Vânzare case - Emilia-Romagna

VILLA VERUCCHIO, via Che Guevara, a due passi dal centro, in zona servitissima. L'appartamento si trova nel contesto di una villetta bifamiliare al primo piano. L'esterno gode di una recentissima ristrutturazione esterna con la posa del cappotto, la pittura le grondaie. All'ingresso indipendente, un piccolo giardino che porta alla scala dove si accede all'appartamento che ha affacci su 4 lati, estremamente luminoso e con gli spazi generosi in tutti gli ambienti della casa: ingresso molto ampio, soggiorno/sala di circa 28 mq, che si affaccia su una bellissima terrazza di 20 mq, per un ottima vivibilità esterna, poi vi è una cucina abitabile di 20 mq, con terrazzo, nella zona notte vi sono tre camere matrimoniali, ed un bagno. Al piano superiore la mansarda di circa 90 mq con lavanderia. al piano interrato un grande e comodissimo garage di 55 mq, e una cantina ed una lavanderia.

In posizione panoramica e riservata nel comune di Saludecio, si propone in vendita una casa indipendente di ampie metrature con una superficie commerciale complessiva di 417,6 mq. La proprietà, libera su quattro lati e sviluppata su quattro livelli complessivi, è circondata da una corte esclusiva di circa 1000 mq in parte piantumata a giardino e in parte pavimentata per il transito e la sosta dei veicoli, con l'interessante opportunità di annettere ulteriore terreno agricolo adiacente per ampliare l'area verde privata. Grazie alla configurazione degli spazi e alla presenza del vano scala interno che collega verticalmente l'intera struttura, l'immobile garantisce un'eccellente flessibilità d'uso e si presta ottimamente sia come residenza per un unico nucleo familiare numeroso, sia per una suddivisione in due unità abitative distinte e speculari. L'accesso al piano terra immette direttamente su una luminosa zona giorno dotata di terrazzo e ampia cucina abitabile, il disimpegno conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali, cda un bagno principale finestrato e un ampio terrazzo ad angolo. Salendo al primo piano si sviluppa la seconda unità potenziale della villa, che ripropone sommariamente la medesima disposizione planimetrica del livello inferiore garantendo la totale indipendenza; il layout si compone infatti di un secondo soggiorno, un vano ideale ad uso studio o cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno finestrato. Presenti ben tre terrazzi uno a servizio della zona giorno, uno dello studio, l'ultimo delle camere con affacci diretti sulle colline circostanti. I piani accessori completano la funzionalità e la logistica della proprietà. L'ultimo livello della struttura, il sottotetto, ospita un ad uso ripostiglio e sgombero, accessibile sempre dal vano scala comune, che presenta altezze variabili fino a un massimo di 2,40 metri al colmo e si rivela ideale come area di deposito. Al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza di 2,65 metri, si trova invece un garage di ampie dimensioni idoneo per il ricovero di più autovetture, affiancato da un pratico locale tecnico adibito a lavanderia e da un terzo bagno di servizio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, dotato di infissi in legno con scuri esterni e impianti autonomi, configurandosi come una soluzione di alto profilo per chi necessita di indipendenza, ampie metrature interne e la possibilità di estendere ulteriormente i propri spazi esterni privati.

Proponiamo in vendita bilocale (utilizzabile come trilocale) con ingresso indipendente situato in zona residenziale tranquilla a San Martino dei Mulini. L'immobile si distingue per l'assenza di oneri condominiali e per le generose pertinenze. Composizione interna: • Soggiorno luminoso. • Cucina abitabile. • 2 camera matrimoniali. • Bagno finestrato con box doccia walk-in. Pertinenze e dettagli tecnici: • Garage: Di proprietà esclusiva, sito al piano terra, della superficie di 25 mq. • Esterno: Corte comune esterna condivisa con una sola altra unità immobiliare. • Stato: Ristrutturato nel 1997, mantenuto in ottime condizioni d'uso. La soluzione è perfetta per chi cerca la massima autonomia e spazi accessori introvabili nei classici appartamenti moderni. Ottimo anche come investimento data la vicinanza ai poli logistici e commerciali della zona. Per maggiori informazioni chiamaci oppure passa a trovarci in via Circonvallazione Occidentale 10A, a Rimini (RN)!

Rif: MIS114 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione indipendente disposta su due livelli con giardino di 1000mq a Scacciano. INTERNO: La soluzione è distribuita su due livelli. Al piano terra dell'immobile troviamo l'ingresso che ci conduce ad un'ampia zona giorno luminosa, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola, una lavanderia e due bagni finestrati. Attraverso delle comode scale interne possiamo accedere al primo livello dell'immobile dove troviamo altre due camere da letto, un bagno e due balconi. ESTERNO: La proprietà è circondata da un esterno di 1000mq circa, dove poter organizzare cene e pranzi in famiglia. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Indipendenza - Ampio giardino - RIFERIMENTO IMMOBILE : MIS114

VENDITA ESCLUSIVA. ABITAZIONE BIFAMILIARE CON GRANDE PISCINA E GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE. Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, in modo da comprendere al meglio la disposizione interna dei vari ambienti. Chiodi Immobiliare propone in vendita eslusiva un Grande Lotto con un ABITAZIONE BIFAMILIARE E PISCINA ANNESSA E UN GRANDE GIARDINO. In particolare, cosi suddivisa: - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA di circa 85 mq commerciali, composto al suo interno da Cucina, Sala, Due ampie Camere da letto, bagno e ripostiglio; - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di circa 85 mq commerciali, raggiungibile da una scale esterna, composto al suo interno da Cucina, Sala, Due ampie Camere da letto, bagno e ripostiglio; - GRANDE PISCINA posta sul retro dell'abitazione; - GRANDE GIARDINO antistante e sul fianco dell'abitazione. Entrambi gli appartamenti presentano FINITURE E IMPIANTI ANNI 70'/80', offrendo ampi margini di ristrutturazione e personalizzazione, in quanto necessari. In particolare, attualmente l'immobile è utilizzato come "DEPENDANCE" dell'hotel a fianco su altro lotto, ma i due appartamenti sono accatastati come abitativo/residenziale (categoria A/3 residenziale), questo consente un utilizzo veramente versatile e trasformandoli anche in un'unica villa indipendente con ampio spazio esterno a giardino e con una bellissima GRANDE PISCINA. NOTA BENE. Possibilità di acquisto anche di Hotel due stelle confinanate con l'attuale abitazione in altro lotto. Rif. annuncio 380. L'hotel ha un prezzo di vendita di 395.000,00 euro e nel caso in cui si acquistassero entrambi la richiesta sarebbe calmierata a 980.000,00 euro, come riportato nell'annuncio Rif. 327. Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, in modo da comprendere al meglio la disposizione interna dei vari ambienti. Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.

Si prega di non recarsi presso l'abitazione per prendere contatto con l'inquilino che attualmente la occupa, in quanto non desidera comunicare con nessuno ad eccezione della nostra agenzia e della proprietà. San Giovanni in Marignano: Appartata e molto vicina al centro di San Giovanni in Marignano, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 151.50 mq commerciali, servita da un giardino che la circoscrive e da un piano seminterrato di 92 mq adibito a cantine e garage. Al piano rialzato si trova la zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo abitabile e tinello con angolo cottura, oltre a due camere matrimoniali, bagno e disimpegno che collega i vari vani; a servizio della zona giorno e delle camere sono inoltre presenti due balconi. Attualmente l'abitazione è locata a una coppia di pensionati che si sta organizzando per la ricerca di un'altra sistemazione, ma che potrà eventualmente continuare ad occupare l'immobile tramite regolare contratto d'affitto a un canone congruo e di mercato, da sempre onorato con puntualità. Per qualsiasi informazione in merito a questa proposta, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia (tel. 0541.827022): saremo lieti di rispondere a ogni vostra richiesta. Si tratta di un ottimo investimento. La cifra di vendita non è trattabile.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A MORCIANO DI ROMAGNA (FC) LA TUA OASI TRA LE COLLINE E IL MARE: AMPI SPAZI, INDIPENDNEZA E UN POTENZIALE UNICO A MORCIANO DI ROMAGNA Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla tranquillità e dalla privacy delle splendide colline romagnole, sapendo che le spiagge della Riviera e i principali centri urbani sono a pochi minuti di auto. In via Macello 11, nel cuore di Morciano di Romagna, questa casa terra-tetto indipendente rappresenta l'opportunità imperdibile che stavi aspettando: la combinazione perfetta tra la vivibilità di una prima casa spaziosa e un eccezionale investimento ad alto rendimento. QUESTA PORZIONE DI CASA - LOTTO 1 - con entrata indipendente dalla pubblica via (Via Macello) tramite portone di ingresso privato, nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA - 3 ripostigli - Cucina - Wc - Vano scala interno PRIMO PIANO - Soggiorno-pranzo - Angolo cottura - 2 camere - bagno - balcone - Vano scala interno SOTTOTETTO - 4 ripostigli - Terrazzo VOLUMI E VERSABILITA' INTROVABILI NEL MERCATO ATTUALE * Primo Piano (Pronto da Vivere): Luminoso soggiorno-pranzo servito da balcone, terrazzo, angolo cottura, bagno e due ampie camere da letto. Ambienti caldi e accoglienti, valorizzati da finiture e pavimentazioni recenti. * Mansarda/Sottotetto: Uno spazio suggestivo con ulteriore terrazzo panoramico di oltre 12 mq, ideale per ricavare una zona relax, uno studio riservato o una suite per ospiti. * Piano Terra dalle Potenzialità Infinite: Un intero piano con ingresso indipendente e molteplici vani accessori, perfetto da personalizzare creando una seconda unità, una zona taverna/hobby o da riqualificare per aumentarne drasticamente il valore. PERCHE' QUESTA E' UNA SOLUZIONE ABITATIVA ASSOLUTAMENTE INTERESSANTE * Posizione Strategica: Vivrai nella quiete totale, servito da ogni comodità urbana e a due passi dalla costa. * Nessuna Spesa Condominiale: L'indipendenza di una casa da cielo a terra, senza vincoli né amministratori. * Margine di Guadagno Straordinario: Grazie alla possibilità di ammodernamento esterno e regolarizzazione degli spazi, potrai cucirti addosso la casa dei tuoi sogni o valorizzarla per un'operazione immobiliare a forte plusvalenza. SC IMMOBILIARE SRL RIMINI-RAVENNA-FORLI'-CESENA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - INVESTIMENTI NPL - RISTRUTTURAZIONI Chiama subito per fissare un sopralluogo ed esplorare di persona tutto il potenziale di questa proprietà, ti accompagneremo passo dopo passo fino alla sua aggiudicazione! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio Legale partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC IMMOBILIARE affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle a

INFORMAZIONI E VISITE: PIERO 348\4412363 Una proprietà, più abitazioni, grandi spazi e 1.500 mq privati. A Felegara, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo una casa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a chi cerca più spazi abitativi nello stesso immobile, mantenendo autonomia e indipendenza tra i diversi nuclei familiari. La proprietà comprende due appartamenti indipendenti di circa 128 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con propri spazi accessori, tra cui cantina e taverna. Al piano mansardato è stato inoltre ricavato un ulteriore spazio abitativo, organizzato in modo da poter essere utilizzato separatamente rispetto ai due appartamenti principali. Una configurazione particolarmente interessante per genitori e figli, due generazioni della stessa famiglia, famiglie numerose oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti, figli più grandi, studio o lavoro da casa. Gli appartamenti sono ristrutturati e pronti per essere abitati e dispongono di dotazioni sopra la media per comfort, gestione e sicurezza: - doppi vetri; - riscaldamento autonomo; - aria condizionata; - addolcitore; - impianto domotico BTicino MyHOME con dotazioni prestazionali evolute; - sistema di videosorveglianza perimetrale esterna HD Dahua TiOC 2.0 con deterrenza attiva acustico-luminosa. Circa 1.500 mq di area privata Non un semplice giardino, ma una vera estensione della casa: spazio per bambini e animali, area relax, pranzi all'aperto, verde, orto o altre esigenze familiari, mantenendo allo stesso tempo una buona privacy. Le dimensioni dell'area consentono inoltre di valutare l'inserimento di una piscina, creando una zona dedicata al relax senza sacrificare il resto degli spazi esterni. Può essere la scelta giusta per chi immagina genitori al piano terra e figli al primo piano, per chi vuole tenere vicino un familiare anziano mantenendone l'autonomia oppure per chi cerca una proprietà capace di evolvere insieme alle esigenze della famiglia. E, proprio grazie alla presenza di più spazi abitativi indipendenti, offre anche diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo, da valutare in funzione delle esigenze personali e della situazione urbanistica e catastale dell'immobile. INFORMAZIONI E VISITE PIERO 348\4412363

Ci sono case che richiedono lavori da programmare e spese da mettere in conto, e poi ci sono soluzioni pensate per chi desidera entrare nella propria nuova casa e iniziare semplicemente a viverla. A Ponte Taro, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai principali servizi e collegamenti, presentiamo quest' ampia villa indipendente di 180 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. Una soluzione ideale per una famiglia o una giovane coppia che cerca spazio, privacy e indipendenza, senza allontanarsi troppo dalla città. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato, una caratteristica che rende gli ambienti particolarmente comodi e funzionali. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato, la grande taverna open space con bagno/lavanderia e cantina aggiunge un ambiente da vivere in totale libertà: uno spazio da dedicare al relax, agli amici, alle feste, al tempo libero o semplicemente a tutto ciò che, in un appartamento tradizionale, difficilmente trova posto. All'esterno, il giardino perimetrale di circa 250 mq completa quella sensazione di indipendenza che fa davvero la differenza: uno spazio privato dove mangiare all'aperto, lasciare giocare i bambini, ricevere gli amici o concedersi momenti di tranquillità senza dover uscire di casa. La proprietà dispone inoltre di garage. La ristrutturazione comprende anche tutti gli impianti e l'immobile sarà dotato di doppi vetri, porta blindata, predisposizione per climatizzazione e impianto d'allarme. È inoltre possibile richiedere la realizzazione del cappotto esterno con un supplemento di € 20.000. Nessuna spesa condominiale, nessun vicino sopra o sotto, nessun lavoro importante da affrontare dopo l'acquisto: solo una casa rinnovata, indipendente e con gli spazi giusti per costruire una quotidianità più libera. Se stai cercando una casa in cui spazio, privacy e qualità del tempo abbiano finalmente il loro posto, questa soluzione merita di essere vista! Rif. Ponte Taro AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PILASTRO - a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature grazie ai suoi 698 mq commerciali. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. L'immobile è situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 380.000. Per informazioni Silvana 3356076996

RIF FR91 - Lesignano de' Bagni: lungo Via Val Termina, proponiamo in vendita una porzione di rustico libera su tre lati, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna parmense. La proprietà si raggiunge attraversando l'ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, avere a disposizione grandi spazi verdi o semplicemente godere della quiete e della privacy che solo una casa in campagna può offrire. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 110 mq, oltre a un ampio portico (ex fienile), perfetto per trascorrere le giornate all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona relax affacciata sul giardino. Al piano terra la casa accoglie soggiorno con camino a legna e soffitto ad arco di botte, cucina, bagno e comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali con pavimento in mattoni d'epoca, camera singola, il secondo bagno e un balcone con affaccio sul giardino e sulla vallata circostante. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare e offre quindi la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche di una casa di campagna. La tripla esposizione Est, Sud e Ovest garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. Attualmente l'abitazione è priva di impianto di riscaldamento e di raffrescamento. La posizione, tranquilla e immersa nella natura, consente allo stesso tempo di raggiungere in pochi chilometri i centri di Lesignano de' Bagni e Traversetolo. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa da vivere come abitazione principale o come seconda casa, lontano dal rumore e dal caos, con tanto spazio esterno e la possibilità di creare un ambiente autentico e personale. Una soluzione particolarmente adatta a chi ama la campagna, il verde e la tranquillità e desidera avere a disposizione ampi spazi da vivere in ogni stagione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 351/3591171

RIF:RP1 -In esclusiva, in una delle zone più belle di Monticelli Terme, sta per nascere "PARCO DELLE TERME" un nuovo ed esclusivo quartiere residenziale: un progetto composto da oltre 18 ville e porzioni di Bifamiliare indipendenti di nuova costruzione, concepite per offrire privacy, grandi spazi, efficienza energetica e un modo contemporaneo di vivere la casa. Un intervento unico per la zona, inserito in un contesto residenziale ordinato e riservato, a bassa densità abitativa, adiacente alle Terme di Monticelli, dove architettura moderna, verde e qualità abitativa diventano protagonisti. VILLA MONOFAMILIARE Ogni Monofamiliare ha circa 300 mq di superficie interna ed è circondata da un ampio giardino privato, con dimensioni differenti a seconda del lotto scelto ( I LOTTI HANNO METRATURE DAI 1300 MQ AI 1900 MQ). L'architettura è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano principale si apre una grande zona living di circa 60 mq, pensata come vero cuore della casa e valorizzata da importanti aperture verso il giardino. Uno degli elementi più suggestivi del progetto è il grande volume a doppia altezza: dalla zona giorno lo sguardo sale fino al piano superiore, creando una sensazione di spazio e luminosità decisamente fuori dall'ordinario. Proseguendo troviamo una cucina, bagno, lavanderia, comodo ripostiglio, cantina collegata all'ampia autorimessa. La scala a vista conduce alla zona notte, collegata attraverso eleganti passerelle affacciate sul soggiorno, un dettaglio architettonico che dona alla villa un carattere contemporaneo e distintivo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone inoltre di un terrazzo privato, uno spazio riservato da vivere all'aperto. Completano ogni proprietà autorimessa e ampio giardino privato, con la possibilità, a seconda del progetto e del lotto, di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. UNA CASA DA PERSONALIZZARE Uno dei grandi vantaggi dell'acquisto in questa fase è la possibilità di rendere la villa realmente propria. Gli spazi interni potranno essere rivisti e riprogettati in funzione delle esigenze dell'acquirente, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e strutturali del progetto e con lo stato di avanzamento dei lavori. Sarà inoltre possibile personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture all'interno della gamma prevista da capitolato, con materiali e soluzioni di alto livello, per definire lo stile della propria abitazione fin dalle prime fasi della realizzazione. Vi ricordiamo che i presenti render sono a scopo illustrativo, dove sono state utilizzate rifiniture di pregio. COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA Le ville saranno realizzate in Classe Energetica A4, secondo criteri costruttivi di nuova generazione e con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi in PVC a taglio termico, porta blindata con 12 punti di chiusura, Avvolgibili in alluminio, garage automatizzato con predisposizione colonnina ricarica auto elettrica, predisposizione antifurto sono alcuni dei comfort presenti nella Villa. UN QUARTIERE, NON SEMPLICEMENTE UNA CASA Il vero valore dell'intervento è il progetto nel suo insieme. Non si tratta della costruzione di singole abitazioni isolate, ma della nascita di un nuovo quartiere di ville, armonico e riconoscibile, immerso nel verde e pensato per diventare uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Monticelli Terme. La presenza di un numero limitato di ville rende inoltre possibile scegliere tra differenti posizioni e metrature di lotto, fino ad individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Consegna prevista nel 2028. Due Ville già opzionate, contattaci per info, visite, visione del capitolato MARCO cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com

Ci sono case che rispondono a un'esigenza abitativa e altre che rappresentano una scelta precisa di vita. A Vigheffio, all'interno di un tranquillo e prestigioso contesto residenziale composto esclusivamente da ville, presentiamo una proprietà indipendente capace di coniugare dimensioni importanti, privacy, efficienza e qualità degli spazi, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi. La villa si sviluppa su una superficie di circa 440 mq, oltre a cantina e autorimessa, ed è organizzata su due livelli principali, oltre alla taverna al piano seminterrato. Una metratura che permette alla casa di seguire realmente le esigenze di una famiglia, di chi lavora anche da casa o semplicemente di chi considera lo spazio un vero valore. Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e alla convivialità, in cui il protagonista è il salone di quasi 70 mq: ampio, luminoso e aperto verso il verde esterno, affiancato da una cucina abitabile di circa 30 mq. Completano il livello uno studio, bagno, lavanderia, centrale termica e autorimessa di 19 mq. Ambienti generosi, grandi aperture verso il giardino e una distribuzione che consente di viverla a pieno sia nella quotidianità sia quando si ricevono ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona più privata della villa, con quattro camere da letto, un ulteriore salone, doppi servizi e due balconi. Una vera separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per garantire tranquillità e indipendenza a ogni componente della famiglia. Al piano seminterrato, la taverna aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, molto riservato, che crea una piacevole distanza dalle abitazioni circostanti e offre lo spazio necessario anche per la realizzazione di una piscina: uno spazio da vivere, ricevere, rilassarsi e costruire intorno al proprio stile di vita. La villa è inoltre in Classe Energetica A4, un elemento particolarmente significativo per un immobile di queste dimensioni, ed è dotata di climatizzazione, doppi vetri, porta blindata, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, irrigazione automatica e impianto di allarme. Una proprietà indicata per chi sta cercando una casa importante, indipendente e riservata, capace di rappresentare nel tempo il proprio modo di vivere e ciò che si è costruito. Questa è una soluzione che merita di essere conosciuta dal vivo: contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita riservata. Rif. Vigheffio VN Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La villa in vendita è ubicata nella centralissima Strada Matteotti ed è parte di un gruppo di ville edificate alla fine degli anni '70. È disposta su 3 livelli: al piano terra troviamo un ampio porticato, i locali accessori ovvero due stanze, una cucina ed un bagno nuovo - che potrebbero fungere da piccolo appartamento - ed un doppio garage; al primo piano si estende l'abitazione principale composta da ampio ingresso, salone con balcone che affaccia su Strada Matteotti, quattro camere da letto (due spaziose matrimoniali e due singole), un bagno con vasca, il cucinotto ed un tinello/sala da pranzo. Salendo al secondo piano si sbarca nella mansarda, attualmente al grezzo (con la medesima superficie dell'appartamento sottostante), che potrebbe essere sfruttata come ampliamento della villa stessa, grazie alle altezze ed alla presenza di più finestre, divenendo un ulteriore appartamento. All'interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stata costruita dall'unico proprietario. Nell'abitazione principale troviamo i pavimenti in marmo travertino e in legno nelle camere da letto, il tinello e la cucina sono stati completamente ristrutturati qualche anno fa, gli infissi sono gli originali e sono tutt'ora in perfetto stato in quanto protetti dal doppio infisso, il portone è blindato. Vi è la possibilità di ricavare il secondo bagno sfruttando il cucinotto attiguo. La casa esternamente è rivestita con mattoni faccia a vista e pietra, il tetto è stato rifatto qualche anno fa e non necessita di manutenzione straordinaria; è inoltre dotata di cancello elettrico. All'esterno abbiamo un lotto di terreno di circa 400 mq diviso tra area cortilizia pavimentata e giardino con orto, dove sono presenti piante da frutto e piante ornamentali. Un elemento rilevante è il fatto che il giardino sia dotato di un pozzo perfettamente funzionante per uso quotidiano dell'acqua, sia per l'irrigazione, sia per uso domestico. La villa è ubicata vicino a servizi, scuole e attività commerciali; il paese è collegato direttamente al centro di Parma mediante mezzi pubblici. Attualmente è libera.

RIF:RP1 -In esclusiva, in una delle zone più belle di Monticelli Terme, sta per nascere "PARCO DELLE TERME" un nuovo ed esclusivo quartiere residenziale: un progetto composto da oltre 18 ville e porzioni di Bifamiliare indipendenti di nuova costruzione, concepite per offrire privacy, grandi spazi, efficienza energetica e un modo contemporaneo di vivere la casa. Un intervento unico per la zona, inserito in un contesto residenziale ordinato e riservato, a bassa densità abitativa, adiacente alle Terme di Monticelli, dove architettura moderna, verde e qualità abitativa diventano protagonisti. LE VILLE Ogni villa sviluppa circa 230 mq di superficie interna ed è circondata da un ampio giardino privato, con dimensioni differenti a seconda del lotto scelto ( I LOTTI HANNO METRATURE DAI 1300 MQ AI 1900 MQ). L'architettura è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano principale si apre una grande zona living di circa 50 mq, pensata come vero cuore della casa e valorizzata da importanti aperture verso il giardino. Uno degli elementi più suggestivi del progetto è il grande volume a doppia altezza: dalla zona giorno lo sguardo sale fino al piano superiore, creando una sensazione di spazio e luminosità decisamente fuori dall'ordinario. Proseguendo troviamo una cucina, bagno, lavanderia, comodo ripostiglio, cantina collegata all'ampia autorimessa. La scala a vista conduce alla zona notte, collegata attraverso eleganti passerelle affacciate sul soggiorno, un dettaglio architettonico che dona alla villa un carattere contemporaneo e distintivo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone inoltre di un terrazzo privato, uno spazio riservato da vivere all'aperto. Completano ogni proprietà autorimessa e ampio giardino privato, con la possibilità, a seconda del progetto e del lotto, di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. UNA CASA DA PERSONALIZZARE Uno dei grandi vantaggi dell'acquisto in questa fase è la possibilità di rendere la villa realmente propria. Gli spazi interni potranno essere rivisti e riprogettati in funzione delle esigenze dell'acquirente, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e strutturali del progetto e con lo stato di avanzamento dei lavori. Sarà inoltre possibile personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture all'interno della gamma prevista da capitolato, con materiali e soluzioni di alto livello, per definire lo stile della propria abitazione fin dalle prime fasi della realizzazione. Vi ricordiamo che i presenti render sono a scopo illustrativo, dove sono state utilizzate rifiniture di pregio. COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA Le ville saranno realizzate in Classe Energetica A4, secondo criteri costruttivi di nuova generazione e con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi in PVC a taglio termico, porta blindata con 12 punti di chiusura, Avvolgibili in alluminio, garage automatizzato con predisposizione colonnina ricarica auto elettrica, predisposizione antifurto sono alcuni dei comfort presenti nella Villa. UN QUARTIERE, NON SEMPLICEMENTE UNA CASA Il vero valore dell'intervento è il progetto nel suo insieme. Non si tratta della costruzione di singole abitazioni isolate, ma della nascita di un nuovo quartiere di ville, armonico e riconoscibile, immerso nel verde e pensato per diventare uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Monticelli Terme. La presenza di un numero limitato di ville rende inoltre possibile scegliere tra differenti posizioni e metrature di lotto, fino ad individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Consegna prevista nel 2028. Due Ville già opzionate, contattaci per info, visite, visione del capitolato MARCO cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com

Per info: 392/1708217 - VIA SPEZIA INTERNA In una delle zone residenziali più riservate e silenziose di Parma (località Baccanelli), all'interno di un contesto esclusivo di recente costruzione (anni 2000), proponiamo in vendita Villetta bifamiliare libera su tre lati con elegante facciata in mattoni a vista. ·✔PIANO PRIMO (Zona Living): Luminosissimo open space di circa 65 m² con pregiato parquet, composto da salone e cucina a isola oltre Bagno finestrato con doccia. (Possibilità di ricavare una camera da letto al piano come da progetto originale). ✔Piano Secondo (Zona Notte): DUE camere matrimoniali mansardate entrambe affacciate su una piacevole loggia coperta oltre bagno con Velux. ✔Piano Terra (Mini-Appartamento/Accessorio): Ambiente unico con camino e bagno/lavanderia. Grazie all'ingresso autonomo, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un MINIAPPARTAMENTO indipendente per ospiti, familiari oppure in uno STUDIO PROFESSIONALE - ✔Piano Interrato: Locali tecnici, cantina rifinita e ampio spazio uso taverna o deposito. INTERNI E DOTAZIONI: - Garage doppio in lunghezza con basculante elettrica - Ampia area cortilizia privata con posti auto - Piccolo giardino con impianto di irrigazione automatico - Il tutto recintato e dotato di cancello automatizzato La villa è in ottime condizioni e dotata di: Caldaia a condensazione di recentissima installazione Addolcitore Impianto d'allarme Serramenti con vetri antisfondamento Pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti abitativi Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

SALVATERRA: In una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo un'esclusiva soluzione TERRA-CIELO completamente ristrutturata nel 2017, su 3 livelli. La zona notte offre il massimo del comfort e della privacy con 3 CAMERE, ognuna dotata della propria cabina armadio e del proprio bagno privato. Al piano terra, la casa accoglie con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e uno studio ideale per lo smart working. Splendidi spazi esterni completano questa proprietà da favola: un ampio cortile privato arricchito da una bellissima veranda, ideale per i momenti di relax. Immersa nel verde ma a pochissimi passi dal centro del paese, questa abitazione rappresenta la perfetta soluzione READY TO LIVE per una famiglia alla ricerca di indipendenza, comodità e bellezza.

VERUCCHIO: In zona panoramica a Verucchio, proponiamo in vendita casa di corte con ingresso indipendente, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione su misura. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta interni completamente da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione. Al piano terra troviamo una funzionale zona giorno composta da soggiorno e cucina, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con piacevole vista panoramica, oltre a un ulteriore pratico ripostiglio. Situata nel borgo di Verucchio, con ingresso indipendente e ampi margini di personalizzazione, si presta ad essere ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 0541089754 oppure vieni a trovarci in Via Casale 174 a Villa Verucchio!

A pochi passi dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, corte privata e garage. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano interrato adibito a cantina. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un comodo garage. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e un secondo bagno. Al piano interrato completa la proprietà una cantina, ideale come spazio di servizio e deposito. Gli ambienti generosi, l'indipendenza, la corte privata e la presenza del garage rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione, a ridosso del centro di Santarcangelo, permette inoltre di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e tutte le principali attività. Una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi e indipendenza, senza rinunciare alla comodità del centro. Per info o prenotare una visita: 393 7583257 Riccardo

A pochi passi dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, giardino privato e piacevole vista sul parco. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato troviamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato, con accesso diretto dall'esterno, è presente un'ampia tavernetta, ideale come spazio conviviale, zona hobby o ambiente relax, oltre alla centrale termica. Completa la proprietà un giardino privato, riservato e piacevole, perfetto per vivere gli spazi esterni in tranquillità. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: una zona residenziale verde e silenziosa, con vista sul parco, ma a pochi minuti a piedi dal centro e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una comoda vicinanza al centro. Per info o prenotare una visita: 393 7583257 Riccardo