Σπίτια προς πώληση - Civitella in Val di Chiana

Complesso immobiliare Storico sulla strada del Chianti - Mulino del 1700 da Rigenerare Scopri questa straordinaria proprietà storica risalente al 1700, un'affascinante complesso immobiliare costruito interamente in pietra, situata sulla celebre strada del Chianti con collegamento diretto tra Arezzo e Siena. Si tratta di un complesso immobiliare di grande valore architettonico e potenziale commerciale, perfetto per chi sogna di trasformare una struttura storica in una destinazione unica. ## La Struttura Principale Il mulino/frantoio principale si estende su circa 350 m² di superficie, caratterizzato da una configurazione libera su tre lati con due imponenti arcate interne che conferiscono fascino e luminosità agli spazi. All'interno è presente una scala che consente di creare un soppalco al piano superiore, moltiplicando le possibilità di utilizzo. ## Gli altri Volumi La struttura è composta da 4 volumi abitativi con ingressi indipendenti, ciascuno di circa 200 m², affiancati l'uno all'altro ideali per gestire la proprietà come più unità abitative separate o come struttura ricettiva.## Pertinenze e Annessi La proprietà include due annessi agricoli nel resede esterno e un ampio resede principale. Sul lato retrostante si trova un ulteriore resede con vista suggestiva su Civitella. Il terreno adiacente alla strada è agricolo e rappresenta un'opportunità straordinaria per la realizzazione di un'area parcheggio, una zona comune con piscina o spazi ricreativi. ## Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale per il recupero e la riqualificazione di un mulino storico, la conversione in agriturismo di charme, la creazione di una struttura ricettiva esclusiva o la suddivisione in più abitazioni indipendenti. Le possibilità sono infinite per chi ha visione imprenditoriale. ## Stato e Caratteristiche Tecniche La proprietà è da ristrutturare, costruito nel 1700 con struttura completamente in pietra. Presenta orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo ottima luminosità. La posizione strategica sulla strada del Chianti la rende facilmente accessibile e visibile. L'accesso è da strada asfaltata e panoramica, e non in posizione isolata, un'altra parte del borgo è abitata. Un'occasione per investitori, imprenditori e amanti del patrimonio storico che desiderano creare qualcosa di straordinario nel paesaggio toscano.

Sulla cima di una collina da cui si domina tutta la Valdichiana vendiamo questo splendido casale ubicato in un luogo riservato dove natura e privacy si fondono in un equilibrio armonioso. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da una luminosa zona living con caminetto, sala da pranzo che affacciata sul giardino e collegata a una cucina funzionale e ben attrezzata, da una camera/studio e da un bagno di servizio. Al piano superiore, un salottino introduce alla zona notte composta da tre camere da letto. Due di queste vantano un bagno en-suite ed una anche di un ulteriore spazio guardaroba, mentre la terza dispone di un bagno sullo stesso livello della scala. Tutti ambienti pensati per garantire la massima comodità e riservatezza a ogni membro della famiglia oppure ospite. All'esterno troviamo una piscina di 10x5 metri inserita in un giardino molto curato. In un angolo del giardino è presente una terrazza perfetta per cenare all'aperto oppure per un aperitivo in completa tranquillità, con un incantevole affaccio sulla valle e sul borgo di Civitella in Val di Chiana adagiato sulla cima della collina posta dinanzi. Completa il tutto un annesso destinato a garage e locale tecnico. La proprietà si estende per quasi 35 ettari, di cui circa 2 ettari recintati con 100 piante di ulivo. Il restante terreno è in gran parte boschivo, garantendo quiete e privacy assoluta.

TENUTA ECOSOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA In Toscana troviamo molti casali, ma quasi nessuno unisce il fascino della tradizione rurale con tecnologie energetiche di ultima generazione e autonomia delle risorse. Questa proprietà rappresenta una combinazione rara: un grande casale in pietra completamente ristrutturato capace di offrire comfort contemporaneo, efficienza energetica elevata e una gestione sostenibile nel tempo. Il complesso principale si sviluppa per circa 700 mq commerciali, inseriti in un contesto di campagna panoramica e riservata nel cuore della Toscana, dove privacy e ampiezza degli spazi permettono di vivere la proprietà in modo autentico. Il casale principale. Un grande edificio rustico di circa 550 mq, che trae origine da un'antica torre longobarda, ristrutturato completamente nel 2021 e disposto su tre livelli. Piano terra: - grande soggiorno con camino monumentale - disimpegno con forno a legna - cucina professionale con dispensa - bagno di servizio - camera con bagno en-suite e zona living privata ricavata da un'antica loggia chiusa - locale tecnico con centrale termica e caldaia a pellet ad alta efficienza Sul lato sud un portico panoramico di 45 mq permette di vivere gli spazi esterni durante tutta la stagione estiva e offre una vista unica sulla rocca di Civitella in Val di Chiana e sulla natura circostante. Piano primo: - disimpegno centrale - sala TV con camino - quattro camere con bagno en-suite, due delle quali sono collegate a mansarde private, ideali come cabine armadio o locali accessori. La dependance. Accanto alla villa principale si trova una dependance di circa 100 mq, composta da due ali unite da una serra solare centrale. Include tre camere con bagno en-suite e lavanderia. Anche la dependance dispone di un portico coperto di circa 30 mq. Piscina panoramica. La proprietà include una piscina panoramica immersa nella natura, con vista aperta sulle colline della campagna toscana. Accanto alla piscina si trovano un locale tecnico per gli impianti e due bagni/spogliatoi per gli ospiti. Gli spazi esterni sono progettati per offrire privacy, relax e contatto diretto con il paesaggio. Terreno agricolo. La proprietà comprende circa 12 ettari di terreno in un unico corpo che occupano l'intera sommità della collina. Circa 5 ettari sono completamente recintati. La proprietà comprende: - vigneto - oliveto - campi di lavanda - piante da frutto - noccioli - orti - boschi privati Efficienza energetica. La ristrutturazione è stata eseguita con l'obiettivo di creare una proprietà efficiente e moderna. L'immobile ha raggiunto classe energetica A3, un risultato raro per casali di queste dimensioni. Dotazioni tecnologiche: - caldaia Froeling da 65 kW a pellet - impianto fotovoltaico da 16 kW con accumulo da 25 kW - colonnina ricarica auto elettrica Autonomia idrica. La tenuta dispone di: - 3 pozzi privati - impianto di irrigazione su tutta l'area del casale e della piscina Ideale per: - residenza privata di rappresentanza - agriturismo o struttura ricettiva - azienda agricola - progetto di ospitalità sostenibile - casa di villeggiatura in Toscana Posizione. Civitella in Val di Chiana - 2 km Arezzo - 19 km Cortona - 36 km Montepulciano - 47 km Siena - 50 km Firenze - 77 km Una proprietà pensata non solo per essere abitata oggi, ma per anticipare il modo in cui si vivrà la campagna nei prossimi anni: più sostenibile, più autonoma, più efficiente. Per motivi di riservatezza alcune informazioni sono disponibili su richiesta. Contattare per ricevere ulteriori dettagli tecnici e un approfondimento sulle potenzialità di utilizzo.

Nell'antico borgo di Civitella in Val di Chiana, vendesi terratetto indipendente in pietra. L'immobile disposto su due livelli è composto al piano primo da luminosa sala da pranzo, cucina, salotto, bagno e ripostigli, camera da letto con doppie finestre. Salendo le scale si giunge al piano notte con due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Le camere possiedono una splendida graniglia originale. A piano terra cantina ampia e legnaia. L'immobile necessita di ristrutturazione e ridistribuzione aggiornata degli spazi. Bella la vista aperta e sul centro storico.

Casa singola IN VENDITA, con caratteristiche dei primi del '900 su due livelli di circa 100 mq a piano. Libera su quattro lati, posizionata lungo la strada Statale 71 ma con comodo ingresso in strada laterale. Attualmente così distribuita: piano terra, taverna con camino, cucina e un grande garage con accesso separato piano primo, cinque vani ed un bagno I due piani sono comunicanti tra loro da scala interna Completano la proprietà un secondo garage di 55 mq adiacente alla casa ed un giardino con piante ad alto fusto di 1.150 mq con pozzo. L'immobile è da ristrutturare tranne il tetto recentemente rinnovato.

In bella zona residenziale, Villa di nuova costruzione con ampio giardino privato di 1.000 mq. A piano terra troviamo un comodo garage, soggiorno, cucina, bagno. A piano primo, due camere matrimoniali, bagno, cabina armadio, terrazza. Al piano superiore, camera, bagno, grande terrazza. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Massima personalizzazione e scelta del capitolato. Possibilita' di piscina. Per info tel tre quattro otto otto sette uno quattro sei otto cinque

Foiano della Chiana vendesi casa singola di mq 120 da realizzare composta al piano seminterrato da 120 mq di garage, al piano terra angolo cottura-sala da pranzo, salotto, 2 bagni, 3 camere, ampio giardino.

Foiano vendesi terratetto di mq 154 da ristrutturare composto al piano interrato da 2 cantine, al piano terra salotto e garage di mq 14, al piano primo 2 camere, 1 disimpegno, al secondo piano 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano terzo 2 camere.

ex scuola elementare oltre 440 mq. in loc. pieve al toppo. ex scuola. circondata da ampia resede. ottima struttura da recuperare. euro 200.000 ottima per grande famiglia - struttura ricettiva- appartamenti cl. energ: g italcasa arezzo agenzia immobiliare tel: +39-373/55211620

Ciggiano - In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendida casa indipendente di 191 mq, disposta su più livelli e circondata da un grazioso giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si apre al piano rialzato con un luminoso e ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno, perfetta per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage doppio di 31 mq e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità. Richiesta: €280.000,00 - Riferimento Annuncio: V184

Esclusivo terratetto di fine 1300 all'interno del centro storico di Foiano della Chiana. L'edificio faceva parte delle mura che circondavano l'area storica del paese. E' disposto su tre livelli. Al livello uno ci sono: garage doppio, stanza di sgombero, posto auto esterno, giardino di 150 m2, pozzo interno funzionante, annesso agricolo, accesso per l'auto con cancello automatico e passaggio condiviso con un'altra unità abitativa. Al secondo livello ci sono: ampio ingresso indipendente ed esclusivo dalla via principale, cucina abitabile, terrazza di 10 m2. Al terzo livello ci sono: tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno, salotto doppio, atrio e ripostiglio. Tutto all'interno dell'abitazione è funzionante. Foiano della Chiana è un prezioso centro della Val di Chiana in provincia di Arezzo, e il suo centro storico è uno dei luoghi da non perdere durante una visita della cittadina. Proprio qui, infatti, si trovano le maggiori testimonianze storiche del suo lungo passato, che si traducono in preziosi edifici sia sacri che civili. Molte, infatti, le chiese da visitare nel centro storico di Foiano della Chiana, a partire dalla Chiesa della Santissima Trinità e quella di San Francesco, all'interno delle quali sono custodite importanti opere d'arte di Pomarancio e Andrea della Robbia. Non mancano importanti edifici civili come il Palazzo Comunale e la Torre Civica; proprio questa torre si nota facilmente durante una passeggiata nell'affascinante centro storico di Foiano della Chiana in quanto si trova in una delle sue piazze principali e svetta alta nel cielo. Classe Energetica: G

Ciggiano - In posizione rialzata ed ariosa, vendesi singola da ristrutturare di mq. 200 divisa in due unità immobiliari con ingresso proprio. La proprietà è dotata di giardino privato di mq. 150 circa con due annessi destinati a legnaia e forno. Possibile progetto di ristrutturazione. Richiesta € 81.000,00 Riferimento Annuncio V25

Loc. Pozzo. Proponiamo casa singola ed indipendente ubicata in campagna ma nei pressi del paese, comoda da raggiungere da breve strada bianca, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, composta al piano prim oda abitazione con soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno, ed al piano terreno da rimesse e cantina, corredata da cortile e terreno agricolo circostante della superficie complessiva di circa 33.000 mq, ed annessi di circa 100 mq. Il fabbricato in discrete condizioni strutturali, necessita di opere di adeguamento.

Scopri questa affascinante casa situata nel centro storico di Ciggiano, perfetta per chi cerca un ambiente vivace e ricco di storia. Collocato al primo piano, l'immobile offre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare, mentre il terrazzo accessibile dal soggiorno di 7 mq invita a godere di momenti all'aria aperta. La camera matrimoniale, dotata di un balcone privato, garantisce un rifugio tranquillo. Inoltre, uno studio di 6,5 mq accessibile dalla camera offre la possibilità di fare un ulteriore bagno privato o un guardaroba. Non perdere l'opportunità di personalizzare lo spazio. L'appartamento dispone di un bagno principale e un'altra camera matrimoniale. Al piano terra una cantina e centrale termica. Con 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili distribuiti su 6 locali, questo immobile è una scelta ideale per famiglie o professionisti. Completa la proprietà un ulteriore stanza al piano terra di 22 mq. e un garage di circa 15 mq. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Zona Badia al Pino proponiamo in vendita villetta libera su 4 lati con giardino e completamente recintata. La villetta d recente costruzione è disposta su 3 liv3lli: p, seminterrato, piano terr/rialzato, piano primo. al piano seminterrato grande cantina con finestre (ideale per grande taverna) e con accesso al piano terra; p. terra ingresso da porticato, salone con caminetto, cucina, bagno, vano pluriuso; piano primi 2 camere bagno. Le condizioni della villetta, molto luminosa, sono ottime come ottima è la struttura, finestre con doppi vetri, riscaldamento con termosifoni alimentati a GPL, caldaia a pellet.

Civitella in Val di Chiana nel cuore del borgo antico vendesi terratetto su due livelli con affaccio panoramico sulla Rocca di Civitella Val di Chiana (Forte posto a controllo del territorio di origine longobarda fu costruita tra il VI e VII secolo in questa zona elevata, a cavallo tra la Val d'Ambra e la Valdichiana). Il fabbricato di mq. 130 circa complessivi tra abitazione e fondo a piano terra (ideale come studio o taverna) collegati dall'interno è composto da ingresso, soggiorno con balcone panoramico, due camere, bagno, cucina e ripostiglio oltre locale cantina.

campigliano nei pressi di tuori e badia al pino vendesi terra tetto attaccato da un lato completamente indipendente come entrate recintato con 1600 mq, di terreno la casa ha un porticato con accesso a ingresso soggiorno-pranzo, cucina, bagno e piccola cantinetta al piano primo tre camere con bagno in camera e grande salotto ottima posizione casa ristrutturata che ha bisogno solo di una rinfrescata clen in rilascio €. 365.000 tr

NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita terra-tetto unifamiliare disposto su due livelli fuori terra, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura e comoda dispensa/lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. L'immobile è subito disponibile e rappresenta una soluzione ideale anche come investimento.

LA MIA CASA NEL BORGO Terratetto di 177mq in Corso Italia a Badia al Pino (Civitella in Val di Chiana) con 4 camere, 1 bagno, 1 terrazza abitabile, cantina e garage. Nel cuore del piccolo paese di Badia al Pino, trovi “LA MIA CASA NEL BORGO”: un grazioso terratetto di 177mq, in stile toscano, da ristrutturare. La soluzione ideale per chi ama stare in zona centrale e servita, ma nella propria indipendenza, realizzando secondo il proprio gusto la propria casa. “LA MIA CASA NEL BORGO” si sviluppa su due livelli - un primo e un secondo piano raggiungibili attraverso scale interne. Al primo piano troviamo la cucina grande e un ampio salone: uno spazio importante da condividere con gli amici, o da vivere nell'intimità familiare, in cui è possibile ricavare, volendo, un ulteriore bagno. Al secondo piano si sviluppano 4 camere, 3 matrimoniali e una un po' più piccola di passaggio, che potrebbe ospitare una cabina armadio, un ripostiglio, oppure anche un secondo bagno a servizio della zona notte. A questo piano è già presente un bagno. Fiore all'occhiello dell'immobile il terrazzo panoramico, da poter arredare come un grazioso salotto esterno, dotato di tutti i comfort, per cene e aperitivi in compagnia o per godersi le piacevoli giornate di sole all'aperto con se stessi. Al piano terra troviamo un'ampia cantina di 35mq divisa in due ambienti e un garage di circa 15mq. L'immobile è da ristrutturare, pertanto può essere ripensato a seconda delle proprie esigenze e desideri. Tra le foto dell'annuncio un'ipotesi di ristrutturazione realizzata dallo Studio Baqué di Arezzo. Nella loro idea progettuale la camera di fronte al terrazzo potrebbe essere adibita ad ampio studio - zona relax, abbattendo la parete divisoria tra i due ambienti, in modo da poter godere al massimo dello spazio all'aperto. Due sono le soluzioni ipotizzate dallo Studio Baqué: in una, il bagno già esistente può essere inglobato in una camera, mentre la stanza di passaggio può essere pensata come uno spazio da adibire a ripostiglio e secondo bagno. Secondo questa concezione al piano secondo avremmo: un ampio studio - zona relax con accesso diretto al terrazzo, 2 camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. L'altra ipotesi contempla l'esigenza di avere una seconda camere ancora più grande (eliminando il bagno esistente). In questo caso avremmo, al secondo piano, un unico bagno e 2 ampie camere matrimoniali, con lo studio, oppure una 3 camera grande con accesso diretto al terrazzo. Il piano primo della zona giorno rimarrebbe sostanzialmente quello di adesso, con la sola aggiunta di un bagno nel grande salone, in corrispondenza del bagno che si troverebbe al piano superiore. Chiaramente si tratta soltanto di possibili idee. Un po' di distanze. Distanza dalla stazione ferroviaria di Badia al Pino: 400m Distanza da Arezzo: circa 15 minuti Distanza da Arezzo Equestrian Centre: circa 8 minuti Perché scegliere Badia al Pino per la tua.

In località Viciomaggio proponiamo in vendita villetta a schiera in ottimo stato, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata. Composto da, a piano terra, ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno e garage doppio, resede esclusivo fronte e retro; a piano primo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e terrazzo. Per informazioni agenzia EtruriaRe servizi immobiliari, Arezzo, Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135, www.etruriare.it