DOVE: questa casa si trova a Fai della Paganella, nel delizioso centro storico di Cortalta, uno dei due vecchi nuclei del paese. Gli impianti di risalita della skiarea Paganella distano poco più di un chilometro, la fermata del bus cento metri. Negozi e servizi si trovano a 400 metri. A pochi passi c'è un bellissimo sentiero nella pineta. In questo luogo pace e silenzio sono assicurati! COSA: Casa disposta su tre piani. A piano terra gli avvolti. Al primo piano, servito da una scala esterna, la vecchia abitazione composta di due camere, cucina, bagno. La scala esterna prosegue fino al secondo piano, dove c'è la soffitta. Esposizione: ovest, nord, sud. Fuori c'è un piccolo giardino esposto verso sud. STATO DI MANUTENZIONE: La casa è completamente da ristrutturare. Dati tecnici: abitazione (primo piano) 66 mq, soffitta (piano secondo e terzo) 66 mq, cantine (piano interrato) 66 mq vani: quattro vani + soffitta + cantina bagni: 1 termo: non c'è impianto di riscaldamento; l'abitazione veniva riscaldata con una stufa a legna balconi: no posto auto: no giardino: sì (51 mq) extra: i bonus per la ristrutturazione!

Ampia porzione di casa completamente da ristrutturare disposta su 3 livelli oltre a spaziosi locali deposito/cantine a piano terra. Possibilità di realizzare 2 ampie unità abitative con accesso indipendente di cui una su due livelli con posto auto coperto. Nella piazzetta antistante sono presenti alcuni posti auto comunali. Comodo a tutti i servizi. Foto allegate: ipotesi progetto di ristrutturazione.

In pregiata località turistica estiva ed invernale porzione di casa con tre appartamenti al grezzo da ultimare in pieno centro paese, con vicino i principali servizi e parcheggi. Vicinanza alle piste da sci ed a percorsi di trekking. Possibilità di usufruire dei bonus fiscali. Acquistabile come seconda casa.

DOVE Questa casa si trova a Fai della Paganella, in una zona residenziale costituita da villette intervallate da tratti di bosco. Andalo e il lago di Molveno sono a poca distanza (rispettivamente 7 e 11 km). Gli impianti di risalita della skiarea Paganella distano poco più di un chilometro, il Parco del Respiro (Forest Bathing) sta a poche centinaia di metri. Il centro e i servizi (negozi Coop, Conad, macelleria, edicola, ristoranti, farmacia) si trovano a 800 metri. COSA Si tratta di un edificio adibito fino a poco tempo fa a “casa per ferie”. Al piano terra: ingresso con sala reception e bar, soggiorno, studio, due stanze, sala da pranzo, bagni, locali di servizio. Al primo piano: 12 camere, dieci bagni, locali di servizio. Al piano interrato: locali di servizio. Si può fare un cambio di destinazione d'uso. STATO DI CONSERVAZIONE La casa è stata costruita negli anni 60 ed è stata ristrutturata nel 1994 (rifacimento tetto, cappotto esterno, sostituzione serramenti) Dati tecnici Piano interrato mq. 120 Piano terra Mq. 232 Primo piano mq. 263 Terreno mq. 300 circa Classe energetica: C.

DOVE: questa casa si trova nel centro storico Fai della Paganella, nei pressi di una residenza storica che dà carattere a questo angolo di paese. Gli impianti di risalita della skiarea Paganella distano poco più di un chilometro, la fermata del bus cento metri. Negozi e servizi si trovano a portata di mano. A pochi passi diversi sentieri in pineta e in mezzo al verde. COSA: Casa disposta su quattro piani. A piano terra gli avvolti. Al primo piano cucina, camera, bagno e ripostigli. Il secondo piano e il terzo piano sono destinati a ripostigli e soffitta, una parte è al grezzo. Esposizione: sud/nord. STATO DI MANUTENZIONE: La casa è completamente da ristrutturare. Si possono ricavare 4 unità immobiliari. Dati tecnici Piano terra (avvolti) 103 mq Primo piano 130 mq Secondo piano 145 mq Terzo piano 170 mq bagni: 1 termo: non c'è impianto di riscaldamento; l'abitazione veniva riscaldata con una stufa a legna balconi: si posto auto: no giardino: no classe energetica: in corso di definizione.

L'idillio della montagna: un meraviglioso contesto nel cuore delle Dolomiti Immersa nell'incantevole bellezza del paesaggio dolomitico della Val Badia, questa eccezionale villa offre una fusione impareggiabile di eleganza, comfort e convenienza. Costruita nei primi anni 2000 nell'iconico stile tipico degli chalet di montagna, ogni aspetto di questa proprietà emana una raffinatezza intramontabile e una maestria artigianale meticolosa. La villa si presenta all'esterno con un'armoniosa combinazione di elementi naturali - legni pregiati e pietre naturali raffinate - creando un'atmosfera straordinaria che lascia intendere la sofisticatezza dell'ambiente interno. Distribuita su tre piani, l'unità abitativa principale presenta ambienti spaziosi progettati per il massimo benessere e relax. Le tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno en-suite, cabine armadio e balconi privati, offrono il massimo della comodità. Grazie a questa posizione privilegiata, le viste panoramiche sui pendii circostanti del Plan de Corones offrono uno spettacolo quotidiano della natura. Per ospiti o personale di servizio, due appartamenti aggiuntivi offrono un'ampia accoglienza e garantiscono che ogni visitatore percepisca lo stesso comfort e la stessa ospitalità dell'unità abitativa principale. La praticità incontra l'eleganza con una serie di servizi, tra cui un ampio garage che ospita facilmente sei macchine, un deposito sci, una lavanderia e spazi commerciali che soddisfano ogni esigenza dei suoi residenti. Questa villa esprime il massimo della raffinatezza in montagna e offre l'opportunità esclusiva di godere di una residenza di ineguagliabile eleganza in una delle località più ricercate al mondo. Qualunque sia la vostra esigenza di un domicilio riservato o di un luogo di eterna meraviglia, questo gioiello rappresenta l'eleganza intramontabile e l'eccellenza della vita in montagna.

Si tratta di una villa con giardino situata nel paese di Fai della Paganella, in un felice contesto di case e villette intervallate da ampi spazi di verde, al margine di una zona di pregio paesaggistico. La villa è stata costruita negli anni '70 e si distingue per la sapiente concezione architettonica degli spazi. La zona giorno è molto ampia ed è divisa in soggiorno con camino, zona pranzo rialzata, cucina separata. Dal soggiorno con grandi vetrate si accede allo spazioso terrazzo panoramico affacciato su prato e giardino. Qui ci si può rilassare circondati da verde, silenzio e suoni della natura. Sullo stesso piano ci sono quattro camere da letto e due bagni, entrambi con la finestra. La scala interna porta al primo piano, dove ci sono ancora due camere da letto, un bagno e uno spazio soggiorno/studio. Al piano seminterrato ci sono un'ampia taverna e un altro locale adibito a zona hobby, oltre a diversi locali di servizio. All'esterno il porticato dà accesso all'incantevole giardino di 1800 mq. La casa è abitabile, tuttavia sono opportuni interventi di risanamento per adeguarla ai moderni standard abitativi. Dati tecnici Anno di costruzione: 1973 Riscaldamento: a metano Pavimenti: cotto nella zona giorno, moquette nella zona notte Dati urbanistici: zona residenziale di completamento; è possibile un ampliamento (nei limiti stabiliti dal piano urbanistico e dalle prescrizioni di zona) Metratura: abitazione piano terra mq 200 Abitazione piano primo mq 77 Terrazzo e balconi mq 31 Garage piano terra mq 27 Taverna e zona hobby piano seminterrato mq 88 Locali accessori piano seminterrato mq 169 Porticato mq 76 Terreno mq 1800 La zona Situato a circa 960 m di altitudine, su un altopiano che sovrasta la Piana Rotaliana ai piedi della Paganella, Fai si presenta come un terrazzo naturale che offre una stupenda vista panoramica sulla Valle dell'Adige e sulle montagne che la circondano. Fai della Paganella dispone di moderni impianti di risalita, la cui stazione a valle è situata in località Santel a pochi minuti dal paese. D'inverno da qui si accede alle piste della skiarea Paganella, una delle più rinomate zone sciistiche delle Dolomiti. D'estate è un ideale punto di partenza per passeggiate ed escursioni di ogni livello di difficoltà sui monti e nelle zone circostanti. A pochi minuti si trova Andalo che con il suo moderno complesso sportivo e ricreativo in una vasta area di 100.000 metri quadrati (comprende palazzetto del ghiaccio, piscine, centro benessere, parco, campi da tennis, di calcio, bocce, pallacanestro, centro di equitazione e palestra di roccia) permette di trovare ad ognuno l'attività che preferisce. Poco più in là il lago di Molveno con una delle spiagge alpine più belle del Trentino, premiato da Legambiente con 5 bandiere arancioni. A Fai è stato recentemente istituito il Parco del Respiro, un'area che interessa una superficie forestale dell'estensione di circa 36 ettari ubicata sul bordo orientale dell'altopiano. Nel Parco si pratica il Forest Bathing, attività che induce significativi effetti benefici sulla salute. La posizione soleggiata, la tranquillità e l'ospitalità fanno di Fai della Paganella un'ambita meta turistica. La vicinanza alle località della piana dell'Adige (Mezzolombardo, Trento, Bolzano) che si raggiungono in 10-30-40 minuti d'auto rendono Fai della Paganella interessante anche per chi vuole abitare in un contesto montano pur lavorando in città. In paese c'è una scuola materna e una scuola elementare. Le scuole medie si trovano a Andalo, le superiori a Mezzolombardo e Trento.