Vânzare case - Emilia-Romagna

suggestivo rustico ristrutturato nel '08 facente parte di un antico mulino a secco a poca distanza dal centro di Gemmano in posizione dominante con vista sulle vallate della Valconca disposto su due livelli composto al piano terra da salotto con camino, cucina abitabile, ampio locale lavanderia/pluriuso, bagno e corte esterna di oltre 600 mq. in comproprietà con porzione di casa attigua; al piano primo camera, cameretta, salotto, bagno e due soppalchi accessibili con scala in legno. Il riscaldamento è garantito da una moderna stufa a pellet e da impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo. Gli ambienti interni riflettono le finture dell'epoca di costruzione con muri in pitera a vista, pavimenti in cotto lavorato a mano, solai con travi in legno e tavelle a vista. Il tetto è stato completamente ricostruito e la struttura portante adeguata, il fabbricato è dotato di idoneità strutturale e conformità urbanistica.

RIMINI - LOC. SPADAROLO. A Spadarolo proponiamo in vendita una graziosa e caratteristica casa di corte ante-guerra da personalizzare, priva di spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno climatizzata, disimpegno, bagno e camera da letto anch'essa dotata di aria condizionata. Completa la proprietà un pratico ripostiglio esterno oltre a un comodo posto auto privato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito.

Esclusiva - Riccione Paese, a due passi da Viale Ceccarini immerso nel verde. Nel cuore di Riccione, in posizione interna, silenziosa e servita, proponiamo elegante appartamento al piano terra in villa bifamiliare, con ingresso indipendente e ampi spazi esterni. Se sei alla ricerca di un appartamento unico nel suo genere, con comode metrature, ampi spazi esterni, nel cuore di Riccione? Abbiamo quello che stai cercando! APPARTAMENTO QUADRILOCALE PIANO TERRA: Ampio Soggiorno pranzo di 45 mq - Cucina Abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Una terza camera che può trasformarsi in una fantastica cabina armadio oppure in un elegante e funzionale studio/ufficio - Un bagno con box doccia - Un bagno con vasca idromassaggio - Portico - Corte esterna di proprietà - Posto auto. UBICAZIONE : Siamo nel cuore del Paese, in una posizione strategica e comoda al mare, raggiungibile attraverso il sottopassaggio diretto di Viale Cesare Battisti, e a pochi passi da tutti i principali servizi di uso quotidiano, tra cui ristoranti, scuole, negozi e dal rinomato Viale Ceccarini. L'immobile gode di un piacevole affaccio interno, su un'ampia e silenziosa zona verde di proprietà, oltre a un comodo portico, ideale per vivere e godersi gli spazi esterni in totale tranquillità. VILLA: La villa, composta da sole due unità oltre a dependance, è stata costruita negli anni '60 e ristrutturata tra la fine degli anni '90 e i primi anni 2000. È dotata di impianto fotovoltaico a servizio di ciascuna unità. NOTE: Completano la soluzione: aria condizionata inverter in ogni ambiente, riscaldamento a radiatori, ingresso indipendente, posto auto e ampi spazi interni ed esterni personalizzabili. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca metrature generose, indipendenza e tranquillità nel pieno centro di Riccione. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci al cell: 333.9619191 tell: 334.2335313 o alla mail: info@rdimmobiliarericcione.it

Interessante opportunità immobiliare a Rimini, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e un importante potenziale di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è attualmente composta da cucina, un bagno e quattro camere da letto, oltre ad ulteriori spazi interni che possono essere valorizzati nell'ambito della ristrutturazione. Particolarmente interessante è la presenza di una grande terrazza accessibile direttamente dal secondo piano, che rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e può essere trasformata in un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto il periodo estivo. A completare la dotazione dell'abitazione troviamo un garage con accesso diretto dalla casa, una caratteristica che garantisce praticità e comodità, oltre a ulteriori spazi esterni ad uso deposito. La proprietà dispone inoltre di una corte privata e di un ampio terreno agricolo di circa 4.000 mq, elemento di particolare interesse per chi desidera disporre di una grande area verde privata, creare un orto, coltivare il terreno o semplicemente avere ampi spazi all'aperto, sempre nel rispetto della destinazione urbanistica e delle normative vigenti. Grazie alla metratura, alla distribuzione su due livelli e alla presenza di una significativa area esterna, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Una soluzione particolarmente indicata per famiglie numerose, per chi desidera una casa con ampi spazi esterni oppure per chi è alla ricerca di una proprietà da ristrutturare e trasformare in una residenza su misura. Una proprietà da scoprire, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare una soluzione abitativa completamente personalizzata a Rimini.**Per informazioni e visite** Contattare Valentin +39 375 9058079 - 0541 1742627 - valentin@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. 


Villa da sogno sul colle di Covignano - A due passi dal cuore di Rimini A soli due chilometri dal centro storico di Rimini, nascosta tra il verde rigoglioso del colle di Covignano, sorge una villa elegante e riservata, immersa in un parco privato di 2100 mq punteggiato da maestosi alberi secolari. Un luogo in cui la tranquillità della natura si fonde con il comfort di spazi ampi e luminosi, creando un'atmosfera unica e raffinata.La zona giorno si apre al piano terra con un ampio salone impreziosito da un camino che regala calore e intimità agli ambienti. La cucina è abitabile, ideale per vivere la convivialità quotidiana, e sullo stesso livello si trovano anche un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Il cuore della casa è collegato al piano superiore da una scenografica scalinata con ringhiera in ferro battuto, che aggiunge carattere e fascino all'intera struttura.Al primo piano la zona notte offre tre grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, mentre altri due bagni, comodi e ben distribuiti, completano il piano garantendo funzionalità e privacy. Salendo ancora, attraverso una scala a chiocciola, si accede al sottotetto: un ambiente versatile, ideale come spazio jolly o ripostiglio, dotato di un ulteriore bagno e con accesso a un piccolo terrazzo riservato, perfetto per rilassarsi al tramonto.Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva alle porte della città, con il privilegio di vivere circondato dalla natura, in uno dei contesti più ricercati della zona. Spazi generosi, grande potenziale e una posizione che unisce comodità e riservatezza ne fanno una soluzione ideale per chi vuole il massimo, senza compromessi. €. 890.000 Rif. I151 Ape: E Per informazioni e visite, contatta Francesco al 329 738 2452. I render hanno uno scopo puramente illustrativo

Rudere Panoramico in Vendita - Zona Montescudo Proponiamo in vendita casa indipendente con corte di proprietà, situata in posizione panoramica con vista mozzafiato sulla riviera romagnola. L'immobile, risalente ai primi del Novecento, è oggi completamente da ristrutturare. Si tratta di un rudere non abitabile, che un tempo si sviluppava su due livelli e includeva diversi capanni annessi. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle colline ma a pochi chilometri dalla costa adriatica, da San Marino, Montescudo e dai principali servizi della zona. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, in un contesto riservato e con ampi spazi esterni. Perfetta per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Villa singola di pregio con parco privato di 10.000 mq - Rimini, Via Orsoleto Homepanda propone in vendita, a Rimini in Via Orsoleto, importante villa singola di grande pregio e notevole potenzialità, immersa nella tranquillità di un magnifico parco privato di circa 10.000 mq. Una proprietà di grande dimensione e carattere, ideale per chi ricerca indipendenza, privacy, ampi spazi e un contesto esclusivo, a pochi minuti dai principali servizi della città di Rimini. La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre agli ambienti accessori, ed è attualmente catastalmente suddivisa in due unità immobiliari. La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli spazi conferiscono alla proprietà una particolare versatilità e la possibilità di valutare, in futuro e previa verifica della fattibilità urbanistica, diverse soluzioni di utilizzo e personalizzazione. Al piano principale troviamo una grande cucina abitabile, un ampio e separato soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente agli spazi esterni, dove troviamo un grande portico attrezzato, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax immersi nel verde. Il piano superiore ospita attualmente quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo una configurazione particolarmente interessante per una famiglia numerosa o per chi necessita di ampi spazi dedicati agli ospiti. Completano la proprietà un doppio garage, una grande cantina e una taverna, che aumentano ulteriormente la funzionalità e le possibilità di utilizzo dell'immobile. Fiore all'occhiello della proprietà è il parco privato di circa 10.000 mq, completamente piantumato, curato e mantenuto in condizioni eccellenti. Un grande spazio verde che garantisce privacy, tranquillità e assoluta indipendenza, oltre a rappresentare uno degli elementi di maggior valore e unicità dell'intera proprietà. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico con potenza di 6 kW, a completamento delle dotazioni della casa. Una villa indipendente di prestigio a Rimini, caratterizzata da dimensioni importanti, grande area verde privata e una distribuzione degli ambienti particolarmente flessibile. Una proprietà rara sul mercato, adatta a chi cerca una residenza esclusiva, ma anche a chi desidera una soluzione con importanti potenzialità future, da approfondire in base alle proprie esigenze e alla normativa vigente Homepanda - Vendita villa singola a Rimini, Via Orsoleto. Per informazioni, documentazione e visite, contattare Homepanda.

Rimini Zona Gaiofana Proponiamo casa indipendente con ampio lotto di terreno in zona molto tranquilla e immersa nel verde a pochi chilometri a rimini. L'immobile sorge su un lotto di circa 600mq e allegato a un terreno agricolo di 1500mq. Entrando dell'immobile al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cucina, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Salendo le scale che portano al primo piano abbiamo accesso ad altre due camere da letto e un bagno finestrato. staccato dallo stabile principale è presente un ripostiglio adibito a cantina di grandi dimensioni e un box di 26mq. E possibile acquistare anche altri 1400mq di terreno agricolo adiacenti all'immobile.

Bellaria-Igea Marina (RN) Villa singola libera su 4 lati, con giardino e garage. 8 locali - circa 400 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno di circa 50 mq con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Piano secondo composto da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo. Piano interrato composto da ampia taverna di circa 65 mq, lavanderia, bagno, cantina, centrale termica ed uno spaziosissimo garage di circa 85 mq. IMMOBILE: Villa indipendente di recente costruzione, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Situata in una strada chiusa, lontana dal traffico e dal caos, questa splendida proprietà si distingue per le sue ottime finiture e per gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere senza compromessi. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di ben circa 50 mq, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo altre due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo: uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta o godersi momenti di privacy. Il piano interrato sorprende per ampiezza e versatilità: una taverna di circa 65 mq ideale per cene, feste o area relax, oltre a lavanderia, bagno, cantina, centrale termica e un garage straordinariamente ampio di circa 85 mq, perfetto per più veicoli e spazio extra. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico, una soluzione moderna che consente di ridurre sensibilmente i costi energetici e aumentare l'efficienza della casa. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Recente costruzione - Privacy - Metratura Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI,16 (180 m), GARIBALDI,12 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

FELINO CENTRO - MODERNA VILLA CENTRALE CON 3 MATRIMONIALI E GIARDINO PRIVATO All'interno del nuovo ed esclusivo comparto residenziale di Via Torrione, CONCEPT HOME propone in vendita una moderna ed elegante villa centrale di prossima realizzazione. Inserita nel corpo delle tre villette abbinate, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente all'avanguardia e situata in una posizione strategica nel pieno centro di Felino, senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza. La Villa è così distribuita: Piano Terra - Funzionalità e Design Ingresso Indipendente su una zona living moderna e luminosa, progettata con cucina a vista per creare un ambiente conviviale e aperto. Due ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, offrendo luce naturale e accesso diretto al giardino privato di 50 mq. Bagno di servizio e autorimessa con accesso diretto all'abitazione per la massima comodità. Piano Primo - Spazi Notte Generosi La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, caratterizzate da metrature introvabili nelle costruzioni moderne. Bagno padronale con finiture di pregio. In questa fase è ancora possibile personalizzare la distribuzione interna per ricavare una cabina armadi o un bagno privato dedicato alla camera padronale. PECULIARITÀ E TECNICA: ✔ Efficienza Energetica Superiore: Costruzione in Classe A con impianto fotovoltaico di proprietà. ✔ Comfort Termico: La posizione centrale garantisce un'ottimale coibentazione naturale e bassissimi costi di gestione. ✔ 3 Camere Matrimoniali: Spazi pensati per la famiglia moderna che non vuole rinunciare alle ampie metrature. ✔ Finiture di Alto Livello: Design contemporaneo e capitolato personalizzabile in ogni dettaglio. ✔ Centro Paese: Tutti i servizi di Felino sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza architettonica, tecnologia green e la comodità di vivere nel cuore del paese. Per maggiori informazioni, visione dei progetti e capitolato, contatta il nostro ufficio di Felino: 0521.336031 334.5879382 (anche via WhatsApp) Devi gestire un acquisto e una vendita contemporaneamente?Il nostro team è specializzato nel coordinare le tempistiche per permetterti un passaggio sereno dalla tua vecchia casa alla tua nuova villa in Via Torrione. felino@concepth.it www.concepthomeparma.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Per info: 392/1708217 - Villetta a schiera di 200 m² con Giardino Privato e Taverna. A soli 10 minuti dall'Ospedale Maggiore, in un contesto verde e riservato di sole 4 unità, vendesi splendida villetta a schiera di ampia metratura. Punti di Forza: ✔200 m² commerciali ottimamente distribuiti con ampia zona giorno con salone e cucina abitabile ✔Giardino privato con irrigazione automatica. ✔Taverna rifinita con camino e cucina. ✔3 Camere da letto + 4 Bagni totali (compreso bagno/lavanderia). ✔Garage doppio con basculante elettrica + cantina. FINITURE: Parquet su tutti i livelli, serramenti a doppio vetro, climatizzazione completa, allarme, tapparelle blindate ed elettriche nella zona giorno, addolcitore. Spese di gestione ridotte. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Casa colonica e rustico con giardino in vendita nella campagna di Parma: una proprietà ricca di fascino, storia e potenzialità, pronta a rinascere attraverso un nuovo progetto di vita. Nel cuore della campagna parmense, a pochi minuti dalla città di Parma e in posizione strategica adiacente al quartiere industriale SPIP, proponiamo in vendita un intero complesso colonico composto dall'abitazione principale e dalla caratteristica parte rustica con ex stalla ed ex fienile, per una superficie complessiva di circa 500 mq, circondato da un giardino di circa 2.200 mq. Qui il tempo sembra rallentare. Il canto degli uccelli al mattino, il vento tra gli alberi, il profumo dell'erba appena tagliata e la tranquillità della campagna diventano parte della quotidianità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi della città. L'abitazione principale conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche emiliane e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno con camino, la cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio, l'antica porta morta e un portico, elementi architettonici di grande fascino che raccontano la storia della casa. Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali, luminose e facilmente personalizzabili, mentre il sottotetto, suddiviso in quattro locali, rappresenta uno spazio prezioso da recuperare e valorizzare. Adiacente all'abitazione si sviluppa la parte rustica composta da ex stalla ed ex fienile, anch'essa di circa 250 mq, una struttura ricca di carattere che offre infinite possibilità di recupero. Qui è facile immaginare una spettacolare zona giorno con mattoni a vista, travi in legno e grandi vetrate affacciate sul verde, mentre gli spazi dell'antico fienile potrebbero trasformarsi in una suggestiva zona notte dalle altezze importanti, oppure diventare una dependance per familiari, uno studio professionale, uno spazio dedicato agli ospiti o alla propria attività. Completa la proprietà una rimessa di circa 78 mq, ideale come garage per più auto, laboratorio, deposito o ambiente dedicato agli hobby, oltre a un piccolo fabbricato attualmente utilizzato come pollaio che può essere recuperato come ulteriore spazio di servizio. Il giardino, di circa 2.200 mq complessivi e completamente recintabile, circonda l'intero complesso e rappresenta il naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, dove realizzare una piscina, un frutteto, un orto, un'area giochi o semplicemente godersi il piacere della natura. Per aiutarti a immaginare il risultato finale è già disponibile un progetto di ristrutturazione che valorizza gli spazi esistenti, recuperando la suggestiva porta morta come nuovo soggiorno, prevedendo un secondo bagno al piano primo e offrendo una visione concreta delle potenzialità dell'intero complesso. Sono inoltre disponibili render fotorealistici degli ambienti arredati e il preventivo completo dei lavori di ristrutturazione. Questa non è una proprietà per chi cerca una casa pronta da abitare. È il luogo ideale per chi desidera dare vita a un progetto importante, per chi ama il fascino autentico delle dimore di una volta e sogna grandi spazi, travi in legno, mattoni a vista, camini, porticati e il privilegio di vivere immerso nel verde senza allontanarsi dalla città. Una proprietà rara, capace di adattarsi a molteplici esigenze: una grande residenza di famiglia, una casa con dependance, una soluzione per più nuclei familiari o un prestigioso recupero dal sapore contemporaneo che conserva tutta l'anima della tradizione emiliana. Se stai cercando un luogo da trasformare nella casa che hai sempre immaginato, questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando. Contattaci per ricevere il progetto, consultare il preventivo di ristrutturazione e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo affascinante complesso colonico. La tua nuova storia potrebbe iniziare proprio qui.

Vende Podere con azienda agricola in attività Bedonia (PR) Il podere: Situato a Località PRATO di Bedonia (PR), il nostro podere si trova a 850 metri con una vista imperdibile sulla valle. Terreni : 10 ettari di seminativi di proprietà più altri 7 in affitto, circa 4 ettari di boschivo di proprietà. Un caseificio di 40mq con bagno, cella frigorifera, tina gas 300L (acquistata nel 2026), lavandino e due tavoli spersore. Stalla bovini con cuccette e paddock esterno. Stalla capre con catture e paddock esterno. Stalletta per capretti. Costruzione in legno di 36mq adibita a laboratorio/magazzino. Fienile/Hangar in lamiera zincata preverniciata con portoni scorrevoli in lamiera e basamento in cemento : 150 mq Attrezzature per la fienagione, imballatrice, ranghinatore, voltafieno, falciatrice rotante. Carro spandiletame. Trincia 2m larghezza etc… Area recintata circa 2000mq con rette elettro-saldata interrata con frutteto, orto e piccoli frutti. Silos per cereali e botte gasolio a norma. La casa : Casa 158 mq in sasso, su due piani con infissi doppio vetro con buona esposizione Sud. Piano terra : Cucina con stufa economica e gas, sala da pranzo, salotto, stanzino d'ingresso, locale lavanderia e locale magazzino, cantina. Primo piano : 4 stanze da letto, 2 bagni. Solaio. Pannelli fotovoltaici per la corrente. Spazio giardino con forno a legna costruito nel 2024, orticello sotto casa, fontana. L'attività : L'Azienda agricola al momento consiste in 5 bovini da latte pezzate rosse e 20 caprini da latte (sopratutto camosciate delle alpi e alcune saanen). L'azienda trasforma tutto il latte prodotto in formaggio, e latticini nel caseificio aziendale e lo vende direttamente ai mercati locali, in azienda e ai gruppi d'acquisto solidale. Gli animali pascolano da aprile a novembre. L'azienda è dotata di tutta l'attrezzatura necessaria per il pascolo.

Villa Ginestra: un'elegante dimora nel cuore delle colline di Maiatico Nel cuore delle suggestive colline di Maiatico, a circa 600 metri di altitudine e ai confini del Parco dei Boschi di Carrega, sorge Villa Ginestra: un'esclusiva dimora dallo stile unico, ispirato a un piccolo castelletto di campagna. Situata in una posizione dominante ed estremamente panoramica, la proprietà regala uno sguardo mozzafiato sulla Val Baganza, sui calanchi e sulla pianura, offrendo tramonti indimenticabili e una riservatezza assoluta. A soli 5 km da Sala Baganza e a meno di 20 minuti da Parma, questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra la pace della natura incontaminata e la comodità dei servizi cittadini. Gli Spazi e l'Anima della Dimora Costruita con una suggestiva struttura ad anello attorno a una raffinata corte interna lastricata in pietra, la villa si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere con calore, eleganza e grande funzionalità. • Piano Terra - Accoglienza e Servizi: Varcarne la soglia significa essere accolti da un maestoso salone d'ingresso, inondato di luce naturale grazie a tre imponenti archi affacciati sulla campagna circostante. Su questo livello si trovano inoltre locali di servizio perfettamente organizzati: lavanderia, bagno di cortesia, locali deposito, cantina e un comodo garage, oltre a un'ampia rimessa porticata in grado di ospitare fino a quattro automobili. • Primo Piano - Il Cuore della Casa: Risalendo l'elegante scala d'ingresso si accede all'abitazione principale. Qui si apre un luminoso e grande soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e due magnifiche camere da letto. Tra queste spicca la suite padronale: una camera prestigiosa e dalle dimensioni generose, impreziosita da un camino scalda-atmosfera e da un triplo affaccio panoramico sulla vallata. • Secondo Piano - Ospitalità e Relax: Il piano superiore, ideale sia per la famiglia sia per accogliere gli ospiti nell'intimità, comprende due ampie camere matrimoniali (una delle quali con soppalco) entrambe servite da bagno privato, una maestosa suite con sala da bagno e vasca idromassaggio, oltre a una funzionale cabina armadio/guardaroba. • La Torretta Indipendente: A completare il fascino della struttura vi è la caratteristica torre, attualmente al grezzo e dotata di ingresso indipendente. Uno spazio dai grandi volumi, perfetto per essere trasformato in una seconda unità abitativa o in una dependance di rappresentanza per un nucleo familiare allargato. Gli Esterni e la Natura Attorno alla villa si stende un parco privato di circa 7.400 mq, un'oasi di pace curata nei dettagli che si snoda su due terrazzamenti naturali. Tra angoli dedicati al relax, percorsi per passeggiate ed escursioni e la presenza della suggestiva fauna locale, il giardino garantisce una totale immersione nella natura. La dimora coniuga il sapore autentico delle residenze di campagna con l'attenzione all'efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW a servizio della struttura. Un rifugio raro e di prestigio, ideale come residenza d'epoca di rappresentanza, dimora per più nuclei familiari o struttura ricettiva di charme immersa nel verde delle colline parmensi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CHIAMA SUBITO 331.1603643

RICOSTRUZIONE RUSTICO FONTANELLE IN VIA MINA: Nella parte centrale del residence Fontanelle proponiamo una soluzione su due livelli, ampio portico ed area esterna. L'immobile presenta al piano terra un soggiorno e cucina open space, bagno, con accesso mediante una scala interna al piano superiore dove troviamo una camere patronale con cabina armadio e bagno privato, ampia camera matrimoniale, studio e un ulteriore servizio finestrato. Completa il tutto pannelli fotovoltaici, due posti auto di cui uno coperto, possibilità di installare colonnina elettrica e di realizzare un ulteriore piano sottotetto. Ricostruendo l'immobile si ha la possibilità di usufruire delle agevolazioni del sismabonus fino a 96000,00, otre agli altri bonus esistenti

Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Quando gli spazi sono importanti, anche le possibilità cambiano dimensione. Nella zona Sud di Parma, a poca distanza dal Campus Universitario, ben collegato alla città ma protetto dalla tranquillità e dal verde, presentiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare completamente da ristrutturare. Una proprietà destinata a chi non sta semplicemente cercando un immobile, ma il luogo giusto in cui sviluppare un progetto ambizioso, personale o imprenditoriale. Il complesso è composto da tre rustici indipendenti, disposti su tre livelli, con superfici rispettivamente di circa 356 mq, 250 mq e 645 mq, per un totale superiore a 1.250 mq. Dimensioni che permettono di immaginare soluzioni differenti e personalizzabili: una residenza esclusiva per una famiglia numerosa, più unità abitative da destinare agli studenti, una sede di rappresentanza, una struttura ricettiva oppure un progetto capace di coniugare abitazione, lavoro e investimento, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio riservato che può diventare il cuore del complesso. Qui è possibile immaginare aree verdi curate, zone relax, una piscina, ambienti dedicati agli ospiti o spazi pensati per attività di accoglienza. La privacy è garantita: ampie superfici, edifici distinti e un contesto verde consentono di creare ambienti autonomi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà una grande area esterna con possibilità di parcheggio per circa 15 autovetture, un elemento determinante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera realizzare un'attività aperta al pubblico o una soluzione immobiliare destinata a più occupanti. La ristrutturazione richiede visione, ma offre qualcosa che gli immobili già definiti raramente concedono: la libertà di scegliere distribuzioni, funzioni, stile e identità del progetto. Una soluzione dedicata a imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di metrature importanti, privacy e reale possibilità di personalizzazione, in una posizione strategica tra natura, Campus Universitario e città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare da vicino tutte le potenzialità di questo complesso immobiliare. Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Gualdo a pochi km da Ferrara, in ottima zona casa completamente indipendente sui 4 lati con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si compone di ingresso su ampio vano scala, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, ampio vano dispensa, bagno e ampio salone. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali, ampio zona studio e bagno. La parte esterna dell'abitazione è completamente nuova in quanto è stata completamente ristrutturata a febbraio 2023 e sono stati effettuati i seguenti lavori: Coibentazione e rimaneggiamento del tetto, installazione di nuove grondaie e relativi pluviali, realizzazione di cappotto con intonachino colorato, finestre con basse emissioni e scuri in tutte le finestre. La parte interna dell'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Completano la proprietà, ampio garage per autovetture di grossa cilindrata. Desideri un guadagno extra? Diventa segnalatore per 99 SRL, scopri come al link seguente: http://647f035b792c1.site123.me/

Esclusivo Fienile da Trasformare: Crea la tua Villa Indipendente a Codrea A pochi minuti dalla città, immerso nella tranquillità e nel fascino della campagna ferrarese, proponiamo in vendita un tipico fienile indipendente, una struttura autentica pronta a trasformarsi in una residenza di prestigio. Il Progetto: L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq disposti su due livelli. Gli ampi volumi interni e le altezze generose permettono di progettare una villa monofamiliare dal design unico, capace di coniugare il recupero dei materiali originali con le più moderne soluzioni architettoniche. Sul retro della proprietà, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un grande porticato: un'estensione naturale della zona living verso l'esterno, ideale per godersi l'ombra nelle ore calde o per accogliere amici e familiari in un ambiente protetto e suggestivo. L'Oasi Privata: La proprietà è circondata da uno scoperto esclusivo di 590 mq. Uno spazio verde generoso e versatile, dove potrai dare vita al tuo giardino ideale. Perché Sceglierlo: Questa non è solo una vendita, ma l'opportunità di costruire una casa "su misura". È la soluzione perfetta per chi cerca il silenzio e il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, in un contesto dove il fascino del passato incontra il comfort del futuro.

ZONA IPERTOSANO: CASA COLONICA di ampia metratura, edificata nel ‘700/'800 e totalmente ristrutturata nel 2001, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde su 4 lati (circa 1.000 mq.), 2 cantine di cui una in corpo separato, entrambe di 18 mq. e porticato. L'immobile ha subito un'importante ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2001 ma necessita comunque di qualche lavoro di risanamento dovuto all'umidità di risalita. L'abitazione si sviluppa su due soli piani e si compone di: al piano terra: doppio ingresso, pranzo con camino e soggiorno separati, cucina abitabile di circa 22 mq., bagno finestrato con doccia e cantina con accesso dall'esterno; al piano primo di: disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 ampie matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia e ripostiglio/vano termico. Le finiture risalgono all'epoca della ristrutturazione e sono in buono stato manutentivo. Tra queste vi sono: le pavimentazioni in ceramica, le porte in legno, i davanzali in cotto, gli infissi in legno con il doppio vetro, la travatura in legno. Tra gli accessori vi sono le inferriate e le zanzariere. Gli impianti sono autonomi, funzionanti, e dotati delle relative certificazioni di conformità. Il riscaldamento è generato da una caldaia del 2016 alimentata dal gas di città e i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termostatiche. Presente l'impianto di climatizzazione con 4 split. La dotazione impiantistica è completata dall'impianto fotovoltaico a 4,5 kW. Le 2 cantine di pertinenza esclusiva si estendono su di una superficie di 18 mq (quella nel corpo di fabbrica distaccato) e 18 mq quella nel corpo principale.

COPPARO, a pochi km dal centro Paese, RUSTICO, GIA' LIBERO, situato nelle campagne ferraresi in posizione strategica comodo a raggiungere Rovigo e Ferrara. PIANO TERRA: ingresso, sala con camino, ripostiglio, cucina, 1 stanza da letto letto, stanza multiuso e due bagni. Al PRIMO PIANO tre grandi camere da letto matrimoniali con solaio di legno e altre 2 stanze. Completa la proprietà un giardino di circa 2500 mq e magazzino annesso ( ex stalla) di circa 250 mq. La casa necessita nel complesso di lavori di RISTRUTTURAZIONE. La struttura del TETTO è sana necessita di essere ricoperta con guaina e coppi volati via dopo un recente violento temporale. Presenti allacciamenti di gas e acqua e corrente. Il casale in vendita è PREZZO 58.000 EURO.