Venta de casas - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

COD.242 CROCETTA in zona tranquilla e residenziale, villa a schiera in corso della costruzione con altissimo livello di capitolato in classe A4 cosi composta: al piano terra un grande salone con cucina il bagno e la lavanderia, al piano primo quattro camere e due bagno. Garage doppio al piano terra e il giardino. Finiture da personalizzare. Oggetto unico di grande pregio. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. Euro 596.000,00

MO896D-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 719.000 Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

NOSTRA ESCLUSIVA Intervento residenziale di prossima realizzazione situato a pochi passi centro storico di Modena composto 8 VILLETTE, tutte disposte su piano terra e primo piano, realizzate in classe A4. VILLA 2 P.T. Doppio garage, ingresso privato loggiato, ampia zona giorno con cucina separabile, antibagno, bagno, ripostiglio e giardino privato P.1. 4 camere, due bagni finestrati, due terrazzi, ripostiglio, locale tecnico. Possibilità di definire la distribuzione interna e oltre che le finiture di capitolato di altissima qualità. Richiesta euro 594.627, possibili sgravi fiscali per ogni unità fino a euro 48.000. Consegna: DICEMBRE 2026 Per informazioni e prenotazioni STUDIO I PORTICI tel. 0592929563

Modena, zona Crocetta in raffinato contesto residenziale composto esclusivamente da villette, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi. L'abitazione, curata e accogliente, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti: al piano terra, ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno impreziosito da camino e bagno; una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Al livello superiore si apre una spaziosa mansarda dalle ottime altezze, perfetta come ulteriore camera, studio o area relax. Completano la proprietà un'ampia autorimessa con accesso diretto all'abitazione, area cortiliva privata e un piacevole affaccio su un grande giardino condominiale, ideale per momenti di tranquillità e convivialità. Prezzo: € 410.000 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO SUI TRE LATI DELLA VILLETTA - ZONA RESIDENZIALE MOLTO RISERVATA E TRANQUILLA VILLETTA DISPOSTA SU TRE PIANI E PIU PRECISAMENTE: - al piano terra; ingresso, tavernetta\studio, bagno\\lavanderia, garage doppio. - al piano primo troviamo la zona giorno composta da un doppio soggiorno\pranzo con caminetto, spaziosa cucina abitabile, bagno e antibagno - al piano secondo la zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno (possibilità di ricavare due camerette singole mediante divisione di una delle due stanze matrimoniali NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO ABITAZIONE IN OTTIME CONDIZIONI CON INFISSI ESTERNI E SCURETTI RECENTEMENTE RINNOVATI

VP2769-5 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 5 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo con predisposizione completa per piscina e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000,00

Immobiliare Bevini propone una Villetta a Schiera con giardino e veranda coperta in tranquilla strada chiusa, a due passi dal Parco dell'Attiraglio. La soluzione è così composta: Ingresso al piano terra con accesso a lavanderia ed ampio garage doppio; Zona giorno al primo piano con grande sala pranzo con balcone, bagno ed cucina abitabile con accesso al secondo balcone; Zona Notte al secondo piano con bagno e tre camere da letto, delle quali due matrimoniali ed una singola, con accesso alla mansarda abitabile. Immobile già pronto all'uso, non necessita di manutenzioni/ristrutturazioni.

Il progetto Horizon Villas prevede 8 ville indipendenti di pregio in Classe A4 e 100% Gas-Free, prossimi a NZEB. Un progetto di bioedilizia certificata con giardini privati, impianto fotovoltaico da 6 kWp e design contemporaneo. La Villa n°6 si propone come una residenza raffinata e moderna, ideale per la famiglia contemporanea che cerca indipendenza e spazi ben distribuiti, senza rinunciare alla privacy di un giardino privato e all'efficienza di una casa di ultima generazione. La zona giorno è stata progettata per massimizzare la luce naturale e il dialogo con lo spazio esterno: Un ampio salone accoglie gli ospiti in un ambiente arioso, con grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. Uno spazio esterno privato ideale per creare una zona relax estiva, una vasca idro o un'area gioco La cucina è moderna, uno spazio funzionale che può essere concepito come open-space o separato, perfetto per chi ama cucinare con vista sul verde. Il piano terra ospita un bagno di servizio e una zona tecnica/lavanderia. Il garage doppioi è collegato direttamente all'abitazione, garantendo la massima comodità nelle attività quotidiane. Salendo al primo piano, si apre il reparto notte composto da una Master Suite completata da un bagno privato esclusivo e accesso diretto a una loggia coperta, un vero salotto all'aperto per i momenti di relax privato. Due ulteriori camere da letto, e un ultima zona luminosa e versatile, ideale come spazio living, studio o sala cinema La presenza di ampi sfoghi esterni su questo livello permette ad ogni ambiente di avere una connessione con l'esterno, aumentando la percezione di spazio e libertà.

In graziosa zona residenziale di fronte al quartiere Torrenova e dotata di tutti i servizi, disponiamo di porzione terra cielo di villetta a schiera. Si trova in una strada chiusa con ampio parcheggio e un parchetto di fronte con piante di alto fusto e giochi per i bambini. Sono presenti un piccolo giardino piantumato sull'accesso principale e un area cortiliva pavimentata sul retro, cui si accede da cancello carraio per accesso all' ampio garage di circa 40mq. L'abitazione è così composta: Al piano terra, ampio garage finestrato e pavimentato, dotato di angolo piastrellato oltre a un piccolo ripostiglio con caldaia. Al piano primo, doppio soggiorno con balcone, zona disimpegno, cucina abitabile, camera con balcone e bagno. Al secondo piano zona notte, con n. 2 camere matrimoniali di cui una con bagno ed entrambe con accesso sul balcone, camera singola anch'essa con accesso sul balcone e terzo bagno. Al terzo e ultimo piano zona mansardata con alcune altezze abitabili e ripostiglio, dotati di lucernari appena sostituiti dotati di zanzariere. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. L' immobile é ben tenuto, gli scuri al piano terra sono appena stati sostituiti insieme alla porta di ingresso blindata, le finiture sono originali al momento della costruzione.

MO896D-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.000. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Villa a schiera Strada Fossa Monda Nord, Torrazzi, Modena

Zona TORRAZZI, interno Strada Cavo Argine, posizione tranquilla e residenziale confinante con parco, VILLA a SCHIERA di TESTA disposta su tre livelli, GIARDINO su tre lati, RISTRUTTURATA. (PIANO TERRA): Portico, autorimessa, bagno-lavanderia, studio e giardino di 100 mq circa. (PIANO PRIMO): ingresso, salone con balcone e camino, cucina abitabile e bagno. (PIANO SECONDO): disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e media), bagno e balcone. Al piano terzo soffitta uso ripostiglio con altezza 1,5 metri. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Ottime condizioni, aria condizionata in tutti gli ambienti nuova, impianti elettrico ed idraulico rifatti, posti auto coperti nel giardino, pavimenti in granito e parquet, servizi in ceramica, porte ed infissi rifatti, ecc. Al piano terra è possibile avere un piccolo appartamento-bilocale indipendente oppure sfruttarlo come ufficio-studio indipendente. Consegna 6 mesi dal preliminare di compravendita. RICHIESTA: Euro 375.000

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all'aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l'auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un'ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

Hai bisogno di una soluzione indipendente? Cerchi un contesto residenziale vicino al verde e ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! In zona Sacca, Via Europa, in contesto residenziale di villette a pietra vista costruite negli anni 2000, proponiamo soluzione indipendente dotata di riscaldamento autonomo, cosi composta: Piano terra area cortiliva di proprietà, ingresso su ampia sala con camino, cucina separata abitabile, bagno ed area cortiliva sul retro; primo piano composto da 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e ripostiglio; al secondo ed ultimo piano una zona mansardata con open space compresa di altre due aree finestrate; completa la proprietà un ampio garage da 17 mq al piano terra sito nella zona cortiliva condominiale. l'immobile inoltre dispone di: porta blindata, caldaia e caminetto rifatti 2/3 anni fa, tapparelle elettriche, antenna nuova, Climatizzatore 2 split, impianti originali. Libera in 6-7 mesi da preliminare

MODENA EST - Villetta di Testa con Giardino e Vista Parco In strada chiusa e residenziale, proponiamo spaziosa villetta a schiera di testa con ingresso indipendente, ideale per famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi. Caratteristiche principali: Zona Giorno (PT): Ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio/lavanderia. Accesso diretto al garage. Zona Notte (1°P): 3 camere da letto (una con accesso a terrazzo loggiato) e bagno principale. Esterni: Ampio giardino privato su più lati con affaccio diretto sul parco pubblico. Perché acquistarla: Ingresso indipendente e massima privacy. Posizione strategica: a due passi dai servizi e dalla tangenziale. Affaccio panoramico sul verde in zona tranquilla e sicura. Libera a breve. Da vedere! CLASSE ENERGETICA STIMATA - F MQ 200 COMMERCIALI

C1: CROCETTA: In contesto Signorile, edificato nella prima metà degli anni '90, sorge questa elegante villetta a schiera, dove il mattone faccia a vista viene avvolto dall'abbraccio romantico del Glicine, e il gelsomino diffonde nell'aria il suo profumo. Il soggiorno, luminoso e accogliente, con spazi ben distribuiti in cui rilassarsi davanti ad un bel film o fare grandi cene in famiglia, con accesso al suo riservato e verdeggiante giardino, la cucina abitabile ampia e spaziosa, ideale per chi ama cucinare, arricchita dal terrazzino in cui cenare sotto un tetto viola di fiori penduli, un bagno a servizio del piano; al piano superiore la zona notte è ricca! ben tre camere da letto grandi due delle quali servite da balcone, per soddisfare il bisogno di spazio anche esterno degli adolescenti, oltre ai due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Al secondo piano si estende l'ampia mansarda, di circa 30 mq, anche essa munita di balcone. Il seminterrato rappresenta il valore aggiunto di questa villetta, grazie all'ampia taverna con camino, una comoda lavanderia, diversi spazi di servizio tra i quali ripostigli, scarpiere, armadi a muro, oltre al collegamento diretto con il garage doppio. Ulteriore garage a disposizione. Finiture naturali e autentiche come il legno e il travertino, esaltano l'essenza di questa villetta classica e raffinata che profuma di famiglia. Classe energetica E. EURO 430.000

Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n. 6 villette abbinate situato in Via Cassiani in una posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico Modena (Mo). La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando ad elevare gli standard di confort abitativi, di vivibilità e sostenibilità ambientale. Introducendo nuovi livelli di qualità, tecnologia e stile, ponendo l'attenzione primaria a livelli altissimi di isolamento termico, acustico, tali da garantire uno standard ideale di clima e costi energetici ridottissimi d'inverno come d'estate. edifici in classe energetica A4. - Prestigiosa Villa di testa, questo confortevole alloggio, gode di una posizione veramente allettante, la location permette di essere vicini ai principali servizi e alla frizzante vita mondana. Distribuita su due livelli, al piano terra una spaziosa zona living che si apre sul giardino, cucina a vista con ampia vetrata, bagno di servizio, con accesso diretto dal Box auto di proprietà, interni studiati in maniera pratica e confortevole, al primo piano la zona notte è costituita da quattro camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio e balconi spaziosi. Un ottima opportunità di acquisto. PRENOTA LA TUA VILLA!

RESIDENZA CASSIANI RIF - C000030 A-1 Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n. 6 villette abbinate situato in Via Cassiani in una posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico Modena (Mo). La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando ad elevare gli standard di confort abitativi, di vivibilità e sostenibilità ambientale. Introducendo nuovi livelli di qualità, tecnologia e stile, ponendo l'attenzione primaria a livelli altissimi di isolamento termico, acustico, tali da garantire uno standard ideale di clima e costi energetici ridottissimi d'inverno come d'estate. edifici in classe energetica A4. - Prestigiosa Villa di testa, questo confortevole alloggio, gode di una posizione veramente allettante, la location permette di essere vicini ai principali servizi e alla frizzante vita mondana. Distribuita su due livelli, al piano terra una spaziosa zona living che si apre sul giardino, cucina abitabile con ampia vetrata, interni studiati in maniera pratica e confortevole, al primo piano la zona notte è costituita da tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio. PRENOTA LA TUA VILLA!

S1: SACCA: In zona tranquilla e residenziale, posizionata in strada chiusa al traffico e frequentata solo dai residenti, proponiamo villetta a schiera centrale, ideale per chi cerca ampi spazi già pronti da vivere, che non necessitano di interventi. L'ingresso è anticipato da un piccolo giardino privato, che ben si presta anche come giardino ornamentale, oltre ad un portico, che grazie alle vetrate apribili che lo delimitano, diventa uno spazio estremamente versatile, che può essere utilizzato come serra, taverna, sala giochi o semplice dehors. Entrando nell'abitazione troviamo l'ingresso, corredato da un comodo armadio a muro, una lavanderia e l'accesso diretto al grande garage doppio. L'abitazione si sviluppa al primo piano, dove ad accoglierci troviamo un grande soggiorno in cui godersi piacevoli serate cinema in famiglia, poi il primo bagno, filtrato da un strategica area armadi ed una grande cucina abitabile già arredata in maniera minuziosa; entrambi gli ambienti sono corredati da balconi. Il piano secondo è destinato alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, una camera singola e al bagno con vasca idromassaggio. Proseguendo al terzo piano, troviamo una grande mansarda, il regno di ogni adolescente, ampia, luminosa, rifinita in legno massello e perlinato al soffitto. Un ambiente caratteristico che fonde l'arredo delle antiche imbarcazioni con lo stile dei prestigiosi locali anni '80. L'immobile è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte nel 2013 con particolare cura e attenzione. Consegna a breve. Classe energetica E. EURO 410.000

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all'aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394