Villa unifamiliare, buono stato, 407 m², Centro, Fai della Paganella

Si tratta di una villa con giardino situata nel paese di Fai della Paganella, in un felice contesto di case e villette intervallate da ampi spazi di verde, al margine di una zona di pregio paesaggistico. La villa è stata costruita negli anni '70 e si distingue per la sapiente concezione architettonica degli spazi. La zona giorno è molto ampia ed è divisa in soggiorno con camino, zona pranzo rialzata, cucina separata. Dal soggiorno con grandi vetrate si accede allo spazioso terrazzo panoramico affacciato su prato e giardino. Qui ci si può rilassare circondati da verde, silenzio e suoni della natura. Sullo stesso piano ci sono quattro camere da letto e due bagni, entrambi con la finestra. La scala interna porta al primo piano, dove ci sono ancora due camere da letto, un bagno e uno spazio soggiorno/studio. Al piano seminterrato ci sono un'ampia taverna e un altro locale adibito a zona hobby, oltre a diversi locali di servizio. All'esterno il porticato dà accesso all'incantevole giardino di 1800 mq. La casa è abitabile, tuttavia sono opportuni interventi di risanamento per adeguarla ai moderni standard abitativi. Dati tecnici Anno di costruzione: 1973 Riscaldamento: a metano Pavimenti: cotto nella zona giorno, moquette nella zona notte Dati urbanistici: zona residenziale di completamento; è possibile un ampliamento (nei limiti stabiliti dal piano urbanistico e dalle prescrizioni di zona) Metratura: abitazione piano terra mq 200 Abitazione piano primo mq 77 Terrazzo e balconi mq 31 Garage piano terra mq 27 Taverna e zona hobby piano seminterrato mq 88 Locali accessori piano seminterrato mq 169 Porticato mq 76 Terreno mq 1800 La zona Situato a circa 960 m di altitudine, su un altopiano che sovrasta la Piana Rotaliana ai piedi della Paganella, Fai si presenta come un terrazzo naturale che offre una stupenda vista panoramica sulla Valle dell'Adige e sulle montagne che la circondano. Fai della Paganella dispone di moderni impianti di risalita, la cui stazione a valle è situata in località Santel a pochi minuti dal paese. D'inverno da qui si accede alle piste della skiarea Paganella, una delle più rinomate zone sciistiche delle Dolomiti. D'estate è un ideale punto di partenza per passeggiate ed escursioni di ogni livello di difficoltà sui monti e nelle zone circostanti. A pochi minuti si trova Andalo che con il suo moderno complesso sportivo e ricreativo in una vasta area di 100.000 metri quadrati (comprende palazzetto del ghiaccio, piscine, centro benessere, parco, campi da tennis, di calcio, bocce, pallacanestro, centro di equitazione e palestra di roccia) permette di trovare ad ognuno l'attività che preferisce. Poco più in là il lago di Molveno con una delle spiagge alpine più belle del Trentino, premiato da Legambiente con 5 bandiere arancioni. A Fai è stato recentemente istituito il Parco del Respiro, un'area che interessa una superficie forestale dell'estensione di circa 36 ettari ubicata sul bordo orientale dell'altopiano. Nel Parco si pratica il Forest Bathing, attività che induce significativi effetti benefici sulla salute. La posizione soleggiata, la tranquillità e l'ospitalità fanno di Fai della Paganella un'ambita meta turistica. La vicinanza alle località della piana dell'Adige (Mezzolombardo, Trento, Bolzano) che si raggiungono in 10-30-40 minuti d'auto rendono Fai della Paganella interessante anche per chi vuole abitare in un contesto montano pur lavorando in città. In paese c'è una scuola materna e una scuola elementare. Le scuole medie si trovano a Andalo, le superiori a Mezzolombardo e Trento.