Riferimento 81.2023.130624 REGGIO EMILIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Cà de Pazzi, 33/B - 42030 Viano (RE) PIENA PROPRIETA' di porzione di fabbricato di civile abitazione, del tipo a schiera inserita all'interno di un piccolo borgo montano sito in località Ca' de Pazzi che dista circa 8 km dal centro del Comune di Viano e 10 km al centro di Baiso. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

A 2 km dal paese, Agriturismo con casale di 460 mq ca. composto da appartamento padronale e altri 4 appartamenti composti da angolo cottura, camera e bagno. Terreno di 4 ettari ca. con vigneto Orvieto DOC ( 2,5 ettari ca.) e uliveto ( 1 erraro ca.). Cantina completa di attrezzatura. Posizione panoramica.

riferimento2185031 Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30 Si raccolgono offerte per un immobile residenziale con area pertinenziale a Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30 - LOTTO 14 Data di vendita17/07/2024 Offerta minima€ 332.400,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

A 15 km dalla bellissima Orvieto, casale di 40 mq ca. da ristrutturare completamente con una splendida vista sulla Valle sottostante, in una posizione panoramica e soleggiata. Terreno circostante di 5000 mq ca. Possibilità di acquistare ulteriori 5.000 mq ca. di terreno e possibilità di ampliamento del fabbricato di ulteriori 100 mq

Antico casale in pietra di 250 mq, ristrutturato nel 1995, con travi di castagno ai soffitti, pavimenti in cotto al piano terra e in legno al piano superiore. In perfetto stato, con giardino recintato di circa Mq.3500, piscina di mt 6 x 12 e pozzo di acqua sorgiva. L'immobile si trova al confine tra Umbria e Lazio, nel comune di Castiglione in Teverina, a 13 km dal casello autostradale di Orvieto, in posizione panoramica con affaccio sui fiabeschi borghi di Sermugnano e Lubriano. Il casale ha una superficie di Mq. 250 circa suddivisi su due piani così composti : al piano terreno ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, grande magazzino-garage ed un portico; al piano primo da tre camere da letto, tutte con bagno interno ed uno studio o altra camera da letto. Il casale è completamente urbanizzato (acqua di acquedotto, riscaldamento a GPL, WiFi ) e dispone di un comodo e facile accesso. Dista circa 15 km dal centro di Orvieto, 5 km da Castiglione in Teverina, 15 km da Civita di Bagnoregio e 90 km da Roma. Classe Energetica: G

Una Meravigliosa Proprietà, a confine tra Lazio ed Umbria, con una Vista Panoramica sulle colline Umbre e sulla Valle del Tevere, una Villa Padronale rifinita in pietra ma di Nuova Costruzione, Antisismica, Tecnologica e Moderna ma dal sapore antico, circondata da un'Azienda Agricola Certificata Biologica con produzione di Olio Extravergine e Tartufo. Una proprietà a confine tra Umbria e Lazio, nel Comune di Castiglione In Teverina, a due Passi da Orvieto, da Civita di Bagnoregio e dall'Autostrada,. Una proprietà in posizione unica, sulla sommità di una collina, che oltre a darle una vista panoramica mozzafiato, la rende particolarmente agevole ed adatta per un uso agrituristico. La Villa Padronale, costruita con tecnologie di ultima generazione, partendo dalla struttura in legno-cemento che garantisce la coibentazione e la sicurezza antisismica, fino ad arrivare agli impianti, con riscaldamento a pavimento alimentati da una moderna caldaia a biomassa, pannelli solari per la produzione idrosanitaria, predisposizione per pannelli fotovoltaici ed infissi in PVC profilato a taglio termico di ultimissima generazione, tutte caratteristiche che rendono questa villa particolarmente all'avanguardia rispetto a tutto quello che potrai trovare sul mercato. Internamente l'abitazione ha ampi spazi a partire dall'enorme salone con zona cottura in muratura di oltre 75 mq, collegato con il portico dell'entrata principale e con una terrazza panoramica adiacente alla zona cucina. La zona notte comprende due ampie camere da letto, due bagni e predisposizione per un terzo, un ampio studio. Al primo piano, da terminare negli impianti e nelle finitura è prevista una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno che, sempre in ottica agrituristica può essere trasformata in una piccola suite, grazie anche alla meravigliosa vista sulla vallata. Al Piano Seminterrato trovano posto un ampio locale di oltre 75 mq adibito a magazzino, un locale tecnico, un bagno, una taverna che può facilmente diventare un piccolo alloggio di fortuna ed un garage. La proprietà è stata predisposta anche negli impianti per essere suddivisa in camere e/o miniappartamenti Esternamente all'abitazione è possibile realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq, da adibire a laboratorio o a dependance. Il Parco esterno si estende per 8000 mq recintati con cancello elettrico, dove poter avere una propria oasi di pace con la vista meravigliosa delle colline tra Umbria e Lazio Contattaci

Sulle colline della Val d'Orcia, tra San Quirico e Castiglione d'Orcia, casale da ristrutturare con vista panoramica. L'edificio (368 mq) ospita al momento due camere (con possibilità di crearne una terza) ed è attorniato da una terrazza pavimentata coperta che si affaccia sulla Val d'Orcia. Circa 7.870 mq di terreno con piante di ulivo circondano il casale e gli alberi mettono la struttura al riparo da occhi indiscreti. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5') o a San Quirico (7km; 10'). A breve distanza dalla proprietà si trova anche Bagno Vignoni con le sue sorgenti termali. Allontanandosi dal casale, in meno di un'ora si possono raggiungere centri quali Pienza, Montalcino, Montepulciano e Siena. DESCRIZIONE DEL FABBRICATO Il casale (368 mq, 2 camere e 3 bagni) si snoda su tre livelli, tutti collegati internamente da scale. L'edificio è in ottime condizioni strutturali e necessita solo di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna. Il piano terra ospita la zona giorno del casale, costituita da una grande sala da pranzo con annessa cucina, uno studio privato a lato dell'ingresso, un soggiorno/sala TV e un bagno. Sul retro, nella sezione controterra, si trovano la legnaia a un ripostiglio. Le stanze escono tutte su una grande terrazza pavimentata e coperta con vista sulla Val d'Orcia. Salendo al primo piano dalla scala interna, il disimpegno centrale da accesso a due camere (una delle quali con bagno privato) e a un bagno. Dalla camera padronale una scala sale verso la torretta dove si trova un comodo studio privato. Dalla cucina si scende anche nella cantina interrata (posta proprio sotto la terrazza), costituita da quattro grandi locali accessibili anche direttamente dall'esterno tramite una rampa in discesa. ESTERNI Il casale è circondato da 7.880 metri quadrati di giardino, ombreggiato da alberi ad alto fusto e punteggiato da circa 50 piante di ulivo che permettono di produrre un eccellente olio extravergine d'oliva toscano (fino a 100 kg di olio nelle migliori annate). L'edificio è attorniato da alberi ad alto fusto che lo nascondono alla vista sul lato verso la strada, mentre sul lato opposto il pendio della collina fa sì che la vista si apra sulle colline della Val d'Orcia e sulla rocca di Castiglione d'Orcia.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola comprende una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet, camino e aria condizionata, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino. Al primo piano troviamo una camera con bagno, disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. USO INVESTIMENTO SI PUO' VENDERE LA NUDA PROPRIETA' AL PREZZO DI € 590.000,00