Продажа домов - Emilia-Romagna

Rif: A382V - La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita, nella zona di Savigno, una spaziosa villa bifamiliare con 2000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità e ampi spazi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto e due bagni, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà vi sono un'ampia taverna, una cantina, garantendo praticità e funzionalità. La casa è termoautonoma e dotata di infissi in legno con doppio vetro, assicurando comfort abitativo e isolamento termico. All'esterno, il terreno privato di 2000 mq offre uno spazio perfetto per chi ama il verde e la natura, con possibilità di giardino, orto o area relax. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una zona tranquilla e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Castel D'Aiano vicinanze. Tra Castel D'Aiano e Zocca, in zona tranquilla con una bella vista panoramica sulla valle circostante, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli con giardino e terreno esclusivo, composta da tre unità abitative. Appartamento di grandi dimensioni al piano terra con portico, ingresso, salone, cucina, disimpegno, quattro camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, due balconi. Al piano sottostante altri due appartamenti, ognuno dei quali con ingresso su soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Garage di circa 70mq. Immobile di vaste dimensioni, ben tenuto e in parte completamente ristrutturato; ideale per attività ricettive, attività socio-sanitarie, per famiglie numerose o genitori/figli e per chi ama la tranquillità dell'Appennino. (APE. Richiesta) € 295.000 Tel. 338-8556524

Rif: S0037 - La Tempocasa di Savignano sul Panaro propone in vendita una splendida soluzione trifamiliare di ampie metrature, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Mulino. Questa proprietà, libera su quattro lati, rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su tre livelli, ospitando tre unità abitative distinte: Piano Terra - Appartamento Bilocale/Trilocale: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Soluzione perfetta per genitori anziani, figli giovani in cerca di indipendenza o come investimento da mettere a reddito. E' inoltre possibile sfruttare questo appartamento trasformandolo in trilocale. Primo Piano - Appartamento Quadrilocale (130 mq): Grande e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e un bagno. Secondo Piano - Appartamento Quadrilocale (130 mq): Ulteriore spazioso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una mezza camera (ideale come studio o cameretta), due bagni e due balconi con vista panoramica sul verde circostante. Nota tecnica: L'immobile è già dotato di impianto di condizionamento. ESTERNO E ACCESSORI La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per ospitare animali domestici. A completare questa straordinaria proposta troviamo: Una pratica cantina. Due garage spaziosi (di cui uno doppio), ideali per il ricovero delle auto e come ulteriore spazio di deposito. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Metrature Generose: Ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. - Indipendenza e Versatilità: La struttura trifamiliare è la risposta perfetta per ospitare fino a 3 nuclei familiari della stessa dinastia. - Posizione Esclusiva: Immersa nel verde e nel silenzio della zona Mulino, ma incredibilmente comoda ai principali servizi. - Sfogo Esterno Unico: Un giardino privato di 300 mq dove godersi le belle stagioni in totale privacy. Riferimento annuncio: S0037 Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contatta la nostra filiale!

San Quirino Formigine - cell 320.3065450 - [email protected] Immagina di vivere in una casa davvero tua, indipendente e circondata dal verde. A Formigine, in una strada chiusa e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e dal parco, ti aspetta una soluzione indipendente con giardino privato su tre lati, pensata per offrirti spazio, comfort e libertà ogni giorno. Al piano terra vieni accolto da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per condividere momenti speciali. Pochi scalini ti conducono alla zona notte, dove trovi tre ampie camere matrimoniali e un bagno, ideali per garantire privacy e relax a tutta la famiglia. Salendo al piano superiore scopri una grande mansarda con ingresso indipendente, un ambiente versatile che ospita una seconda abitazione completa: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera studio e bagno. Uno spazio perfetto per ospiti, figli grandi o per creare una soluzione autonoma. Al piano interrato hai tutto lo spazio che desideri: garage doppio, cantina, zona lavanderia e una taverna ampia e abitabile, pronta ad accogliere cene, hobby e momenti di convivialità. A rendere questa casa ancora più speciale ci pensano l'ampio porticato che abbraccia l'immobile, il giardino privato e un solaio di proprietà, per vivere ogni stagione all'aperto e senza rinunce. Le visite vengono organizzate previo appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Questa non è solo una casa, è il luogo dove puoi costruire il tuo futuro. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo questa soluzione unica a Formigine. Nota: per offrirti un servizio su misura, le visite agli immobili vengono organizzate solo dopo una consulenza preliminare in studio. San Quirino Immobiliare sede di Formigine, ci trovi via Giardini Nord n. 4 Visita il nostro sito www.sanquirinoimmobiliare.it

rif:uff.203. in zona nord ovest a carpi villa di mq200.su lotto di circa 1000 mq. composta da piano terra ingresso,salone,cucina,bagno, lavanderia, ripostiglio e garage triplo e due cantine. primo piano composto da tre camere da letto, bagno e rispostiglio. mansarda abitabile all'ultimo piano. si puo' ricavare un mini appartamento al piano terra.

DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO. a soli 15 minuti da CESENA Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità della natura e la comodità di ampi spazi per tutta la famiglia, questa è la casa che fa per te. Costruzione dei primi anni 90 In buone condizioni generali e pronta da vivere con soli piccoli interventi di personalizzazione e modernizzazione interna. Composizione interna: - 3 camere da letto ampie e luminose di cui 2 matrimoniali e tutte servite da balcone - Soggiorno grande con camino e cucina abitabile - Giardino privato ideale per il relax all'aperto e riservato - Taverna/ cantina versatile e spaziosa - Garage di proprietà con accesso diretto Per ulteriori info contattare Agenzia immobiliare Lombardini via Albertini, 26 Cesena - TEL : 3408977472 -

CESENATICO LOCALITA' MADONNINA Situata in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una villetta a schiera centrale che unisce il fascino solido, l'indipendenza e gli ampi spazi tipici delle costruzioni anni 2000, dove ogni metro quadrato era pensato per il benessere quotidiano. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'eccellente divisione tra la zona giorno, la zona notte e gli spazi dedicati al relax o ai servizi: Piano Terra: L'ingresso indipendente sulla corte privata introduce alla zona servizi dove troviamo un bagno ed una stanza con accesso diretto al posto auto.Primo Piano: tramite la scala interna accediamo al piano primo dove si trova un'ampio soggiorno con l'angolo cottura che si apre direttamente su un comodo balcone privato. Completa il piano un primo bagno di servizio.Piano Secondo: qui troviamo la zona notte con le due camere da letto, caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale e servite da balconi. Su questo livello si sviluppa il bagno principale della casa, spazioso e confortevole.Piano Sottotetto: un ambiente versatile e completamente rifinito e personalizzabile in base alle esigenze della famiglia: può diventare una quarta camera per gli ospiti o uno studio privato. Ottima soluzione indipendente per vivere Cesenatico.

VERGATO ( IN FRAZIONE CALVENZANO) fabbricato indipendente posto su tre livelli con corte privata così composto: al piano terreno sei locali attualmente ad uso cantine e bagno per un totale di metratura calpestabile di 115 mq. Al piano primo soggiorno, cucina, pranzo, camera e due bagni oltre ampia terrazza. Al piano primo abbiamo tre camere da letto, guardaroba, terrazzo e bagno. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è riscaldato con impianto a metano oltre stufa a pellet

Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Sant'Andrea, a pochi minuti da Forlimpopoli e comodamente collegata a tutti i principali servizi, Dama Immobiliare propone in vendita una splendida villetta di testa dei primi anni 2000, caratterizzata da ottime finiture, ambienti ampi e luminosi e da una perfetta manutenzione. Inserita in un esclusivo complesso di sole quattro unità abitative, la proprietà gode di una corte privata che rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura dove far giocare i bambini. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso conduce in una spaziosa zona giorno composta da un accogliente living impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare durante la stagione invernale. La cucina in muratura, pratica e dal gusto senza tempo, si integra armoniosamente con gli spazi della casa ed è servita da una portafinestra che permette l'accesso diretto alla corte esclusiva. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere da letto e un raffinato bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, pensato per regalare momenti di relax e benessere. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo la zona notte, una loggia, oltre ad un terzo bagno completo di box doccia. La villetta è dotata di utenze completamente autonome, impianto fotovoltaico da 2 kW, aria condizionata con pompa di calore e finiture di qualità che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Forlimpopoli, Forlì e tutti i servizi principali. Una casa perfetta per famiglie che cercano spazi generosi, comfort moderni e un contesto residenziale elegante.

ROCCA SAN CASCIANO : In posizione tranquilla e con vista aperta, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 1987, in buono stato e subito abitabile. La proprietà si distingue per spazi generosi e ben distribuiti, con una superficie commerciale complessiva di circa 195 m², ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. L'abitazione si sviluppa su piu' livelli comprendendo un'ampia zona giorno, tre camere da letto e tre bagni,offrendo praticità e privacy anche per nuclei familiari numerosi o per ospiti. La cucina è abitabile, pensata per vivere quotidianamente l'ambiente, per pranzi e cene in famiglia. Lo spazio esterno sul fronte dell'abitazione si rivelera' ideale per momenti di relax all'aria aperta, mentre sul retro da dove si accede al garage troviamo spazio per poter parcheggiare mezzi di varia natura. furgoni, camper, imbarcazioni ecc. Completano la casa un ampio garage doppio di circa 50 mq, e una cantina molto spaziosa da poter adibire a lavanderia oppure da utillizzare come ambiente ludico ricreativo / tavernetta Una soluzione completa, pronta da vivere, in una delle località più caratteristiche dell'Appennino romagnolo, con il vantaggio di una vista aperta e di ambienti ben proporzionati. - GIARDINO PRIVATO E CORTE ESCLUSIVA SUL RETRO - ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI - AMPIO GARAGE/ CANTINA / TAVERNA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - FUORI DAL TRAFFICO Contattaci per un appuntamento sul posto al 0543.080030 oppure invia una mail a [email protected] e verrai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE UN IMMOBILE ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA ! SCRIVI UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 370.3528044 AI NOSTRI CLIENTI OFFRIAMO CONSULENZA : - IMMOBILIARE FINO ALL'ATTO DEFINITIVO DI COMPRAVENDITA (ROGITO NOTARILE) - PER L'OTTENIMENTO DEL MUTUO - TECNICA PER I PRINCIPALI DOCUMENTI NECESSARI ED EVENTUALI SANATORIE SI TIENE A PRECISARE CHE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

SORBARA - Vi proponiamo, una casa indipendente su 4 lati con giardino privato, posti auto e garage. La villa si compone al piano terra di soggiorno con cucina open space, ingresso, un bagno ed una lavanderia, al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed un bagno. L'immobile verrà venduto finito in ogni sua parte con le tecnologie di ultima generazione. FOTOVOLTAICO DI 2.5 KW E CLASSE ENERGETICA A4 CONSEGNA PREVISTA PER APRILE/MAGGIO 2026 Per maggiori informazioni e/o visionare l'immobile non esitate a contattarci. Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

Villa - Forlì (FC) -

CESENATICO-LEVANTE: A meno di 1 km dal porto canale e 1,5 km dal mare, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo terratetto libero su tre lati con giardino privato. Disposto su 3 livelli, offre 3 camere con balconi abitabili (una con accesso a terrazza privata), 3 bagni, cantina e garage indipendente. Soluzione ampia, luminosa e ideale per chi cerca comfort e privacy. In contesto residenziale tranquillo e riservato, a meno di 1 km dal suggestivo porto canale di Cesenatico e a soli 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita elegante terratetto libero su tre lati, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi generosi. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti e la luminosità degli spazi interni. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente che conduce a un'accogliente zona giorno, affacciata sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia. Completa il piano un primo bagno di servizio. Salendo ai piani superiori, la zona notte offre tre camere da letto ben dimensionate, tutte servite da balconi abitabili che garantiscono sfoghi esterni vivibili e piacevoli. Una delle camere gode inoltre di accesso diretto a una splendida terrazza privata, uno spazio esclusivo ideale per momenti di privacy e relax. La casa dispone complessivamente di tre bagni, ben distribuiti sui vari livelli per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà troviamo una cantina di proprietà e un ampio garage con ingresso indipendente, comodo e facilmente accessibile, oltre a ulteriori spazi esterni privati che valorizzano l'immobile. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai principali servizi e al mare, rendendola ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di alto livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

PIANTA in zona residenziale e tranquilla KLEO immobiliare propone in vendita villetta a schiera angolare, con 3 letto più studio, costruita nei primi anni 2000 su 3 livelli e tenuta in ottimo stato. AL PIAN TERRENO troviamo ampio soggiorno con affaccio sul giardino angolare di proprietà di circa mq 228, disimpegno, cucina abitabile e bagno ospiti con aspirazione forzata. Salendo le scale in muratura si raggiunge la zona notte AL PIANO PRIMO dove troviamo 3 camere da letto (1 matrimoniale ampia di circa 17 mq e due singole) un comodo balcone e due bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno ad aspirazione forzata con doccia. AL SECONDO ED ULTIMO PIANO troviamo lo studio (o quarta camera) con porta finestra che da accesso ad un ampio balcone abitabile di mq 11 in parte coperto a loggia. ripostiglio ampio nel sottotetto con scala retrattile. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con 3 split, infissi in legno con doppiovetro, porta di ingresso blindata, ingresso pedonale e carrabile (con cancello automatico)diretto dalla strada, giardino angolare di proprietà esclusiva in cui è possibile parcheggiare due o più auto. esposizione ottima a sud-est, interna e silenziosa in zona priva di traffico. costruzione realizzata secondo normativa antisismica. soluzione ideale per famiglia che cerca indipendenza, ampi spazi e giardino vivibile il tutto a pochi passi dai principali servizi ed aree di verde pubblico.

SAN PROSPERO - Vi proponiamo, in esclusiva, questa interessante soluzione abitativa. Si tratta di una casa indipendente su quattro lati in un contesto tranquillo di campagna. Al piano terra è composta da due ingressi, due soggiorni, due cucine, una zona lavanderia/cantina, un bagno ed un garage. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, un bagno ed un bellissimo terrazzo con affaccio sulla campagna. Mentre al secondo piano è dotata di mansarda abitabile, attualmente grezza. Infine al piano terra troviamo ampio garage doppio e terreno agricolo. LIBERA SUBITO Per maggiori informazioni e/o visionare questa interessante soluzione non esitate a contattarci Ci trovate in Via Nazionale 39/A a Sorbara

TIPANO - A 4 km dal centro storico di Cesena proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una Villetta a Schiera di complessivi 250 mq calpestabili. La villetta è distribuita principalmente su due livelli, oltre ai servizi del piano seminterrato e alla mansarda, ed è così composta: Piano terra: zona giorno con cucina separata dalla sala, balcone verandato e primo bagno. Piano primo: zona notte con 3 camere da letto, balconi e secondo bagno Piano seminterrato: garage, cantina e lavanderia Piano sottotetto: spazio polifunzionale, sfruttabile per circa 30 mq, coibentato con cappotto interno. Posto auto di fronte al garage e posto moto coperto. Nella villetta è presente la predisposizione per una seconda cucina. Sul retro della casa un grande giardino di oltre 120 mq, tutto recintato. L'immobile risale al 1985 ed attualmente è in ottime condizioni. L'impianto elettrico è stato aggiornato a fine anni 90, così come la caldaia. Nel tratto di scala che collega il piano terra col piano seminterrato e al giardino privato retrostante è stato montato un seggiolino montascale. L'acquisto della NUDA PROPRIETA' è adatto a chi vuole investire nel lungo periodo. I vantaggi che ne derivano sono innanzitutto il COSTO INFERIORE dell'immobile rispetto al suo valore pieno, che permette di accedere a mercati altrimenti inaccessibili, ed in secondo luogo il VANTAGGIO FISCALE, riducendo le imposte rispetto a successioni e donazioni. Inoltre, la nuda proprietà rappresenta un investimento a lungo termine che può apprezzarsi nel tempo, offrendo al nudo proprietario una SIGNIFICATIVA PLUSVALENZA alla scadenza dell'usufrutto. Per approfondire chiama il numero 0547061485.

Rif.874N Noce di Mercatale, villa bifamiliare euro 530.000 In posizione collinare, a soli 10 minuti da San Lazzaro di Savena e Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio parco alberato, offrendo un contesto naturale di grande fascino e tranquillità, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e immersa nella natura. Questa proprietà si distingue per le due unità abitative, perfette per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'unità al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale, composta da un ampio salone luminoso con camino. La cucina è adiacente al salone, facilitando la convivialità durante i pasti. Sono presenti due camere, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. A completare questa unità, un portico spazioso permette di godere degli spazi esterni in totale relax. La seconda unità si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo una sala con camino, cucina ben arredata, quattro camere spaziose e tre bagni, permettendo così un elevato grado di privacy e funzionalità. È presente anche un ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Grande valore aggiunto è dato dal terrazzo abitabile, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, e da un balcone che arricchisce ulteriormente l'unità. La proprietà include anche tre ampi garage, fornendo un'ottima soluzione per il parcheggio di più veicoli o per eventuali attività di hobby e lavoro. Accesso diretto alla pista ciclabile fino a San Lazzaro di Savena. APE in via di definizione. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

Villa in vendita a Budrio: Classe energetica A4 Immersa in un parco di oltre 2.200 mq completamente recintato, proponiamo in vendita una villa indipendente dal design armonioso, tecnologicamente avanzata, riservata e progettata con particolare attenzione all'abbattimento delle barriere architettoniche. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è dotata di ampi spazi porticati, ideali per vivere momenti conviviali all'aperto durante la bella stagione. Al piano terra troviamo un elegante sala con camino, una cucina abitabile luminosa, una zona pranzo polivalente, uno studio e comodi spazi di servizio. Il piano primo, collegato sia da una comoda scala interna che da ascensore, ospita quattro camere da letto, due bagni e una grande terrazza abitabile di 30 mq. All'ultimo livello, un sottotetto open space di 120 mq offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un garage triplo di 70 mq con tre accessi carrai indipendenti. Costruita nel 2005, la villa è stata ristrutturata e aggiornata tecnologicamente nel 2022 con: Cappotto termico, Impianto fotovoltaico da 10,5 kW Sistema di accumulo da 24 kW Impianto di riscaldamento con doppia pompa di calore e Sistema di allarme. La villa è volendo divisibile in due unità e rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza moderna, efficiente e immersa nel verde. rif. 02m878 Classe Energetica A4 richiesta 1.450.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Rif : V62 ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in aperta Campagna, circondati esclusivamente da campi, ma al contempo confinante con altre abitazioni. L'immobile si trova in un punto strategico, in quanto il Municipio di Castello D'Argile dista 3,8 Km mentre il centro di Pieve di Cento ad appena 2,8 Km. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Villa oggetto della vendita è frutto di una completa ristrutturazione, l'ultima effettuata nel 2010. Impianto Termo-Idrosanitario e Elettrico rifatti, Pavimenti sostituiti. Riscaldamento autonomo con Caldaia tradizionale, ulteriore tipologia di Riscaldamento Termo-sanitario con Termocamino alimentato a legna. Infissi in Legno con doppio vetro, Zanzariere e Scuri in Legno ovunque con Inferriate a piano terra. Stufa a legno all'ingresso. Presenza in soggiorno di Impianto d'Illuminazione con Faretti. Pavimentazione al Piano Terra in Ceramica ovunque, Pavimentazione del Piano Primo in Parquet e in Bagno Ceramica. Pavimentazioni e Rivestimenti Bagno a Piano Terra e a Primo Piano in Ceramica. Con Doccia in Muratura a Piano Terra e Vasca a Primo Piano. Impianto di irrigazione presente in Giardino. Predisposizioni in acciaio impiantate nel Terreno per montare Pergolato. Pergolato Parziale già Presente in Giardino. L'immobile viene venduto compreso di Cucina in muratura. La Proprietà viene venduta comprensiva del Macero di circa 1200 Mq Box Auto doppio di 35 Mq, Soppalcato e Finestrato comprensivo di acqua e corrente. METRATURE Piano TERRA: Ingresso su Zona Giorno (11,5 Mq), Soggiorno (35,9 Mq), Cucina (17 Mq), Ripostiglio (2,2 Mq), Lavanderia (5,8 Mq), Bagno (6,2 Mq). Piano Primo: Disimpegno (13, 6 Mq), Camera Matrimoniale (24 Mq), Camera Matrimoniale (20 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,5 Mq). Completano la proprietà: Giardino Privato di 307 Mq e Box Auto di 35 Mq e Macero di circa 1200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Garage Doppio 2 - Ampio Giardino Privato con Ingresso Indipendente 3 - Completamente Rimodernata 4 - Zona Tranquilla con Ampio verde 5 - Posizione Strategica Rif: V62

Vendesi porzione di villa bifamiliare posta su due piani di superficie pari a mq. 275 commerciali ca., con pertinenze per altri mq. 55 commerciali ca. e giardino privato di mq. 1000 ca. Con fronte strada sulla SP 45 Via Saliceto, la villa è situata ai margini della zona industriale/artigianale del paese, in posizione strategica rispetto alle principali arterie di comunicazione e ai poli commerciali e logistici quali Centergross e Interporto, nonché al centro abitato di Castel Maggiore e dal Comune di Bologna, da cui dista pochi minuti d'auto. La porzione immobiliare in trattazione è parte di un edificio risalente al 1700 che è stato completamente ristrutturato negli anni '70. E' suddiviso in due unità abitative terra-cielo, entrambe con giardino privato ed accesso autonomo dalla SP Via Saliceto con cancello già predisposto per l'automazione. Un ingresso principale ed altro secondario dalla corte esterna accedono al piano terra dell'abitazione dove sono conservate travi in legno originarie. Cucina con armadio a muro, sala da pranzo con pregevole caminetto originario, lavanderia e ripostiglio. Dall'ampia loggia, dove è possibile creare una zona living con affaccio sulla corte, si accede ad altro vano uso studio/soggiorno. Un bagno di servizio. Una scala in cotto porta al primo piano, dove da un'ampia loggia si accede a tre camere da letto matrimoniali e ad un bagno con vasca e doccia. Si tratta di un oggetto particolare che trasmette un forte senso di solidità, i volumi e gli ampi spazi danno agio e consentono di vivere confortevolmente la casa. La corte privata è in parte pavimentata ed in parte sistemata a verde. Sono presenti alberi ad alto fusto ed una spessa siepe che ripara dalla vista e dalla sede stradale. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, scuri di legno e zanzariere alle finestre. Inferriate di sicurezza alle finestre del piano terra. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano di città con elementi radianti in ghisa. L'impianto di condizionamento parziale è certificato. L'immobile è dotato di abitabilità. La RTI (relazione tecnica integrata di conformità) è presente. L'impianto elettrico è certificato. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è da rivedere negli impianti. Pertinenze: E' compresa nella vendita una dépendance riscaldata in muratura di mq. commerciali 90 ca. che consta di due vani comunicanti al piano terra, di cui uno dotato di punto acqua, forno a legna e barbecue. Sono installati cancelli di sicurezza. La dépendance può essere adibita a molteplici usi: autorimessa doppia, taverna e cantina. Una tettoia esterna per complessivi mq. 38 ca. Un pozzo familiare per uso irriguo. Il presente immobile è abbinabile e vendibile unitamente ad altro proposto in vendita. Entrambi sono destinabili anche ad usi diversi dal residenziale, quali terziario avanzato, commerciale, studi professionali, ristorazione e artigianato di servizio. LIBERO A ROGITO RIF. VVR25101 Per informazioni e visite contattare in orario di ufficio il numero 335/650 9504