Venta de casas - Castelfiorentino

A Bucine, tra le colline della Valdambra, proponiamo in vendita un'affascinante porzione indipendente di 210 mq su due livelli, inserita in un borgo medievale ristrutturato di 20 unità. Un'elegante scala esterna conduce al piano terra, composto da un luminoso salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia con ingresso autonomo. Al primo piano si trovano un secondo salottino o studio e la camera padronale con bagno en-suite. La casa offre un giardino ad uso privato e l'accesso ai servizi del borgo: piscina, campo da tennis, parcheggio e un parco di 13 ettari (di proprietà dell'azienda agricola e non compresi nella vendita) con 2.000 ulivi la cui produzione d'olio è condivisa tra i proprietari. Stato e rifiniture Nato attorno all'antico castello degli Ubertini e dominato dalla chiesa di San Tommaso (XI secolo), il borgo è stato oggetto, negli anni '90, di un importante progetto di restauro conservativo, mantenendo intatta l'architettura originaria in pietra. Gli interni della residenza riflettono il fascino autentico della tradizione toscana, grazie a splendide mura in pietra, soffitti con travi a vista e caldi pavimenti in cotto. Servizi e utenze Dal punto di vista tecnologico e del comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e contatore privato, connessione internet con fibra ottica, predisposizione per l'impianto di allarme e illuminazione esterna condominiale. L'approvvigionamento idrico è invece garantito da due pozzi condominiali con acqua potabile. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come dimora principale o casa vacanze privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello, un luogo esclusivo dove vivere immersi nella natura, lontano dal caos. La presenza di servizi esclusivi, unita alla comoda vicinanza di un delizioso piccolo ristorante raggiungibile a piedi, garantisce un'esperienza di totale comfort ed elevate potenzialità di rendita. Ubicazione L'immobile dista solo dieci minuti di auto da Ambra, una vivace piccola comunità con ristoranti, mercati e caffè. La proprietà dista circa 35 minuti da Siena, il Chianti dista circa 45 minuti mentre Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (1 ora e 15 minuti minuti) e quello di Perugia (1 ora e 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso tra le colline che dominano il borgo medievale di Anghiari, Casale del Desiderio è una straordinaria proprietà di campagna dove ambienti abitativi caratteristici e sapientemente restaurati si uniscono a fabbricati originali, pronti per essere valorizzati con un ulteriore intervento di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 715 mq, di cui circa 385 mq già ristrutturati e organizzati in 3 appartamenti indipendenti, il tutto immerso in circa 4.900 mq di terreno che comprende un ampio oliveto e diverse piante da frutto. Un connubio perfetto tra autentico carattere toscano e concreto potenziale di sviluppo: Casale del Desiderio rappresenta un'occasione rara per realizzare qualcosa di davvero straordinario.

Appena acquisita questa perla tra le colline toscane! proponiamo con grande estasi questo particolarissimo terratetto a Orceto composto da un bellissimo fienile ristrutturato nel 2018 che si sviluppa su tre piani, oggetto molto caratteristico e di grande tipicità con possibilità di essere trasformato in una depandacè abitabile; dopodichè veniamo al terratetto composto al piano terra da cucina abitabile, bagno e locale sgombero, al piano primo grande zona living con camino funzionante, soggiorno e una seconda cucina che puo essere adibita ad ulteriore camera o puo essere utilizzata per ampliare ancor di più la zona giorno, dopodiciò accediamo ad disimpegno che ci conduce alla tre camere matrimoniali e al bagno padronale con vasca; non ancora soddisfatti al secondo piano una confortevole e spaziosa mansarda è pronta ad accoglierci, anch'essa finestrata e di buona metratura, circa 25mq che può essere utilizzata in vari modi. A completare la soluzione all' esterno abbiamo il giardino privato di circa 200mq che gira intorno al fienile e davanti al terratetto e una vecchia stalla adibita a comodissimo garage. Una soluzione davvero esemplare per chi cerca la tranquillità e spazi che permettono qualunque tipo di personalizzazione, chiaramente il terratetto avrà bisogno di un imbiancata e qualche piccolo ammodernamento ma non fatevi ingannare dall'accozzaglia di oggetti presenti nelle foto, tolto il grosso ha molto da mostrare di sè. La perla sicuramente è il fienile, tipicamente a mattoncini e travicelli conserva in sè il vero rustico toscano. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. KD563

Rif. 968 - A Palaia, tranquillo comune tra le colline toscane, proponiamo in vendita una splendida villetta singola con piscina che domina un poggio ad uliveta e bosco con vista mozzafiato. Da cancello elettrico si accede alla stradina sterrata che, dopo pochi metri, conduce all'abitazione la quale si sviluppa come un villino ad un solo piano fuori terra in stile rustico toscano. Dal grazioso porticato anteriore si accede all'ampio soggiorno con camino; poco più in là l'angolo cottura con grande tavolo per accogliere gli ospiti anche nella stagione invernale, disimpegno della zona notte da cui si accede al bagno in stile e due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al giardino. Terrazzo panoramico coperto di circa 20mq con una vista a perdita d'occhio sulle splendide colline dove è possibile fare colazione o pranzare all'aperto nelle belle giornate. Giardino principale con una spettacolare piscina ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive con gli amici o nella privacy totale che il posto offre da cui si può godere di un magico tramonto. Tutta la proprietà sovrasta un poggio interamente di proprietà con oltre 350 piante di olivo, il tutto ben curato. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato proprio sotto l'abitazione importante per riporre attrezzi agricoli o creare una piccola dependance. La casa dispone di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e solare termico, stufa a pellets e camino, regolarmente allacciata all'acquedotto e con predisposizione per allaccio al metano. Una dimora che si propone a chi vuole vivere la magia della campagna toscana o anche una valida soluzione per chi pensa ad un investimento da gestire per affitto turistico. Caratteristiche sintetiche: - Villetta libera su quattro lati con due camere - Cantina per ricovero attrezzi - Piscina circa 7 per 4 - Terrazzo panoramico 20mq - Terreno circostante circa 3 ettari con circa 350 piante di olivo e recinsione elettrificata - Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo - Impianto ti allarme - Finestre in legno con doppi vetri e zanzariere - Un climatizzatore

Elegante Residenza di Campagna con Piscina nella Quietudine di Mazzolla, Volterra Avvolta dal silenzio poetico della campagna toscana, dove le colline si rincorrono come onde leggere tra campi dorati e boschi antichi, sorge una dimora di rara eleganza nel borgo medievale di Mazzolla, a pochi minuti dal fascino senza tempo di Volterra. In questo luogo sospeso, dove il tempo sembra essersi posato con delicatezza, ogni scorcio si offre come un quadro naturale, ogni pietra racconta storie antiche. Mazzolla, discreta e raccolta, è un rifugio per l'anima: qui si ritrovano la quiete, l'autenticità e quella bellezza essenziale che non ha bisogno di ostentazioni. La proprietà, esito di un attento intervento conservativo, si distingue per l'equilibrio tra sobrietà architettonica e raffinata artigianalità. Distribuita su due livelli per circa 180 mq, è completata da ambienti accessori e da un parco privato di oltre 2.800 mq, dove la natura si esprime con generosità e armonia. Al piano terra, la casa accoglie con una cucina abitabile affacciata sul giardino, un salone reso intimo da un caminetto in pietra che diffonde calore e charme, un bagno di cortesia e un portico panoramico, luogo privilegiato per godere della luce, del silenzio e dei ritmi lenti della campagna. A pochi passi, la piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio, si schiude come un invito alla quiete, in un dialogo continuo con il verde circostante. Il livello superiore ospita tre camere da letto, tutte luminose e armoniosamente distribuite, una lavanderia funzionale e un bagno rifinito con materiali selezionati, pensati per offrire comfort e stile in ogni dettaglio. Dotata di allacci alla rete elettrica e idrica pubblica, la residenza dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL, in linea con l'impronta discreta e sostenibile dell'intera proprietà. Questa dimora non è solo un'abitazione, ma un'esperienza intima e profonda, in cui l'estetica si fonde con la natura e il tempo ritrova il suo passo autentico. Un luogo per chi desidera abitare la Toscana più sincera, con eleganza, riservatezza e un senso rinnovato di armonia.

CACCIALUPI - IN ESCLUSIVA - Porzione di casolare DA RISTRUTTURARE, di 263 mq, libero su TRE LATI, con mq 6125 di terreno circastante, l'' immobile è frazionato in DUE UNITA' ABITATIVE URBANISTICAMENTE Il 1° appartamento è composto a piano terra da angolo cottura/soggiorno, camera matrimoniale e ripostiglio, al primo piano troviamo la 2 camera matrimoniale e bagno Il 2° appartamento è composto al piano terra da garage, ampio locale pluriuso e cantina, al primo piano troviamo angolo cottura/soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno Inoltre nella propèrietà troviamo un annesso agricolo di mq 40 circa libero su 4 lati Classe energetica: G - Rif. 2478

Artemisia in Vigna - Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena - Toscana Ref. MTP211 Tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio luminoso che da Montepulciano scende verso la Valdichiana, si trova Artemisia in Vigna: una tenuta vitivinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione enologica e una proprietà fondiaria di grande respiro. La posizione è uno dei suoi punti forti: soleggiata e panoramica, a circa 330 m s.l.m., facilmente raggiungibile da strada provinciale, quindi comoda per ospitalità, logistica e gestione quotidiana. Il microclima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che mitigano le temperature e favoriscono un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione. Un complesso storico restaurato con gusto toscano La proprietà comprende immobili risalenti all'Ottocento, ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. Volumi rurali armoniosi, dettagli d'epoca e materiali coerenti con la tradizione della mezzadria, con il cotto come elemento identitario. Gli edifici ospitano le funzioni principali dell'azienda: spazi per l'agriturismo, cantine storiche per vinificazione e affinamento, magazzini e depositi agricoli. Una tenuta “vera”: bella da vedere e pronta a lavorare. Fabbricati - layout Immobile 1 Piano primo 130 mq: App. 1: open space con cucina e pranzo; 1 camera; 1 bagno App. 2: open space con cucina/pranzo e salotto; 2 camere; 1 bagno Piano terra 198 mq: cantina affinamento, taverna, stanza olio, vano tecnico Immobile 2 Piano primo 135 mq: magazzino e vendita vino Piano terra 169 mq: garage e rimessa attrezzi Immobile 3 Piano primo 144 mq: abitazione Piano terra 160 mq: cantina vinificazione e vani tecnici Immobile 4: 164 mq rimessa attrezzi Immobile 5: 1.000 mq rimessa attrezzi Immobile 6 Piano primo 175 mq: 2 appartamenti da ristrutturare Piano terra 230 mq: rimessa attrezzi, vano tecnico, ex stallini 52 ettari di proprietà: vigneti, campagna e oliveto La superficie complessiva è di circa 52 ettari, con privacy e continuità paesaggistica. Il cuore produttivo è rappresentato da 6 ettari di vigneto, con filari di particolare pregio e impianti storici datati 1935: un dettaglio raro, che dà carattere ai vini e valore narrativo al brand, soprattutto per il mercato internazionale. A completare la proprietà, un uliveto di circa 800 piante con varietà locali, ideale per ampliare l'offerta con produzione di olio e rafforzare l'esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali). Produzione avviata e presenza commerciale consolidata La tenuta produce circa 60.000 bottiglie/anno con 5 etichette tra DOCG, DOC e IGT, con produzione e commercializzazione consolidate e sbocco anche su mercati esteri: un investimento non solo immobiliare, ma un'azienda agricola operativa con posizionamento già esistente. Dettagli produzione vino Superficie vitata: 6 ha Denominazioni: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 haIGT Toscana Rosso e Bianco Varietà: rosse 80% Sangiovese (Prugnolo Gentile), 20% Mammolo e Canaiolo Nero; bianche Malvasia, Trebbiano, Grechetto Giacitura: 330 m s.l.m. - Terreno: medio impasto di origine pliocenica Densità: 2.200-2.400 piante/ha - Allevamento: guyot Anni d'impianto: -2017 Produzione annua: circa 60.000 bottiglie Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE DIRITTO DI PIENA PROPRIETA' SU COMPENDIO IMMOBILIARE RURALE RIUNITO IN UN UNICO CORPO COSTITUITO DA IMMOBILE PRINCIPALE SUDDIVISO IN ABITAZIONE IN VILLINO, OPIFICIO E AUTORIMESSA OLTRE RESEDE DI PERTINENZA; SEI CORPI DI FABBRICA DISTACCATI DESTINATI A STALLE PER CAVALLI, FIENILE, LOCALI UFFICIO ED UNA ABITAZIONE CIVILE OLTRE A RESEDE DI PERTINENZA E 26 APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO PER COMPLESSIVI HA 18.86.15. - LOC. CASINO. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.