Situato nel suggestivo comune di Colliano (SA), lungo la Strada Provinciale SP9c, proponiamo in vendita un terreno agricolo con casa e deposito da ristrutturare o demolire e ricostruire. La proprietà si trova a soli 1,7 km dall'uscita "Colliano" della Fondo Valle Sele e a circa 12 km dall'uscita autostradale di Contursi Terme (Autostrada del Mediterraneo). - Caratteristiche della Proprietà: Terreno Agricolo: Il terreno, non pianeggiante, facilita lo scolo naturale delle acque verso valle e ospita alcune piante di ulivo secolare e una quercia. Casa da Ristrutturare: Costruita intorno al 1920 e danneggiata dal terremoto dell'Irpinia del 1980, l'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di circa 42 mq: Piano Terra: Garage Primo Piano: Abitazione composta da 1 bagno, 1 cucina/soggiorno e 1 camera da letto doppia. Stalla/Deposito: Vecchia struttura inagibile di circa 43 mq adiacente all'abitazione principale. Impianti: La proprietà dispone di allacci idrici ed elettrici e all'interno dell'abitazione è presente un vecchio camino. - Posizione Strategica: La posizione della proprietà è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: Supermercati, bar, farmacie, stazioni di rifornimento, banche, scuole e negozi sono raggiungibili entro un raggio di circa 3 km. Accessibilità: Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali e autostradali. - Opportunità di Investimento: Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera ristrutturare integralmente con un adeguamento antisismico o ricostruire mantenendo le stesse volumetrie.

La residenza 'al palazzo' offre da subito un'immagine suggestiva ed autentica in quanto è situata al centro della parte antica del paese, all'interno di una roccaforte intorno alla quale furono edificate case e casupole formando un borgo fortificato per difendersi dalle incursioni. Dalla strada lastricata in pietra si accede, attraversando il portone principale, alla corte interna impreziosita da una piccola loggia e sullo sfondo da una vetrata in stile rinascimentale, opposta a quella dell'ingresso, che conduce ai giardini pensili del palazzo che si affacciano sulla vallata. Sempre dalla corte interna si accede alla cappella dove troneggia un pittoresco Presepe artigianale della scuola napoletana, allo studio e attraverso una serie di scale e cunicoli alle cucine, alle stanze della servitù ed alle antiche cantine che si confondono con lastroni di roccia viva che dimorano e si diramano nelle stanze. Al piano terra sono state allestite salette per convegni e per attività ricettiva con una capienza di circa 200 ospiti. I piani superiori si articolano in un reticolato di grandi saloni con camini finemente decorati, studi e camere da letto tutte con bagno en suite su una superficie complessiva di circa 1300 mq. Gli interni sono caratterizzati da ampi ambienti con soffitti a volta decorati con stucchi e fregi dipinti di stile ottocentesco che si incrociano con la tipica ceramica vietrese, un connubio di arte ed artigianalità dove l'eleganza sposa la tradizione. Il giardino conserva il segreto di un'antica sorgente incastonata tra le rocce della montagna su cui sorge questa magnifica residenza. Il gusto, l'eleganza, l'esclusività e l'originalità adoperati nella ristrutturazione per ridare vita a questa bellissima location la rendono ideale per un investimento come boutique hotel.