VILLA rurale in splendida zona soleggiata e tranquilla. La proprietà si trova sulle colline dietro Costermano in zona soleggiata, molto tranquilla e panoramica con un piccolo scorcio sul lago di Garda. Viene venduto con il lotto pertinente di 5200 mq a cui è possibile aggiungere altri appezzamenti di terreno (agricolo/boschivo) che si trovano nell'area circostante. L'immobile richiede una ristrutturazione e sul quale sarà possibile operare un ampliamento su cui si sta verificando la portata. Tour virtuale sia dell'area esterna sia degli interni. Scannerizzate il QR CODE nella sezione foto oppure fate copia ed incolla dell'indirizzo sottohttps: //momento360. com/e/uc/3ad20af1a0174eadb82191588887a09d.

Caprino Veronese - Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline moreniche, antico casale indipendente di ampie metrature, circondato da un terreno di circa 10.000 mq piantumato e ben curato. Edificato tra il 1600 e il 1800 l'immobile è stato oggetto di un accurato e totale intervento di ristrutturazione nel 2012 che lo rende oggi ai nostri occhi un vero e proprio gioiello. Antichità e modernità si incontrano per offrire spazi interni, arredati con gusto ed eleganza ed impreziositi da scale in marmo antico, travi a vista e dettagli strutturali che li rendono accoglienti e familiari; aree esterne coperte per godere la tranquillità e il silenzio dati dalla natura circostante ma anche la convivialità e l'attività sportiva; terreno curato, completamente recintato, piantumato con olivi e alberi da frutto, che ospita una piscina di 130 mq finita con micro-piastrelline e con bordi sfioranti in marmo, con annesso porticato e zona solarium; ampio garage interrato di circa 300 mq. La cura e l'attenzione ai dettagli durante i lavori di ristrutturazione hanno portato l'edificio a raggiungere i migliori standard qualitativi ed energetici, disponendo di pannelli solari, un impianto fotovoltaico per la parte elettrica con batteria di accumulo, un impianto di geotermia per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda, un pozzo per l'irrigazione del terreno e torrette di ricarica per auto elettriche. Il casale si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato e si adatta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa vacanza, ma anche come struttura ricettiva. Rif.234 www.benacoimmobiliare.com

CAVAION V.SE Grande corte rustica con terreno da ristrutturare. Immerso nel verde dei campi situati tra Cavaion V.se, Calmasino e Bardolino, proponiamo in vendita un grande fabbricato (1.180 mq) completamente da ristrutturare con una grande corte di proprietà (1.400 mq ca) e possibilità di acquisto di ulteriore terreno (fino a 35.000 mq ca). Il rustico si trova a soli 4 km da Bardolino, 500 mt da Calmasino e solo 1 km dal centro di Cavaion V.se. La zona è ben servita ed accessibile anche nei momenti di traffico di punta, rimane tranquilla ed affacciata sui verdi campi circostanti. La proprietà è disposta su tre livelli, con altezze che consentono lo sfruttamento di quasi 3.000 metri cubi ca. disposti in vari corpi di fabbrica: un nucleo principale che era l'antico casale agricolo (disposto ad U ed affacciato sul porticato coperto centrale); due abitazioni a schiera (con affaccio diretto sulla corte) e vari vani accessori. Essendo completamente da ristrutturare è interessante per lo sfruttamento dei bonus edilizi ed è personalizzabile con la ristrutturazione. Si presta qundi a svariati utilizzi: potrebbe ospitare un residence con piscina composto da varie unità, potrebbe diventare una prestigiosa abitazione con zona da dedicare a B&B o affittacamere, potrebbe diventare un hotel ristorante o una struttura ricettiva. Si presta perfettamente anche come sede per una cantina o un'azienda agricola. Contattateci se il vostro sogno è quello di restaurare una antica dimora, siamo disponibili a studiare assieme a voi come sfruttare al meglio per le vostre esigenze questo immobile.

Straordinaria Opportunità a Ceredello di Caprino Veronese: In Vendita Terracielo con Tetto Appena Rifatto! Ideale per ricavare due appartamenti. Posizionato in una zona tranquilla e strategica, questo rustico offre il mix perfetto tra serenità e comodità, trovandosi a breve distanza dai principali servizi. Il tetto è stato recentemente rifatto completamente, assicurando solidità e affidabilità. Ulteriori miglioramenti includono le solette del piano primo e della mansarda. Attualmente, tutti i piani presentano spazi aperti, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e adattamento alle tue esigenze. Il piano terra e il piano primo, entrambi generosamente ampi con una metratura di 80 mq ciascuno, offrono uno spazio flessibile che può essere suddiviso per creare l'ambiente perfetto per la tua famiglia. La mansarda di 60 mq, luminosa e accogliente, può essere trasformata in uno spazio unico o in stanze aggiuntive a tua scelta. Incluso nell'acquisto, un giardino privato di 35 mq, ideale per momenti di relax e socialità. Inoltre, due posti auto riservati rendono la tua vita quotidiana ancora più comoda. La possibilità di abbinare all'acquisto un terreno nelle vicinanze amplifica le opportunità di questo immobile, permettendoti di plasmare il tuo rifugio perfetto. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questa proprietà unica che unisce la tradizione con le comodità moderne. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire il tuo futuro nido a Ceredello di Caprino Veronese!

Nel cuore del centro storico, immerso nel verde e adiacente al ruscello, vendiamo fabbricato rurale, unico nel suo genere. Il rustico é stato restaurato con materiali dei pregio, del tipo legno di larice, marmi antichi. Il restauro conservativo, eseguito dal proprietario, con la ricerca di materiali pregiati, é stato fatto per conservare il fascino di un tempo. Il casale é completamente indipendente con doppio ingresso. Ha un ampio camino e possibilità di installare anche di stufa a legna o pellet. Cucina in muratura di marmo e bagno, mai utilizzati!

In esclusiva zona residenziale, sulle prime colline di Porto Valtravaglia, sorge quest'elegante villa realizzata in stile palladiano. Circondata da un incantevole giardino e immersa nella privacy, la villa si distingue per gli ampi spazi e le finiture ricercate. Dal cancello di ingresso, un viale ornato di profumate essenze e di un caratteristico ruscello con laghetto incastonato nella pietra, vi condurrà fino alla Villa. Attualmente suddivisa in due unità speculari, sviluppate ciascuna su due piani, può essere utilizzata anche come unica soluzione abitativa. Un'ampia scalinata dalle linee sinuose conduce al piano padronale e alla zona giorno, articolata in doppio soggiorno, sala da pranzo e cucina. Il soggiorno, con camino, è illuminato frontalmente da una scenografica vetrata a tutta altezza che incornicia una vista panoramica con scorci di Lago. Il terrazzo, impreziosito da colonne in pietra e parapetti in ferro battuto, volge lo sguardo al blu del Lago ed è accessibile sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo. La zona notte ospita tre camere matrimoniali e tre bagni. Al piano seminterrato si trova un grande salone, un tempo adibito a sala biliardo, diversi locali e la lavanderia. Sul retro della villa si estende l'incantevole giardino, tutto in piano, ben soleggiato e piantumato. Percorrendo i camminamenti in pietra, si raggiungono la zona barbecue attrezzata e la piscina, dalle ampie dimensioni e dotata di copertura automatizzata. Qui potrete trascorrere le vostre giornate estive in totale relax godendo di privacy assoluta. Se siete alla ricerca di una villa esclusiva dagli ampi spazi, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo a pochi minuti dalle più belle spiagge del Lago Maggiore e dai servizi, questa è la proprietà che fa per voi.

TERRATTETTO A CAORSO In Comune servito proponiamo questa soluzione immobiliare completamente ristrutturata disposta su due livelli. Al primo piano troviamo un ingresso in soggiorno con angolo cottura che affaccia sul piccolo portico e una bagno/lavanderia; il secondo piano è composto da due camere matrimoniali e un bagno. Completano l' abitazione una soffitta, un piccolo giardino di propieta' delimitato all'interno della corte comune e un box auto in lamiera. EU 98.000,00 Immobiliare il Torrazzo è un'agenzia immobiliare composta da agenti immobiliari dinamici e con esperienza pluridecennale sulle zone di Cremona e provincia, Piacentino e "Basso" bresciano. Immobiliare il Torrazzo è iscritta regolarmente al ruolo degli agenti di affari in mediazione presso la Camera di Commercio di Cremona, aderisce e si collega anche all' associazione F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d' Affari con collaborazioni su tutto il territorio italiano. Al cliente che decide di vendere la propria abitazione attraverso Immobiliare il Torrazzo, si mette a disposizione un' attività pubblicitaria che va a coprire capillarmente via Internet tutto il territorio nazionale e per le importanti vendite immobiliari si avvale di collaborazioni estere che spesso contribuiscono nel favorire queste difficili operazioni. Fa del codice deontologico il suo biglietto da visita, ma soprattutto il rapporto personale basato su disponibilità, trasparenza, serietà e professionalità rimane il fulcro e la base per poter instaurare con le persone un rapporto duraturo negli anni. Immobiliare il Torrazzo attraverso convenzioni con i maggiori istituti di credito offre al cliente la possibilità di poter ottenere MUTUI a condizioni agevolate per importi pari al 100%. L' importo erogato copre totalmente il costo dell' immobile oggetto della compravendita e tutte le spese accessorie. Si possono trovare inoltre convezioni e assistenza per : affitti; certificazioni realizzazione di nuove abitazioni; acquisto di materiale edile; acquisto di pannelli solari e fotovoltaici; acquisto di mobili; stipula di polizze assicurative; giardinaggio;energetiche; ristrutturazione della propria abitazione; certificazioni energetiche.

In contesto rurale, immerso nella quiete, caratteristica ampia porzione di rustico di testa, di circa 300 mq. comm., da ristrutturare completamente. Sviluppato su due livelli fuori terra più piano interrato da creare; possibilità di aumento volumetria adottando il Piano Casa Veneto 2050. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, dispone di terreno esclusivo di circa 40 mq. Certificazione energetica esente. Euro 199.000,00

Rustico da Ristrutturare in Posizione Strategica a Cavaion Veronese Proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, situato in una posizione privilegiata a Cavaion Veronese, a soli pochi minuti di auto da Lazise e dalle incantevoli rive del Lago di Garda. Questa proprietà, immersa nel cuore del verde e della tranquillità della zona, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare, trasformandolo in un appartamento o una struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni che permettono una ristrutturazione versatile e personalizzabile. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche, il rustico offre il potenziale per diventare una soluzione ideale per affitti brevi o per il mercato turistico, rispondendo alla crescente domanda di alloggi caratteristici e autentici. Caratteristiche principali: * Posizione strategica: a pochi minuti da Lazise e dal Lago di Garda, in zona tranquilla e comoda ai servizi * Superficie interna: 300 mq da ristrutturare, suddivisibile in più unità abitative * Giardino: 1200 mq, spazio ampio e privato, ottimo per valorizzare l'immobile * Potenziale: ottimo per investimento, perfetto per realizzare appartamenti, B&B o casa vacanze Un'opportunità per chi cerca un immobile esclusivo, con il fascino del rustico da valorizzare e una posizione strategica per il turismo gardesano.

AVETE MAI SOGNATO UN RUSTICO IMMERSO NEL VERDE? L'immobile è situato sulle colline della caratteristica frazione di Pesina, circondato da una suggestiva cornice naturale, dove pace tranquillità e relax ne fanno da padroni. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili e in soli dieci minuti si raggiunge il Lago di Garda. Al suo interno, l'immobile ci accoglie con un'ampia zona giorno arricchita da travi a vista e dettagli unici e ricercati, e luminosa grazie alle molteplici aperture, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al meraviglioso plateatico esterno e l'ampio giardino di più di 300mq. Scendendo qualche scalino troviamo un ripostiglio, una cantina ed un ulteriore stanza, perfetta da adibire a taverna. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ed un bagno finestrato Il rustico perfettamente ristrutturato è di singolare bellezza per i dettagli e i materiali usati. L'abitazione è perfetta sia come prima abitazione che come investimento, per un b&b.

COSTERMANO SUL GARDA, Marciaga Questo rustico da ristrutturare, di generose dimensioni si sviluppa su circa 270 mq ed ha un grande terreno di proprietà. Situato nella tranquilla frazione località Castello di Marciaga, affaccia direttamente sul percorso ciclabile e si trova a soli 500 mt dal Golf Ca' Degli Ulivi; il centro del paese è raggiungibile a piedi e la riva del lago di Garda dista poco più di 2 km. Il rustico si compone di tre porzioni che si aprono su una graziosa corte interna di circa 100 mq. La prima porzione è composta da un'accogliente soggiorno e una cucina separata entrambi al piano terra; salendo troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. La seconda porzione è caratterizzata da una tipica cantina a volto che aggiunge un tocco di autenticità e potrebbe essere sfruttata come un'area per degustazioni o taverna. Offre un'atmosfera unica e può essere trasformata in un luogo speciale per rilassarsi. La terza porzione è costituita da un ampio fienile/granaio che richiede una completa ristrutturazione. Questo ambiente offre svariate possibilità di trasformazione e può diventare uno spazio per eventi o una struttura per il tempo libero. Le ampie dimensioni permettono di dare libero sfogo alla creatività e di adattarlo alle proprie esigenze. La proprietà comprende un ampio terreno attualmente adibito a vigneto di circa 2.000 mq. Questo offre la possibilità di trasformare l'area in un suggestivo giardino, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta oltre che alla realizzazione di una piscina privata ed una zona parcheggio. Grazie alla sua estensione e alle diverse possibilità di utilizzo, questa soluzione si presta perfettamente sia come un affascinante B&B, sfruttando gli ampi spazi e l'atmosfera rustica, sia come una prima casa per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata; ovviamente possono essere realizzate anche più unità. In sintesi, la combinazione di spazi ampi e autentici del rustico, unita alla presenza del terreno circostante, rende questa proprietà una scelta ideale per coloro che desiderano unire tradizione e modernità in un'unica soluzione abitativa.

In località collinare, rustico a schiera angolare di ca. 180 mq. su 2 livelli, da ristrutturare, con piccolo terreno di proprietà di ca. 100 mq situato di fronte all'immobile. Attualmente risulta accatastato come C/2, magazzino - locale di deposito, ma può essere trasformato in abitazione facendo il cambio di destinazione d'uso. Possibile acquisto di ulteriore terreno di ca. 800mq.

In zona collinare a soli 20 minuti di auto da Montorio Veronese (VR), in località Casetta, situata ad 1,5 km dalla strada provinciale che porta al paese di San Rocco di Piegara, si propone soluzione unica nel suo genere: rustico singolo completamente ristrutturato con circa 14.000 mq di terreno di proprietà circostante. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra la zona giorno formata da 4 locali compresa la cucina abitabile, 2 ripostigli e bagno; al piano primo 3 camere da letto di cui una con bagno e cabina armadio ed un ulteriore bagno; all'ultimo piano la soffitta open-space. Ideale per coloro che cercano una casa di ampie metrature, già ristrutturata, indipendente, immersa nella natura ed allo stesso tempo non troppo distante dai principali servizi e dal centro di Verona. Splendida vista sulla vallata! Informazioni più dettagliate presso il nostro ufficio, previo appuntamento. Alcune particolarità: isolamento con cappotto interno, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotica con controllo da remoto, travi a vista, predisposizione per aria condizionata.

In una location suggestiva con piena vista lago nei pressi di Torri del Benaco, vendesi rustico di enorme metratura (400 metri quadri all'interno e 500 all'esterno) da ristrutturare completamente. È già presente un progetto approvato per costruire 4 appartamenti trilocali con terrazzo o giardino e piscina in comune, due al piano terra e altri due al piano rialzato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un terreno adiacente da utilizzare per la realizzazione di parcheggi. Ottimo investimento per la realizzazione di casa vacanze o b&b data la posizione unica e appetibile per il turismo.

Nella caratteristica frazione Porcino di Caprino V.se, proponiamo grazioso rustico con taverna e posto auto coperto. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e ha una superficie di circa 125 mq, si accede dalla corte tramite una scala che ci conduce al piano primo dove troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura, un caratteristico camino ed infine un bagno, la scala in legno ci conduce al secondo piano dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con travi a vista, con possibilità di ricavare due stanze. Completano la soluzione al piano terra una taverna con soffitto a volto, lavanderia, ed un bagno. Di fronte all'abitazione troviamo poi un posto auto coperto nel porticato. La soluzione è stata ristrutturata e dispone di impianto autonomo a gas metano con termosifoni. Ideale come abitazione principale o come casa vacanze per gli amanti della tranquillità e del verde.

In una tranquilla e caratteristica frazione, proponiamo in vendita un rustico con un'ampia corte privata, tutta recintata. Entrando troviamo zona soggiorno con angolo cottura e camino. Al primo piano vi sono due camere da letto, entrambe matrimoniali, un bagno finestrato ed un'ulteriore stanza caratterizzata da pavimento in cotto dell'epoca, lavabo e camino in pietra. Al terzo piano una graziosa ed ampia mansarda con travi a vista. Completa l'immobile al piano terra, una tipica cantina che aggiunge un tocco di autenticità e potrebbe essere sfruttata come un'area degustazioni o taverna. Unico nel suo genere, questo rustico, grazie alla sua estensione e alle diverse possibilità di utilizzo, si presta perfettamente sia come un affascinante B&B, sfruttando gli ampi spazi e l'atmosfera rustica, sia come una prima casa per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata; possono inoltre essere realizzate anche più unità.

CAVAION VERONESE - In contesto agreste e di ampio respiro, proponiamo in vendita porzione di rustico su tre livelli da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su un terreno di 3.000 mq con bella vista sul verde. Ottima soluzione per ricavare 4 appartamenti con garages. Completano la proposta 10 campi di vigneto. Da vedere! È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Nella caratteristica frazione di Braga a Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico terra cielo con giardino di proprietà. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 129 mq c.a., attualmente è composta al piano terra da una cucina con camino in marmo e caratteristico secchiaio in pietra, al piano primo una camera matrimoniale e due camere singole e infine al secondo ed ultimo piano una camera mansardata. La soluzione dispone di un grazioso giardino privato, dove troviamo anche una legnaia in sasso e un bagno, infine uscendo dal giardino c'è un secondo accesso della proprietà che ci conduce nell'altra parte della casa dove troviamo una stalla con fienile sovrastante. Il rustico si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per gli amanti del verde e della montagna.

All'ingresso del centro abitato di Caprino, in una caratteristica corte rurale proponiamo in vendita un grande rustico angolare e semindipendente con giardino privato. La posizione è molto tranquilla ma consente di raggiungere il centro del paese anche a piedi, il rustico si trova a pochi km dal casello e dai centri commerciali di Affi, ai piedi del Monte Baldo; la stradina di accesso è privata e termina nella corte. Il rustico è disposto su tre livelli per un totale di 455 mq commerciali ed è da ristrutturare completamente. Al piano terra si trova un porticato coperto di quasi 50 mq da cui si accede ad una ampio locale cantina di 80 mq, ad un magazzino e una caratteristica cantina a volto. Il piano rialzato (220 mq ca) è costituito da un soggiorno-pranzo, due camere ed un grande locale di 100 mq attualmente adibito a magazzino ma che si presta a molteplici utilizzi. Al piano primo si trovano altre due camere da letto ed una grande soffitta, adibibile anch'essa ad abitazione. Nel prezzo di vendita è compreso un giardino di ca 225 mq con un caratteristico pozzo ed alberi da frutto. A pochi passi dall'abitazione è possibile anche acquistare un ulteriore appezzamento di terreno agricolo di 3.000 mq. Date le dimensioni generose il fabbricato si presta alla divisione in varie unità, per una grande e prestigiosa abitazione singola o alla realizzazione di un B&B.

San Massimo, in contesto bifamiliare, proponiamo in vendita moderna villetta in fase di realizzazione, progettata per offrire locali spaziosi e luminosi e soddisfare al meglio le esigenze di chi cerca un'abitazione confortevole, funzionale e con elevati standard qualitativi. La superficie si sviluppa su un piano terra di circa 150 mq circondato da giardino di proprietà, un piano interrato di c.a. 80 mq ed autorimessa doppia. Suddivisone interna: - piano terra con tripla esposizione composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e comodi vani ripostiglio; - piano interrato con grande taverna, bagno/lavanderia, spaziosa cantina e accesso diretto al garage doppio di circa 45 mq. All'esterno giardino con ampie terrazze ideali per cene e pranzi all'aperto e per momenti di relax. L'immobile è situato in un contesto prevalentemente residenziale, tranquillo ed in prossimità del centro del quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi, parchi e fermate dei mezzi pubblici. La posizione consente di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali e autostradali. Viene riservata all'acquirente la possibilità di personalizzare le finiture e la suddivisione interna. Per maggiori informazioni tel. 3924459901 - Michele Framarin - Agenzia Valore