Σπίτια προς πώληση - Perugia

Un'elegante residenza dal design moderno, immersa nella privacy di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da tutti i principali servizi In una cornice tranquilla e riservata, questa prestigiosa villa rappresenta la perfetta sintesi tra architettura contemporanea, comfort abitativo e versatilità degli spazi. Una proprietà di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, circondato dal verde e dalla privacy, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a breve distanza. Circondata da un ampio giardino privato con piscina, la residenza offre spazi esterni pienamente fruibili, ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aperto in totale riservatezza. La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie numerose, per più nuclei dello stesso contesto familiare o per chi ricerca una soluzione abitativa esclusiva e flessibile. La villa principale si sviluppa su più livelli: al piano terra accoglie con ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni; il piano sottotetto ospita tre ulteriori ampie camere, un bagno e una terrazza; il piano seminterrato si apre invece su una spaziosa zona giorno con accesso diretto a una grande veranda, oltre a sala biliardo, bagno, fondi e garage. La seconda unità, autonoma e perfettamente integrata nella proprietà, è composta da living open space, bagno e camera matrimoniale e studio posta al piano terra, oltre a fondo e garage al piano sottostante. Grazie ai doppi accessi carrabili e pedonali e agli ingressi indipendenti direttamente dal giardino, la proprietà si presta anche a una possibile suddivisione in più unità abitative, garantendo a ciascuno autonomia e riservatezza. Punti di forza Architettura moderna con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale tranquillo e riservato Giardino privato ampio e pienamente fruibile, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione Piscina privata, perfetta per il relax e i momenti conviviali Due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose o esigenze multifamiliari Grande versatilità distributiva, con possibilità di suddivisione in più unità Doppi accessi carrabili e pedonali per maggiore comodità e autonomia Veranda, sala biliardo, fondi e garage, per una dotazione completa di spazi accessori Terrazza e molteplici ambienti notte, per il massimo comfort abitativo Vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare a privacy ed esclusività Impianto fotovoltaico, valore aggiunto in termini di efficienza e contemporaneità. Impianto fotovoltaico 6kw

POGGIO DELLE FONTI Per chi ama la tranquillità a 5 km da Marsciano in zona collinare, immerso nella campagna, sorge una piccola zona residenziale di tutte villette a schiera ben abitate e ben tenute con giardini. L'immobile di mq. 80 calpestabili si presenta molto accogliente già dall'esterno che dispone di un giardino di mq. 20 molto curato con impianto d'irrigazione a goccia e porticato. La villetta e cosi distribuita: l'ingresso con un ampio soggiorno con angolo cottura che accede dalla vetrata all'altro portico di mq. 18 e lastricato di mq. 30 che si trova sul retro e bagno finestrato. Collega il piano terra e il piano primo una comoda scala in legno dove troviamo una luminosa e grande camera da letto matrimoniale con ripostiglio che esce sul terrazzo panoramico, una camera doppia e un bagno con finestra. Perché acquistare questo immobile: zona residenziale in campagna - villette molto curate - ottimo rapporto qualità prezzo.

VIA MONTE CERVARA Inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, raffinata villa d'angolo disposta su più livelli cocepita per chi cerca eleganza, ampi spazi da vivere in famiglia in totale privacy. L'immobile ci accoglie al piano terra con uno spettacolare ambiente open space ampio e luminoso che unisce armoniosamente la zona living e la zona cucina/pranzo oltre ad un comodo bagno di servizio completo di doccia. Da questo grande spazio aperto lo sguardo si apre verso l'esterno attraverso le ampie vetrate: un magnifico giardino privato a prato inglese, cinto da siepi alte che garantiscono un'oasi di assoluta riservatezza. Il portico in cotto e i camminamenti esterni rappresentano la cornice ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplici momenti di relax nel verde. A completare il piano, l'ampio garage con comodo doppio accesso diretto. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dedicato alla zona notte dove il calore del parquet in legno scuro e la raffinatezza dei soffitti in doghe donano un'atmosfera calda e accogliente. La distribuzione comprende tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali e due bagni rifiniti nei minimi dettagli, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca con mobile lavabo in legno massello. Elemento distintivo del piano è la straordinaria luminosità: ogni stanza affaccia direttamente su uno dei quattro balconi privati, regalando ad ogni componente della famiglia un proprio sfogo esterno panoramico. La casa prosegue verso l'alto con un secondo piano mansardato, collegato da una scenografica scala a vista in legno e metallo. Questo ambiente sottotetto, perfettamente rifinito, riscaldato e valorizzato da una suggestiva luce naturale, si presta a molteplici utilizzi: dalla sala hobby allo studio privato, fino a una tranquilla zona lettura. Infine, il piano seminterrato custodisce il vero cuore conviviale della dimora: uno splendido rustico/taverna, caratterizzato da un'atmosfera calda, intima ed accogliente, è lo spazio perfetto per organizzare grandi ritrovi in famiglia, feste tra amici e piacevoli serate in compagnia, affiancato da utili locali accessori e servito anche da un autonomo accesso esterno. Una proprietà curata in ogni dettaglio costruttivo - dal tetto in legno travato alla facciata in mattoncini a vista - che unisce funzionalità, comfort e fascino senza tempo. N.B. Certificazione energetica in fase di rilascio.

Nel comune di Sigillo, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, dotata di giardino, piazzale sul retro e garage. L'abitazione si sviluppa principalmente su due piani. Al piano terra l'ingresso è preceduto da una comoda veranda e conduce agli ambienti della zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo. La cucina, separata e funzionale, dispone di una pratica dispensa ricavata nel sottoscala e offre accesso diretto al piazzale situato sul retro dell'abitazione, uno spazio esterno che si aggiunge al giardino e che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, e da un bagno finestrato con vasca. La presenza degli spazi esterni, del garage e la distribuzione interna su due livelli rendono questa soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con ambienti ben distinti e funzionali, ideale per le esigenze di una famiglia.

UMBRIA Comune di Corciano villetta a schiera mq 146 con ingresso indipendente costituita da corte privata fronte e retro, ingresso su soggiorno - pranzo, wc, al primo livello tre camere da letto, terrazzo, bagno, al piano interrato ampia cantina, wc, riscaldamento autonomo a pavimento, fotovoltaico da 1,5 kw, cappotto termico, sanitari sospesi ). Richiesta Euro 229.000.

Perugia - Prepo: Prestigiosa Villa a Schiera Antisismica con Giardino di 200 mq, Veranda di 50 mq, Mansarda e Garage Doppio In una delle zone residenziali più richieste, servite ed eleganti di Perugia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera in mattoncini a vista, con struttura antisismica e ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera privacy e massima vivibilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato funzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: Piano Seminterrato: Ingresso padronale, grande e accogliente taverna con camino e stufa a pellet, bagno, pratico ripostiglio sottoscala e ampio garage doppio. Piano Principale (Zona Giorno): Luminoso salone, cucina abitabile con spaziosa zona pranzo, bagno e terrazzo. Il punto di forza del piano è lo splendido terrazzo coperto (veranda) di circa 50 mq, con accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Primo (Zona Notte): Quattro ampie camere da letto, bagno servente la zona notte e due terrazzi. Piano Mansardato: Completamente abitabile e dalle altezze generose, composto da grande soggiorno con camino, predisposizione per una seconda cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo solarium. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE: Finiture di Pregio: Pavimentazioni eleganti in cotto, parquet, marmo e monocottura. Isolamento e Comfort: Infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno. Impianti: Riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione inverter al piano mansardato. Stato d'Uso: Parzialmente ristrutturata nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali. PUNTI DI FORZA: Ampi Spazi Esterni: Giardino privato di 300 mq e portico/veranda coperto di 50 mq. Indipendenza e Versatilità: Mansarda abitabile predisposta per un secondo nucleo o zona ospiti/studio. Sicurezza e Comodità: Costruzione antisismica, garage doppio e disponibilità in tempi brevi (con possibilità di rilevare parte dell'arredamento). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contatta, il tuo consulente RE/MAX di fiducia.

[Rif. DV-14229] Proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 220 mq commerciali situata in Località Falco, nel comune di San Giustino (PG), inserita in una zona tranquilla ma ben servita e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti su due livelli. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e offre spazi generosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione confortevole con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso, posto al piano terra, si apre su un disimpegno con vano scala che conduce al livello superiore. Sullo stesso piano si sviluppa una cucina abitabile separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona giorno comprende un ampio soggiorno articolato in salotto e sala da pranzo, arricchito dalla presenza di un camino che rende l'ambiente accogliente e adatto ai momenti di convivialità in famiglia o con gli ospiti. Da questo spazio, tramite un'ampia porta finestra, è possibile accedere al giardino privato, che rappresenta un piacevole sfogo esterno da utilizzare per il relax e la vita all'aperto. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale - che può diventare sia un ufficio che una sala hobby - e un bagno finestrato con box doccia, rendendo il livello funzionale anche per chi necessita di una stanza facilmente accessibile senza utilizzare le scale. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto di comoda metratura, pensate per garantire spazi personali e riservati a ogni componente della famiglia. Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta e per aumentare la luminosità naturale degli ambienti. Un secondo bagno finestrato con box doccia completa il piano e assicura praticità nella gestione quotidiana della casa. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi, mentre la classe energetica G identifica le prestazioni energetiche dell'abitazione. Grazie alla superficie di 220 mq, alla presenza di cinque camere da letto, dei doppi servizi, del camino, del giardino privato e dei due balconi, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà spaziosa e funzionale nel comune di San Giustino.

Villa a Schiera in asta a Castiglione Del Lago (PG) - Frazione Rigutini Rigutini 6 L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel Comune di Castiglione Del Lago (PG), in Località Piana - Trasimeno I, Frazione Rigutini n. 6. L'edificio è stato edificato nei primi anni duemila e si inserisce in una piccola zona residenziale di notevole pregio paesaggistico, a ridosso del Lago Trasimeno. Dista circa tre chilometri dal centro storico di Castiglione Del Lago e sei chilometri dal Raccordo Autostradale Perugia - Bettolle, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 55,92 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un ingresso che si apre su un ampio vano adibito a cucina-pranzo-soggiorno, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,90 metri in gronda e 4,00 metri al colmo, mentre il bagno ha un'altezza di 2,50 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione che richiede interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in tegole portoghesi. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e TV indipendenti, con un condizionatore d'aria nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas GPL, con caldaia esterna e radiatori in alluminio e acciaio. I pavimenti sono in ceramica monocottura, mentre il bagno è rivestito in ceramica e completo di servizi igienici e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con doppi vetri, protetti da persiane e zanzariere. La porta d'ingresso è blindata. La proprietà include una corte esterna di circa 146,58 mq e un'ulteriore rata di terreno di 48 mq, che insieme costituiscono il giardino del villino. Su quest'ultima insiste il bombolone del gas GPL e i relativi contatori. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, denominata 'Insediamenti Esistenti Prevalentemente Residenziali' secondo il P.R.G. vigente. La vicinanza al Lago Trasimeno conferisce un valore aggiunto al contesto. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.500,00 Offerta minima: € 36.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione panoramica Lago Trasimeno • Struttura in cemento armato • Giardino privato • Abitazione indipendente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa a Schiera in asta a Foligno (PG) - Via A. Mancinelli 39/A (CAP 06034) L'immobile in asta si trova a Foligno (PG), in Via A. Mancinelli n. 39/A, in una posizione semiperiferica a circa 500 metri dal centro storico. Fa parte di un complesso edilizio bifamiliare realizzato agli inizi degli anni 2000, in una zona di lottizzazione definitiva tra gli anni '90 e 2000. La località è ben servita dai mezzi pubblici e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a poca distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di 243,70 mq. Il piano seminterrato include un garage e un locale fondo con annesso wc. Il piano terra, con ingresso principale dalla corte privata, è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due con terrazzo, un wc interno a una camera e un bagno con accesso a un terrazzo. Le altezze medie interne sono di 2,45 m al seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono un solaio di copertura in c.a. con isolante e guaina, strutture verticali in c.a. e copertura con manto in coppi. Le facciate esterne sono tinteggiate e i canali di gronda e pluviali sono in rame. Internamente, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne in legno. La pavimentazione è in cotto al piano seminterrato, in maiolicatura al piano terra e nei bagni del primo piano, e in parquet al piano primo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche. L'impianto di riscaldamento è a gas metano a pavimento e risulta a norma. La proprietà include un garage, una corte privata esclusiva di 141 mq e una rampa comune di accesso al garage di 72 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di lottizzazione residenziale. L'immobile gode di accessi diretti su Via Antonio Mancinelli e Via Mancini. La località è servita dai mezzi pubblici del Comune di Foligno e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 229.401,00 Offerta minima: € 157.500,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottime condizioni • Garage incluso • Aree esterne private • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore dell'Umbria, nella suggestiva frazione di Quadro, nel territorio di Todi, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino, dove eleganza, tradizione e modernità convivono in perfetto equilibrio. Immerso in una tenuta privata di circa 6 ettari, il casale domina la vallata da una posizione privilegiata, a circa 500 metri di altitudine, regalando una vista spettacolare e diretta sulla città di Todi e sulle colline umbre. La proprietà è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissimo pregio, con una particolare cura nella scelta delle finiture, degli spazi e della luce naturale. È proprio la straordinaria luminosità degli ambienti, insieme alla qualità costruttiva, uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa residenza. La struttura è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, facilmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di vivere la proprietà come un'unica grande residenza oppure di mantenere una perfetta indipendenza tra i due nuclei abitativi. La prima unità si sviluppa con un elegante salone doppio, zona pranzo, ampia cucina con dispensa, locale hobby, palestra, tre camere da letto e servizi. La seconda unità comprende un ulteriore importante salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Gli ambienti sono ampi, raffinati e luminosi, progettati per vivere la casa in ogni stagione e per accogliere famiglia e ospiti con il massimo comfort. All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per vivere pienamente il carattere conviviale della campagna umbra. Una splendida area outdoor attrezzata con cucina, forno e barbecue diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla natura e dalla vista sulla vallata. A completare l'esperienza, una grande piscina con ampio solarium, affacciata direttamente su Todi, crea uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un luogo dove trascorrere lunghe giornate estive godendo di un panorama che cambia continuamente con la luce. La tenuta comprende inoltre un ampio parcheggio, un laghetto artificiale e, in una posizione completamente riservata e opportunamente distante dal casale, un importante capannone di oltre 1.000 mq. Quest'ultimo elemento rappresenta una caratteristica estremamente interessante anche in termini di potenziale sviluppo della proprietà, offrendo ampi spazi per attività compatibili con la destinazione urbanistica e con il contesto, da valutare in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. Questa non è semplicemente una casa di campagna. È una residenza importante, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, con una posizione panoramica privilegiata, una ristrutturazione di alto livello, grandi spazi interni ed esterni e una dotazione di terreni e strutture difficilmente reperibile sul mercato. Una proprietà pensata per chi cerca privacy, qualità, rappresentanza e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di vivere o sviluppare un progetto personale e imprenditoriale nel cuore verde dell'Umbria. Una proprietà esclusiva, elegante e importante. Una proprietà non per tutti, ma per chi sa riconoscere ciò che è realmente speciale. NOTA BENE: la proprietà si trova presso Frazione Quadro di Todi (PG) "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Collazzone in zona panoramica si vende casa indipendente di 308Mq+ 15Mq di Terrazzi + corte recintata di 1040Mq, così composta: Piano terra di 175Mq composto da garage, cantina, rimessa e legnaia, locale tecnico con caldaia e impianto idraulico con addolcitore. Primo piano di 118Mq composto da ingresso, cucina ammobiliata abitabile con camino, ampio salone, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Sono presenti due terrazzi per una superficie di 15Mq. Le persiani e gli infissi sono in legno, le finestre hanno doppio vetro. E' presente l'impianto di condizionamento. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico di 4KW. Gli impianti sono tutti funzionanti. La corte esclusiva di 1040Mq è completamente recintata, con i olivi, piante da frutto, il pozzo ed il barbeque. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari al 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito www.immobiliarelg.

Il Progetto. Eleganza Sensoriale. Geometrie equilibrate, dettagli di intonaci abbinati a particolari ricercati che si rivelano con delicatezza. Nasce Armonia, il nuovo progetto PowerHome® by Misuri ricco di personalità ma lontano dal superfluo. Pensata per prendersi cura di te. Luogo accogliente, piacevole, dove rifugiarsi dopo una giornata di lavoro, dove poter essere liberamente se stessi, dove sentirsi a casa, finalmente. Principali caratteristiche: -Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente -Innovativo sistema a pompa di calore -Riscaldamento a pavimento radiante e modalità effetto cantina -Impianto fotovoltaico autonomo -Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi -Gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico -Elevato isolamento termico -Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore -Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale -Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro -Prodotti di finitura 100% made in Italy -Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione -Predisposizione Impianto di allarme

Alle porte della città di Gubbio, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Libero su tre lati e completamente indipendente, l'immobile vanta generosi spazi sia interni che esterni. La struttura è magnificamente conservata e custodisce il fascino autentico delle antiche dimore umbre: dalla facciata in pietra a vista, fino agli interni impreziositi da calde travi in legno. Attualmente disposta su tre livelli come dimora unifamiliare, la proprietà è già predisposta per essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Completa la proposta un riservato giardino esclusivo. Una soluzione di assoluto pregio, eccellente per posizione e qualità costruttiva.

Perugia - Prepo Casa colonica indipendente, distribuita su due livelli per c. ca 170 mq. Recente ristrutturazione antisismica a livello strutturale, tetto ed isolamento termico completamente nuovi, infissi nuovi al piano superiore. La casa è così composta: P. T. 4 locali da sistemare a livello finiture, infissi, impianti; 1° P cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Completano la proprietà 3.000 mq c. ca di terreno pertinenziale. Posizione esclusiva e privilegiata sul crinale della collina di Prepo.

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione panoramica e dominante, a poca distanza da Città di Castello e Citerna, proponiamo in vendita interessante casale di circa 250 mq, immerso nella tranquillità della campagna umbra e caratterizzato da una splendida vista sulla Valtiberina. La proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi e notevoli potenzialità di trasformazione. Il fabbricato dispone infatti di ampi fondi, cantine e locali accessori, con la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in abitativo, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà circa 1 ettaro di terreno e diversi annessi agricoli, che consentono molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. La posizione, la vista e la consistenza degli edifici rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, sia per un eventuale progetto ricettivo o turistico. Caratteristiche principali: Casale di circa 250 mq 1 ettaro di terreno Posizione panoramica e dominante Splendida vista sulla Valtiberina Ampi fondi e cantine Vari annessi Immobile da ristrutturare Possibilità di cambio d'uso in abitativo, da verificare sotto il profilo urbanistico A breve distanza da Città di Castello e Citerna Possibilità di acquistare altri 7ha seminativi nelle vicinanze della proprietà Una soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un antico casale umbro e trasformarlo in una proprietà unica, immersa nella natura e con una vista aperta sulla vallata. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONI UTILI: Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto. Per vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 ore su 24, 7 giorni su 7, festivi compresi. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti recapiti: 389/2574042 (FRANCESCO)

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171