Su una dolce collina con vista panoramica sul mare della Costa d'Argento, sorge una lussuosa villa di campagna impreziosita da una piscina e circondata da 11 ha di terreno con alberi da frutto e 700 piante di ulivo. La particolarità di questa villa è frutto dell'incontro tra un noto architetto e il gusto dei proprietari. Il risultato è un immobile unico nel suo genere, dove ogni finitura ne sottolinea l'esclusività. Oltrepassato il cancello elettrico, percorriamo una suggestiva strada bianca delimitata da ulivi e cipressi per raggiungere il giardino d'ingresso. Da qui, la vista del paesaggio toscano circostante è senza eguali. Entriamo direttamente nel grande e luminoso salone con camino passando dalla corte interna con patio e pergola del giardino esterno. La stanza è caratterizzata da vetrate panoramiche, nonché da capriate e pavimenti in legno di rara bellezza. Proseguendo, troviamo un'ampia cucina affacciata sul giardino e un ripostiglio-dispensa. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due luminose camere e un bagno. L'altra ala della casa, sempre al piano terra, ospita un lungo corridoio e la camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite; una scala rivestita in legno conduce al primo piano della piccola torre dove è presente un ampio locale con vista panoramica, oggi studio-camera. Al piano interrato della torre ci sono poi una grande cantina. Dal curato giardino interno alla corte, lo sguardo si posa sull'elegante piscina 20x3, i cui riflessi dell'acqua colorano il muro adiacente rivestito in pietra. Il gazebo panoramico è l'angolo perfetto per ospitare suggestivi pranzi e romantiche cene all'aperto. La proprietà offre anche un locale tecnico, un impianto fotovoltaico di 15 kw, un pozzo per l'acqua irrigua e un car porter da due posti auto. Sono presenti e attive tutte le utenze. Questa proprietà è ideale per chi cerca una villa esclusiva nella Maremma grossetana, caratterizzata da tranquillità, privacy e da una vista mozzafiato a 360° della campagna e del mare. LOCATION - L'immobile è collocato su una collina in posizione dominante e immersa nella meravigliosa campagna di Manciano, al confine con il Lazio. A pochi km di distanza troviamo i servizi principali e il mare. La zona emana un'energia positiva, grazie alla tranquillità del luogo e alla bellezza della natura circostante. Qui, i nuovi proprietari potranno ricaricarsi, riposarsi e trovare ispirazione per la loro arte. Facile da raggiungere, la proprietà si presta a essere abitata tutto l'anno. Le splendide spiagge attrezzate di Capalbio ed l'esclusivo Bagno Ultima Spiaggia sono raggiungibili in meno di mezz'ora, mentre le Terme di Vulci - rinomate per il benessere fisico e spirituale - distano solo 15 minuti di auto. La zona intorno alla proprietà è famosa per l'offerta enogastronomica di qualità. Inoltre, è comoda per visitare luoghi incantevoli della costa e dell'entroterra della Maremma Grossetana. Montalto di Castro - 13 km Manciano - 20 km Capalbio - 37 km

Nella regione Maremma, su una collina che offre una vista panoramica straordinaria sul mare della Costa d'Argento, questa splendida residenza di campagna conta 500 mq interni e un terreno di 11 ettari. I terreni circostanti si caratterizzano per zone incolte, una porzione di bosco e ben 700 piante di ulivo. Progettata da un noto architetto in collaborazione con i proprietari, vanta un'atmosfera unica ed esclusiva: ogni dettaglio e finitura sono stati attentamente curati per esaltare il suo fascino. All'ingresso della tenuta si apre un cancello elettrico in Corten che conduce a un suggestivo viale bianco, circondato da ulivi e cipressi, che anticipa il giardino. Dall'ampio giardino esterno, così come dalla corte interna con patio e pergola, si accede direttamente al luminoso salone, dotato di un caratteristico camino e di vetrate panoramiche, soffitti a capriate e pavimenti in pregiato legno. La villa vanta anche una spaziosa cucina, anch'essa affacciata sul giardino, e un pratico ripostiglio-dispensa. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto luminose, ciascuna con il proprio bagno. L'ala opposta del piano terra ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Una scala in legno conduce al piano superiore della piccola torre, dove si trova uno studio panoramico. Il piano interrato della torre ospita una vasta cantina, che potrebbe essere utilizzata come rimessa, futura area benessere o sala fitness. Il curato giardino all'interno della corte offre una vista incantevole sulla piscina di dimensioni generose. La proprietà dispone inoltre di una struttura tecnica, di un sistema fotovoltaico da 15 kW, di un pozzo per l'irrigazione e di un parcheggio coperto per due auto. Rif. 10550 https://www.lionard.com/it/residenza-in-campagna-progettata-da-noto-architetto-in-maremma.html