Продаж будинків - Emilia-Romagna

vergato, comune montano dell'appennino bolognese a 42 km. dalla citta' metropolitana di bologna, facilmente raggiungibile anche in treno, in via della costituzione ( strada ad alta visibilita' ) vendo graziosa villa d' epoca con torretta edificata nel 1890, circondata da bel parco mq 2000. la villa di totali mq 640, si sviluppa su tre livelli fuori terra con due ingressi. la villa e' sempre stata utilizzata come abitazione poi convertita in uffici ( attuale destinazione) ed e' da ristrutturare. piano terra con doppio ingresso, 5 grandi vani con antibagno e bagno; piano primo con 6 grandi vani, balcone sul fronte facciata ed antibagno, bagno; piano secondo con 7 grandi vani, bagno e balcone. la torretta al terzo piano di mq 10 conduce al sottotetto. piano interrato con cantina. sul retro ampio spazio che si potrebbe dedicare a parcheggio con piu' posti auto. e' possibile riqualificare l'edificio realizzando un piccolo complesso residenziale oppure terziario, ricettivo o sanitario, cohousing o casafamiglia. richiesta euro 350.000. ottima visibilita' da strada. per visite +39 335 8330330 paola ferlinghetti ag. immre

4 GREEN è la casa che stavi sognando! A Pieve di Cento VILLE NUOVA DA IMPRESA disposte su due livelli con giardini esclusivi. Se sei alla ricerca di una casa nuova e personalizzabile, antisismica, con la tua indipendenza e dove puoi godere dei benefici del vivere in un immobile in Classe A4, non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni.

A solo 1 km dal Centro di Crevalcore disponiamo di affascinante fabbricato indipendente circondato da splendido giardino privato piantumato e ampia possibilità di parcheggio privato. L'immobile è attualmente accatastato ad USO MAGAZZINO (eventuali pratiche per cambio di destinazione d'uso saranno a cura e spese dell'acquirente quando possibile). Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina a vista e vari accessi al giardino e al patio esterno, una comoda scala conduce al primo piano attualmente open space ma volendo divisibile in 2 ampie camera e bagno finestrato con doccia. Disponibili in vendita anche campi confinanti. Luminoso e silenzioso con affacci sul verde e nella natura ma vicina ai servizi. LIBERO SUBITO.

Villetta bifamiliare composta da n. 2 unità immobiliari indipendenti con cortile carrabile in comune in cui ci sono i posti auto privati. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, al piano terra è composta da: soggiorno, cucina abitabile e bagno; dalla scala interna si accede al piano superiore in cui ci sono due camere da letto matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Ampio giardino privato, autorimessa e posto auto privato, completano il piano terreno. Il riscaldamento sarà autonomo con pannelli radianti a pavimento e sulla copertura saranno installati i pannelli solari-fotovoltaici a servizio delle singole unità immobiliari.

A 5 minuti dal centro città, in via dei Colli, nella collina più bella e panoramica di Bologna, comodamente servita anche dal trasporto pubblico, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, ultimata nel 2023 e in classe energetica A4. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica ed è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, una caratteristica estremamente rara per la zona, che garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una ampia piscina e di un elegante pergolato esterno, pensati per valorizzare ulteriormente il giardino e creare una vera zona living all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli collegati sia da ascensore interno sia da comoda scala interna e presenta al piano terra una splendida zona giorno con una sala di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli affacciate direttamente sul giardino e sul panorama circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, oltre a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano primo si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e cabina armadio, mentre al piano superiore è presente un'ulteriore camera con bagno e comodi spazi ripostiglio ricavati nel sottotetto.Al piano interrato la proprietà offre un ampio spazio polivalente con ingresso autonomo, collegato anche tramite ascensore e scala interna, perfetto come palestra, studio professionale, area hobby o zona ospiti, rendendo la villa estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di cappotto termico e di impiantistica di ultima generazione con sistema di allarme, domotica per la gestione integrata di tutti gli impianti, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo adeguato e colonnina di ricarica per auto elettrica.Una soluzione esclusiva e panoramica che unisce comfort moderno, elevata efficienza energetica e una posizione unica nel verde, a pochi minuti dal centro di Bologna, ideale per chi desidera una villa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi rif. 02m971 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Situate in Via Andrea Costa 165, in un contesto unico e tra le zone più prestigiose e vivaci della città, stiamo costruendo per voi le Ville Arcoguidi. Immerse in un parco davvero sorprendente e racchiuse tra le mura storiche del portico della Certosa, le quattro ville, grazie al design contemporaneo, semplice e ricercato, grazie ai giardini, alle terrazze e agli spazi verdi di pertinenza, si inseriscono con eleganza in questa oasi di prestigio, diventando parte integrante dell'ambiente circostante. Il progetto crea un legame diretto con la natura, adottando criteri ambientali minimi, garantisce un uso efficiente delle risorse, traducendosi in risparmio energetico e idrico e quindi in vantaggi economici. Non si tratta solo di abitare uno spazio, ma di vivere un'esperienza in perfetta armonia con l'insieme; ottime le finiture previste con impianti all'avanguardia, che si traducono in soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Con il centro storico a pochi passi, i maggiori servizi di interesse a pochi minuti a piedi, la stazione poco distante, questa posizione unisce la comodità della vita alla bellezza del contesto storico e culturale della città. Per ulteriori informazioni contattare Studio Terio 051 0030172 o Francesca Collina 334 3037313

In una delle zone più esclusive e panoramiche dei colli bolognesi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 165 mq, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e da un contesto residenziale di assoluta tranquillità. L'abitazione si sviluppa 2 livelli ed è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, ideale come zona living conviviale, 3 bagni moderni e funzionali, 2 camere da letto spaziose e ben distribuite, disimpegno, una cantina utile come spazio accessorio, 2 terrazze con splendida vista e un giardino privato di 108 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Ampia autorimessa. La proprietà unisce il comfort di una residenza moderna al fascino della collina bolognese, rimanendo a pochi minuti dal centro città. Possibilità di personalizzazione. Classe A. Prezzo richiesto: €845.000. Consegna prevista: fine 2026.

L'esclusivo complesso è situato in Vicolo Salgari, all'interno di un villaggio residenziale immerso nel verde. Il nuovo insediamento è composto da 2 piccole palazzine di recente costruzione e verrà completato dalla realizzazione di 7 ville mono e bifamiliari in un' oasi di pace ai piedi delle suggestive colline di Zola Predosa, in località Gessi. Ben collegato con le strade principali e nelle vicinanze della Piscina Comunale, dal nuovo borgo si può raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta anche il centro di Zola Predosa, grazie a un percorso vita che attraversa il parco fiancheggiando il torrente Lavino. L' accesso al comparto sarà chiuso da cancelli pedonali e carrabili, e riservato ai soli residenti. Comfort e benessere in ogni ambiente saranno garantiti da impianti a basso consumo e tecnologie di ultima generazione quali ad esempio impianto fotovoltaico singolo, riscaldamento autonomo a pompa di calore e condizionamento estivo. Se scegli acquistare la tua nuova casa oggi potrai personalizzarla secondo le tue esigenze anche con l'aiuto di un nostro interior designer e usufruirai di tutte le opportunità che la Cooperativa Ansaloni riserva ai propri soci.

GRANAROLO DELL'EMILIA: nel cuore del paese, all'interno del nuovo comparto residenziale in fase di realizzazione, porzione di VILLA BIFAMILIARE, comoda a tutti i servizi e in zona verde, con affaccio sulla campagna bolognese. - NESSUNA PROVVIGIONE. L'intervento rispetterà le normative sul contenimento dei consumi energetici, volto a garantire affidabilità, confort, sicurezza, bassi consumi e ridotto inquinamento grazie all'utilizzo di energie rinnovabili senza l'impiego di gas metano e permetterà autonomia di utilizzo. Ogni abitazione sarà dotata di un impianto solare fotovoltaico privato di 5kwp e predisposto per l'eventuale installazione di sistemi d'accumulo. Disposta su 2 livelli, il piano terra sarà composto da Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista, antibagno e Bagno finestrato. Al piano superiore 2 Camere matrimoniali (di cui una con affaccio su terrazza loggiata) e Camera doppia, Bagno finestrato e Ripostiglio (trasformabile in bagno). Al piano terra completa l'immobile ampio Garage e Giardino privato di 105mq. (Rif.V15) Consegna prevista per novembre/dicembre 2026. Per maggiori informazioni 051.6056506 oppure 334.7076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite per la permuta del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Rif. B247 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO-CENTRO) A Pochi passi da scuole e centro del paese, esclusiva e soleggiata CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in CLASSE Energetica "A4" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e circondata da PARCO di 1.700 Mq. L'immobile è già comprensivo di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI rispettivamente situati al Piano TERRA e Piano 1°- La distribuzione degli ambienti è composta da Soggiorno, cucina, 3 CAMERE, 2 BAGNI Ciascuno. Completamente RISTRUTTURATA a NUOVO nel 2023 e dotata di CAPPOTTO TERMICO - INFISSI di ULTIMA GENERAZIONE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 16 kW (8 kW per ogni unità), BATTERIE di ACCUMULO da 14 kW Ciascuna, COLONNETTE per ricarica auto, TETTO NUOVO, CLIMATIZZATORI, Cancelletti di sicurezza e zanzariere. Completa la Proprietà CANTINA di 50 Mq. interrata, PARCO CIRCOSTANTE di Circa 1.700 Mq. Irrigato da POZZO PRIVATO - OTTIMA OPPORTUNITA' per GENITORI / FIGLI in NOSTRA ESCLUSIVA - A.P.E. "A4" Eptot 16.97 kWh/mq/anno - € 539.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail:[email protected] IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

In contesto signorile ed immerso nel verde, parte di un grazioso borghetto edificato negli anni '80 e comodo ai servizi,vendiamo Villa bifamiliare di circa 280 mq. disposta su 3 livelli con ampio garage e giardino privato di 350 mq. Composta da ingresso, Sala con veranda coperta, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, terrazza di 30 mq, taverna in gran parte fuori terra con ulteriore camera da letto e bagno. Garage per 2 auto di circa 60 mq. Struttura in cemento armato e rivestimento esterno in mattoni a vista. Parzialmente da ristrutturare.

Nel cuore della campagna bolognese, a pochi minuti da San Giovanni in Persiceto, proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1880, completamente da ristrutturare, situato nella tranquilla frazione di San Matteo della Decima. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 4.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto, ideale per chi cerca quiete, privacy e una connessione autentica con la natura. L'immobile principale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 460 mq e conserva elementi architettonici originali che ne raccontano il passato: al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, due bagni e un corridoio passante con finestre contrapposte che assicurano luce naturale e ventilazione; pavimenti in pietra, soffitti con travi a vista e un box auto completano il livello. Al primo piano si distribuiscono sette camere da letto e un bagno, ideali per una grande famiglia o per un progetto ricettivo. Il secondo piano, un ampio sottotetto, è completamente personalizzabile e si presta a diventare uno spazio abitativo o creativo aggiuntivo. Accanto al casale, un grande fienile completa la proprietà, perfetto per attività agricole, ampliamenti o spazi hobby. Una soluzione di grande fascino e potenzialità, ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, una seconda casa immersa nel verde o una struttura da trasformare in B&B o agriturismo.

Codice: CBV/03/12 - Vendesi - Dozza Toscanella - Porzione di bifamiliare Immagina di svegliarti ogni mattina nel silenzio della campagna, con la luce che accarezza la tua casa e tutto lo spazio che hai sempre desiderato… questa non è solo una casa, è il tuo nuovo stile di vita. Nel cuore della frazione di Toscanella (Comune di Dozza), in posizione rurale riservata ma comodamente collegata alla Via Emilia, nasce questa esclusiva porzione di bifamigliare di nuova costruzione, pensata per chi vuole vivere in armonia tra natura, comfort e design contemporaneo. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una quotidianità semplice, fluida e senza barriere. Le tecnologie costruttive di ultima generazione garantiscono un elevato standard abitativo e un'attenzione concreta al risparmio energetico. Realizzata in classe energetica A4, rappresenta il massimo in termini di efficienza: questo si traduce in consumi minimi, bollette ridotte e comfort costante tutto l'anno, oltre a un investimento solido nel tempo. Inoltre, la possibilità di accedere a mutui green agevolati, con condizioni spesso più vantaggiose, rende questa opportunità ancora più interessante e accessibile. Le linee moderne e pulite si fondono con gli ampi spazi esterni, creando un ambiente elegante e accogliente, perfetto per vivere ogni momento della giornata. Gli spazi interni sono completamente personalizzabili, permettendoti di modellare la casa secondo il tuo stile e le tue esigenze: ogni dettaglio può raccontare qualcosa di te. Composizione: Ampio e luminoso salone con angolo cottura 3 camere da letto 2 bagni Lavanderia Centrale termica Garage All'esterno, il vero valore aggiunto: un giardino privato di circa 800 mq, uno spazio da vivere e da immaginare. Qui potrai realizzare la tua oasi personale, con la possibilità di creare una splendida piscina, perfetta per rilassarti nelle giornate estive o per condividere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Completa la proprietà un'ampia zona porticata, ideale per cene all'aperto, colazioni lente o semplicemente per godersi la tranquillità che solo un contesto come questo può offrire. Una casa che non si limita ad accoglierti, ma che si adatta a te, ai tuoi sogni e al tuo modo di vivere. € 495.000

Codice: CMV/19/12 - Vendesi - Medicina Ganzanigo - Porzione di trifamiliare Nuova costruzione in classe A4, indipendenza, tecnologia e qualità costruttiva ai massimi livelli: una soluzione abitativa evoluta, progettata per garantire efficienza energetica, comfort e valore nel tempo, senza compromessi. COMPOSIZIONE Porzione di casa semi-indipendente cielo-terra di 160 mq di superficie commerciale complessiva, caratterizzata da spazi ampi e razionali: • Zona living open-space di 44 mq con sala e cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • sottotetto idealmente sfruttabile come eventuale IV camera, studio o zona Fitness • Giardino privato di 300 mq • Autorimessa Distribuzione moderna pensata per ottimizzare luce naturale, vivibilità e funzionalità quotidiana. VANTAGGI • Classe energetica A4: massimo livello di efficienza e abbattimento dei consumi • Impianto fotovoltaico per produzione autonoma di energia • Riscaldamento a pavimento: comfort uniforme e riduzione dispersioni • Tetto in legno termoventilato: isolamento e durabilità superiori • Cappotto termico ad alte prestazioni • Costruzione conforme alle più recenti normative antisismiche • Giardino privato di 300 mq: spazio esclusivo e vivibile • Nessun onere condominiale: totale indipendenza gestionale • Recupero fiscale fino a 30.000€ • Possibilità di personalizzazione completa: scelta di tinte, finiture e materiali per adattare la casa al proprio stile GARANZIE Fideiussione a copertura di tutti gli importi corrisposti Una soluzione che unisce tecnologia costruttiva, efficienza e qualità abitativa. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente e altamente performante dal punto di vista energetico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: immobili con queste caratteristiche e dotazioni sono sempre più richiesti sul mercato. € 340.000

Aurora Life Bologna è un intervento residenziale di nuova generazione, nato per offrire un modo di abitare evoluto, sostenibile e attento alle reali esigenze della vita contemporanea. Situato in un contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro di Bologna, il progetto unisce la qualità costruttiva alla ricerca del benessere quotidiano, proponendo abitazioni dal design moderno, funzionali e ad alte prestazioni energetiche. Proposto e seguito da Pegaso Professionisti Immobiliari, Aurora Life si distingue per la cura del dettaglio, la serietà del processo costruttivo e l'attenzione al comfort abitativo. Ogni villetta è progettata per garantire spazi equilibrati, luminosità naturale e massima efficienza termica e acustica, in linea con i più alti standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Il complesso si compone di diverse tipologie di villette - Slim, Classic, Elegance, Premium e Master - pensate per rispondere a stili di vita differenti ma accomunate da una stessa filosofia: offrire ambienti accoglienti, sostenibili e dal carattere contemporaneo. Gli ampi giardini privati e le soluzioni architettoniche essenziali contribuiscono a creare un equilibrio tra spazio privato e armonia collettiva. Aurora Life Bologna è un progetto che interpreta le nuove esigenze dell'abitare: efficienza energetica, materiali di qualità, comfort e connessione con la natura. Un luogo dove la casa non è solo un rifugio, ma un punto di partenza per vivere meglio, con serenità e consapevolezza. Con Pegaso Professionisti Immobiliari, ogni fase - dalla consulenza iniziale alla scelta della tipologia più adatta, fino al supporto tecnico e contrattuale - è seguita con competenza, trasparenza e attenzione alla persona. Un partner affidabile che accompagna il cliente passo dopo passo nella realizzazione del suo progetto di vita. Vieni a trovarci in ufficio per conoscere questo progetto, ci trovi in via Roma 43/A a Calderara di Reno o allo 051.72.01.22. https://www.pegasoimmobiliare.eu/web/

A Casteldebole, nella campagna bolognese, proponiamo in vendita un'affascinante villa del XVIII secolo immersa in un parco privato di circa 17.000 mq, caratterizzato da alberi secolari, fontane e ampie zone verdi ideali per momenti di relax o eventi all'aperto. La proprietà, di circa 1.400 mq distribuiti su due piani oltre al piano interrato, presenta una suggestiva pianta a U con corpo centrale e due ali laterali. Il corpo sinistro, attualmente abitato, ospita gli ambienti principali tra cui soggiorni, studio, cucina con dispensa e, al piano superiore, cinque camere da letto e tre bagni. Il corpo destro comprende un appartamento indipendente, attualmente utilizzato come alloggio del custode, oltre a locali di servizio e un ampio garage collegati da un salone di rappresentanza. Completano la proprietà il grande granaio con forno a legna, le antiche cantine un tempo destinate alla lavorazione del vino, due caratteristiche torrette - una con orologio e una con campana - oltre a un oratorio sconsacrato dedicato a San Giacomo e un ulteriore edificio un tempo adibito a stalle. Via Olmetola si trova in una zona di Borgo Panigale che conserva il fascino della campagna bolognese, caratterizzata da storiche residenze immerse nel verde e nella tranquillità. La posizione, riservata e lontana dal traffico, garantisce privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bologna, dalle principali aziende multinazionali del territorio, dagli svincoli autostradali di Casalecchio di Reno e Borgo Panigale e da tutti i principali servizi. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme rustico e natura incontaminata Nel cuore dell'Appennino bolognese, a pochi minuti dal centro di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali tipici di montagna che conferiscono all'abitazione un inconfondibile sapore rustico ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, circondata da un giardino privato di 100 mq e da un suggestivo bosco di proprietà di circa 1.000 mq, ideale per chi ama la privacy e il contatto diretto con la natura. All'interno, gli ambienti sono spaziosi e luminosi, caratterizzati da travi a vista, pietra naturale, legno e dettagli artigianali che richiamano la tradizione montana, con tutti i comfort moderni. L'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze di pregio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A soli 13 minuti da Porta San Mamolo, nel verde dei colli bolognesi, proponiamo una villa indipendente su tre lati, ristrutturata nel 2021 con materiali di pregio e tecnologie moderne per comfort ed efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 290 mq commerciali, con circa 500 mq di giardino privato curato e dotato di irrigazione automatica. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone di 70 mq con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino. La cucina abitabile è collegata a dispensa/lavanderia. Completano il piano un bagno di servizio, una zona studio open space e due ambienti versatili con accesso al giardino. Al piano superiore, con travi a vista, si trovano tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico con accumulo, cappotto termico, tetto ventilato e colonnina per auto elettriche. Presenti riscaldamento a pavimento, filodiffusione Bluetooth, parquet e finiture di alto livello.Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Bologna. La villa si trova in Via Pieve del Pino 6, in una delle zone più ambite dei Colli Bolognesi, al confine tra Bologna e Pianoro. Una posizione privilegiata che garantisce privacy, silenzio e splendide viste panoramiche, pur rimanendo comodamente collegata al centro città, raggiungibile in circa 12-13 minuti da Porta San Mamolo. Il contesto è caratterizzato da eleganti residenze immerse nel verde e da un'atmosfera riservata e rilassante. Nonostante la tranquillità, tutti i principali servizi sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Descrizione della proprietà Nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione esclusiva e riservata, si propone una villa indipendente edificata nel 1992, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 11.500 mq, composto da area boschiva, terreno seminativo e una preziosa tartufaia, elemento di grande pregio per gli amanti della natura e delle produzioni locali. La villa si distingue per la presenza di due appartamenti completamente indipendenti, entrambi dotati di ingresso autonomo, soluzione ideale per una gestione flessibile degli spazi. La superficie commerciale complessiva è di circa 493 mq, distribuita in modo funzionale su più livelli. L'appartamento al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio, lavanderia e un'ampia cantina. L'appartamento al piano rialzato, anch'esso con ingresso autonomo, si apre su un portico e conduce a un ampio ingresso, un luminoso soggiorno impreziosito da camino in pietra a vista, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, disimpegno e una camera da letto. Il piano sottotetto ospita un soppalco, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un'autorimessa doppia, un cortile privato e comodi posti auto esterni. L'ampia estensione del terreno garantisce privacy assoluta, contatto diretto con la natura e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile è disponibile da subito e si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza principale sia come soluzione bifamiliare o dimora immersa nel verde. Descrizione della posizione La proprietà si inserisce in un contesto che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. L'area è particolarmente apprezzata per le attività all'aria aperta, come trekking, MTB e percorsi naturalistici, oltre alla vicinanza al Cammino degli Dei e al Parco Storico di Monte Sole. Il territorio è inoltre riconosciuto per il suo valore artistico e culturale, da sempre fonte di ispirazione per pittori, scrittori e creativi, grazie alla luce, ai paesaggi e all'atmosfera autentica che lo caratterizzano. La posizione è strategica e ben collegata: a pochi minuti dal casello autostradale di Rioveggio, dalle stazioni ferroviarie di Monzuno e Grizzana Morandi, e a circa 25 minuti da Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Montrona è una raffinata residenza settecentesca edificata su più livelli di circa 660 mq, parte integrante del patrimonio culturale e artistico di Imola. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6000 mq con abeti secolari e si distingue per la presenza di una cappella privata finemente affrescata, elemento che ne accresce unicità e valore storico. La villa si offre come elegante dimora privata, completa di sei master room con altrettanti bagni en suite, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e caratterizzato da un'atmosfera senza tempo. Inserita in un contesto di quiete collinare e circondata da terreni coltivati a vigneto, la villa conserva il fascino dell'architettura del XVIII secolo, arricchito da eleganti riproduzioni ottocentesche dei trompe-l'œil di Marco Ricci e da un ricercato stile vintage che caratterizza arredi e saloni. Per conformazione e caratteristiche architettoniche l'immobile è ideale per un progetto ricettivo, Villa Montrona offre infatti un'interessante opportunità: gli spazi e la configurazione architettonica rendono la residenza particolarmente adatta a essere trasformata in un raffinato bed & breakfast di charme. Allo stesso tempo, si presta come soluzione ideale per professionisti del settore eventi, alla ricerca di una struttura di pregio per cerimonie, produzioni o attività di ospitalità. Immersa tra le colline di Imola, la proprietà gode di una posizione che consente di raggiungere comodamente Bologna verso nord-ovest e la riviera Adriatica verso sud-est. La collocazione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per esplorare il patrimonio artistico e culturale dell'Emilia-Romagna e della Toscana, nonché le località della costa romagnola. Villa Montrona si inserisce in un contesto di quiete e valore paesaggistico, con una posizione strategica tra città, natura e luoghi di interesse culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.