Продажа домов - Emilia-Romagna

Nel cuore dell'Alta Val Borbera, tra la frazione di Capanne di Cosola e Capannette di Pey, nella zona di Cabella, si propongono in vendita due esclusive abitazioni indipendenti, immerse nella quiete della montagna e circondate da uno scenario naturale di rara bellezza. Qui a pochi chilometri dal confine ligure-piemontese, nella stagione invernale quando le foglie degli alberi cadono, dal più alto terrazzo nella casa più grande si ha la possibilità di avere una vista mozzafiato del mare. Si respira un'atmosfera ideale per chi ama il paesaggio montano, il trekking e un ritmo di vita rilassato e rigenerante. La prima abitazione, di dimensioni contenute, si sviluppa interamente su un unico piano e offre una soluzione abitativa compatta ma funzionale: una cucina accogliente, un soggiorno luminoso e una camera da letto. Perfetta come dimora estiva o come rifugio per una coppia in cerca di tranquillità. La seconda casa si articola su due livelli per garantire maggiore spazio e flessibilità: al piano terra ci accolgono due camere, la cucina e il soggiorno, mentre al piano superiore si apre una zona dedicata al ripostiglio, una lavanderia e una spaziosa sala che si presta a molteplici usi - può diventare una terza camera, un ufficio/studio o un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, con ingressi separati, e beneficiano di una posizione soleggiata e panoramica. Il contesto è ideale per chi desidera possedere una abitazione in montagna, intraprendere escursioni o, avviare una piccola attività ricettiva, con la possibilità di vivere in un'abitazione e affittare l'altra. Le due case, possono essere vendute anche singolarmente.

Casa bi/trifamiliare con due negozi - completamente da ristrutturare Nel centro del paese di Vigolo Marchese, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo ampia proprietà da ristrutturare completamente, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con possibilità di utilizzo sia abitativo che commerciale. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: Piano seminterrato: tre cantine, corridoio e ripostiglio, bagno Piano terra: due negozi/uffici di circa 50 mq ciascuno con retro, plateatico, cucina, bagno, retro e Terrazzo. Piano primo: appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e balcone e corridoio. Piano secondo: appartamento composto da cucina, tre camere matrimoniali, bagno e corridoio. Completa la proprietà un'area cortilizia comune. Possibilità di garage doppio. Soluzione interessante per famiglie numerose, imprese o investitori alla ricerca di un immobile con ampi spazi e molteplici possibilità di sviluppo. Per informazioni: Agenzia Verde Casa Denis 348/82/73/802.

Rif: TR40BE - In una delle zone più affascinanti della Val Trebbia, nel comune di Travo, proponiamo in vendita rustico indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a spazi generosi e versatili. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 218 mq, offrendo ambienti luminosi e facilmente personalizzabili. La struttura conserva il fascino tipico dei casali di campagna, con ottime potenzialità di ristrutturazione per creare una residenza di pregio o una soluzione ricettiva. La disposizione interna consente la realizzazione di una zona giorno accogliente al piano terra e una zona notte al piano superiore, con possibilità di ricavare più camere e servizi. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale che come seconda casa per il relax nei weekend, oppure come investimento per attività turistiche (B&B, casa vacanze). Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Travo e comoda ai principali servizi, pur mantenendo tranquillità e privacy. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA! "Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Nella suggestiva Località di Rallio, a due passi dalla Piazza, Porzione di Antico Fabbricato in ottime condizioni. Distribuita su 3 livelli, servita da ingresso indipendente, oggetto di un attento ed ottimo recupero. Piano Terra composto da ingresso, lavanderia, locale tecnico e caratteristica cantina. Piano Primo servito da scala interna, composto da soggiorno con camino e cucina di ottime dimensioni con predisposizione stufa. Piano Secondo dove sono collocate due camere da letto oltre al bagno. Subito abitabile e visitabile. La Proprietà, viste le sue caratteristiche e l'ottima condizione, si propone ideale sia come residenza principale che come seconda abitazione. Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze. Immobile gestito in esclusiva. Richiesta Euro 90.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

Vicinanze rivergaro vendiamo casa in sasso cielo terra semindipendente da ristrutturare completamente con area verde di circa 300 mq. Con possibilità anche di averne di più e sempre a corpo. L'indirizzo è puramente indicativo. C. E in fase di accertamento. Occhio al prezzo! vicinanze rivergaro vendiamo casa in sasso cielo terra semindipendente da ristrutturare completamente con area verde di circa 300 mq. Con possibilità anche di averne di più e sempre a corpo. L'indirizzo è puramente indicativo. C. E in fase di accertamento. Occhio al prezzo!

Val Trebbia, in caratteristico contesto di campagna, ai piedi delle colline in Comune di Rivergaro, elegante Casale inserito in mq. 7.000 di terreno in corpo unico. La posizione strategica a soli 10 minuti dalla città rende questa proprietà perfetta per chi desidera un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alle comodità e ai servizi del vivere quotidiano. È un equilibrio ideale tra privacy e praticità. Oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti. Composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno con camino, camera da letto, doppi servizi e confortevole patio esterno completato da forno e barbecue. Il piano primo collegato da caratteristica scala a vista comprende due grandi camere matrimoniali, un bagno ed eleganti e comodi armadi a muro. L'intervento di recupero è stato realizzato con grande attenzione, utilizzando materiali che si adattano perfettamente allo stile delle case coloniche della campagna, ponendo particolare cura all'armonia tra l'interno e lo spazio esterno, rispettandone il contesto e valorizzandone l'ambiente circostante in un prezioso lavoro che unisce autenticità e rispetto per la tradizione Gli affacci sul grande giardino piantumato e ben curato regalano un ambiente di grande riservatezza ed eleganza, creando un'atmosfera tranquilla e raffinata. Proprietà gestita in ESCLUSIVA Richiesta Euro 550.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

Nella bellissima Valtrebbia in un piccolo borgo con vista mozzafiato vendiamo rustico in sasso di ampia metratura con pozzo privato oltre all'allaccio acqua potabile. Insieme si vende garage anche questo in sasso di ampia metratura dove volendo si puo' ricavare una piccola abitazione con giardino fronte casa. Unico nel suo genere. Non lasciartelo scappare. c. e in fase di accertamento. Contattaci per fissare una visita in loco. Indirizzo puramente indicativo. Nella bellissima Valtrebbia in un piccolo borgo con vista mozzafiato vendiamo rustico in sasso di ampia metratura con pozzo privato oltre all'allaccio acqua potabile. Insieme si vende garage anche questo in sasso di ampia metratura dove volendo si puo' ricavare una piccola abitazione con giardino fronte casa. Unico nel suo genere. Non lasciartelo scappare. c. e in fase di accertamento. Contattaci per fissare una visita in loco. Indirizzo puramente indicativo.

Valtrebbia, Comune di Gossolengo, in caratteristico contesto di campagna, ai piedi delle colline, Fabbricato in sasso da ristrutturare, suddiviso in più unità, disposto su 2 livelli, completato da porticati e porzione di terreno. Posizione strategica a soli 10 minuti dalla città. Inserito in caratteristico contesto, si offre a molteplici possibilità di utilizzo, dal residenziale allo sviluppo di attività commerciali sia ristorative che ricettive. La sua conformazione e la sua struttura offrono la possibilità di ricavare più unità di metrature varie, servite da ingressi e spazi privati indipendenti. Queste caratteristiche rendono la proprietà interessante anche a scopo d'investimento in ottica di locazione vista la numerosa richiesta di situazioni simili. La superficie coperta misura mq. 800 oltre ai portici a doppia altezza. Il tutto si presenta completamente da ristrutturare ed è da subito disponibile e visitabile. Immobile esente da certificazione energetica. Proprietà gestita in ESCLUSIVA Richiesta Euro 130.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

Località Mansano, nel cuore della selvaggia Val Nure, 5 minuti da Ponte dell'Olio, Fabbricato semi indipendente completamente da ristrutturare con area verde privata sia sul fronte che sul retro completato da portici, depositi, cantina, pollaio e autorimessa. L'unità abitativa è disposta su due livelli misura mq. 105, ed è composta da cucina, soggiorno, veranda abitabile, due camere da letto, bagno e soffitta. La superficie dei restanti fabbricati non attualmente con destinazione residenziale misura mq. 110 distribuiti su due livelli, viene però consentito dal Comune il cambio di destinazione, permettendo così, sia ampliare e meglio distribuire l'attuale abitazione, sia di ricavare due unità distinte. Particolarmente interessanti le due aree esclusive sul fronte e sul retro della proprietà. Ideale come seconda casa. Subito disponibile e visitabile. Immobile gestito in ESCLUSIVA RICHIESTA EURO 68.000,00 FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie e documentazione tecnica solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

GLOBAL consulenti immobiliari propone nella zona di Sarmato, conosciuta soprattutto per la sua tranquillità e per i principali servizi, un ampio rustico con area esterna di proprietà. Attualmente l'immobile, completamente da ristrutturare, presenta degli spazi che possono essere gestiti nel seguente modo: Al PIANO TERRA è possibile realizzare una zona giorno composta da soggiorno con cucina abitabile, sala da pranzo ed un bagno. Al PIANO PRIMO si può ricavare la zona notte con annesso un secondo bagno. Infine, all'ultimo piano, troviamo la soffitta di circa 70 mq. Ultimi, ma non per importanza, due comodi ripostigli esterni e la possibilità di ricavare box. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GLOBAL consulenti immobiliari - Via Genova 2H, Piacenza Cell.: 392 3767937 e-Mail: globalconsulenti@gmail.com Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 20.00 Sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 18:00 - Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento.

Tra i Borghi più belli D'Italia del X secolo proponiamo in vendita un Rustico in sassi di circa 130 mq. - Vista mozzafiato, libera su 3 lati, ideale come seconda casa da godersi in assoluto relax. (soluzione ideale anche per un B&B) - Davanti all'ingresso abbiamo un meraviglioso terrazzo di 30 mq con vista panoramica sfruttabile anche con gazebo e zona barbecue. - La soluzione necessita di una ristrutturazione solo interna perché la struttura della casa è sana e in ottime condizioni. - Il tetto è stato rifatto e le fondamenta rinforzate che appoggiano totalmente sulla roccia. - Nessuna crepa presente. - Il riscaldamento ora è alimentato solo da stufe a legna, ma se si volesse il gas metano, l'allaccio passa proprio davanti all'abitazione. L'immobile è così strutturato: ingresso, doppio soggiorno: uno con cucinotto e uno con balcone e apertura ad arco, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo, tre camere, un bagno, altra stanza con accesso al solaio, Al piano seminterrato Due cantine strutturate con volte in sasso e roccia viva (ideale per vini e stagionatura) terrazzino. Per gli amanti del genere è un'ideale investimento. Possibilità di destinare la casa a B&B considerando che centinaia sono i turisti che visitano il borgo annoverato nelle guide turistiche tra i "più belli d'Italia" ma anche decine i pellegrini che percorrono la via dei Monasteri regi, posta su un ramo della via Francigena. Da considerare il fascino e la rarità di acquistare una casa in un borgo magico dove la storia, la spiritualità, l'arte e la cultura si fondono in una grande bellezza. A solo 1h e 20 da Milano. - Rif. V-2411 - Devi vendere il tuo immobile prima del nuovo acquisto? MARAZZI IMMOBILIARE si occupa insieme a te della messa sul mercato del tuo immobile, ottimizzando i tempi di vendita e futuro acquisto immobiliare. MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale. Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano. Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z. Non ci fermiamo alla sola vendita Per ulteriori informazioni ci potete contattare per un incontro. Studio Tecnico Immobiliare Marazzi Piazza Casana 16, Lugagnano Val d'Arda (PC)

A San Lorenzo di Castell'Arquato si vende un complesso di rustici che forma una corte semi-indipendente (parete sud attaccata alla proprietà confinante) con annesso giardino di circa 500 metri quadrati. In totale la particella catastale in vendita (fabbricati + aree scoperte) è di poco meno di 1.000 m². Accesso diretto da via di Mezzo, tranquilla via residenziale dove si trovano variopinte abitazioni, rustici in sasso ed edifici agricoli. Il blocco di edifici in vendita è composto da 5 unità catastali: 2 abitative (A/4), 3 accatastate come magazzino (C/2). Una delle due unità catastalmente abitative è disposta su tre piani, il resto degli edifici è invece su due livelli. In ottica di ristrutturazione, suggestive la stalla con doppio accesso (corte interna e giardino) e l'alto fienile, che sono anche la parte che sembra relativamente meno precaria dal punto di vista strutturale. Gran parte dei restanti edifici è infatti da considerarsi pericolante e non è quindi visionabile internamente in sede di visita. Il giardino è pianeggiante e già delimitato su due lati dai muretti dei proprietari confinanti (muretti non in comunione). In quest'area si trova anche una vecchia tampa di servizio della stalla, in parte collassata (si tratta della zona delimitata da rete arancione visibile in foto e video), e due piccole legnaie, una completamente diroccata, addossate alla costruzione confinante all'angolo sud-est. INFORMAZIONE IMPORTANTE IN OTTICA DI RISTRUTTURAZIONE Nel Regolamento Urbanistico e Edilizio (R.U.E.) di Castell'Arquato i fabbricati (ad eccezione delle due piccole legnaie) risultano sottoposti a "vincolo conservativo parziale" in caso di intervento di ristrutturazione. In tutta probabilità ciò significa che non è possibile demolire e costruire un'abitazione nuova, non addossata alla proprietà confinante. Le norme tecniche del comune permettono tuttavia, in “evidenti situazioni di irrecuperabilità per obsolescenza fisica” di demolire l'edificio e ricostruirne uno di identici volumi e sagoma, con limitati spostamenti dalla posizione originaria, solo se ciò serve ad "assicurare la sicurezza del fabbricato". SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA AGENZIA: Le agenzie immobiliari in Italia percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra non è calcolata percentualmente ma consiste in un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Rendite catastali: subalterno 2 (A/4) 159,07 €, sub. 3 (A/4) 115,69 €, sub. 4 (C/2) 40,90 €, sub. 5 (C/2) 87,38 €, sub. 6 (C/2) 239,84 € Per ottenere l'agevolazione, in caso di acquisto di un unico nucleo proprietario (es. persona singola o stessi intestatari), la presenza di due unità catastalmente abitative comporta due possibili approcci: A) viste le rendite molto basse, accettare di pagare solo un'abitazione con una sola pertinenza (cat. C/2) come prima casa e pagare il resto senza agevolazione B) impegnarsi entro tre anni a effettuare tutti i lavori necessari per accorpare tutto in un'unica unità abitativa (tale seconda opzione è un'operazione complessa e va verificata con uno studio notarile e un geometra/ingegnere) Simuliamo il calcolo dell'imposta seguendo l'ipotesi A sopra esposta: Come prima casa acquistiamo sub. 2 + sub. 6. Sommiamo le rendite e ap

Piozzano (Pc)Rustici in Val Luretta: un Angolo di Paradiso da scoprire. Scopri il fascino senza tempo di questi rustici situati nella splendida Val Luretta, a 350 metri sul livello del mare. A poco più di 1 ora da Milano e a pochi minuti da Pianello Val Tidone, in bella posizione panoramica, raro podere agricolo di circa 500 mq. Questa proprietà unica offre quattro appartamenti in sasso, ristrutturati con cura nel 2000, che combinano l'autenticità delle travi a vista con il comfort moderno.La proprietà si estende su un terreno agricolo di circa 8 ettari, con stalle, depositi e grandi fienili che offrono ampie possibilità di trasformazione. Le unità abitative tutte con ingressi indipendenti, sono così composte: 1)appartamento al piano terra parzialmente arredato, di 52 mq di soggiorno con angolo cottura, stufa a legna, camera e bagno, aria condizionata. APE F Ep 421,47; 2)appartamento al piano terra di 78 mq, con cucina abitabile arredata e con camino a legna, camera e bagno. APE F Ep 244,94; 3) appartamento al piano primo di 106 mq su due livelli con cucina abitabile arredata e con camino a legna, camera, soggiorno con portafinestra e bagno. Al piano secondo due locali mansardati. APE G Ep 247,17; 4) appartamento al piano primo di 152 mq su due livelli, con grande cucina abitabile arredata e con camino a legna, soggiorno, bagno, ampia terrazza coperta con forno a legna, perfetta per serate in compagnia. Al piano secondo troviamo un grande salone openspace/camera con balcone panoramico e ripostiglio. Aria condizionata. Al piano terra c'è una bellissima cantina con soffitti a volta in sasso e mattoni a vista, ideale per la stagionatura di salumi e vini, che aggiunge un tocco di storia e carattere. APE D Ep 221,12. Gli spazi esterni includono un cortile interno comune con cancello scorrevole. Vivi l'esperienza di un angolo di pace immerso nella natura. Non perdere l'opportunità di possedere una parte di storia in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Adatto a famiglie numerose, ad agriturismo e/o Bed and Breakfast. Possibilità di acquistare solo le unità abitative. Le planimetrie complete saranno fornite su richiesta.

Piozzano (Pc)Appartamenti in Val Luretta: OTTIMO INVESTIMENTO! Nel cuore della Val Luretta, a poco più di 1 ora da Milano e a pochi minuti da Agazzano e da Pianello Val Tidone, a 350 metri sul livello del mare, quattro appartamenti in sasso, ristrutturati con cura nel 2000, di circa 390 metri quadrati totali, che combinano l'autenticità delle travi a vista con il comfort moderno. Possibilità di acquistare terreno agricolo di circa 8 ettari, con stalle, depositi e grandi fienili adiacenti agli appartamenti e che offrono ampie possibilità di trasformazione. Le unità abitative tutte con ingressi indipendenti, sono così composte: 1) appartamento al piano terra parzialmente arredato, di 52 mq di soggiorno con angolo cottura, stufa a legna, camera e bagno, aria condizionata. APE F Ep 421,47; 2) appartamento al piano terra di 78 mq, con cucina abitabile arredata e con camino a legna, camera e bagno. APE F Ep 244,94; 3) appartamento al piano primo di 106 mq su due livelli con cucina abitabile arredata e con camino a legna, camera, soggiorno con portafinestra e bagno. Al piano secondo due locali mansardati. APE G Ep 247,17; 4) appartamento al piano primo di 152 mq su due livelli, con grande cucina abitabile arredata e con camino a legna, soggiorno, bagno, ampia terrazza coperta con forno a legna, perfetta per serate in compagnia. Al piano secondo troviamo un grande salone openspace/camera con balcone panoramico e ripostiglio. Aria condizionata. Al piano terra c'è una bellissima cantina con soffitti a volta in sasso e mattoni a vista, ideale per la stagionatura di salumi e vini, che aggiunge un tocco di storia e carattere. APE D Ep 221,12. Gli spazi esterni includono un cortile interno comune di circa 113 mq con cancello scorrevole. Vivi l'esperienza di un angolo di pace immerso nella natura. Non perdere l'opportunità di possedere una parte di storia in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Adatto a grandi famiglie, investimento, agriturismo, Bed and Breakfast e/o Airbnb, case vacanze. DA NON PERDERE! Per informazione telefonare al 348-6046604 o mandare una mail a info@patriziacirina.com Visitate anche il mio sito www.patriziacirina.com

AGAZZANO (PC) - Antica Fornace di charme con Torretta Panoramica e Abitazione Indipendente RIF. 5 BE Nel cuore della meravigliosa Val Luretta, proponiamo in vendita un'abitazione affiancata da un'affascinante ex fornace dei primi del '900, una gemma di archeologia industriale, unica nel suo genere. Situata in una posizione strategica, riservata ma comoda, a soli 600 mt dalla Piazza centrale di Agazzano, a 15 minuti da Pianello Val Tidone, a 30 minuti da Piacenza e poco più di un'ora da Milano. I fabbricati si sviluppano su una superficie complessiva di circa 678 mq commerciali su tre livelli e si distingue per gli spettacolari volumi interni, caratterizzati da altezze importanti e materiali originali mattoni a vista, pietra e travi riconvertibili sia in residenza privata sia in struttura ricettiva, loft di carattere o un luogo suggestivo per ospitare eventi, mostre o studi d'artista. L'abitazione è così composta: al piano terra troviamo un soggiorno, un tinello con stufa a legna, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio, cantina e una grande rimessa di circa 80 mq, alta 4 mt. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, un bagno e quattro locali convertibili secondo le proprie esigenze collegato al deposito di circa 98 mq, che tramite una antica scaletta in legno, si accede alla esclusiva torretta panoramica della fornace. Al piano interrato caratteristica cantina in mattoni a volta. Il vero fiore all'occhiello è l'antica torretta panoramica (accessibile anche da un ingresso indipendente esterno), trasformabile in uno studio esclusivo, una zona relax o un osservatorio privato, da cui godere di una vista a 360 gradi sulle colline piacentine e sulla vallata circostante. Completano la proprietà un'ampia area cortilizia oltre ad un giardino privato di 4.000 mq, ideale per creare una zona piscina o un parco verde. Non perdere l'occasione di questo immobile dal carattere unico che racchiude la storia del nostro territorio! Vi invito a visitare il mio sito www.patriziacirina.com Per informazioni telefonate al numero 348-6046604

Immerso nel verde delle colline piacentine, adiacente al paese di Gropparello - in località Magnani - proponiamo casale in vendita.Al piano terra si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile e un soggiorno doppio con camino.Al primo piano invece troviamo due camere da letto, un bagno con doccia ed un' altra stanza che può essere adibita a studio o come terza camera.Completa la soluzione un'ampia cantina ed un terreno

in zona tranquilla in un a frazione di Castell'Arquato vendesi rustico indipendente con giardino privato, composta da abitazione e due portici indipendenti, abitazione su due livelli al piano terra troviamo soggiorno con camino lavanderia, e stanza, al piano primo stanza con cucina due camere da letto e bagno, annesso all''abitazione portico, e autorimessa con tetto in legno appena rifatto due fabbricati adibiti a magazzino e cantina, area esterna di cui una parte con alberi da frutto, pozzo cancello elettrico per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi.

Immerso nel silenzio delle splendide colline piacentine, poco distante da Gropparello, proponiamo casa indipendente al rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il corpo principale dove è possibile ricavare un soggiorno con cucina, una camera ed un bagno. Mentre al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo un box doppio. Possibilità di acquistare terreno adiacente.

Sui Colli Piacentini, a 1 Km da Castell'Arquato, uno dei Borghi più Belli d'Italia, incastonata nella collina, questa raffinata tenuta interpreta con eleganza il perfetto equilibrio tra tradizione e design contemporaneo. Finemente ristrutturato, il casale si apre su una luminosa zona living dalle ampie vetrate, dove la luce e il paesaggio diventano protagonisti. Pietra e travi a vista, insieme a una cucina dal gusto essenziale, definiscono ambienti sofisticati e senza tempo, in costante dialogo con il portico panoramico e gli spazi esterni. La proprietà dispone di quattro camere da letto, una nuova area wellness con sauna e piscina riscaldata, una dépendance indipendente per gli ospiti, una piscina con vista unica sui colli, un portico per le auto e 11 ettari di terreno privato, in gran parte boschivo dove si possono trovare ancora vecchi sentieri e fossili dell'era del Piacenziano. Impianto fotovoltaico di recente fattura e wall box per la ricarica auto elettriche. Una dimora accogliente e riservata, ideale sia come raffinato rifugio per il fine settimana sia come residenza principale.

Antico Casale dell'Ottocento con Corte Interna e Vista su Castell'Arquato - Località Pallastrelli (PC) Nel cuore delle dolci colline piacentine, a pochi minuti dal borgo medioevale di Castell'Arquato, sorge questo maestoso casale in pietra risalente all'Ottocento (XIX secolo), un'autentica dimora di charme immersa in un paesaggio senza tempo. Circondato da un podere interamente accorpato, con vigneto in produzione e campi che si perdono a vista d'occhio, il casale si apre su una splendida corte interna, nucleo storico dell'antico complesso rurale, dove il silenzio e la quiete dominano incontrastati. - L'ANIMA DELLA PROPRIETA' - Costruito in sasso locale, il casale conserva intatti i tratti distintivi dell'architettura rurale ottocentesca emiliana: le facciate in pietra viva, i tetti in coppi antichi e gli archi che scandiscono gli spazi con eleganza e proporzione. All'interno del complesso si trova una meravigliosa antica stalla, impreziosita da ampie arcate in mattoni e colonne in pietra, oggi testimonianza di un passato agricolo nobile e autentico, ma con un potenziale straordinario per essere trasformata in spazi scenografici come sala eventi o ambienti dedicati all'ospitalità. Gli ampi fabbricati rurali annessi (738mq), tutti regolarmente accatastati, offrono ulteriore spazio per sviluppare un progetto di residenza privata di prestigio, agriturismo di charme o boutique country resort, nel rispetto della tradizione ma con una visione contemporanea del comfort e dell'accoglienza. L'ampia Corte interna collega armoniosamente gli edifici e crea un ambiente raccolto e riservato, perfetto per godere della tranquillità e della privacy della campagna. - IL PODERE E IL PAESAGGIO - Il Terreno che circonda la proprietà (58.700mq circa) è completamente accorpato e comprende superfici agricole e un vigneto produttivo, che contribuisce a preservare la vocazione enologica della zona con varietà autoctone pregiate. Le dolci colline, l'esposizione soleggiata e la vista incantevole su Castell'Arquato creano un contesto naturale unico, dove ogni tramonto diventa un quadro da contemplare. - POTENZIALITA' - Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con il borgo storico di Castell'Arquato e alle ampie volumetrie disponibili, la proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: • Residenza privata di charme, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. • Struttura ricettiva, wine relais o agriturismo, valorizzando il fascino dell'antico casale e la vocazione agricola del territorio. • Investimento immobiliare a lungo termine, creando una dimora di rappresentanza immersa nella natura grazie alla solidità dei fabbricati, alla presenza del vigneto e al contesto paesaggistico di pregio. Un Luogo da Vivere e da Sognare considerando la posizione, facilmente accessibile ma riservata, garantisce privacy assoluta pur essendo a pochi minuti dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. - Rif. V-2522 - MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale. Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano. Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z. Non ci fermiamo alla sola vendita Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! MARAZZI Immobiliare Piazza Casana 30, Lugagnano Val d'Arda (PC)