Case in vendita - Emilia-Romagna

Rif: DA18RE - Rustico su due livelli con vista panoramica mozzafiato - Recesio Nel caratteristico contesto di Recesio, frazione di Bettola, immerso nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita affascinante rustico di 118 mq disposto su due livelli, con una vista panoramica semplicemente meravigliosa. L'immobile conserva il fascino autentico delle abitazioni rurali e offre interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, ideale per creare una residenza unica e suggestiva. La distribuzione su due livelli permette di organizzare al meglio gli spazi, realizzando una zona giorno accogliente e una zona notte riservata, il tutto valorizzato dalla splendida vista aperta sul paesaggio circostante. La posizione dominante e riservata garantisce privacy e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Caratteristiche principali: Superficie di 118 mq Disposto su due livelli Vista panoramica eccezionale Immobile da ristrutturare Contesto tranquillo e immerso nel verde Soluzione ideale come casa di charme, seconda abitazione o investimento, per chi cerca autenticità e bellezza in una location unica. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!

VICINANZE RIVALTA (CPQ01): CASA SEMIND., 4 VANI + CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, CANTINA, BOX DOPPIO, GIARDINETTO E CORTILE PRIVATO. C.E F EP 223,07 € 155.000 affidati a chi da 40 anni opera nel settore. Professionalità, esperienza e competenza verso una clientela sempre più numerosa sono le componenti che da sempre hanno caratterizzato la nostra attività. Un affare con il mediatore è sempre un ottimo affare. Nel rispetto della normativa privacy, per tutelare la riservatezza e la sicurezza dei proprietari vi informiamo che la posizione dell'immobile è approssimativa ed indicativa della zona o del quartiere. Per qualsiasi dubbio e/o informazione e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: ?: 0523/334642 ?: info@ilmediatore.com ?: www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

In pieno centro paese, proponiamo intera palazzina cielo-terra in ottima posizione, composta da due appartamenti (bilocale e trilocale), posti al primo e secondo piano, ideali per essere abitati per una/due famiglie. Terrazza, cortile interno e area verde privata sul retro, perfetta per realizzare un bel giardino. Al piano terra, affacciati direttamente sulla via principale: due negozi/uffici con ingressi indipendenti, trasformabili in autorimesse o spazi multifunzionali secondo le proprie esigenze. Due ampie cantine. I DUE APPARTAMENTI SI POSSONO TRANQUILLAMENTE TRASFORMARE IN UN' UNICA ABITAZIONE CON ZONA GIORNO AL PRIMO PIANO E REPARTO NOTTE AL SECONDO PIANO. Soluzione interessante per famiglie o investitori. Il tutto acquistabile come prima casa! Classe Energetica 'G' EP. 465,41 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

In centro paese, casa indipendente su 3 livelli completamente ristrutturata, attaccata per un solo lato, con cortiletto privato, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al 2° piano, 2 camere matrimoniale e servizi, ultimo piano altre 2 camere mansardate abitabili con travi a vista, ripostiglio. Completamente rifatte a nuovo con pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e pietra, impiantistica nuova, serramenti in PVC con doppio vetro e persiane. Curato nei minimi particolari. Richiesta della proprietà: € 135.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l'indirizzo dell'immobile indicato nell'annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO 0523.618371 oppure 335.7090650. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

L'abitazione, semi indipendente e disposta su due livelli, ti accoglie al piano terra con un ingresso sul soggiorno, la cucina è abitabile e funzionale, da qui si accede direttamente al cortile privato sul retro, un angolo tranquillo dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sempre al piano terra troviamo una lavanderia e un bagno con doccia, comodi e pratici per la vita di tutti i giorni. Salendo al primo piano si apre la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno con vasca. Nel cortile è presente anche un rustico, utilizzabile come box auto o deposito, un valore aggiunto per chi desidera uno spazio in più. La casa è dotata di serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere, inferriate al piano terra e griglie. È presente la predisposizione per il climatizzatore, il riscaldamento è autonomo e gli ambienti sono riscaldati da termosifoni in ghisa. Una soluzione completa e pronta per essere vissuta. Classe Energetica 'G' EP. 300,76 kWh/m2a. Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

Nel paese di Podenzano in posizione centralissima e comoda con tutti i servizi, l' AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di una interessante CASA INDIPENDENTE su 2 livelli oltre al Piano Terra adibito a Garage e Taverna. L'abitazione è costituita da Ingresso, Soggiorno con Camino, Cucina Semi-abitabile, Sala da Pranzo o Tinello, 2 Camere da Letto, 2 Bagni, 2 Balconi, Taverna con Angolo Cottura, Garage con Lavanderia e Cantina. La proprietà è subito Abitabile. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

C'è una casa, in una piccola e tranquilla frazione di Alseno, a Castelnuovo Fogliani, che da anni osserva silenziosa le stagioni passare. I mattoni a vista ne custodiscono la storia, come un vecchio album di famiglia: ogni sfumatura, ogni imperfezione, è un ricordo che attende di essere continuato. Appena si apre la porta, l'aria sa di vera casa! La cucina abitabile è pronta ad accogliere le chiacchiere del mattino e le cene della domenica, mentre il soggiorno, lì accanto, invita a fermarsi. Sempre al piano terra, troviamo il bagno a completare la zona giorno, ed un garage, pratico e funzionale. Poi si sale, una bellissima scala, incorniciata da muri in pietra che raccontano tempi in cui le cose si facevano per durare. E su al piano notte tre camere da letto. All'esterno, un ampio cortile ed un piccolo giardino privato: il luogo perfetto per le grigliate d'estate o per le chiacchierate tra amici. E' una casa indipendente, si, ma soprattutto una casa che vuole tornare ad essere vissuta. Ideale per chi cerca spazio, calore e autenticità. Forse, questa casa non aspetta solo un acquirente. Aspetta te e la tua storia, da aggiungere alle sue.

Tra Castelvetro P.no e Monticelli D' Ongina, località San Pedretto, vendiamo stabile con 2700 mq di area privata (ampio giardino) composto da: • Negozio che verrà trasformato in cantina (cioè in residenziale) al piano terra di circa 180 mq • Appartamento al primo piano di circa 180 mq, terrazza e balcone per un totale di 27 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due letto matrimoniali e due bagni. Scala a chiocciola che porta al secondo piano (sottotetto) di circa 106 mq con altezza media di 220/240 cm. • Appartamento al primo piano di circa 52 mq a rustico, completamente da finire, con ingresso indipendente, al piano terra, con cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e terrazza di circa 19 mq oltre a cantina 19 mq. • Garage di circa 46 mq Grazie alla conformazione dell'immobile e agli ampi spazi disponibili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto, con la possibilità di realizzare laboratori artigianali, depositi, uffici, showroom, attività commerciali o altre destinazioni compatibili. Classe Energetica "G" Ep 320,55 kWh/mq/anno. Consegniamo a nostre spese la conformità urbanistica/catastale come richiesto in Emilia Romagna. Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it

Se sogni di vivere in un piccolo borgo tranquillo, circondato dalla natura, questa è la soluzione perfetta per te! Una splendida proprietà su tre piani ti offre tutto ciò che desideri, spazio, comfort e totale tranquillità. Al piano d'ingresso trovi una cucina spaziosa con zona giorno luminosa ideali per momenti di convivialità e relax, e un piccolo ripostiglio che ti aiuta a tenere tutto in ordine. L'immobile dispone di quattro camera da letto e due bagni cosi suddivise: al secondo piano due camere da letto luminose con vista sulla natura ti regalano il massimo della privacy e del comfort, e un bagno, al terzo piano (mansardato) altre due camere da letto con bagno. Un ampia cantina con zona lavabo è il luogo perfetto come deposito bici e attrezzature varie o conservare i tuoi vini preferiti. E la grande chicca? La sua posizione strategica, dista circa 86km da Milano e 36km da Piacenza rendendo facile raggiungerla in auto per un weekend o vacanze rilassanti. Questa casa può diventare il tuo rifugio ideale come seconda casa, perfetta per le vacanze estive e invernali, un vero e proprio angolo di paradiso dove staccare la spina e rigenerarti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per scoprire di più o per prenotare una visita. La tua nuova vita tra natura e comfort ti aspetta. Costa Rosanna Gabriella +39 389 038 0199

A Travo, in centro paese intera casa da ristrutturare con una superficie di circa 300 mq oltre a 600 mq di giardino privato. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. L'abitazione si compone di 10 stanze oltre a servizi. Camini in diverse stanze dell'immobile e ampio terrazzo. COZZI IMMOBILIARE Viale Dante Alighieri 104 - Piacenza

Casa su due piani con giardino. Composta da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra e da due camere e bagno al piano primo. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/12/2026 Offerta minima: 19.312 € Procedura: 33/2021 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Pavia, Brescia, Milano, Lallio, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Porzione di rustico su due piani composta da soggiorno con cucina al piano terra, camera da letto, disimpegno e bagno al primo piano, collegati da scala interna. Sottotetto accessorio e area cortilizia con cantina e ripostiglio in corpo separato. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un ambiente unico con soggiorno e zona cucina, con predisposizione per gli impianti, piccolo camino e porta d'ingresso blindata. Una scala interna rivestita in cotto conduce al primo piano dove si trovano una camera da letto e un bagno completo con vasca, doccia, bidet, wc e lavabo. Una scala in legno porta al sottotetto con parquet, dove è posizionato lo scaldabagno elettrico. Pavimenti in cotto al piano terra e primo piano. Impianto elettrico presente ma non a norma, caldaia mancante. In corpo separato vi è un piccolo rustico con cantina e deposito, porticato e area cortilizia recintata di proprietà esclusiva. Struttura in muratura con solai e copertura in legno, coppi, serramenti in legno con vetri termopan. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 14/10/2026 Offerta minima: 27.058 € Procedura: 69/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Pavia, Brescia, Lallio, Milano, Padova, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

CALENZANO - CASCATE DEL PERINO - Loc.I Piccoli - VENDESI Casa semi indipendente distribuita su 2 livelli composta da: piano terra autorimessa/cantina e lavanderia, 1° piano ingresso da piccolo terrazzino coperto in soggiorno fresco e luminoso con balcone e con cucinotto separato. Al primo piano ci sono 2 camere da letto di cui una con altro balcone, antibagno e bagno. Certificazione in corso. Euro 30.000. Subito disponibile. Classe Energetica: G

In una posizione strategica all'inizio dell'abitato di San Giorgio, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, composta da due appartamenti distinti. Gli appartamenti, entrambi di circa 110 mq, si trovano al piano rialzato e al primo piano, collegati da una scala interna, ma possono essere facilmente resi completamente indipendenti grazie ai due accessi carrai separati dalla strada. LA PRESENTE PROPOSTA REPPRESENTA META' DELLA PORZIONE IMMOBILIARE PRESENTE ! Nella parte retrostante della proprietà, è presente un fabbricato rurale di circa 130 mq, con un secondo livello di circa 70 mq, attualmente un vecchio fienile con un ampio portico, che offre diverse possibilità di riconversione, come rimessa o altro utilizzo. L'intera proprietà si estende su un lotto di circa 1000/1100 mq, comprendente una corte e un giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazi aperti. È disponibile anche un progetto con i disegni di una possibile ristrutturazione, che prevede la realizzazione di due bifamiliari abbinate su due livelli, ciascuna con giardino di circa 400/450 mq e accesso indipendente. Inoltre, è prevista una porzione del fabbricato retrostante da destinare a rimessa o ad altri usi, offrendo così molteplici opportunità di sviluppo e personalizzazione. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire in una soluzione abitativa versatile e con potenziale di valorizzazione. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: G

Ci sono luoghi che sembrano appartenere a un'altra epoca. Luoghi dove il tempo rallenta, i rumori della città svaniscono e ogni pietra racconta una storia. Oggi ti porto nel cuore di Castell'Arquato, uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia. Tra vicoli lastricati, scorci senza tempo e atmosfere autentiche, si nasconde una caratteristica porzione terra-cielo con ingresso indipendente, una piccola gemma pronta a conquistare chi sogna un rifugio lontano dalla frenesia quotidiana. È una casa raccolta e accogliente, dove ogni ambiente custodisce il fascino dell'antico. Le mura in sasso, le possenti travi in legno che sorreggono i solai da generazioni, i pavimenti in cotto lavorato a mano e modellato dal passare degli anni raccontano una storia fatta di tradizione, maestria e autenticità. Al piano terra troviamo un ampio bagno completo sia di doccia che di vasca, oltre a una pratica cantina perfetta per organizzare ciò che nella vita di tutti i giorni non serve avere sempre a portata di mano. Una suggestiva scala in pietra accompagna al piano superiore, dove si apre una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura. Qui il camino diventa il protagonista delle serate più intime, regalando un'atmosfera calda e avvolgente che richiama il fascino delle antiche dimore di borgo. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, perfetta come camera singola, studio o cabina armadi, oltre a un comodo bagno di servizio. Ma ciò che rende davvero speciale questa casa sono le emozioni che regala affacciandosi alle sue finestre. Da un lato le dolci colline punteggiate dai vigneti, dall'altro uno scorcio privilegiato sulla torre che domina la storica piazza monumentale del borgo. Ogni vista è un piccolo quadro che cambia con le stagioni e con la luce del giorno. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una seconda casa dove ritrovare serenità e autenticità, ma anche un investimento intelligente. Castell'Arquato è infatti una meta sempre più apprezzata da visitatori italiani e stranieri che arrivano qui per scoprire paesaggi straordinari, storia, cultura e sapori unici. Una soluzione pronta da vivere, capace di trasformare ogni soggiorno in un'esperienza speciale. Perché certe case non si limitano ad accoglierti: ti fanno sentire parte della loro storia.

Casa disposta su tre livelli fuori terra, piano terra primo e locale sottotetto, cantina pertinenziale al piano interrato; - Locale autorimessa, posta al piano terra; - Locale ricovero attrezzi, posto al piano terra e a servizio dell'abitazione. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 24.975 € Procedura: 49/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Cremona, Milano, Lallio, Brescia, Torino, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

PERINO (CPN75) Casa indipendente monopiano di 4 vani + cucina, bagno, terrazzino, piano terreno con 2° appartamento di 3 vani + servizi, ripostiglio e box doppio. Giardino piantumato. Posizione panoramica. Parzialmente arredata. Classe Energetica G - E.P. 285,3 Prezzo: € 200.000 - Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita L'acquisto di una casa è un evento molto importante sia per scelta sia per l'impegno economico, non affidarti al caso o alla prima immagine, affidati a chi da 40 anni opera nel settore. Professionalità, esperienza e competenza verso una clientela sempre più numerosa sono le componenti che da sempre hanno caratterizzato la nostra attività. Un affare con il mediatore è sempre un ottimo affare. Nel rispetto della normativa privacy, per tutelare la riservatezza e la sicurezza dei proprietari vi informiamo che la posizione dell'immobile è approssimativa ed indicativa della zona o del quartiere. Per qualsiasi dubbio e/o informazione e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: 0523/334642 : info@ilmediatore.com : www.ilmediatore.com I nostri uffici si trovano in via San Vincenzo n. 12 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00 e il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30.

Nelle immediate vicinanze di San Nicolò, in località Calendasco, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di una bella CASA INDIPENDENTE con annesso ULTERIORE FABBRICATO al rustico attualmente ad uso Garage con sovrastante deposito. L'abitazione è dislocata tutta su Piano Unico, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere da Letto Matrimoniali e Bagno, OLTRE al Piano Seminterrato della stessa metratura e Completamente Finito, ad uso TAVERNA, con caminetto, riscaldamento, Lavanderia, Cucina, ecc. Il Fabbricato rustico annesso è costituito da 2 Garage + un Salone al piano terra e Sovrastante stessa metratura ad uso deposito. Possibilità di trasformazione in Seconda Abitazione. TERRENO PERTINENZIALE di circa Mq. 1.000 AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

rif. 10102cr a due passi da piazza borgo inserita in un interno tranquillo e riservato, proponiamo splendida porzione di casa da cielo a terra completamente ristrutturata di recente con elementi moderni di design, così composta: attraverso una elegante scala di proprieta' esclusiva si accede all'abitazione posta al primo piano, entrando troviamo un bellissimo salone con camino, ampia zona pranzo con grande cucina, un balcone e un bagno dedicato al reparto giorno; salendo ulteriormente si accede alla zona notte con travi sbiancate a vista, composta da due camere da letto separate da un pianerottolo soppalcato con affaccio sulla zona sottostante, ciascuna con il suo bagno privato, nella matrimoniale troviamo anche una vasca idromassaggio ideale per rilassarsi nelle giornate piu' movimentate; a completare questa bella soluzione, cosa non da poco in cetro, troviamo due garage. da vedere!

In centro a Fiorenzuola d'Arda si vende una casa indipendente disposta su quattro livelli con garage doppio, ascensore, mansarda e terrazza. Buone finiture, parquet e scala a chiocciola in legno di ottima fattura. PIANO TERRA Al piano terra il locale d'ingresso ha una porta in vetro: all'occorrenza si può pensare di usare questo locale di ingresso come studiolo o piccolo negozio. Troviamo anche un garage doppio con apertura elettrica che si sviluppa in lunghezza. Si sale ai piani superiori tramite una scala a chiocciola o con l'ascensore. Attualmente il costo di manutenzione dell'ascensore è di circa 400 euro all'anno, inclusivo di due controlli annuali. PRIMO PIANO Al primo piano troviamo la zona notte con due stanze, un bagno e un armadio a muro. Tramite l'ascensore e il vano scala si può accedere direttamente alla zona giorno al piano superiore senza passare per questo livello. SECONDO PIANO CON SOPPALCO-MANSARDA E TERRAZZA Al secondo piano troviamo un grande soggiorno ben illuminato grazie all'orientamento a sud. Da lì si può accedere alla cucina o salire all'ultimo livello: una mansarda con affaccio sul soggiorno sottostante. In quest'ultimo livello troviamo un ambiente con una grande finestra ad arco, un bagno e la terrazza con una decorazione a mosaico e un angolo cucina esterno con bancone e lavandino. Il tetto è ventilato tramite una griglia in rame, è presente un videocitofono e un allarme volumetrico antiintrusione in ogni piano. SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta al proprietario in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento: Rendita catastale 821,53 € (abitazione categoria A/2 686,89 € + garage categoria C/6 134,64 €) Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 821,53 x 126 x 9% = 9.316,15 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 821,53 x 115,5 x 2% = 1.897,73 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).