Къщи за продажба - Emilia-Romagna

Nelle immediate vicinanze del paese di Pontenure, nella località di Valconasso, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un CASEGGIATO INDIPENDENTE con annesso un MAGAZZINO - CAPANNONE - LABORATORIO e Giardino circostante di pertinenza. L'abitazione è costituita da un Piano Terra di circa Mq 120, oltre un 1° Piano di Mq 50 ed una grande TERRAZZA. Il CAPANNONE adiacente è di circa Mq 250 con altezza di circa 4 metri. NOTE: VI E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE MQ. 1.300 DI TERRENO EDIFICABILE PER SOLI 70.000 EURO AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

A Piacenza nel rinomato Quartiere Infrangibile, comodissimo con tutti i servizi e a due passi dalle scuole (materna, elementari e medie), l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di una interessante PORZIONE DI CASA di Grande Metratura e in fase di Ristrutturazione. E' ancora possibile Personalizzare tutti gli interni come si desidera. L'Abitazione è tutta al PRIMO PIANO, mentre al Piano Terreno troviamo l'Ingresso privato con un piccolo cortiletto. Si compone di un Ampio Ingresso al Piano Terreno, (ideale per creare una zona Salotto per ricevere gli ospiti, Scala privata che porta al 1° ed Ultimo Piano, Ampio Salone, Cucina Abitabile, 3 Camere da Letto Matrimoniali, 2 Bagni, Rip., Balcone e AMPIA TERRAZZA ABITABILE. Accesso diretto alla Grande Cantina e Garage per un Suv. Le Finiture Particolari ed Eleganti, si possono scegliere all'interno di un vasto capitolato. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

Nei vicoli del borgo medievale di Castell'Arquato (parte bassa del centro storico) si vende un immobile interamente da ristrutturare disposto su tre livelli con terrazza. Gli spazi a disposizione lo rendono una soluzione adatta a piccole strutture ricettive (ostelli/b&b). La struttura attuale presenta al piano terra due ingressi separati, tre vani grandi e tre piccoli (uno era un bagno), al primo piano tre vani grandi e un bagno, al secondo e ultimo piano due vani grandi, due piccoli e un terrazzo. La proprietà non dispone né di garage né di posto auto privato: visto il doppio ingresso al piano terra si potrebbe valutare con un tecnico la fattibilità di ricavarvi un garage. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 283,53 € (abitazione categoria A/3) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 283,53 x 126 x 9% = 3.215,23 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 283,53 x 115,5 x 2% = 654,95 € = si paga il minimo di imposta, cioè 1.000,00 euro - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

FARINI VIC.ZE - CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO e GIARDINO, composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, box. Oltre a terreno di 6.000 mq. Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: L'IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 327.8348741, e-mail: info@immobiliarista.com Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1° SI RICEVE PREVIO APPUNTAMENTO. Classe Energetica: G EPI: 350,00 kwh/m2 anno

CASTEL SAN GIOVANNI - In tranquillo contesto di corte, lontano dal traffico ma comodo ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita graziosa casa semi-indipendente completamente ristrutturata, sviluppata interamente al piano terra e libera da subito. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita negli spazi interni. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza di un camino funzionante, ideale per creare un ambiente caldo e familiare durante la stagione invernale. Adiacente troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno e al giardino privato di circa 400 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo ed è stato oggetto di ristrutturazione, risultando quindi abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, indipendenza e comodi spazi esterni, mantenendo la vicinanza ai servizi del centro paese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 - Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

CASTEL SAN GIOVANNI - Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Corso Matteotti e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento indipendente disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni, terrazzi vivibili e cortile esclusivo. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da ingresso tramite splendida veranda finestrata ideale come giardino d'inverno o zona relax, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi entrambi con doccia e vari ripostigli al piano. Gli ambienti risultano molto luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi comodi e funzionali. Al secondo piano troviamo la zona mansardata composta da ulteriori locali sottotetto sfruttabili come camere, studio o locali hobby, oltre ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq con vista sul paese. Completano la proprietà porticato e cortile esclusivo privato, ideale per momenti all'aperto e con possibilità di parcheggio per due autovetture. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto d'allarme, persiane elettriche ed è stato recentemente ristrutturato, risultando abitabile da subito. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a indipendenza, spazi esterni e comfort. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 - Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

Rif: S243 - PONTEDELL'OLIO IN VIA CENTRALE - BELLA POSIZIONE - VICINO A TUTTI I SERVIZI - CASA INDIPENDENTE LIBERA SU DUE LATI E POSTA SU TRE LIVELLI - CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI - BOX - SUBITO DISPONIBILE - VERA OCCASIONE ! PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PRESA VISIONE T. 335.5914995 - 337.602068 - RIF. S243 Per qualsiasi informazione e per visite ci trovate: in Piacenza Via Taverna 238 - possibilità PARCHEGGIO telefono ufficio 0523.499325 - fax 0523.499322 Mail: mail@maffiniimmobilare.com Sito: www.maffiniimmobiliare.it Agenzia Storica in Piacenza, con conoscenze approfondite del territorio e degli usi, competenza nella vendita in loco e non solo, specialista della negoziazione che soddisfi completamente le parti. Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato mattina - Domenica Chiuso A disposizione in particolari esigenze, anche in orari straordinari, come pausa pranzo o nel weekend (previo appuntamento). Servizio: home staging (abbellimento immobile per la vendita) Servizio: property finder (ricerca diretta ed esclusiva di immobili adeguati alla richiesta specifica) Servizio: valutazione gratuita Servizio CONSULENZA MUTUO gratuita affiancati dai diretti istituti di credito Servizio COLLOQUI gratuiti ed eventuale collaborazione efficiente con liberi professionisti quali: geometri, architetti, imprenditori edili, notai, amministratori, avvocati qualora servissero per l'eventuale facilitazione di compravendite o locazioni, che lo necessitassero. PUOI LAVORARE CON NOI: portaci un cliente e sarete premiati entrambi Provvigioni mai modificate nel tempo calcolate sul valore dell'immobile/i ed adattate al solito consueto uso, quindi sempre a favore delle due parti Il nostro studio segue rigorosamente le regole anticovid.

AGAZZANO - In centro paese, a due passi dalla piazza principale, CASA INDIPENDENTE da ristrutturare disposta su più livelli. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

Casa a schiera su due piani composta da soggiorno con angolo cottura al piano terra e due camere con bagno al piano primo. Cortile centrale, cortiletto sul retro e fabbricato secondario adibito a deposito. L'immobile si sviluppa su due piani collegati da una scala interna in ferro. Al piano terra si trova un unico ambiente adibito a soggiorno con angolo cottura. Al piano primo un piccolo corridoio disimpegna due camere e un bagno senza finestre. È presente un secondo fabbricato, raggiungibile da un cortile centrale, usato come deposito al piano terra e come vecchio fienile al piano superiore. Sul retro della casa si trova un piccolo cortiletto. Le pareti sono in mattoni pieni intonacati e l'immobile si trova in stato di abbandono, con infiltrazioni dal tetto, umidità e finiture ammalorate. Gli impianti non sono funzionanti e le utenze risultano scollegate. Le finiture risalgono ai primi anni '80. Necessita di interventi generali di manutenzione, impianti e finiture. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 26/11/2026 Offerta minima: 31.810 € Procedura: 54/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Cremona, Milano, Lallio, Brescia, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Fascinosa casa indipendente con pittoresca vista sul Trebbia e la sua valle. Costruita nella metà degli anni 80', questa proprietà si sviluppa su tre livelli più uno interrato. Dall'accogliente ingresso con scala a vista del piano terra si raggiunge l' abitazione, disposta quasi interamente al primo piano di 100 mq, costituita da luminoso ingresso con soggiorno e camino, cucina abitabile con balcone al quale si accede per rimanere incantati dalla splendida vista, due camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. E' presente un secondo piano mansardato di 100 mq da personalizzare, con balcone posto lungo la stessa linea di quello sottostante. Il piano terra è quello che ha la superficie maggiore, infatti sono presenti diversi locali con lavanderia, un box doppio di notevoli dimensioni e un laboratorio di 100 mq con accesso carraio. Cantina al piano interrato. Circonda la proprietà un bellissimo giardino piantumato e l'accesso al box si pratica dal cortile perfettamente pavimentato. LA POSIZIONE DELL'IMMOBILE E' SOLO INDICATIVA

TOMMASO GROPPI IMMOBILIARE propone in vendita a Borgonovo Val Tidone, zona limitrofa al centro, Euro 89.000. Casa indipendente su due piani in contesto tranquillo composto da 6 stanze e un bagno con verde circostante di proprietà. La soluzione richiede interventi di ristrutturazione, struttura portante solida. Ideale trasformazione in abitazione unica oppure divisibile in più unità abitative. ||||| Tommaso Groppi Immobiliare, dal 2006 a Piacenza ||||| Analisi flessioni e prospettive per ottenere il massimo dalla vendita della tua casa ||||| Affiancamento costante e dedicato in tutte le fasi della compravendita. Fiducia nel rapporto esclusivo, per mirare all'obiettivo, portando a termine l'acquisto o la vendita nel più breve tempo possibile e col massimo guadagno per te ||||| Modello aziendale operativo fondato su numeri ed obiettivi misurabili e verificabili ||||| Tommaso Groppi Immobiliare, Via Pace 20, Piacenza ||||| Si riceve per appuntamento, Lun-Ven 08-20, Sab 09-13 ||||| tel. ||||| mail: ||||| web: ||||| FB: facebook. com/tommasogroppi. immobiliare ||||| IG: instagram. com/tommasogroppi. immobiliare/.

Rif: CO273 - CODICE ANNUNCIO CO273 - A 10 minuti dal casello autostradale di Fiorenzuola d'Arda, immerso nel verde, ANTICO CASALE D'INIZIO '900, completamente restaurato di nuovo e composto di due livelli oltre a mansarda e torretta per complessivi 400 mq c.a più garage. Insistente su ampio giardino circostante piantumato e recintato. Finiture da personalizzare. Unico. Possibilità di ricavo due unità abitative. Unico! ARDA CASE SRL, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità, serietà e osservanza del codice Deontologico, è sul mercato immobiliare da oltre 30 anni, si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale e svolge con la massima serietà ogni pratica relativa alla locazione sia dal punto di vista commerciale come uffici, negozi, capannoni che la punto di vista residenziale. L'esperienza trascorsa in campo edilizio permette inoltre di offrire consulenze relative alle ristrutturazioni e alle problematiche delle abitazioni, fornendo elenchi di professionisti al servizio della casa. ARDA CASE SRL si occupa inoltre di assistenza c/o studi notarili, promozione pubblicitaria immobili, registrazione atti c/o ufficio del registro, servizi catastali e disbrigo pratiche c/o uffici tecnici comunali. Garantiamo la consulenza finanziaria, grazie alle banche con cui collaboriamo quotidianamente, proponiamo mutui convenienti ed adatti ad ogni richiesta del cliente. Per ulteriori informazioni o per valutare altre nostre interessanti proposte saremmo lieti se passaste a vistare i nostri uffici in Fiorenzuola d'Arda, Piazza Caduti n. civico 25, zona adiacente alla stazione ed a Corso Garibaldi. Ci potete contattare per un incontro, siamo disponibili anche al sabato mattina solo previo appuntamento, tramite il numero 0523 981321

CAORSO- IN CENTRO PAESE, PROPONIAMO FETTA DI CASA COMPOSTA DA UN APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DI CIRCA 190MQ DA CUI E' POSSIBILE RICAVARE DUE UNITA' DATA L'AMPIA METRATURA, FORMATA DA 7 VANI, DUE BAGNI ED AMPIA CANTINA E SOFFITTA. COMPLETA L'IMMOBILE UN LOCALE COMMERCIALE IN ZONA MOLTO FREQUENTATA DI 56MQ CLIMATIZZATO, CON RETROBOTTEGA, BAGNO E CORTILETTO INTERNO CHE UNISCE LE DUE UNITA', LE QUALI VANTANO ANCHE UN PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE. MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO IN UFFICIO, SU APPUNTAMENTO. TRATTATIVA RISERVATA. la nostra agenzia offre esperienza trentennale nell'immobiliare, offrendo servizi di intermediazione, consulenza immobiliare e consulenza aste. mettiamo in accordo un mix di realta' differenti per accontentare quanti piu' clienti possibili. alberto e' specializzato in locali commerciali, oltre che aste e nuove costruzioni. veronica offre servizi di intermediazione e consulenza immobiliare finalizzata alla compravendita di immobili residenziali e commerciali a piacenza e povincia, offrendo un costante aggiornamento sui nuovi sviluppi normativi. l'agenzia dispone inoltre di uno staff tecnico di geometri per poter gestire comodamente tutte le pratiche burocratiche e catastali. offriamo gratuitamente e senza impegno valutazioni di mercato reali, e siamo in evidenza su tutti i maggiori portali immobiliari. per maggiori informazioni contatta il numero di telefono. per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulle nostre pagine facebook ed instagram.

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) ZONA INFRANGIBILE - In zona tranquilla e residenziale, proponiamo una casa semindipendente disposta su un unico livello, libera su due lati. La casa, completamente ristrutturata a nuovo, è composta da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, due delle quali con accesso all'ampio terrazzo abitabile e due bagni finestrati. A completare la soluzione la cantina/tavernetta e il box di proprietà. Le foto allegate si riferiscono ad altri cantieri o appartamenti ultimati dalla stessa impresa. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

ALTA VAL TIDONE: In uno dei borghi più autentici e tranquilli dell'Appennino Piacentino, Pecorara, proponiamo in vendita una deliziosa casa semi indipendente già abitabile e perfetta per chi cerca una seconda casa immersa nella natura lontano dallo stress cittadino. Situata nella frazione Poggio Moresco, la proprietà gode di una posizione incantevole immersa in un territorio collinare ricco di boschi, sentieri, torrenti e panorami mozzafiato. Le frazioni circostanti, come Cicogni, Pradovera e Canova, conservano il fascino delle antiche tradizioni, offrendo un'atmosfera autentica, ideale per rilassarsi fare escursioni o semplicemente godere del silenzio e della bellezza della campagna. La casa si sviluppa su tre livelli ed è subito abitabile: Al piano terra la zona giorno è composta da una cucina abitabile, un piccolo ma accogliente soggiorno, disimpegno ed il bagno. Al primo piano poi una camera da letto matrimoniale, comoda e raccolta ed infine al piano secondo mansardato una seconda camera da letto molto spaziosa e luminosa, con travi a vista che in un'atmosfera calda e accogliente si adatta sia come seconda camera da letto ma anche come studio o stanza relax. All'esterno, si trova poi un piccolo locale con camino un tempo utilizzato come cantina con al piano superiore un locale hobby che può essere utilizzato all'occorrenza anche come camera per gli ospiti, studio o laboratorio creativo. Il tutto è completato da un cortile lastricato e un porticato coperto, ideali per pranzi all'aperto, momenti di lettura o semplicemente per godersi il panorama in ogni stagione. L'immobile è dotato di caldaia a gas ed inferriate alle aperture e viene venuto completo di arredi come in foto. Contattaci per dettagli e visite: questa casa potrebbe essere la tua occasione. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI Laura 391/7237883 - Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI - UFFICIO VENDITE VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) ZONA INFRANGIBILE - In zona tranquilla e residenziale, proponiamo una casa semindipendente su due livelli, libera su due lati. La casa, completamente ristrutturata a nuovo, è composta al primo livello da soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo, una camera da letto con cabina armadio, due bagni e comodo ripostiglio. Al secondo livello troviamo altre due camere da letto, un ulteriore bagno ed il bellissimo terrazzo abitabile di 38 mq. A completare la soluzione la cantina/tavernetta e il box di proprietà. Le foto allegate si riferiscono ad altri cantieri o appartamenti ultimati dalla stessa impresa. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L'INDIRIZZO DELL'IMMOBILE E' APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI VIA MANFREDI 77/ A 29122 PIACENZA (PC)

VICINANZE CASTEL SAN GIOVANNI - RUSTICO INDIPENDENTE CON 3.000 MQ DI TERRENO Sulle prime colline della Val Tidone, a soli 1 km da Castel San Giovanni, proponiamo in vendita splendida proprietà totalmente indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità, con lotto di circa 3.000 mq. La proprietà è composta da abitazione principale disposta su due livelli oltre a soffitta, con ambienti ampi e tipici delle case di campagna. Completano la proprietà diversi fabbricati accessori che offrono molte possibilità di utilizzo: Cantina ed ex stalla Zona legnaia Ampio porticato Grande fabbricato ad uso deposito Ulteriore fabbricato con portico e ripostiglio La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare un affascinante rustico di campagna, una residenza immersa nella natura o una struttura ricettiva. Posizione strategica: tranquillità delle colline con il paese e tutti i servizi a pochi minuti. Una proprietà dal grande potenziale, difficile da trovare così vicino al centro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 - Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

Località Fontana Pradosa Proponiamo splendida soluzione totalmente indipendente immersa nel verde, circondata da un ampio giardino/parco privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: - Piano Terra Ingresso in ampia cucina abitabile con camino, accogliente soggiorno, disimpegno e bagno. - Primo Piano Zona notte composta da due camere da letto, secondo salotto (facilmente trasformabile in terza camera) e bagno principale. All'esterno troviamo un portico con forno a legna in muratura e zona barbecue, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. Completano la proprietà cantina/lavanderia esterna e garage singolo. Il grande spazio verde che circonda l'abitazione rende questa soluzione perfetta per chi ama vivere la natura, per famiglie o per chi desidera privacy e indipendenza. Libera e abitabile da subito Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Casapoint Castel San Giovanni (PC) Piazzale Gramsci, 9 Tel. 0523 797646 - Cell. 334 7288267 castelsangiovanni@gruppocasapoint.it Seguiteci anche sui nostri canali Facebook e Instagram per restare aggiornati su nuove proposte immobiliari, novità e aggiornamenti dal mondo immobiliare.

# CASA DA RISTRUTTURARE NEL BORGO ANTICO DI COSTA DI GROPPO DUCALE - BETTOLA (PC) € 28000 trattabili ### Un'autentica casa di borgo con ottimo potenziale, ideale come seconda casa nel cuore dell'Appennino Piacentino. Nel suggestivo **borgo antico di Costa di Groppo Ducale**, frazione di Bettola, proponiamo una casa **completamente da ristrutturare**, caratterizzata da una particolare disposizione su tre lati, con interessanti possibilità di recupero e personalizzazione esposta al sole tutto il giorno. L'abitazione si sviluppa su **due livelli**, oltre a un sottotetto, ed è attualmente composta da: * ingresso da una scala esterna con accesso a una **stanza e una cucina**; * un **ballatoio esterno** conduce a un'altra stanza e a un corridoio; * dal corridoio una scala porta al primo piano, dove si trovano **due stanze**; * al piano superiore è presente un **sottotetto**, dove il solaio in legno può essere valutato per lo smaltimento e la realizzazione di un suggestivo **tetto a vista**, valorizzando gli spazi e le caratteristiche originali dell'immobile. Al piano sottostante, **non comunicanti con l'abitazione**, sono presenti **tre depositi/cantine**, ideali come spazi di servizio, deposito o per eventuali progetti di recupero. Completa la proprietà un **piccolo giardino antistante la casa**, uno spazio privato ideale per creare un angolo relax, una zona verde o uno spazio all'aperto dove trascorrere le giornate estive. ### UN BORGO AUTENTICO, VIVO E IMMERSO NELLA NATURA Costa di Groppo Ducale è un piccolo borgo che nel tempo è stato **ristrutturato e valorizzato dai residenti e dai villeggianti**, creando un contesto particolarmente curato, tranquillo e vivace, dove si è mantenuto un piacevole senso di comunità. Il borgo è immerso nel verde e offre **numerosi percorsi e passeggiate nei boschi e nei dintorni**, con la possibilità di raggiungere suggestivi angoli naturali come le **cascate del Rio Restano e la sorgente della Lubbia**, oltre ai sentieri che salgono verso il **Monte La Penna di Groppo Ducale**. Un territorio ideale per chi ama camminare, stare nella natura e vivere la montagna in tranquillità. A poca distanza dalla casa si trova inoltre la **sorgente della Lubbia**, dove è stata realizzata un'area di ristoro con **barbecue**, luogo frequentato sia dai residenti sia da chi viene a raccogliere l'acqua della sorgente. A circa **3 km si trova Groppo Ducale**, caratteristico paese dal sapore folcloristico e con una comunità attiva. Nel borgo è inoltre presente l'**Agriturismo Il Castagno**, dove è possibile fermarsi a mangiare e gustare la cucina tipica locale. ### POSIZIONE La casa si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma non isolata: * circa 3 km da Groppo Ducale, * circa 15 km da Bettola, * circa 50 km da Piacenza. ### IDEALE COME SECONDA CASA L'immobile, pur necessitando di una **ristrutturazione completa**, offre un ottimo potenziale per chi desidera creare una casa personalizzata in un contesto autentico dell'Appennino Piacentino. La particolare disposizione, il piccolo giardino privato, gli spazi accessori e la possibilità di valorizzare il sottotetto con un **tetto a vista** rendono questa proprietà interessante per realizzare una **seconda casa, un rifugio per i fine settimana o una casa vacanze**. **Una casa da reinventare, in un borgo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, circondato dal verde, dai sentieri e dalla genuinità della vita di paese.** Durante l'anno è presente anche un servizio di ambulanti locali che raggiunge il paese per offrire generi e prodotti di prima necessità a residenti e villeggianti. LE IMMAGINI DEI RENDERING SONO ESCLUSIVAMENTE UN ESEMPIO DI RISTRUTTURAZIONE.

Rif: A124 - CODICE ANNUNCIO A124 - Immersa nel verde delle prime colline, CASA INDIPENDENTE posta su 2 livelli oltre a mansarda, composta da: P.T. ingr., soggiorno, cucina, bagno ed ex stalla da adibire a salone; P.1° 3 letto, bagno e fienile. In corpo staccato, altro immobile su 2 livelli con autorimessa grande e fienile con porticato. Il tutto insistente su mq 1700 c.a. di TERRENO con 2 ingressi carrai. Da sistemare. Ottima posizione. Assolutamente da vedere! ARDA CASE SRL, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità, serietà e osservanza del codice Deontologico, è sul mercato immobiliare da oltre 30 anni, si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale e svolge con la massima serietà ogni pratica relativa alla locazione sia dal punto di vista commerciale come uffici, negozi, capannoni che la punto di vista residenziale. L'esperienza trascorsa in campo edilizio permette inoltre di offrire consulenze relative alle ristrutturazioni e alle problematiche delle abitazioni, fornendo elenchi di professionisti al servizio della casa. ARDA CASE SRL si occupa inoltre di assistenza c/o studi notarili, promozione pubblicitaria immobili, registrazione atti c/o ufficio del registro, servizi catastali e disbrigo pratiche c/o uffici tecnici comunali. Garantiamo la consulenza finanziaria, grazie alle banche con cui collaboriamo quotidianamente, proponiamo mutui convenienti ed adatti ad ogni richiesta del cliente. Per ulteriori informazioni o per valutare altre nostre interessanti proposte saremmo lieti se passaste a vistare i nostri uffici in Fiorenzuola d'Arda, Piazza Caduti n. civico 25, zona adiacente alla stazione ed a Corso Garibaldi. Ci potete contattare per un incontro, siamo disponibili anche al sabato mattina solo previo appuntamento, tramite il numero 0523 981321