1630) bottagna in posizione soleggiata, villetta semindipendente terratetto, libera su tre lati, di recente costruzione. l'immobile e' composto da : - piano seminterrato: grande taverna con forno, bagno e ripostiglio; - piano rialzato: ingresso, cucina, soggiorno, bagno, balcone e giardino; - piano primo: 2 camere matrimoniali, bagno e balcone; oltre a piano sottotetto con ampio locale rifinito. completano la proprieta' 2 posti auto. euro. 240.000,00 classe energetica: d epi: 113,01 kwh/m2 anno

La Spezia, località Vezzano Ligure, casa semi indipendente in vendita - VE163 - Vezzano Ligure collinare, si propone casa semi indipendente terratetto libera su tre lati, raggiungibile in auto, dotata di terrazza abitabile con vista panoramica, corte esterna. La proprietà è articolata su più livelli, con doppio accesso ed è così composta: Piano Terra rialzato - ingresso nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista, accesso alla terrazza con vista mare sul golfo della Spezia, servizio; Piano Primo mansardato con una camera matrimoniale e una cameretta, secondo bagno; Piano Terra seminterrato ampia taverna con ripostiglio e possibile secondo accesso. Piccolo appezzamento di giardino di mq. 20 circa, recintato, di proprietà ma non direttamente collegato all'abitazione. L'immobile è ben esposto, si presenta in buone condizioni generali con eventuali piccoli lavori di riordino/personalizzazione. Ottima soluzione per residenziali ma anche come appoggio come casa al mare. Attualmente locato.

Carozzo: sulle prime colline della città con vista aperta fino al mare, casa indipendente bifamiliare con terreno recintato di proprietà. La casa, che ha usufruito del sisma bonus per interventi con l'adozione di misure antisismiche, è composta di due appartamenti di oltre 90 mq l'uno collegati internamente da un comodo vano scala che rende completamente indipendenti le due unità. Le disposizioni interne dei due immobili sono identiche e nello specifico entrambi hanno ingresso in corridoio che fa da disimpegno per tutti gli ambienti, due camere matrimoniali, bagno di ampie dimensioni e zona giorno divisa in cucina abitabile e salone doppio con accesso a lunga balconata con vista panoramica. Sono presenti due garage, uno per unità immobiliare, e cantine al piano seminterrato accessibili dall'esterno e dai garage. L'area esterna di proprietà di circa 700 mq che circonda la bifamiliare è completamente recintata, in parte pavimentata ed in parte a piane, alla quale si ha accesso mediante cancello carrabile autamitazzato e tramite canclletto pedonale. Sono necessari interventi di ammodernamento per entrambi gli appartamenti.

Vezzano località Buonviaggio vendesi fabbricato di 40 mq disposto su 2 piani, con terreno di circa 10.500 mq, servito da strada. Telefonare 01787732218

Rif. 2646 - Vezzano Ligure Ubicata nel borgo inferiore, vendesi casa semindipendente terra-tetto, 5 ampi vani, oltre a sottotetto praticabile utilizzato come soffitta. Disposta su tre livelli, la casa si presenta con le parti esterne in perfetto ordine e gli interni ristrutturati completamente. La casa, che ha l'ingresso indipendente, si trova vicina a un'area di parcheggio e non ha barriere architettoniche, quindi molto comoda per il carico e scarico. La zona giorno, vicina all'ingresso, è costituita da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile e bagno; al piano superiore ci sono una camera matrimoniale con terrazza panoramica e una camera studio; salendo ancora un piano troviamo una camera matrimoniale e il secondo servizio; la casa è completata dal sovrastante sottotetto accessibile con scala interna ed utilizzato come locale di sgombero. Termoautonomo. Soleggiata e panoramica. Euro 150.000 Classe Energetica: G

VEZZANO BASSO STUDIO AREA SARZANA PROPONE : Nel caratteristico borgo medioevale di Vezzano basso adiacente al parcheggio destinato agli abitanti, proponiamo terratetto su tre livelli in ottime condizioni di 180 mq. L'immobile è composto da ingresso nel piano intermedio che collega la cucina abitabile attrezzata, sala di 35 mq con camino e servizio con vasca. Piano 1 camera/studio, camera matrimoniale con accesso a terrazza abitabile con vista aperta sulla vallata del Magra. Piano superiore camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà soffitta con ulteriore terrazzo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI : 392.3376171 oppure 0187.1864827 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAFFITTI piu vicine a te : SARZANA Piazza S.Giorgio 14 - LA SPEZIA Corso Nazionale 82 angolo Via Carducci - SANTO STEFANO M. C/O Centro Commerciale E.LECLERC MASSA Via Aurelia Ovest angolo Via Acquale 209 CAMAIORE Piazza, 29 Maggio,31 - VIAREGGIO Piazza D'Azeglio,31- MASSAROSA Via Aurelia Nord SAVONA ZINOLA via Nizza,256- SAVONA Corso italia, 19 - SAVONA Via Pia. GRUPPO STUDIOAREA NETWORK IMMOBILIARE www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare info@studioarea.com

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nei pressi dell'abitato di VALERIANO in posizione tranquilla, immersa nel verde, distante da altre abitazioni, INDIPENDENTE di circa mq 170 costituita da due piani,il piano terra da TRE grandi locali di sgombero e il piano primo da CINQUE locali. Il fabbricato è completamente da ristrutturare. E' annesso terreno pertinenziale di circa mq 4000, con ampie zone pianeggianti facilmente sfruttabili ed area boschiva di mq 1000 circa. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE VEZZANO LIGURE, in località PRATI, grazioso VILLINO d'epoca posto in lieve collina, disposto su due livelli di complessivi vani CINQUE composto di ingresso, ampia cucina e camera al piano terra, elegante scala in pietra serena (con scalini a sbalzo) di collegamento al piano primo con tre camere, doppi servizi e due balconi, oltre a due grandi cantine a livello giardino poste in adiacenza alla cucina, antico forno a legna con struttura ad igloo, Terreno ben tenuto circostante di ca 1200 mq con progetto per la realizzazione di strada privata, Rifiniture dell'epoca ben conservate. La casa è dotata di un ingresso principale e di un secondo accesso retrostante direttamente al piano primo. Molto luminoso e soleggiato, panoramico. Richiesta trattabile Classe G. Classe Energetica: G

casa semindipendente con terrazza vista mare. In località Valeriano, in posizione soleggiata e panoramica, terratetto di circa mq. 190. L'immobile, disposta su tre livelli, è così suddivisa: al piano terra ingresso e locale di sgombero, angolo cottura, salone con cammino, bagno e camera matrimoniale; al piano primo disimpegno, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, accesso a grande terrazza di circa 20 mq. con fantastica vista panoramica e mare; al piano secondo soffitta di mq. 60 circa. L'immobile è stato ristrutturato recentemente nelle opere esterne di facciata e tetto. Termoautonomo. Ottimo per famiglia numerosa. Vista mare.

Splendida cascina in vendita! Questo casale di campagna e una porzione di un antico annesso agricolo, con una superficie di circa 1000 mq. L'immobile e da ristrutturare, ma offre un grande potenziale, soprattutto per chi desidera avviare un agriturismo oppure un' attivita agricola. Il terreno circostante e pianeggiante e piantumato ad oliveto, con una superficie totale di 1 ettaro. La posizione e comoda, vicino al raccordo autostradale di Santo Stefano di Magra. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Fabrizio al numero dell'agenzia. Non lasciatevi sfuggire questa opportunita unica!

In posizione collinare tra i prati di Vezzano e il bivio Bottagna, vendesi splendida villa di circa 400 mq. immersa in parco privato recintato ed illuminato di circa 4000 mq. La villa è edificata su leggero declivio, disposta su tre livelli, l'ingresso frontale, da ampio piazzale pavimentato sviluppa il piano seminterrato composto da garage doppio, grande cantina, magazzino, locale termico e piccolo laboratorio, il tutto collegato in ternamente ad appartamento adiacente con anche ingresso indipendente da veranda composto da grande cucina/soggiorno camera da letto e servizio, scala interna che accede al piano superiore dove troviamo due appartamenti, il primo composto da soggiorno con cottura ed accesso a giardino, camera e bagno, il secondo, adiacente composto da grande soggiorno con terrazza, cucina, bagno, camera, al piano ultimo altre 3 camere e bagno. Rifiniture di pregio ma datate, vista aperta su tutta la vallata del Magra e sulle Alpi Apuane. Accesso da strada asfaltata.

BOTTAGNA - in zona collinare con splendido panorama sulla vallata, casa indipendente con terreno circostante di mq.3.500. Completamente ristrutturata all'interno con materiali di pregio, cosi meglio composta: entrata in soggiorno doppio con camino in marmo, tinello con stufa a pellet, grande cucina, ripostiglio e bagno, scala in marmo che porta al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno e bagno con vasca idromassaggio doppia.

nel verde della collina di vezzano ligure inferiore, in zona defilata dal traffico,in moderna trifamigliare, proponiamo bellissima soluzione semindipendente di circa 350 mq. prospicente il salone d'ingresso,caratterizzato dall' ampia finestratura, troviamo il terrazzo ed il bel giardino piantumato con gazebo,a cui si accede anche dalla grande cucina. attiguo al salone troviamo un altro salottino con angolo bar,anche questo con balconata,tre camere matrimonali (tutte con cabina armadio),una cameretta,servizio ed una stireria (possibile il secondo servizio). al piano inferiore,troviamo una taverna rifinitissima con zona cottura,un altro soggiorno con zona studio,un servizio,il tutto si completa con altra camera soppalcata con relativo divano e jukebox.l'ampio box auto e la zona condominiale permettono il parcheggio delle auto le rifiniture sono a livello extra,ben miscelate dal fine gusto della padrona di casa. ottimo anche per due nuclei famigliari o per eventuale b&b di alto livello. vendesi anche con formula rent to buy classe energetica: g

Località Molinello- Semindipendente libera su 3 lati, disposta su 2 livelli per un totale di mq. 120 circa con giardino in parte pavimentato per un totale di mq. 600 circa, terreno agricolo di mq. 7.730 con 50 piante di ulivo. Composta da: piano terra: cucina abitabile con sala, soggiorno con camino, bagno e ripostiglio, scala interna che accede al piano primo, alla zona notte: 3 camere da letto matrimoniali, bagno e zona soppalco. Riscaldamento con pompe di calore stufa a pellet e induzione. Ampio Garage e posti auto esterni. Ideale anche come agriturismo e/o casa vacanze, grazie agli spazi esterni e all' ampio terreno agricolo.

Villetta sita a Vezzano Ligure in posizione dominante e panoramica, con vista aperta su tutta la Val di Magra fino alla prima Toscana sullo sfondo e le splendide isole del Tino e della Palmaria ad ovest. Vezzano Ligure sorge su una collina che domina la confluenza tra due fiumi principali della Lunigiana storica, il Vara e il Magra, e rappresenta un ottimo crocevia data la facilità di raggiungere in breve tempo vari luoghi di interesse come Sarzana, La Spezia, Lerici e Portovenere ad Ovest per arrivare fino alla Val di Magra e le bellissime Marinella, Viareggio e Forte dei Marmi, soprattutto grazie alla sua vicinanza con autostrada e stazione ferroviaria. La villa indipendente di 300 mq si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada principale separato da un cancello che apre su una scalinata. Gli interni sono così composti: al piano terra dependance di c.a 60 mq con ingresso su disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, soggiorno con stufa a pellet, cucina e bagno con doccia non finestrato. Tramite una scalinata esterna si raggiunge il primo piano dove si trova una grande terrazza vivibile con zona living e zona pranzo esterna, con panorama su tutta la costa Ligure. Dalla terrazza si accede direttamente alla cucina, al doppio salone con caminetto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una seconda camera adibita a ripostiglio. Al secondo piano mansardato grande zona studio con affaccio diretto sull'esterno grazie ad una grande finestra che dona grande luminosità, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio e accesso diretto ad una seconda terrazza. A completamento della proprietà impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e pannelli solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast e la possibilità di creare uno sbancamento del terreno di proprietà creando n. 3 posti auto scoperti. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017. Vezzano è un paese di origini Romane sorto su una collina rappresentante un vero e proprio punto di contatto tra popoli differenti nel corso dei secoli. Grazie alla sua posizione, Vezzano domina la confluenza tra i due fiumi principali della Lunigiana storia, il Vara e la Magra. Grazie alla sua storia abbiamo la possibilità di trovare numerosi monumenti religiosi, civili e militari come il Forte Bastia, progettato nel 1800 come difesa del porto di La Spezia da possibili attacchi dell'entroterra e Palazzo Giustiniani, antico castello del XVIII secolo appartenuto ai Malaspina.

Rif. 2629 - Vezzano Ligure Ubicata in un'area verdeggiante situata a due passi dal paese e da tutti i servizi di pubblica utilità, si vende una Villa di circa 185 mq costituita da due appartamenti con ingresso indipendente e inserita in uno splendido giardino pianeggiante totalmente recintato di 2.000 mq ca. Disposta su due livelli, la Villa ha il suo appartamento principale di 130 mq al piano terra, suddiviso in ampio soggiorno con caminetto, cucinino, tinello con prospiciente porticato, tre camere e tre servizi, mentre al piano primo troviamo un appartamento mansardato di 55 mq ca., con ingresso indipendente da scala esterna e composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, una terrazza, una camera matrimoniale, un servizio e ulteriori due terrazze a tasca. Completa la proprietà un'ampia area di parcheggio per 4 autovetture. La Villa è soleggiata durante tutto l'anno e panoramica sulle campagne circostanti. Euro 400.000 Classe Energetica: G

In posizione strategica con bellissimo panorama sulla vallata e sul mare, casa indipendente di circa 300 mq.con terrazze di oltre 240 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al piano rialzato, dependance di 60 mq. Ai piani superiori si sviluppa l'appartamento padronale, con terreno di mq.300. Ristrutturata completamente, con materiali di altissimo capitolato. Maggiori informazioni in agenzia. Ottima esposizione.

Rif 3869 - SARCIARA - In zona collinare e dominante, defilata dal traffico ma comoda ai servizi, proponiamo villa bifamiliare disposta su due livelli dotata di ottime rifiniture con giardino recintato piantumato ad uliveto. L'immobile che gode di un ottima esposizione si compone da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina con penisola, piano superiore collegato tramite scale di design troviamo ampio disimpegno con accesso a terrazza abitabile con vista panoramica, camera matrimoniale con stanza armadi, cameretta e bagno con vasca idromassaggio A completare due porticati oltre ricovero attrezzi. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE CASA 2.0 350 5403806 Classe Energetica: D EPI: 160,00 kwh/m2 anno

VILLA VISTA MARE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Se sei alla ricerca di una lussuosa villa dal carattere moderno e contemporaneo, un immobile perfetto, curato nei minimi dettagli e reso unico dalla presenza di una terrazza di 250 mq con vista aperta, soleggiata e con il mare all'orizzonte, questa è la soluzione che stavi aspettando! Questa villa di circa 300 mq, unica nel suo genere, si sviluppa nella collina di Vezzano, in posizione aperta e soleggiata, ed è caratterizzata da un design ricercato e mai banale, resterai affascinato dalle sue finiture extralusso; il concept è minimalista, si respira un'atmosfera di serenità e pace grazie alla palette di colori neutri scelti, ogni materiale e tecnologia scelti durante la ristrutturazione (anno 2017) sono di ottimo livello! Tutto l'arredamento che vedi in foto è compreso nella vendita, tutti gli accessori di pregio, le tecnologie avanzate nel perfetto stile contemporaneo che identifica la scelta che è stata fatta durante la ristrutturazione del 2017. Questa dimora ti permetterà di godere di ogni comfort, a partire dalla grande terrazza panoramica di 250 mq, nella quale potrai fare cene e pranzi all'aperto o rilassarti nella zona conversazione con un'impagabile vista mare, anche quando il tempo è incerto grazie alla presenza del porticato! Nei suoi interni troverai la cucina con comoda dispensa, un doppio salone con camino a legna ventilato modernissimo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una stanza adibita a ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troverai un'ampia zona studio luminosissima grazie ad una grande finestra centrale con vista sul golfo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla terrazzina privata, solarium dalla vista aperta sulla vallata. Non può mancare al piano terra una dependance di 60 mq con piacevole soggiorno con termo-stufa a pellet e impianto di aria condizionata, angolo cottura e servizio. Le moderne tecnologie impiegate nella ristrutturazione comprendono un impianto di aspirazione centralizzato, l'impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, la predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esternee gli infissi in PVC Okonoplas. Nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt. 350, ora coltivato ad uliveto avrai la possibilità di ricavare n.3 posti auto, comodissimi. AMERAI QUESTA VILLA PER: la vista panoramica, il design ultra moderno e lussuoso e gli ampi spazi! Il prezzo per questa villa è di Euro 650.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento.

Vezzano basso: Vendesi Rustico con terreno terrazzato di 5.000 mq, piantumato con ulivi ed alberi da frutto, servito da strada. Disposto su 2 piani per un totale di 55 mq, l'immobile puo' essere ampliato fino a 75/80 mq. Rif. 934 - Euro 80000 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno