Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Via Cadel, villa a schiera disposta su tre livelli fuori terra edificata negli anni '80, con impianti e finiture recentemente rinnovati. Al primo piano è presente la zona giorno, costituita da un luminoso soggiorno con ampio terrazzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Dalla cucina è possibile accedere ad una veranda utilizzata come lavanderia. Al piano superiore è presente il reparto notte, nel quale trovano spazio le tre camere da letto, di cui due matrimoniali con rispettivi terrazzi, una singola e un bagno padronale finestrato dotato di vasca multifuzione. Il pianterreno consiste in un ampio spazio verandato con affaccio sul giardino di proprietà. La soluzione è corredata da un'ampia cantina al piano interrato, con la predisposizione per le utenze di gas e acqua. L'immobile ha recentemente subito una ristrutturazione che ha coinvolto l'impianto elettrico, i due bagni, le pavimentazioni e la sostituzione della caldaia. La soluzione è completata da due posti auto coperti.

A ridosso del centro storico intera palazzina dalle metrature introvabili di ben 360 mq oltre alle terrazze ed allo scantinato. Gli spazi sono suddivisi con 3 unità immobiliari con relative cantine e garage al piano scantinato. Grazie ad un attento studio sugli spazi, già effettuato, si possono ricavare ben 2 unità abitative per piano, monocamera + bicamere, soluzioni perfette per chi ricerca la comodità della zona e la personalizzazione delle finiture interne. Attualmente affittata alla Guardia di Finanza con contratto fino al 28/02/2026, rappresenta un ottimo investimento e futura rendita assicurata. Rif. 227479

A brevissima distanza dal centro storico e dai principali servizi proponiamo in vendita in zona residenziale nuova e rifinitissima villetta bifamiliare disposta su due piani fuori terra, in classe energetica A/4; Al piano terra è presente una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, un bagno con doccia ed un locale tecnico; al piano primo tutto rifinito con travatura a vista, oltre al disimpegno vi sono tre camere di cui un'ampia camera matrimoniale,un bagno che serve la zona notte ed un terrazzo che affaccia sullo spazio esterno di proprietà. All'esterno vi è la possibilità per tre posti auto. L'abitazione è stata costruita sfruttando tutte le più moderne tecnologie a livello impiantistico, i serramenti tutti anta e ribalta sono in triplo vetro camera in alluminio e quindi non necessitano di manutenzione, il riscaldamento è a pavimento, è presente una pompa di calore ed un importante impianto fotovoltaico. OTTIMA OPPORTUNITÀ' !

UDINE, interni di Via Natisone, intera villetta composta da due appartamenti bicamere per circa 200mq. complessivi, attualmente accatastata come abitazione unica. Nata alla fine degli anni cinquanta come bifamiliare con due unità completamente indipendenti trasformata nel tempo in villa singola ma facilmente riportabile a due unità. Due ingressi separati con possibilità di realizzare anche un secondo garage. Da ristrutturare con potenzialità enormi. Informatevi presso i nostri uffici.

RONCAGLIA - PONTE SAN NICOLO' Gruppo Bortoletti è entusiasta di presentarti questa splendida villetta a schiera, situata nel cuore di Roncaglia, in una posizione strategica e comoda per ogni tua esigenza. Immagina di varcare la soglia al piano terra e di essere accolto da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La cucina separata è ideale per preparare deliziosi pasti e sviluppare la tua passione culinaria, grazie all'accesso diretto al giardino, potrai gustare pranzi e cene all'aperto. Completa il piano terra un pratico bagno finestrato per dare ai tuoi ospiti la privacy di cui hanno bisogno. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto, avrai a disposizione spazio a sufficienza per tutta la tua famiglia, un ulteriore bagno e due pratici poggioli a servizio delle camere. Ma non è finita qui! Al piano seminterrato ti attende un'ampia taverna, perfetta per piacevoli serate con amici e famiglia, con accesso diretto al garage doppio. Il riscaldamento è autonomo, permettendoti di regolare la temperatura in ogni ambiente grazie a più termostati. Questa incantevole soluzione è caratterizzata da doppio giardino disposto sui due lati, dove potrai rilassarti e godere di momenti di svago all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre comfort, spazio e un'atmosfera accogliente! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrire. Euro 310.000 Rif.1146

San Giovanni al Natisone (UD): agli inizi delle colline del Collio e vicina all'Abbazia di Rosazzo in Via dell'Abbazia, isolata ed immersa nel verde tra vigne e terreni agricoli con una vista eccezionale, si propone in vendita villa indipendente dalle generose dimensioni con giardino di 3.000 mq del tutto recintato con annesso un magazzino agricolo di 96 mq. Attualmente la soluzione è un'unica unità immobiliare (non frazionabile a livello comunale), divisa però in due appartamenti distinti con accessi autonomi e la possibilità di avere a disposizione una terza soluzione del tutto autonoma nella parte inferiore della casa, utilizzabile anche come depandance per gli ospiti. La prima soluzione è degli anni '80, riammodernata nel corso del tempo, composta da un portico che ne anticipa l'ingresso nella zona del soggiorno con camino, cucina separata ed abitabile con uscita verso l'esterno, zona notte separata con camera da letto matrimoniale, bagno ed un disimpegno, attualmente utilizzato come collegamento all'altro appartamento, ma trasformabile in una ulteriore stanza. Nella zona notte si trovano le scale che servono sia il piano inferiore che quello superiore mansardato, dove troviamo un'altra stanza polifunzionale ed il secondo bagno. La seconda soluzione è frutto di un ampliamento fatto negli anni 2000, con ingresso sul soggiorno con caminetto e travi a vista, cucina semi-separata ed abitabile, zona notte separata con camera da letto matrimoniale ed il bagno, inoltre troviamo il collegamento con l'altra soluzione che se non dovesse servire è facilmente chiudibile. Ampia scala moderna in legno che conduce alla zona soppalcata, con ulteriore camera, piccolo salottino ed il secondo bagno. Dalla scala stessa si accede anche alla parte inferiore della casa. Sotto, troviamo un mini appartamento utilizzabile come depandance con bagno proprio e due camere. Altri locali accessori come la lavanderia e la taverna con fogolar, attualmente sfruttabili da entrambe le soluzioni abitative. Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione.

Promissio Immobiliare propone, a ridosso delle mura del centro, interessante casa indipendente sviluppata su piano unico e con giardino sui 4 lati. Ingresso dal terrazzo del piano primo.spazioso corridoio d'entrata, soggiorno, spaziosa cucina abitabile con stufa a legna.disimpegno notte, tre comode camere da letto, terrazzo, bagno finestrato. Scala di accesso al piano terra dove troviamo diversi locali accessori ad uso deposito/lavanderia e dove potenzialmente si può ricavare un'abitazione della stessa metratura del piano primo. Al piano interrato troviamo la cantina e la centrale termica. Soffitta con accesso da scala esterna. Autorimessa attigua. La casa è abitabile da subito, un'occasione a due passi dal centro sicuramente da non perdere!

Promissio Immobiliare propone una proprietà davvero unica con affaccio sul fiume Natisone. Si tratta di un rustico da 190 mq. a piano parzialmente ristrutturato -completato il grezzo, il tetto, tracciati gli impianti- disposto su due piani con il terzo ed ultimo piano ultimato e completo di cucina professionale arredata. Allo stato attuale il progetto prevederebbe l'ultimazione di un'abitazione unifamiliare al piano terra e primo -zona giorno al piano terra e 3 camere con bagni privati al primo- e la realizzazione nella parte del fienile di 4 mini appartamenti da mettere a rendita. Sono stati comunque predisposti gli impianti indipendenti per ogni piani e quindi si possono realizzare anche uno o più appartamenti per ogni piano. Completano la proprietà 5.000 mq. di terreno interamente recintati con una platea già realizzata per un terrazzo vista Natisone. Non rimane che vedere questa proprietà meravigliosa e progettare quello che desiderate.abitazione privata per una o più nuclei familiari, attività ricettiva, b&b.

A due chilometri dal centro di Cividale del Friuli disponiamo di interessante casa di testa accostata ad un lato, composta da piano terra primo e secondo. L'area scoperta è di circa 400 mq divisa in una porzione sul fronte ed una sul lato dell'abitazione. Completano l'immobile dei fabbricati adiacenti uso deposito/fienile e tettoie per una superficie complessiva di ulteriori 200 mq circa anch'essi da rivedere. Tutta la proprietà necessita di un intervento di totale ristrutturazione. Interessante la posizione e lo scoperto, che è completamente recintato e indipendente.

PORZIONE DI BIFAMILIARE - CIVIDALE DEL FRIULI Immersa nel Collio friulano, porzione di bifamiliare realizzata negli anni '80 tricamere biservizi su due livelli dotata di barbeque esterno in muratura con posto auto coperto di proprietà. L'immobile al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno con doccia e zona lavanderia/centrale termica finestrata; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale, camera intermedia, camera singola e bagno finestrato con vasca. OSSERVAZIONI: Contesto estremamente tranquillo e immerso nel Collio friulano, comodi spazi interni, finiture dell'epoca di costruzione tenute bene, riscaldamento a gpl bizona, predisposizione impianto d'allarme, giardino di proprietà separato dall'abitazione.

PREMARIACCO FRAZ. ORSARIA - Casa in linea da ristrutturare disposta su due piani abitati T-1 oltre alla soffitta e alla cantina, dotata di giardino privato, fabbricati accessori e terreno di 1322mq adibito ad orto. L'abitazione al piano terra misura 87mq, al piano primo circa 128mq con uscita sulla terrazza e la soffitta al piano secondo 128mq con uscita sulla terrazza. Cantina al piano scantinato di circa 27mq. Accessori rustici, stalla, fienile, tettoie, depositi,ecc. Strutture portanti in muratura di pietrame e laterizio, copertura travi in legno con tavelline e coppi, pavimentazione al piano terra e servizi in piastrelle ed in legno al piano primo. La zona è residenziale, servita da negozi di prima necessita e dalla corriera SAF. Classe energetica E PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 0432502985 o 3392867932 o mandare una mail a studioplanis@gmail.com lasciando il vostro nominativo e recapito telefonico, sarete ricontattati al più presto.

TORREANO, fraz Presento, alle pendici del monte San Lorenzo nella Val Sclesó a meno di 10 min da Cividale Del Friuli proponiamo in vendita ampia villa panoramica disposta su di un unico piano, parzialmente ristrutturata nel 2018, così composta: - abitazione principale, piano terra: ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista, disimpegno che conduce al bagno finestrato con la doccia a servizio della zona giorno, ripostiglio, lavanderia, vano tecnico con la caldaia a pellet/legna; zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con la doccia e porticato; - piano primo ed ultimo (con l'accesso esclusivo dall'abitazione principale): disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e terrazzo. Mediante l'ingresso indipendente si accede alla porzione accessoria distribuita su di un unico livello: - piano terra: ingresso sul disimpegno che conduce all'ampia taverna, due bagni di cui uno finestrato, una camera singola, un ripostiglio non finestrato, lavanderia, cantina e autorimessa per due posti auto. Esterno ad uso esclusivo, che completa l'immobile con ampio terreno agricolo annesso alla proprietà di circa 40.000,00 mq (4ha). L'immobile è stato edificato nella prima metà degli anni '80, oggetto di un'accurata ristrutturazione, con una particolare cura alle dotazioni tecnologiche che garantiscono ottime prestazioni energetiche e più precisamente: - caldaia a legna/pellet ad alto efficienza energetica - pannelli solari - termici (acqua calda): - riscaldamento a pavimento nell'abitazione principale, a radiatore nel resto dell'immobile e nel piano superiore; - vetrate ed infissi antisfondamento; - impianto di videosorveglianza; - sistema antintrusione perimetrale e volumetrico; - rifiniture interne. - impianto fognario; - cisterna di accumulo dell'acqua piovana con l'impianto di depurazione; - cancello elettrico indipendente. Ottima soluzione per chi cerca un immobile esclusivo, immerso nel verde con ampio panorama a 360°, lontano dal traffico urbano, caratterizzato da una buona esposizione solare e dagli ampi spazi interni. Possibilità di frazionamento in due unità abitative separate oppure di cambio di destinazione d'uso (previa constatazione del PRGC). Nel prezzo di vendita viene incluso parte dell'arredo interno. Classe energetica: A4. Allegati: elenco lavori eseguiti nel 2018, planimetria catastale o qualsiasi altro documento solo su specifica richiesta. Virtual tour 3D (panoramica completa su richiesta). Possibilità di appuntamenti in lingua: Inglese, Tedesco, Francese, Spagnolo, Russo. PER INFORMAZIONI: Email: info@immobiliaredh.com Whatsapp: + 39 351 7535193 NB: le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali, la gelocalizzazione sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita.

In zona esclusivamente residenziale non distante dal centro di Cividale proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente lussuosamente rifinita, con giardino di proprietà di circa 600 mq. La villa è stata edificata alla fine degli anni '90 ma è stata abitata saltuariamente, pertanto si presenta praticamente pari al nuovo. Si ha accesso da un vialetto che porta ad un patio di ingresso che percorre poi il fianco della casa fino sul retro. Entrando notiamo subito un ingresso maestoso con una bellissima scala bianca a vista con soppalco. Spicca il marmo bianco che accompagna poi ogni stanza della casa, alternandosi con il pavimento in caldo legno. Dall'ingresso si accede alla cucina abitabile da una parte, dall'altra invece ad un accogliente soggiorno con caminetto e sala da pranzo. Sempre al piano terra abbiamo uno studio, una camera matrimoniale con bagno incluso e un bagno a servizio della zona giorno. Tutte le stanze escono sul giardino e sul porticato. Al piano superiore troviamo una zona sopplaco, un comodo disimpegno notte, e altre due stanze da letto molto grandi con le uscite su due rispettive terrazze. Ampio bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una taverna molto grande con caminetto, zona studio, zona lavanderia e centrale termica, un bagno, e due autorimesse da totali 90 mq.

**Villetta a Schiera in Vendita: Un'Occasione da Non Perdere!** Scopri questa splendida casa a schiera curata, perfetta per chi cerca comfort e spazio. Situata in una zona tranquilla, la proprietà si estende su 3 livelli fuori terra, ognuno di circa 60 mq, più un piano interrato completamente rifinito. Attraverso un ampio portico verandato si accede all'immobile che al piano terra presenta uno studio di 20 mq, ideale per lavorare in serenità, ed un bagno/lavanderia. Al primo piano, la zona giorno ti sorprenderà per la sua luminosità grazie al doppio affaccio; una cucina abitabile ed un soggiorno di generose dimensioni, ciascuno con la propria terrazza, garantiranno gli spazi necessari per momenti di relax con la tua famiglia. Al secondo piano, tre spaziose camere da letto ed il bagno finestrato con ampia doccia di recente installazione. Il piano interrato ospita due vani adibiti a cantina e taverna, ideali per lo stoccaggio o per creare uno spazio ricreativo. Il tetto è stato rifatto e inguainato nel 1996, garantendo ottime condizioni strutturali. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, la scelta ideale per chi desidera qualità e spazio. Contattaci per maggiori informazioni!

Abitazione in linea in corte a 5 minuti da Cividale Scopri questa sfiziosa e particolare abitazione su più livelli, situata in un piccolo e tranquillo contesto a pochi minuti dal cuore della meravigliosa Città Ducale. Ideale per giovani coppie amanti del bello o esigenti single, la casa offre curate finiture e un design moderno. Al piano terra, troverai una spaziosa zona d'ingresso, una cucina a vista, un soggiorno con ampia vetrata sulla corte, un bagno con doccia e una lavanderia. Al primo piano, due spaziose camere matrimoniali con uscita sul terrazzo, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un elegante bagno con doccia. La mansarda è al grezzo, pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Con 215 m² commerciali e un giardino di circa 320 m² a pochi passi dall'abitazione, avrai tutto lo spazio che desideri. Adiacente un fabbricato trasformabile in garage. L'abitazione è dotata di parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, finestre ampie con triplo vetro, tetto nuovo con pannelli solari, clima inverter, antifurto e caldaia a condensazione. Classe energetica A4 garantisce un basso consumo di energia. Una Vera Chicca ad €230.000,00. Contatta Michela al 3483190257 o via email a michela@immobiliarecatello.ud.it per maggiori informazioni.

A Cividale del Friuli, a soli 5 minuti dal centro, proponiamo una splendida villetta immersa nella quiete con vista collinare. Al piano rialzato, l'ingresso conduce direttamente al salotto e alla cucina con vista, entrambi collegati a un ampio terrazzo che regala una splendida visuale sulle colline circostanti. Il piano superiore ospita tre camere da letto ed il bagno. Al piano inferiore troviamo un magazzino, una lavanderia, il locale caldaia ed infine la taverna con ingresso indipendente. La proprietà è completata da un ampio giardino e un garage spazioso.

Casa storica, seconda metà dell'800,sviluppata su più livelli con elegante giardino in corte di proprietà. Caratterizzata dagli ottimi e ricettivi spazi sia interni che esterni. Adatta a soluzioni prestigiose o a ristrutturazioni abitative. In zona servita e collegata alla vicina Udine sia dai mezzi urbani che extraurbani.

A pochi passi dal centro di Cividale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente progettata dall'architetto Simonitti alla fine degli anni '60. L'immobile si sviluppa su due livelli principali e si caratterizza per ampi spazi luminosi e una disposizione funzionale. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente, composto da un accogliente salottino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano superiore, su livelli sfalsati, si sviluppa la zona giorno, che include una spaziosa area living adiacente a una grande terrazza abitabile, una cucina separata e un bagno finestrato. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tutte di generosa metratura, e un secondo bagno. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo due comode cantine e un garage doppio, che garantiscono ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. La villa si presenta in ottime condizioni e, pur mantenendo il fascino originale, è stata parzialmente ristrutturata. L'immobile è situato in una zona tranquilla, a pochi passi da scuole, supermercati e a breve distanza dal centro di Cividale. Un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme, con design raffinato e spazi generosi, in una posizione centrale e comoda. Classe energetica: in fase di definizione.

In zona tranquilla interna a via Cividale, villa a schiera in linea con giardinetto d'ingresso e terreno a pochi passi per l'orto! L'abitazione, di oltre 90mq oltre ad ulteriori 46 di rifinita e riscaldata mansarda open space, si sviluppa su due livelli: il piano terra con cucina, soggiorno e servizio ospiti, il primo piano con due camere da letto, stanza guardaroba e bagno principale. Al piano scantinato di circa 45mq due vani cantina - uno dei quali predisposto per la lavanderia - e il garage. Finiture interne rinnovate, rifatti gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, bi-zona, con sostituzione della caldaia e installazione di due diffusori caldo/freddo. Nessuna spesa condominiale, pronta per essere abitata! Rif. 80442

Promissio Immobiliare propone, ad un paio di chilometri dal centro di Cividale, casa indipendente accostata da un lato con giardino fronte e retro oltre ad un terreno agricolo adiacente di 1.590 mq. La casa è stata ristrutturata, ad eccezione di alcune finiture interne ed esterne. Il tetto è nuovo, così come gli impianti elettrico e termo-idrico. Ingresso su una luminosa zona giorno con la cucina a vista, camera da letto e bagno. Al piano superiore ampio vano attualmente adibito a salotto con uscita su terrazza abitabile -e accesso indipendente dall'esterno- due camere da letto, bagno, ripostiglio/guardaroba, uscita sul terrazzo. Spazi interni comodi e razionali e una bella area scoperta sono l'ideale per la famiglia.