Продаж будинків - Perugia

PERUGIA - Via della Bietola: tra BORGHETTO di PREPO e TOPPO FONTANELLE, in posizione molto riservata, immersa nel verde ad un passo dalla città, VILLA di circa 500 mq distribuiti su 3 livelli complessivi, costruita nel 1980/81, ben mantenuta ed aggiornata negli anni con vari interventi di trasformazione e ristrutturazione, munita di PARCO privato recintato di 3.300 mq con cancello automatico e CISTERNA di RACCOLTA ACQUE PIOVANE per irrigazione del giardino. La villa è composta da un APPARTAMENTO PRINCIPALE di oltre 200 mq distribuito su due livelli oltre al piano soffitta (mansarda) rifinito ed "abitabile" di 95 mq con ulteriore zona notte mansardata. Troviamo al piano Seminterrato (piano terra) una bellissima zona giorno che affaccia direttamente sul GIARDINO, di oltre 85 mq con ampio salone con caminetto, angolo cottura a vista, angolo "bar", bagno, dispensa e cantina; al piano terra/primo invece, distribuita su 125 mq ca si troviamo la zona notte con 3 grandi camere da letto, la principale delle quali molto grande con studio interno, oltre a due bagni; nel piano mansarda di circa 95 mq ("soffitta") troviamo altre tre camere da letto ed un bagno. Il secondo APPARTAMENTO gode anch'esso di ingresso indipendente e si distribuisce solo nel piano terra/primo per 82 mq ed è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di 6,5 mq. Nel piano seminterrato inoltre sono presenti una bellissima zona "living" consistente in un salone di 45 mq, una zona lavanderia/stireria di 35 mq ca, oltre ad altri fondi/cantine/intercapedini. Tutta gli ambienti del piano "seminterrato" adiacente al giardino "di sotto", sono stati realizzati negli anni '90/2000 e quindi godono di impianti e finiture abbastanza recenti. Tutta la villa ha subito interventi recenti di RISTRUTTURAZIONE, a partire dalle parti esterne; infatti gran parte del TETTO (ossia la porzione che copre le parti "abitabili"), tutte le GRONDE e relativi CANALI e tutta la tinteggiatura degli INTONACI esterni sono stati rifatti nel 2006; nella stessa epoca, sopra al TETTO NUOVO VENTILATO è stato realizzato e posto un IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6 Kw, munito di batterie d'accumulo. Sono presenti inoltre IMPIANTI D'ALLARME, impianti di ARIA CONDIZIONATA; anche i vari bagni sono stati quasi tutti ristrutturati in epoche più o meno recenti! Bellissima soluzione per famiglia più o meno numerosa, e che contempli anche l'esigenza di una soluzione indipendente per genitori, figli, ecc. Il secondo appartamento, molto grazioso ed indipendente può essere utilizzato in alternativa, anche come valido "B&B" o casa vacanze, diventando così anche ottima fonte di reddito! Ottima soluzione che si presterebbe molto bene per la realizzazione di una bellissima Piscina! Rich. € 520.000,00 trattabili (rif. V4) - cl. en. (parziale)

Vendesi villa singola strada di monte pacciano Abitazione in villini A/7 di 280 mq di civile abitazione più c6 di 34 mq e C4 72 mq L'abitazione è disposta su tre piani, parzialmente da ristrutturare. Divisibile due due o più appartamenti. Con ampia piscina esposta a sud circondata da una folta aria verde e spazi pavimentati circostanti di circa 2600 mq Trattativa riservata Classe energetica G Per visionare l'immobile o per avere maggiori informazioni telefonare ai seguenti numeri telefonici Tel o sms whatsapp 392 5040015 Tel 075 5724862 Email casapolismorlacchi@gmail.com Sito www.casapolis.it

Ponte Nuovo di Torgiano. In posizione privilegiata, elevata e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, immersa nella tranquillità della campagna umbra e affacciata su un paesaggio capace di regalare, in ogni stagione, una sensazione di spazio, armonia e benessere. La proprietà nasce dalla sapiente ristrutturazione, avvenuta agli inizi degli anni 2000, di un antico casale umbro, di cui conserva ancora oggi il fascino e il carattere tipici dell'architettura rurale locale, coniugati con ambienti confortevoli e funzionali. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nell'accogliente soggiorno, un ambiente caldo e luminoso impreziosito dalla presenza di un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera piacevole e raccolta durante le serate invernali. Dal soggiorno si gode inoltre di un gradevole affaccio verso la cucina abitabile, collegata attraverso una pratica apertura passa-vivande, soluzione che rende gli ambienti comunicanti pur mantenendo una loro precisa identità. Completano il piano una comoda dispensa/lavanderia e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità, oltre a un grande bagno padronale. Il vero elemento distintivo del piano è però lo splendido terrazzo panoramico, un autentico affaccio privilegiato sulla vallata, dove poter fare colazione all'aperto, leggere un libro o semplicemente fermarsi ad ammirare il paesaggio. Il secondo piano, mansardato, ospita altre due camere matrimoniali, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di quattro camere da letto. Gli spazi permettono inoltre, con un intervento relativamente semplice, di realizzare un ulteriore bagno interno, rendendo il piano ancora più funzionale. La casa è dotata di aria condizionata, infissi in legno e riscaldamento autonomo ed è stata mantenuta nel tempo con grande cura, presentandosi in ottime condizioni. Ma è soprattutto l'esterno a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Un ampio piazzale pavimentato conduce alla villa e garantisce comodi spazi di parcheggio. Il giardino circonda la proprietà e accompagna verso il terreno di pertinenza, dove trovano dimora circa 50 piante di ulivo, elemento che restituisce immediatamente il carattere più autentico della campagna umbra. E poi c'è la piscina, splendida protagonista degli spazi esterni: un luogo pensato per vivere pienamente la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. È una proprietà che difficilmente può essere raccontata soltanto attraverso una descrizione o attraverso le fotografie. Perché il vero valore di questa villa è l'atmosfera che si respira una volta arrivati: il silenzio, la luce, il verde, la vista sulla vallata e quella piacevole sensazione di pace che accompagna ogni ambiente. Una casa ideale per chi cerca non soltanto una bella abitazione, ma un luogo in cui vivere bene, ritrovare i propri spazi e assaporare ogni giorno la bellezza della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi. Una proprietà da vedere dal vivo: è durante la visita che si comprende realmente quanto sia speciale.

Villa Esclusiva con Vista Panoramica sul Lago Trasimeno Scopri questa straordinaria villa indipendente situata in posizione panoramica ed esclusiva con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, nel cuore dell'Umbria. Una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra lusso, funzionalità e serenità, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello (piano terra) con ampi spazi abitativi e massima fruibilità. Il soggiorno luminoso è caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano direttamente sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di totale connessione con la natura. La cucina abitabile è riservata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio dedicato e accogliente. All'esterno, un ampio portico invita a pranzi all'aperto e momenti di puro relax, mentre il giardino privato circonda l'intera proprietà, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Tre camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati al piano principale, rifiniti con cura, completano questa zona living. Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi funzionali: uno studio riservato ideale per smart working o hobby, un terzo bagno completo e un locale tecnico dedicato agli impianti della villa. La proprietà dispone inoltre di un garage spazioso con capienza per più veicoli. Possibilità di realizzare una piscina.

Passignano sul Trasimeno (PG) Loc. San Donato: Villa in pietra e mattoni di 200 mq totali su tre livelli, composta da: - Portico d'ingresso, sala da pranzo, cucina, e grande salone con termocamino, a piano terra - Tre camere matrimoniali, di cui due con porta finestra di accesso al giardino ed una con terrazza esclusiva, una cameretta e tre bagni, al piano primo - Salotto con angolo cottura, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale, al piano secondo mansardato. Completano la proprietà un garage di 95 mq e 600 mq di giardino piantumato. Portico con meraviglioso affaccio sul Lago Trasimeno e posizione strategica vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Il Progetto. Eleganza Sensoriale. Geometrie equilibrate, dettagli di intonaci abbinati a particolari ricercati che si rivelano con delicatezza. Nasce Armonia, il nuovo progetto PowerHome® by Misuri ricco di personalità ma lontano dal superfluo. Pensata per prendersi cura di te. Luogo accogliente, piacevole, dove rifugiarsi dopo una giornata di lavoro, dove poter essere liberamente se stessi, dove sentirsi a casa, finalmente. Principali caratteristiche: -Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente -Innovativo sistema a pompa di calore -Riscaldamento a pavimento radiante e modalità effetto cantina -Impianto fotovoltaico autonomo -Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi -Gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico -Elevato isolamento termico -Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore -Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale -Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro -Prodotti di finitura 100% made in Italy -Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione -Predisposizione Impianto di allarme

Per informazioni e/o fissare un appuntamento contattare al 3478406477 Sabrina Spinozzi - 3666669020 Francesco Zampi Perugia zona Ponte Felcino, nella collina di San Felicissimo, in un contesto residenziale a pochi chilometri dal centro di Perugia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa mq 352 commerciali, disposta su tre livelli cosi divisi: al piano seminterrato garage doppio, fondo, lavanderia, locale tecnico per caldaia, cantina e servizio con doccia finestrato (fondo e garage non possiedono l'abitabilità) al piano terra ingresso, ampio soggiorno con camino e angolo bar, studio, cucina semi-abitabile e servizio finestrato con accesso al terrazzo ed al portico al piano primo 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, all'interno di una delle camere è presente il servizio con doccia, oltre ad un altro servizio con vasca a disposizione del piano. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico (6,5 kw pannelli fotovoltaici - 10,5 kw due batterie di accumulo), riscaldamento a pavimento nel seminterrato, impianto di condizionamento al piano terra ed al primo piano, impianto di allarme dotato di sette telecamere esterne. Gli infissi in pvc e triplo vetrocamera sono stati recentemente sostituiti. Completano la proprietà le seguenti pertinenze: giardino esclusivo di 1000 mq circa, in parte pavimentato ovvero l'ingresso carrabile munito di cancello automatico con 3 posti auto coperti, terrazzo con accesso alla cucina attraverso una porta finestra, un portico con accesso attraverso una porta finestra dal soggiorno ed infine è presente un terrazzo in una delle camere con una meravigliosa vista panoramica. La villa è stata in parte recentemente ristrutturata, tetto compreso rifatto in parte anch'esso nel 2023 - Anno di costruzione 1980 L'arredamento non è compreso nel prezzo di vendita. richiesta 329.000 Agenzia Immobiliare Perugia House Via della Pieve di Campo 4/8 Ponte San Giovanni

MAGIONE, ULTIMA DISPONIBILITA'. Nella zona residenziale della Rondolina, alle porte del centro città, proponiamo in vendita un immobile di futura realizzazione con consegna giugno 2027. Il progetto prevede la realizzazione di una casa bifamiliare su un unico piano con copertura piana, ingressi indipendenti,giardini privati e assenza di barriere architettoniche. All'interno, la porzione, avrà un ampia zona living con porte finestre che permetteranno l'accesso al giardino privato, con una soluzione di continuità tra cucina e soggiorno, nonché della serra bioclimatica che potrà essere realizzata nel giardino a completamento della zona giorno, doppi servizi uno a servire la zona giorno, con finestra e box doccia l'altro a servire la zona notte sempre con box doccia, disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ampie e luminose con porta finestra per l'accesso all'esterno e la terza camera che sarà una camera singola. La scelta progettuale di una casa monolivello con tetto piano è stata adottata non solo per motivi estetici, poiché la copertura piana dona all'edificio un aspetto moderno e contemporaneo, ma anche per ragioni tecniche e ambientali: consente infatti di facilitare l'installazione e quindi la manutenzione degli impianti fotovoltaici e termici migliorando noi l'efficienza energetica dell'edificio. Inoltre in questo modo l'intera area potrebbe essere utilizzata per diverse attività pratiche e ricreative, quali area relax, giardino pensile, spazio giochi per bambini; inoltre in futuro potrà facilmente consentire la soprelevazione dell edificio senza dover ricorrere a demolizioni improprie delle falde di copertura. Inoltre le abitazioni saranno entrambe caratterizzate da classe energetica massima e impianti tecnologici di ultima generazione con pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompe di calore per il riscaldamento e verranno realizzate senza la presenza del gas metano in completo stile Green. Da un punto di vista costruttivo avranno il vespaio a isolarle dal terreno, cappotto termico, infissi di ultima generazione in PVC e sarà completa di avvolgibili e zanzariera. Pur essendo studiata nei minimi dettagli il progetto lascia la possibilità di personalizzazione al futuro proprietario su tutti quelli che sono i materiali di finitura potendo in questo modo partire da una casa costruita con un attento studio ma allo stesso tempo che lascia spazio alle proprie personalizzazioni per entrare,alla consegna, nella casa dei propri sogni.

House immobiliare propone in vendita Casa singola di circa 200 mq, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, comfort e tranquillità, immersa nel verde e dotata di un grande giardino privato. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione interna funzionale: A piano rialzato si sviluppa la zona giorno, comprensiva di soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con stufa. Su questo livello troviamo anche una camera matrimoniale, dalla quale si può accedere alla taverna sottostante, e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo coperto, oltre a due bagni e un piccolo studio. A piano seminterrato possiamo trovare invece una taverna con angolo cottura e stufa a legna, un bagno, oltre a lavanderia, cantina e fondi. Completano la proprietà una rata di orto, un garage, una soffitta e porticato privato fornito di tettoia in legno con angolo cottura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Sup.Totale 132Mq Sup.PT 66Mq Sup. P1 66Mq Deruta, In centro storico, appartamento duplex totalmente ristrutturato nel '96 così composto: PT di circa 66Mq, ingresso, cucina in pietra su misura, soggiorno, bagno e camino. L'arco in mattoni collega i due locali e il soffitto presenta volte tipiche delle costruzioni del centro storico. Pavimento in pietra. P 1° di circa 66mq, con due ampie camere matrimoniali con cabina armadio, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia. Pavimento in parquet. Soffitto con travi a vista in legno. Tutte le finestre sono in legno con doppi vetri e scuri in legno. No condominio. Le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3500€ + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALITAZIONE GRATUITA!

Nel cuore dell'incantevole borgo di Scheggino, annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di rustico in pietra, sviluppata su tre livelli e destinata ad uso abitativo, completamente ristrutturata secondo le vigenti normative antisismiche. Situata nella parte più alta e caratteristica del centro storico, la proprietà regala un'atmosfera autentica e ricca di fascino, dove la pietra a faccia vista, il cotto e i materiali di pregio si fondono armoniosamente con gli elementi architettonici tradizionali. L'abitazione di circa 85 mq si compone al piano terra con l'ingresso che conduce direttamente nell'accogliente soggiorno con camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, completato da un disimpegno e da un bagno. Una caratteristica scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo una cucina abitabile, impreziosita da un originale piano cottura in muratura. Dalla cucina si accede a un delizioso portico coperto, uno spazio particolarmente piacevole da vivere e che, grazie al suo accesso indipendente, può rappresentare anche un secondo ingresso all'abitazione. All'ultimo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, in un ambiente raccolto e suggestivo, perfettamente in sintonia con il carattere storico dell'immobile. La ristrutturazione, eseguita negli anni 2000, ha saputo preservare l'anima autentica del rustico valorizzandola con materiali di pregio, tra cui pavimenti in cotto e infissi realizzati in legno pregiato. La pietra a faccia vista, presente sia all'esterno sia in alcune pareti interne, dona agli ambienti un carattere unico e senza tempo. Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino di 72 mq disposto su tre livelli, già interessato da interventi di ristrutturazione strutturale ma lasciato allo stato grezzo internamente. Una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto: gli spazi possono infatti essere personalizzati integralmente, con la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso, sia per ampliare l'attuale abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo umbro di rara bellezza, senza rinunciare alla possibilità di creare spazi su misura.

CASALE CON GIARDINO IN CENTRO A TODI: PRIVACY, VISTA PANORAMICA E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 250 metri da Piazza Garibaldi e dal Duomo, una proprietà unica che unisce il fascino e gli ampi spazi verdi di un casale di campagna alla comodità di vivere nel cuore del centro storico. Incastonata in una posizione riservata e panoramica dentro le mura medievali, la dimora vanta una vista aperta sulla Valle del Tevere e sull'affascinante skyline di Todi, garantendo massima privacy e tranquillità. I PUNTI DI FORZA UNICI * Oasi Verde Privata: Giardino di circa 800 mq affacciato sul paesaggio umbro. * Parcheggio Privato: Spazio interno recintato per 6-7 autovetture (un'autentica rarità per il centro storico). * Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, a soli 75 minuti da Roma e 30 minuti da Perugia. SUPERFICI E SPAZI L'edificio si sviluppa su ampie metrature articolate su 2-3 livelli. Gli spazi includono 2 loggia di 20 mq, terrazza panoramica di 20 mq e storici locali accessori e magazzini al piano terra (tra cui una suggestiva cripta già restaurata). Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo la rara possibilità di creare un progetto su misura a fronte di un prezzo d'acquisto estremamente competitivo (€ 510.000). * USO RESIDENZIALE: Soluzione ideale per un'esclusiva dimora padronale o per realizzare più appartamenti indipendenti (bi/trifamiliare) per più nuclei familiari. * USO RICETTIVO: Perfetto come piccolo Boutique Hotel, B&B di lusso o residenza d'epoca. UN'OPPORTUNITÀ INTROVABILE PER CHI SOGNA L'INDIPENDENZA DI UN CASALE SENZA RINUNCIARE A USCIRE A PIEDI NEL CENTRO DELLA CITTÀ. Pe visite ed informazioni contattare il numero 333 7271171 anche via Whatsapp il numero H2ome immobili srl - La formula per vendere la Tua casa -.

Alle porte della città di Gubbio, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Libero su tre lati e completamente indipendente, l'immobile vanta generosi spazi sia interni che esterni. La struttura è magnificamente conservata e custodisce il fascino autentico delle antiche dimore umbre: dalla facciata in pietra a vista, fino agli interni impreziositi da calde travi in legno. Attualmente disposta su tre livelli come dimora unifamiliare, la proprietà è già predisposta per essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Completa la proposta un riservato giardino esclusivo. Una soluzione di assoluto pregio, eccellente per posizione e qualità costruttiva.

Perugia - Prepo Casa colonica indipendente, distribuita su due livelli per c. ca 170 mq. Recente ristrutturazione antisismica a livello strutturale, tetto ed isolamento termico completamente nuovi, infissi nuovi al piano superiore. La casa è così composta: P. T. 4 locali da sistemare a livello finiture, infissi, impianti; 1° P cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Completano la proprietà 3.000 mq c. ca di terreno pertinenziale. Posizione esclusiva e privilegiata sul crinale della collina di Prepo.

Rif. M&C-71 Montefalco, loc. Fabbri - Porzione di Casale ristrutturato Fai attenzione perchè in questa vendita c'è più di una casa: proponiamo una panoramica e caratteristica porzione di casale, recentemente ben ristrutturata e ben arredata (il tutto è incluso nel prezzo), divisa in 3 appartamenti tutti con ingresso autonomo, con un garage ed un uliveto di 2000 in parte edificabile, ideale anche per realizzare una piscina. Il casale, fin dalla sua ristrutturazione è stato utilizzato per le locazioni turistiche ed è davvero completo di tutto l'occorrente per essere "ready to live" cioè immediatamente abitato, "ready for business" cioè messo nuovamente a reddito per gli affitti brevi o magari per fare entrambe le cose: abitare uno degli appartamenti e come lavoro accogliere turisti negli altri 2. I materiali usati per la ristrutturazione sono quelli tipici del luogo: pietra, mattoni, travi in legno, pianelle mettono in risalto lo stile di questo edificio che con il passare degli anni aumenterà il suo fascino ed il suo valore. La posizione leggermente rialzata gode di un panorama ad est, con vista su Trevi, Spoleto e sulle montagne che le sovrastano. Se vuoi maggiori informazioni puoi venire presso la nostra sede Rinascimento Immobiliare in Foligno, Via Santocchia n. 2 oppure chiamarci allo 0742.021000. Classe Energetica: G EPI: 489,02 kwh/m2 anno

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione panoramica e dominante, a poca distanza da Città di Castello e Citerna, proponiamo in vendita interessante casale di circa 250 mq, immerso nella tranquillità della campagna umbra e caratterizzato da una splendida vista sulla Valtiberina. La proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi e notevoli potenzialità di trasformazione. Il fabbricato dispone infatti di ampi fondi, cantine e locali accessori, con la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in abitativo, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà circa 1 ettaro di terreno e diversi annessi agricoli, che consentono molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. La posizione, la vista e la consistenza degli edifici rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, sia per un eventuale progetto ricettivo o turistico. Caratteristiche principali: Casale di circa 250 mq 1 ettaro di terreno Posizione panoramica e dominante Splendida vista sulla Valtiberina Ampi fondi e cantine Vari annessi Immobile da ristrutturare Possibilità di cambio d'uso in abitativo, da verificare sotto il profilo urbanistico A breve distanza da Città di Castello e Citerna Possibilità di acquistare altri 7ha seminativi nelle vicinanze della proprietà Una soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un antico casale umbro e trasformarlo in una proprietà unica, immersa nella natura e con una vista aperta sulla vallata. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONI UTILI: Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto. Per vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 ore su 24, 7 giorni su 7, festivi compresi. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti recapiti: 389/2574042 (FRANCESCO)

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171