Къщи за продажба - Fano

La proprietà si trova immediatamente alle porte del della città, in località Trave. Costituita da una casa colonica, composta da più corpi aggregati per una superficie di circa 420 mq. La parte più antica, ha prospetti in mattoni a vista e conserva l'impianto tipico delle case di campagna dell'entroterra locale, mentre la parte più recente risale agli anni'60. Il piano terra è costituito da magazzino, autorimessa, stalla, forno due locali ad uso abitativo che sono collegati al piano superiore da una scala. Il primo piano è suddiviso in quattro camere un bagno ed un ripostiglio. L'area intorno alla casa è di circa 1080 mq. Il terreno agricolo, che è tutto pianeggiante e quindi facilmente coltivabile è di circa 6 ettari.

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L'imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni. Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax. Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi - Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l'isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro. DOTAZIONI E UTENZE A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita: Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell'orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna. Si richiedono: € 480.000,00

" CASA DELLE RONDINI " si trova incastonata nelle colline marchigiane, in splendida posizione panoramica e tranquilla, nel comune di Fano, a 5 Km. circa dal Centro e dalle Spiagge; a pochi Km. da Pesaro, Urbino, Gradara, Mondavio e dai tanti Borghi che hanno reso grandi la Marche nel Medioevo e Rinascimento. La casa colonica, completamente ristrutturata nel 2002, di circa 290 mq. di superficie è composta dal corpo principale (casa padronale) e da una piccola dependance attigua completamente indipendente, in lotto di circa 3.500 mq. recintato piantumato con ulivi, alberi da frutta, cipressi e querce secolari. Il corpo principale di circa mq. 230 è disposto su due livelli: PIANO TERRA composto da cucina con vista sul giardino, sala da pranzo con camino, soggiorno di mq. 50 circa con camino, caratterizzato da soffitto a voltine originali, lavanderia e bagno di servizio; il portico di mq. 40 circa coperto e collegato da due porte finestre alla cucina ed al soggiorno, offre una splendida vista sulle colline circostanti e tramonti fantastici che si possono assaporare cenando all'aperto. PIANO PRIMO composto da n. 3 camere letto matrimoniali: una di mq. 26, una con soppalco di mq. 12 ed una con ampia cabina armadio e bagno esclusivo, bagno comune. DEPENDANCE di mq. 53 circa è composta da ampia zona living con soffitti alti e porta finestra che apre sul giardino, comprende soggiorno/pranzo/cucina, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Alti soffitti, travi in legno a vista, parquet, pavimento in pianelle, lavandini in pietra caratterizzano le ottime finiture in tutta la casa, infissi interni ed esterni in legno douglas verniciato, finestre con doppi vetri. In un vano completamente interrato di circa mq. 14, separato dall'immobile sono presenti le apparecchiature tecniche ed autoclave di servizio per la cisterna di raccolta delle acque piovane. Impianto di riscaldamento con termosifoni a GPL, impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Nelle colline tra Fano e Pesaro, zona Carignano, proponiamo, in posizione collinare dominante, casale completamente ed ottimamente ristrutturato in stile originale con caratteristici ambienti valorizzati da elevati soffitti e tipico tetto in legno. Gli interni dell'immobile sono per 3/4 allo stato grezzo. Completa la proprietà 1 ettaro di terreno circostante. Il casale può essere suddiviso in massimo 4 unità abitative. Attualmente solo una unità, posta al piano terra, è stata completata. Possibilità di acquistare una o più unità abitative allo stato grezzo con relativa frazione di terreno di 2000 mt per ognuna delle 4 unità o l'intero casale. Per informazioni rivolgersi in agenzia.

Fano (PU) Carignano. Posizionato su un Poggio con strada privata, proponiamo in vendita un Casale Tipico Marchigiano "demolito e riscostruito": a soli 15 minuti dal mare Adriatico, immerso nel cuore delle prime colline marchigiane, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Si accede alla proprietà dalla strada privata, dove è presente un cancello automatico, un parcheggio per 5-6 macchine, un garage, una doppia cantina ed una ampia taverna con camino termo-ventilato, cucina in muratura, tavolo da biliardo, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia e vano tecnico. Al piano terra troviamo la zona giorno open-space con camino centrale, cucina abitabile con camino termo-ventilato, bagno ed una camera da letto. Al piano primo troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, bagno con doccia e camera padronale con cabina armadio. Il giardino è completamente recintato, è presente un pozzo ed è possibile realizzare la vostra piscina ideale per trascorrere momenti di relax. Impianto di riscaldamento a pavimento, due camini termo-ventilati, aria condizionata, aspirapolvere centralizzato, allarme. È stato sfruttato al meglio il terreno per creare un seminterrato e fondamenta, seguendo la normativa antisismica. Il tetto con travi a vista e la struttura in cemento armato sono stati isolati termicamente e realizzati con materiali di prima qualità. Anche la strada privata è stata rifatta con stabilizzato, breccia e canaline di scolo, per garantire la massima cura nei dettagli. Prezzo: 650.000€ "APE E" IPE: 148,3 kwh/mqanno

Fano, zona di San Biagio: a soli 3 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro in una posizione dominante e strategica, proponiamo in vendita un affascinante casolare da ristrutturare, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà gode di un doppio affaccio panoramico mozzafiato: da un lato la dolcezza delle colline marchigiane, dall'altro l'azzurro del mare Adriatico. CARATTERISTICHE DEL CASALE: - Superficie: 256mq distribuiti su due livelli - Terreno 17.000 mq di terreno agricolo di proprietà - Flessibilità progettuale: L'immobile può essere oggetto di una ristrutturazione fedele oppure, avvalendosi dell'Art 2 del Comune di Fano, può essere demolito e ricostruito con cambio di sagoma. - Progetti Inclusi: Sono già stati redatti progetti tecnici che verranno messi a disposizione dell'acquirente per agevolare e velocizzare l'inizio dei lavori qualora interessi. La proprietà rappresenta una “tela bianca” ideale per le seguenti diverse tipologie di utilizzo: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Struttura Ricettiva di Lusso: Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House o un agriturismo munito di piscina e di altri servizi Spa colonnina elettrica e parcheggi. - Progetto Wine & Experience: La conformazione del terreno si presta a un format di accoglienza moderna: degustazioni tra i filari e vendita diretta. Il vino prodotto è già noto sul mercato per la sua eccellente qualità. - Opportunità Unica per un'Azienda Agricola: In abbinata al casale, vi è la possibilità di acquistare l'azienda agricola che da oltre 10 anni produce vini d'eccellenza. Vitigni pregiati, vigneti a base di Pinot Nero e Chardonnay. Business Consolidato: Un marchio già inserito nel mercato, ideale per chi desidera un'attività vitivinicola già avviata e riconosciuta. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA': E' la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l'isolamento rigenerante della collina vista mare, arricchita da un patrimonio vitivinicolo di valore DOTAZIONI E UTENZE: A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita; Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell'orto o del vigneto, garantendo autonomia e risparmio. Si richiedono € 850.000,00

CAMINATE: Nel Comune di Fano, in località Caminate, proponiamo in vendita ex casa colonica da ristrutturare, situata in splendida posizione collinare con vista panoramica sul mare e sulle campagne circostanti. La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, a circa 5 km dal centro di Fano e a circa 4 km dai principali servizi della zona Tombaccia. La fermata dei mezzi pubblici dista circa 800 metri. L'immobile, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq: -piano terra di circa 100 mq -piano primo di circa 100 mq Completa la proprietà una corte esclusiva privata di circa 5000 mq. La casa è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza allontanarsi troppo dalla città, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si richiedono € 198.000,00

Carignano vendesi casa colonica vista mare ristrutturata nel 1985 posta su due livelli, piano terra mq 150 composto da ampio soggiorno con camino, cucina con altro camino,tinello portico di 30 mq, bagno locale caldaia /lavanderia, piano primo mq 150 composto sala da n 4 camere ripostiglio, bagno, servizio, un garage di mq 30, pozzo, Giardino di mq 2200 piantumato con alcuni ulivi, La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. Per informazioni 339 7010732 Paola 0721 823645 ufficio attika.

Stai cercando uno spazio. Non è più spazio. Si tratta di un posto speciale, un luogo da vivere esattamente come piace a te, fatto di libertà, e poco più. Non una casa più grande, nemmeno una seconda casa, da acquistare, mantenere e gestire. Il desiderio che avverti è diverso. Vuoi solo un posto tutto tuo, dove ritirarti quando ti va, dove ritrovarti da solo o in compagnia. Quando ti va, con chi ti va. In un contesto che non serve ad abitare, ma che esista per tutto quello che, nella quotidianità, fatica a trovare spazio. Veramente tuo nel significato più profondo della parola. Tuo perché puoi dargli la forma delle cose che ti fanno stare bene. Un posto dove smettere, per tutto il tempo che vuoi, di adattarti agli spazi degli altri. Niente tavoli da liberare, programmi da rispettare o quella sensazione che arriva quando una bella serata dovrebbe continuare e invece è già ora di andare. Perché la libertà, in fondo, raramente ha bisogno di grandi cose. Molto più spesso assomiglia a una sera d'estate, qualche luce sospesa tra gli alberi e un tavolo intorno al quale nessuno ha fretta di alzarsi. Alla musica che hai scelto tu. Alle carte ancora sul tavolo quando la partita è finita da mezz'ora, ma nessuno se n'è accorto perché si continua a ridere e raccontare. A una birra fresca in mano davanti al barbecue mentre controlli le salsicce e, tra una presa in giro e l'altra, racconti agli amici gli ultimi casini che hai combinato. E grazie ai numerosi ulivi, un giorno sulla bruschetta finisce anche l'olio fatto con le tue olive. Non per venderlo. Per il piacere di portare in tavola qualcosa di buono che nasce dalla terra di cui ti prendi cura. E vuoi mettere la soddisfazione di poter dire agli amici: “L'olio è il mio”. Assomiglia persino al piacere di non esserti preparato per uscire. Pantaloncini, maglietta, ciabatte. Nessun abbinamento da azzeccare, nessun posto nel quale sentirsi fuori luogo. Sei nel tuo piccolo regno, con le persone che hai veramente voglia di avere vicine. Anche il cane può finalmente essere parte della giornata invece di passarla sotto un tavolo aspettando che qualcuno accorci ancora il guinzaglio. E mentre gli adulti parlano, i bambini hanno qualcosa che nelle nostre giornate è diventato sempre più raro: spazio per inventarsi cosa fare. Oggi una rete e una palla. Domani due porte improvvisate e un torneo di calcetto nel quale l'unica regola davvero importante è che chi perde cuoce le salsicce. Magari, nelle giornate più calde, una piccola piscina fuori terra per buttarsi in acqua, rinfrescarsi e ricominciare da capo. E una sera può succedere qualcosa di ancora più semplice. Una tenda montata sul prato, torce, sacchi a pelo e dormire sotto le stelle diventa un'avventura. Per loro, una figata. Per chi li guarda da pochi metri di distanza, è il piacere di lasciargliela vivere all'interno di uno spazio delimitato e familiare. Poi ci sono le giornate in cui non serve organizzare proprio niente. Si torna dal mare, si appoggiano le cose, qualcuno accende il fuoco, qualcun altro prepara il tavolo. Oppure ci si siede semplicemente all'ombra e si lascia che la conversazione faccia il resto. È questo che può diventare un luogo immerso nel verde. Non una seconda casa e nemmeno il tentativo di costruirsene una. Qualcosa di diverso. Circa 1.000 m² di terreno agricolo recintato, nella zona di Metaurilia a Fano, vicino al mare, con alberature e spazi già organizzati, acqua, corrente e alcuni elementi accessori già presenti per iniziare a immaginare questo spazio a modo tuo. Un terreno non edificabile, da scegliere per quello che è e per il tipo di tempo che può permettere di immaginare. Perché forse il privilegio più grande non è avere un posto elegante nel quale andare. È avere un posto proprio da organizzare come piace a te. Appendere quelle lucine. Mettere il tavolo dove vuoi. Curare qualche pianta. Creare uno spazio per giocare. Invitare gli amici. Restare fino a tardi. Oppure non invitare nessuno e passare un pomeriggio all'ombra facendo esattamente ciò che ti va. Senza dover trasformare ogni giornata libera in qualco