Satılık evler - Emilia-Romagna

Vende Podere con azienda agricola in attività Bedonia (PR) Il podere: Situato a Località PRATO di Bedonia (PR), il nostro podere si trova a 850 metri con una vista imperdibile sulla valle. Terreni : 10 ettari di seminativi di proprietà più altri 7 in affitto, circa 4 ettari di boschivo di proprietà. Un caseificio di 40mq con bagno, cella frigorifera, tina gas 300L (acquistata nel 2026), lavandino e due tavoli spersore. Stalla bovini con cuccette e paddock esterno. Stalla capre con catture e paddock esterno. Stalletta per capretti. Costruzione in legno di 36mq adibita a laboratorio/magazzino. Fienile/Hangar in lamiera zincata preverniciata con portoni scorrevoli in lamiera e basamento in cemento : 150 mq Attrezzature per la fienagione, imballatrice, ranghinatore, voltafieno, falciatrice rotante. Carro spandiletame. Trincia 2m larghezza etc… Area recintata circa 2000mq con rette elettro-saldata interrata con frutteto, orto e piccoli frutti. Silos per cereali e botte gasolio a norma. La casa : Casa 158 mq in sasso, su due piani con infissi doppio vetro con buona esposizione Sud. Piano terra : Cucina con stufa economica e gas, sala da pranzo, salotto, stanzino d'ingresso, locale lavanderia e locale magazzino, cantina. Primo piano : 4 stanze da letto, 2 bagni. Solaio. Pannelli fotovoltaici per la corrente. Spazio giardino con forno a legna costruito nel 2024, orticello sotto casa, fontana. L'attività : L'Azienda agricola al momento consiste in 5 bovini da latte pezzate rosse e 20 caprini da latte (sopratutto camosciate delle alpi e alcune saanen). L'azienda trasforma tutto il latte prodotto in formaggio, e latticini nel caseificio aziendale e lo vende direttamente ai mercati locali, in azienda e ai gruppi d'acquisto solidale. Gli animali pascolano da aprile a novembre. L'azienda è dotata di tutta l'attrezzatura necessaria per il pascolo.

Villa Ginestra: un'elegante dimora nel cuore delle colline di Maiatico Nel cuore delle suggestive colline di Maiatico, a circa 600 metri di altitudine e ai confini del Parco dei Boschi di Carrega, sorge Villa Ginestra: un'esclusiva dimora dallo stile unico, ispirato a un piccolo castelletto di campagna. Situata in una posizione dominante ed estremamente panoramica, la proprietà regala uno sguardo mozzafiato sulla Val Baganza, sui calanchi e sulla pianura, offrendo tramonti indimenticabili e una riservatezza assoluta. A soli 5 km da Sala Baganza e a meno di 20 minuti da Parma, questa residenza rappresenta il connubio perfetto tra la pace della natura incontaminata e la comodità dei servizi cittadini. Gli Spazi e l'Anima della Dimora Costruita con una suggestiva struttura ad anello attorno a una raffinata corte interna lastricata in pietra, la villa si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere con calore, eleganza e grande funzionalità. • Piano Terra - Accoglienza e Servizi: Varcarne la soglia significa essere accolti da un maestoso salone d'ingresso, inondato di luce naturale grazie a tre imponenti archi affacciati sulla campagna circostante. Su questo livello si trovano inoltre locali di servizio perfettamente organizzati: lavanderia, bagno di cortesia, locali deposito, cantina e un comodo garage, oltre a un'ampia rimessa porticata in grado di ospitare fino a quattro automobili. • Primo Piano - Il Cuore della Casa: Risalendo l'elegante scala d'ingresso si accede all'abitazione principale. Qui si apre un luminoso e grande soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e due magnifiche camere da letto. Tra queste spicca la suite padronale: una camera prestigiosa e dalle dimensioni generose, impreziosita da un camino scalda-atmosfera e da un triplo affaccio panoramico sulla vallata. • Secondo Piano - Ospitalità e Relax: Il piano superiore, ideale sia per la famiglia sia per accogliere gli ospiti nell'intimità, comprende due ampie camere matrimoniali (una delle quali con soppalco) entrambe servite da bagno privato, una maestosa suite con sala da bagno e vasca idromassaggio, oltre a una funzionale cabina armadio/guardaroba. • La Torretta Indipendente: A completare il fascino della struttura vi è la caratteristica torre, attualmente al grezzo e dotata di ingresso indipendente. Uno spazio dai grandi volumi, perfetto per essere trasformato in una seconda unità abitativa o in una dependance di rappresentanza per un nucleo familiare allargato. Gli Esterni e la Natura Attorno alla villa si stende un parco privato di circa 7.400 mq, un'oasi di pace curata nei dettagli che si snoda su due terrazzamenti naturali. Tra angoli dedicati al relax, percorsi per passeggiate ed escursioni e la presenza della suggestiva fauna locale, il giardino garantisce una totale immersione nella natura. La dimora coniuga il sapore autentico delle residenze di campagna con l'attenzione all'efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW a servizio della struttura. Un rifugio raro e di prestigio, ideale come residenza d'epoca di rappresentanza, dimora per più nuclei familiari o struttura ricettiva di charme immersa nel verde delle colline parmensi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CHIAMA SUBITO 331.1603643

RICOSTRUZIONE RUSTICO FONTANELLE IN VIA MINA: Nella parte centrale del residence Fontanelle proponiamo una soluzione su due livelli, ampio portico ed area esterna. L'immobile presenta al piano terra un soggiorno e cucina open space, bagno, con accesso mediante una scala interna al piano superiore dove troviamo una camere patronale con cabina armadio e bagno privato, ampia camera matrimoniale, studio e un ulteriore servizio finestrato. Completa il tutto pannelli fotovoltaici, due posti auto di cui uno coperto, possibilità di installare colonnina elettrica e di realizzare un ulteriore piano sottotetto. Ricostruendo l'immobile si ha la possibilità di usufruire delle agevolazioni del sismabonus fino a 96000,00, otre agli altri bonus esistenti

Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Quando gli spazi sono importanti, anche le possibilità cambiano dimensione. Nella zona Sud di Parma, a poca distanza dal Campus Universitario, ben collegato alla città ma protetto dalla tranquillità e dal verde, presentiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare completamente da ristrutturare. Una proprietà destinata a chi non sta semplicemente cercando un immobile, ma il luogo giusto in cui sviluppare un progetto ambizioso, personale o imprenditoriale. Il complesso è composto da tre rustici indipendenti, disposti su tre livelli, con superfici rispettivamente di circa 356 mq, 250 mq e 645 mq, per un totale superiore a 1.250 mq. Dimensioni che permettono di immaginare soluzioni differenti e personalizzabili: una residenza esclusiva per una famiglia numerosa, più unità abitative da destinare agli studenti, una sede di rappresentanza, una struttura ricettiva oppure un progetto capace di coniugare abitazione, lavoro e investimento, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. A rendere questa proprietà ancora più interessante è il giardino privato di circa 3.000 mq, uno spazio riservato che può diventare il cuore del complesso. Qui è possibile immaginare aree verdi curate, zone relax, una piscina, ambienti dedicati agli ospiti o spazi pensati per attività di accoglienza. La privacy è garantita: ampie superfici, edifici distinti e un contesto verde consentono di creare ambienti autonomi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà una grande area esterna con possibilità di parcheggio per circa 15 autovetture, un elemento determinante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera realizzare un'attività aperta al pubblico o una soluzione immobiliare destinata a più occupanti. La ristrutturazione richiede visione, ma offre qualcosa che gli immobili già definiti raramente concedono: la libertà di scegliere distribuzioni, funzioni, stile e identità del progetto. Una soluzione dedicata a imprenditori, investitori e famiglie alla ricerca di metrature importanti, privacy e reale possibilità di personalizzazione, in una posizione strategica tra natura, Campus Universitario e città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare da vicino tutte le potenzialità di questo complesso immobiliare. Rif: PR-GA-AZ-StradaDueCastagne770-RS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A Gualdo a pochi km da Ferrara, in ottima zona casa completamente indipendente sui 4 lati con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si compone di ingresso su ampio vano scala, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, ampio vano dispensa, bagno e ampio salone. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali, ampio zona studio e bagno. La parte esterna dell'abitazione è completamente nuova in quanto è stata completamente ristrutturata a febbraio 2023 e sono stati effettuati i seguenti lavori: Coibentazione e rimaneggiamento del tetto, installazione di nuove grondaie e relativi pluviali, realizzazione di cappotto con intonachino colorato, finestre con basse emissioni e scuri in tutte le finestre. La parte interna dell'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Completano la proprietà, ampio garage per autovetture di grossa cilindrata. Desideri un guadagno extra? Diventa segnalatore per 99 SRL, scopri come al link seguente: http://647f035b792c1.site123.me/

Esclusivo Fienile da Trasformare: Crea la tua Villa Indipendente a Codrea A pochi minuti dalla città, immerso nella tranquillità e nel fascino della campagna ferrarese, proponiamo in vendita un tipico fienile indipendente, una struttura autentica pronta a trasformarsi in una residenza di prestigio. Il Progetto: L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq disposti su due livelli. Gli ampi volumi interni e le altezze generose permettono di progettare una villa monofamiliare dal design unico, capace di coniugare il recupero dei materiali originali con le più moderne soluzioni architettoniche. Sul retro della proprietà, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un grande porticato: un'estensione naturale della zona living verso l'esterno, ideale per godersi l'ombra nelle ore calde o per accogliere amici e familiari in un ambiente protetto e suggestivo. L'Oasi Privata: La proprietà è circondata da uno scoperto esclusivo di 590 mq. Uno spazio verde generoso e versatile, dove potrai dare vita al tuo giardino ideale. Perché Sceglierlo: Questa non è solo una vendita, ma l'opportunità di costruire una casa "su misura". È la soluzione perfetta per chi cerca il silenzio e il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, in un contesto dove il fascino del passato incontra il comfort del futuro.

ZONA IPERTOSANO: CASA COLONICA di ampia metratura, edificata nel ‘700/'800 e totalmente ristrutturata nel 2001, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde su 4 lati (circa 1.000 mq.), 2 cantine di cui una in corpo separato, entrambe di 18 mq. e porticato. L'immobile ha subito un'importante ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2001 ma necessita comunque di qualche lavoro di risanamento dovuto all'umidità di risalita. L'abitazione si sviluppa su due soli piani e si compone di: al piano terra: doppio ingresso, pranzo con camino e soggiorno separati, cucina abitabile di circa 22 mq., bagno finestrato con doccia e cantina con accesso dall'esterno; al piano primo di: disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 ampie matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia e ripostiglio/vano termico. Le finiture risalgono all'epoca della ristrutturazione e sono in buono stato manutentivo. Tra queste vi sono: le pavimentazioni in ceramica, le porte in legno, i davanzali in cotto, gli infissi in legno con il doppio vetro, la travatura in legno. Tra gli accessori vi sono le inferriate e le zanzariere. Gli impianti sono autonomi, funzionanti, e dotati delle relative certificazioni di conformità. Il riscaldamento è generato da una caldaia del 2016 alimentata dal gas di città e i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termostatiche. Presente l'impianto di climatizzazione con 4 split. La dotazione impiantistica è completata dall'impianto fotovoltaico a 4,5 kW. Le 2 cantine di pertinenza esclusiva si estendono su di una superficie di 18 mq (quella nel corpo di fabbrica distaccato) e 18 mq quella nel corpo principale.

COPPARO, a pochi km dal centro Paese, RUSTICO, GIA' LIBERO, situato nelle campagne ferraresi in posizione strategica comodo a raggiungere Rovigo e Ferrara. PIANO TERRA: ingresso, sala con camino, ripostiglio, cucina, 1 stanza da letto letto, stanza multiuso e due bagni. Al PRIMO PIANO tre grandi camere da letto matrimoniali con solaio di legno e altre 2 stanze. Completa la proprietà un giardino di circa 2500 mq e magazzino annesso ( ex stalla) di circa 250 mq. La casa necessita nel complesso di lavori di RISTRUTTURAZIONE. La struttura del TETTO è sana necessita di essere ricoperta con guaina e coppi volati via dopo un recente violento temporale. Presenti allacciamenti di gas e acqua e corrente. Il casale in vendita è PREZZO 58.000 EURO.

Nella campagna tra Voghiera e Montesanto, proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati da riammodernare, inserita in uno scoperto privato di circa 1400mq con magazzino e garage. L'immobile è disposto su due livelli più sottotetto. Piano terra con ingresso, soggiorno, zona cottura e zona pranzo separate, bagno. Al primo piano ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali. Livello sottotetto con altri due vani sfruttabili, accessibili da scala retrattile. Completano la proprietà due garages e un magazzino di circa 100mq. Caldaia appena sostituita, impianto idraulico rifatto recentemente. Certificazione energetica in fase di richiesta.

in posizione verde e residenziale proponiamo una silenziosa e magnifica villetta a schiera cielo terra mq 200 su 3 livelli con ingresso indipendendente ampio salone pranzo di mq 30 cucina abitabile tre camere tre bagni una spaziosa mansarda alta e ben illuminata grande lavaderia dispensa tavernetta balcone veranda garage di mq 21 e corte privata mq 50 circa impianti autonomi aria condizionata ottimo stato interno classe f nessun condominio e totale indipendenza euro 450.000 per info e viste abitare bologna 051/6448324

In posizione tranquilla e immersa nel verde, villetta a schiera anni '80 di circa 200 mq, inserita in una piacevole piazzetta condominiale, silenziosa e accogliente. Attualmente l'immobile è locato a inquilini referenziati, con contratto 4+4 in scadenza il 31/12/2028 e canone di € 800/mese. L'immobile è composto: al piano terra da un ampio soggiorno con una bellissima parete in mattoncini a vista, accesso alla splendida terrazza abitabile di circa 20 mq, dotata di barbecue e con affaccio sul parco alberato, cucina con accesso al piano seminterrato. Al piano primo zona notte con due luminose camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Al piano secondo ampia mansarda open space ed ulteriore bagno. Al piano seminterrato parcheggio coperto, accesso carraio ad ampia cantina, lavanderia, centrale termica autonoma. In zona comoda a tutti i servizi e a 10 minuti dalla tangenziale e autostrada, poco distante dal centro di san lazzaro e di ozzano. L'immobile è parzialmente da ristrutturare. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Spese condominiali contenute.

SALA BOLOGNESE: In contesto tranquillo ma ben collegato e vicino al centro del paese con fermata dell'autobus a circa 100 metri, proponiamo porzione di testa indipendente di un fabbricato residenziale con giardino privato. L'immobile è composto al piano terra da: giardino su tre lati, due autorimesse, sala pranzo con cucinotto, soggiorno e ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano si dispone la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Al secondo piano una mansarda abitabile. Completano la proprietà un magazzino, un stalla, un fienile, una legnaia e due garage. L'abitazione è completamente da ristrutturare. Esente da spese condominiali. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VALSAMOGGIA : LOCALITA' MUFFA DI CRESPELLANO In bella e tranquilla zona residenziale circondata da ampi spazi verdi (difronte c'è un piccolo parco attrezzato con giochi) comodissima alla fermata della linea suburbana Bologna-Vignola e all'ingresso dalla nuova Bazzanese, proponiamo recente villetta a schiera di centro dalle ampie metrature con belle finiture. La casa di sviluppa su tre livelli. Al piano terra la zona giorno è composta da ingresso su sala, cucina abitabile e bagno con doccia. Dalla porta finestra della sala si accede al giardino privato in parte pavimentato. Attraverso un comoda scala in muratura arriviamo al piano primo (reparto notte) dove sono state realizzate due camere singole di cui una con balcone, la camera matrimoniale con cabina armadio e il bagno con vasca. Proseguendo, sempre attraverso una scala in muratura accediamo al piano secondo sottotetto dove troviamo un locale openspace da utilizzare con spazio pluriuso (4 camera - sala hobby - zona studio). Completano la proprietà il cortile privato e il garage. La villetta si presenta in perfetto stato, gli ambienti sono ampi e ben disposti, le finiture sono eleganti che rendono questo immobile adatto a persone e/o famiglie esigenti. Inferriate in tutte le finestre, predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti principali,allarme perimetrale, predisposizione addolcitore. VALSAMOGGIA: MUFFA DI CRESPELLANO In a beautiful and quiet residential area surrounded by large green spaces (a small park with playground equipment is located opposite), conveniently located near the Bologna-Vignola suburban line and the entrance to the new Bazzanese road, we offer a recently built, centrally located terraced house with generous dimensions and beautiful finishes. The house is spread over three levels. On the ground floor, the living area comprises an entrance hall leading to the living room, eat-in kitchen, and bathroom with shower. The living room's French windows lead to the private, partially paved garden. A comfortable brick staircase leads to the first floor (sleeping area), where two single bedrooms, one with a balcony, a double bedroom with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub have been created. Continuing, a brick staircase leads to the second attic floor, where there is an open-plan space suitable for multipurpose use (fourth bedroom, hobby room, and study area). The property also includes a private courtyard and garage. The villa is in perfect condition. The rooms are spacious and well-arranged, and the elegant finishes make this property suitable for discerning individuals and/or families. All windows are equipped with bars and air conditioning is available in all main rooms. falsaamujya: mufa di krisbilanu fi mintaqat sakaniat hadiat wajamilatin, muhatat bimisahat khadra' wasiea (taqae hadiqat saghirat muzawadat bi'aleab lil'atfal muqabil almanzili), wabimawqie mutamayiz bialqurb min khati qitar bulunya-finyula wamadkhal tariq bazaniz aljadidi, nuqadim lakum mnzlan hadith albina'i, yaqae fi mawqie markazi, bitasmim 'aniq watashtibat fakhiratin. yamtadu almanzil ealaa thalathat tawabiqa. fi altaabiq al'ardi, tadumu mintaqat almaeishat mdkhlan yuadiy 'iilaa ghurfat julus, wmtbkhan mjhzan litanawul altaeami, whmaman mzwdan bdush. tutilu nawafidh ghurfat aljulus alfaransiat ealaa hadiqat khasat marsufat jzyyan. yuadiy daraj murih mabniun min altuwb 'iilaa altaabiq al'awal (mintaqat alnuwm), hayth tujad ghurfata nawm firditan, 'iihdahuma bisharfati, waghurfat nawm muzdawijat mae khizanat malabis wasieatin, wahamaam muzawad bihawd aistihmami. wayastamiru aldaraj almabniu min altuwb liuadiy 'iilaa altaabiq aleulawi, hayth tujad misahat maftuhat mutaeadidat alaistikhdamat (ghurfat nawm rabieatin, ghurfat hiwayati, wamintaqat lildirasati). kama yadumu aleaqar fna'an khasan wmraban. alfila bihalat mumtazatin. ghurafuha wasieat wamunazamat bishakl 'aniqi, watashtibatiha alfakhirat tajealuha munasibatan lil'afrad waleayilat dhawi aldhawq alrafiei. jamie alnawafidh muzawadatan biqudban himayatin, kama yatawafar takyif fi jamie alghuraf alray

IMOLA zona PONTESANTO - Viletta a Schiera di TESTA, libera su 3 lati In tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Imola e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villetta di testa di 145 mq, libera su tre lati e sviluppata su quattro livelli, ideale per famiglie che cercano spazi generosi, indipendenza e comfort. L'abitazione è circondata dal giardino privato, curato con erba sintetica e impreziosito da un elegante ulivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La distribuzione degli ambienti è così composta: Piano seminterrato: ampia cucina abitabile con camino, lavanderia, ripostiglio, garage e loggia. Piano terra: luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo e bagno finestrato. Piano primo: 2 camere da letto, bagno e veranda. Piano secondo: spazioso sottotetto, ideale come studio, sala hobby o ulteriore ambiente multifunzionale, illuminato da velux. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di numerosi comfort: Riscaldamento autonomo. Climatizzazione con pompa di calore. Porta blindata. Inferriate di sicurezza. Zanzariere. Infissi in legno con doppio vetro. Camino. Addolcitore dell'acqua. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione riservata ma comoda ai collegamenti e ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita, nella splendida cornice del Farneto, a San Lazzaro di Savena, villa a schiera di nuova costruzione (2024), caratterizzata da spazi ampi, moderni e perfettamente distribuiti. *LIBERA DA SUBITO* *Le immagini presenti sono frutto di un servizio di home staging, realizzato al fine di valorizzare al meglio gli spazi; l'immobile viene venduto completamente finito, privo degli arredi rappresentati.* L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: PIANO TERRA: • Luminoso soggiorno • Cucina abitabile • Bagno finestrato • Lavanderia/ripostiglio PIANO PRIMO: • Camera matrimoniale con loggia privata • Due camere singole con loggia privata • Due bagni, di cui uno di ben 11 mq SECONDO PIANO: • Camera • Ambiente versatile ideale come studio o quarta camera con accesso a due ampi terrazzi COMPLETANO L'IMMOBILE: • Giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi ha animali • Autorimessa al piano terra, comoda e direttamente collegata all'abitazione • Posto auto di proprietà, un plus fondamentale che garantisce praticità quotidiana e facilità di parcheggio Perché acquistare questo immobile: • Nuova costruzione (2024): zero lavori, pronta da vivere, alto comfort e risparmio energetico • Soluzione ideale per chi cerca indipendenza senza allontanarsi dalla città • Spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie o per chi lavora da casa • Sfoghi esterni su ogni piano (logge e terrazzi) + giardino privato vivibile • Garage e posto auto di proprietà, un valore aggiunto concreto in termini di comodità e sicurezza • A pochi minuti dai servizi di San Lazzaro di Savena e collegamenti rapidi con Bologna Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Scarpino Tel. 051 4856162 Via Renato Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO)

LIZZANO IN BELVEDERE (LOC.QUERCIOLA) In recente costruzione quadrifamiliare, villetta ad angolo su tre piani, con giardino privato e belle finiture signorili (cappotto, pannelli pannelli fotovoltaici) oltre al tetto in legno a vista, composta di: PIANO TERRA portico, ampio soggiorno con zona cottura/pranzo, bagno, cantina, 1°P due camere, bagno, terrazzo, PIANO SEMINTERRATO ampio garage. €. 225.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.973 CLASSE ENERGETICA IN CORSO

Crespellano Valsamoggia - Nuovo prestigioso intervento edilizio di una palazzina composta da 6 appartamenti e delle villette a schiera trifamiliari, che si inserisce in un contesto urbano altamente strategico dal punto di vista di servizi e vivibilità. La scuola elementare è sotto casa, mentre nel raggio di poche centinaia di metri sono presenti Scuola Media, Scuola Superiore, Asili nido, Coop, Comune, fermata dell'autobus e fermata del treno per raggiungere Casalecchio e Bologna in poche decine di minuti, servizi e supermarket vicinissimi in un contesto che si inserisce all'interno di un paese ai piedi delle colline. Proponiamo una palazzina composta da 6 appartamenti di cui 2 al piano terra con giardino e 4 appartamenti al piano primo con locali sottotetto di 48-58mq. raggiungibili da scala a giorno interna all'appartamento e ulteriori 6 ville a schiera suddivise in due fabbricati da tre ville ciascuno. Ogni edificio presenta 2 ville di testa con giardino ed affaccio su tre lati ed una villa centrale con doppio affaccio est/ovest. Gli appartamenti nella palazzina sono composti da ingresso, soggiorno-pranzo con cucina abitabile (a scelta chiusa oppure aperta sul soggiorno) o ampio angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio/lavanderia e/o guardaroba e due terrazze di cui una coperta, oltre che ad ampi e spaziosi locali sottotetto per gli appartamenti al piano primo. L'edificio gode di un sistema costruttivo robusto ed elegante. L'isolamento termico viene eseguito all'interno tra due pareti in laterizio intonacate o con mattone anticato, così da evitare la fragilità e l'usura precoce delle facciate eseguite a cappotto. Tutti gli appartamenti presentano l'impianto di riscaldamento autonomo non centralizzato. Ogni appartamento ha quindi il proprio impianto di riscaldamento a pavimento e l'accumulo di acqua calda sanitaria. Inoltre ogni appartamento ha il proprio impianto fotovoltaico personale da 4,5 kw di picco fornito chiavi in mano comprensivo della pratica GSE di allacciamento, così da gestirsi l'energia elettrica prodotta dall'impianto, riducendo al minimo l'assorbimento di energia dalla rete. Ogni villa invece è composta da un ampio locale soggiorno/pranzo al piano terra con cucina abitabile (a scelta chiusa oppure aperta sul soggiorno), antibagno, bagno, ripostiglio sottoscala ed un'autorimessa accessibile direttamente da casa, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo coperto, ripostiglio/lavanderia, bagno, ed un ampio e spazioso sottotetto di 35/37mq. raggiungibile con scala a giorno dal piano primo dell'abitazione. Tutte le ville sono dotate di ingresso pedonale, carrabile ed un ampio cortile (da 144 mq a 365 mq.) con al suo interno ulteriori posti auto. Gli edifici godono di un sistema costruttivo robusto ed elegante. L'isolamento termico viene eseguito all'interno tra due pareti in laterizio intonacate o con mattone anticato, così da evitare la fragilità e l'usura precoce delle facciate eseguite a cappotto. Tutte le ville presentano l'impianto di riscaldamento autonomo, l'accumulo di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico da 5 Kw di picco fornito chiavi in mano comprensivo della pratica GSE di allacciamento. Possibilità di sgravi fiscali sia per gli appartamenti che per le ville.

A Castello di Serravalle, in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita direttamente da privato una villetta a schiera di testa di circa 200 m², con ingresso indipendente, taverna, garage per due auto e giardino privato di circa 150 m². La casa fa parte di un piccolo complesso di sole tre abitazioni. La posizione di testa e il giardino disposto sui due lati liberi garantiscono privacy, luminosità e indipendenza, rendendola una soluzione ideale per una famiglia. ZONA GIORNO Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di circa 64 m² complessivi, con soggiorno e cucina collegati. Il soggiorno, luminoso e con accesso diretto al giardino tramite portefinestre, è caratterizzato da una grande stufa in pietra ollare. Sul piano è presente anche un bagno finestrato. ZONA NOTTE Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile secondo le proprie esigenze e un secondo bagno finestrato. Completano il piano due balconi. TAVERNA E SPAZI ACCESSORI Al livello inferiore troviamo una taverna di circa 23 m², regolarizzata e riportata catastalmente, oltre a ulteriori locali accessori e al collegamento interno con il garage. La proprietà dispone inoltre di una soffitta coibentata, attualmente utilizzata come ampio ripostiglio. GIARDINO PRIVATO Il giardino di circa 150 m², disposto a L, è completamente recintato e protetto da una siepe che garantisce una buona privacy. Dispone di irrigazione automatica e punti acqua esterni, con zona a prato e parte pavimentata ideale per pranzi e cene all'aperto, barbecue, relax o giochi per bambini. Sono presenti alberature e piante ornamentali già sviluppate. GARAGE Al piano inferiore è presente un ampio garage collegato direttamente all'abitazione, con due portoni e spazio per due automobili, oltre ad ambienti di servizio e deposito. DOTAZIONI Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, climatizzazione, stufa in pietra ollare, infissi con doppi vetri, inferriate e zanzariere e soffitta coibentata. L'immobile è in buone condizioni e pronto per essere abitato. POSIZIONE E SERVIZI La villetta si trova in una zona residenziale tranquilla, verde e silenziosa. A poche centinaia di metri sono presenti asilo, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, oltre ai principali servizi del paese. Comodi i collegamenti con Bazzano, Vignola, Casalecchio di Reno e Bologna. Prezzo richiesto: € 465.000 VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NO AGENZIE. Nessuna commissione di intermediazione. Si prega cortesemente le agenzie immobiliari di non contattare la proprietà per acquisizione dell'incarico o proposte di collaborazione.

Nel cuore di San Martino in Argine, nel comune di Molinella, è disponibile una villa a schiera che offre comfort e funzionalità. Distribuita su più livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca spazi ben organizzati. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, uno per ogni livello, per una maggiore comodità. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, mentre l'ampio sottotetto può essere utilizzato come area di stoccaggio o per ulteriori esigenze abitative. Completano la proprietà un'autorimessa e due posti auto, oltre a una corte privata che assicura tranquillità e riservatezza. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della frazione di Santa Maria in Strada, a pochi minuti da Anzola dell'Emilia e dalla Via Emilia, con collegamenti comodi verso Bologna e Modena, proponiamo in vendita un'elegante villa di testa terra-cielo, libera su tre lati e circondata da ben 460 mq di giardino privato: uno spazio raro, che regala privacy, silenzio e la libertà di viversi l'aria aperta senza vicini a ridosso delle finestre. La costruzione, del 2009, è ancora giovane e priva di pensieri strutturali. L'ingresso: si arriva a casa attraversando un cortile pavimentato, dove trova posto anche l'auto, oppure tramite un comodo cancellino pedonale. Il piano terra: entrando, si viene accolti da un soggiorno molto ampio con cucina a vista: uno spazio unico e continuo, pensato per vivere insieme i momenti di ogni giorno, con vista e affaccio diretto sul giardino che circonda la casa. Completa il piano un primo bagno finestrato con doccia. Una scala con corrimano in ferro battuto accompagna al piano superiore. Il primo piano, zona notte: qui un comodo disimpegno introduce alle due camere da letto, ci cui una matrimoniale, e al secondo bagno finestrato con doccia. Un dettaglio pensato per la quotidianità: qui troviamo anche il citofono, così non serve scendere le scale per rispondere a chi bussa alla porta. La mansarda: salendo ancora, si arriva all'ultimo piano. Una mansarda con travi in legno a vista e un comodo ripostiglio. Uno spazio ampio che lascia libero il pensiero: una nuova camera, uno studio, una palestra, una stanza hobby. Ogni famiglia potrà immaginarla e viverla a modo suo. Una casa piena di luce, aperta su tre lati Essendo una villa di testa, gli ambienti godono di un'esposizione e di una luminosità naturale ancora più ampie rispetto a una normale porzione in linea: le numerose finestre distribuite su ogni livello regalano a tutta l'abitazione una luce che entra da più direzioni. I plus dell'immobile Villa di testa, libera su tre lati 460 mq di giardino privato Costruzione recente (2009) Posto auto chiuso da cancello Riscaldamento autonomo, nessun amministratore Cappotto termico esterno Aria condizionata Zanzariere Infissi in PVC con doppio vetro Citofono Perché sceglierla? Una villa su tre livelli, con la rara libertà di un giardino di 460 mq tutto intorno: l'equilibrio perfetto tra il respiro dello spazio aperto e la comodità di una casa curata in ogni dettaglio, in una zona tranquilla e ben collegata. Contattaci per organizzare una visita: alcune case, per essere capite fino in fondo, vanno semplicemente vissute.