Продажа домов, Contrada Le Vignazze

(Cefalù/Ventimiglia) Villa Unifamiliare con Vista Mozzafiato sul Golfo di Cefalù Scopri questa incantevole villa unifamiliare situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Golfo di Cefalù. Ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro di Cefalù. La villa, costruita nel 1980, si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Al piano terra troverai tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa, un soggiorno accogliente e un ripostiglio ma il tutto allo stato grezzo. Al primo piano, una terrazza panoramica ti regalerà momenti indimenticabili, accompagnati da una cucina moderna, un ampio salone con stufa a legna, due camere da letto e due bagni. Il sottotetto è utilizzabile come deposito, mentre all'esterno la villa è circondata da 1600 mq di terreno con alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. Un piazzale di circa 100 mq è destinato a parcheggio, garantendo comodità e praticità. Con 160 m² commerciali, 8 locali e 4 bagni, questa villa è in buono stato e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! COD. (41/24) € 198.000 TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

A soli 2,5 km dalla spiaggia di Mazzaforno, in una posizione privilegiata sulle colline di Cefalù, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 324 mq, completamente ristrutturata e arredata, con piscina, vasca idromassaggio e straordinaria vista panoramica sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati sia internamente sia esternamente, e si distingue per l'ampiezza degli spazi, la qualità delle finiture e una progettazione pensata per valorizzare il rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio. Il piano superiore, caratterizzato da eleganti pavimenti in parquet, ospita un ampio ambiente open space con salotto e cucina con penisola e zona pranzo, oltre a due camere matrimoniali con bagno privato, un ulteriore bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Dalla zona giorno e dalle camere si accede alla grande terrazza panoramica. Un vero punto di forza è rappresentato dall'ampio spazio esterno, organizzato per vivere pienamente la stagione all'aperto: una parte della terrazza è dedicata alla zona pergolata con barbecue, mentre l'area piscina comprende prendisole, due docce esterne e una vasca idromassaggio sotto un elegante gazebo. I parapetti trasparenti in vetro esaltano la spettacolare vista e creano una naturale continuità visiva tra la terrazza e il mare. Il piano inferiore, dedicato alla zona notte e all'ospitalità, comprende quattro camere da letto - due matrimoniali con bagno en suite, una ulteriore matrimoniale e una camera con due letti singoli - oltre un ulteriore bagno con doccia. La villa è dotata di grandi infissi in alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo, climatizzazione, videocitofono e sistema di allarme. Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di 6 camere e 6 bagni e alla ricchezza degli spazi esterni, la proprietà si presta inoltre a un utilizzo turistico di alta gamma, oltre a rappresentare una prestigiosa residenza privata. Una villa esclusiva, dove privacy, comfort e design contemporaneo incontrano uno dei panorami più suggestivi della costa di Cefalù. A.P.E. "C". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

La nostra agenzia propone in vendita a Cefalà Diana,precisamente in contrada Mandra un complesso edilizio da ristrutturare. Di pertinenza ex mulino,locali annessi e abitazioni da ristrutturare. Non lasciarti sfuggire l'occasione di realizzare un sogno immerso nel verde. Se non è ciò che cerchi contattaci ai seguenti numeri 0918733701 / 3426393898 o raggiungici in ufficio a Misilmeri Viale Europa 460 per conoscere la nostra vasta offerta di immobili in vendita a Misilmeri e non solo.

MZ IMMOBILIARE VENDE CON INCARICO IN ESCLUSIVA: Cefalù: vendesi 3 rustici per un totale di 57 mq + terreno agricolo di 2.200 mq, in località Presti - Prima Croce a circa 10 km dal centro urbano, piccolo complesso di rustici di mq 30 + 17 + 10, in un contesto condominiale tipo residence con una decina di villette e cascine, in cui si accede da un unico cancello. Il rustico di 30 mq è su 2 livelli ed è semi ristrutturato, mentre gli altri 2 sono collabenti. Prezzo richiesto €. 39.700

Appezzamento di terreno sito in Contrada Monte esposto sul versante est, immerso nella natura e circondato da un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il terreno ha una superficie di circa mq. 3683,00, e dista circa km. 8,00 da Cefalù. Il terreno gode di un panorama mozzafiato sull'orizzonte marino, dove il blu del mare si fonde con il cielo. Al suo interno si trova un rustico di circa mq. 50,00 catastali da ristrutturare. Un edificio dal sapore antico con pareti in pietra che raccontano storie di tempi passati. È un'ottima opportunità per creare una casa su misura, mantenendo il carattere originale dell'edificio e dandogli anche una nuova veste di modernità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in campagna, circondato dalla natura e godendo di un'atmosfera rustica e autentica, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Un vero gioiello per chi cerca un angolo di paradiso da ristrutturare e valorizzare!

Proponiamo in vendita una casa di campagna di circa 92 mq con piccolo giardino privato di circa 700 mq. L'immobile si trova in contrada Parandola, lungo la strada che da Cefalù conduce a S. Francesco - Ferla. Dista dal centro abitato circa 8 km è distribuito su un unico livello ed è composto da: un soggiorno, disimpegno, bagno, 3 camere ed un ambiente cucina con forno a legna. Il giardino di pertinenza è circa 700 mq. A confine della casa, quasi attaccata, c'è un'abitazione di altra proprietà. L'immobile è da riammodernare nel suo interno.

Fabbricato di circa 120 mq. da ristrutturare con terreno agricolo di 21.000 mq. in contrada Farla, a circa 10 km dal centro di Cefalù. Allo stato attuale il terreno non è coltivato. Sono presenti solo alberi da frutto. Sino ad alcuni anni fa nel terreno era presente un florido vigneto, la zona si presta benissimo. La proprietà ha un doppio ingresso carrabile, la casa è attaccata da un lato ad un altro immobile di altra proprietà. La vista è molto bella ed aperta sulla campagna ed ha anche un pò di vista mare.

Nel Comune di Cefalù, precisamente a Gibilmanna proponiamo in vendita una casa indipendente composta da Piano Terra: camera da letto, servizio, soggiorno, cucina e un bellissimo portico; Piano Primo: camera da letto, e terrazza panoramica. Il punto di Forza della proprietà è la vicinanza alle spiagge di Cefalù e il meraviglioso terrazzo al piano superiore, dove poter vivere magici momenti di relax e piacevoli serate sotto il cielo stellato, ideale per chi gradisce una casa indipendente immersa nel verde ma comunque vicino al mare con giardino privato di circa un Ettaro. Ottima opportunità di investimento, posizione unica, vista eccezionale, luminosissima La pavimentazione dell'intero immobile è in ceramica originale, le porte interne, gli infissi e le persiane esterne sono in legno. LA RICHIESTA E'€ 50.000,00 TRATTABILI Stato di manutenzione Da Ristrutturare Tipo di transazione proprietà intera Stato di consegna libero Superficie catastale appartamento 129 m² circa Rendita catastale € 335,70 APE Classe G 175,00 kwh/m2 anno N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per ricevere info è possibile contattare l'agente immobiliare regolarmente abilitata Veronica Dragotta.

LE VILLE SUL MARE Gli edifici interessati alla vendita sono ubicati ad est di Cefalù in Contrada Plaia degli Uccelli a circa 5 km dal centro abitato. Immersi in un uliveto di circa 19.500 mq dispongono di accessi carrabili sia dalla strada comunale di Fiume Carbone, sia dalla SS. 113 con accesso a circa 500 dal Bivio per la Contrada Granato. La vendita comprende: -Un edificio adibito a civile abitazione avente una superficie catastale di mq. 86,00 ca. escluso le aree scoperte, composto da tre grandi ambienti nonché un bagno con doccia. L'edificio è stato realizzato in data antecedente al 1967 ed ha subito recentemente interventi di manutenzione consistenti nel ripristino totale della copertura, oggi realizzata con travi in legno a vista e soprastanti coppi alla siciliana. Gli intonaci interni ed esterni sono allo stato grezzo, fatta eccezione del bagno che è rifinito e definito in ogni sua parte. L'immobile si affaccia su un piano di casa che guarda il mare ed offre il suggestivo panorama della costa tirrenica sino alla punta di Finale di Pollina. -Un edificio avente una superficie catastale di mq. 78,00 escluso le aree scoperte, composto da 5 ambienti. Sul lato Ovest dell'edificio insiste un'ampia tettoia in legno con cucina e forno a legna. Lo spazio esterno limitrofo all'immobile è pavimentato con mattoni in gres porcellanato. -Terreno agricolo, prevalentemente coltivato ad ulivi, avente una superficie di mq. 19.500, 00 ca. Nelle aree attorno gli edifici sono presenti numerosi alberi da frutta e cespugli di essenze aromatiche. In prossimità degli edifici vi è un parcheggio privato di ca mq. 10,00. Si precisa che le foto della galleria mostrano lo stato attuale delle aree esterne e degli ambienti interni degli edifici, questi ultimi virtualmente liberati dagli arredi esistenti. Tuttavia per dare l'opportunità di visualizzare le potenzialità offerte dagli immobili, ciascuna foto dello stato attuale, viene affiancata ad un'ipotesi di arredo o di ristrutturazione creata dall'IA su situazioni reali.

Cefalù vendesi villetta rustica di 83 mq con terreno di 2916 e acqua comunale. L'agenzia MZ IMMOBILIARE di Cefalù propone in vendita una villetta indipendente rustica di 83 mq (67 +16) circondata da terrazzo, giardino e ampio terreno agricolo. Composizione: ingresso in una cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno con doccia, corridoio, comodo ripostiglio, piccola porzione di sottotetto, e un ampio magazzino di deposito di circa 16 mq; giardino di circa 100 mq e un terrazzino grezzo di circa 50 mq. Completa la proprietà un ampio terreno agricolo di 2.916 mq e una cisterna di riserva idrica di circa 20.000 litri. Note: a) la villetta NON si vende arredata; b) attualmente può essere abitata per brevi periodi; c) il bagno è stato ristrutturato recentemente e include la fossa settica; d) gli impianti idrico, elettrico e fognario sono funzionanti; e) il terrazzo è completamente da ristrutturare, f) il terreno è fruttifero e si può arrivare in auto davanti casa anche se l'ultimo tratto di 20 metri è da riqualificare; g) tutti i vani compreso il corridoio sono finestrati tranne il ripostiglio; h) servita da acquedotto comunale. Zona Campella - Rapputi prima del ponte a 5 km dalla spiaggia di Santa Lucia e a 900 metri dalla Chiesetta.

Riferimento: VRV20480 Proponiamo in vendita Villa unifamiliare da ristrutturare di 30 mq, immersa nella quiete della natura e circondata da un ampio terreno di 3.029 mq con medio dislivello, piantumato con alberi di ulivo. L'immobile gode di quadrupla esposizione e vanta una meravigliosa vista panoramica sul mare e sulla suggestiva Cefalù, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e uno scenario naturale di grande fascino. Attualmente la struttura è composta da un unico ambiente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Dispone di pavimentazione in cemento e allaccio elettrico già presente, elementi che facilitano eventuali lavori di ristrutturazione e ampliamento. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una piccola dimora indipendente, una casa vacanze o un rifugio nel verde con una vista unica su uno dei paesaggi più incantevoli della Sicilia. Riferimento: VRV20480

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, a soli 500 metri dal mare in zona Mazzaforno, proponiamo in vendita una splendida villa del 1907 che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort di una ristrutturazione moderna. Circondata da un terreno di 2.632 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, impreziositi dalla presenza di ulivi, alberi da frutta e anche da una comoda cucina esterna in muratura con annesso bagno completo e ripostiglio; inoltre è possibile realizzare una piscina. La villa è composta da un ingresso che conduce a una spaziosa cucina, luminosa e accogliente, perfetta per momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte matrimoniali, panoramiche e con doppia esposizione che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa il piano una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti, un bagno con doccia e un balconcino vista mare. La proprietà è dotata di un pozzo, una cisterna, anche se collegata alla rete idrica municipale e una fossa Imhoff. Nonostante la ristrutturazione, la villa ha mantenuto il suo carattere originale, con dettagli architettonici che raccontano la storia della dimora, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Un'opportunità unica per chi cerca privacy, tranquillità e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sicilia. Cod. Rif. VC/84

Villa Caterina, una villa da ristrutturare con tre o quattro camere da letto situata in una delle località più ambite della Sicilia, è una casa indipendente di 220 m² su un terreno di 1.200 m². Situata sulle colline del comune di Cefalù, a circa dieci minuti dalla famosa località balneare, offre una splendida vista sul Golfo di Termini Imerese, con esposizione a ovest verso gli spettacolari tramonti della regione. TRAMONTO SULL'ACQUA Situata a 300 m sul livello del mare in una zona scarsamente popolata conosciuta come Campella o Contrada Monte, la villa è posizionata in modo da sfruttare appieno quella vista mozzafiato sulla Conca d'Oro, il grande arco costiero che si estende da Campofelice di Roccella a Palermo. Guardando verso l'interno, le verdeggianti colline delle Madonie si ergono alle vostre spalle come un tappeto verde. Ma soprattutto, l'area è fortemente protetta dalle norme urbanistiche locali, che garantiscono che nessun nuovo sviluppo possa ledere la vostra vista o il vostro senso di privacy e isolamento. UN PERCORSO CHIARO VERSO UNA CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA La casa ha subito danni da incendio circa un decennio fa, ma la struttura portante ha tenuto grazie alla qualità della sua costruzione relativamente recente. Una lunga controversia assicurativa ha portato a perizie dettagliate commissionate dal tribunale e ad analisi di laboratorio, fornendo una documentazione completa delle condizioni dell'edificio. È stato redatto un preventivo completo da parte di un ingegnere per la ristrutturazione, che comprende un nuovo tetto, il consolidamento strutturale, la sostituzione di finestre e pavimenti, moderni impianti elettrici e idraulici, riscaldamento e raffreddamento, e pannelli solari. Considerando l'acquisto e la ristrutturazione, la spesa totale è stimata a meno di 500.000 €. LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, CON COMODITÀ E STORIA A PORTATA DI MANO Nonostante la sua posizione appartata in collina, la proprietà dista solo dieci minuti in auto dal centro di Cefalù, con la sua cattedrale patrimonio dell'UNESCO, la spiaggia di sabbia dorata e una vasta gamma di negozi e ristoranti. Il Parco Naturale delle Madonie è a due passi e l'aeroporto internazionale di Palermo è a circa un'ora di auto. Pochi luoghi nel nord della Sicilia combinano questo tipo di tranquillità rurale con un accesso così agevole alla costa e ai suoi servizi. Per gli acquirenti alla ricerca di spazio, panorama e convenienza appena fuori da una delle città più ambite dell'isola, Villa Caterina rappresenta un'offerta eccellente. PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ VISITATE IL NOSTRO SITO WEB.

Situata sulle incantevoli colline di Cefalù, in contrada Monte, a 5 Km. dall'hotel Santa Lucia,zona residenziale e molto panoramica dalla quale si può godere di un panorama mozzafiato, La proprietà immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura circostante, si distingue per la sua posizione privilegiata e regala viste spettacolari sulla costa e sul mare. Gli ampi spazi, le terrazze e le aree relax, che circondano la villa offrono un luogo perfetto per godersi momenti di puro godimento all'aperto. La villa gode di un accesso agevole a Cefalù, consentendo di beneficiare dei servizi della città in pochi minuti. In questa cornice, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare estesa mq 140, oltre appartamento con ingresso indipendente di 50 mq, su 4.000 mq di giardino di pertinenza, oltre corte esclusiva di mq.860 nel quale troviamo un portico con cucina in muratura e forno,. La porzione di villa è posta al piano terra, in buono stato di manutenzione, ed è composta da : ampio salone, cucina, 3 camere, 2wc, ripostiglio; l'appartamento, totalmente da ristrutturare, invece è composta da un salone con angolo cottura, due camere, wc. Completa la proprietà un garage di 33 mq. Oltre giardino, corte di pertinenza esclusiva e terrazzi

RIF MT2054 Scopri l'incanto di questa villa mozzafiato di 180 mq, situata a soli 220 metri dal mare, con accesso privato alla spiaggia. Disposta su due livelli, questa proprietà è un vero gioiello, rifinita con materiali di pregio e mantenuta in condizioni eccellenti. Luminosa e spaziosa, offre un soggiorno accogliente con una sala da pranzo elegante e una cucina ampia e funzionale, Le quattro camere da letto doppie garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. I tre bagni, di cui uno dotato di hammam e jacuzzi, offrono un'esperienza di relax senza pari. All'esterno,un porticato di 50 mq e una cucina in muratura con barbecue è perfetta per cene all'aperto. Il giardino di 1300 mq, con prato inglese e impianto di irrigazione, ospita due straordinarie piscine,20m x 6m e un altra di 7m x 5m ideali per momenti di svago e relax. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata con pompe di calore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Con una cisterna da 12.000 litri e un pozzo artesiano, questa villa è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso, circondato da bellezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Se sogni una vera e propria proprietà d'élite immersa nella natura, un rifugio dove staccare la spina e farti cullare solo dai suoni della terra, questa tenuta è un'opportunità unica e irripetibile. Pensata espressamente per chi pretende pace, relax e la privacy più assoluta, la struttura si trova nella prestigiosa Contrada Ferla, immersa nel quale incontaminata della riserva naturale del Parco delle Madonie. (Rif. T 4453) Qui il tempo sembra fermarsi, offrendo un'atmosfera fiabesca, rigenerante e di assoluto prestigio, a soli 10 minuti dal mare di Cefalù.

Riferimento: VRV21395 In vendita Villa unifamiliare di 80 mq in ottimo stato, disposta interamente su unico livello al piano terra, soluzione indipendente con forte valore paesaggistico. L'immobile gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da 70 mq di terrazzo vista mare e 4.000 mq di terreno, contesto ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi esterni; completano la proprietà due posti auto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto e bagno con doccia, ambienti proporzionati e pronti all'uso. La villa presenta pavimentazione in gres porcellanato e infissi in alluminio, garantendo praticità e buona durabilità. Una soluzione indipendente con vista mare e ampio terreno, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. Riferimento: VRV21395

Immersa nel verde delle colline boscose alle spalle di una delle località balneari più amate della Sicilia, Villa Iolanda è una struttura grezza indipendente a due piani affacciata su Cefalù. L'acquirente dovrà completare l'immobile non ancora finito, ma avrà una libertà quasi illimitata di personalizzarlo a proprio piacimento. UNA STRUTTURA COMPLETA DA FINIRE ESATTAMENTE COME PREFERISCI La struttura grezza della villa è stata realizzata in cemento armato con pareti isolanti in blocchi di argilla e un tetto strutturalmente impermeabile. Con una superficie di circa 93 metri quadrati distribuiti su due piani, offrirà due camere da letto e almeno un bagno al piano terra, e quello che diventerà un open space al piano superiore, dove la vista è migliore. Una terrazza avvolgente ne sfrutterà appieno il potenziale, offrendo una vista sulla Rocca di Cefalù, sulla cattedrale e, in lontananza, sul Mar Tirreno. L'acquirente avrà completa libertà di scelta per tutte le finiture e i materiali, dato che le pareti, i pavimenti e le finestre devono ancora essere installati, oltre agli impianti idraulici, elettrici e di scarico. Si tratta di un'occasione rara per avere completa libertà creativa su una casa nuova di zecca senza doversi occupare della fase di progettazione, spesso gravata da lungaggini burocratiche. Il giardino circonda la parte anteriore del piano terra, con spazio per un prato, una cucina all'aperto e una zona pranzo, e persino una piccola piscina se lo si desidera. A DIECI MINUTI DALLA SPIAGGIA La proprietà si trova a circa 200 metri sul livello del mare, a circa 1,3 chilometri dalla costa in linea d'aria, in una tranquilla zona residenziale di case indipendenti ben distanziate tra loro, circondate da boschi e colline rigogliose. La strada di accesso è in buone condizioni e i supermercati sono raggiungibili in dieci minuti di auto. Il centro storico di Cefalù, con la sua cattedrale patrimonio dell'UNESCO e la famosa spiaggia sabbiosa, si trova all'incirca alla stessa distanza. La stazione ferroviaria di Cefalù offre collegamenti diretti per Palermo in meno di un'ora, mentre il principale aeroporto internazionale dell'isola dista circa 80 minuti in auto. UN INDIRIZZO A CEFALÙ A UN PREZZO RARO Anche tenendo conto dell'investimento necessario per completare Villa Iolanda, le case indipendenti nel comune di Cefalù raramente vengono messe in vendita a questo prezzo. Stimiamo che un budget compreso tra €100.000 e €140.000 oltre al prezzo di acquisto sia realistico per il resto dei lavori, quindi si tratta di scambiare tempo per uno sconto significativo sul costo tipico di una casa nuova in perfette condizioni in questa zona. Tutta la documentazione necessaria è in regola e i venditori consegneranno l'immobile con permessi rinnovati, quindi i lavori potranno iniziare senza alcun ritardo. PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELL'IMMOBILE, VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5420 Proponiamo in Vendita in Contrada Ronzavalle a circa 10 km dal centro abitato, Villa Unifamiliare da ristrutturare di 116 mq disposta su più livelli, terra e primo piano. L'immobile, composto da: soggiorno, cucinotto, due camere da letto, due camerette, due bagni (di cui uno con vasca, uno con doccia) ed un ripostiglio, gode di esposizione quadrupla con un balcone, un terrazzo di 20 mq e 1500 mq di terreno privato. L'unità presenta pavimentazione in ceramica, infissi esterni in alluminio e dispone, inoltre, di spazio esterno sufficiente ad ospitare fino a quattro posti auto. Riferimento: V5420 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dal centro abitato, questa proprietà comprende un abitazione principale in stile rustico, magazzini in pietra e oltre 12.000 m² di terreno agricolo con uliveto produttivo. ABITAZIONE PRINCIPALE - 108 mq La casa, caratterizzata da un autentico stile rustico siciliano, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento turistico. Caratteristiche: • murature tradizionali in elementi locali; • finiture rustiche di pregio (pietra, legno, pavimentazioni tipiche); • ambienti confortevoli e funzionali; • atmosfera calda e accogliente tipica delle case di campagna di qualità. MAGAZZINI E FABBRICATI ANNESSI - 126 mq La proprietà comprende: • magazzino in pietra di 85 m² interamente realizzato in pietra, da adattare a seconda delle necessità, al momento adibito a laboratorio; • magazzino grezzo di 41 m² da rifinire, ideale come magazzino. TERRENO AGRICOLO - 12.483 mq (circa 1,25 ha) Il terreno, facilmente accessibile e ben esposto, è composto da: • 120 piante di ulivo in piena produzione; • produzione media di circa 300 kg di olio/anno; La proprietà ospita inoltre: • fungaia • 1 gelso nero centenario, raro e di grande impatto • 2 finger lime • 2 guava • 2 passion fruit • 1 noce macadamia • 2 feijoa • Diversi limoni e arance • Numerosi alberi di cachi • Alcuni meli e peri • 2 alberi di sorbo • 1 ficus Per posizione, caratteristiche architettoniche e contesto naturale, la proprietà si presta perfettamente anche a una valorizzazione in formula Smart Rent, oggi particolarmente richiesta nel settore dell'ospitalità di qualità. La vicinanza al centro abitato, unita alla totale immersione nella quiete della campagna, consente una gestione ottimale di locazioni turistiche o soggiorni brevi. L'autenticità dello stile rustico siciliano, la presenza di un uliveto produttivo rendono l'immobile ideale per un'ospitalità di esperienze, rivolta a un pubblico alla ricerca di privacy, natura e tradizione, con interessanti prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo.