CITTA DELLA PIEVE (SI) Nella frazione di Moiano, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 3 km dalla stazione ferroviaria e a 8 km dal Casello Autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in posizione panoramica. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili al primo piano è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 180 mq, oltre ad 2 balconi per mq. 14. Al piano terra di circa 90 mq è suddiviso in una taverna con cucina con camino, forno a legna, un bagno con doccia, autorimessa e cantina. Al piano primo di circa 90 mq abitabili con accesso da scala esterna, dispone di ingresso, cucina abitabile con camino e balcone, soggiorno, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno, 1 secondo ampio bagno e un ripostiglio.L'immobile è stato costruito negli anni 1973/74 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2005. Si presenta in buono stato di conservazione generale, è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a metano.Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in alluminio coibentato e verniciato.La pavimentazione di tutto l'appartamento è in ceramica monocottura. Circonda la proprietà un terreno privato (circa 1000 mq complessivi) utilizzato come giardino sistemato a prato. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: KWh/m2anno). Rif VL89

In posizione panoramica, a circa 550 m slm, villa ristrutturata con dependance e piscina. L'edificio principale (oltre 300 m) ospita attualmente 3 camere e 3 bagni in un contesto ben curato e rifinito. La dependance era una cappella risalente al XIII secolo ed è stata convertita in una graziosa abitazione indipendente. A breve distanza dalla casa si trovano la piscina 14 × 4,5 m e l'oliveto (100 piante) che permette di produrre circa 50 litri di olio. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La casa (328 mq, 3 camere e 3 bagni) si snoda su due piani. Il livello inferiore è praticamente un grande open space, in cui ogni locale dispone di varie uscite sul giardino. Dal portico si accede all'ingresso vero e proprio della villa che porta poi alla zona pranzo, alla cucina e a una saletta laterale. Una porta sul lato sinistro dell'ingresso porta a uno studio con bagno. Dall'esterno, una porta conduce alla lavanderia. Salendo al piano superiore si arriva in un gande soggiorno con soffitto a vista e ballatoio sul piano inferiore. Da qui si passa poi alla zona notte composta di tre camere (due delle quali con bagno en-suite). L'edificio è stato interamente ristrutturato seguendo le nuove normative antisismiche, combinando elementi originali (come i muri in pietra e i camini) a finiture moderne come travi in acciaio e balaustra in vetro. Durante il restauro si sono anche installate della grandi finestre scorrevoli (tutte rinforzate e dotate di doppio vetro) sui lati est, sud e ovest così da avere luce tutto il giorno e godere di una bellissima vista sulla campagna circostante. La dependance (100 mq, 2 camere e 1 bagno) si trova non lontano dalla villa ed è il risultato dell'ampliamento di una cappella databile al XIII secolo (che costituisce oggi la camera del piano terra). L'annesso si compone di una grande zona giorno/pranzo con cucina, camera con bagno en-suite e soppalco utilizzabile come seconda camera con bagno privato. L'edificio è stato ricostruito seguendo la forma di una precedente costruzione, mancando solo le ultime finiture nella camera al primo piano. La struttura segue le nuove norme antisismiche ed è realizzata con micropali nelle fondamenta così da garantire la massima stabilità. ESTERNI La casa è circondata da 2,5 ettari di terreno che ospitano un giardino ben curato con un roseto e un oliveto con 100 piante che permettono di produrre circa 50 litri di olio l'anno. La rimanente superficie (circa 1,0 ha) è costituita da bosco misto. A breve distanza dalla villa si trova poi la piscina 14 × 4,5 m caratterizzata dal contrasto tra il rivestimento nero della vasca e il solarium in pietra chiara. La proprietà è parzialmente recintata e l'accesso è garantito da un cancello automatico carrabile da cui poi parte il viale privato in ghiaia che arriva fino alla casa. Altri cancelli secondari permettono l'accesso a piedi da vari punti della proprietà.

Rif.1344 Villa Matre In Umbria, ai confini con la Toscana, troviamo questa bellissima Villa- La Villa si raggiunge dalla strada nazionale che da Città di Castello (Perugia) conduce a San Sepolcro- La posizione della villa è pianeggiante ma ugualmente si può godere da essa tutto attorno di una bella panoramica della Val Tiberina- Si tratta di una villa padronale costruita nei primi 800 disposta su tre livelli con più ingressi- Al piano terreno abbiamo un ingresso, uno studio,sala,ed una serie di locali uso fondo potenzialmente trasformabili per uso abitativo-Al piano primo al quale vi si accede tramite una scala in pietra troviamo un salotto, cucina e camere da letto e bagni- Il piano secondo soffitte - La struttura è buona con solai con travi e travicelli- Vi sono inoltre due piccoli appartamenti nel retro della villa che vengono locati settimanalmente- La superficie dei tre piani è di circa 830 mq. La Villa è dotata di Piscina con annesso- Le particolarità sono Il facile accesso, la sua struttura elegante, l'aria di vissuto che traspira dagli ambienti riportandoci in una atmosfera di un tempo che sembra si sia fermato- ll giardino tutto attorno alla proprietà per circa 8000 mq. Vi è la possibilità di acquistare altro terreno

Località Montesca: in posizione panoramica con vista sulla città e a poche centinaia di metri dal centro storico, casa singola costituita da una struttura originaria e da ampliamento di recente costruzione, con terreno circostante, recintato, di circa 6.000 Mq. Nelle vicinaze dell'abitazione sono a disposizione tutti i principali servizi. Impianto di riscaldamento a gpl.

Fabbrecce: nella prima periferia di Città di Castello, in prossimità dei principali servizi, villa singola composta da cucina abitabile, salone con camino, tre camere, studio e tre bagni al P. rialzato. Ampio porticato e giardino di proprietà. Taverna, garage di 50 mq, cantina, lavanderia e centrale termica a P. terra. Piano sottotetto praticabile allo stato grezzo.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona centrale di Città di Castello casa indipendente divisa in due unità immobiliari così composte: appartamento posto a piano rialzato di mq 100 con tinello, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e un servizio; appartamento di mq 100 posto a piano primo con tinello, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e servizio oltre a fondi a piano seminterrato, pozzo e giardino privato di mq 600 circa. Parzialmente da ristrutturare. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

LEONARDI IMMOBILIARE: Si vende nel comune di San Giustino elegante villa disposta su due piani, con ampio giardino, frutteto e patio riservato. La villa è disposta su due piani, entrando ci si trova nella sala da pranzo che ha accesso ad un piccolo disimpegno che conduce nella cucina abitabile e ad un bagno di servizio. Proseguendo, invece, ci si trova nel grande salone che affaccia su un accogliente patio esterno, al quale si può accedere dalla porta finestra che completa la facciata totalmente in vetro. Il salone ha un camino di design e una maestosa scala che porta alla zona notte del piano superiore, dove si trovano 3 camere matrimoniali ed una singola. Nella camera padronale si trova una cabina armadio ed un grande bagno con vasca. Nello stesso piano c'è anche un terzo bagno e una zona lavanderia con piccola terrazza coperta. Al lato dell'ingresso principale si trova il garage. Prezzo trattabile, info in ufficio. (K1) www.leonardiimmobiliare.it - INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Terreno edificabile di ca. 4500 mq. posizione panoramica a soli 500 metri dal centro di Città della Pieve. Trattasi di un terreno per il quale esiste già un progetto di costruire un fabricato su un piano e sono stati pagati tutti gli oneri edilizi. Sono a disposizione disegni del progetto per chi fosse interessato all'acquisto Nel prezzo è compreso il costo del terreno e gli oneri edilizi. Il costo del fabbricato è ad esclusivo carico dell'acquirente. Classe Energetica: Non indicata

Villa di 250 mq disposta su due livelli, con ampio giardino piscina portico, e terreno. La villa interamente ristrutturata, si trova nella zona di Case Sparse tra Vascigliano e Coppe di Stroncone. La villa a l piano terra ha un ampio salone con camino, una cucina con camino, 3 camere, bagno, che accedonno sia su una veranda che su un portico, e giardino. Nel piano superiore mansardato si trovano altre tre camere di cui una molto grande che può essere un secondo soggiorno, e due bagni. Scendendo nel giardio oltre al portico troviamo una piscina con molto spazio verde intorno.

riferimento2098357 via dei mille 4 - Città di Castello (PG) Il Cespite è costituito da un'unità immobiliare singola del tipo villetta, a destinazione residenziale su tre livelli fuori terra oltre un livello interrato, con relativa corte di terreno pertinenziale (giardino) e rampa carrabile con accesso diretto da via del Mille, ristrutturata ed ampliata nei primi anni 2000 Data di vendita07/05/2024 Offerta minima€ 194.060,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Rif. i96 Proponiamo in vendita in frazione di Guastalla, zona San Rocco, una casa indipendente in contesto bifamiliare con area esterna di proprietà. La casa è composta da corridoio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da pranzo, cantina, ripostiglio e lavanderia. La scala porta al piano primo dove trovano spazio quattro camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Si sale al piano sottotetto che diventa una comoda zona di sgombero. Garage doppio. La casa è circondata da un bel giardino privato ed è la soluzione ideale per chi ama la vita di campagna. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a

Lerchi. Cielo-Terra diviso in due unità abitative con la possibilità di fare una unica soluzione. Il primo appartamento si trova a piano primo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Oltre a garage 2 fondi e wc a piano terra. Il secondo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa a piano primo e secondo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Oltre 2 fondi a piano terra. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Vendesi a poca distanza da Città di Castello, immerso nelle colline, casale di mq. 150 con terreno privato. Il casale si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno, tinello, quattro stanze e un bagno, oltre a ampi fondi e garage al pian terreno. Ideale per chi ama la tranquillità e la riservatezza. Parzialmente da ristrutturare. Posizione panoramica.

Fabbrecce. Villetta singola di recente costruzione, di complessivi mq 160, divisa in due appartamenti indipendenti posti a piano terra e piano primo composti da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia oltre ad ampio giardino privato. Impianto fotovoltaico e cappotto esterno; Possibilità di vendita frazionata. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona Badia Petroia porzione di rustico di mq 80 circa con terreno privato completamente da ristrutturare. Posizione panoramica. Dotato di pozzo. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

Casolare Ristrutturato 300 mq: Situato sulla provinciale Apecchio - Città di Castello a 1,5 km dal Passo di Bocca Seriola. Terreno circostante di circa 2 ettari in parte boschivo e in parte terreno agricolo. La proprietà è attraversata da un ruscello di acqua dolce ed ha una propria sorgente naturale. Il fabbricato è costituito da quattro unità abitative bilocali alle quali si accede da un unico ingresso.

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, casolare, di 160 mq ca., completamente indipendente con ampio terreno circostante, così composto: a piano terra fondo, ripostiglio, taverna e soggiorno; a piano primo sala con camino, cucina, 2 camere e bagno; a piano secondo 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a terrazzi. Completano la proprietà terreno di 1,8 ettari, con annesso agricolo, di 200 mq ca. recuperabile come civile abitazione. Possibilità di ampliamento di 100 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre Agenzie di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia 6/A

Ospitaletto Country House è un agriturismo risalente ai primi dell'800 immerso nel verde dell'Alta valle del Tevere, a soli 6km dalla Toscana. La proprietà è composta da 4 appartamenti, la cui proprietà principale è stata ristrutturata nel 2012; presenta inoltre una bellissima piscina 7x14 che gode di sole durante tutto l'arco della giornata. Il primo appartamento è composto da salotto e cucina, un bagno e due camere da letto, inoltre sono presenti travi a vista e un camino in travertino. Nel secondo appartamento abbiamo la stessa composizione, ma troviamo solo una camera da letto. Il terzo e il quarto appartamento hanno entrambi salotto/cucina, bagno e due camere da letto ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso privato. La scalinata esterna che conduce all'appartamento principale è l'originale risalente all'800. Gli appartamenti godono tutti di un classico stile italiano antico, grande attenzione è risposta nell'antiquariato. Tutte le porte sono state realizzate da artigiani locali. I soffitti sono alti e tutti gli appartamenti godono di camino. Sono inoltre presenti al piano terra due essiccatoi, una cantina e una vecchia stalla. La proprietà è ideale per trascorrere giornate di relax e per rivivere la tradizione contadina in un ambiente piacevole e tranquillo circondato da pascoli e boschi frequentati dalla fauna del posto e quindici ettari di prati e collina coltivati ad agricoltura biologica tra vigneto, campi di grano, mais e girasoli.

OCCASIONE ! Nelle colline di Città di Castello in loc. San Leo Bastia ampio casale con dependance, 10 ettari di terreno con uliveto, stalle per cavalli e laghetto privato. Il casale principale è frazionato in 4 appartamenti: uno principale composto da soggiorno-cucina con camino tipico,3 camere, 2 bagni e veranda con forno esterno al piano primo; 2 bilocali al piano secondo e un altro bilocale al piano terra. Sempre al piano terra sono inoltre presenti altri due locali adibiti a libreria e cucina rustica, oltre a cantina e ampia veranda coperta con bella vista sulla vallata. La dependance è frazionata in due bilocali indipendenti, facilmente riunibili. Libero da subito

A Porano, in posizione tranquilla e silenziosa, vendiamo una villetta indipendente di totali 454 metri quadrati circa oltre giardino. La villetta, edificata nel 2006 in base alle norme antisismiche vigenti al momento della costruzione, è composta da due unità immobiliari: • la prima di 221 metri quadrati calpestabili circa è composta al piano terra da ingresso, cucina/soggiorno con caminetto, tre camere e due servizi per totali 96 metri quadrati calpestabili circa e da taverna con caminetto e ampio forno a legna, sala hobby, servizio e lavanderia, oltre ampia zona garage, per totali 125 metri quadrati calpestabili circa, al piano seminterrato; • la seconda villetta di 233 metri quadrati calpestabili circa è composta al piano terra da ampio ingresso/studio, cucina/soggiorno con caminetto, due ampie camere e due servizi per totali 94 metri quadrati calpestabili circa e da taverna con caminetto e forno, sala hobby, servizio, lavanderia e cantina, oltre zona garage, per totali 139 metri quadrati calpestabili circa, al piano seminterrato; Completa la proprietà il giardino di 750 metri quadrati circa circondante la proprietà. La villetta, pur essendo di recente costruzione, è stata edificata cercando di esaltare lo stile classico delle costruzioni della zona con travi a vista, la presenza di più portici e alcune pareti esterne con sassi a vista. Accessori: entrambe le villette sono fornite di impianto fotovoltaico per totali 10 kwatt, pannelli solari per la produzione di acqua calda e di doppio riscaldamento, oltre al metano una villetta è fornita di termostufa a pellet e l'altra di pompe di calore che producono caldo/freddo. La proprietà è ideale per una famiglia composta da due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma ognuno con la propria privacy. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento.