Domy na sprzedaż - Crocetta-San Lazzaro-Modena Est

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P7-1 QUARTIERE SACCA, ville a schiera classe A4 di prossima realizzazione disposte su due livelli. Piano terra: ampio giardino privato su tre lati di circa 216 mq, ingresso, sala, loggia, cucina abitabile, bagno, autorimessa collegata internamente all'abitazione con zona lavanderia; piano primo: tre matrimoniali, due bagni, due balconi, loggia con locale tecnico. Impiantistica di ultima generazione e materiali ad alta efficienza termica. Climatizzazione invernale/estiva con pompa di calore. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Impianto fotovoltaico condominiale. Consegna fine 2026.

Modena in tranquilla zona residenziale, proponiamo casa a schiera di centro in un ottimo contesto abitativo, a due passi dalla scuola e da un importante parco comunale, zona tranquilla e con traffico soltanto per uso residenziale, l'immobile verra' disponibile e libero a fine anno. Al piano terra troviamo una antistante area cortiliva privata, due autorimesse ove si possono ricoverare due auto una a fianco dell'altra, una lavanderia e bagno con doccia, un ripostiglio e una zona ricovero attrezzi. Al piano primo abbiamo un ampio salone, un disimpegno, una cucina separata ed un bagno, oltre ad un balcone. Al piano superiore ci sono tre camere ed un bagno. Sopra abbiamo un ampio open space mansardato. Le fotografie e la posizione per motivi di riservatezza sono indicativi, attinenti a quelle che sono la zonizzazione in generale e la tipologia dell'immobile. Per ulteriori informazioni e organizzare visite potete contattare il nostro ufficio a Formigine (MO).

Nuovo intervento immobiliare firmato Classe Immobiliare: 8 villette abbinate in Classe Energetica A4, completamente gas-free, in Via Mar Tirreno a Modena, a pochi passi dal centro storico. Il Concept: Riqualificare, Non Consumare Horizon Villas nasce dalla riqualificazione di un'area già edificata, restituita alla città sotto forma di architettura residenziale contemporanea. Nessun consumo di suolo vergine: tecnologia d'avanguardia, efficienza energetica ai massimi livelli e qualità estetica che valorizza il contesto urbano. Classe Energetica A4 - Ogni villetta raggiunge la Classe Energetica A4, il livello massimo previsto dalla normativa italiana: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, contro gli oltre 160 kWh/m² anno di un appartamento medio in classe G. Questo risultato nasce da un approccio progettuale integrato dove involucro, impianti e serramenti lavorano come un sistema unico. L'involucro murario raggiunge uno spessore complessivo di 43,5 cm con materiali isolanti ad altissima resistenza termica, sfasamento termico e ponti termici eliminati in fase progettuale tramite simulazioni al calcolatore su ogni giunzione e intersezione strutturale. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero. I serramenti sono realizzati in pino di Svezia lamellare con vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw tra 1,09 e 1,18 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, finitura laccata bianca RAL 9010. I cassonetti monoblocco coibentati Presystem in EPS ad alta densità eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella, con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato e motori a comando centralizzato. L'isolamento acustico tra le unità supera i 50 dB grazie a pareti divisorie a triplo strato Poroton-isolante-Poroton, pavimenti galleggianti con materassino fonoassorbente e membrane antivibranti al piede di ogni muratura. Impianti Gas-Free - Nessun allacciamento alla rete del gas metano, nessuna canna fumaria, nessuna combustione. Il sistema Daikin-Rotex HPSU 308 in pompa di calore aria-acqua preleva il 75% dell'energia direttamente dall'aria esterna con un COP certificato di 4,21: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce 4,21 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante con garanzia cinquantennale su tutta la superficie abitabile - calore uniforme in inverno, raffrescamento dolce a 15-18°C in estate, senza radiatori, senza split, senza correnti d'aria. Deumidificazione canalizzata Hidros individuale per ogni villa. Accumulo acqua calda sanitaria da 300 litri in plastica inerte, sufficiente per una famiglia di 4-6 persone. Impianto fotovoltaico individuale da 6 kWp (8 kWp per le ville di testa) in silicio monocristallino con scambio sul posto: la villa produce più energia di quanta ne consuma nella maggior parte dell'anno. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un'abitazione tradizionale. Finiture e Dotazioni di Serie - Pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, con rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza e fascia cucina da 100 cm sopra il piano di lavoro. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con cassetta GeberitCombifix incassata a parete, rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con cartuccia in ceramica, piatto doccia antiscivolo R11. Porte interne con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa e coprifili telescopici complanari. Portoncino blindato Classe 3 con serratura Mul-T-Lock anti-bumping, isolamento acustico 43 dB e trasmittanza Ud 1,3 W/m²K. Impianto elettrico BTicino serie Light certificato con videocitofono Classe 300 X13E, termostato per ogni zona e predisposizione domotica e antintrusione. Scala interna rivestita in marmo naturale con corrimano in acciaio inox AISI 304 satinato. Intonaci interni biologici biocompatibili a base di inerti calcarei naturali, traspiranti e igroscopici. Tinteggiature antimuffa certificate. Predisposizione colonnina di ricarica veicoli elettrici. Struttura antisismica in c

MO896E-L3. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" composto da tre lotti indipendenti (ognuno dotato di proprio ingresso) disponibili villette, maisonette, app.ti ai piani e attici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Per gli app.ti, possibilità di scelta tra diversi garage e posti auto interni a parte nel prezzo. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

GAM.230 CROCETTA In strada chiusa e tranquilla, VILLA DI TESTA parzialmente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi e grande luminosità. Al piano terra un giardino di proprietà che valorizza ulteriormente l'immobile, insieme a un ampio salone, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola e un altro bagno. Al secondo piano troviamo una grande mansarda, luminosa e versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. La villa è dotata di aria condizionata e dispone di un garage doppio accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Classe energetica F. euro365.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

Porzione di casa con ampio giardino privato nelle prime campagne modenesi Nelle prime campagne modenesi, all'interno di un borgo integralmente ristrutturato nel 2003, proponiamo in vendita una piacevole porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso su un luminoso soggiorno open space con affacci diretti sul giardino, cucina a vista, antibagno, bagno e comoda zona ripostiglio. La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto 3/4, cabina armadi e bagno. Al secondo piano sottotetto è presente un'ampia zona open space, ideale come terza camera, studio o ambiente relax, oltre a ripostiglio/cabina armadi. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni e al comfort di una casa ristrutturata.

Modena Vic centro e la parco XXII Aprile proponiamo in vendita villetta di centro di ampia metratura, composta da piano terra ingresso indipendente giardino privato ampia veranda e lavanderia, doppio garage. Piano primo soggiorno molto ampio con balcone, grande cucina con altro balcone bagno, Piano secondo tre ampie camere e bagno. Piano terzo ampissima mansarda. Oggetto molto in ordine e ristrutturato nel 2013. Consegna prevista novembre 2026. Ottimo oggetto con bellissimi spazi iinterni.

A pochi minuti dal centro di Modena, in Strada Fossa Monda Nord proponiamo in vendita una casa indipendente di 221 mq completamente ristrutturata negli interni, con un ampio giardino esclusivo di 2.000 mq: la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e indipendenza totale, restando comodissimo alla città. L'abitazione si presenta totalmente rinnovata: impianti nuovi, caldaia nuova, pavimentazione rifatta e infissi nuovi in PVC con doppio vetro. Un immobile pronto da vivere, dove è stato rifatto tutto internamente e non serve alcun intervento. Gli spazi si sviluppano su più livelli in modo funzionale e luminoso: Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e portico esterno Piano primo: due camere e bagno Piano secondo: due camere, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno (predisposizione impianti già presente) Il vero valore aggiunto è l'adiacente ex-stalla/fienile di 110 mq: un volume che apre a molteplici soluzioni. Può essere collegato direttamente sia alla camera che al soggiorno, ampliando gli spazi dell'abitazione principale, oppure trasformato in una vera e propria unità abitativa autonoma. Da qui la possibilità di realizzare comodamente una bifamiliare con due appartamenti a ingresso indipendente: ottima soluzione per due nuclei familiari, per un investimento o per ricavare una parte da mettere a reddito. Completa la proprietà un ulteriore deposito di 70 mq e il già citato giardino esclusivo di 2.000 mq, perfetto per vivere all'aperto, per i più piccoli o per gli amanti del verde. Su richiesta, possibilità di consegna con ristrutturazione anche esterna, per un immobile chiavi in mano sotto ogni aspetto. In sintesi: Casa indipendente ristrutturata di 221 mq Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, portico Piano primo: due camere + bagno Piano secondo: due camere + predisposizione per terzo bagno Due bagni (più predisposizione per il terzo) Ex-stalla/fienile di 110 mq trasformabile in abitazione o collegabile all'abitazione principale Deposito aggiuntivo di 70 mq Giardino esclusivo di 2.000 mq Infissi nuovi PVC doppio vetro, impianti e caldaia nuovi, pavimenti rifatti Ottima soluzione bifamiliare A due passi da Modena Possibilità di ristrutturazione esterna. Un'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e versatile, con un grande giardino e la comodità della città a pochi minuti.