Case in vendita - Dolomiti Meridionali di Zoldo

Rif: SED-49 - A Sedico, in posizione comoda e vicina al centro, alle scuole e a tutti i principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita casa singola con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione particolarmente interessante per una famiglia. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina separata e soggiorno con zona pranzo. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e il locale centrale termica, permettendo quindi di avere già al piano principale sia la zona giorno che una parte della zona notte. Salendo al piano primo troviamo altre due camere da letto, oltre a un ulteriore ripostiglio. Gli ambienti di questo piano sono in parte mansardati e offrono spazi aggiuntivi da organizzare e personalizzare in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo al piano seminterrato un ampio garage, mentre un ulteriore locale è destinato a cantina, garantendo comodi spazi accessori per auto, deposito e organizzazione della casa. All'esterno l'immobile è circondato dal giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio da vivere durante la bella stagione, per i bambini, gli animali domestici o semplicemente per godersi maggiore privacy e indipendenza. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera e impianto solare, caratteristiche che completano una soluzione interessante sia per le dimensioni sia per la sua versatilità. Una proprietà particolarmente adatta a chi cerca una vera casa indipendente con quattro camere da letto, giardino, garage e cantina, in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Sedico, con scuole e principali servizi facilmente raggiungibili. Contatta subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437 098477 per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente in asta a Adria (RO) - Via Chiesa 28 (CAP 45011) L'immobile in asta si trova in Via Chiesa n. 28, nella località Ca' Emo, una tranquilla frazione periferica del comune di Adria (RO). La zona è caratterizzata da paesaggi rurali e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il centro della frazione dista circa 500 metri, mentre il centro di Adria è a circa 9 chilometri. La località è rinomata per la sua produzione agricola e presenta attrazioni storiche come la settecentesca Villa Emo-Cavallari. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità residenziale e un negozio, per una superficie commerciale complessiva di 232,73 mq. L'unità residenziale si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso con vano scala, pranzo, soggiorno, cucinotto e disimpegno; al piano primo due camere da letto, due ripostigli (uno adibito a cucina) e un bagno. Il negozio, situato al piano terra, è composto da un ampio vano frontestrada con depositi, cantina e una legnaia. L'altezza interna del piano terra dell'abitazione è di 2,63 metri. L'edificio si presenta in condizioni di manutenzione scarse. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura di mattoni con solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con oscuri ad ante, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di graniglia al piano terra e parquet flottante in laminato al piano primo. I rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche. Gli impianti (elettrico, idrico, gas e termico autonomo) sono considerati non a norma e necessitano di ristrutturazione. L'immobile include un'area cortiliva esclusiva di 355 mq e un terreno agricolo di 380 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale B per il fabbricato e in zona agricola E per il terreno, secondo il Piano degli Interventi del Comune di Adria. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata del servizio extraurbano di autobus a circa 500 metri, che collega con Rovigo e Adria. Nel centro della frazione sono presenti ufficio postale e luoghi di culto. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 34.762,20 Offerta minima: € 19.500,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area cortiliva esclusiva • Presenza di negozio e magazzino • Zona periferica tranquilla • Buoni collegamenti pubblici Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una delle zone più tranquille e richieste di Bassano del Grappa, precisamente nella residenziale Ca' Baroncello, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare completamente ritinteggiata sia all'interno che all'esterno. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 180 mq ed è circondato da un grande giardino privato sui tre lati, ideale per famiglie e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'accesso avviene tramite vialetto privato che conduce all'ingresso: qui troviamo due ambienti spaziosi destinati a cucina abitabile e soggiorno doppio, perfetti per accogliere amici o rilassarsi in famiglia. Completano il piano terra un pratico ripostiglio ed un bagno finestrato. Al primo piano si trovano tre camere molto grandi e confortevoli, tutte servite da disimpegno funzionale; presenti anche secondo bagno finestrato e terrazzo. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio verde piantumato. Sul retro dell'abitazione troviamo la centrale termica accessibile direttamente dal giardino oltre alla zona parcheggio privata pavimentata con autobloccanti drenanti. Nessuna spesa condominiale! La casa gode inoltre di ottima esposizione solare grazie alle numerose finestre. La posizione garantisce assoluta tranquillità pur restando vicina ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati e collegamenti stradali verso il centro storico (raggiungibile comodamente anche in bicicletta). Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contattate subito la nostra agenzia.

San Tomaso Agordino - Località Chiea, In splendida posizione panoramica, con vista sul Monte Civetta e sulle Pale di San Lucano, proponiamo in vendita metà tabià indipendente da terra a tetto, disposto su tre livelli. La proprietà comprende inoltre due appezzamenti di terreno a prato situati nelle immediate vicinanze del fabbricato, per una superficie complessiva di circa 114 mq. A soli 10 minuti dagli impianti sciistici di Alleghe e 15 minuti dal comprensorio Falcade-San Pellegrino. Un caratteristico fabbricato delle Dolomiti, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e desidera trasformare un tabià tradizionale nella propria casa di montagna, mantenendone il fascino autentico. Tu come lo ristruttureresti? Per maggiori info e visite contattaci direttamente al 3465365478

Proponiamo casa a schiera al grezzo composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Garage ed ampio giardino privato. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 392/7083069 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com Rif. SC190

A pochi passi dalle piste, nel cuore della montagna, lontano dal traffico. In località Pecol, in posizione tranquilla e appartata, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento inserito in una bifamiliare, a soli 300 metri dalla nuova cabinovia del comprensorio sciistico del Civetta. L'abitazione dispone di 3 camere, 3 bagni, ampi e confortevoli spazi interni e viene proposta semi-arredata con mobili su misura. Grande valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, con un bellissimo scoperto e la possibilità di usufruire del giardino condominiale. Completano la proprietà un box auto con accesso diretto all'appartamento e un posto auto esterno. Riscaldamento autonomo a gas e possibilità di installare nel soggiorno una stufa a legna in muratura, perfetta per ricreare il calore e l'atmosfera autentica delle case di montagna. Una soluzione ideale per chi desidera una casa in montagna comoda agli impianti sciistici, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nella privacy.

A La Muda (La Valle Agordina), a pochissimi chilometri da Agordo, proponiamo in vendita splendido stabile terra-cielo di 210 mq commerciali (175 mq utili calpestabili), recentemente ristrutturato e sviluppato su 3 piani. Dal punto di vista catastale, l'immobile è censito come un'unica abitazione (Categoria A/3, 10,5 vani), offrendo all'acquirente la straordinaria opportunità di accedere alle agevolazioni fiscali "Prima Casa". Internamente, la proprietà è dotata di 3 bagni ed è attualmente configurata in 3 cellule abitative completamente autonome e indipendenti. Vi è inoltre la possibilità concreta di ricavare una quarta unità indipendente a parte, aumentando ulteriormente il potenziale ricettivo dello stabile. Gli spazi sono ideali per generare un reddito potenziale molto importante attraverso locazioni brevi, affitti turistici o per i numerosi lavoratori della zona. La proprietà è impreziosita da importanti pertinenze esclusive: Un'autorimessa privata di 24 mq; Una corte esclusiva di 58 mq, ideale come spazio esterno privato. Abbondanti parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze per gli ospiti. L'immobile viene venduto non arredato, con possibilità di acquistare tutto il mobilio attuale tramite trattativa separata. Caratteristiche tecniche: Superficie commerciale: 210 mq; Superficie utile calpestabile: 175 mq; Garage: 24 mq (uso autorimessa) Spazio esterno: Corte esclusiva di 58 mq; Disposizione: 3 piani (3 cellule pronte + 1 ricavabile)Bagni: 3 totali Riscaldamento: Autonomo Arredamento: Escluso (mobili trattabili a parte) Disponibile da subito. Un investimento flessibile e ad altissima redditività nelle Dolomiti.

RIF. 350479 - Vendesi casa su 3 piani + cantina. Ingresso, sala, cucina, 2 bagni, 5 camere, cantina e ampio giardino. Ristrutturata. Zona tranquilla in mezzo al verde a Sedico BL. Contattare solo se veramente interessati. sfbc

Un gioiello raro nel cuore delle Dolomiti Questa proprietà esclusiva sorge su una collina che domina un paesaggio di straordinaria bellezza. Un luogo dove la luce danza tra i boschi, dove il silenzio è assoluto e ogni alba sulle montagne sembra fermare il tempo. Nel pittoresco borgo di Sedico, nella provincia di Belluno, a soli 75 minuti da Venezia, si trova questa dimora di charme immersa nella natura, con una vista senza pari sulle Dolomiti. L'accesso avviene attraverso una strada privata non asfaltata, mantenuta volutamente tale per conservare l'autenticità e la serenità del luogo. Perfettamente curata, consente un passaggio agevole durante tutto l'anno. Una residenza dal fascino autentico e raffinato La proprietà si compone di due eleganti ali che formano una raffinata “L”, ognuna con un appartamento indipendente. Un equilibrio perfetto tra ospitalità e privacy, ideale per accogliere la famiglia, gli amici o per dare vita a un progetto di accoglienza esclusivo. Primo appartamento - 216 m² commerciali (abitabile da subito) Ristrutturato con gusto e passione, questo appartamento coniuga carattere, comfort e autenticità. Al piano terra si apre un ingresso accogliente, una cucina conviviale, un ampio bagno e un salone doppio con travi a vista e camino con inserto. La zona giorno si estende su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle montagne, dotata di camino esterno - un luogo perfetto per cene estive e momenti sospesi tra cielo e terra. Al piano superiore, tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno con doccia completano l'abitazione. Riscaldamento centrale a GPL con serbatoio esterno. Secondo appartamento - 176 m² commerciali (da ristrutturare) Disposto su due livelli, offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Soggiorno con camino, cucina, bagno, due camere e terrazza con vista spettacolare sulle Dolomiti. Le finiture d'epoca e i tre condotti di fumo consentono di immaginare un restauro elegante, capace di valorizzare la storia e l'anima di questa dimora. Spazi esterni e terreno Completano la proprietà un garage, una legnaia, due locali di servizio e un terreno di circa 25.000 m², tra prati, boschi e radure. Un paesaggio poetico e incontaminato, ideale per rilassarsi, passeggiare o realizzare progetti paesaggistici d'autore. Un rifugio d'eccellenza, dove il tempo si ferma Questa proprietà incanterà chi cerca un'eleganza senza tempo, circondata dalla bellezza naturale delle Dolomiti e dalla vicinanza ai grandi centri culturali del Nord Italia. Un rifugio ispirante, un progetto di vita o una residenza secondaria di rara esclusività: qui, ogni dettaglio parla di armonia, autenticità e bellezza.

Proponiamo fabbricato da ristrutturare nelle Dolomiti in Val di Zoldo (Bl), località Cordelle. Si sviluppa su quattro piani: al piano terra cantine e abitazione su due piani. Ampia soffitta. Esposizione nord/est/sud e confinante con altro fabbricato attiguo. Accesso diretto da strada provinciale.

L'IMMOBILE Incastonata nel cuore della Val di Zoldo, questa casa singola rappresenta un rifugio autentico per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi da vivere. Con i suoi quattro livelli, un generoso giardino privato e la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, è la soluzione ideale per famiglie numerose, coppie che desiderano una casa vacanza in montagna o investitori alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito. L'atmosfera è calda e accogliente, con elementi come il caminetto a vista e la stube che raccontano una storia di tradizione e comfort. LA LOCATION Ci troviamo a Cordelle, nel Comune di Val di Zoldo, in una posizione strategica a soli 10 minuti dal centro di Zoldo e comoda anche per raggiungere Agordo. Un'area autentica e poco contaminata, dominata dai maestosi Pelmo e Civetta e immersa nella parte settentrionale del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. In inverno la zona è una meta ambita per gli amanti dello sci, grazie al comprensorio del Civetta, mentre in estate offre infiniti percorsi per escursioni e passeggiate rigeneranti. Servizi essenziali, attrazioni naturalistiche e cultura alpina rendono questa location un perfetto equilibrio tra bellezza e funzionalità. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra troviamo due ampi locali adibiti a taverna, con caminetto a vista, ideali per momenti di convivialità, oltre a un comodo locale lavanderia. Al primo piano si apre la zona giorno composta da cucina e soggiorno con caratteristica stube. Vi è poi una camera, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo. Da questo piano si accede direttamente al giardino privato di oltre 270 mq, su cui troviamo anche un locale adibito a legnaia e ricovero atrezzi. Il secondo piano ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno e un altro terrazzo panoramico. All'ultimo livello vi è infine la soffitta al grezzo, un'area dal grande potenzial che, grazie alle generose altezze, permetterebbe la realizzazione di nuovi ambienti abitativi. La flessibilità della struttura, con la sua volumetria, la disposizione degli spazi e i numerosi locali, consente la realizzazione di due appartamenti distinti, offrendo così un'opportunità concreta anche per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare con cui investire nel settore turistico. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

La Valle Agordina località Torsas. Antica abitazione composta da un piano terreno di tre vani con cantina e piano primo, buona parte costruito in legno (tecnica Blockbau) per complessivi 130 mq. Bellissima esposizione e possibilità di ricavare un abitazione singola con ampio spazio esterno per posti auto e giardino. La casa viene ceduta con il terreno circostante di circa 800mq, terreno che risulta essere edificabile. L'abitazione dovrà essere ristrutturata ed eventualmente ampliata. Si potrà quindi beneficiare degli incentivi previsti per legge. La posizione è centrale, raggiungibile dalla strada pubblica e con una buona esposizione di sole e panorama. Buonissima opportunità per avere la tua casa singola con giardino Per maggiori info e visite contattaci in agenzia direttamente al 3494663199.

In posizione panoramica e soleggiata, nella suggestiva località di Costa - Val d Zoldo (BL), proponiamo quest'antica casa Zoldana del 1905, dal fascino unico. L'immobile conserva l'impianto originario tipico delle abitazioni storiche di montagna, con corridoio centrale e ampie stanze ai lati, ideali per una ristrutturazione rispettosa della tradizione. Dalla proprietà si gode una vista straordinaria sul Monte Civetta, uno scenario di rara bellezza che valorizza ogni stagione dell'anno. La casa non è raggiungibile in auto - si accede da una via comunale ed un breve sentiero, che contribuiscono al suo fascino e garantiscono tranquillità e privacy. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e silenzio nel cuore della Val di Zoldo, con l'opportunità di valorizzare un edificio storico in un contesto naturale e suggestivo. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento.

SEDICO (Loc. Roe Alte) REMAX vende in ESCLUSIVA un'interesssante casettina singola con circa 472 mq. di terreno escluivo. La casetta, su due livelli fuori terra, deve essere ristrutturata, ma darà la possibilità di ottenere una casa con possibilità di personalizzazione e ampliamento, costituendo così un'ottima occasione parificabile a un terreno edificabile nel verde. La Classe Energetica è la G - Indice 255,00 kWh/mq. anno Richiesti 50.000,00 Euro Rif. 34621015-221

Rif: COMM-5 - Nel cuore della tranquilla frazione di Mas, proponiamo in vendita un ex albergo indipendente di ampia metratura, disposto su tre livelli e circondato dal verde. La proprietà si trova in una posizione strategica e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Sedico e a breve distanza da Belluno, in un contesto residenziale curato e ben abitato. L'edificio conserva il fascino delle antiche strutture alberghiere di paese, con un'impronta architettonica imponente e armoniosa. Gli interni si articolano su tre piani principali: al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla zona bar e ristorante, con ampi spazi e accessi diretti all'esterno; ai piani superiori, invece, le camere si dispongono lungo corridoi centrali illuminati da grandi finestre, tipici degli alberghi di inizio Novecento. La proprietà gode di una grande terrazza panoramica con balaustre in pietra e di un giardino privato di circa 1000 mq che circonda l'intero fabbricato, regalando privacy e tranquillità. La vista sulle colline e sulle Prealpi Bellunesi, visibile già dal primo piano, dona all'immobile un carattere unico, perfetto per chi desidera riportare in vita una struttura ricettiva o trasformarla in una dimora di charme. Le foto aeree mostrano chiaramente l'ampiezza e la posizione dominante dell'edificio, collocato su un lotto angolare con doppio accesso e ottima esposizione. Il piano terra, con il suo ampio lastricato e l'ex veranda, potrebbe essere facilmente recuperato per spazi comuni, sale da pranzo o aree relax, mentre i piani superiori si prestano a essere riorganizzati in più unità abitative o camere per ospitalità. L'immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presenta solido nella struttura e con un grande potenziale per chi intende investire nel turismo o nel settore residenziale. La zona è tranquilla, ben collegata e ricca di servizi: Sedico è un centro vivace ai piedi delle Dolomiti, a circa dieci minuti da Belluno e a un'ora da Cortina d'Ampezzo, sede delle Olimpiadi Invernali del 2026, evento che sta portando un forte rilancio economico e turistico in tutta l'area. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile importante da riportare alla vita, unendo fascino storico e possibilità di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, l'agenzia Tempocasa Belluno è a disposizione.

SEDICO (La Stanga) BZ propone in vendita casa singola con giardino di 150 mq, 2 camere e 1 bagno. Costruita nel 1965, la casa è stata ristrutturata completamente dal 1987 al 2002, con tetto, impianto elettrico del piano terra e caldaia rifatti nel 2018. Si sviluppa su più piani, offrendo una suddivisione ottimale tra la zona giorno e la zona notte, ed è così composta: Ingresso sullo spazioso open space con un fantastico camino a legna che rende ancora più accogliente la zona; Al piano primo troviamo due camere e un bagno. Inoltre l'immobile è dotato di una soffitta con già impianti installati e pronta ad essere trasformata secondo le necessità dell' acquirente, un ampio garage di 34 mq e un giardino con un portico dotato di barbeque per poter trascorrere le giornate all'aperto. La casa è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole immersa nella natura delle Dolomiti, ma allo stesso tempo non troppo distante dai servizi e dalle comodità della città. Riscaldamento autonomo a GPL Classe Energetica "D" - IPE 164,31 Richiesti Euro 145.000 Riferimento BZ1001-56

Rif: SED-16 - In una delle aree più ricercate di Sedico, a due passi dal campo sportivo e comoda a tutti i servizi, nasce una splendida bifamiliare di testa di nuova realizzazione. L'abitazione sorge in un contesto riservato e soleggiato, circondata dal verde, ma allo stesso tempo vicina al centro e alle principali vie di comunicazione. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space con grandi vetrate che affacciano sul giardino privato. La cucina, elegante e funzionale, è caratterizzata da linee pulite, materiali chiari e un'ampia isola che si affaccia sulla zona pranzo e sul soggiorno, dove l'atmosfera accogliente è accentuata dai toni naturali e dalle finiture in legno. Sullo stesso piano trovano posto un bagno, la lavanderia e l'accesso diretto al garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole ideali per ragazzi o studio, tutte con ottima esposizione e affaccio sul verde. Il bagno del piano è moderno e raffinato, con doccia walk-in, vasca a filo pavimento e dettagli di design che donano eleganza e comfort. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in gres effetto legno, serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Thermismart S7, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata Smarty e predisposizione per antifurto e chiusura centralizzata dei frangisole. La scala interna in legno di faggio conferisce calore agli ambienti, mentre il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per vivere all'aperto in completa tranquillità. Essendo ancora in fase di realizzazione, è possibile personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. La casa verrà consegnata entro sei mesi dal preliminare di acquisto, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e confortevole, immersa nella quiete ma a pochi minuti da tutto. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477

Rif: SED-17 - In un elegante contesto di nuova realizzazione a Sedico, sorge questa raffinata villa singola indipendente, caratterizzata da linee architettoniche moderne e un equilibrio perfetto tra comfort, luce e privacy. Immersa in una zona tranquilla e soleggiata, la casa si inserisce in un quartiere residenziale ben servito, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Essendo ancora in fase di realizzazione, è possibile personalizzare gli spazi sia interni che esterni e le finiture secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli, progettati per garantire funzionalità e armonia in ogni spazio. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno open space, inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato. La cucina, dal design contemporaneo, si apre verso la sala da pranzo e il soggiorno, creando un ambiente conviviale e accogliente. Nello stesso piano si trovano un bagno moderno, la lavanderia e il locale tecnico, oltre all'accesso diretto al garage. La scala centrale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due camere singole perfette come stanze per ragazzi o studio, e un ampio bagno finestrato con doccia walk-in e vasca. Gli spazi sono pensati per offrire comfort e luminosità, con travi a vista, pavimenti in gres effetto legno e tonalità neutre che donano calore e un'atmosfera rilassata. Le finiture e la tecnologia impiantistica sono di altissimo livello: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo, predisposizione per antifurto e chiusura automatica dei frangisole. L'attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo rende questa villa una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione efficiente e moderna, pronta a garantire comfort quotidiano e bassi consumi. All'esterno, il giardino privato circonda la casa offrendo spazi ideali per pranzi all'aperto, relax e momenti di convivialità in totale privacy. La posizione, leggermente defilata rispetto al traffico, consente di godere di pace e silenzio senza rinunciare alla vicinanza di scuole, negozi e servizi. La consegna è prevista entro sei mesi dal preliminare di acquisto, con possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. Non lasciarti scappare questa opportunità: chiama subito TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477 e scopri dal vivo la tua nuova casa.

SEDICO (Via Martiri delle Foibe) Vendiamo villine e villette a schiera di nuova costruzione, con le seguenti caratteristiche: Ampio giardino, patio protetto da pompeiana, cucina abitabile e soggiorno, tre camere, due bagni garage, lavanderia. Classe Energetica A4, pompa di calore e impianto fotovoltaico. Il prezzo di partenza è €410.000,00 per l'immobile illustrato nelle planimetrie. Per altre soluzioni vi aspettiamo in agenzia. Caratteristiche tecniche: PARETI PERIMETRALI IN MULTISTRATO 1 00 E CAPPOTTO 140mm: La struttura viene calcolata e predisposta secondo le norme DIN4074, DIN1052 e Eurocodice 5 e 8. Il legno lamellare è certificato secondo norma DIN1052 -1 Università di Stoccarda e di provenienza secondo norme PEFC e FSF. La parete è così composta partendo dall'interno: - doppio strato di gesso rivestito sp. 12.5+12.5 mm; - sottostruttura di supporto con interposto isolamento in fibra minerale (densità 70 kg/m³, conduttività termica 0,035 W/mk) sp. 50 mm; - struttura a pannello XLAM da 3 strati in legno di abete (densità ca. 480 kg/m³, conduttività termica 0,13 W/mk) dello sp. 1 00 mm; - isolamento a cappotto in fibra minerale (densità media 90 kg/m³, conduttività termica 0,035 W/mk) sp. 140 mm; PARETI INTERNE IN MULTISTRATO 100 E CARTONGESSO: La struttura viene calcolata e predisposta secondo le norme DIN4074, DIN1052 e Eurocodice 5 e 8. La parete è così composta partendo dall'interno: - doppio strato di gesso rivestito sp. 12.5+12.5 mm; - sottostruttura di supporto con interposto isolamento in fibra minerale (densità 70 kg/m³, conduttività termica 0,035 W/mk) sp. 50 mm; - struttura a pannello XLAM da 3 strati in legno di abete (densità ca. 480 kg/m³, conduttività termica 0,13 W/mk) dello sp. 1 00 mm; - singolo strato di gesso rivestito sp. 12.5 mm; - finitura eventualmente specificata in altra voce. Misurazione al m² vuoto per pieno senza detrazione dei fori aperture SOLAIO INTERPIANO CON TRAVI IN LEGNO A VISTA: La struttura viene calcolata e predisposta secondo le norme DIN4074, DIN1052 e Eurocodice 5 e 8. Il legno lamellare è certificato secondo norma DIN1052- 1 Università di Stoccarda e di provenienza secondo norme PEFC e FSF. Il solaio è così composto: - travatura in legno lamellare di abete e trattamento con impregnante; - perline in legno di abete qualità "AB" piallate e lavorate maschio-femmina sp. 20 mm di qualità standard e trattamento con impregnante; - pannello in legno multistrato da 18 mm. Misurazione al m² vuoto per pieno al bordo esterno della struttura in legno. PACCHETTO PER TETTO VENTILATO SU CAPRIATE RETICOLARI: pacchetto di impermeabilizzazione del tetto ventilato da porre sopra la copertura in capriate reticolari costituito da: - pannello in legno multistrato sp. 15 mm; - guaina impermeabilizzante altamente traspirante (grammatura 150 g/m², Sd=0,05 m). - pannello in legno multistrato da posare orizzontalmente sotto le capriate sp. 15 mm. ISOLAMENTO A SOFFITTO IN FIBRA MINERALE SP. 200 mm,MANTO DI COPERTURA IN LAMIERA PREVERNICIATA. DAVANZALI E SOGLIE IN CERAMICA. BAGNI ATREZZATI DI SANITARI. FINESTRE E PORTEFINESTRE IN PVC. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMOIDRAULICO CON POMPA DI CALORE THERMISMART S7 - IDROSISTEM REALIZZAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO comprensivo di: moduli fotovoltaici fissati su appositi supporti metallici, inverter per la conversione di corrente, quadro generale e di comando, collegamenti e tubazioni di protezione. (4KW) IMPIANTO TRATTAMENTO ARIA PRIMARIA “SMARTY” Immobile in fase di costruzioni, classe energetica prevista A4 Richiesti € 410.000,00 Riferimento BZ1001-18

Tempocasa Belluno propone in esclusiva una nuova porzione di testa dal design moderno, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e confortevole, vicino ai campi sportivi e immersa nella tranquillità di una splendida zona residenziale. La casa si presenta in uno stato di costruzione ormai quasi ultimato: mancano solamente le finiture e gli impianti finali, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli e rendere ogni ambiente davvero unico e su misura. L'immobile sarà pronto per essere abitato entro circa 4 mesi dal preliminare. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione per garantire luminosità, funzionalità e benessere quotidiano. Le grandi vetrate affacciate sul giardino donano luce naturale durante tutta la giornata e creano un'atmosfera moderna, calda e accogliente. Realizzata in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica, la casa offre riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi quasi pari a zero e comfort abitativo in ogni stagione. Una soluzione esclusiva e sempre più difficile da trovare, perfetta per chi sogna una casa nuova, indipendente, moderna ed efficiente, in una delle zone più richieste di Sedico. Dal vivo trasmette ancora di più tutto il suo potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0437 098477