Продаж будинків - Emilia-Romagna

Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, proponiamo una villa indipendente, nuova, pronta consegna in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico, gli ambienti sono davvero tutti spaziosi e funzionali è disposta su un unico piano ed ha un giardino privato di circa 400 mq che avvolge la villa. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e cucina a vista o volendo separata, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture interne come da capitolato proposto. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

VALSAMOGGIA - Località Tintoria Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, immersa nel verde della campagna in posizione interna, tranquilla e riservata. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e piantumato. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione energetica e strutturale, usufruendo dei Bonus 110% e sismico, con lavori riguardanti le strutture, le facciate e gli infissi, il tetto, internamente da sistemare. La villa si compone come segue: • Piano Terra: due ampie autorimesse, due locali ad uso cantina/magazzino-lavanderia-ripostiglio, collegati internamente al piano superiore tramite scala a chiocciola. • Primo Piano (150 mq circa): portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto (utilizzabile anche come secondo bagno), tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, scala a chiocciola di collegamento al piano terra. €. 308.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.941 Per ulteriori informazioni siamo disponibili dalle 09:30 alle 14:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in via sabotino n. 8 bologna o piazza xv agosto n. 38 valsamoggia loc. savigno (bo). per fissare una visita all'immobile ci contatti allo.

Via Bragaglia, in zona caratterizzata da nuova riqualificazione, all'interno di un centro residenziale di 10 villette di prossima realizzazione dotato di tutti i servizi, compreso la nuova linea del tram ed ampie aree verdi, proponiamo una soluzione composta da ingresso, zona giorno che gode di molta luminosità grazie al patio interno che permette di avere un affaccio in più, cucina abitabile, bagno e vano scala che porta al primo piano dove troviamo tre camere da letto, due bagni e terrazzo, oltre ad avere un ampio giardino ed un garage al piano terra. Acquistabili a parte verranno realizzati diversi posti auto. Tutti gli immobili del complesso sono realizzati in A4, massima classe energetica disponibile, con impianti tecnologicamente all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico, impianto fotovoltaico. Sono disponibili molteplici soluzioni oltre a quella qui descritta con ampia possibilità di personalizzazione. Capitolato e dettagli in agenzia. Consegna a Giugno 2026. Le immagini sono a scopo puramente illustrativo. Rif. OT6182 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

crevalcore - fraz. sammartiri villa indipendente con ampio giardino su 3 lati (circa 600mq) con annesso capannone, il tutto in ottimo stato d'uso, libera in pochi mesi, senza spese di condominio cosi composta: piano terra: giardino privato di 600mq, capannone con altezza di 3metri di circa 150mq con bagno e locale tecnico. piano primo : ingresso, cucina, ampia sala con terrazzo di 60mq vista campagna, 5 camere da letto matrimoniali e bagno. caratteristiche : - ampi spazi interni ed esterni - parzialmente ristrutturato nel 2014 - cappotto esterno - pannelli solari con boiler ad accumolo - caldaia a condesazione - zona verde e tranquilla - prezzo trattabile- -si specifiche che l'immobile viene venduto vuoto ed alcune delle foto presenti nell'annuncio sono state create con l'ai solo a scopo dimostrativo- per info ed appuntamenti : tel: 3.4.4.0.2.0.3.0.0.5 mail: [email protected] sede di nonantola: via longarone 9 nonantola sede di modena: via tagliazucchi 62 modena

Codice: ZCV/14/12 - Vendesi - Monterenzio Ad.ze Montecalderara - Villa bifamiliare CON GIARDINO: PER LA FAMIGLIA O PER UN PROGETTO DI OSPITALITÀ Una casa per vivere vicini, ognuno con i propri spazi. Oppure una proprietà dove unire abitazione e attività ricettiva, nel verde delle colline bolognesi. In posizione panoramica e soleggiata, con vista aperta su due vallate, questa villa bifamiliare offre ambienti ampi e un giardino privato di circa 800 mq, a circa 30 minuti da Bologna e 20 minuti dalla Via Emilia. La proprietà è composta da due appartamenti di dimensioni analoghe, attualmente collegati da una scala comune ma con possibilità di rendere indipendenti gli accessi, ciascuno con il proprio spazio esterno riservato. Una soluzione ideale per genitori e figli o due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia, con spazio per stare insieme e godersi la vita all'aperto. La disposizione si presta anche a valutare un progetto di B&B, affittacamere o casa vacanze, con la possibilità di destinare un appartamento ad abitazione dei gestori e l'altro all'accoglienza degli ospiti. L'avvio dell'attività e le eventuali modifiche sono subordinati alle verifiche tecniche e alle autorizzazioni necessarie. Ogni appartamento comprende: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Salone separato Due camere matrimoniali, con possibilità di ricavare una terza camera Bagno finestrato Due balconi panoramici L'abitazione al piano terra dispone inoltre di un porticato di circa 10 mq, perfetto per pranzare all'aperto. Al piano superiore è presente un sottotetto di circa 40 mq. Completano la proprietà un garage di 32 mq e un ampio locale accessorio di circa 70 mq al piano interrato. Per chi cerca ulteriore spazio verde, è disponibile con acquisto separato un terreno agricolo di circa 5 ettari. Possibilità di acquisto anche con formula rent to buy, con condizioni da concordare. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia o uno spazio per realizzare un progetto di ospitalità, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. € 230.000 volendo terreno agricolo confinante di 5 ettari

Sant'Agata Bolognese (BO)- In posizione invidiabile alle porte del centro, casa indipendente di ampia metratura con possibilità di ricavare ambienti separati ideali per nuclei familiari genitori-figli. Servita da corte privata ed autorimessa doppia di 50 mq, piano terra troviamo ingresso, ampio ambiente divisibile dotato di impiantistica, bagno e ripostiglio; salendo la sontuosa scala interna si aprirà davanti a noi uno spazioso disimpegno che darà accesso al salone doppio con cucina open-space e camino posizionato centralmente, che permette di godere dicalore ed atmosfera sia dalla cucina che dalla zona relax. Dal salone doppio si accede tramite ampie portefinestre con inferriate e zanzariere a scomparsa, alla terrazza coperta di 20 mq. Nella confortevole zona notte troviamo una stanza adibita a guardaroba, camera da letto padronale con bagno privato e vasca idromassaggio, ulteriori due camere da letto e secondo bagno con doccia. La proprietà si completa con un ampio soppalco con terrazza ad asola con vista campanile; il piano soppalcato attualmente risulta suddiviso in un ambiente principale a stanza da letto con guardaroba, servizi e generoso ripostiglio. dettagli di finitura: inferriate a scomparsa, zanzariere in ogni infisso, impianto di aria condizionata con split con pompa di calore zona giorno, zona notte e piano soppalcato; impianto di anti-intrusione su tutti i livelli. Impianto di accumulo acqua calda.

CASTEL SAN PIETRO ZONA VIA BERLINGUER AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE indipendente su tre lati, RISTRUTTURATA NEL 2021 composta da piano rialzato: luminoso salone con accesso a portico di 30 mq. c.ca, cucina, bagno finestrato, TERRAZZO DI 37 mq. e secondo portico; piano primo: 3 camere (2 matrimoniali), ampio bagno e 2 balconi; piano seminterrato: taverna di 65 mq. c.ca con camino, oltre a terzo bagno finestrato e cantina. Completa la proprietà un florido giardino ed un'autorimessa doppia di 40 mq. Cappotto esterno ed installazione di impianto SOLARE TERMICO per l'acqua calda sanitaria. Infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno, pavimentazione in gress porcellanato zona giorno/taverna, parquet zona notte. Finiture di pregio. Classe energetica: B - € 580.000 - Rif. SI 067 - Agenzia Sherlock Home - tel: 328.5821041 - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Proponiamo a Sala Bolognese, precisamente a Padulle, Abitazioni indipendenti con giardino privato di nuova costruzione. La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualità, è divisa su 2 piani. L'immobile si sviluppa con una disposizione interna di cinque locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno a vista con cucina, tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Oltre al garage. L'impiego di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento con un sistema ibrido garantisce un'ottima efficienza da un punto di vista energetico. La cura dei dettagli e l'attenzione nella scelta dei materiali si estendono anche agli impianti, con la presenza di un innovativo sistema a pavimento per il riscaldamento e finiture di pregio come gli infissi a doppio vetro in PVC. La Porzione di quadrifamiliare ha la possibilità per i futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Inoltre, la presenza di un ampio balcone permette di godere di un'area esterna privata e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un ampio garage per la comodità di parcheggio oltre a un posto auto privato. Questa abitazione è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernità di una casa di nuova costruzione.

Rif.801E Ozzano Dell'Emilia NUOVO INTERVENTO di Villa Bifamiliare Mq 350 euro 669.000. Via Tolara di Sotto, realizzazione di Villa Bifamiliare con ottima tecnologia costruttiva con demolizione e ricostruzione di n.2 porzioni cielo-terra. Ogni unità, immersa nella tranquillità della prima campagna, ma a solo 1 Km dalla via Emilia e da tutti servizi principali, è composta da ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. P.T.: Ingresso su ampio open space di 76 mq con soffitto a volte e accesso al portico di 50 mq, disimpegno, bagno finestrato;P.1.: 1 suite con cabina armadio e bagno privato, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato; Possibilità di realizzare secondo piano residenziale no accessorio con pagamento oneri. Completano la proprietà autorimessa di 25mq, cantina ciclabile, n. 4 posti auto esclusivi e giardino di 700 Mq. Le dotazioni dell'immobile: Isolamento acustico e termico con cappotto di 14 cm; Tetto a falda con pacchetto ad alta resistenza; Impianto fotovoltaico integrato su copertura; Infissi in pvc alluminio con doppio vetro con anta a ribalta; Scuri in legno; Riscaldamento a pavimento a pannelli radianti a bassa temperatura; Predisposizione: addolcitore d'acqua; climatizzazione; impianto di allarme; impianto d'irrigazione; illuminazione esterna. Classe Energetica A3/A4. Consegna prevista aprile 2027, per informazioni e dettagli si riceve in agenzia previo appuntamento al 3206927079. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Madonna dei Fornelli, sul Cammino degli Dei in posizione centrale, villa su due livelli di ampie dimensioni, composta da un appartamento al piano rialzato di circa mq 220, composto da cucina abitabile, sala da pranzo, terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola due bagni e soggiorno di mq. 33,portico, presente anche un ampio sottotetto.Al piano terra autorimesse per circa 85 mq e centrale termica, giardino circostante di proprietà esclusiva di circa 1700 mq. Prezzo leggermente trattabile. Stefania 3388609763

COLLINE DI VALSAMOGGIA - CASTELLO DI SERRAVALLE LOC. TIOLA (A 5 MINUTI DAL CENTRO DEI PAESI DI CASTELLETTO E SAVIGNO) - CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON TERRENO - VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE. In splendida posizione collinare, tra Castello di Serravalle e Savigno, proponiamo in vendita una PROPRIETA' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON OLTRE 23.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO, ideale per chi cerca tranquillità, panorama e spazi aperti. L'abitazione principale (CAT A/3), di circa 192 mq, si sviluppa su un PIANO RIALZATO (accessibile da 10 gradini esterni) ed è composta da : - Ingresso. - Luminoso soggiorno. - Cucina abitabile con camino. - 2 camere matrimoniali. - Ampio bagno. - Altro locale studio/3° cameretta, con accesso alla soffitta con h max2,65, finestrata e parzialmente praticabile. Al PIANO SEMINTERRATO (non collegato internamente ma in futuro potenzialmente collegabile), troviamo circa 125 mq suddivisi in : - Ampia taverna di quasi 30 mq finestrata, con camino e con accesso indipendente dall'area cortiliva pavimentata. - Magazzino. - Due cantine di grandi dimensioni oltre 40 mq. - Due servizi igienici. (Spazi ideali come deposito o ambienti tecnici a servizio dell'immobile o del terreno). COMPLETANO LA PROPRIETA' : - Autorimessa/deposito attrezzi indipendente di circa 27 mq con altezze interne fino a 3,5 metri. - Strada privata carrabile e zona cortiliva pavimentata. - Terreno agricolo e boschivo di circa2,3 ettari, con aree coltivabili, alberi e splendida vista panoramica. IMMOBILE LIBERO, CON OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE E AMPIE POTENZIALITA' D'USO : residenza in campagna, piccolo podere o attività agricola/hobbistica.

Valsamoggia loc. Castelletto Conad, nuova villetta in bifamiliare in pronta consegna: Classe A4 con riscaldamento a pavimento e finiture personalizzate. 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo, soggiorno con ampia zona cottura, garage e posti auto. Giardino indipendente recintato. Da vedere. Info e visite al 3457883733

TRA CASTEL SAN PIETRO ED OSTERIA GRANDE ZONA STRADELLI GUELFI CASA INDIPENDENTE di 135 mq. DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE con cantina di 55 mq. autorimessa di 24 mq. e magazzino di 142 mq. e GIARDINO PRIVATO DI 1.200 mq. Classe energetica: G - € 138.000 - RIF. 079 - Agenzia Sherlock Home - Tel. 051.948784 - www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE. La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita.

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall'impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l'indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l'aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

Valsamoggia, località Oliveto, in via Faie', vendiamo casa indipendente di 213 mq. con 2000 mq. ca. di corte esclusiva. La proprietà si sviluppa su 2 livelli entrambi con ingresso autonomo dall'esterno. La palazzina, risalente come epoca di costruzione agli anni '70, è stata oggetto di importanti interventi per l'efficientamento energetico che hanno generato una classificazione A1: cappotto esterno di 16 cm., pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento, oltre alla produzione di acqua calda, con pompe di calore. Gli interni, spaziosi ed accoglienti, si prestano ad essere abitati anche da due nuclei familiari. A completare le comodità offerte da questa abitazione abbiamo un'ampia autorimessa di 60 mq. ca., ed una cantina di 30 mq., entrambe collegate con scala interna all'abitazione. Prezzo richiesto euro 320.000. Per informazioni rivolgersi ad Elena De Marco 3397946658. Immobile trattato in esclusiva da Elena De Marco Immobiliare.

SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-1) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Sono realizzate delle ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto bifamiliare, composta ampio ingresso con guardaroba, salone con cucina abitabile a vista (divisibile), tre camere da letto, tre bagni, autorimessa, cantina in ex-forno recuperato e grande giardino esclusivo di oltre 1300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato con finiture di alta qualità personalizzabili. Immobile con opportunità di detrazioni fiscali previste dalla normativa in vigore! Nessuna spesa di agenzia. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA RUSSO. Nelle immediate vicinanze di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 483 mq con piscina riscaldata ed ampio garage. La proprietà si estende su un giardino privato di circa 1865 mq delimitato da alberi di alto fusto e siepi, con prato e spazi aperti circostanti immersi nella quiete della natura, ideali per rilassarsi in una privacy totale. Questa residenza esclusiva, unisce fascino rustico e comfort moderno: una oasi di pace ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città. Disposta su 3 livelli, la residenza è così distribuita: il piano terra si apre su un grazioso ingresso che ci introduce all'ampio living con camino, di circa 55 mq, che affaccia direttamente sul portico esterno le cui ampie vetrate, da cui filtra la luce naturale, lo valorizzano. Completa la zona giorno un ampia cucina abitabile con accesso, anch'essa, al grande porticato, una zona notte composta da una camera da letto padronale con bagno privato, da uno studio (volendo 2°camera) e da un 2° bagno. Al primo piano la zona notte offre 3 camere da letto, un bagno e la sala hobby caratterizzata dalla spaziosità, di circa 58 mq, e dalla biblioteca a due piani in boiserie. Arricchisce il piano un ampio terrazzo coperto di circa 23 mq, con vista sul paesaggio circostante al quale si accede da una delle camere da letto e dalla sala Hobby. Al piano seminterrato, totalmente finestrato, si sviluppa un ampia zona versatile attualmente adibita ad area relax/hobby/fitness, con sala cinema, area palestra, bagno con vasca idromassaggio, spogliatoio con bagno. Completano il piano: lavanderia, ripostigli, centrale termica e l'ampio garage (di circa 90 mq) per 3 posti auto. L'immobile è dotato di infissi blindati ed impianto di allarme. Con riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Grande attenzione è stata rivolta anche agli esterni: la piscina è dotata di riscaldatore, la zona barbecue con copertura automatizzata è attrezzata per cene e pranzi all'aperto. Nel giardino, dove troviamo una maestosa Quercia e alberi da frutto, sono presenti 2 casette per attrezzi e area lastricata per 4 posti auto. Classe energetica F Ipe 280,67 Possibilità eventuale permuta. Richiesta Euro 1.440.000 Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzia Bologna CENTRO tel. 051231676 - email: [email protected] - sito: www.gabettibolognacentro.it

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro.

Dimora storica immersa nel verde delle colline bolognesi In via Cassola, nel cuore di Monteveglio, sorge la prestigiosa Torre di Gazone, una dimora storica unica nel suo genere, circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, un luogo che racchiude il fascino dell'architettura d'epoca, sapientemente restaurato per coniugare l'eleganza del passato con il comfort contemporaneo. La proprietà si compone di una residenza principale con torre, un antico mulino diroccato e un fienile. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore e da scala interna, con una superficie complessiva di grande pregio architettonico e valore storico. Al piano terra (circa 240 mq) si apre un'ampia sala museo, caratterizzata da pavimentazione originale in lastricato romano e due antichi pozzi perfettamente conservati. A completare il piano troviamo una cucina storica e un grande androne d'ingresso che collega la scala e l'ascensore. Il primo piano ospita due unità abitative indipendenti: - un bilocale di circa 70 mq, con la camera da letto ricavata all'interno della torre, dal fascino autentico; - un appartamento nobile di circa 190 mq, con salone di rappresentanza decorato da stemmi originali, due camere matrimoniali con bagno en suite e cucina abitabile. Al secondo piano troviamo un attico dallo stile più contemporaneo, con pavimentazione interamente in parquet e accesso diretto alla cima della torre, un tempo punto di vedetta, oggi straordinario belvedere con vista sulle colline. L'intervento di restauro, completato nel 2017, ha preservato l'anima storica dell'immobile valorizzando ogni dettaglio originale. All'esterno sono state reimpiegate pietre di fiume e mattoni antichi, mentre per gli interni sono state utilizzate travi in legno provenienti da casolari storici toscani. Ogni unità dispone di impianti autonomi e di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e indipendenza. Una residenza senza tempo, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la storia si fonde con il presente in modo armonioso e raffinato. La Torre di Gazone sorge in via Cassola, nel territorio di Monteveglio, una delle località più suggestive delle colline bolognesi, immersa in un paesaggio di grande valore naturalistico e storico. La zona è parte integrante del Parco Regionale dell'Abbazia di Monteveglio, un'area protetta dove si alternano vigneti, boschi e dolci pendii che regalano scorci panoramici mozzafiato. Il contesto è quello tipico dell'Emilia più autentica: silenzioso, riservato, ma profondamente vitale, ricco di tradizione e di cultura. La posizione della proprietà è strategica sia per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, sia per chi cerca un punto di connessione comodo con le principali città dell'Emilia-Romagna: - Bologna si raggiunge in circa 30 minuti d'auto, - Modena dista appena 35 minuti, - Bazzano e i suoi servizi (stazione ferroviaria, supermercati, negozi, scuole) sono a 10 minuti. In pochi minuti si raggiungono anche la Pedemontana e la nuova Variante di Valsamoggia, che collegano rapidamente l'area con la rete autostradale. La Torre si trova inoltre in un territorio dal forte valore enogastronomico: nelle vicinanze si trovano cantine, agriturismi e ristoranti tipici, dove è possibile degustare i prodotti locali. La zona è ideale anche per chi ama la vita all'aria aperta: il Parco dell'Abbazia offre sentieri escursionistici, percorsi cicloturistici e itinerari naturalistici, oltre al fascino dell'antica Abbazia di Santa Maria di Monteveglio, risalente all'XI secolo e tuttora meta di visite e manifestazioni culturali. Nonostante la quiete e l'atmosfera d'altri tempi, la Torre di Gazone è ben collegata e perfettamente inserita nel tessuto territoriale: un luogo dove la storia incontra la natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con i centri urbani principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto residenziale di assoluto pregio e riservatezza, presentiamo una magnifica residenza su tre livelli, perfetta per chi cerca l'indipendenza unita all'esclusività di una posizione unica: un sogno per golfisti e amanti del relax. Con i suoi 205 mq c.a. di superficie commerciale, rappresenta un'interessante opportunità di risiedere in un contesto elegante e di gran pregio con vista diretta sul campo da golf. Varcando la soglia, sarai immediatamente accolto da un'atmosfera moderna e avvolgente. Il piano terra è Il cuore della casa: L'ampio soggiorno open space con cucina a vista è un inno all'eleganza contemporanea. Le calde tonalità del legno e una grande vetrata panoramica creano un tableau vivant sul giardino, rendendo la zona living il luogo perfetto per momenti di condivisione. Una veranda riscaldata, integrata perfettamente, estende lo spazio abitativo in ogni stagione. Un primo bagno completa il piano. Una scenografica scala di design conduce al piano mansardato, dove troviamo due ampie camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), un generoso bagno, un balcone ed un terrazzino abitabile con affacci riservati. Il piano seminterrato offre un valore aggiunto straordinario: un appartamento indipendente di circa 70 mq con accesso separato (ideale per ospiti, figli grandi o come studio/dependance), lavanderia ed un comodo garage. La proprietà è circondata da circa 100 mq di spazi esterni curati, tra giardino e aree verandate. Immagina le tue cene estive all'aperto, accogliendo amici e familiari in un ambiente di privacy e bellezza. A completamento dell'offerta e per garantire la massima funzionalità, la proprietà dispone anche di 5 comodissimi posti auto esterni. Castel San Pietro Terme è una graziosa cittadina dell'Emilia-Romagna, a 25 minuti di auto da Bologna e a 10 minuti da Imola. Situata all'interno della Valle del Sillaro, zona suggestiva che segna il confine tra Emilia-Romagna e Toscana, è nota per le sue terme storiche, il centro cittadino accogliente e il verde che la circonda. A pochi minuti dal centro si trova il rinomato Golf Club Le Fonti, immerso in un paesaggio collinare suggestivo: un punto di riferimento per gli appassionati di golf e sede di eventi sportivi di livello nazionale e internazionale. Un perfetto equilibrio tra benessere, natura e sport. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)