Продажа домов - Emilia-Romagna

Proponiamo in vendita splendido casale ristrutturato. La proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti, ideali sia per abitazione che per attività ricettive. Si trova in una zona tranquilla e riservata, circondata dalla splendida vista delle campagne piacentine. La posizione di questa meravigliosa proprietà è ideale per gli amanti della natura, con sentieri vicini per piacevoli passeggiate o escursioni in bicicletta. Inoltre, la posizione è strategica, essendo a breve distanza da tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e centri commerciali.Gli appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, sono tutti completamente ristrutturati.Due appartamenti sono sviluppati su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. L'appartamento padronale dispone di ampi locali, travi a vista e 1 sala da bagno. Il secondo possiede zona giorno al piano terra e 2 camere e 1 bagno al piano superiore. Il terzo locale, oggi adibito ad ufficio, può mantenere la sua funzionalità oppure essere convertito in un grazioso bilocale con bagno.Tutti e tre sono caratterizzati da generosi spazi interni e finiture di alta qualità, garantendo comfort e eleganza. Il giardino, grazie alla sua vastità, offre la possibilità di creare un'area verde personalizzata o di realizzare una piscina, trasformando questa tenuta in un'oasi di pace e tranquillità. Vi è inoltre un cortile interno, perfetto per parcheggiare le proprie auto in totale sicurezza.La struttura possiede, in corte, un portico di grandi dimensioni, dove poter ricavare altre unità abitative o ricettive con B&B. Completa la proprietà un terreno agricolo di 6000 mq adiacente.Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà versatile con ottime potenzialità, ideale sia per vivere in uno dei suoi appartamenti e affittare gli altri due, sia per un investimento nel settore immobiliare.

Nelle vicinanze di Carpaneto in zona tranquilla circondata dal verde vendesi rustico semi indipendente libero su tre lati e disposto su tre livelli cosi descritti: al Piano terra ampia area cortilizia dove si accede al soggiorno, cucina abitabile, con stufa a legna, disimpegno dove si accede an un ampia taverna con pavimento in cotto, ampio bagno con doccia e vasca, al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali e con due balconi salendo al piano superiore due mansarde, annesso al rustico portico e una fabbricato dove ricoverare gli attrezzi, il fabbricato e stato da poco ristrutturato, serramenti in PVC nuovi ante in luminio impianto elettrico tetto in ordine, pozzo di proprietà, possibilità di acquistare nella corte un fabbricato con volte di interesse storico disposto su due livelli. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi

sulle prime colline di Carpaneto in zona panoramica vendesi casale composto da due appartamenti di cui uno ristrutturato e una da riattare, oltre diversi portico e un piccolo fabbricato, annesso al rustico ci sono 200 pertiche di terreno e due laghetti, di cui uno con una sorgente naturale dove di può attingere acqua potabile. Una posizione fantastica con una vista mozzafiato sulla pianura. Al momento il terreno e in affitto fino al momento della vendita con un canone annuo di euro 4000,00.Per qualsiasi informazione o chiarimento non esitate a contattarmi

Proponiamo in vendita immobile con la possibilità di creare una residenza personalizzata in un contesto naturale straordinario. Situato a Travo, ai piedi della maestosa Pietra Parcellara si presenta attualmente adibito a ristorante. E' così composto: al piano terra troviamo un'ampia sala interna caratterizzata da un accogliente camino, ideale per creare un'atmosfera calda e raffinata, un ampio portico verandato; al primo piano due graziosi appartamenti, il primo dispone di un'elegante zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno spazioso, mentre il secondo appartamento offre un'accogliente zona giorno, cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un grande spazio esterno di proprietà circonda l'intera soluzione.I punti di forza indiscussi di questa struttura sono sicuramente la sua posizione privilegiata, che regala una vista unica e suggestiva sulle incantevoli colline piacentine e l'installazione dei pannelli solari per l'efficientamento energetico. Qui, potrete immergervi nella tranquillità della natura circostante, creando ricordi indimenticabili con i vostri cari.

TOMMASO GROPPI IMMOBILIARE propone in vendita a Lusurasco, in zona tranquilla, casa indipendente da ristrutturare, Euro 58.000 - 2 fabbricati adiacenti di circa 350 mq commerciali, attualmente composto da zone giorno, 4 camere da letto, 2 bagni, autorimessa, magazzino, soffitta, depositi e fienile. L'abitazione è completamente da ristrutturare. Terreno di pertinenza di circa 1.000 mq. Posizione interna al paese. Classe G. Tommaso Groppi Immobiliare, dal 2006 a Piacenza Analisi flessioni e prospettive per ottenere il massimo dalla vendita della tua casa Affiancamento costante e dedicato in tutte le fasi della compravendita. Fiducia nel rapporto esclusivo, per mirare all'obiettivo, portando a termine l'acquisto o la vendita nel più breve tempo possibile e col massimo guadagno per te Modello aziendale operativo fondato su numeri ed obiettivi misurabili e verificabili Tommaso Groppi Immobiliare, Via Pace 20, Piacenza Si riceve per appuntamento, Lun-Ven 08-20, Sab 09-13 tel. 0523 349721 mail: info@tommasogroppi.it web: www.tommasogroppi.it FB: facebook.com/tommasogroppi.immobiliare IG: instagram.com/tommasogroppi.immobiliare/

Rif: 571FR, Alta Val Nure, Frazione le Moline di Farini, in località Groppetti proponiamo casa indipendente di 214 mq con ampio box auto e terreno accorpato. L'immobile dista km 9 dal paese di Farini, in cui si possono trovare tutti i servizi principali. Il terreno, di oltre 35.000 mq, è in corpo unico con il fabbricato e lo circonda su tutti i quattro lati; è ben utilizzabile in quanto prevalentemente pianeggiante. La proprietà si estende fino al torrente Camia, posto a valle dell'immobile. La posizione è alta e panoramica, offrendo una splendida veduta delle montagne circostanti con altitudine di mt 590 s. l. m. L'accesso alla proprietà è tramite due strade bianche una delle quali di proprietà. La casa presenta struttura in sasso e mattoni, è disposta su tre piani fuori terra ed è così suddivisa: Piano terreno: ingresso nel disimpegno, ampia sala con camino a legna ed armadio a muro, cucinotto di servizio, bagno con vasca e cantina doppia. Al piano primo troviamo quattro camere letto, due delle quali matrimoniali, e un bagno di servizio; dal corridoio si ha accesso all'ampio balcone che offre una splendida veduta panoramica. Al secondo e ultimo piano troviamo altre due camere da letto, panoramico balcone e una botola per l'ispezione del tetto. Adiacente all'unita abitativa si sviluppa un ampio porticato attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e legnaia. Inoltre frontalmente all'immobile è presente un ampio piazzale panoramico adatto per il posteggio delle auto o altro. A completare la proprietà è poi presente un ampio box auto di 29 mq, distante pochi metri dall'unità abitativa. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e persiane esterne anch'esse in legno. Il riscaldamento attualmente è approvvigionato tramite camino a legna; mentre l'acqua calda del bagno e della cucina tramite un boiler elettrico e uno a gas con bombole domestiche poste all'esterno in apposito spazio. Strutturalmente l'immobile è sano e solido, con struttura in sasso e mattoni, in buone condizioni manutentive generali, richiede alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, quali: revisione impianti e serramenti. Manca di impianto di riscaldamento. Distanze: da Piacenza città km 49, da Farini km 9. Utenze: Gas metano: no. Fognatura comunale: no, sistema di smaltimento acque reflue privato, da controllare, probabilmente da rifare. Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite acquedotto privato. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Rustico in asta a Monticelli d'Ongina (PC) - Strada Motta 3 (CAP 29010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situato nella tranquilla campagna di Monticelli d'Ongina, in località Motta, in un contesto bifamiliare. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1996, l'edificio si trova in una zona caratterizzata da un ambiente rurale, ideale per chi cerca serenità e contatto con la natura. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 525 are (52500 mq, dato da verificare con la perizia per l'effettiva superficie dell'abitazione) e si sviluppa su due piani fuori terra (terra e primo). Al piano terra, l'abitazione comprende un ingresso, uno studio, una cucina abitabile con ripostiglio, un'ampia zona soggiorno e un bagno con disimpegno. Una scala a giorno, posta al centro della zona living, conduce al piano superiore dove si trovano un ballatoio, un ulteriore bagno e tre camere da letto, di cui una dotata di un ampio bagno privato. L'immobile si presenta allo stato 'rustico', necessitando di completamento per essere abitabile. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, la casa presenta intonaco alle pareti, serramenti in alluminio con tendina integrata nella vetrocamera e tubazioni degli impianti idrotermosanitari ed elettrico (quest'ultimo privo di cavi). Il sottofondo è pronto per la posa dei pavimenti, mentre la scala e il ballatoio sono privi di parapetti. Il riscaldamento è assente e non sono presenti impianti di aria condizionata. L'accesso all'abitazione è indipendente, tramite un giardino di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La località Motta si trova nelle campagne di Monticelli d'Ongina, garantendo un contesto sereno. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 38.862,60 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74% Data asta: 04/09/2026 Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Ubicazione tranquilla • Potenziale di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Vernasca (PC) - Case Burgazzi (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nella suggestiva località Case Burgazzi, nel Comune di Vernasca (PC), in una zona rurale caratterizzata da aree agricole, boscate e a parco naturale. I fabbricati, costruiti nel 1930, sono inseriti in un contesto di campagna, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. La particella 640 è stata oggetto di ristrutturazione e ampliamento tra il 1993 e il 2000. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale complessiva di 303 mq per i fabbricati e 17.210 mq per i terreni. Comprende due rustici: il primo (part. 610) di 53 mq, disposto su due piani (terra e primo), con cucina, bagno e camera da letto, altezza interna di 2,35 m. Il secondo (part. 640) di 250 mq, si sviluppa su quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo), con palestra, bagni, cucina, soggiorno e tre camere da letto, altezza interna di 2,70 m. Entrambi gli immobili si trovano in stato di abbandono e necessitano di un forte intervento di ristrutturazione. I terreni sono a prevalenza boschiva e degradati. Caratteristiche e dotazioni Il rustico più grande (part. 640) presenta muratura portante e solai in laterocemento, facciate a vista con finitura esterna in pietra e tetto in legno a vista. Le finiture interne risalgono all'epoca della ristrutturazione (1993-2000), con piastrelle in ceramica e gres porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera e antoni in legno. L'impiantistica (luce, gas, riscaldamento) non è funzionante e l'immobile è privo di allaccio all'acquedotto. Il riscaldamento è assente. Il lotto include un'area cortilizia e vari terreni agricoli e boschivi. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, circondata da aree agricole e boscate. La località Case Burgazzi offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura. I parcheggi sono inesistenti, ma sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e la particella 640 risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.644,00 Offerta minima: € 51.483,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Vasta area di terreni annessi • Contesto rurale tranquillo • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Piacenza (PC) - Strada di Cortemaggiore snc Il complesso immobiliare in asta è situato a Piacenza, in Strada di Cortemaggiore snc, in una zona periferica ma ben collegata, a circa 5 km dal casello 'Piacenza Sud' dell'Autostrada A1 e a circa 8 km dal centro cittadino. L'immobile, edificato antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel 2017, si inserisce in un'area agricola con traffico scorrevole e offre buoni collegamenti con autostrada, ferrovia e autobus. La zona è servita da farmacie e un centro commerciale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il casale con fabbricati annessi ha una superficie commerciale complessiva di 870,30 mq. La villa singola, di 382,80 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e una cantina al piano interrato. Il piano terreno comprende ingresso, disimpegno, tre camere, due wc, un bagno e un locale centrale termica con ingresso indipendente. Il primo piano offre un ampio disimpegno, tre camere e un bagno. Il secondo piano (sottotetto) è composto da un ampio disimpegno, tre locali e bagni. Completano il lotto due box singoli di 40 mq e 41,50 mq, e due magazzini di 154 mq e 252 mq, distribuiti su due piani. L'altezza interna della villa è di 3,05 mt al piano terra e primo, con un'altezza media di 3,30 mt (minima 2,15 mt) al sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in mattoni pieni e solai in laterocemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con davanzali e soglie in cemento e pietra. La copertura è a due falde con travi in legno e manto in pannelli coibentati con finitura a finto coppo. I serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio, con chiusure esterne in legno al primo piano. Le porte interne delle camere sono in metallo tipo REI. L'abitazione è dotata di due piccoli balconcini al primo piano. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a pellet e legna, e sono presenti tre pannelli fotovoltaici. L'impianto elettrico è di tipo civile sottotraccia e vi è un impianto antincendio. I pavimenti sono in mattonelle di cemento al piano terreno e in ceramica ai piani superiori. I box e magazzini presentano pavimenti in ceramica o battuto di cemento/gres da esterni e sono dotati di impianti idrici e scaldabagno a gas gpl. Un magazzino è riscaldato da split elettrici con pompa di calore. Il complesso è circondato da area libera. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, in un'area agricola, con un traffico scorrevole e parcheggi inesistenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada a 4 km, la ferrovia a 7 km e una fermata autobus a 700 mt, oltre alla tangenziale a 3 km. Il complesso immobiliare è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 314.900,00 Offerta minima: € 68.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 06/08/2026 Termine presentazione offerte: 06/08/2026 15:30 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale (870,30 mq) • Libero per la procedura • Presenza di pannelli fotovoltaici • Impianto antincendio presente • Ristrutturato nel 2017 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif 543BB Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica, vendiamo fabbricati di ex azienda agricola, indipendenti, da ristrutturare, composti da Casa di civile abitazione, stalla con soprastante fienile, porticati.Rif 543BB Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica, vendiamo fabbricati di ex azienda agricola, indipendenti, da ristrutturare, composti da Casa di civile abitazione, stalla con soprastante fienile e porticati. Terreno accorpato di circa mq 5.370 attraversato dalla strada comunale, come si vede in mappa, una parte è accorpato alla casa a formare un corpo unico, la restante porzione è posta dall'altro lato della strada. La casa si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, struttura in buone condizioni strutturali, sempre ben curata e mantenuta, composta da: Piano Terra con superficie catastale di mq 85 è composto da 4 locali accatastati come cantina, uno dei quali viene utilizzato come autorimessa. Piano Primo al quale si accede tramite una scala esterna che conduce ad un terrazzino con l'ingresso all'abitazione con superficie di mq commerciali 142, composta da: corridoio e disimpegno, cucina non abitabile ma spaziosa, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno. Presenti canne fumarie in alcune stanze. In corridoio è presente una botola per accedere al sottotetto. Pavimenti in graniglia, in ottime condizioni. L'altezza dei locali è di mt 2,95, adatta ad un eventuale posizionamento di altro pavimento sopra quello esistente. Impianto elettrico, dell'epoca di costruzione della casa, probabilmente è da rifare. Non c'è riscaldamento, attualmente usano con stufe a legna o pellet. Serramenti dell'epoca, con vetri semplici e tapparelle esterne. Gas metano: zona non servita. Tetto: con tavelle e travetti di cemento con copertura in tegole marsigliesi. Fornitura acqua: acquedotto comunale, si paga un importo annuo fisso al Consorzio di Bonifica di circa 100 euro annui. Scarichi acque chiare e scure: attualmente scaricano in una classica fossa biologica a perdere nel terreno. Una eventuale ristrutturazione richiederà la realizzazione di scarichi a norma di legge vigente. Adiacente alla casa c'è un portico basso che si sviluppa fino alla vecchia stalla. La stalla, con soprastante fienile e un ampio porticato, presenta il tetto parzialmente crollato, da rifare, mentre la struttura portante di stalla e pilastri sono in buono stato conservativo. L'immobile è indipendente sui 4 lati con mq 1500 circa di terreno. Distanze da centri: Km 5 Perino, dove troviamo tutti i servizi primari. Km 14 da Bobbio. Km 34 da Piacenza tangenziale. Località raggiungibile con strada asfaltata, accesso privato. La proprietà è interamente recintabile. Per informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio, 17. Ponte dell'Olio (PC). La casa si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, struttura in buone condizioni strutturali, sempre ben curata e mantenuta, composta da: Piano Terra con superficie catastale di mq 85 è composto da 4 locali accatastati come cantina, uno dei quali viene utilizzato come autorimessa. Piano Primo al quale si accede tramite una scala esterna che conduce ad un terrazzino con l'ingresso all'abitazione con superficie di mq commerciali 142, composta da: corridoio e disimpegno, cucina non abitabile ma spaziosa, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno. Presenti canne fumarie in alcune stanze. In corridoio è presente una botola per accedere al sottotetto. Pavimenti in graniglia, in ottime condizioni. L'altezza dei locali è di mt 2,95, adatta ad un eventuale posizionamento di altro pavimento sopra quello esistente. Impianto elettrico, dell'epoca di costruzione della casa, probabilmente è da rifare. Non c'è riscaldamento, attualmente usano con stufe a legna o pellet. Serramenti dell'epoca, con vetri semplici e tapparelle esterne. Gas metano: zona non servita. Tetto: con tavelle e travetti di cemento con copertura in tegole marsigliesi. Fornitura acqua: acquedotto comunale, si paga un importo annuo fisso al Consorzio di Bonifica di circa 100 euro a

L'agenzia Vendocasa propone in vendita un affascinante ex convento storico da recuperare. Immerso nella quiete della campagna, si tratta di un suggestivo complesso immobiliare di origine storica, un tempo adibito a convento, caratterizzato da un'imponente architettura rurale e da un fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa attorno a un ampio cortile centrale e comprende il corpo principale, disposto su più livelli, oltre a fabbricati accessori con eleganti porticati ad archi in mattoni a vista. Le generose dimensioni e l'importante valore storico rendono questo immobile una straordinaria opportunità per interventi di recupero e valorizzazione. Ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, resort, agriturismo, relais, location per eventi, centro culturale o residenze di pregio, il complesso offre infinite possibilità progettuali in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Un luogo unico, capace di coniugare storia, tradizione e grandi potenzialità di sviluppo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0523 647807. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

Tra Ponte e Bettola, Località Biana si percorre una strada immersa nel verde e, dietro una curva, compare un piccolo rustico in pietra: “Casa del Nocciolo”, in Selva di Padri 13, Biana (PC). Sono 80 m² distribuiti su due livelli, adagiati su un appezzamento privato di circa 750 m²: il tutto inserito all'interno di un cortile comune, su lotto di proprietà non recintato. pochi passi e sei nel tuo verde, con l'ombra del nocciolo che accarezza il tavolo in pietra e lo sguardo che scivola fino alle colline piacentine al tramonto. Plus importante: copertura (tetto) e lattonerie rifatti di recente, un pensiero in meno per chi entra. Dentro, l'atmosfera è genuina: al piano terra un grande ambiente con camino in mattoni e cucina dal sapore vintage; al piano primo due camere luminose e un servizio. Gli ambienti attendono un restauro completo: impianti, finiture e layout sono un foglio bianco su cui disegnare la casa che immagini, senza compromessi con scelte altrui. È l'occasione per un progetto su misura - country-chic o essenziale contemporaneo - partendo da strutture sane e proporzioni misurate. Fuori, lo spazio privato non recintato si presta a orto, frutteto, area relax o tenda glamping per gli amici: un giardino “vero”, facile da vivere e da modellare secondo le stagioni. La sensazione è quella giusta: indipendenza senza isolamento. I servizi sono vicini (Bettola a pochi minuti, Rivergaro e il Trebbia a portata di gita, Piacenza a mezz'ora), mentre la vita corre più lenta: colazioni all'aperto, raccolta di nocciole a fine estate, sere di chiacchiere intorno al fuoco. Se cerchi luce, verde e libertà in un formato gestibile, con il piacere di creare tu il carattere degli interni, questa casa è la risposta. Sempre all'interno del cortile comune per chi volesse maggiore spazio esiste la possibilità di aggiungere alla trattativa un rustico ed un portico anch'essi da ristrutturare. Vendita diretta da privato - nessuna provvigione di agenzia.

Rustico in asta a Vernasca (PC) - Località Melesi null (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta si trova a Vernasca, Località Melesi, in provincia di Piacenza. Si tratta di un complesso di rustici rurali con annessi terreni, edificato nel 1930 e ristrutturato nel 2001. L'immobile è ubicato in una zona rurale, prevalentemente agricola, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 295,70 mq, mentre i terreni si estendono per 82.727,00 mq. Il fabbricato principale (particella 241 sub. 2, categoria A/2) si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) con un'altezza interna media di 2,50 metri. Al piano terra è presente una zona ingresso con zona giorno e cucina, oltre a un bagno. Una scala conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine. Altri corpi di fabbrica includono un immobile inaccessibile (particella 240, categoria A/3) e unità collabenti (particella 241 sub. 3, categoria F/2, e particella 27, fabbricato diruto). I terreni sono a prevalenza seminativa, bosco ceduo e vigneto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale, ex azienda agrituristica, è stato oggetto di manutenzione straordinaria nei primi anni 2000 e ha ottenuto il certificato di agibilità. Attualmente versa in stato di abbandono e necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione totale, in quanto è stato depredato nelle finiture e l'impiantistica non è funzionante. La struttura portante è in muratura piena e il tetto in legno. L'immobile è dotato di cantine. I terreni includono diverse qualità colturali come seminativo, bosco ceduo e vigneto. Contesto e collegamenti La zona in cui si trovano i beni è rurale e agricola, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio per quanto verificabile. I terreni sono classificati in 'zone agricole normali', 'zone boscate' e 'zone a parco naturale'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.793,00 Offerta minima: € 82.344,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie di terreni • Potenziale per attività agrituristica • Immobile con agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Bettola (PC) - Località Abbandonata snc (CAP 29021) Il compendio immobiliare in asta è un piccolo fondo rustico situato nel comune di Bettola, in Località Abbandonata snc, sul versante di sinistra del Torrente Nure. L'accesso al fondo avviene tramite una strada interpoderale con massicciata in ghiaia che si stacca dalla strada provinciale SP 654. La zona è prevalentemente classificata come 'zona agricola' dal PRG vigente, offrendo un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 651 mq per i fabbricati e 42.280 mq di terreni. I fabbricati includono una casa colonica principale (Fabbricato A) elevata su tre piani fuori terra, con due locali adibiti a taverna e cantina al piano terreno, un appartamento di civile abitazione al primo piano e un appartamento al secondo piano (attualmente oggetto di interventi di demolizione). Adiacente, si trova una seconda casa colonica (Fabbricato B) su tre piani fuori terra, in pessimo stato di conservazione e classificata come unità collabente. Un fabbricato polifunzionale (Fabbricato C) è disposto su due piani, con un portico e una rimessa/officina al piano terreno e due locali ad uso deposito al primo piano. Completano la proprietà una tettoia (Fabbricato D), una porzione di fabbricato rurale (Fabbricato E) adibita a deposito, un ricovero per cani (Fabbricato F) e una baracca. I terreni sono destinati a seminativo, incolto e bosco ceduo. Caratteristiche e dotazioni Il Fabbricato A, la casa colonica principale, è costruito in muratura di pietra, con solai in parte di laterocemento e in parte a volta di laterizio. Il tetto è stato recentemente ricostruito con orditura di legno coibentato e ventilato. L'appartamento al primo piano è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento a caldaia con elementi radianti. I pavimenti sono in marmettoni di graniglia e piastrelle di ceramica. Il cortile è ghiaiato. I beni non sono compresi in un contesto condominiale. Contesto e collegamenti Il fondo è collocato in una zona agricola, caratterizzata da versanti irregolari e suoli ondulati. La vicinanza al Torrente Nure e la presenza di aree boscate conferiscono un ambiente naturale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 131.700,00 Offerta minima: € 33.466,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Potenziale di ristrutturazione • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Vernasca, in splendida zona collinare, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente di circa 90 mq, inserita in un contesto rurale tranquillo e immerso nel verde. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, ma offre un'interessante opportunità di valorizzazione. Nelle immagini dell'annuncio troverete sia lo stato attuale della proprietà sia una possibile interpretazione del risultato finale, per aiutare a immaginare il grande potenziale dell'abitazione. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano Terra Soggiorno e cucina separata, ambienti che possono essere reinterpretati in chiave moderna mantenendo il carattere rustico della struttura. Primo Piano Una camera matrimoniale e un bagno. Sottotetto Spazio accessorio con buone altezze, ideale per essere valorizzato come ulteriore ambiente funzionale o zona hobby. A circa 20 metri dall'abitazione è presente una barchessa accatastata C/2, perfetta come: ricovero attrezzi spazio per hobbistica deposito possibile progetto di dépendance o piccolo studio (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà, a pochi metri dalla casa, un terreno seminativo di circa 500 mq, perfetto per: orto privato piccolo vigneto giardino o area relax. Caratteristiche principali • Posizione collinare panoramica • Contesto silenzioso immerso nella natura • Ampio potenziale di personalizzazione • Ideale come casa vacanze, investimento o residenza stabile Le immagini dell'annuncio mostrano sia la situazione attuale sia un possibile risultato dopo ristrutturazione, per aiutare a comprendere come questa proprietà possa trasformarsi in una affascinante casa in stile rustico di campagna. Agenzia Verde Casa 393/99/53/331.

RIF. 385340 - Proponiamo in vendita immobile rurale storico, risalente ai primi del '900, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera un progetto di recupero con ampie possibilità di personalizzazione. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, entrambi oltre gli 80 mq ciascuno: Piano terra: ampio open space ad uso stalla Primo piano: ampio open space ad uso fienile Di fronte all'immobile principale è presente un fabbricato accessorio ad uso pollaio, che offre la possibilità di essere trasformato in un grande garage o in un ulteriore spazio funzionale. Completa la proprietà un terreno coltivabile di circa 7.000 - 7.500 mq, una superficie paragonabile a quella di un campo sportivo, ideale per attività agricole, spazi verdi o progetti ricreativi. Soluzione interessante per amanti dei rustici, investitori o per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in un contesto autentico e tranquillo. sfbc VISITE entro le 12.00.

RIF. 366136 - Rustico di fine '800 da ristrutturare in zona collinare,dotato di due campi ed un boschetto. Cucina dotata di camino e forno a legna. Prezzo trattabile. sfbc VISITE dal lunedì al venerdì.

RIF. 380057 - In posizione tranquilla e immersa nel verde, vendesi un suggestivo casale in pietra disposto su 3 piani, attualmente in fase di completamento della ristrutturazione. La proprietà fa parte di un'azienda agricola certificata biologica, e comprende un ampio appezzamento di terreno di 250.000 m², perfetto per attività agricole, agriturismo o semplicemente per godere della quiete della campagna. Caratteristiche dell'immobile: Superficie commerciale di 200 m² (180 m² calpestabili). 11 locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. 1 bagno già presente. Balcone panoramico. Camino rustico che arricchisce l'atmosfera del casale. Cantina e garage inclusi nel prezzo. Esposizione a sud, ottima per luminosità e resa energetica. Classe energetica in corso di definizione. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere nella natura, in un contesto autentico, con ampi spazi sia interni che esterni. sfbc VISITE DA FINE NOVEMBRE 2025.

RIF. 387200 - Situato in località Casone di Bobbiano, nel comune di Travo, proponiamo in vendita affascinante casale in posizione soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soppalco, ed è completato da un ampio garage ad uso magazzino, completamente pavimentato e piastrellato, oltre a un ulteriore deposito disposto su due livelli, perfetto per molteplici utilizzi. L'ingresso avviene tramite un portico di circa 30 mq, che conduce al piano terra attraverso due accessi distinti. Qui troviamo un ampio e accogliente locale adibito a zona pranzo con cucina in muratura e suggestivo camino termoventilato rivestito in muratura, un soggiorno, un antibagno e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, una piccola cabina armadio e un bagno. Da questo livello, una elegante scala autoportante conduce al soppalco, ideale come studio, zona relax o ulteriore spazio multifunzionale. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Le finiture interne valorizzano il carattere rustico dell'immobile: al piano terra troviamo pavimenti in cotto originale, mentre nella zona notte e nel soppalco è presente parquet. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Soluzione unica per chi è alla ricerca di un'abitazione dal fascino autentico, in un contesto riservato e panoramico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc

RIF. 387876 - Nel cuore dell'Alta Val Tidone, in località La Cannavuzza, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale immerso nella natura, ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi e un contesto autentico. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 180.000 mq tra terreni e boschi, e comprende un casale principale abitabile affiancato da due piccoli rustici. Il casale, indipendente e di tipologia rurale, è composto da un'unica unità abitativa (categoria catastale A/4) sviluppata su tre livelli: Piano terra: accogliente e ampio salone, cucina abitabile, bagno con antibagno e una cameretta; Primo piano: quattro camere da letto e una terrazza di circa 7-8 mq; Secondo piano: grande salone, bagno con antibagno e una cameretta. Completano la proprietà un fienile e una ex stalla, per una superficie commerciale complessiva di circa 385 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma l'abitazione principale si presenta in buono stato ed è già abitabile. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna. Soluzione ideale sia come residenza privata immersa nel verde, sia come investimento per attività agrituristica o ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc