Rustico via Martiri, 2, Cavaglio d'Agogna

Un immobile che racconta storie di altri tempi, con un fascino autentico pronto a rinascere grazie a un progetto di ristrutturazione su misura. Una soluzione rara nel cuore di Cavaglio d'Agogna, ideale per chi cerca una dimora unica o un investimento con grande potenziale. Spazi e caratteristiche: L'edificio, risalente ai primi del ‘900, richiama la tipica architettura delle case di ringhiera e si sviluppa su tre livelli per una superficie di abitazione di 240 mq (278 mq commerciali complessivi). Un contesto autentico, che include anche un cassero di fronte e un giardino privato di 100 mq, in grado di offrire ampio respiro e possibilità di personalizzazione. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, ma il tetto, sia del fabbricato principale sia del cassero, è già stato integralmente rifatto: un elemento di valore che riduce sensibilmente i costi futuri di intervento. Gli ambienti più antichi custodiscono dettagli originali di grande pregio, come le volte a botte in mattoni, i muri e pavimenti in pietra e la presenza di un camino che impreziosisce la zona giorno. Caratteristiche che lo rendono perfetto, ad esempio, per ricavare una cantina vini suggestiva, o per valorizzare la convivialità tipica di queste dimore storiche. PUNTI DI FORZA • Posizione centrale in Piazza Martiri • Giardino privato di ampie dimensioni • Volte a botte in mattoni e finiture d'epoca • Tetto nuovo già realizzato • Cassero fronte casa, ideale come dependance, laboratorio o magazzino IDEALE PER Una famiglia che desidera creare la propria residenza principale in un contesto storico e di carattere, oppure investitori e progettisti che intendono trasformarlo in una soluzione plurifamiliare o in un B&B di charme, sfruttando posizione e autenticità come punti attrattivi. Un'opportunità rara, pronta ad accogliere un progetto che unisca storia e modernità. Scopri tutte le potenzialità di questa dimora: il fascino autentico diventa valore solo se sai immaginarne la rinascita. Contattaci per ricevere maggiori dettagli e lasciati sorprendere dalle possibilità che può offrire. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.