Vânzare case - Cavaglio d'Agogna

Rif. B 1036 Cavaglio d'Agogna Casale immerso nel verde delle colline novaresi - Cavaglio d'Agogna (NO) In una splendida posizione panoramica tra le dolci colline novaresi, circondate da vigneti e natura incontaminata, proponiamo in vendita affascinante proprietà da valorizzare, situata nel comune di Cavaglio d'Agogna, a pochi minuti da Borgomanero e comodamente raggiungibile da Novara e il Lago d'Orta. Il compendio immobiliare è composto da un ampio casale principale, diversi casseri e rustici con grandi potenzialità di recupero e personalizzazione, una spaziosa autorimessa, oltre a 19.000 mq di terreno privato, in parte boschivo, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura o avviare un'attività agrituristica, di ospitalità rurale o semplicemente godere di spazi aperti in totale tranquillità. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino, in un contesto autentico, verde e riservato. Il fascino delle strutture unito all'ampiezza del terreno circostante offre infinite possibilità di recupero e trasformazione. Caratteristiche principali: Casale da personalizzare, con struttura solida Casseri e rustici annessi Autorimessa ampia Fotovoltaico Kw 6 Terreno di circa 19.000 mq con zona boschiva Posizione collinare panoramica, tranquilla e immersa nella natura Un'opportunità unica per chi sogna una vita a contatto con la natura, in un contesto suggestivo e autentico. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

Un immobile che racconta storie di altri tempi, con un fascino autentico pronto a rinascere grazie a un progetto di ristrutturazione su misura. Una soluzione rara nel cuore di Cavaglio d'Agogna, ideale per chi cerca una dimora unica o un investimento con grande potenziale. Spazi e caratteristiche: L'edificio, risalente ai primi del ‘900, richiama la tipica architettura delle case di ringhiera e si sviluppa su tre livelli per una superficie di abitazione di 240 mq (278 mq commerciali complessivi). Un contesto autentico, che include anche un cassero di fronte e un giardino privato di 100 mq, in grado di offrire ampio respiro e possibilità di personalizzazione. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, ma il tetto, sia del fabbricato principale sia del cassero, è già stato integralmente rifatto: un elemento di valore che riduce sensibilmente i costi futuri di intervento. Gli ambienti più antichi custodiscono dettagli originali di grande pregio, come le volte a botte in mattoni, i muri e pavimenti in pietra e la presenza di un camino che impreziosisce la zona giorno. Caratteristiche che lo rendono perfetto, ad esempio, per ricavare una cantina vini suggestiva, o per valorizzare la convivialità tipica di queste dimore storiche. PUNTI DI FORZA • Posizione centrale in Piazza Martiri • Giardino privato di ampie dimensioni • Volte a botte in mattoni e finiture d'epoca • Tetto nuovo già realizzato • Cassero fronte casa, ideale come dependance, laboratorio o magazzino IDEALE PER Una famiglia che desidera creare la propria residenza principale in un contesto storico e di carattere, oppure investitori e progettisti che intendono trasformarlo in una soluzione plurifamiliare o in un B&B di charme, sfruttando posizione e autenticità come punti attrattivi. Un'opportunità rara, pronta ad accogliere un progetto che unisca storia e modernità. Scopri tutte le potenzialità di questa dimora: il fascino autentico diventa valore solo se sai immaginarne la rinascita. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e lasciati sorprendere dalle possibilità che può offrire. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La casa semindipendente è sita a Cavaglio D'Agogna, in zona tranquilla e verdeggiante. Sviluppata su due livelli e libera su tre lati, il piano terra è dedicato alla cucina abitabile, al soggiorno al bagno e ad un ampio locale utilizzabile come camera; sullo stesso piano esternamente, è presente un locale a rustico, in origine una stalla, e portico per un totale di 90mq e alto 9mt. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali aventi accesso sul terrazzo. Il sottotetto misura anch'esso 90mq ed è ancora a rustico. L'immobile è da ristrutturare, circondata dal giardino privato, l'area esterna misura 800mq circa.

In prima periferia vendiamo porzione di casa indipendente con un piano terra composto da soggiorno, cucina, camera e bagno e al 2° piano da tre camere da letto. L'immobile presenta un grande potenziale non solo nel recupero dell'esistente ma soprattutto negli ampi spazi accessori ad oggi adibiti a magazzino che al primo piano arrivano a quasi 230 mq. Al piano terra oltre ad un cortile/giardino di una superficie complessiva di circa 850 mq, abbiamo un altro deposito di 100 mq e un box di circa 80 mq. L'intero immobile ha come già detto un grande potenziale, in funzione alla possibile ristrutturazione con recupero abitativo anche solo degli spazi al primo piano e sicuramente il grande vantaggio di avere un tetto in ordine.