Morra. In bifamiliare porzione indipendente cielo-terra in pietra composta da: soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e soffitta oltre ad ampia taverna con camino, fondi, cantina e garage. Completa la proprietà scoperto privato, rata di orto e giardino privato. Occasione. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Casale in pietra con terreno e piscina in vendita nei pressi di Città di Castello, Perugia. Realizzata secondo le più recenti norme antisismiche, la struttura ha una superficie di 246 mq con dependance di ulteriori 40 mq ed è posta in zona collinare con splendida vista sul panorama circostante. La proprietà, nel suo stato attuale, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna ed è composta da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, 4 camere due delle quali con cabina armadio e bagno en suite, due ulteriori bagni, lavanderia e pergola in progetto. Le camere padronali oltre ad essere molto luminose godono di una splendida vista sull'incontaminata natura circostante. Da progetto nella proprietà vi sarà anche un annesso adibito a dependance per eventuali ospiti. Il casale è circondato da circa 1,1 ettari (2,71 acri) di terreno con giardino e della piscina a sfioro secondo il progetto di un noto architetto paesaggista, con due pergolati adibiti a posti auto. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile umbro-toscano, quali le meravigliose ed antiche travi in legno a vista, ampi camini e la facciata in pietra. È evidente la cura nella scelta dei materiali molto pregiati dai colori eleganti, i quali rendono la proprietà unica. La proprietà è consigliabile sia come prima che seconda casa e gode di ottima privacy nonostante sia ben collegata ai servizi principali. IMMOBILE Rif: PER1935

Rif. i95 Proponiamo in vendita casa singola allo stato originale con ampio giardino di proprietà in frazione di Guastalla, zona San Rocco, con ampio giardino di proprietà. La casa è composta al piano terra da ingresso su spaziosa sala, cucina, e bagno. Salendo al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, un bagno, due stanze sottotetto ed un terrazzo. La casa dispone di posti auto esterni. In buono stato di manutenzione e idonea per chi ama la vita di campagna. Per ulteriori informazione siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

House Immobiliare propone in vendita. Casa singola di ampia metratura suddivisa in più appartamenti. Oltre a terreno di 2700 mq c,a. Completano la proprietà annessi, fondino e soffitta. Ristrutturata negli anni 80. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6\A Tel. 0759280244 Sede di Città di Castello Via V. Emanuele 7/A Tel.075/8559137 Sede di Sansepolcro Via Via XX Settembre,35 Tel. 0575049190 www.houseimmobiliare.info infio@houseimmobiliare.info

Situata tra la zona di Monteluce e Pretola, la villa di ca. 650 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ampia zona giorno è composta da un ingresso, salotto, una sala da pranzo - soggiorno dalla quale si accede ad una terrazza di ca. 60 mq, una cucina, un bagno di servizio, una camera con spaziosa cabina armadio, un bagno, una camera e due portici di ca. 25 mq. Tramite una comoda scala si accede al piano primo dove ci sono tre soffitte, un bagno e una terrazza di ca. 100 mq con meravigliosa vista ad est. Completano la proprietà il piano seminterrato con i suoi fondi, lavanderia, cantina, due bagni, un garage, un portico di ca. 20 mq è un bellissimo giardino di ca. 4.500mq. L'agevole accesso alla villa e la vicinanza ai servizi, rendono questa proprietà una meravigliosa prima abitazione, ma anche un'immobile perfetto da vivere come seconda casa. Non lontano dalla Fontana Maggiore e da Corso Vannucci sorge a Perugia il quartiere di Monteluce, che rappresenta uno snodo fondamentale della città. La proprietà ha una posizione strategica e vicina poche decine di metri a tutti i servizi principali. La stazione ferroviaria di Perugia si trova a soli 7 km e mentre l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi” a ca.11 km.

DESCRIZIONE: In casa indipendente, cielo terra su piano terra, primo e secondo composto da: - appartamento al piano primo di 50 mq circa con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; - appartamento al secondo piano di 50 mq circa, con ingresso, cucina con balconcino, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà un grande garage di 45 mq circa con bagno/lavanderia al piano terra, un fondo e cantina nella parte retrostante dell'abitazione e piccola corte esclusiva di circa 100 mq. CONDIZIONI: L'immobile, in buono stato, è pronta da abitare. L'appartamento del primo piano è termoautonomo a metano, mentre quello del secondo piano è attualmente sprovvisto di caldaia e termosifoni. Gli appartamenti possono essere venduti parzialmente arredati. UBICAZIONE: L'immobile è situato nella frazione di Moiano, vicino a tutti i servizi.

Situato tra le colline che separano l'Umbria dalle Marche, nel comune di Città di Castello, troviamo questo splendido casale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La costruzione del casolare risale al 1661 circa, data incisa sulla pietra del camino, e la sua ristrutturazione al 2016, anno in cui tutte le migliorie sono state ultimate. Il casolare può essere considerato diviso in due sezioni. A piano terra troviamo la parte che attualmente è destinata all'attività di accoglienza. Vi sono 6 camere ciascuna con proprio accesso indipendente e bagno en-suite. Al fine di organizzare eventi, workshops o ritiri, vi sono delle stanze da utilizzare per i vari ospiti e comprendono: una cucina, una sala ad uso riunioni o cinema, una sala da pranzo con forno a legna interno e un bagno. Sul lato opposto vi è l'ingresso per la parte superiore. Trattasi di un grande appartamento al primo piano, cui si accede dalla tipica loggia delle case contadine del tempo o tramite altro ingresso. Qui troviamo una grande sala d'ingresso, uno studio/camera, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, due camere e due bagni. Dalla sala ingresso, tramite scala in legno, si accede alla mansarda, dove troviamo un ballatoio vetrato che si apre sul grande terrazzo sul tetto, tre camere e un bagno. Tutte le stanze hanno travi in legno con pianelle nel tipico stile delle vecchie case di campagna. In splendida posizione e perfettamente esposta, troviamo una piscina a sfioro di mq 10 x 4 m dalla quale ammirare i suggestivi tramonti. Dal casale si possono ammirare i paesaggi delle colline appenniniche ed organizzare escursioni a piedi o in bicicletta, circondati dalla natura incontaminata. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno. Il casale si trova nel comune di Città di Castello, cittadina di circa 60.000 abitanti, da cui dista circa 15 km e dove poter accedere ad ogni servizio necessario. A 10 Km si trova Pietralunga, altro paese dove poter trovare negozi, poste e farmacia. Dista 10 km anche da Apecchio, comune nelle Marche, con negozi e ristoranti. Da qui è facile raggiungere molte località di interesse storico artistico, quali: Perugia 65 km, Assisi 82 km, Spoleto 118 km, Todi 104 km, Lago Trasimeno 60 km, Cortona 67 km, Arezzo 60 km, Firenze 135 km, Siena 131 km, Bologna 210 km, Roma 230 km. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia Sant'Egidio “San Francesco d'Assisi” 64 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 148 km, Pisa “Galileo Galilei” 200 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 215 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 265 km.

RIF. 341743 - Villetta a schiera centrale, con ingresso indipendente, disposta su due livelli, composta da salone open space con cucina a vista in muratura, cameretta singola, bagno con colonna per lavatrice e asciugatrice. disimpegno dove troviamo le scale che portano al piano ammezzato dove è presente un bagno finestrato, al primo piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con balcone lato giardino e una cameretta singola con balcone lato strada. Giardino di circa 25 mq piastrellato. Riscaldamento con stufa idropellet. Ottima posizione vicino a ufficio postale, scuola elementare e asilo e farmacia.

P434 - Villa unifamiliare a Città di Castello. L'immobile si estende su un terreno di 2600 mq su tre livelli con due ingressi indipendenti e possibilità di crearne un terzo. Può essere suddivisa in tre appartamenti separati. All'interno troverai un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e accesso diretto al portico esterno pavimentato e al giardino. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una con bagno privato e un secondo bagno per le altre camere. Inoltre, troverai un ripostiglio e una scala interna in marmo. Il primo piano mansardato dispone di un bagno con vasca finestrato, due camere matrimoniali, due ampie stanze adibite a studio e un terrazzo abitabile. Il piano seminterrato offre un grande solone, un angolo cottura, tre camere, uno studio, una centrale termica, un garage di 30 mq e una cantina. All'esterno, diverse piante da frutto e la possibilità di creare una piscina con progetto già approvato. L'immobile dispone di due ingressi, uno principale con cancello e uno secondario sul retro. Costruita negli anni '90, offre ampi spazi e finiture di pregio. Infoline i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa.

Canoscio. In posizione panoramica, porzione di casolare in pietra, completamente ristrutturato con Finiture di Pregio, di mq 240 circa cosi composto: a piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, bagno, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita esterna su porticato attrezzato con cucina esterna e Jacuzzi, a piano primo due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e una con cabina armadio e studio e loggetta coperta con accesso a locale ripostiglio, a piano secondo due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e una con cabina armadio. La proprietà è completamente recintata e di facile accesso tramite un cancello elettrico e un viale alberato. Completa la proprietà una Jacuzzi esterna, zona barbecue attrezzata, posti auto coperti, ampio terreno e scoperto privato. La proprietà viene venduta arredata. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Città della Pieve (PG), Cod. Il Bel Poggio Casale di circa 210 mq. completamente da ristrutturare, situato in una posizione eccezionale con vista panoramica su tutta la Val di Chiana e il Monte Cetona della confinante Toscana, a slo 1 chilometro da Città della Pieve. Dista circa 1 km dal centro storico di Città della Pieve. Il casale potrà essere di due livelli così com'era l'originale, e come risulta dall'ipotesi di progetto. Appartengono alla proprietà anche due annessi agricoli per una superficie di circa 100 mq., Il terreno di pertinenza è di circa due ettari destinati a uliveto, seminativo e bosco. C'è la possibilità di un ulteriore ampliamento di ca. i 100 mq, e di acquistare ulteriori ettari di terreno. Classe Energetica: Non soggetto

Fabbrecce: nella prima periferia di Città di Castello, in prossimità dei principali servizi, villa singola composta da cucina abitabile, salone con camino, tre camere, studio e tre bagni al P. rialzato. Ampio porticato e giardino di proprietà. Taverna, garage di 50 mq, cantina, lavanderia e centrale termica a P. terra. Piano sottotetto praticabile allo stato grezzo.

Lerchi. Cielo-Terra diviso in due unità abitative con la possibilità di fare una unica soluzione. Il primo appartamento si trova a piano primo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Oltre a garage 2 fondi e wc a piano terra. Il secondo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa a piano primo e secondo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Oltre 2 fondi a piano terra. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Ospitaletto Country House è un agriturismo risalente ai primi dell'800 immerso nel verde dell'Alta valle del Tevere, a soli 6km dalla Toscana. La proprietà è composta da 4 appartamenti, la cui proprietà principale è stata ristrutturata nel 2012; presenta inoltre una bellissima piscina 7x14 che gode di sole durante tutto l'arco della giornata. Il primo appartamento è composto da salotto e cucina, un bagno e due camere da letto, inoltre sono presenti travi a vista e un camino in travertino. Nel secondo appartamento abbiamo la stessa composizione, ma troviamo solo una camera da letto. Il terzo e il quarto appartamento hanno entrambi salotto/cucina, bagno e due camere da letto ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso privato. La scalinata esterna che conduce all'appartamento principale è l'originale risalente all'800. Gli appartamenti godono tutti di un classico stile italiano antico, grande attenzione è risposta nell'antiquariato. Tutte le porte sono state realizzate da artigiani locali. I soffitti sono alti e tutti gli appartamenti godono di camino. Sono inoltre presenti al piano terra due essiccatoi, una cantina e una vecchia stalla. La proprietà è ideale per trascorrere giornate di relax e per rivivere la tradizione contadina in un ambiente piacevole e tranquillo circondato da pascoli e boschi frequentati dalla fauna del posto e quindici ettari di prati e collina coltivati ad agricoltura biologica tra vigneto, campi di grano, mais e girasoli.

RIF. 360586 - A pochi km da città di castello e Sansepolcro in posizione collinare e panoramica vendesi casa terra tetto libera su tre lati composta da primo piano : sala con camino e ampia cucina,secondo piano: due camere grandi con ciascuna il bagno completamente ristrutturata e autosufficiente + ettari 3,1/2di terreni agricoli e uliveti, piscina grande, pozzo,fondo, + annesso agricolo adiacente alla piscina con permesso a costruire approvato per una piccola casa. sfbc

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nel comune di Città di Castello, in località spedalicchio, casale per complessivi mq 430 da ristrutturare internamente. La proprietà dispone di 5000 mq di terreno privato oltre ad annesso di mq 170 ca da ristrutturare completamente. (B1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654 389/2574042

Villa singola, di complessivi mq 190 composta da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, quattro camere, un bagno a piano rialzato, taverna con soggiorno con camino, bagno, lavanderia, cantina, garage a piano seminterrato oltre a giardino privato circostante. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

CITTA' DI CASTELLO - CENTRO STORICO In posizione comoda non distante dai parcheggi pubblici, proponiamo in vendita cielo terra indipendente di complessivi 120 mq, disposto su quattro livelli, di cui: al piano terra, ingresso, fondo/taverna con angolo cottura, e bagno; al piano primo, soggiorno e cucina abitabile con camino; al piano secondo, ampia camera matrimoniale e camera singola; piccola mansarda con camino (da poter utilizzare con ulteriore camera singola) e soffitta al piano terzo. All'occorrenza, è possibile valutare di creare un'unità abitativa indipendente, mono o bilocale, sul fondo al piano terra. L'immobile si presenta perfettamente abitabile, ma comunque da rimodernare. Ottimo investimento. Attualmente locato fino al 30 giugno 2024.

Affascinante proprietà composta da una Villa Nobiliare di circa 900 mq con una parte già ristrutturata ed abitabile, parco, limonaia, fienile, garage per un'ulteriore cubatura da recuperare di altri circa 300 mq. È possibile realizzare una piscina. Terreno circa 4,8 ettari. La proprietà è situata in posizione privilegiata, con accesso tramite breve strada bianca in buone condizioni, ben esposta al sole a mezza collina. La proprietà è composta da composta una Villa Nobiliare di circa 900 mq parzialmente ristrutturata, parco, limonaia, colombaia e garage per un'ulteriore cubatura da recuperare di altri circa 300 mq. La Villa è disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda con accesso alla torretta. Al piano terreno troviamo salotto, sala da pranzo, cucina ed un bagno con possibilità di creare una camera; il restante spazio è utilizzato come fondi e principalmente come cantina per il vino. Il Piano primo non è attualmente abitato e risulta da ristrutturare: è composto da salone con camino, tre camere, bagno, cucina, sala da pranzo, libreria e salotto. Il piano secondo è stato ristrutturato ed è composto da soggiorno con camino, cucina, quattro camere ed un bagno. Il piano mansardato nella parte centrale è molto alto e potrebbe diventare un ulteriore spazio abitabile; da quest'ultimo piano si accede alla bellissima torretta panoramica. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in pietra rimasta inalterata. Il terreno di proprietà è di circa 4,8 ettari. È possibile costruire una piscina. Stato e rifiniture Al piano terra, le magnifiche cantine non necessitano di interventi strutturali ma sono prive di impianti. L'ingresso, sala, cucina, bagno e ripostiglio sono invece ristrutturati. Il Piano primo nobile è da ristrutturare. Il Piano secondo è completamente ristrutturato. Il Piano mansardato è privo di impianti. È necessario qualche lavoro di consolidamento su un una parte di casa. La ristrutturazione è stata eseguita rispettando le modalità di costruzione di un tempo, con largo uso di materiali di recupero. Servizi e utenze Impianto idrico servito da acquedotto. Impianto termico alimentato da Gpl con bombolone interrato oltre che da stufe a legna e camini. Impianto elettrico a norma. Utilizzi e potenzialità La proprietà, una volta ristrutturata, si potrebbe prestare come residenza esclusiva privata e si potrebbe anche inserire nei circuiti di affitti stagionali, apportando le dovute migliorie e realizzando una piscina. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Città di Castello a breve distanza da un paese che offre tutti i servizi di una città, tra i quali bar, ottimi ristoranti, scuole, ufficio postale, banche, super market e molto altro. Citta di Castello dista circa 10 km ( 15 minuti di auto). Il Borgo di Montone è a circa 15 minuti, Umbertide a 15 minuti, Perugia a 35 minuti, Firenze a 2 ore e Roma a 2 ore e 15. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9% o al 2% se si trattasse di acquisto di una prima casa.

Nell'alta valle del Tevere al confine con la Toscana, sulle colline dell'Umbria a soli 7 km da Trestina e non lontana da Città di Castello, questi casali ristrutturati (594 mq) sono costituiti da tre accoglienti appartamenti indipendenti (due nel casale e uno nella dependance) per un totale di 3 salotti, 3 cucine/sale da pranzo, 8 camere e 11 bagni (pavimentati in travertino) e 3 stanze di servizio. Gli edifici, con vista a 360 gradi, sono circondati da 5.300 mq di terreno che ospitano un curatissimo giardino con piazzale pavimentato e la piscina 15 × 6 m pavimentata a mosaico. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale principale (436 mq, 6 camere e 8 bagni) è strutturato su tre livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti: - Appartamento padronale (piano primo e secondo): ingresso con lampadario in vetro di Murano, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo open plan con cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio e quattro camere con bagno en-suite. - Appartamento al piano terra: ampio open space composto di salotto, sala da pranzo e grande cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio, due camere con bagno en-suite, magazzino/dispensa e vano di servizio. Si ritiene che anche la dependance (158 mq, 2 camere e 3 bagni) fosse, almeno in parte, una torre di guardia del XIII secolo. L'edificio è su due piani e include ingresso, salotto, cucina attrezzata con frigo, congelatore e lavastoviglie, lavanderia, bagno di servizio e due camere matrimoniali con bagno en-suite. ESTERNI I due casali sono circondati da 5.300 metri quadri di terra. Tra i due edifici si trova un cortile pavimentato in cotto che conduce poi alla piscina 16 × 5 m (profondità da 1,2 a 1,8 m) posta sulla cima del pendio. La rimanente superficie è invece coperta da un prato ben curato e decorato con aiuole. La proprietà include anche un capannino per gli attrezzi (3 × 3 m). I cancelli automatici, comandabili da tutti e tre gli appartamenti, portano a un ampio parcheggio. Ogni unità è poi dotata di un videocitofono indipendente collegato al cancello.