Domy na prodej - Castelnuovo Berardenga

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Compendio immobiliare posto in Castelnuovo Berardenga, Loc. Colonna del Grillo, composto da due corpi di fabbrica distinti con resede circostante. - Loc. Colonna del Grillo Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Dimora panoramica nella zona della Certosa di Maggiano, vista su Siena e grandi potenzialità abitative. In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche della città, con splendidi affacci sul profilo di Siena, si propone in vendita elegante abitazione inserita in villa bifamiliare, con ingresso indipendente e superficie di circa 220 mq oltre mansarda. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, le terrazze panoramiche e la versatilità degli spazi, caratteristiche che la rendono ideale sia come importante residenza familiare sia per chi necessita di ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze. L'ingresso avviene attraverso un curato giardino privato che conduce al piano principale, composto da ampia sala, cucinotto, tinello con accesso alle terrazze panoramiche, vari ripostigli, tre camere matrimoniali, uno studio, una grande veranda e quattro bagni finestrati. Tutti gli ambienti godono di ottima luminosità e di suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Al piano superiore è presente una mansarda di circa 110 mq allo stato grezzo, già dotata di bagno, completamente finestrata e caratterizzata da altezze particolarmente comode, offrendo un importante potenziale di ampliamento e personalizzazione degli spazi abitativi. Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, ampie aree esterne e terreno di pertinenza. Libera da subito, la soluzione si presta anche ad accogliere due nuclei familiari grazie alla generosa metratura e alla possibilità di organizzare gli spazi in modo indipendente. Una proprietà di particolare interesse per chi ricerca una residenza di rappresentanza in una delle zone più esclusive di Siena. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

A Castelnuovo Berardenga, immersa nel pittoresco scenario delle dolci colline senesi, a pochi chilometri dal centro storico di Siena, in una posizione strategica, comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione d'epoca disposta su tre livelli. Frutto di una sapiente e accurata ristrutturazione, l'immobile ha saputo preservare tutto il fascino e l'autenticità della sua originaria struttura - un'antica bottega artigianale risalente ai primi del Novecento - integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. L'abitazione, completamente rinnovata nel rispetto delle normative edilizie vigenti all'epoca degli interventi, si distingue per il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Al piano terra si accede direttamente a un ampio e accogliente soggiorno, impreziosito da un elegante caminetto scenografico, ideale per momenti di relax e convivialità. A completamento del piano, troviamo una cucina abitabile, luminosa e ben attrezzata, oltre a una pratica lavanderia e un bagno di servizio, funzionale e ben rifinito. Gli ambienti risultano distinti, razionalmente distribuiti e pensati per garantire la massima vivibilità quotidiana. Una splendida scala interna originale, perfettamente conservata, oppure un comodo ascensore privato, conducono al primo piano, dove si sviluppa una zona studio/relax con ampia cabina armadio, due spaziose camere da letto matrimoniali e un elegante bagno finestrato dotato di box doccia. Il secondo piano, mansardato e dal grande fascino, ospita una terza ampia camera matrimoniale, arricchita da una vista incantevole sui colli circostanti, oltre a un ulteriore bagno finestrato con box doccia. La proprietà è impreziosita dalla presenza delle travi a vista originali, perfettamente restaurate, che conferiscono calore e carattere a tutti gli ambienti. Dotata di impianto di climatizzazione autonomo in ogni stanza, infissi in legno con doppi vetri, collegamento all'acquedotto comunale e inferriate di sicurezza, l'abitazione garantisce comfort, efficienza e tranquillità. Classe energetica F - EPgl: 187,90 kWh/m² annui. Questa affascinante residenza rappresenta un'opportunità rara e preziosa per chi è alla ricerca di una casa indipendente nel cuore autentico della Toscana, pronta da vivere, con finiture di qualità, spazi versatili e un'atmosfera unica. - - - - In Castelnuovo Berardenga, nestled in the picturesque landscape of the gentle Sienese hills and just a few kilometers from the historic center of Siena, we offer for sale a charming period residence spread over three levels, located in a strategic, convenient, and well-connected position. This captivating property is the result of a meticulous and skillful renovation that has preserved the full charm and authenticity of its original structure - a former artisan workshop dating back to the early 1900s - while seamlessly integrating modern and functional living solutions. Fully renovated in compliance with the building regulations in force at the time of the interventions, the home strikes a perfect balance between traditional character and contemporary comfort. The ground floor opens into a spacious and welcoming living room, enriched by an elegant and eye-catching fireplace, perfect for moments of relaxation and socializing. Completing the floor is a bright, well-equipped eat-in kitchen, a practical laundry room, and a well-finished guest bathroom. The rooms are well-defined, rationally laid out, and designed to ensure maximum daily comfort. A splendid original internal staircase, beautifully preserved, or a convenient private elevator, leads to the first floor, which features a study/relaxation area with a large walk-in wardrobe, two generously sized double bedrooms, and an elegant windowed bathroom with a shower box. The charming attic-style second floor houses a third spacious double bedroom, enhanced by a stunning view of the surrounding hills, along with an additional windowed bathroom with a shower. The home is further enriched by the presence of original exposed wooden beams, carefully restored and adding warmth a

A San Giovanni a Cerreto nel comune di Castelnuovo Berardenga proponiamo in vendita terratetto in bifamiliare in ottime condizioni generali di circa mq. 170 con doppio ingresso sia pedonale che carrabile che immettono nell'ampio e ben curato giardino - resede di circa 1500 mq. L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ampio soggiorno pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano sottostante dove trovano posto un bel rustico, un bagno, il locale tecnico, cantina e ripostigli nonche' il garage di mq. 35.

Porzione di antica residenza nobiliare immersa nelle campagne senesi, a soli quindici minuti da Siena, con splendida vista sulle colline del Chianti. La proprietà, di circa 450 mq commerciali, è stata finemente ristrutturata mantenendo intatti numerosi dettagli storici, tra cui stemmi araldici, un'iscrizione in latino del 1498 che ricorda la posa della prima pietra, un camino cinquecentesco attribuito a Baldassarre Peruzzi e una cappella privata. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato ad archi e volte, una corte esclusiva coperta da vetro, un'antica cantina interrata, un fonte battesimale tutelata dalla Soprintendenza, un pozzo post-medievale, un giardino privato, un bagno e una cucina trasformabile in area wellness. Al primo piano, molto luminoso e caratterizzato da grandi finestre ad arco, si accede attraverso un elegante scalone in pietra; qui si apre un salone di rappresentanza di 55 mq con camino del XVI secolo, quattro camere, tre bagni di cui uno padronale, una morning room, uno studiolo-libreria, una sala d'ingresso, una zona pranzo e una cucina a vista. La proprietà è dotata di ascensore, impianto di climatizzazione parziale, doppio sistema di allarme e due caveau blindati. Completano l'abitazione tre garage e sei posti auto. Il complesso storico in cui si inserisce comprende circa un ettaro di parco con alberi da frutto, piscina condominiale e ampi spazi verdi comuni. Attualmente la residenza ospita una collezione privata di arte antica e contemporanea.

Villa a Sesta.Podere libero su 4 lati e strutturato su 3 livelli per circa 350 mq oltre a giardino e piccola uliveta che circondano entrambi l'intera proprietà.L'immobile,attualmente suddiviso in due unità abitative distinte ma unite tra loro da scala interna, deve essere ristrutturato con cura ed attenzione per poter far venire fuori la potenzialità che ha.Interamente costruito in pietra locale, al suo interno è anche presente un forno coevo con la costruzione.Affacci splendidi in posizione privilegiata con il vantaggio di non dover percorrere strade a sterro data la vicinanza del Borgo Antico di Villa a Sesta e Di San Gusmè.A breve distanza (5 km circa )il centro abitato di Castelnuovo Berardenga dove sono presenti tutti i servizi principali.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata in posizione comoda e ben collegata alla città, caratterizzata da splendidi affacci panoramici sulle colline del Chianti. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per più nuclei familiari o per chi desidera integrare l'abitazione principale con unità da destinare a ospiti o investimento. L'abitazione principale, posta al piano terra, ha una superficie di circa 150 mq ed è dotata di ingresso indipendente da una terrazza abitabile di circa 30 mq. Internamente è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato si trovano due ulteriori appartamenti: il primo, di circa 48 mq, è composto da pranzo-soggiorno, due camere da letto e due bagni; il secondo, di circa 41 mq, dispone di pranzo-soggiorno, camera da letto e bagno. Ogni unità è dotata di impianto autonomo a metano. Completano la proprietà un giardino privato di circa 100 mq e un ampio garage di circa 64 mq. Soluzione versatile e di grande interesse, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto panoramico e vicino ai principali servizi.

In Castelnuovo Berardenga bellissima Villa Bifamiliare in posizione panoramica in ottime condizioni di 370 mq libera su 3 lati con grande giardino privato di oltre 600 mq. La casa risulta completamente indipendente senza parti condominiali ed è molto comoda e vicina a tutti i servizi del paese di Castelnuovo. All'interno l'abitazione ha spazi giorno molto grandi ed è molto luminosa in ogni sua zona. Al piano terra abbiamo l'ingresso principale, un salone molto grande che affaccia sul portico coperto, la sala pranzo con balcone e cucina a vista, 3 camere e due bagni; al primo piano abbiamo un grande salone con terrazzo panoramico, una camera ed un bagno; al piano seminterrato abbiamo un salone molto spazioso ideale per organizzare qualsiasi evento con una zona pranzo con camino, una cucina a vista ed un grande ripostiglio/lavanderia. All'esterno intonro alla villa abbiamo un giardino curato di oltre 600 mq con alcune zone verdi e qualche pianra di ulivo. Nonostante la villa non sia di costruzione molto recente si presenta in condizioni davvero perfette ed è dotata anche di impianto fotovoltaico di 6KW e di impianto di aria condizionata. Classe Energetica: G

Vagliagli è un villaggio medievale che si trova a pochi chilometri a nord di Siena, nella parte sud del territorio del Chianti Classico che, per secoli, è stato un castello a difesa della città senese. Proprio in questo villaggio, per gli amanti di vino e della bellezza medievale, a solo 4 km dal centro storico, vi proponiamo questa meravigliosa proprietà con una vista mozzafiato. Percorrendo la strada del Chianti Classico, entrando dal cancello elettrico ci troviamo nel vialetto circondato dai cipressi, tipici contorni Toscani, e in fondo del vialetto sorge la nostra proprietà, una bella colonica in pietra, con i giardini fioriti e una bella piscina panoramica. La casa di 220 mq è distribuita su tre livelli, sotto strada, pianterreno e il primo piano ed è divisa in due unità abitative, quella principale composta da un bell'ingresso, soggiorno doppio, cucina, 4 camere da letto, due bagni, e due meravigliose verande da dove si ammira una vista spettacolare anche nelle giornate fredde d'inverno. Tramite una comoda scala si accede al piano sottotetto dove ci accoglie una bella camera matrimoniale con il suo bagno privato Appartamento di 89 mq realizzato nel piano -1, è collegato internamente con la casa principale, ma può anche essere completamente indipendente con il proprio ingresso esterno. E' composto da due camere, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno grande con angolo cottura. Ottimo sia per gli ospiti che per possibile affitto turistico, per chi volesse mettere a reddito questa bella proprietà. Completa la proprietà un garage di 100 mq con 4 aperture e una bellissima piscina panoramica.

PIEVASCIATA a 10 km da Siena, villa singola di ottima qualità generale di 250 mq complessivi divisi in 3 piani uguali con giardino privato di circa 500 mq su tutti e 4 lati. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, la sala pranzo, la cucina, un bagno; Al primo piano 3 camere di cui una matrimoniale, due camere doppie, 2 bagni, 3 terrazze molto panoramiche di cui una molto particolare che continua anche sul tetto; Al piano seminterrato c'è il garage, 2 ampi locali accessori adibiti a studio ed usi vari, cantina, lavanderia, locale tecnico. Pannelli fotovoltaici, porte e finestre tutte nuove, davvero ottime condizioni generali. Classe Energetica: E

Dimora indipendente nel Chianti, con ampi spazi interni, veranda, cantina e ampio garage, in vendita a Castelnuovo Berardenga. Immersa nella cornice delle colline del Chianti, a pochi chilometri da Siena, sorge questa villa indipendente, perfetto connubio tra privacy e immediata vicinanza ai principali servizi della zona. La proprietà, originaria del 1980, si presenta in buone condizioni generali, inserita in un giardino privato di circa 4700 mq, garantendo un'atmosfera di assoluta riservatezza e quiete. L'architettura dell'edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 183 metri quadrati. Al piano interrato, la dimora custodisce una spaziosa cantina collegata all'ampio garage, che occupano una superficie complessiva di 109 mq. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno: qui si dispiegano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, una veranda e uno studio privato. La zona notte, situata sul medesimo livello, comprende tre ampie camere da letto e due bagni. La proprietà offre 4 posti auto all'interno dell'ampio garage, ed è supportata da tecnologie moderne e utenze complete. Una residenza d'élite nel cuore della Toscana più autentica. IMMOBILE Rif: CNT3787 Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 183 mq su due livelli con giardino, garage e cantina Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: non ancora ristrutturata Condizioni: buone Giardino: giardino privato di 4700 mq

TOSCANA Castelnuovo Berardenga | Poderosa torre dei primi ‘800, ingentilita da modanature ricorrenti, alta tre piani. Molte finestre ad arco, grandi spazi interni, archi a tutto sesto, imponente e nello stesso tempo “leggera”. Di grande impatto estetico, fu costruita in aderenza al precedente edificio, a scopo esclusivamente abitativo padronale. Una rampa di scale in travertino, esterna, “aspetto vissuto” per il suggestivo consumo di tanti decenni, porta all'ingresso del primo piano. Altre scale, queste fatte nuove in ferro con scalini in rovere massiccio stagionato, di alto spessore, hanno disegno e realizzazione accurata, di piacevole effetto. Salendo, dalle finestre, tutte in castagno massiccio, profilate da antiche piattabande, si vedono panorami stupendi, davvero cartoline inquadrate e al soffitto, travi muscolose tutte in castagno di prima scelta, alternate a pianelle antiche originarie dell'edificio, prima attentamente smontate e poi rimontate con altrettanta cura. Infine sabbiate per dare sufficiente omogeneità, senza eccedere, come deve essere un bel lavoro “toscano”, fatto a regola dell'arte. Sono opere da apprezzare, godere per la bellezza del legno e la fattura architettonica, le strutture del tetto con le poderose travature in castagno, a grandi luci, inchiavardate alla maniera antica con ferri arroventati, passanti e imbullonati in apposite “ accecature” delle travi. Sopra, il manto di cotto, dopo l' impermeabilizzazione, l'isolamento e la moderna gettata di cemento e rete, è in “coppi e tegole” antichi, cioè quelli esistenti piacevolmente irregolari di spessore e forma, smontati con cura, portati abbasso, sui bancali, e poi riportati sul tetto a ritrovare il loro posto, fino al colmo, allineati, ripuliti dal muschio, orgogliosi di tornare a vivere per chissà quanti decenni ancora. Non potevano mancare in questo edificio le ciclopiche “cantine”, dai bellissimi soffitti a padiglione in quattro spicchi, di mattoni pieni, fatti a mano, magistralmente messi “a coltello”, di costa, rispettati nel restauro, soltanto puliti a sabbiatrice, anche oggi di grande godimento. Altri soffitti sono a “voltine” sempre in cotto con pianelle a mosaico, e ancora altre volte intonacate. Archi a tutto sesto, alcuni a sesto ribassato, sempre in mattone pieno, sempre di grande armonioso effetto. Questa è solo una delle unità disponibili in questo meraviglioso complesso. Contattateci per maggiori informazioni! Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

immobiliare GHIONE di Pierpaolo Vallome vi propone in vendita al riferimento V001/25 bella villetta terra - tetto, di recente costruzione, ingressi indipendenti da resede privato o dal terrazzo panoramico (con vista al tramonto) la casa si compone al piano terra - cucina abitabile con resede per cenare all'aperto, salone con grandi finestroni, accesso diretto al bel terrazzo panoramico immerso nei vigneti del Chianti, bagno e ripostiglio, al piano primo: 3 camere da letto, bagno con doccia e finestra, piccolo balcone, parquet in ogni camera, soffitta a uso ripostiglio, al piano semiterrato ampio locale rustico con caminetto e parete cucina attrezzata, piccolo bagno, lavanderia, ripostiglio, accesso diretto al garage, cantina, terreno a giardino / orto antistante la casa di circa 100 mq. termo singolo a metano classe energetica B, + pannelli solari, contesto esclusivo, indipendenza, vista stupenda orientata al tramonto, sulle colline circostanti, casa davvero bella, indipendente, comoda alla citta con i panorami del Chianti a perdita d'occhio. NOTA BENE VISITE SOLO SU APPUNTAMENTO, PREVIO ACCORDO TELEFONICO (NON rispondiamo alle e-mail) PREZZO NEGOZIABILE, l'indirizzo indicato e approssimativo della zona o corrisponde alla nostra sede a Quercegrossa, non dove ubicato esattamente l'immobile pubblicizzato. Le spese condominiali, di riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni in genere e la gestione dei costi annui elencati nella scheda pubblicitaria sono meramente indicativi non probatori, da verificarsi di anno in anno, in sede di consuntivo di spesa, presso lo studio dell'amministratore nominato (se presente) con possibili variazioni anche rilevanti degli importi esposti nell'annuncio. Le metrature indicate sono quelle riportate in visura catastale si intendono escluse le "superfici di balconi, terrazze e aree scoperte pertinenziali e/o accessorie, comunicanti o non comunicanti (cfr. del direttore dell'agenzia delle entrate 29/03/2013). Rimane ben inteso che la vendita degli immobili e appresa accettata a corpo e non a misura, gli immobili saranno garantiti, conformi, con certificazione impianti (se esistenti) conformità urbanistiche e catastali, certificato di destinazione urbanistica, planimetrie, visure, documenti accessori sono consultabili presso il nostro studio e/o redatti da tecnici abilitati e preposti - entro la data del rogito notarile.

QUERCEGROSSA | CASTELNUOVO BERARDENGA | SIENA A brevissima distanza da Quercegrossa, in una posizione che coniuga la pace della campagna senese con la vicinanza ai servizi, proponiamo in vendita una splendida villa completamente indipendente di 237mq commerciali, circondata da un giardino privato di generose dimensioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile che si apre su un ampio spazio esterno ideale per chi sogna un giardino importante o aree dedicate al relax all'aperto. Vicino al cancello di ingresso è presente anche uno spazio dedicato al posteggio per le auto e dal quale parte un vialetto pedonale che conduce all'ingresso principale. Troviamo anche un pratico viale interno che conduce fino alla parte posteriore del fabbricato, dove si trovano il garage, le ampie cantine e il locale tecnico, garantendo una gestione degli spazi accessori estremamente funzionale e ordinata. Il giardino esterno è composto attualmente da piante e alberi di diverse tipologie, che rende lo spazio esterno un parco vero e proprio. Sono presenti anche qualche pianta di ulivo e una vasca di raccolta di acqua piovana per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa con una distribuzione degli ambienti ariosa e tutta su un unico piano, tipica delle dimore signorili. Superato l'ingresso, si viene accolti da una sala di rappresentanza dalle metrature davvero importanti, che dialoga con la cucina abitabile e una sala da pranzo dedicata, creando un nucleo conviviale perfetto per ospitare grandi famiglie. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui la padronale dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un utile ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo studio, un ambiente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente utilizzato come quarta camera da letto. Per concludere la proprietà troviamo anche una veranda accessibile direttamente dal resede posto vicino l'immobile, dove è presente anche un caminetto. Pur presentandosi in buone condizioni strutturali, la villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di rinfrescare gli ambienti e adeguarli ai moderni standard di efficienza e stile. Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento attualmente è a GPL, gli infissi in alluminio con vetro singolo e persiane esterne. Non sono presenti spese condominiali. Si tratta di un'opportunità rara per chi cerca la massima indipendenza e desidera cucirsi addosso la casa dei sogni, valorizzando gli ampi volumi interni e lo splendido spazio esterno, il tutto a pochi minuti da Siena. Classe energetica: G Ipe 119,81

Villa Indipendente a Castelnuovo Berardenga, Loc. Guistrigona Nella splendida cornice di Guistrigona, a Castelnuovo Berardenga, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. Costruita nel 1977 e rinnovata nel 2023 con nuovi infissi e pannelli solari, la proprietà si presenta in ottimo stato, pronta da vivere. La villa si articola su due livelli con due unità abitative indipendenti: Piano terra: Trilocale di 85 mq con bagno, perfetto per ospiti o uso autonomo, oltre a un ampio garage soppalcato e uno studio con bagno. Piano superiore: Unità di 177 mq con luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali), due bagni (uno con cabina sauna). Dettagli principali: Materiali: Pavimenti in cotto e gres (1995), infissi in PVC e legno con doppi vetri, struttura in mattoncini e pietra. Comfort: Riscaldamento autonomo a metano (termosifoni, split caldo/freddo, stufa a legna), impianti elettrico e idraulico a norma, antifurto perimetrale e volumetrico. Spazi esterni: Giardino privato, piscina, 6 posti auto esterni. Punti di forza: Posizione strategica, indipendenza, ampi spazi versatili. Un'opportunità unica per una residenza di prestigio in una delle zone più suggestive della Toscana. Contattaci per una visita!

Casa indipendente in asta a Castelnuovo Berardenga (SI) - Piazza Padella 7 (CAP 53019) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di antica costruzione, situato nel centro storico della frazione di Vagliagli, nel comune di Castelnuovo Berardenga. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, caratterizzato esternamente da muratura in pietrame misto e mattoni a faccia vista, con copertura a falde in coppi ed embrici sorretta da struttura lignea, tipica del luogo e dell'epoca di costruzione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale di 186 mq per l'unità residenziale (A/4) e 30 mq per il magazzino (C/2), per un totale di 216 mq commerciali. L'abitazione e il magazzino sono fusi in un'unica proprietà di carattere residenziale e si articolano su più livelli del fabbricato, da terra a cielo. Presentano doppio ingresso e due scale di collegamento interpiano. L'immobile versa in uno stato di abbandono e necessita di una integrale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, le murature portanti risultano integre e gli elementi verticali non presentano particolari fessurazioni strutturali. Internamente, l'immobile necessita di una ristrutturazione completa. La copertura presenta numerosi punti di infiltrazione, e parte di essa è crollata. Non sono presenti indicazioni su riscaldamento, aria condizionata o arredamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro più antico della frazione di Vagliagli, nel comune di Castelnuovo Berardenga, una zona con un tessuto urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.302,00 Offerta minima: € 61.100,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 13% Data asta: 06/10/2026 Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale nel borgo • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

TERRA TETTO in bifamiliare con GIARDINO esclusivo e grande indipendenza. A San Giovanni a Cerreto, ( Via del Bosco ), in posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Siena, proponiamo in vendita un TERRA TETTO in bifamiliare di circa 238 mq commerciali, circondato da un GIARDINO ESCLUSIVO di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto immerso nella natura, con privacy, indipendenza e comodi spazi esterni. L'accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, con ingresso diretto al giardino privato, un vero valore aggiunto per chi cerca una casa lontana dal caos, ma allo stesso tempo ben collegata alla città. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ingresso di notevole metratura, caratterizzato da pavimento in cotto trattato e lucidato, che dona calore e personalità agli ambienti. Da qui si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno importante, luminoso e accogliente, impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera familiare e conviviale. La zona pranzo, collegata al soggiorno, offre metrature generose e una disposizione funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte è composta da TRE camere da letto, tutte caratterizzate da vero parquet, elemento che rende gli ambienti più caldi ed eleganti. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati, e un comodo ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano sottostante, dove troviamo una suggestiva zona in stile rustico con secondo caminetto, uno spazio versatile e ricco di potenziale, perfetto come taverna, zona relax, sala hobby o ambiente conviviale. Sullo stesso livello sono presenti un terzo bagno, locale tecnico, cantina, ulteriori ripostigli e GARAGE di circa 35 MQ. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti, spazi accessori e un giardino riservato a pochi minuti da Siena. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti”

Castelnuovo Berardenga, nella suggestiva località di Guistrigona, offriamo un'interessante soluzione indipendente. Si tratta di una casa singola di generosa metratura. L'abitazione, si sviluppa su due livelli distinti ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti tra loro. A pianterreno troviamo un appartamento separato, bilocale con bagno di 85 mq, tutto su di un piano, l'altra unità si sviluppa su due piani per 195 mq al pianterreno troviamo lo studio ed un bagno, nonchè un garage di ampia metratura ben soppalcato per darne una doppia fruibilità, al piano superiore tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bue bagni (uno con cabina sauna) bel soggiorno e cucina abitabile. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2010, la proprietà si presenta in buono stato conservativo, garantendo comfort e funzionalità. Caratterizzata da un ingresso indipendente, questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy.

Villa unifamiliare con giardino nel Chianti. Villa unifamiliare con giardino nel Chianti, a San Giovanni a Cerreto, con parco circostante, immobile su due livelli oltre magazzini e due garage. L' immobile potrebbe anche essere diviso in due unità immobiliari indipendenti, avendo già due ingressi autonomi e predisposizione per ulteriore cucina. Questa proprietà è completamente indipendente, ed è libera su quattro lati, il tutto circondato da parco-giardino per circa 3.200 mq., completa di pozzo artesiano e pannelli solari e fotovoltaico. All'interno si accede su un grande soggiorno con bel camino, cucina abitabile, scale con balconata per accedere al piano superiore dove si trovano due camere oltre a bagno. Al piano inferiore ulteriore zona notte con tre camere e due bagni. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage oltre a vari locali in parte adibiti a taverna, in parte lavanderia-stireria, oltre a cantina e locali tecnici dove sono situati tutti gli impianti. La parte interrata è completamente dotata di scannafosso. L'immobile si trova in ottime condizioni.