Къщи за продажба - Cuneo

In bella posizione collinare, in un piccolo borgo del paese di Mango, casa piemontese con cucina, salotto, due camere da letto e bagno e balconne al piano primo, e altri locali al piano terra con possibilità di ampliare l'abitazione utilizzando come parte abitativa anche i locali utilizzati come magazzini/cantine. Giardino privato frontestante con box auto e un piccolo orto in cui è possibile mettere anche una piccola piscina molto appartata. La casa è ideale per chi vuole un angolo di tranquillità in collina a pochi minuti da Neive e da Alba. La casa è strutturalmente sana, utilizzata come seconda casa e priva di impianto di riscaldamento, ha solo due stufe a legna. Molto soleggiata ! L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

61012 - FABBRICATO RURALE IN ASTA - Bel cascinale su due piani di 151 mq. con cortile di 1723 mq. Compreso nell'acquisto terreno da semina di 5770 mq. Per partecipare a questa particolare ed interessante asta contatta BROKER HOME CONSULTING, lo studio di consulenza leader nel settore che gestisce con serietà e competenza procedura d'asta in tutto il Piemonte. Chiama Broker Home Consulting al 331/8677777.

SOMMARIVA PERNO - Nel cuore delle colline piemontesi, l'agenzia immobiliare Prestige Casa in collaborazione con Keller Williams Palace propone in vendita struttura ricettiva completamente ristrutturata nel 2005, pronta per essere operativa da subito con circa 45.000 mq di terreno circostante. La proprietà si sviluppa in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per attività turistica già avviata o per chi desidera investire nel settore hospitality. L'immobile comprende: - Camere ad uso B&B già predisposte e funzionali - Ristorante attrezzato con cucina completa - Piscina privata a servizio degli ospiti - Appartamento per gestione/abitazione principale - Spazi esterni curati, perfetti per relax e accoglienza clienti Grazie alla ristrutturazione, la struttura si presenta in ottime condizioni, senza necessità di interventi immediati. L' attività è ideale per gestione familiare o investimento, la posizione è strategica in zona turistica. Possibilità di reddito immediato. IL PREZZO E' ESCLUSO IL MOBILIO ED ARREDO VARIO, da concordare con la proprietà se interessati.

PONTECHIANALE - Località Sellette - Qui non serve immaginare “la baita perfetta”: qui serve visione. Perché certi immobili non si comprano per quello che sono oggi, ma per quello che possono diventare. A circa 1.700 metri di altitudine, in una delle borgate più panoramiche della Valle Varaita, proponiamo un autentico fabbricato in pietra dal sapore alpino, oggi collabente, ma con un potenziale raro da trovare. Le mura in pietra raccontano ancora la storia della borgata, mentre tutto intorno si apre un panorama che lascia davvero senza parole: cielo aperto, silenzio assoluto e montagne a perdita d'occhio. Il tetto è crollato, è vero. Ma proprio per questo questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi sogna di realizzare un rifugio di montagna autentico, lontano dal caos e immerso in un contesto che sembra rimasto fermo nel tempo. Un progetto adatto a chi sa guardare oltre le condizioni attuali e riesce ad immaginare il fascino di una rinascita: pietra, legno, grandi vetrate affacciate sulla valle e il privilegio di vivere in una borgata che molti considerano la più bella della Valle Varaita. Non è una casa per tutti. È un posto speciale per chi cerca qualcosa che abbia anima, carattere e una vista che da sola vale il viaggio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

RELAIS LANGHE: STRAORDINARIO COMPENDIO IMMOBILIARE A FARIGLIANO - IDEALE PER AGRITURISMO, ATTIVITÀ RICETTIVA O AZIENDA AGRICOLA Ubicazione e Contesto Nel cuore pulsante delle Langhe, nel comune di Farigliano (CN), proponiamo in vendita un'esclusiva e imponente proprietà immobiliare ad altissimo potenziale ricettivo e residenziale. Situata in una posizione strategica, la struttura gode della quiete e del fascino tipico del panorama piemontese, restando al contempo facilmente accessibile e vicina ai principali centri d'attrazione enogastronomica e turistica della zona. Descrizione Dettagliata del Compendio La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la varietà dei volumi, distribuiti su più corpi di fabbrica e livelli, perfetti per combinare l'attività ricettiva/ristorativa con l'abitazione privata dei proprietari: - Fabbricato Principale - Spazio Ricettivo e Abitativo - Piano Terra: Un'area vastissima pensata per l'accoglienza e i servizi. Troviamo un grande locale sgombero/ex stalla (ideale per la trasformazione in una caratteristica sala ristorazione, sala degustazione o reception), locali deposito, cantine storiche, disimpegni, un porticato coperto, oltre a una cucina, camera e servizi igienici dedicati. - Primo Piano: La zona notte e relax, ideale per la creazione di camere da letto per gli ospiti (B&B/Agriturismo) o appartamenti indipendenti. Dispone di 4 ampie camere, cucina, soggiorno, doppi servizi, disimpegni e un grande locale di sgombero (ex fienile) ad alto volume, perfetto per ulteriori ampliamenti volumetrici. Il tutto è arricchito da un lungo balcone panoramico che corre lungo la facciata. - Fabbricati Accessori e Pertinenze (Ideali per lo sviluppo aziendale) - Seconda Porzione Cielo-Terra: Sviluppata su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), ospita ulteriori locali cantina, sgombero e depositi attrezzi. La Grande Tettoia Aperta: Una struttura indipendente disposta su due piani (PT e P1), adibita a deposito/rimessa. Questo spazio è perfetto per il ricovero di mezzi agricoli, la creazione di un dehors coperto per eventi, o per essere parzialmente convertito in base alle esigenze del progetto imprenditoriale. Perché Acquistare Questa Proprietà? Le Potenzialità di Sviluppo Questo compendio non è una semplice casa, ma un vero e proprio progetto imprenditoriale chiavi in mano nelle Langhe: Agriturismo & B&B: La netta divisione degli spazi permette di ricavare numerose camere con bagno per gli ospiti, garantendo privacy e comfort. Ristorazione e Degustazione: I locali al piano terra (ex stalla e cantine) conservano il fascino rustico ideale per creare una sala da pranzo d'atmosfera o una cantina di affinamento e degustazione dei vini locali (Dogliani DOCG, Barolo, ecc.). Azienda Agricola/Vitivinicola: Gli ampi magazzini, i depositi e la tettoia offrono tutta la logistica necessaria per la gestione di terreni o la lavorazione di prodotti tipici (nocciole, vino). Info, Planimetrie e Visite Una proprietà di questa importanza merita di essere vista dal vivo per comprenderne appieno le potenzialità e il fascino. Presso i nostri uffici è disponibile l'intera documentazione tecnica e planimetrica. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo esclusivo.

CASTELMAGNO - Nel cuore più autentico delle Alpi piemontesi, nella pittoresca borgata Chiotti di Castelmagno, si trova questa affascinante baita libera su tre lati, un vero rifugio di charme dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa protagonista. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra panorami mozzafiato e aria pura di montagna, la proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie al perfetto equilibrio tra tradizione e calore. I materiali originali - pietra e legno - raccontano la storia di questo luogo e donano agli ambienti un'atmosfera unica, autentica e accogliente, difficile da ritrovare altrove. L'ingresso si apre su un delizioso cortiletto privato, uno spazio intimo che introduce alla casa e invita a vivere momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo due ampie cantine, ambienti versatili che possono essere utilizzati come depositi, spazi hobby o reinterpretati per nuove funzioni, valorizzando ulteriormente la proprietà. Salendo al primo piano si entra nel cuore della baita: una cucina accogliente e funzionale si apre su un suggestivo salottino impreziosito da un caratteristico caminetto in pietra, perfetto per creare un'atmosfera calda durante le serate invernali. Qui ogni dettaglio richiama la tradizione alpina, offrendo al contempo comfort e vivibilità. Completa il piano una camera da letto con pavimento in parquet originale, un elemento di grande pregio che esalta il carattere della casa. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, un angolo di tranquillità immerso nel verde, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si sviluppa una seconda zona notte composta da una camera da letto, un bagno con doccia, un balcone panoramico e un ulteriore locale sottotetto. Gli spazi, intimi e suggestivi, sono perfetti per ospitare famiglia e amici o per creare un ambiente riservato e rilassante. La posizione rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. Castelmagno è una meta sempre più apprezzata anche a livello internazionale, conosciuta per i suoi paesaggi spettacolari, i percorsi escursionistici, il ciclismo di montagna e le attività outdoor in ogni stagione. In inverno il fascino della neve trasforma il territorio in un ambiente magico, mentre nelle stagioni più calde la zona offre infinite possibilità tra trekking, natura e tradizioni locali. Il tutto accompagnato dalla rinomata produzione del celebre formaggio Castelmagno DOP, simbolo dell'eccellenza gastronomica del territorio. Questa baita rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove ritrovare il contatto con la natura, vivere esperienze autentiche e riscoprire il piacere delle cose semplici. Ideale come casa vacanze, rifugio esclusivo o investimento in una delle aree più affascinanti e ancora genuine delle Alpi italiane. Un'opportunità rara per chi desidera un angolo di pace, bellezza e autenticità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Immerso nello scenario incontaminato dell'Alta Langa, questa proprietà risalente alla fine dell'Ottocento, è stata oggetto di un restauro totale e con un perfetto equilibrio tra il recupero conservativo dell'architettura originale e l'efficienza di una dimora moderna. La residenza si sviluppa su due livelli ben organizzati. Varcato l'ingresso principale, ci si affaccia sulla luminosa zona giorno open-space. L'ampio salone con cucina a vista crea un ambiente conviviale unico, completato da un bagno di servizio e un'indispensabile zona lavanderia. Al piano superiore, si sviluppa la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno dallo stile moderno e un locale versatile, perfetto come studio o come area relax, da cui si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Completano il piano due affacci esterni, ideali per colazioni al sorgere del sole o aperitivi al tramonto. Proseguendo lungo la zona esterna, un grande portico coperto offre uno spazio pratico, collegato comodamente all'ampio garage. La proprietà è circondata da un terreno interamente recintato, un plus raro che garantisce totale privacy e sicurezza. Il giardino curato e i camminamenti privati permettono di godersi la pace della campagna in totale relax, rendendo la dimora ideale anche per chi possiede animali o desidera un orto biologico. La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o potenziale struttura ricettiva, in quanto immersa nel silenzio ma non isolata, rendendola un ottimo punto strategico nel cuore dell'alta Langa.

Local Immobiliare propone in vendita un affascinante rustico indipendente sui quattro lati, situato nella tranquilla e ricercata zona dei Ronchi di Cuneo, immerso nel verde ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 1080 mq, offrendo spazi esterni generosi e grande potenziale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dal centro. La posizione è uno dei punti di forza: soleggiata, riservata e facilmente accessibile, ideale sia come prima casa che come residenza secondaria. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico delle costruzioni tipiche piemontesi, con la possibilità di valorizzare elementi originali e combinarli con un progetto moderno e funzionale. L'indipendenza sui quattro lati garantisce massima privacy e libertà progettuale, consentendo di sviluppare una soluzione unifamiliare di pregio o, in alternativa, più unità abitative. Il terreno circostante si presta perfettamente alla realizzazione di un giardino, orto o area relax, offrendo un contesto ideale per vivere all'aria aperta in totale tranquillità. La metratura del lotto permette inoltre eventuali ampliamenti o la creazione di spazi accessori come autorimesse o dependance, nel rispetto delle normative vigenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente, in una delle zone più apprezzate alle porte di Cuneo, dove natura e comodità si incontrano armoniosamente. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COME ABITAZIONE AGRICOLA PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI DIRETTAMENTE. Local Immobiliare propone in vendita una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di realizzare una casa su misura in una posizione davvero ottima.

A Monteu Roero, in Località Villa Superiore, proponiamo in vendita un rustico di ampie dimensioni, ideale per chi desidera dare forma a un progetto abitativo unico o per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente, di una soluzione bifamiliare o della creazione di più unità abitative. La proprietà accoglie con un ampio cortile interno completamente recintato, accessibile tramite due ingressi indipendenti, un elemento che conferisce praticità, privacy e numerose possibilità di sviluppo. All'interno del cortile troviamo una tettoia da recuperare, che offre un'interessante opportunità di trasformazione in ulteriore spazio abitativo, oltre a un ampio locale oggi utilizzato come deposito o magazzino, facilmente reinterpretabile come garage, laboratorio o ambiente accessorio a servizio dell'abitazione. L'abitazione principale conserva una distribuzione degli spazi che lascia grande libertà di personalizzazione. L'ingresso introduce alla scala che conduce al piano superiore, con la cucina da un lato e il soggiorno dall'altro, creando una base solida da ripensare secondo gusti ed esigenze contemporanee. Al piano terra è presente anche un bagno e un ulteriore ambiente attualmente adibito a magazzino, collegato agli spazi accessori esterni. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un corridoio centrale che conduce a due camere da letto, un secondo bagno e un balcone che collega un ampio locale al grezzo, spazio dal grande potenziale che può essere trasformato in una nuova camera, uno studio, una suite padronale o un ulteriore ambiente abitativo. A rendere questa proposta ancora più interessante è il terreno adiacente di circa 5.400 mq, un valore aggiunto importante per chi sogna ampi spazi verdi, un grande giardino privato, un'area dedicata al tempo libero o semplicemente la libertà e la tranquillità che solo una proprietà di questa dimensione può offrire. Una soluzione dal carattere autentico e dalle infinite possibilità, perfetta per chi desidera creare qualcosa di davvero personale o per investitori e imprese alla ricerca di un immobile da valorizzare con grande potenziale di sviluppo.

Incanto in Alta Langa: Porzione di Rustico con 1.200mq di Giardino a Igliano Nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo borgo di Igliano, proponiamo in vendita una proprietà dal sapore autentico. Si tratta di una porzione di casa libera su tre lati, situata in una tranquilla zona di campagna che regala pace e riservatezza. La soluzione abitativa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, alla cantina e alla prima camera da letto. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno. Il tutto impreziosito da un balcone. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax o godersi pranzi all'aperto. Completano l'offerta due fabbricati accessori adibiti a deposito/legnaia (ex fienile e tettoia aperta), perfetti per essere recuperati o utilizzati come ricovero attrezzi. Perché acquistarla: Prezzo competitivo: Solo € 29.000,00 per una proprietà semindipendente con ampio sfogo esterno. Personalizzazione: Lo stato "da ristrutturare" permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, mantenendo intatti gli elementi storici del 1900. Location: Zona tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai centri principali delle Langhe. Prezzo: € 29.000,00 APE: G IPE: 432,5 kWh/m² anno

Nel cuore più autentico delle Langhe del Barolo, a Monforte d'Alba, Unicredit RE Services propone in vendita una proprietà dal grande fascino, immersa in un paesaggio collinare unico e riconosciuto a livello internazionale. Un luogo dove la posizione rappresenta un vero valore: strategica, panoramica ed inserita in uno dei territori più prestigiosi per la produzione del Barolo. La proprietà comprende un fabbricato di vecchia costruzione, completamente da ristrutturare, offrendo così interessanti possibilità progettuali e di valorizzazione. Fiore all'occhiello è il terreno circostante che si estende per circa 36.601 mq, accorpato ed in parte coltivato a vigneto, così suddiviso: circa 12.479 mq. di Nebbiolo (per il 90% destinato alla produzione di Barolo), 4.715 mq. circa di Dolcetto e circa 3.600 mq. di Barbera. Una dotazione vitata di grande valore, inserita in un contesto altamente vocato, che rende questa proposta particolarmente interessante sia per investitori sia per chi desidera sviluppare un progetto legato al mondo del vino. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un progetto legato al mondo del vino, in una delle zone più iconiche del Piemonte. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

valgrana - borgata armandi - annuncio in arrivo, per maggiori informazioni contattateci al numero 338 44 52 390. per qualsiasi informazione non esitate a contattarci. siamo disponibili a far visionare l'immobile dal lunedì alla domenica. seguiteci sui social: facebook (https://www.facebook.com/gruppomonvisoimmobiliare) twitter (https://twitter.com/gruppomonviso) instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MONTEROSSO GRANA - Nel cuore della Valle Grana, nel centro del caratteristico borgo di Monterosso Grana, proponiamo in vendita una casa indipendente su due lati che rappresenta un'autentica testimonianza dell'architettura rurale alpina. L'immobile si trova in posizione estremamente comoda ai principali servizi del paese: a pochi metri sono presenti market alimentari, bar e la scuola di valle, elementi che rendono questa proprietà non solo affascinante dal punto di vista storico, ma anche strategica per una futura valorizzazione residenziale o ricettiva. Monterosso Grana è un piccolo paese di montagna immerso tra boschi, pascoli e tradizioni antiche, un luogo in cui il tempo sembra scorrere più lentamente e dove la vita mantiene ancora un rapporto diretto con la natura e la comunità locale. Il territorio si sviluppa nel cuore della Valle Grana, tra i 700 e i 2000 metri di altitudine, e conserva un ricco patrimonio di architetture tradizionali e cultura alpina. Come scriveva Francesco Petrarca parlando delle montagne: “Tra l'erba verde e il bel monte vicino levano di terra al cielo il nostro intelletto”, una citazione che sembra descrivere perfettamente l'atmosfera di questo luogo, dove la natura e la storia si intrecciano continuamente. La casa si inserisce in questo contesto con la semplicità e la solidità tipiche delle costruzioni rurali di montagna. Ottima esposizione, con accesso che avviene attraverso un cortile comune, elemento caratteristico dei nuclei storici alpini, che crea uno spazio di relazione tra le abitazioni e restituisce il senso di comunità tipico dei piccoli borghi. L'edificio attuale da ristrutturare si sviluppa su due livelli. Il piano terreno conserva l'impianto originario e presenta due locali distinti con accessi indipendenti: - il primo ambiente era anticamente utilizzato come stalla, spazio fondamentale nell'organizzazione delle case rurali alpine; - il secondo locale ospitava la vecchia cucina, cuore domestico della vita familiare di un tempo. Questi ambienti, oggi da ristrutturare integralmente, offrono ampie possibilità progettuali: possono essere recuperati come zona giorno, taverna, laboratorio o spazi accessori, mantenendo eventualmente alcuni elementi della tradizione costruttiva. Attraverso la scala esterna si accede al piano superiore, dove si trovano altri due ambienti principali: - da un lato l'ex fienile, spazio di grande fascino architettonico, caratterizzato da volumetrie generose e dalla possibilità di valorizzare travature e aperture originarie; - dall'altro un vano articolato in due locali destinati a camera, che costituivano la zona abitativa della casa. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma proprio questa caratteristica rappresenta uno dei suoi punti di forza: offre infatti ampie possibilità progettuali: Un intervento di minima o un intervento progettuale completo, mantenendo una metratura più ampia, o suddividendola in due unità indipendenti, capace di reinterpretare la struttura secondo esigenze contemporanee, mantenendo allo stesso tempo il carattere autentico dell'architettura di montagna. Grazie alla disposizione dei locali e alla presenza di accessi separati, la proprietà si presta anche alla realizzazione di due unità abitative distinte e indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare sia per un progetto di messa a reddito. In un territorio come la Valle Grana, sempre più orientato verso il turismo lento, l'escursionismo e la valorizzazione dei piccoli borghi, questa tipologia di intervento può rappresentare un'interessante opportunità di investimento. Negli ultimi anni, infatti, diversi progetti di rigenerazione territoriale stanno puntando proprio sul recupero delle architetture tradizionali e dei borghi storici, con l'obiettivo di attrarre nuovi residenti, attività culturali e turismo sostenibile. Questa casa non è semplicemente un immobile da ristrutturare: è un progetto, uno spazio che attende di essere reinterpretato. Un luogo in cui immaginare una nuova abitazione di montagna, un rifugio per il tempo libero, oppure una piccola struttura ricettiva

Complesso immobiliare con rustici, porticati e terreno - ideale B&B o soluzione plurifamiliare - Castelletto di Busca Nel tranquillo contesto residenziale di Castelletto, frazione di Busca, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare libero su tre lati, composto da più fabbricati accorpati tra loro, con ampie possibilità di sviluppo abitativo e ricettivo. La proprietà è composta da: • abitazione principale disposta su due livelli, realizzata negli anni '70, da rivedere internamente • rustico allo stato grezzo • ulteriore rustico di ampia volumetria completamente da ristrutturare • porticati pertinenziali • terreno privato di circa 3.900 mq Grazie alla consistenza dei fabbricati e alla volumetria disponibile, la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di: • struttura B&B • soluzione bifamiliare o trifamiliare • residenza principale con unità accessorie • intervento di valorizzazione immobiliare Posizione riservata e immersa nel verde, in zona a bassa densità abitativa, contesto tranquillo a pochi chilometri dal centro di Busca. Soluzione ideale per chi desidera una proprietà con ampi spazi da personalizzare in contesto residenziale rurale.

LA LOCATION La Frazione di Trinità di Entracque è un piccolo borgo nel Comune di Entracque in Valle Gesso, una delle Valli delle Alpi Marittime. La Frazione è famosa per la sua bellezza naturale ed il paesaggio montano che la circonda, essendo parte di un area ricca di boschi, fiumi e cime montuose, si trova ad un altitudine di circa 1000 mt, a pochi km. da centro del comune di Entracque. La Valle e ben conosciuta per la sua natura incontaminata e per la vicinanza al Parco Naturale delle Alpi Marittime che è un importante area protetta che si estende sulle montagne al confine con la Francia. La Frazione deve il suo nome alla Chiesa della Trinità, un antico luogo di culto che ha sempre rappresentato un punto di riferimento per la comunità. E' legata ad una tradizione agricola e pastorale che è stata dominante fino a tempi recenti. Oggi, la Frazione Conserva ancora molte delle sue Tradizioni, sebbene il turismo stia diventando una parte sempre più rilevante dell'economia locale. Nonostante sia un piccolo borgo Trinità di Entracque è una meta ideale per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di fare escursioni in alta montagna. In inverno offre anche l'opportunità per svolgere attività come lo sci di fondo e le ciaspolate, mentre in estate è un luogo perfetto per trekking Montan-Bike e Passeggiate. La zona di Entracque ed in Particolare la Frazione di Trinità è famosa anche per essere una zona di produzione di Formaggi tipici alcuni dei quali vengono ancora prodotti in modo artigianale. LA PROPRIETA' Si propone una proprietà immobiliare di rara bellezza, perfetta per chi desidera immergersi nella quiete della montagna senza rinunciare a confort e spazio nel cuore delle Alpi Marittime e precisamente nel piccolo borgo di Trinità di Entracque. Il complesso in oggetto, costituito da 5 unità abitative, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi intende sfruttare in modo versatile gli spazi a disposizione. 1) La casetta indipendente in pietra distribuita su 3 livelli e collegata da una scala interna conserva il fascino intramontabile delle costruzioni rustiche, dove ogni dettaglio richiama la tradizione montana. 2) A fianco della casetta in pietra troviamo due appartamenti al pano terreno che possono essere uniti tramite una porta i divisione ed offrono la possibilità di creare un ambiente armonioso, perfetto per vivere insieme senza rinunciare alla propria privacy. 3) Al piano Primo due eleganti appartamenti indipendenti, ciascuno con una terrazza privata regalano una vista panoramica che spazia sulle vette montuose circostanti, un angolo perfetto per momenti di relax. A completare la proprietà un cortile privato di 155 mq. ed un terreno adiacente di 930 mq. completamente recintato. Offrono così ampi spazi per vivere all'aperto, creare un giardino o semplicemente godere della bellezza del paesaggio circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di paradiso nelle Alpi Marittime, con infinite possibilità di personalizzazione ed un'atmosfera senza tempo. Questo annuncio sembra davvero interessante, soprattutto per chi ama la montagna e cerca una proprietà con tanto spazio e vista spettacolare. Trinità di Entracque è un posto perfetto per godersi la natura, le montagne la tranquillità. Il fatto che ci siano 5 unità abitative offre diverse possibilità, sia per una grande famiglia che per chi pensa di affittare parte degli spazi. La casetta in pietra su 3 livelli è una chicca, con quel fascino rustico che solo una costruzione in pietra sa dare. Gli appartamenti al piano terra con la possibilità di comunicare tra loro potrebbero essere una soluzione interessante se si cerca qualcosa di più flessibile, mentre gli appartamenti indipendenti al piano primo con la terrazza privata sono sicuramente un ottimo punto di relax. In più la presenza di un cortile privato ed un terreno recintato offre tantissime possibilità per vivere all'aperto.

VIGNOLO - A Vignolo, in frazione Santa Croce, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. La proprietà si trova a pochi minuti da Cuneo centro, facilmente raggiungibile, ma è inserita in un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico. L'immobile non è direttamente affacciato sulla strada principale: una strada privata di circa 100 metri conduce all'abitazione, garantendo privacy e un'atmosfera raccolta, perfetta per chi cerca uno spazio dove rilassarsi dopo la giornata lavorativa. L'accesso avviene tramite un primo cancello su una piccola porzione in comune; da qui si entra nel cortile privato, di circa 300 mq, uno spazio verde versatile e facilmente recintabile, ideale per chi ha animali domestici, per momenti all'aperto o semplicemente per godersi il verde in totale tranquillità. La proprietà è composta da due fabbricati: una struttura rurale adibita a ex stalla e fienile, confinante con un altro proprietario, e l'abitazione principale, che si sviluppa su tre livelli. La presenza della stalla, pur essendo in aderenza ad altra proprietà, offre interessanti possibilità di utilizzo come spazio accessorio, deposito o progetto di recupero. L'abitazione principale accoglie al piano seminterrato una grande cantina, ideale come locale di servizio o dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una prima sala, il bagno completo di doccia e un'ampia cucina abitabile, ristrutturata in epoca più recente e dotata di infissi in doppio vetro, perfetta come cuore della casa e spazio di convivialità. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio, cabina armadi o ripostiglio. L'immobile è dotato di termosifoni; il gas metano è già presente al fondo del cortile e può essere facilmente collegato, consentendo un aggiornamento degli impianti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà alcuni locali accessori ad uso magazzino e un ampio ambiente da ristrutturare, luminoso e con ottime potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare uno spazio dedicato al lavoro da casa. Sul retro dell'abitazione è presente un ulteriore spazio verde, riservato e sfruttabile, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole e vivibile. L'esposizione sud-ovest garantisce una bella luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane famiglia che desidera una casa con spazi esterni, indipendenza e possibilità di personalizzazione, vivendo in un contesto verde e tranquillo, ma con Cuneo a pochi minuti di distanza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

ISASCA - BORGATA BALLOU Sogni una seconda casa immersa in un contesto fiabesco? Desideri trascorrere i weekend immerso nel verde, nella pace della natura, godendo di una vista mozzafiato sulla vallata circostante? La nuova soluzione immobiliare è quella giusta per te! Borgata Ballou è posta a 950 metri sul livello del mare e dista 7,3 km dalla vicina Brondello e 2,8 km dal bivio che conduce alla borgata stessa. La strada che giunge alla soluzione è asfaltata e percorribile tutto l'anno. Isasca, comune di cui è parte la borgata, è un piccolo paesino nel cuore della Valle Varaita. Lasciando l'auto sulla piazzetta della borgata, è sufficiente percorrere un brevissimo tratto di strada per raggiungere l'abitazione. Qui si apre un fantastico scenario e ci accoglie un atmosfera magica, quasi fatata. Il rumore della fontana, il cinguettare degli uccellini ed il fruscio del vento ci rendono partecipi di quella che è la vita di montagna. La baita è libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, recentemente ristrutturata. I piani non sono collegati internamente, ma ogni angolo è studiato su misura, finemente arredato. Il piano terra ospita un accogliente zona giorno con angolo cottura e zona relax con divano letto. Il calore della termo cucina a legna, i particolari in pietra legno, le volte a botte della stanza donano pace ed armonia. La metratura totale di questo locale è di 26 mq. Proseguendo nel tour, per raggiungere il piano superiore, basta percorrere una scala in legno esterna che conduce alla zona notte preceduta dal pezzo forte: un terrazzino panoramico con balcone annesso. Qui non ci si può non innamorare della vista. La camera da letto offre un letto matrimoniale ed è servita da un bagno privato con finestra e doccia. Questo piano è davvero grazioso. Il sottotetto, ovvero il terzo piano fuori terra, è ad oggi usato come semplice soffitta ed è raggiungibile con scala esterna. Il tetto della proprietà è stato completamente ripassato e parzialmente rifatto circa due anni fa ed è, ad oggi, in ottime condizioni. Tutti i sanitari son stati sostituiti nel 2020 e gli impianti sono perfettamente funzionanti. L'arredo è nuovo e l'immobile sarà venduto comprensivo dei mobili senza i suppellettili personali. Il riscaldamento è autonomo a stufa ed i serramenti son dotati del vetro singolo con telaio in legno. La fornitura dell'acqua è di provenienza sorgiva e la casa, inoltre, è dotata di una fossa biologica. NON FINISCE QUI! La baita gode di una porzione recintata di prato di 390 mq che, negli ultimi due anni, è stata sapientemente trasformata in un vero angolo di paradiso: un laghetto ornamentale con pedana in legno affacciata sull'acqua, una zona relax con sdraio dove godersi il sole in totale tranquillità, un tavolo da pranzo in legno massello per cene e pranzi all'aperto, muretti e camminamenti in pietra con ciottolato bianco, il tutto circondato da fioriture e piante ornamentali con vista sulla vallata boscosa sottostante. L'appezzamento di verde è sito di fronte alla casa, a circa 20 metri di distanza, non direttamente confinante ma facilmente raggiungibile a piedi. Un piccolo gioiellino immerso nel verde, con un ottimo rapporto qualità - prezzo ubicato in una località con un'elevata difficoltà di ricerca di immobili simili, pronti all'uso, facilmente raggiungibili. Un acquirente non ci deve pensare due volte! La tranquillità della zona, l'esposizione, le caratteristiche della casa ed il nuovo angolo verde di relax la rendono una delle soluzioni più accattivanti del momento! Una seconda casa da urlo! NOVITA'! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In bellissima posizione panoramica, con vista a 360 gradi, casale in pietra di langa completamente indipendente con dettagli molto particolari immerso in oltre 55.000 mq di terreno in unico lotto di cui 22.000 mq di vigneto coltivato a Moscato DOC Il casale può essere ristrutturato completamente, ha muratura in pietra di langa con possibilità di recuperare particolati rustici molto interessanti Il casale affaccia sul paese di Santo Stefano Belbo e sulle dorate colline del Moscato. Strada privata di accesso, posizione molto soleggiata ideale per creare una zona relax con piscina. UNICA IN ZONA ! Il terreno è vitato a Moscato Doc, lavorato e in piena produzione, la zona è eccellente per la produzione del Moscato In un territorio ricco di cultura, eccellenze eno-gastronomiche e panorami a perdita d'occhi sulle colline del basso Monferrato ai piedi delle Langhe, zona UNESCO Patrimonio dell'Umanità, LANZE IMMOBILIARE l'agenzia immobiliare radicata sul territorio da circa 20 anni. Con l'esperienza professionale maturata in questi anni offriamo ai nostri clienti un servizio tecnico per controllo e sistemazione delle pratiche tecnico, catastali e urbanistiche con il geometra in sede. Oltre alla possibilità dell'assistenza del mediatore creditizio per la valutazione della fattibilità del mutuo e la convenzione in collaborazione con le banche del territorio Valutazioni di stima per divisioni ereditarie o famigliari, controllo ipotecario direttamente in agenzia, analisi del mercato in grado di garantire la fattibilità delle vendita in tempi ridotti e con la tutela di arrivare in atto senza sorprese! Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Ulteriori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vieni in ufficio sito in Castagnole delle Lanze Piazza San Bartolomeo n. 12 Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso l'agenzia Carboneris Loredana: 338 5610954.

Casa sulla piazza principale del paese, 50 m dai due parcheggi pubblici, finemente ristrutturata: tetto il pietra, pavimenti in castagno, bagno in mosaico. Piano terra ingesso, cucina e locale annesso, finestra su piccolo balconcino che da accesso a grande terrazza in pietra affacciata sulla valle. Primo piano camera da letto, bagno e balcone affacciato sulla piazza del paese. Riscaldamento a legna e predisposizione allaccio a rete gas del paese.

In posizione molto panoramica, cascinale libero su tra lati da ristrutturare con ampi spazi e un grande cortile fronte e retro casa. Struttura della tipica casa piemontese con soffitti a voltino e caminetti, struttura ancora sana ma con la necessità di essere ristrutturata, completa il tutto un porticato annesso alla casa e un portichetto fronte casa. Il tutto da la possibilità di recuperare una bella casa con un restauro conservativo e la possibilità di creare anche un'attività ricettiva con piscina vista la posizione panoramica. La proprietà è composta dal cascinale e dai vigneti di moscato doc che la circondano, tutti lavorati in questo momento e in modo eccellente con produzione ultima annata dimostrabile, produttivi, non ci sono viti mancanti e trattorabili. I terreni tutti nei pressi della casa e sulla costana della collina in ottima posizione soleggiata sono di circa 21.500 mq e solo i terreni coprono il valore della richiesta. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsapp tel. 338/5610954 Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.