Продажа домов - Emilia-Romagna

Ci sono luoghi che parlano sottovoce, ma dicono cose importanti. Luoghi lontani dal rumore e dal caos. Luoghi dove un imprenditore lungimirante può finalmente immaginare un'attività agricola senza compromessi, in completa autonomia. In località Spinello, tra i colli della Val Trebbia, a circa trenta chilometri da Piacenza, si apre una possibilità rara: un fabbricato indipendente, posizionato in un punto isolato, lontano da abitazioni, dove ciò che conta davvero è la funzionalità e il potenziale di chi guarda avanti. La struttura è nata negli anni '80, su una superficie di 460 metri quadrati, con 50 metri quadrati aggiuntivi adibiti a fienile, ed è circondata da diecimila metri quadrati di terreno. È solida, ampia, e si presta a numerose destinazioni: allevamento di bestiame, maneggio, trasformazione, stoccaggio. Non ci sono vicini, non ci sono vincoli: solo spazio, libertà d'azione e visione. A completare, un vero e proprio patrimonio: 12 ettari di terreno agricolo, di cui 10 completamente lavorabili, oggi coltivati a prato stabile e destinati alla produzione di fieno per cavalli. La proprietà si presta a un progetto di riconversione: è infatti possibile valutare un cambio di destinazione d'uso, rendendo questo complesso ideale per la realizzazione di un agriturismo, di un'azienda vitivinicola o di un'attività di allevamento. Un'opportunità concreta per chi non cerca solo un immobile, ma uno spazio dove sviluppare un'attività agricola o imprenditoriale strutturata. Qui non si vende un sogno romantico, ma un'opportunità agricola concreta, dove ogni elemento parla di produttività, indipendenza e margini. Dove chi investe può scegliere. Tutto inizia da una posizione dominante, lontana da occhi indiscreti, e pronta ad accogliere un'impresa che vuole espandersi con testa. A tutto questo si aggiungono un pozzo privato e l'accreditamento Coldiretti, che apre la strada alla partecipazione a bandi e incentivi per sviluppo rurale o riconversione. Se provieni da una zona dove trovare spazi agricoli così è diventato quasi impossibile, qui potresti trovare finalmente ciò che ti manca: una struttura operativa, lontana da occhi e ostacoli, pronta a diventare il centro del tuo prossimo investimento. Contattaci oggi. I progetti migliori iniziano da una scelta intelligente!

Nel caratteristico borgo di Moncasacco proponiamo questa abitazione con giardino, ideale come seconda casa. In posizione panoramica, la casa è suddivisa su 2 piani: al piano terra si trova il soggiorno con un disimpegno e un bagno, mentre al pian primo si trovano le 2 camere matrimoniali. di fianco alla casa si trova un piccolo fabbricato rustico, soppalcato, trasformabile in una seconda unità abitativa. Grazioso giardino antistante l'abitazione, ideale per i soggiorni estivi.

Piacenza, in aperta campagna ma a pochi km dalla città, si propone questa splendida corte di circa 6.000 mq e composta da 2 fabbricati abitativi, oltre stalle e fienili interamente da ristrutturare, per un TOT di circa 3.000 mq edificati secondo le seguenti categorie catastali: -Appartamento su 2 livelli (101 mq) - CAT A/3; -Appartamento su 2 livelli (213 mq) - CAT A/3; -Stalle e fienili (2636 mq) - CAT D/10. La soluzione, grazie alla posizione strategica, si presta a diverse tipologie di intervento: agriturismo, abitazione residenziale, BNB, ristorante, studentato, ecc.

Nei campi tra Fiorenzuola d'Arda e Alseno, in località Moronasco, si vende una cascina costruita a fine Ottocento con annesso ampio terreno circostante. Per la sua elegante architettura l'edificio è stato incluso nel Catalogo generale dei Beni Culturali nella sezione Beni Architettonici e Paesaggistici (codice catalogo 0800487423). Tutta la struttura richiede una ristrutturazione completa mentre l'area verde è attualmente ben tenuta. L'edificio principale è suddivisibile in tre parti: ai due estremi est e ovest troviamo due abitazioni, separate nel mezzo dal blocco principale dell'edificio composto dalla stalla e dal soprastante fienile. ABITAZIONE ALA OVEST (catastalmente "Subalterno 1") Il piano terra è costituito da quattro stanze con camino: a tre di esse sono annesse due piccole stanze ciascuna, usate anticamente come cucina e bagno. Al primo piano troviamo quattro camere di uguali dimensioni. Salendo ancora per le scale si arriva in una mansarda divisa in due locali con travi a vista e con un'altezza media di 2,37 m. Al piano interrato troviamo una cantina con soffitto a volte in mattoni. STALLA E FIENILE (catastalmente "Subalterno 3") La parte centrale è quella architettonicamente più notevole del complesso. Pregevoli sono infatti il portico centrale ad arco ribassato e le otto grandi aperture (quattro per lato) con arco a tutto sesto perfettamente inquadrate in lesene in mattoni. Tali aperture illuminano il grande fienile (alto quasi cinque metri) suggerendone naturalmente la riqualificazione in uno o più grandi ambienti con molto spazio e molta luce. Sotto al fienile troviamo una tipica stalla ottocentesca in pavimento ammattonato suddivisa in tre navate da due file di cinque colonnine in mattone con capitelli lapidei unite da archi a sesto ellittico. La stalla ha due portoni d'accesso disposti alle estremità e otto finestre con arco a sesto ribassato che corrispondono alle otto aperture del fienile soprastante. ABITAZIONE ALA EST (catastalmente "Subalterno 2") Le foto di quest'appartamento per ora non sono allegate a quest'annuncio: verranno caricate in futuro. Al piano terra troviamo quattro vani più un ripostiglio. Dal pianerottolo delle scale che conducono al primo piano si accede a un disimpegno con due bagni. Al primo piano troviamo due camere piccole e due grandi. Da una delle camere grandi si accede a un sottotetto di altezza media 2,15 m. Annessi a questa abitazione, sul retro, troviamo una cantina, un ricovero attrezzi molto alto e otto vani pollaio. Sopra ai pollai erano stati ricavati due piccoli fienili (1,73 m di altezza). TERRENO Il terreno circostante è di circa 5400 mq. Attualmente ben conservato, è tenuto a prato ed ha alcuni alberi. Troviamo anche due unità catastalmente separate e collabenti: si tratta di alcuni ruderi in mattone e di un altro piccolo pollaio in mattoni con tre vani. La località Moronasco è a soli 1,5 km dalla Via Emilia e attualmente raggiungibile solo tramite stradine di campagna sterrate. PROVVIGIONE AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato.

Rif: z9sn - Nelle suggestive colline di Vicobarone, in posizione centrale all'interno del paese e immerso nella tranquillità del paesaggio collinare piacentino, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente di 244 mq completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o un progetto ricettivo in un contesto autentico e ricco di fascino. L'immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, regalando scorci unici e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di creare ambienti accoglienti e funzionali secondo le proprie esigenze. La posizione, comoda ai servizi del paese e allo stesso tempo immersa nel verde, rende questa proprietà una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una delle zone più apprezzate delle colline piacentine.

Opportunità unica: storico complesso (ex mulino) riqualificabile in struttura residenziale, ricettiva, sanitaria o commerciale - Posizione Strategica! Proprietà in Ziano Piacentino, al confine con Castel San Giovanni (PC), composta da più edifici affacciati sulla medesima corte a destinazione d'uso flessibile, attualmente suddivisi tra uso commerciale, ristorativo e residenziale. La superficie commerciale complessiva (al netto della corte e dei terreni) è di circa 1.300 m². La posizione è a pochi chilometri dal casello autostradale di Castel San Giovanni (A21) e il complesso è facilmente individuabile e raggiungibile dalla strada statale. • L'EDIFICIO PRINCIPALE è un ex mulino elettrico, edificio storico ben noto a livello locale, con una forte identità propria. È indipendente, su tre piani fuori terra più seminterrato, con ambienti ampi e riconfigurabili. • LA FORESTERIA, disposta su due livelli più piano terra, è attualmente predisposta per hospitality con locali di servizio. • LE DUE SALE, di oltre 270 m² complessivi, con tetto a 6 metri e travi a vista, direttamente collegate alla foresteria e idonee per eventi, banchetti, cerimonie, congressi e iniziative culturali. • MAGAZZINI E DEPOSITI, utilizzabili per stoccaggio, aree operative e logistiche, completano il complesso. • L'AREA ESTERNA è ampliabile con la disponibilità di terreno idoneo alla realizzazione di spazi verdi all'aperto, coltivazioni viticole o agricole, posteggi. La proprietà è da ristrutturare ma è priva di vincoli storici che ne limitino la riconversione. Le possibili destinazioni includono struttura ricettiva (hotel/motel, B&B, area congressi), attività di ristorazione (birreria, ristorante, pizzeria, enoteca, fast food), residenziale con un frazionamento in molteplici unità abitative indipendenti, centro logistico, attività di commercio al dettaglio, attività artigianali e industriali, centro sanitario (poliambulatorio, diagnostica, clinica), residenza assistenziale (RSA, casa di riposo, struttura per anziani), agriturismo e simili (con possibilità di accesso a finanziamenti dell'Unione Europea). Si veda in allegato un possibile progetto di frazionamento e riconversione a destinazione residenziale reso disponibile dalla proprietà Per informazioni e sopralluoghi: contatto diretto su appuntamento.

Genepreto, in piccolo borgo dell' Alta Val Tidone proponiamo immobile di ampia metratura, con annesso giardino privato area cortilizia e ampia cantina a volta. Ingresso con cancello automatico, posto auto esterno con possibilità di acquistare deposito posto auto. L'immobile attualmente si trova in buone condizioni e non necessità di nessun lavoro strutturale o rifacimento della copertura. Ingresso, ampio salone con cucina abitabile camino a legna e ampio balcone con vista sulle colline circostanti più ampio bagno. Al primo piano sono presenti 3 camere matrimoniali un bagno e una cabina armadio. Un secondo balcone con vista sulle colline. Completa la proprietà ampia a cantina in pietra a volta con annesso giardino privato. Ottimo affare.

Nel cuore della Val Tidone, tra vigneti e profili collinari armoniosi, a pochi minuti da Borgonovo Val Tidone, Questo agriturismo si inserisce in uno dei contesti più autentici dell'Emilia-Romagna, nella prima zona collinare a sud di Milano. Questa valle è sempre più apprezzata da una clientela italiana e internazionale per la qualità del paesaggio e per uno stile di vita legato alla natura e al tempo libero: percorsi tra vigne e boschi, passeggiate a cavallo, trekking e ciclismo, oltre a itinerari enogastronomici tra cantine storiche e piccoli produttori locali. A breve distanza si trovano borghi, castelli e luoghi di interesse culturale. La proprietà, immersa in questo scenario, è circondata da 8 ettari di vigneto privato e oltre 100 ulivi, per oltre 15 ettari di terreni complessivi, offrendo un contesto ideale sia per una vita privata che per un'attività ricettiva. Il complesso comprende la residenza principale, 12 camere per ospiti per complessivi 1.080mq in un edificio indipendente servito da ascensore interno, gli spazi dedicati alla ristorazione e agli eventi, con cucine professionali e sale conviviali con camini e angoli living per 860mq, oltre ricoveri attrezzi e un ampia area parcheggio. All'esterno, porticati, una piscina con area relax e scorci aperti sulla campagna completano un'atmosfera di totale quiete. Una proprietà che interpreta perfettamente il concetto di seconda casa italiana: un luogo dove vivere il paesaggio, il cibo e il ritmo lento della campagna, con la possibilità di accogliere ospiti e sviluppare un progetto di ospitalità di charme.

**it-IT** Scopri questo splendido casale in pietra situato nella pittoresca Val Tidone, a pochi passi dal Borgo di Nibbiano. Immerso nella natura, questo rustico ristrutturato offre un'atmosfera incantevole e rilassante, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo. Con un terreno di circa 2 ettari, il casale si sviluppa su tre livelli e include ampi saloni, una cucina accogliente e una veranda panoramica che regala viste mozzafiato. La proprietà è dotata di una cantina adibita alla produzione familiare di vino e presenta già una parte dedicata a Bed & Breakfast, con varie camere e bagni. Le finiture dell'epoca conferiscono un fascino unico, mentre il riscaldamento a pavimento, le stufe e i camini a legna garantiscono comfort in ogni stagione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico presente rende questa casa ecologica e sostenibile. Con un vigneto di proprietà e la vicinanza a sentieri panoramici e borghi storici, questo casale è un'opportunità imperdibile. Raggiungibile in un'ora e mezza da Milano, è ideale sia come residenza principale che come investimento. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!

BOBBIO (Località Ceci) - Ubicato in un piccolo Borgo a 800 mt di altitudine, GEO-DOMUS propone in vendita abitazione rustica di con porticato. L'immobile, libero sui due lati, si dispone con soggiorno, cucina abitabile e piccolo dehors esterno al piano terra. La zona notte raggiungibile attraverso scala esterna, si sviluppa al piano primo e si compone con due camere da letto matrimoniali più bagno. Al piano seminterrato troviamo locale ad uso cantina, predisposto alla realizzazione di una taverna. Nelle immediate vicinanze a completare la proprietà troviamo portico con porzione di area verde, fabbricato di due livelli di 50 mq ad uso autorimessa e ricovero attrezzi con posto auto esterno. Ottima soluzione per gli amanti della tranquillità. Contattaci e fissa un appuntamento! CELL: 3 3 3 - 3 1 5 5 7 1 9 CELL: 3 3 9 - 4 1 4 3 0 2 4 Oppure per maggiori informazioni puoi scriverci all'e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo. com

Rif. 443FR Alta Val Nure, a m 860 slm, caratteristica casa in pietra risalente ai primi anni del 1900, con area verde, legnaia e forno a legna. Posta ai margini di una piccola frazione vicino a Centenaro, nella zona alta del paese, con una buona vista sulle colline circostanti. Indipendente su tre lati, il retro della casa confina parzialmente con un altro fabbricato. La struttura è solida e ben mantenuta, luminosa, con stanze tutte finestrate. La disposizione e le finiture sono tipiche dell'epoca con scala centrale, in parte in cotto e in parte in legno, pianerottoli disimpegni e stanze laterali. Canne fumarie in alcune stanze. Piano Terra con ingresso diretto nella cucina zona pranzo con camino, disimpegno, soggiorno con accesso alla cantina finestrata, posta nel seminterrato. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali. Piano secondo altre due stanze matrimoniali. Al Piano terzo c'è la soffitta adibita a deposito. Nella zona centrale potrebbe essere utilizzata ricavando due camere da letto, non ha però le altezze per essere accatastata come abitativo. I pavimenti al piano terra sono in graniglia, agli altri piani sono in cotto originale dell'epoca. I serramenti sono anch'essi dell'epoca di costruzione della casa, in legno con vetro semplice con ante di legno interne. Viene riscaldata con stufa a legna. Tetto e grondaie rifatti nel 1985. Struttura del tetto in legno con travi a vista dove posa direttamente la copertura con tegole. Esternamente dispone di un'area cortilizia di esclusiva proprietà ed uso dove troviamo un piccolo rustico di servizio utilizzato con legnaia, deposito e forno a legna. La casa richiede interventi di ordinaria manutenzione. Il bagno non c'è, si utilizzava un bagno di servizio esterno. Bisogna realizzarlo e con gli scarichi a norma. Distanze: da Piacenza Tangenziale km 53. - Da Ferriere km 6, paese di riferimento dove troviamo tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

In zona Collinare, nel comune di Lugagnano Val d'Arda vendesi rustico indipendente da riattare completamente, con circa mq di giardino attorno bellissima vista sulla montagna e immerso nel verde, vendesi cascina su due livelli con la possibilità di poter ampliare la cubatura, per qualsiasi informazioni non esitate a contattarmi.

Sogni l'indipendenza assoluta, grandi spazi verdi e la comodità di avere un'area di lavoro o di deposito a pochi passi da casa? Questa proprietà straordinaria sulle prime colline piacentine è l'opportunità che stavi aspettando. Immersa in un panorama mozzafiato, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente circondata da ben 40 pertiche piacentine di terreno agricolo/area verde circostante, ideale per coltivazioni, allevamento, maneggio o semplicemente per godere di una privacy totale. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, Al Piano Terra si trovano ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al Primo Piano ci sono tre grandi camere da letto panoramiche e secondo bagno. Locali Accessori: Pratico locale sottotetto e una stalla. Il vero punto di forza per la tua attività o i tuoi hobby è il grande magazzino di 600 mq compreso nella proprietà. Una struttura versatile e dalle ampie metrature, perfetta come deposito per mezzi agricoli, laboratorio artigianale, officina o magazzino merci. Una soluzione unica che coniuga perfettamente vita privata, natura e potenziale lavorativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli!

Questa casa si trova in una posizione tranquilla e panoramica, circondata dal verde di alberi e colline, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. L'ampio spazio esterno offre una vista aperta sul paesaggio collinare e garantisce privacy, relax e la possibilità di godere appieno degli ambienti all'aperto. L'immobile è costituito da due unità immobiliari: 1)Appartamento composto da ingresso, terrazzo che si affaccia sul verde, soggiorno con angolo cottura e camino, lavanderia, al piano superiore invece sono presenti 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, gli interni conservano il fascino delle abitazioni tradizionali, la cantina, realizzata con muri in pietra e soffitto in legno, è un ambiente spazioso e funzionale, perfetto per la conservazione di vini, conserve e prodotti alimentari. 2)Rustico in fase ultimazione composto da tre stanze e un bagno con possibilità di creare una seconda unità abitativa. L'insieme trasmette il carattere di una casa di campagna genuina, con ampi spazi sia interni che esterni, adatta come residenza principale, casa vacanze o rifugio per chi cerca pace, natura e autenticità.

Appena fuori da Fiorenzuola d'Arda si vende una porzione della corte rustica di Villa Vignola, tenuta agricola nobiliare situata in mezzo ai campi a sud della città. Il complesso in vendita è costituito da due fabbricati principali, due lunghi pollai/depositi e l'area scoperta che separa le costruzioni (1650 m²). Dalla strada provinciale 4 detta "Castellana", si accede alla proprietà tramite una strada sterrata di circa 600 metri e una grande corte, un tempo a servizio dell'adiacente seicentesca Villa Vignola. Tutte le strutture sono sotto provvedimento di tutela della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. I FABBRICATI Il fabbricato principale consiste in una lunga casa colonica in pietra e mattoni, attaccata nella sua estremità a nord a un'imponente barchessa di pianta quadrata. Come si vede dalle planimetrie, l'attuale suddivisione interna degli ambienti della casa colonica rispecchia la vita contadina d'altri tempi e pertanto richiede una sostanziale revisione. In totale si hanno tre piani di circa 230 m² ciascuno: tutti i locali sono da tempo in stato di abbandono e non sono visionabili in sicurezza. La barchessa è invece suddivisa in una rimessa chiusa, due rimesse aperte e un grande fienile, edificato nel 1909, a due navate aperte di altezza minima 5,6 m e massima 8,5 m. La facciata nord della barchessa risalta per l'elegante simmetria delle tre coppie di archi. Sul retro del fabbricato principale rispetto alla corte, troviamo un secondo edificio di forma rettangolare in stato di abbandono consistente in portico, locali di deposito al piano terra e fienili/legnaie aperte al primo piano. I due pollai di cui si è detto sono due lunghi fabbricati tra loro disposti a “T” e separati l'uno dall'altro da pochi metri. Entrambi sono divisi in 12 vani in cui è possibile stare in posizione eretta (vedere planimetrie per altezze minime e massime). Tutti i fabbricati sono accatastati in categoria D/10 (fabbricati rurali strumentali alle attività agricole). UTENZE E CORTE CIRCOSTANTE Gli edifici sono attualmente sprovvisti di allaccio all'acquedotto pubblico. È presente un pozzo, con autoclave in disuso condivisa con tutti i proprietari della tenuta. La linea elettrica arriva agli edifici circostanti. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra è del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto".

Colli Piacentini - Vicinanze Carpaneto Piacentino Rustica proprietà situata nelle prime colline, a circa 5 minuti da Carpaneto Piacentino e a circa 1 ora e 30 da Milano, costituita da abitazione con muratura in sasso, pavimenti in cotto, soffitti con travetti in legno, con annesso rustico di servizio adibito a portico/deposito/cantina, area pertinenziale esclusiva ed appezzamento di terreno accorpato ai fabbricati, ideale per orto, frutteto o per costruire una piscina. L'abitazione è composta al piano terreno da: cucina, sala da pranzo, salotto, bagno e portico esterno, al primo piano da 3 camere da letto, al piano secondo da 3 locali destinati a soffitta utili per ricavare ulteriori camere da letto/studio. Il tetto è stato completamente rifatto con travi in legno a vista. L'abitazione è libera su 3 lati. Il rustico, anch'esso con tetto completamente rifatto, al piano terreno comprende un ampio locale adibito a cantina e un portico, al primo piano da un ulteriore locale spazioso e luminoso. Ben si presta per un eventuale cambio di destinazione d'uso in abitativo. Superficie commerciale: abitazione mq 142,00, porticato mq 12,50, rustico mq 140,00 (compreso portico), area coperta e scoperta circa mq 2.000,00. MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO.

Rif. 597 - Alta Val Tidone, loc. torre di Gadignano, rustico immerso nella natura silenziosa dei paesini di collina, con grande magazzino polifunzionale. Il rustico è disposto su due livelli: soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere da letto, bagno, cantina. Annesso nella stessa corte ampio magazzino di 140 mq (ex stalla) polifunzionale, con sopra il suo fienile. Posizione unica per panorama e microclima. La proprietà è in condizioni abitabili e viene venduta arredata, permettendo così un immediato utilizzo. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. All'esterno, una piccola area di proprietá. Le due cantine al piano terra offrono la possibilitá di stivare attrezzi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Rivergaro casale in sasso di ca. 390 mq del 1600, parzialmente ristrutturato, con ampio giardino. Il casale è composto da porticati con diversi accessi all'immobile. L'ala ristrutturata è composta al piano terra da un importante salone, altezza 5 metri, con soffitto a volta e grande camino, sala da pranzo/studio con camino, ampia cucina con ingresso riservato dal cortile, grande camera da letto con camino e bagno. Al piano primo troviamo grande disimpegno/salottino, camera matrimoniale con soppalco, bagno e n. 2 gradi camere da ultimare nelle finiture per ricavare altre 3 camere da letto. n. 2 grandi cantine a volta. Adiacente, invece da ristrutturare, è presente un fienile dove poter ricavare seconda unità autonoma e dei garage. Ampio giardino e cortile interno. Tetto, impianti, serramenti rivisti circa 20 anni fà. Subito disponibile. Abbiamo allegato tante fotografie e video per dare un'idea della casa. Per informazioni rivolgersi a Anna agenzia tecnico immobiliare telefono 0523957810 e cellulare 3355868448, siamo in piazza Paolo nel centro di Rivergaro provincia di PC ai numeri civici 13 e 14. email info@annatecnoimmobiliare.it.

Questa proposta di rustico situata a Montalbo, nella località di Casa Morganti, offre un'opportunità interessante per chi desidera creare la propria abitazione su misura in una zona panoramica e tranquilla. Ecco una panoramica delle sue principali caratteristiche: Posizione: Il rustico si trova in una zona panoramica, che offre una vista suggestiva sui dintorni circostanti. La località di Casa Morganti, a Montalbo, offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca un'oasi di pace immersa nella natura. Caratteristiche dell'immobile: Il rustico si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Al piano terra sono presenti due ampi locali che possono essere trasformati in una cucina abitabile con soggiorno e un bagno di servizio. Al primo piano, vi è la possibilità di creare due camere da letto con un secondo bagno, oltre a una grande terrazza panoramica che offre spazi esterni per godersi la vista e il clima piacevole. Spazi esterni: Il rustico dispone di un cortile esclusivo di circa 150 mq, che offre spazio per attività all'aperto e la possibilità di creare un giardino o un'area relax. Inoltre, fa parte di una piccola corte ben abitata, che offre un ambiente familiare e accogliente. Opportunità di ristrutturazione: Grazie alla possibilità di ristrutturare l'immobile a proprio piacimento, questa proposta offre la libertà di creare la casa dei sogni, con finiture e dettagli personalizzati. Prezzo e potenziale: Il rustico è un'opportunità interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona panoramica e tranquilla, con la possibilità di creare una residenza su misura. Il prezzo e il potenziale dell'immobile lo rendono un'opzione da considerare per chi cerca un'abitazione con carattere e fascino. In sintesi, questo rustico a Montalbo offre un'opportunità unica di creare la propria casa su misura in una zona panoramica e tranquilla, con la libertà di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie preferenze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 - Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

Borgo storico di Colla di Brugneto - Alta Val Trebbia / Val d'Aveto **€ 28.000 trattabili** Nel cuore autentico dei "colli piacentini", all'interno dell'antico borgo di Colla di Brugneto, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino senza tempo, immersa in un contesto storico che racconta secoli di vita rurale tra " Alta Val Trebbia e Val d'Aveto ". Un luogo dove il silenzio è ancora reale, la natura domina il paesaggio e il tempo sembra scorrere con un altro ritmo. La proprietà si compone di due corpi indipendenti, inseriti armoniosamente nel tessuto storico del borgo. � Casa principale - metà '800 Edificio storico sviluppato su: piano seminterrato, primo e secondo piano, completamente da ristrutturare, che conserva elementi originali di grande valore: - solai in legno originali - struttura tipica delle costruzioni di metà Ottocento - due stanze per piano, con spazi regolari e facilmente ridistribuibili Il piano seminterrato, un tempo destinato ai servizi agricoli, si presta oggi a essere trasformato secondo le proprie esigenze, valorizzando il carattere autentico dell'immobile e creando ambienti suggestivi dal sapore antico. Una tela bianca per chi desidera " recuperare l'anima di una casa storica ", rispettandone l'identità. � Seconda unità - anni '60 Costruzione indipendente, edificata negli anni '60, composta da: - una stanza - due bagni ( uno dei quali può essere sacrificato per ricavare una scala che accede al piano seminterrato) - piano sottostante open space in unico ambiente Ideale come dependance, alloggio per ospiti, laboratorio creativo o unità da mettere a reddito per locazioni turistiche. � Spazi esterni All'esterno, un forno in pietra racconta la convivialità di un tempo, perfetto per vivere momenti autentici all'aria aperta. Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq, che garantisce privacy, verde e contatto diretto con la natura, in un contesto panoramico e silenzioso. � Posizione La proprietà si trova in un'area di grande valore storico e paesaggistico: - a soli 11 km da Ferriere - a 14 km da Marsaglia nel cuore di una zona medievale ricca di sentieri, boschi, borghi e tradizioni, con accesso tramite strada sterrata al Monte Ciglio una cima situata nei pressi di Colla di Brugneto, in Val d'Aveto, nell'entroterra ligure. È una località frequentata dagli escursionisti che esplorano la zona montuosa circostante il Lago del Brugneto, offrendo percorsi di trekking che collegano la valle del Brugneto ad altre vette come il Monte Gratra. Perfetta per chi ama il " turismo slow " la montagna autentica, le escursioni e la vita lontana dal caos urbano. � Punti di forza - Immobile totalmente indipendente - Due corpi distinti (abitazione storica + dependance) - Inserito in borgo antico - Grande potenziale turistico/ricettivo - Ideale come seconda casa, B&B o investimento - Contesto naturale, panoramico e silenzioso Una proprietà che non è solo un immobile, ma " un progetto di vita", per chi desidera recuperare la memoria dei luoghi e trasformarla in futuro.