Продажа домов - Forte dei Marmi

Villa di charme con ampio giardino a Forte dei Marmi Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 2.000 mq, con possibilità di costruire piscina questa affascinante villa esprime il carattere autentico delle tradizionali residenze fortemarmine, con ambienti accoglienti, materiali ricercati e una forte continuità tra gli spazi interni e il verde circostante. La zona giorno offre ampi soggiorni luminosi, una cucina abitabile e suggestivi spazi conviviali, mentre la zona notte comprende cinque camere da letto, di cui due matrimoniali e tre singole. A completare gli interni troviamo una caratteristica taverna con camino e forno a legna, ideale per momenti di relax e convivialità. All'esterno, porticati e zone arredate si inseriscono armoniosamente nel grande giardino, garantendo privacy e numerosi spazi da vivere durante la bella stagione. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti e offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente il parco. Una villa dal fascino autentico, ideale per chi desidera una residenza di carattere a Forte dei Marmi, circondata dal verde e a breve distanza dal centro e dal mare.

RIF. F456 FORTE DEI MARMI zona centrale, a ca. 1,3 Km. dal mare ed 1 Km. dal centro del paese, villa singola disposta su due piani fuori terra con giardino esclusivo all'interno del quale insiste un'area adibita per il parcheggio delle auto, nel suo interno composta da: ingresso, doppio salone, zona pranzo, cucina, quattro camere da letto di cui due doppie e due matrimoniali, tre bagni, terrazze e porticato. Accessori: aria condizionata, cancello automatico, wi-fi, zanzariere. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi, (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici.) e pertanto verranno fornite in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Volete vendere, acquistare, affittare un immobile a FORTE DEI MARMI Verificate le ulteriori nostre proposte disponibili sul nostro sito: www.radicchifortedeimarmi.com offre un'esperienza trentennale nel settore della compravendita immobiliare, affitti, gestioni patrimoniali di immobili, assistenza tecnica, legale, giuridica, catastale e fiscale, redazione di perizie e pratiche di finanziamenti, mutui La RADICCHI SERVIZI IMMOBILIARI, con sede nel centro di Forte dei Marmi (LU), via Ammiraglio Morin 39/A, costruzioni, ristrutturazioni, ristrutturazioni e manutenzioni di immobili. All'interno del nostro sito troverete un'ampia scelta di immobili: appartamenti, ville, ville con piscina, attici, negozi, alberghi, attività ad uso commerciale in affitto e vendita a Forte dei Marmi e in Versilia.

Proponiamo una splendida villa indipendente, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione eseguita con materiali e finiture di alto livello, situata in un tranquillo contesto residenziale. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un ampio giardino privato, grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort e luminosità, con una generosa zona giorno open space caratterizzata da grandi aperture verso l'esterno. La cucina, in stile americano, è valorizzata da una pratica isola centrale. La zona notte comprende quattro spaziose camere matrimoniali e tre bagni moderni. A completare la proprietà troviamo due ampi porticati, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, un'area parcheggio con capienza per almeno due autovetture e una colonnina dedicata alla ricarica di veicoli elettrici.

Nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 450 metri dal mare, elegante villa singola progettata da un noto architetto e recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale. La proprietà offre quattro camere matrimoniali, una cameretta e ampi spazi interni ed esterni, in una delle più belle e storiche zone residenziali della località. La villa si trova in una tranquilla strada a traffico minimo, dove la bicicletta è naturalmente il mezzo ideale per muoversi tra mare, centro e servizi. Un contesto autentico e riservato, perfettamente in linea con lo stile di vita di Forte dei Marmi. La proprietà, rialzata rispetto alla strada, conserva l'eleganza delle ville degli anni '70, valorizzata dagli interventi di ristrutturazione e dagli inserti in pietra naturale. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile automatico; il giardino, curato e piacevolmente riservato, consente di parcheggiare fino a tre auto. Una terrazza scoperta e due portici offrono diversi angoli per pranzare all'aperto o rilassarsi affacciati sul verde. Sul retro trovano spazio una zona di servizio con doccia calda, lavandino e barbecue in muratura, oltre a due ripostigli e al locale tecnico. Il piano terra accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno, caratterizzato da pianta regolare, tripla esposizione e affacci sul giardino. Gli ambienti si susseguono con naturale continuità nella cucina, collegata anche alla zona pranzo esterna, e nella sala da pranzo. Completano il piano due camere da letto, raccolte da un disimpegno, e un ampio bagno con doccia. Una raffinata scala con balaustra in vetro conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere matrimoniali. La suite padronale dispone di bagno en-suite e di una splendida terrazza angolare privata di oltre 30 mq. La seconda camera è servita da un ulteriore bagno. Una generosa lavanderia finestrata, già attrezzata, può inoltre essere facilmente trasformata in cabina armadio, studio o cameretta. Il sottotetto, accessibile tramite botola con scala retrattile, offre ulteriore spazio di servizio. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla tecnologia: aria condizionata in tutta la villa, illuminazione esterna completa di giardino, camminamenti e terrazza, oltre a un evoluto impianto domotico per la gestione delle funzioni interne ed esterne, anche da remoto. La sicurezza è garantita da inferriate, sistema d'allarme perimetrale e volumetrico e cinque telecamere. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta il centro pedonale di Forte dei Marmi, con le sue boutique internazionali, la ristorazione di alto livello, i locali e le eccellenze dell'artigianato. Un indirizzo prestigioso, piacevole da vivere in ogni stagione, a pochi minuti dal mare.

Posizione A 2 minuti dal mare e dal centro Zona residenziale, tranquilla e riservata Descrizione generale Villa suddivisa in 3 appartamenti con ingresso indipendente Circondata da giardino fiorito con piante ad alto fusto Il nome deriva dal gelsomino rampicante che decora l'ingresso e la recinzione Appartamenti Piano Terra & Primo Piano 2 camere matrimoniali 1 camera singola 2 bagni con doccia Cucina abitabile Sala e salotto Grande terrazza solarium con veranda Barbecue Vano lavanderia Taverna (open space) Zona notte Zona pranzo Studio Palestra Bar Spazi esterni Giardino con area nord-ovest dedicata a: Legnaia Vano lavanderia Servizi Wi-Fi in tutta la villa

In posizione strategica e riservata, a soli 500 metri dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita villa singola di nuova realizzazione, venduta su carta con progetto approvato, inserita in un contesto residenziale di pregio. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo, funzionalità ed eleganza. Distribuzione interna: Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, affacciata direttamente sugli spazi esterni, una camera da letto, bagno, ripostiglio. Piano Primo: Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite; la master bedroom è impreziosita da cabina armadio privata. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un curato giardino su lotto di circa 500 mq, con: Piscina privata di 18 mq Ampio portico coperto di 45 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto Zone relax e solarium. Il progetto prevede finiture di alto livello, ampie superfici vetrate, impianti di ultima generazione e possibilità di personalizzazione degli interni. Soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze, in una delle località più ambite della Versilia.

POSIZIONE Villa Carla si trova in una posizione privilegiata, tra il centro di Forte dei Marmi e Vittoria Apuana, a soli 950 metri dal mare. Questa collocazione strategica permette di raggiungere comodamente, a piedi o in bicicletta, i rinomati stabilimenti balneari della Versilia e il raffinato centro storico. Qui, boutique di alta moda, ristoranti stellati e un'atmosfera sofisticata offrono un'esperienza di lifestyle esclusivo. Nonostante la vicinanza alla vivace vita cittadina, Villa Carla garantisce tranquillità e privacy, trovan-dosi in una zona residenziale immersa nel verde, ideale per chi cerca relax e comfort. SPAZIO ESTERNO La villa si estende su un lotto di circa 880 mq, circondato da un giardino ben curato e arricchito da piante tipiche della macchia mediterranea, cipressi e alberi di medio-basso fusto. Questi elementi na-turali creano un'atmosfera serena e fresca, con piacevoli zone d'ombra che invitano al relax. Il giardi-no, curato nei minimi dettagli, si presenta come un'oasi di tranquillità, perfetta per godere di momenti di pace e intimità. Al centro della proprietà, una piscina di dimensioni contenute con funzione idromassaggio si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. La zona solarium, attrezzata con lettini prendisole, e l'area lounge completano lo spazio esterno, offrendo un ambiente ideale per rilassarsi durante le giornate più calde. L'intero spazio è pensato per il massimo comfort e per creare un'atmosfera convi-viale, perfetta per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Il portico arredato con stile, che funge da salotto estivo, e l'elegante zona pranzo all'aperto rendono questo spazio perfetto per pranzi, aperitivi e cene durante le giornate estive. Le terrazze sono proget-tate per massimizzare la vivibilità degli spazi esterni, offrendo ulteriori angoli di relax e godendo della bellezza del giardino. Una siepe ben curata circonda la proprietà, garantendo la massima privacy e sicurezza. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello pedonale e uno carrabile, che conducono a un'area parcheggio in grado di ospitare fino a tre automobili. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Seminterrato: Disimpegno, soggiorno open-space con area living, camera matrimoniale, bagno, camera matrimoniale, spa con sauna e piscina con idromassaggio, zona relax, scanafosso. Piano Terra: Ingresso, disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso diretto all'esterno, cucina abitabile, bagno ospiti, portico, Piano Primo: Disimpegno, suite-master con due bagni en-suite, guardaroba con accesso diretto al ter-razzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al terrazzo. FINITURE Villa Carla è una proprietà di lusso che si distingue per il design e l'attenzione ai dettagli di pregio, progettata per offrire un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità. Gli spazi interni sono concepiti per garantire il massimo comfort, con un'estetica raffinata che caratterizza ogni ambiente della casa.

In una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita interessante villa indipendente attualmente di circa 250 mq, inserita all'interno di un ampio lotto di terreno di circa 1.500 mq. La proprietà si presenta allo stato attuale e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo un'importante opportunità di personalizzazione e valorizzazione secondo le esigenze del futuro acquirente. La generosa superficie del terreno permette inoltre di studiare un progetto di riqualificazione con la possibilità di realizzare una piscina privata, creando una residenza esclusiva in perfetto stile Forte dei Marmi. L'immobile, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, si presta alla realizzazione di una villa contemporanea o di una dimora dal carattere più classico versiliese, con ambienti luminosi, grandi aperture verso il giardino e spazi dedicati alla vita all'aperto. Il lotto, circondato dal verde e dalla tranquillità, rappresenta un elemento di grande valore, garantendo privacy e la possibilità di creare un elegante giardino mediterraneo con area relax, zona pranzo esterna e piscina. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà da trasformare in una villa esclusiva a Forte dei Marmi, in una posizione strategica e con importanti potenzialità di sviluppo. Nota: le immagini eventualmente rappresentate non coincidono con lo stato reale dell'immobile, ma sono esclusivamente a scopo illustrativo e mostrano una possibile interpretazione progettuale della futura ristrutturazione.

A circa 900 metri dal mare, in posizione comoda e tranquilla, si trova questa splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino e dotata di parcheggio privato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina funzionale e da una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera singola, una matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore, si trovano due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni e una grande terrazza solarium, perfetta per momenti di relax. L'abitazione, ristrutturata alcuni anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata. Il giardino, che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, offre diversi posti auto e garantisce privacy e comfort.

Prestigiosa Villa con Possibilità di edificare Piscina In una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, a circa 1.100 metri dal mare, nasce questa elegante villa di nuova realizzazione, un progetto esclusivo che unisce architettura contemporanea, comfort e personalizzazione. L'abitazione, distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, sarà completamente personalizzabile nel layout e nelle finiture. È inoltre possibile anticipare i tempi di realizzazione optando per la versione senza piano interrato. La proprietà attualmente si sviluppa su una superficie commerciale di circa 470 mq, con oltre 300 mq di spazi abitativi e la possibilità di edificare un interrato di circa 150 mq. All'esterno, un giardino di circa 1.200 mq ospiterà una splendida piscina di 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire ampiezza, luce naturale e comfort tecnologico, comprendendo: un elegante soggiorno, sala da pranzo, cucina moderna, studio, quattro camere matrimoniali, una camera doppia per il personale di servizio, e quattro locali polivalenti (di cui due utilizzabili come ulteriori camere matrimoniali), oltre a otto bagni. Le finiture di altissimo livello, unite a un impianto domotico di ultima generazione e a un sistema di climatizzazione caldo/freddo avanzato, rendono questa proprietà un esempio di eccellenza abitativa e di efficienza energetica. I PROGETTI SONO VISIONABILI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA. IL PREZZO INDICATO SI RIFERISCE ALLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE, CON PROGETTO GIÀ APPROVATO.

In una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, a pochi minuti dal mare e dal centro, è in vendita questa villetta indipendente con dependance, per un totale di circa 140 mq, inserita in un lotto privato di circa 450 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un progetto di ristrutturazione che valorizza al massimo gli spazi interni ed esterni. La soluzione proposta prevede un'ampia e luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. La dependance, collegata all'abitazione principale da un'elegante struttura vetrata, è pensata come spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio, e prevede una camera matrimoniale con bagno ensuite e un comodo ripostiglio. Il progetto architettonico esalta anche gli spazi esterni: un accogliente lotto attrezzato per momenti di relax e convivialità, un rooftop panoramico di circa 72 mq perfetto per cene all'aperto o aperitivi al tramonto, oltre a una jacuzzi esterna di 8 mq. Completa la proprietà un posto auto riservato.

Forte Dei Marmi centro a circa 700 metri dal mare e a due passi da tutti servizi. Villa singola disposta su due piani fuori terra e circondata da bellissimo giardino con parcheggio interno. Composta: a piano terra - ingresso, soggiorno, bagno, cucina, una camera/studio, bagno e porticati. Piano primo: quattro camere da letto, disimpegno, due bagni e grande terrazza. Immobiliare Ciavarella opera in Versilia, a Forte dei Marmi, da diversi anni e offre alla sua clientela assistenza a tutti livelli dell'intermediazione immobiliare: valutazione immobile, consulenza immobiliare, assistenza all'acquisto e post vendita. Immobiliare Ciavarella offre in affitto e vendita tutte le tipologie immobiliari: ville, appartamenti, attici, villette a schiera, immobili di prestigio, terreni edificabili, fondi commerciali, rustici, capannoni, nuovi costruzioni a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta, Cinquale e zone limitrofe. Per ulteriori proposte di vendita e affitto visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it Immobiliare Ciavarella Forte dei Marmi via Mazzini 29 tel. 0584 82240 fax 0584 786435 cel. 335 7061140 email: [email protected] www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it

Alle spalle del centro di Forte dei Marmi zona tranquillissima circa 1 km dalle spiagge. Villetta singola su unico piano con grazioso giardino di ca 600 mq con posto auto. Composta da: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Soffitta praticabile. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e altro, si rimanda pertanto alla documentazione catastale. Per ulteriori proposte di vendita e affitto visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it Immobiliare Ciavarella Forte dei Marmi via Mazzini 29 tel. 0584 82240 fax 0584 786435 cel. 335 7061140 email: [email protected] www.agenziaimmobiliarefortedeimarmi.it

A Forte dei Marmi, in posizione riservata e particolarmente comoda per raggiungere il mare, proponiamo in vendita questa elegante villa singola con dépendance, situata a circa 300 metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 350 mq, caratterizzato da siepi perimetrali che garantiscono privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono ben organizzati e pensati per vivere la casa anche all'aperto: una piacevole area in parte coperta dal portico è ideale per pranzi, cene e momenti di relax durante la stagione estiva. Completa l'esterno l'ingresso carrabile con posto auto interno, oltre all'ingresso pedonale. La villa principale presenta ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, con finiture dai toni chiari e uno stile sobrio, adatto sia come residenza estiva sia come casa da vivere tutto l'anno. Al piano terra troviamo un soggiorno, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un ripostiglio con zona lavanderia, un bagno del piano con doccia, una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, una camera singola e una sala da pranzo eventualmente convertibile in un'ulteriore camera matrimoniale. Il piano è completato da un portico attrezzato con forno in muratura e da una grande zona pranzo e living esterna. Il piano primo ospita un cucinotto, una zona living, una camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al balcone, una seconda camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, un bagno con doccia e una grande terrazza abitabile, perfetta come spazio privato all'aperto. La dépendance, indipendente e funzionale, rappresenta un valore aggiunto importante per ospiti, familiari o personale di servizio. Al piano terra è composta da soggiorno con cucina open-space, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Complessivamente, la proprietà offre una distribuzione molto versatile, con numerose camere, più zone giorno e spazi esterni vivibili, risultando ideale per famiglie numerose o per chi desidera una villa comoda al mare con ambienti separati per ospiti. Questa villa in vendita a Forte dei Marmi ha un'ottima posizione, indipendenza e potenzialità: una casa accogliente e riservata, a pochi passi dal mare, con dépendance e spazi esterni perfetti per vivere appieno la Versilia.

Forte dei Marmi Centro, ubicata in una delle strade più ricercate a circa 500 m dal centro e circa 900 m dal mare, Villa Singola dotata di giardino sui quattro lati, sviluppata su più livelli, INTERNO Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto alla zona pranzo esterna, 1 bagno, 1 cameretta. Piano Primo: 1 camera matrimoniale dotata di piccolo servizio privato, 1 camera doppia, 1 cameretta, 1 bagno. Piano Seminterrato: ampia taverna dotata di camino, 1 vano adibito ad uso ripostiglio ESTERNO La Villa è dotata di una bellissima zona pranzo esterna/zona relax, giardino sui quattro lati, posti auto interni POSIZIONE La Villa è inserita in un contesto molto tranquillo e residenziale, dove si possono trovare le più belle ville di Forte dei Marmi, a circa 900 m. dal mare e circa 500 m. dal centro RICHIESTA: 1.600.000,00 €

Rif: forte dei marmi V435 - Nel centro di Forte dei Marmi, la villa di grande prestigio misura circa 330 mq e dispone di un giardino di circa 1300 mq, in zona centralissima a pochi metri dal mare. La dimensione del giardino rende ottenibile a semplice richiesta il posizionamento della piscina privata fronte zona patio esterna. La villa è perfetta in ogni sua parte e dotata di ogni comfort. Essa adotta tutte le più moderne tecnologie costruttive, ha impianto ad aria condizionata cado e freddo, impianto di allarme, zanzariere, cancello automatico di ingresso. Gli spazi sono distribuiti in: a piano terra: ingresso su ampio salone doppio con zona pranzo e cucina abitabile, disimpegno, di passaggio e vano di accesso diretto al box auto doppio con camera dispensa, lavanderia, camere da letto e servizio. Ampio portico fruibile per cene all'aperto con zona relax e zona pranzo su giardino; al piano primo e al secondo piano a cui si accede da scala interna ben integrata nella villa trovano spazio : un disimpegno doppio, cinque camere da letto e tre servizi con vasca e doccia. I balconi e il terrazzo che cinge la casa completamente permettono la vista su uno splendido giardino piantumato con perizia e che misura 1300 mq. Doppi ingressi pedonale da via Michelangelo Buonarroti e carraio da via Melato.con accesso diretto al box auto doppio. Riscaldamento autonomo a metano, con spese ipotizzabili di circa 1000 euro per anno. Due posto auto scoperti. Zona centralissima, ottima per accesso al mare a pochi metri di distanza e comoda a tutti i servizi commerciali. Contesto tranquillo e riservato dotato di massima privacy, in contesto abitato tutto l'anno. La villa può essere venduta con annessione della villa attigua di nuova costruzione e unione delle zone verdi ( con prezzo in trattativa riservata ) che porterebbe il giardino ad avere una metratura di circa 2000 mq totali. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra. (+39) 011 / 76.000.11

RIF 736 Villa singola edificata su di un lotto di 2000 mq realizzata su quattro piani fuori terra e corredata da piscina di circa 100mq oltre a parcheggio interno privato. Internamente e' cosi composta: PIANO INTERRATO: lavanderia, cantina, bagni, palestra, zona benessere ed ampio locale per intrattenimento PIANO TERRA: soggiorno, zona pranzo, cucina, 2 camere con relativo bagno PRIMO PIANO: 6 camere da letto e 4 bagni PIANO SOTTOTETTO: piano di circa 180mq collegato al piano prima con una scala

POSIZIONE Villa Tony è un'elegante villa bifamiliare recentemente ristrutturata, situata nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Versilia. La proprietà si trova a circa 1.100 metri dal mare, una distanza ideale che consente di raggiungere comodamente in bicicletta le rinomate spiagge e i più esclusivi stabilimenti balneari, oltre al vivace centro di Forte dei Marmi, celebre per le sue boutique di alta moda, i ristoranti gourmet e l'atmosfera sofisticata e internazionale. La posizione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza alle attrazioni della località. Inoltre, Forte dei Marmi gode di collegamenti privilegiati con alcune delle più affascinanti città d'arte della Toscana - tra cui Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze - oltre alle suggestive Cinque Terre sulla costa Ligure, mete ideali per escursioni tra cultura, paesaggi unici e tradizione enogastronomica. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 340 mq, progettato con attenzione alle essenze mediterranee per offrire un'atmosfera di assoluto relax e totale privacy. All'interno del giardino trova spazio una vasca idromassaggio, perfettamente integrata nel contesto, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive e concedersi momenti di benessere all'aria aperta. Gli spazi esterni sono valorizzati da un'elegante pompeiana, concepita come un vero salotto all'aperto un ambiente accogliente e versatile, perfetto per pranzi, aperitivi e cene in compagnia, immersi nella quiete del verde. Completano l'area esterna una pratica pergola dedicata al parcheggio delle auto e una piacevole ter-razza al primo piano, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è interamente delimitata da una siepe perimetrale che garantisce riservatezza e protezio-ne, creando un ambiente intimo e armonioso. La perfetta continuità tra interni ed esterni, unita alla qualità degli spazi e al design contemporaneo, rende Villa Tony una residenza elegante, funzionale e perfettamente inserita nel prestigioso contesto di Forte dei Marmi. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Ingresso, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso all'esterno, cucina, disimpegno, camera singola, bagno del piano, pompeiana con area living. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale. FINITURE Villa Tony è stata recentemente ristrutturata in stile moderno, con l'impiego di materiali di alta qualità e una grande attenzione ai dettagli. Le facciate, intonacate a civile in tonalità chiare, donano alla proprietà un aspetto luminoso ed elegante, in linea con il contesto residenziale. Gli interni presentano una distribuzione fluida e funzionale degli spazi, con una zona giorno open-space ampia e luminosa, pensata per garantire comfort e convivialità. Le grandi vetrate valorizzano la luce naturale e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni. Le finiture interne privilegiano materiali contemporanei come resina e gres di grande formato, scelti per la loro eleganza minimal e per le elevate prestazioni in termini di resistenza e facilità di manu-tenzione. Il risultato è un ambiente sofisticato, attuale e al tempo stesso estremamente pratico. Gli impianti, di ultima generazione, garantiscono un elevato livello di comfort abitativo, rendendo la villa efficiente e piacevole da vivere in ogni stagione. Villa Tony rappresenta così una soluzione abitativa dal carattere moderno e distintivo, ideale per chi ricerca una proprietà raffinata, funzionale e pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero.

POSIZIONE Villa Bonheur, situata a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, è in una posizione molto tranquilla e silenziosa. Vicinissima al centro, stabilimenti balneari e ristoranti, soddisfa ogni comodità. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La Villa è circondata da un incantevole e vasto giardino di circa 1000 mq, impeccabilmente curato, con alte siepi per garantire la massima privacy. Immagina di immergerti in una jacuzzi riscaldata, avvolto dal calore mentre osservi il cielo stellato. È il luogo ideale per lasciarsi andare e godere di un momento di pura serenità, circondati da un'atmosfera incantevole e suggestiva. L'accesso alla proprietà è facilitato da due entrate: un cancello elettrico per i pedoni e un cancello automatico per le auto, con un parcheggio che può ospitare fino a quattro vetture. Sotto una pompeiana, c'è spazio per un grande tavolo da pranzo, convenientemente accessibile direttamente dalla cucina. La villa include anche un balcone e una spaziosa terrazza. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Seminterrato: Taverna con camino, lavanderia, seconda cucina, camera singola con bagno en suite attualmente adibita a studio con bagno. Piano Terra: Sala padronale, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Piano Primo: Suite padronale con bagno en suite e terrazza, cabina armadio e due camere matrimoniali con bagno en suite. Piano secondo (sottotetto): Mansarda attualmente adibita a studio e ripostigli per impianti tecnologici. FINITURE Villa Bonheur è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza. Il tetto è coperto con tradizionali coppi in laterizio toscano e presenta grondaie in rame a vista. Le persiane di porte e finestre sono di un elegante tono bianco, che si integra armoniosamente con l'intonaco a civile della villa. Nella sala da pranzo si trova un camino che aggiunge un tocco di calore all'ambiente. Al piano terra si trova un magnifico salone di rappresentanza, arricchito da un pregiato pavimento in marmo di Calacatta. Sempre al piano terra, c'è una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e funzionali. Per accedere al primo piano e alla zona notte, si può utilizzare una magnifica scala in marmo, oppure un comodo ascensore interno. La zona notte è rifinita con un elegante pavimento in legno di teak, tipico delle imbarcazioni di lusso, dalla suite padronale si può accedere a una grande terrazza con vista sul giardino. Il secondo piano ospita una mansarda attualmente allestita come studio, perfetta per lavorare in tranquillità, insieme a due ampi ripostigli dove sono collocati tutti i sistemi tecnologici della villa, che è equipaggiata con un sofisticato impianto di videosorveglianza e allarme, pannelli fotovoltaici abbinati a tre accumulatori Tesla da 13,5 kW ciascuno e tecnologie domotiche, oltre a un sistema di aspirazione centralizzato con bocchette accessibili a tutti i piani. Al piano interrato, una spaziosa taverna con accesso esterno privato completa questo straordinario

Posizione Forte dei Marmi Zona residenziale molto richiesta Circa 1 km dal mare Stato dell'immobile Villa singola in completa ristrutturazione Consegna prevista: maggio 2027 Progetto di alto livello dal design contemporaneo Caratteristiche principali Superficie villa: circa 350 mq Lotto privato: circa 1.250 mq Due livelli fuori terra Ambienti ampi e luminosi Grandi vetrate con continuità tra interno ed esterno Dotazioni Piscina privata Domotica completa integrata Impianti di ultima generazione Finiture moderne e materiali di pregio Capitolato disponibile prossimamente Distribuzione interna Piano Terra Ampia zona living Sala pranzo Cucina Bagno di servizio 1 camera matrimoniale con: bagno privato cabina armadi Piano Primo 5 camere da letto Ogni camera dispone di: bagno privato cabina armadi balcone Totale camere e bagni 6 camere da letto 6 bagni privati + bagno di servizio Spazi esterni Giardino privato Piscina Zone relax attrezzate Porticati eleganti Pergole vivibili Terrazze sul verde Massima privacy Inclusi nella vendita Bagni completi Cabine armadi su misura Esclusi dalla vendita Arredi Nota Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo; la proprietà si trova nelle immediate vicinanze. IL PREZZO SI RIFERISCE ALLO STATO ATTUALE CON PROGETTO APPROVATO.