In zona Vagliagli proponiamo questo terra tetto ultimato nel 2000 in perfette condizioni generali con impianti a norma, utenze singole, impianto di allarme, senza spese condominiali. Complessivi 120 mq su tre piani così disposti: -piano seminterrato, con ingresso dal giardinetto di circa 20 mq, composto da ampio rustico di 40 mq con camino, stanza lavanderia/dispensa e ripostiglio; -piano primo con soggiorno e terrazzo abitabile molto panoramico di 10 mq, cucina, ripostiglio e bagno finestrato; -piano secondo con camera, cameretta e secondo bagno finestrato.

In vendita a Scarperia e San Piero, nella tranquilla zona di Senni, vicino a Borgo San Lorenzo, proponiamo un terratetto di pregio di recente ristrutturazione, disposto su tre livelli e con un'ottima esposizione. L'immobile, di 35 mq al piano terra e 40 mq al primo piano, si presenta in condizioni ottime e vanta una classe energetica D, garantendo comfort e efficienza. Al piano terra, troverete un'accogliente cucina abitabile, un soggiorno luminoso, mentre al primo piano sono collocate due camere da letto spaziose e il bagno. La mansarda, di ulteriori 40 mq al secondo piano, offre un'ulteriore opportunità di personalizzazione e utilizzo. L'ingresso è indipendente e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. All'esterno, potrete godere di una loggia di 8 mq e di un giardino/resede privato di 90 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, al piano seminterrato, sono presenti una cantina di 15 mq, un bagno, una comoda zona lavanderia e un box/garage di 23 mq, ideali per riporre attrezzature o auto. Completano la proprietà un terreno di 9000 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto civile, immerso nella natura ma a pochi passi dai servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Classe Energetica: D

INCARICO IN ESCLUSIVA Deliziosa ed esclusiva villetta bifamiliare nella zona residenziale de La Ripa. L'appartamento che si sviluppa su più livelli, si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, curato sia internamente che esternamente con l'attenzione dei proprietari che lo vivono attualmente. Struttura architettonica nell'insieme molto organica con ampi terrazzi e con tre lati liberi e una esposizione ottimale. Le aree verdi che definiscono il perimetro della villetta sono suggestive, punteggiandola con ampi vasi in terracotta e sgargianti elementi floreali, oltre ad alberi di alto fusto e da ordinate siepi che conferiscono la giusta privacy. Ingresso indipendente, con comodo accesso alla proprietà anche dalla rampa carrabile che conduce al piazzale in porfido ed al grande garage di 30 mq, posto al piano seminterrato del fabbricato. Al piano terreno, attraversando un elegante portico, si accede in un disimpegno, a sinistra del quale si apre il soggiorno che ha dimensioni tali da poter essere considerato un ambiente a sé stante, con un tavolo per pranzi importanti, grandi divani, librerie a muro e con accesso diretto al resede passando dal secondo portico. Allo stesso livello si trova il tinello con il suo terrazzo, il funzionale cucinotto con la dispensa, uno studio ed un servizio igienico. Al piano primo si collocano tre camere, una delle quali dotata di guardaroba, doppi servizi igienici (uno è provvisto di doccia e di vasca da bagno) e due terrazzi contrapposti da cui si può apprezzare il suggestivo panorama sui versanti collinari del Chianti Senese. Percorrendo la scala interna si accede al piano sottotetto, una grande mansarda di 90 mq con valide altezze che ne permettono l'utilizzo come ambiente vivibile. Questo spazio, ottimamente organizzato, si caratterizza con un open space, una camera corredata del suo bagno e un terrazzino a tasca sul tetto. Completa il quadro degli accessori il grande piano seminterrato dove si trova la taverna di 30 mq con focolare, ulteriore spazio di convivialità, due cantine, una lavanderia e la zona tecnica. La taverna gode di accesso, come per il piano terreno, all'ampio giardino retrostante, che somma complessivamente 600 mq. È una proprietà destinata ad una famiglia che ha bisogno di tanto spazio per sé e per i figli, che ama ricevere e ospitare amici e che può sfruttare lo spazio esterno come estensione fisica degli ambienti interni, oltre che come semplice e apprezzabilissimo ornamento. Può anche essere pensata in un'ottica di redistribuzione interna che permetterebbe di destinarla anche a due nuclei familiari separati. Offriamo un ulteriore spunto nei render qui presentati che raffigurano una soluzione architettonica da noi pensata per dare ampio respiro alla zona living del piano terreno, elegante e stilosa, in linea con i trend più recenti. Classe Energetica: G EPI: 186,08 kwh/m2 anno

Antico Borgocon piscina e terreno tra le Colline Senesi, Castelnuovo Berardenga, Siena - Toscana IMMOBILE RIF SIE2221

CHIANTI: NEL COMUNE DI CASTELNUOVO BERARDENGA, A CIRCA 15 KM DA SIENA. Vendesi, in posizione di facile accesso e con ampi affacci sulle verdi colline del Chianti, tipico casale toscano distribuito su tre piani fuori terra ed uno seminterrato costituito da n. 5 unità immobiliari dotate di ingresso indipendente ed un ex capanna trasformata in abitazione disposta al piano terreno con soppalco. Gli immobili hanno una superficie complessiva di mq 700 circa e si presentano in buono stato di manutenzione con soffitti a travi e mezzane e pavimenti in cotto. Sono inoltre presenti terreni per oltre 6.000 mq (vigneto, uliveto e seminativo). Possibilità di realizzare la piscina.

Casolare indipendente, ma non isolato, nella splendida tenuta di Villa Arceno. Il casolare è in corso di ristrutturazione ma quasi pronto per le finiture, si trova a 1.5 dalle cantine di Arceno, con scorci davvero suggestivi. Le finiture sono di pregio, la classe energetica elevata. Disposto quindi su due piani, con accesso indipendente e da strada indipendente, abbiamo al piano terra una grande zona giorno con salone ampio dove è stato conservato l'antico forno a legna, una zona pranzo, una cucina abitabile, una dispensa, una camera con bagno privato, un ulteriore bagno, e cosa introvabile una sauna con bagno turco, un locale tecnico-impianti. Salendo l'antica scala in travertino, al piano primo grande ed ulteriore soggiorno-salotto (oppure una ampia camera matrimoniale), 5 camere da letto con 5 bagni privati, di cui una camera con vasca a vista. In questa fase vi è la possibilità di scegliere le rifiniture. Possibilità di chiedere (tra qualche mese poiché norme transitorie in corso) il permesso per la realizzazione di una piscina. Oggetto unico sia per prezzo che per tipologia e qualità! Il prezzo delle eventuali sistemazioni esterne sono a parte (in base alle richieste del cliente) Classe Energetica: D

a castelnuovo magra, in zona di prestigio, semi-indipendente terra-tetto libera su tre lati e disposta al piano terra e primo ultimo mansardato. l'immobile e' composto, al piano terra, da ingresso indipendente su ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e terza cameretta/studio con scala per raggiungere il piano superiore in cui troviamo un grande ambiente adibito a camera e ampio bagno. esternamente, ampio porticato, giardino privato di circa 1.100 mq sviluppato su tre lati con pozzo artesiano per l'irrigazione, 3 posti auto coperti, cantina e piccola dependance. - cr immobiliare 347 8561740 per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Rif.Ag. v933 - Quercegrossa - Bellissima ristrutturazione di un piccolo Borgo caratteristico nel suo genere, stile toscano con travi e travicelli, prossimo a Quercegrossa e 5 km da Siena, suddiviso in porzioni di varie metrature, immerso nel verde con vista nelle colline del chianti ma a ridosso dei principali servizi, location molto silenziosa e rilassante. Verra' realizzato un' ambiente di livello con piscina, SPA e zona Fitness, nel parco condominiale che circonda la proprieta'. Possibilita' di personalizzare la scelta delle rifiniture da capitolato di pregio. Tutte le unita' sono indipendenti. sono presenti due posti auto privati per ogni unita'. La porzione in questione si trova a piano terra con una metratura di 105 mq piu' corte privata di 9 mq, internamente e' composta da soggiorno-cucina, due camere grandi e due bagni. Richiesta 350000 trattabili

Rif. S2459 - Siena - San Giovanni a Cerreto - A 8 km da Siena e dal policlinico le Scotte, terratetto restaurato all'interno dell'antico Borgo di San Giovanni a Cerreto. La struttura interamente in pietra si sviluppa su due livelli per un totale di 111 mq catastali ed è stata completamente restaurata nel 2014 mantenendo le caratteristiche estetiche originali. Al piano terra, ampia zona giorno open - space con angolo cottura e stufa convertibile in camino, ampio locale accessorio con attacchi e scarichi acqua con accesso a spazio esterno esclusivo di circa 12 mq in corte interna condominiale. Al piano primo, due camere matrimoniali delle quali una con bagno privato finestrato, studio/cameretta e bagno principale con porta finestra che da accesso a terrazza di circa 5 mq. Aria condizionata. Ottime condizioni pari al nuovo. Ape F Ipe 198,91 kWh/mq*anno - € 220.000 Cerchi o vendi casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Situato tra boschi e vigneti del Chianti Senesesorge questo antico borgo rurale del XVII secolo trasformato in struttura turistico-ricettiva. Presente all'interno dei 2,5 ettari della proprietà, è una grotta termale di epoca romana con acqua riscaldata alla temperatura di 38° e una piscina con relativi spogliatoi. La tenuta di pregio in vendita si sviluppa su un totale di 1200 mq ed è composta da 15 appartamenti. Ogni casa di lusso in vendita è stato finemente arredato con mobili che richiamano l'arte povera toscana e ognuno di essi dispone dei più moderni comfort. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

Scarperia (pressi) - In collina, nel verde, caratteristico fienile toscano (160 mq) libero su 4 lati con ingresso indipendente da giardino privato (800 mq circa). L'immobile necessita di ristrutturazione: mura perimetrali in ottimo stato, il resto è da rifare. Sono presenti le utenze di acqua ed energia elettrica. Il progetto in foto è stato approvato e pagato, così come gli oneri di deruralizzazione. Il progetto dell''interno del fienile può essere variato. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9-18:30; sab: 9-12:30.

SAN PIERO, AGLIANA, Terratetto in vendita di 177 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 192 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 11 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 3 Camere, 3 Bagni, Soffitta, Cantina, Balcone, Terrazza, Prezzo: Eu. 375.000 Classe Energetica: G EPI: 192,00 kwh/m2 anno

PIEVASCIATA a 10 km da Siena, villa singola di ottima qualità generale di 250 mq complessivi divisi in 3 piani uguali con giardino privato di circa 500 mq su tutti e 4 lati. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, la sala pranzo, la cucina, un bagno; Al primo piano 3 camere di cui una matrimoniale, due camere doppie, 2 bagni, 3 terrazze molto panoramiche di cui una molto particolare che continua anche sul tetto; Al piano seminterrato c'è il garage, 2 ampi locali accessori adibiti a studio ed usi vari, cantina, lavanderia, locale tecnico. Pannelli fotovoltaici, porte e finestre tutte nuove, davvero ottime condizioni generali. Classe Energetica: E

Rif.Ag. v929 - Bellissima ristrutturazione di un piccolo Borgo caratteristico nel suo genere, stile toscano con travi e travicelli, prossimo a Quercegrossa e 5 km da Siena, suddiviso in porzioni di varie metrature, immerso nel verde con vista nelle colline del chianti ma a ridosso dei principali servizi, location molto silenziosa e rilassante. Verra' realizzato un' ambiente di livello con piscina, SPA e zona Fitness, nel parco privato che circonda la proprieta'. Possibilita' di personalizzare la scelta delle rifiniture da capitolato di pregio. Tutte le unita' sono indipendenti. Il primo immobile vanta una metratura di 182 mq disposto su due livelli con giardino privato di 115 mq, suddiviso in piano terra : cucina abitabile, zona pranzo, sala grande con accesso al giardino privato, ripostiglio e bagno finestrato. Piano primo tre camere di grandi dimensioni e due bagni di cui uno finestrato. A seconda delle necessita' e dove e' possibile sono personalizzabili anche gli spazi interni. Posti auto assegnati. Richiesta 770000 trattabili

Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione!

VAGLIAGLI: in posizione panoramica bella villetta terratetto di recente costruzione suddivisa in 3 livelli. Soggiorno con ampio terrazzo e accesso al giardino sottostante, cucinotto e bagno finestrato, al piano superiore 2 camere matrimoniali oltre bagno finestrato. Ampio locale accessorio ben finestrato con accesso diretto al giardino e composto da angolo cottura, bel caminetto, rip. e lavanderia. Ottime rifiniture con parquet nel reparto notte e locale accessorio. Impianto d'allarme. Classe energetica in fase di assegnazione

Immersa tra le dolci colline senesi, a Poggiarello La Ripa (Castelnuovo Berardenga), questa splendida villa a schiera è un sogno che diventa realtà. A soli 10 minuti dalla città di Siena e a 15 minuti dall'ospedale, la posizione offre la perfetta combinazione di tranquillità e comodità. La casa, disposta su due livelli, accoglie i suoi ospiti con un'atmosfera calorosa e avvolgente: Piano terreno: dall'ingresso, si apre una moderna cucina open space, completamente arredata, ideale per condividere momenti di convivialità. Il soggiorno, con la sua bellissima stufa, è il cuore pulsante della casa che regala una vista mozzafiato sulle colline del Chianti, creando un luogo perfetto per rilassarsi e ammirare i colori cangianti della natura. Piano primo: Al piano superiore si trovano 3 eleganti camere matrimoniali, ognuna con un carattere unico. La camera padronale dispone di un bagno en-suite finestrato con box doccia in resina e di un ripostiglio sottotetto, mentre il secondo bagno è composto da un box doccia, vasca idromassaggio e 2 finestre lucernari. Completa questa meravigliosa proprietà un giardino privato di 200 mq, dove il profumo della campagna e i suoni della natura avvolgono in un abbraccio di serenità. Due cantine aggiungono spazio e praticità, rendendo questa casa il rifugio ideale per chi cerca comfort e bellezza. Lasciatevi conquistare da questa casa, un luogo dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza magica.

Castelnuovo Berardenga, Montaperti - Immersa nella splendida campagna toscana, a Monteaperti, questa accogliente villetta bifamiliare libera su 3 lati è il rifugio ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà, interamente ristrutturata nel 2015 e disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, offre spazi ampi e ben distribuiti. Al pian terreno troviamo un ingresso che si apre su un doppio soggiorno di circa 40 mq impreziosito da un camino funzionante, perfetto per le serate invernali, la luminosa e spaziosa cucina abitabile che si affaccia su un grande terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax ed un comodo bagno finestrato. Salendo al piano superiore, sono presenti 3 camere: una camera matrimoniale con armadio a muro e bagno privato dotato di vasca, una camera doppia, una seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno con box doccia che garantisce tutto lo spazio necessario per una famiglia o per ospitare amici. L'immobile è circondato da un appezzamento di terreno e collegato al giardino adibito ad orto e bosco con pozzo artesiano per circa 800m, perfetto per chi ama la vita all'aperto. Qui troverete anche un garage spazioso di circa 40 mq, comodo per auto e biciclette. Gli infissi sono tutti dotati di zanzariere, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Riscaldamento a doppia alimentazione (metano e pellet), pannelli solari, fotovoltaico, allarme e irrigazione centralizzata. In condizioni impeccabili, con cotto al piano terra e parquet nella zona notte, questa villetta è la scelta perfetta per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna senese, pur rimanendo a pochi minuti dai servizi, bar e ristoranti della città. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe energetica: A1

ZONA GEGGIANO - in una posizione collinare e dominante sulla campagna, vendesi villetta composta da due appartamenti con ingresso indipendente e giardino. Il primo appartamento è di mq. 36 ed è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, bagno e portico di mq. 9. Il secondo appartamento è di mq. 35 ed è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una piccola piscina ed un giardino di mq. 500. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento singolo a gas metano. Gli impianti sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. La proprietà è adatta anche per attività turistica-alberghiera. Certificazione Energetica : classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Siena Nord - A soli 10 minuti dalla città e 15 minuti dall'Ospedale, nella tranquilla zona di Poggiarello La Ripa, è in vendita questo splendido appartamento indipendente. L'immobile, angolare e circondato da un magnifico giardino privato, gode di una vista mozzafiato sul Chianti, rendendolo una soluzione abitativa di grande fascino. L'appartamento, sviluppato su due livelli, è di recente costruzione e presenta finiture di alto livello. Elegante e curata in ogni dettaglio, questa abitazione unisce comfort e raffinatezza in un contesto unico. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente: si accede alla casa attraversando il grande giardino di proprietà, un autentico spazio verde da vivere e apprezzare. Zona giorno: un ampio open space accoglie soggiorno e cucina, caratterizzati da un design moderno e funzionale. La cucina, dotata di una splendida isola, è perfetta per momenti di convivialità, mentre il soggiorno, con camino e vista panoramica, garantisce un'atmosfera calda e rilassante. Zona notte: al piano superiore, collegato da una scala elegante, si trovano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e dotati di ottime finiture. A completare la proprietà, una cantina condominiale e comodi spazi per il parcheggio esterno, grazie alla posizione riservata su una strada chiusa. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Classe Energetica: G