Продажа домов - Emilia-Romagna

RIF.: GL0356 Savignano sul Panaro, località Bocchirolo, proponiamo un ampio casolare formato da 3 numeri civici e 2 unità abitative più relativi accessori e giardino privato esclusivo. Composizione: Corpo principale composto da 2 unità abitative (Cat. A/4), con ingressi indipendenti tra loro disposti su più livelli che comprendono 6 camere da letto, 2 zone giorno e 2 bagni totali. Distaccato dal corpo centrale troviamo gli accessori quali, portico, deposito, pollaio, ripostiglio. Il tutto circondato da un giardino privato esclusivo. Caratteristiche: La soluzione non è abitabile, pertanto si hanno 2 possibilità, la prima ristrutturare la struttura presente e tornare a dar vita a un ampio e bellissimo casolare del 1939. La seconda è quella di demolire l'intero lotto e costruire una nuova soluzione, con possibilità di spostarsi anche come area di sedime distaccandosi dalla strada e costruire una nuova soluzione o più soluzioni tenendo conto dei metri quadrati disponibili di cubatura. Zona: La zona è immersa nel verde, la tranquillità e il silenzio circondano tutta la soluzione, ma in pochi minuti si raggiunge il centro di Savignano sul Panaro dove sono presenti servizi di ogni genere. Perché acquistare questo immobile? Investimento Soluzione indipendente Zona residenziale tranquilla Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: [email protected] Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio Domenica chiuso

In tranquillo contesto residenziale a Pazzano, in Via Zebio Còtal, proponiamo in vendita due villette a schiera, entrambe libere su tre lati e acquistabili singolarmente. Con una superficie di circa 130 mq commerciali ciascuna e sviluppate su due livelli, le villette dispongono di zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina, due camere, servizi e spazi accessori. Entrambe le abitazioni sono circondate da giardino esclusivo e dispongono di portico e loggia, ideali per godersi gli spazi esterni e la bella posizione panoramica sulle colline circostanti. Al piano seminterrato troviamo un'ampia autorimessa, locali cantina e accessori, oltre a bagno-lavanderia e alla possibilità di ricavare una comoda tavernetta. Il piano è direttamente collegato all'abitazione tramite scala interna. Gli immobili sono attualmente allo stato grezzo internamente e vengono proposti con due differenti possibilità di acquisto: - allo stato attuale, al prezzo di circa € 240.000; - completamente finiti secondo capitolato, al prezzo di € 290.000. Il capitolato prevede finiture e dotazioni di buon livello, tra cui pavimentazioni in gres porcellanato, riscaldamento autonomo con impianto radiante a pavimento, portone dell'autorimessa sezionale automatizzato e predisposizione per impianto di allarme. La possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale consente inoltre di intervenire direttamente sulle finiture interne e personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino, ampi spazi accessori e una piacevole vista sulle colline, all'interno di un contesto residenziale tranquillo. Per maggiori informazioni sulle villette, sulle finiture previste dal capitolato e sulle modalità di consegna, rivolgersi direttamente in agenzia. N.B.: i progetti caricati nella sezione ''planimetrie'' rappresentano il CAPITOLATO, non lo stato attuale degli immobili.

Ad un quarto d'ora da Sestola, in Via Arbozzola snc, nella frazione di Acquaria, proponiamo in vendita ampia villa indipendente di recente costruzione, attualmente allo stato grezzo, caratterizzata da una struttura in sasso locale e da generose metrature. L'immobile sviluppa una superficie di circa 320 mq ed è disposto su due piani, oltre a sottotetto abitabile e piano seminterrato destinato ad autorimessa. La proprietà può essere completata da un'ampia area esterna esclusiva: il proprietario è disponibile a concordare con l'acquirente la superficie di giardino da abbinare alla villa, procedendo al relativo frazionamento in funzione delle esigenze. Lo stato grezzo offre la possibilità di completare e personalizzare integralmente l'abitazione, scegliendo finiture, materiali, impianti e organizzazione degli spazi interni secondo i propri gusti e necessità. Le importanti dimensioni consentono di realizzare ampie zone giorno e notte e rendono l'immobile particolarmente versatile, sia come abitazione principale sia come seconda casa nell'Appennino modenese. La costruzione in sasso locale conferisce alla villa il carattere tipico dell'architettura montana, lasciando al futuro proprietario la possibilità di coniugarlo con soluzioni e finiture contemporanee. Una soluzione indicata per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di creare un'abitazione su misura nel territorio di Sestola.

R5 A NOVE CHILOMETRI DA MODENA NELLE CAMPAGNE DI GAGGIO vendesi rustico con 2.000 mq di giardino. La casa è completamente da ristrutturare con possibilità di realizzare due unità immobiliari. Attualmente è così composto: piano terra con doppio ingresso, cucina, sala, salotto, studio e bagno, stalla collegata; piano primo con due camere da letto; piano secondo mansardato con altre due camere da letto e fienile. Basso comodo adiacente di circa 70 mq. A.p.e. in corso di definizione. € 170.000 TRATTABILI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO ADIACENTE AL FABBRICATO.

Serramazzoni - nella frazione di Valle disponiamo di podere in strada chiusa, zona tranquilla e comoda alla Nuova Estense ed alla pianura Fabbricati in sasso, in parte ora adibiti ad abitazione ed in parte adibita a stalla, fienili, depositi. La propietà è composta da: abitazione dove a piano terra, troviamo, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e ampio garage con accesso dall'esterno; 4 spaziose camere e bagno a piano primo; il tutto abbinato a stalla e fienile, sul retro del fabbricato principale troviamo i ricoveri attrezzi, sul fronte un piccolo edificio singolo adibito a forno e ripostiglio oltre lavatoio dove sgorga acqua di sorgiva che serve anche l'abitazione. Mq 25.000 di terreno in unico corpo attorno all'abitazione ed il resto in corpo staccato, strada chiusa, edificato su un poggio panoramico, circondato da prato e boschi. Ottima soluzione anche per due famiglie, amanti cavalli o della quiete e della tranquillità Gli immobili necessitano di ristrutturazione, in particolare uno la stalla e fienile. Oggetto unico, anche per la comodità alla pianura, strada asfaltata tranne ultimo tratto di carreggiata bianca e non asfaltata ma pecorribile. tutta il terreno è di circa 50.000 mq.

Tra Serra e Maranello, in zona collinare comodo alla pianura, casale in larga parte in sasso con tre abitazioni, servizi e 50.000 mq di terreno privato. L'immobile è composto di tre unità immobiliari con due accessi, la prima con sei vani e servizi, le altre due, l'una un bilocale e l'atra un trilocale oltre servizi; annessi alle abitazioni troviamo: ex stalla con sovrastante fienile oltre deposito attrezzi/garage e lavanderia. L'immobile si trova in zona collinare e una delle sue caratteristiche è il terreno pianeggiante, con alberi da frutto oltre a prato e bosco. Oggetto unico per la sua posizione. Ideale per B&B o soluzione genitori e figli. Il complesso è di ca. 550 Mq e gli immobili sono in Cl. ene G - Euro 330.000.

In splendida posizione panoramica, immersa nel verde delle colline di Valle di Pazzano, nel comune di Serramazzoni, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da tre fabbricati indipendenti e ampi terreni circostanti. La proprietà, inserita in un contesto particolarmente tranquillo e riservato, gode di ampi spazi verdi e di una suggestiva vista sul paesaggio collinare. Il fabbricato principale, di circa 140 mq, è ad uso abitativo ed è composto da soggiorno, zona pranzo con cucina abitabile e accesso al terrazzo, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, grande bagno e soffitta. L'immobile è già utilizzabile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. A pochi metri dall'abitazione principale si trova un secondo fabbricato di circa 65 mq, esternamente completato ma internamente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Completa il complesso un caratteristico fabbricato in pietra di circa 110 mq, anch'esso allo stato grezzo, con struttura e copertura già realizzate. Un volume particolarmente interessante per chi desidera recuperare un ulteriore fabbricato all'interno della proprietà. Al piano terra dei primi due fabbricati sono inoltre presenti tre locali ad uso deposito/autorimessa, uno dei quali di generose dimensioni, utilizzabili come garage, ricovero attrezzi, cantine o spazi accessori. La proprietà comprende inoltre circa 3,05 ettari di terreno accorpato attorno ai fabbricati, che garantiscono privacy e un rapporto diretto con la natura, oltre ad ulteriori appezzamenti di terreno separati. Parte della proprietà arriva fino al torrente Valle. Una soluzione dalle grandi potenzialità, adatta sia a chi cerca una residenza immersa nella natura con ampi spazi e fabbricati accessori, sia a chi desidera sviluppare un progetto composto da più unità immobiliari, una seconda casa o una struttura legata all'ospitalità rurale, compatibilmente con le destinazioni e gli interventi urbanisticamente consentiti.

Benvenuti a Via Veneto 85, nel cuore pulsante di Piacenza, dove storia e modernità si fondono in un incantevole terratetto unifamiliare, perfettamente ristrutturato nel 2010. Questa dimora, originariamente edificata nel 1800, conserva il fascino storico di un tempo, arricchito da comfort moderni per soddisfare le esigenze di vita contemporanea. Con una generosa superficie di 260 mq distribuiti su tre livelli, questo immobile è l'ideale per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà offre ben 11 locali, permettendovi di personalizzare ogni ambiente secondo il vostro gusto e le vostre necessità. Che si tratti di creare un ampio soggiorno per accogliere amici e famiglia, uno studio luminoso per lavorare da casa, o stanze da letto accoglienti per tutti i membri della famiglia, le possibilità sono pressoché infinite. Il terratetto dispone di due bagni, recentemente ristrutturati, che offrono funzionalità e stile. La presenza di due balconi regala spazi esterni privati dove godere di un caffè mattutino o di un tramonto rilassante. Uno dei veri gioielli di questa proprietà è il giardino privato, un rifugio verde in cui rilassarsi, leggere un buon libro o organizzare cene estive all'aperto. Un lusso raro da trovare in una posizione così centrale! La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort termico personalizzabile per ogni stagione. Nonostante la sua anima storica, l'immobile è stato attentamente aggiornato per rispondere alle esigenze energetiche moderne. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai tre posti auto, una vera comodità che vi libera dallo stress del parcheggio, particolarmente apprezzabile in una zona centrale come questa. La posizione è semplicemente perfetta: situata in una delle vie più prestigiose di Piacenza, offre un accesso rapido a tutte le comodità urbane, dai negozi alle scuole, dai ristoranti ai parchi cittadini. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in un pezzo di storia che non sacrifica il comfort moderno. Questo terratetto unifamiliare è libero e pronto ad accogliere una nuova famiglia che saprà apprezzarne il calore e la versatilità. Contattateci per organizzare una visita e scoprite di persona tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire!

Quando la famiglia cresce, anche la casa deve riuscire a starle dietro. Tre camere, due bagni, giardino privato e ambienti ben distinti significano non dover ripensare tutto tra qualche anno. Ed è proprio questo il punto di forza di questa villetta a schiera di recente costruzione, inserita in una posizione tranquilla del paese: una casa pensata per chi desidera maggiore indipendenza e vuole trovare oggi ciò che potrebbe servire anche domani. Le giornate più belle potrebbero finire sotto il porticato, con la tavola apparecchiata, i bambini che giocano in giardino e ancora qualche ora da trascorrere fuori prima di rientrare. Al piano terra, l'ampio soggiorno diventa il luogo dei momenti insieme, mentre la cucina abitabile separata, con accesso al terrazzino, permette di vivere preparazione e convivialità senza concentrare tutto nello stesso ambiente. Sullo stesso livello trovi anche un primo bagno e una lavanderia dedicata: una presenza che, soprattutto in una casa vissuta da una famiglia, aiuta a tenere bucato e gestione domestica lontani dal resto. E quando rientri con la spesa o fuori piove, apprezzerai un altro dettaglio: dal garage singolo puoi accedere direttamente all'abitazione. Parcheggi, apri la porta e sei già dentro casa. Al primo piano trovi la parte più riservata, con due camere matrimoniali e una cameretta. Tre stanze vere che permettono ai figli di avere il proprio ambiente oppure di mantenere una camera disponibile per lo studio, gli ospiti o le esigenze che cambieranno nel tempo. Completano il piano il secondo bagno e due balconi. Poi c'è il giardino. Privato, con porticato, tendone e impianto di irrigazione automatico, così puoi goderti il verde senza trasformarne la cura in un impegno quotidiano. Pranzi all'aperto, giochi dei bambini, una serata con gli amici: quando arriverà la bella stagione, questa parte della casa finirà naturalmente per diventare una delle più vissute. Le finiture risalgono al 2019 e sono presenti aria condizionata, persiane in alluminio e travi a vista. La proprietà dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici, un elemento interessante per chi guarda anche all'efficienza futura dell'abitazione. C'è infine la possibilità di acquistare gli arredi, rendendo il trasferimento ancora più semplice. Una villetta recente che non risponde soltanto alle esigenze della tua famiglia di oggi: tre camere, giardino attrezzato e caratteristiche pensate per accompagnarla anche negli anni che verranno. Se stai cercando il posto in cui vedere crescere la tua famiglia, contattaci e vieni a scoprire dal vivo se questa può diventare la vostra casa.

Dieci minuti a piedi separano questa casa dall'Università Cattolica. Una distanza breve, che può cambiare completamente il modo di guardare questa proprietà. Per qualcuno sarà una casa indipendente su due piani, con ambienti sufficienti per accogliere una famiglia numerosa. Per qualcun altro potrebbe diventare la base di un interessante progetto di investimento rivolto alla locazione universitaria. Al piano terra trovi due stanze, una cucina abitabile e un bagno. Una distribuzione che lascia già diverse possibilità di utilizzo, soprattutto considerando ciò che offre il livello superiore. Salendo al primo piano si entra infatti nella zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. Cinque stanze complessive distribuite sui due livelli permettono di adattare la casa alle proprie necessità oppure, previa verifica della configurazione e dei requisiti necessari, di studiare una soluzione destinata agli studenti. Sul retro è presente anche un'area esterna privata, una presenza particolarmente piacevole per una casa così vicina alla città e all'università. E sotto l'abitazione c'è ancora molto da sfruttare: il piano seminterrato ospita tre vani cantina per una superficie complessiva pari a quella del piano sovrastante, utili come locali accessori e deposito. Le finiture risalgono ai primi anni 2000, periodo in cui è stato rifatto anche l'impianto elettrico. È una proprietà che può quindi essere letta in due modi: come abitazione indipendente da personalizzare oppure come immobile da studiare in ottica di investimento, sfruttando soprattutto la vicinanza all'Università Cattolica. Se cerchi indipendenza oppure vuoi valutare un progetto dedicato alla locazione universitaria, contattaci: qui vale la pena approfondire entrambe le possibilità.

BOBBIO (Loc. Santa Maria) In posizione privilegiata e panoramica, GEO-DOMUS propone in vendita elegante Villa indipendente di 350 mq con splendida terrazza panoramica e area verde esclusiva. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture, la generosità degli ambienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di offrire anche la possibilità di organizzare gli spazi in maniera indipendente. Al piano terra troviamo un'ampia e versatile taverna, completa di bagno, camera da letto matrimoniale, oltre a laboratorio, cantina e autorimessa doppia. Un livello ideale sia come spazio accessorio sia per accogliere attività, hobby o esigenze familiari.La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona principale dell'abitazione, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, vero punto di forza della proprietà, un ambiente privilegiato dal quale godere di una vista spettacolare e di suggestivi scorci sulla valle; Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Sempre sul medesimo livello è presente una seconda zona notte, organizzata in maniera indipendente e composta da due camere da letto matrimoniali con ulteriore bagno.La proprietà offre quindi una combinazione rara di indipendenza, con 1.500 mq di terreno circostante, metrature generose, molteplici ambienti e una posizione panoramica di grande fascino.Soluzione tutta da vivere e da scoprire, dove la qualità degli ambienti incontra una vista davvero spettacolare….aspetta solo te! CONTATTACI E FISSA UNA VISITA DIRETTAMENTE SUL POSTO! CELL: 333-3155719 CELL: 339-4143024 Potete trovarci nel nostro studio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio, oppure scrivici all'indirizzo e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

5 MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) SOLUZIONE INDIPENDENTE 2) INTERAMENTE RISTRUTTURATA 3) TRANQUILLITA' COMPLETA SUI COLLI 4) DEPENDANCE PRIVATA 5) TERRENO COLTIVABILE L'agenzia Vendocasa propone in vendita, sui colli piacentini, nella tranquilla località di Sariano di Gropparello, una casa indipendente completamente ristrutturata e disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort di un'abitazione pronta da abitare. La zona giorno accoglie un soggiorno con cucina, mentre il piano dedicato alla zona notte ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Al livello superiore si trovano altre due stanze attualmente da personalizzare, perfette per essere trasformate in ulteriori camere da letto, studio, zona relax oppure in un secondo living in base alle proprie esigenze. A rendere ancora più interessante la proprietà è l'ampia dependance con camino a vista, uno spazio versatile e dal grande potenziale, utilizzabile come soggiorno, sala da pranzo, ambiente conviviale oppure come comoda lavanderia. Completano la soluzione un box auto doppio e un ampio appezzamento di terreno con area boschiva, ideale per chi ama la natura e desidera dedicarsi alla coltivazione, creare un orto oppure disporre di spazio per l'allevamento di animali. Una proposta particolare, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa sui colli piacentini. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0523 647807. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!

CONCEPT HOME ha il piacere di proporre in vendita un'opportunità immobiliare introvabile ed esclusiva: un' affascinante villa indipendente con vista panoramica, situata nel Comune di Felino, esattamente in via Trieste,12. La proprietà è immersa in un contesto residenziale unico e d'élite, caratterizzato da ville armoniose che garantiscono massima privacy ed eleganza, circondate dal verde e a pochissimi passi da tutti i servizi del centro abitato. La casa rappresenta il perfetto connubio tra lo charme dell'architettura d'epoca e il massimo comfort contemporaneo. Nel 2022, infatti, l'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente riqualificazione energetica che ha proiettato la struttura nella modernissima Classe Energetica A3, azzerando gli sprechi e garantendo un altissimo standard di sostenibilità. COMPOSIZIONE E SPAZI INTERNI: IL CUORE DELLA CASA- La villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre ad accessori nel seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e sapientemente distribuiti:Straordinaria Zona Giorno: Il vero fiore all'occhiello del piano terreno è l'ampia zona living di ben 60 mq, un ambiente monumentale e luminosissimo che gode di uno splendido affaccio su un terrazzo panoramico, ideale per cene all'aperto e momenti di relax totale.Zona Notte e Torretta: Il piano superiore ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno privato; Ampio studio ed un bagno oltre a terrazzo panoramico completano il piano primo. Importanti locali Accessori: Il piano seminterrato/servizi offre metrature generose e grandissima funzionalità, con ampie cantine, una comoda lavanderia e una spaziosa taverna ideale per l'ospitalità. Locale lavanderia e centrale termica. Spazio Auto: Rarità assoluta per le ville storiche, la proprietà dispone di ben 4 garage, perfetti per soddisfare le esigenze di qualsiasi nucleo familiare o collezionista.Esterno: L'abitazione è inserita su un lotto di mq 3760 con spazio dedicato al cortile, giardino privato con possibile di realizzare piscina, frutteto. Panoramico. Ampliamento: Ampliamento possibile consentito sino a mq 75. DETTAGLI TECNICI DI AVANGUARDIA (LAVORI 2022):Isolamento Termico: Installazione di cappotto termico esterno ad alte prestazioni.Infissi Nuovi: Sostituzione completa delle finestre e porte-finestra e delle persiane esterne in alluminio.Autonomia Green: Impianto con pannelli fotovoltaici da 6 Kw e batteria di accumulo da ben 10 kW.Impianto Ibrido: Centrale termica all'avanguardia con pompa di calore firmata Viessmann, leader del settore. STATO DOCUMENTALE E DISPONIBILITÀ: Per garantire una compravendita serena, trasparente e senza sorprese, l'immobile viene presentato sul mercato con una situazione documentale impeccabile: Libero Subito: La casa è già vuota e pronta per la consegna.Regolarità Urbanistica e Catastale: Tutta la documentazione è già verificata, perfettamente conforme e in possesso dell'agenzia.Impianti Certificati: Tutti gli impianti interni sono pienamente rispondenti alle normative vigenti.Una soluzione unica nel panorama immobiliare locale, ideale per chi cerca l'indipendenza, il prestigio storico e la natura, senza scendere a compromessi sulle tecnologie e sul risparmio energetico di una casa moderna. Contatta subito CONCEPT HOME per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita esclusivo.

Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All'esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All'interno, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista collega armoniosamente i due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte, calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta tranquillità. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: [email protected] sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva a Beneceto, a pochi minuti dal centro di Parma, una villa unifamiliare in classe energetica C, costruita nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi ben organizzati, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla città. La villa è circondata da 350 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione regalando privacy e spazi da vivere in ogni stagione. La veranda coperta e pavimentata rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per organizzare pranzi e scene all'aperto, creare un salotto estivo o semplicemente concedersi momenti di relax. All'esterno trovano spazio posti auto coperti da tettoia e ulteriori posti auto scoperti. All'interno, l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da una grande vetrata affacciata sulla veranda, capace di donare continuità tra interno ed esterno e una splendida luce naturale. La moderna scala a vista si collega armoniosamente ai due livelli, conferendo carattere e contemporaneità agli ambienti. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata; sullo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale e un generoso servizio finestrato dotato di doccia. Proseguendo al piano primo si accede alla zona notte, calda e accogliente, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato come spazio dedicato al benessere quotidiano. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Una residenza curata e pronta da vivere, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire equilibrio tra funzionalità ed eleganza, in un contesto di assoluta

ROSA DEI VENTI - IL FUTURO CHE PRENDE FORMA NON È SOLO UNA CASA. È IL TUO NUOVO MODO DI VIVERE. ROSA DEI VENTI non è soltanto un progetto: è uno stile di vita. È il luogo in cui architettura contemporanea, tecnologia, efficienza energetica e comfort si incontrano per dare forma a un nuovo modo di abitare. In via Ungaretti, a Traversetolo, nasce un esclusivo complesso residenziale pensato per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma desidera scegliere qualità, innovazione e benessere. Il progetto è composto da due eleganti palazzine di due piani e una prestigiosa bifamiliare, inserite in un contesto moderno e curato, caratterizzato da grande luminosità, linee architettoniche contemporanee e soluzioni costruttive di ultima generazione. CLASSE A4 NZEB EFFICIENZA, TECNOLOGIA E COMFORT Abitare ROSA DEI VENTI significa guardare al futuro. Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A4 - NZEB, secondo elevati standard di efficienza energetica. Una scelta progettuale che mette al centro il comfort della persona, l'efficienza dell'abitazione e una maggiore attenzione ai consumi. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per sfruttare al meglio l'energia prodotta e aumentare l'efficienza complessiva della casa. A completare la dotazione tecnologica, la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), studiata per garantire un ricambio costante dell'aria e contribuire a mantenere un elevato livello di comfort negli ambienti. Elevato isolamento, impianti di nuova generazione e tecnologie evolute completano un progetto pensato non soltanto per il presente, ma soprattutto per il modo in cui vivremo la casa domani. PIÙ TECNOLOGIA. PIÙ COMFORT. PIÙ QUALITÀ. Perché ROSA DEI VENTI non vuole offrire semplicemente degli appartamenti. Vuole offrire un nuovo modo di vivere la casa. Un luogo dove funzionalità e design si incontrano, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto e dove la tecnologia diventa parte naturale del comfort quotidiano. Il complesso sarà inoltre dotato di ascensori, posti auto e spazi comuni, progettati con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità complessiva del residence. TRILOCALI, ATTICI E UNA PRESTIGIOSA BIFAMILIARE Ogni esigenza trova la sua dimensione. ROSA DEI VENTI propone diverse soluzioni abitative, dai trilocali agli esclusivi attici, fino alla bifamiliare, con ambienti progettati per valorizzare la luce naturale, la funzionalità e la vivibilità. Soluzioni pensate per chi cerca una casa capace di accompagnare ogni fase della vita. Spazi da vivere ogni giorno. Ambientazioni contemporanee. Tecnologie all'avanguardia. Comfort pensato per il futuro. E soprattutto, la possibilità di scegliere ancora. Restano disponibili alcune soluzioni trilocali e le ultime opportunità ai piani più esclusivi, oltre alle disponibilità previste dal progetto. IL MOMENTO DI SCEGLIERE È ADESSO Un progetto sulla carta è un'idea. Quando prende forma, diventa una scelta concreta. ROSA DEI VENTI nasce a Traversetolo, in via Ungaretti, e dà forma a un nuovo concetto di abitare: più moderno, più efficiente, più confortevole. Se stai cercando una casa nuova, oggi puoi ancora scegliere la posizione, gli spazi e la soluzione più vicina al tuo modo di vivere. ROSA DEI VENTI LA TUA NUOVA CASA. IL TUO NUOVO MODO DI VIVERE. TRAVERSETOLO - VIA UNGARETTI Per conoscere il progetto, scoprire le planimetrie, le disponibilità, il capitolato e tutte le caratteristiche delle diverse soluzioni abitative, ti aspettiamo su appuntamento presso la nostra sede. TECNOCASA Strada Pedemontana per Bannone n. 8 Traversetolo (PR) MARIA - 366/952.1453 UFFICIO - 0521/84.13.99 CONTATTACI OGGI Fissa il tuo appuntamento, scopri ROSA DEI VENTI e scegli la casa che può diventare il tuo prossimo modo di vivere.

[Rif. DV-13695] Proponiamo in vendita una casa indipendente racchiusa all'interno di una tranquilla corte, situata in Via Comacchio, nel comune di Ferrara. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione interna pratica e ben organizzata, che consente di sfruttare al meglio ogni ambiente. Al piano terra l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno comunicante con la cucina, uno spazio luminoso e versatile che rappresenta il cuore della casa. L'ambiente offre ampie possibilità di personalizzazione degli arredi ed è ideale per momenti di relax e convivialità. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, pensata per garantire comfort e tranquillità ed un bagno finestrato completo di box doccia, pratico e funzionale per le esigenze quotidiane. La soluzione abitativa dispone inoltre di una corte esclusiva (attualmente non recintata) che consente di fruire di momenti quotidiani all'aria aperta o in alternativa essere utilizzata come posto auto esclusivo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo e stufa a pellet, caratteristiche che assicurano un piacevole comfort abitativo durante tutto l'anno e una buona luminosità naturale degli ambienti. La proprietà si trova in una zona ben collegata di Ferrara, comoda per raggiungere i principali servizi, le attività commerciali e le vie di comunicazione della città. Grazie alla sua indipendenza, alla distribuzione su due livelli e alla facilità di gestione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

A questo prezzo, oggi, nella maggior parte dei casi, si acquista un appartamento. Qui, invece, si acquista una casa semindipendente con ingresso indipendente, circa 175 mq commerciali, 3 camere, sottotetto, grande giardino privato e nessuna spesa condominiale. La casa si trova a Renazzo, in via Lunga, in un contesto tranquillo. Non è nuova, non è appena ristrutturata e non è pensata per chi cerca il perfetto al primo sguardo. È adatta a chi sa riconoscere il valore prima che sia completamente trasformato. A chi capisce che, in questa fascia di prezzo, indipendenza, superficie e spazio esterno sono caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. L'immobile nasce negli anni '20 e conserva l'impostazione delle abitazioni di una volta: struttura concreta, ambienti ampi, travi in legno a vista, finiture esterne in mattoni e distribuzione semplice. Questa casa lavora in modo diverso: ti porta a immaginare dove metteresti il tavolo, come useresti il giardino, cosa cambieresti nel tempo, che sensazione avresti tornando a casa la sera. Il valore non è solo in quello che vedi oggi, ma nello spazio che lascia alle tue scelte. Il giardino può diventare il luogo in cui respirare fuori casa, far giocare i bambini, tenere animali, ricevere amici o sedersi all'aperto quando la giornata finisce. La cucina separata, ampia e con camino, richiama un modo di abitare concreto: una tavola vissuta, persone che si ritrovano, stanze da usare davvero, non solo da fotografare. Qui non compri una casa perfetta. Compreresti una base reale, con difetti visibili e possibilità altrettanto visibili. Non ti impone una forma già decisa: ti permette di costruirla nel tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina abitabile separata dal soggiorno. Sempre al piano terra troviamo il bagno con antibagno, oltre a lavanderia, ripostiglio e dispensa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 3 camere. Le 2 matrimoniali hanno dimensioni importanti, circa 20 mq ciascuna, mentre la terza camera è più contenuta ed è ideale come studio, camera singola o stanza per ospiti. Il sottotetto aggiunge superficie accessoria e rappresenta uno spazio utile da organizzare in base alle proprie esigenze. Rilevante è l'area esterna: oggi non si presenta come il classico giardino già recintato e ordinato. Il perimetro verrà definito e assegnato in proprietà esclusiva con il frazionamento in corso, per una superficie prevista di circa 545 mq. Non sono presenti spese condominiali. L'utenza dell'acqua è in comune e dovrà essere valutata la divisione, così da rendere la gestione più chiara e autonoma. La casa è abitabile e utilizzabile da subito. Gli impianti elettrico e termico sono stati rivisti nel tempo ed è presente certificazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione caldo/freddo. Gli interventi futuri potranno concentrarsi su finiture, estetica e valorizzazione degli ambienti, senza una trasformazione completa. Non è una casa per.

A pochi minuti dal centro di Renazzo, immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita un'interessante proprietà caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e una rara dotazione di ambienti accessori.La residenza si sviluppa su una superficie di circa 239 m² e si affianca a un magazzino di 89 m², un'autorimessa di 30 m², oltre a cantina e ulteriori locali di deposito. L'ampia area cortiliva privata di 2.000 m² e gli ulteriori 2000 m² di terreno agricolo, creano uno spazio versatile all'aperto e rappresentano una preziosa opportunità per chi desidera dedicarsi all'orto, alla coltivazione o semplicemente avere a disposizione un ampio spazio verde privato. L'ingresso, ampio e facilmente arredabile, introduce alla zona giorno, articolata tra il soggiorno e la sala da pranzo. La cucina abitabile, affacciata sul giardino, gode di una piacevole relazione con gli spazi esterni e rappresenta il cuore conviviale della casa. Completa il piano terra un bagno con doccia, ristrutturato nel 2013 e accessibile anche a persone con disabilità.La zona notte, al piano superiore, è composta da cinque camere da letto, un secondo bagno con vasca e doccia e un pratico ripostiglio. La particolare distribuzione interna, con due scale indipendenti e due ingressi, offre inoltre la possibilità di organizzare l'abitazione come soluzione bifamiliare, rendendola interessante anche per chi ricerca flessibilità distributiva e autonomia degli ambienti. La proprietà dispone di infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gas con termosifoni in ghisa e impianto di climatizzazione al piano superiore. Un sistema di allarme con telecamere contribuisce inoltre alla sicurezza dell'abitazione, permettendo di vivere con maggiore serenità la tranquillità e la privacy tipiche della campagna. Il centro abitato di Renazzo si trova a pochi minuti a piedi ed è servito dal trasporto pubblico urbano, con diverse fermate di autobus. La proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

UNA CASA TUTTA TUA, AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO Ci sono immobili che colpiscono per il lusso, altri per le dimensioni. E poi ci sono case che hanno una qualità forse ancora più importante: hanno senso. Senso per gli spazi che offrono, per la loro semplicità, per la possibilità di viverle senza dover affrontare necessariamente una ristrutturazione importante e, soprattutto, per un prezzo che oggi permette ancora di pensare all'acquisto di una casa senza esporsi a cifre proibitive. Siamo a Runco, a pochi minuti da Portomaggiore, in un contesto tranquillo e lontano dalla confusione dei centri più grandi. La proprietà che proponiamo in vendita è una porzione di casa cielo-terra, inserita all'interno di un classico fabbricato suddiviso in tre proprietà. L'abitazione occupa la porzione centrale ed è libera su due lati opposti, sviluppandosi interamente su due livelli. Ad accompagnarla troviamo un'area cortiliva privata ed esclusiva, attualmente recintata solo in parte, oltre a un'ulteriore area di proprietà situata nelle immediate vicinanze. Entrando in casa, al piano terra ci accoglie un salone di buone dimensioni, uno spazio da vivere realmente ogni giorno e non semplicemente un ambiente di passaggio. La cucina è separata e abitabile, una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e particolarmente apprezzabile per chi ama mantenere distinti gli spazi della casa. Sempre al piano terra troviamo il bagno. La scala ci accompagna al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto matrimoniali: due vere camere, entrambe con dimensioni adatte ad essere vissute comodamente. Uno degli aspetti interessanti di questa proprietà è rappresentato dalle sue condizioni generali. La casa si presenta infatti in buono stato di manutenzione ed è stata interessata nel tempo da interventi che ne migliorano concretamente la fruibilità. Gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in PVC di nuova generazione; la produzione dell'acqua calda sanitaria avviene tramite boiler a gas, mentre il riscaldamento è ad aria attraverso termoconvettori alimentati a gas. Le relative linee sono state rifatte e realizzate esternamente. Al piano terra è inoltre presente l'impianto di aria condizionata. Non vogliamo raccontarla come una casa nuova, perché non lo è. Ma nemmeno come un immobile da rifare completamente, perché sarebbe altrettanto sbagliato. È invece una casa ben mantenuta, concreta e funzionale, che può essere ulteriormente personalizzata nel tempo secondo i gusti e le esigenze di chi la acquisterà. E poi c'è il prezzo. 57.000 euro. Una cifra che rappresenta probabilmente uno degli elementi più interessanti dell'intera proposta. Perché con un budget che spesso permette di acquistare solamente un piccolo appartamento, qui possiamo parlare di una casa cielo-terra, senza nessuno sopra e nessuno sotto, con salone, cucina abitabile, bagno, due.

"Un pezzo di città metafisica può diventare tuo." Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati. Hanno semplicemente bisogno di essere vissuti. Tresigallo è uno di questi. La Città Metafisica d'Italia, un luogo unico nel panorama nazionale, dove l'architettura razionalista ha saputo fermare il tempo e trasformare le geometrie in emozioni. In questo straordinario contesto proponiamo in vendita uno degli edifici più particolari e riconoscibili del paese: un fabbricato storico completamente ristrutturato negli ultimi anni, capace di coniugare il fascino dell'epoca con il comfort contemporaneo. Non è facile definirlo una casa. Non è facile definirlo un investimento. Non è facile definirlo un'attività ricettiva. È tutte queste cose insieme. L'edificio, caratterizzato dall'inconfondibile torre centrale e dagli ampi spazi interni, ospita attualmente tre unità immobiliari indipendenti, ma può essere facilmente reinterpretato come un'unica prestigiosa abitazione. Gli interventi eseguiti hanno saputo rispettarne l'anima originale mantenendo intatto lo stile architettonico che lo contraddistingue. Gli ambienti sono eleganti e luminosi, le altezze importanti, la scala interna è una vera protagonista degli spazi e conduce ai diversi livelli dell'edificio regalando scorci e prospettive che sembrano uscire da una rivista di architettura. A completare il tutto troviamo un magnifico terrazzo panoramico dal quale osservare la città da una prospettiva privilegiata. Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: infissi di nuova generazione; zanzariere; bagni completamente rinnovati; impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; caldaia a condensazione; impianti oggetto di importanti interventi di riqualificazione. Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni: residenza privata, struttura ricettiva di charme, dimora per professionisti, abitazione plurifamiliare o prestigioso investimento immobiliare. Ci sono immobili che vengono acquistati per il numero delle camere o per il prezzo al metro quadrato. E poi esistono immobili come questo, che vengono scelti per ciò che riescono a far provare. Perché un pezzo di storia non si compra tutti i giorni.