Σπίτια προς πώληση - Friuli Venezia Giulia

Casa con giardino in loc. Valle alt. m. 900, tra Arta Terme e Paularo, perfettamente ristrutturata. In posizione straordinariamente panoramica, luminosissima e soleggiata. Trattasi di un delizioso paesetto ameno dell'alta Carnia, pochissimo frequentato, non c'è passaggio automobilistico. La strada finisce proprio lì, e poi iniziano i sentieri di montagna, con tante possibilità di remunerative escursioni e traversate. Silenzio e tranquillità assoluti. La casa è sulla stradina del paesetto, di comodissimo accesso, con due/tre posti auto proprio di fronte casa, in proprietà esclusiva, i quali fungono da copertura a un grande deposito magazzino sottostante (mq.41), con accesso diretto al proprio terreno in declivio di circa mq. 500. L'abitazione è disposta su tre livelli. Piano rialzato: ampio ingresso collegato con un comodo deposito, grande splendida cucina/soggiorno con angolo cottura in muratura (delizioso spolert a legna friulano), Primo piano: ampio disimpegno con luminosa finestra, grande stanza matrimoniale, bagno completo con caldaia a gas per acqua sanitaria. Secondo piano: seconda stanza matrimoniale, con adiacente terza stanza/ripostiglio. Dall'ultimo piano si accede attraverso una botola con scala retrattile alla soffitta, ottimo e ampio deposito, con tetto ispezionabile. Tutti i serramenti sostituiti, in legno con vetrocamera, scuri in legno. Predisposizione per riscaldamento a termosifoni, con tubature già posate, attualmente il riscaldamento è garantito da una moderna stufa a pellet al primo piano e dall'eccellente spolert della cucina/soggiorno. Il deposito/magazzino, con il giardino adiacente, ha un potenziale di eventuale trasformazione non banale: tavernetta o loft/bilocale con ingresso e accesso indipendenti. APE in preparazione. Ad esclusione di interventi personalizzati e voluttuari, l'immobile non necessita di alcun lavoro importante, è pronto per essere abitato da subito. Vendesi a € 90.000. Si prega di telefonarmi direttamente sul cellulare al 335482400, evitando del tutto le mail e le risposte al portale immobiliare, grazie. NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri v.le Miramare 27 Trieste cell. +39335482400

Nella frazione di Sammardenchia la Promissio Immobiliare propone in vendita questa casa accostata parzialmente ristrutturata nel 2024 con ampia corte di pertinenza. L'abitazione dispone di due accessi, uno pedonale fronte-strada e uno carrabile dalla via retrostante. L'immobile è disposto sue due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo con la cucina separata ed un bagno finestrato. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, un ripostiglio, ed il terrazzo. Da quest'ultimo si accede al secondo bagno finestrato. E' inoltre presente una cantina al piano scantinato. La corte di proprietà, della superficie di circa 400 mq, ospita due tettoie ed un ripostiglio oltre ad un'ampia area parcheggio.

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti da Udine, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, ottenuta dalla completa ristrutturazione di un tipico casale friulano, sviluppato su tre livelli fuori terra. L'intervento ha previsto il totale recupero strutturale dell'immobile, con una particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e all'utilizzo di finiture di alta qualità. Il recupero della pietra faccia a vista, integrata con un sistema di isolamento a cappotto interno esteso su tutto il perimetro dell'edificio, garantisce un perfetto equilibrio tra estetica tradizionale ed efficienza energetica. L'immobile raggiunge la classe energetica A4, assicurando un elevato comfort abitativo e costi di gestione molto contenuti. Serramenti con vetrocamera antisfondamento, dotati nella zona notte di scuretti in legno. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è dotata di: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 11 kWh; predisposizione per climatizzazione e impianto di allarme. Le finiture interne includono: pavimentazione in travertino nella zona giorno; parquet in legno nella zona notte; bagni rifiniti in resina e calce; Distribuzione degli spazi. Piano terra: Ampia e luminosa zona giorno con cucina separata, sala da pranzo e soggiorno, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia/centrale termica e doppio posto auto esterno. Piano primo: Due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato, oltre a un'ampia terrazza abitabile. Piano secondo: Spaziosa camera padronale con travi a vista, cabina armadio e bagno privato, oltre a un ulteriore ambiente versatile adattabile a studio, area relax o a una quarta camera. Completa l'immobile un giardino di proprietà. Soluzione ideale per chi ricerca un immobile a pochi minuti da Udine, ad alta efficienza energetica, con impianti di ultima generazione e finiture di livello elevato. CL. EN. A4

PAGNACCO - IMPORTANTE VILLA INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO Nella ricercata frazione di Plaino, proponiamo in vendita un'introvabile villa indipendente su livello unico, edificata alla fine degli anni '80 e caratterizzata da ampi spazi, ottima distribuzione degli ambienti e piacevoli affacci sul giardino. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano terra e accoglie una luminosa ed ampia zona giorno, piacevolmente affacciata sul verde, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, ben separata e funzionale, è composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali dedicato alla camera padronale, garantendo comfort e privacy. Al piano scantinato l'immobile dispone di generosi spazi accessori, ideali per molteplici esigenze, oltre a un comodo garage. La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata, pur conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, tutta su un piano, con ampi spazi e giardino, in una delle zone più apprezzate del territorio. Classe energetica in definizione Richiesta € 415.000

Villa in asta a San Leonardo (UD) - via San Leonardo 115 (CAP 33040) L'immobile in asta è una villa singola situata nella frazione San Leonardo del comune di San Leonardo, in provincia di Udine. Costruita nel 1998, si inserisce in una zona residenziale realizzata su lottizzazione, caratterizzata da edifici con tipologia ed epoca di costruzione simili. La villa si affaccia sulla via San Leonardo ed è circondata da terreni, offrendo un contesto tranquillo e ben curato. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 212,40 mq e si sviluppa su due piani fuori terra: piano terra e primo piano. I due livelli sono collegati da una scala interna a vista in muratura, con gradini rivestiti in tavelle e delimitata da una vetrata. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 2,70 metri. L'intero edificio si presenta in buono stato di conservazione, essendo una costruzione relativamente recente. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un ampio giardino piantumato e completamente recintato, che circonda la villa e contribuisce a creare un ambiente riservato e piacevole. La struttura è dotata di tutte le autorizzazioni edilizie necessarie per la costruzione e l'abitabilità, rilasciate tra il 1992 e il 1998, inclusa l'autorizzazione per la recinzione del terreno. Un serbatoio GPL interrato, precedentemente autorizzato, è stato dismesso. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale tranquilla, classificata dal Piano Regolatore Generale come 'Zona Omogenea C - di espansione', destinata a complessi abitativi e attività compatibili con l'ambiente urbano. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita. L'immobile, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento, con tempi di esecuzione della liberazione stimati in 4-6 mesi dalla richiesta dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.792,00 Offerta minima: € 78.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa singola • Giardino privato recintato • Costruzione recente (1998) • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Codroipo (UD) - Via Villaorba 34 (CAP 33033) Questa elegante villa singola, completamente ristrutturata, si trova a Codroipo, nella tranquilla frazione di Beano, direttamente sulla strada pubblica Via Villaorba n. 34. L'immobile è inserito in un contesto residenziale che garantisce una domanda stabile, con un trend positivo delle quotazioni per ville e immobili signorili. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 355,56 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano un sottoportico che separa la zona taverna, dotata di stanza fogolar e ripostiglio/servizio, e un porticato esterno. Sul lato opposto vi sono l'ingresso con scala a vista, vano scala, cantina/dispensa, disimpegno, lavanderia/servizio e un ulteriore ripostiglio. Il primo piano ospita un ampio soggiorno-pranzo, un disimpegno con bagno, una camera con bagno comunicante e una cucina con accesso a terrazza. Il secondo piano (soffitta) comprende un disimpegno, una camera e una spaziosa camera con spogliatoio e bagno. Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le pregiate finiture dell'immobile esaltano il carattere storico e tradizionale della residenza, con sassi e mattoni a vista che conferiscono prestigio e autenticità sia alle facciate che ad alcuni ambienti interni. Nel sottoportico esterno è presente una cucina in muratura. La taverna e la stanza del fogolar sono dotate di cucina, pavimentazione e travi in legno a vista. I pavimenti del piano terra e del primo piano sono prevalentemente in piastrelle, ad esclusione di parte del soggiorno-pranzo e delle camere, che sono valorizzate da pavimenti in legno. Gli infissi sono in legno e la maggior parte delle aperture è dotata di scuri. La climatizzazione è assicurata tramite split, mentre il riscaldamento è gestito da radiatori al piano terra e da impianto a pavimento al primo piano. Al secondo piano sono presenti pareti in cartongesso con corpi radianti a parete. L'immobile include un'area a giardino con una piscina di forma tondeggiante e un terreno pertinenziale di 2060 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione di Beano, una località che offre un buon livello di servizi e collegamenti. L'accesso carrabile avviene tramite cancello in metallo che conduce all'area scoperta pavimentata, adiacente al portico esterno. La villa è libera per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata per chi cerca una residenza di prestigio in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 482.484,00 Offerta minima: € 270.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:30 Punti di forza: • Villa ristrutturata con piscina • Ampio giardino privato • Finiture di pregio • Libero per la procedura • Zona tranquilla e ben servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PAGNACCO - TRICAMERE CON GIARDINO IN BIFAMILIARE In contesto di Villetta bifamiliare realizzata negli anni '60, appartamento tricamere terrazzato posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente, giardino privato, ampia cantina da adibire a taverna, soffitta privata ad uso deposito e comodo garage. L'abitazione si compone di ingresso, cucina con tinello, luminoso soggiorno, terrazzo abitabile, disimpegno alla zona notte, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia. OSSERVAZIONI: finiture e impianti anni '60, no spese condominiali, termoautonomo, giardino privato, terrazzo abitabile, ingresso indipendente, contesto tranquillo in zona ben servita.

Nel cuore delle splendide Valli del Natisone, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi sogna spazio e tranquillità. La casa garantisce un'ottima indipendenza e si sviluppa su due piani. La struttura, solida e ristrutturata negli anni Settanta, offre ambienti di ampie metrature, oggi sempre più rari, perfetti per una famiglia che desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Completa la proprietà un giardino privato, una veranda accogliente e diversi fabbricati accessori ideali come deposito, cantina o spazio hobby. Una casa dalle grandi potenzialità, immersa nel verde e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. Contattaci per non perderla! N.B. Le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale definitivo.

Splendida villa dei primi anni Ottanta, immersa nel verde dei Colli Orientali, nel comune di Faedis. Un contesto riservato, circondata da vigneti e natura. La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi davvero generosi. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, un caminetto accogliente, due camere da letto e i servizi. Questo consente di vivere comodamente su un unico livello, aspetto molto pratico per una famiglia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte mansardata con ulteriori camere e bagni, mentre la taverna e il garage di grandi dimensioni completano una struttura solida e ben tenuta, abitata fino a pochissimo tempo fa. All'esterno 3.000 metri di giardino privato regalano privacy, tranquillità e tanto spazio da vivere all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa importante, solida e funzionale, immersa nel verde ma comoda ai servizi. Contattaci subito per non perderla! N.B. Le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali definitivi.

Bifamiliare di nuova costruzione "Iulia Suites" - Lignano Sabbiadoro Proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare di nuova costruzione, facente parte del complesso residenziale "Iulia Suites" nella prestigiosa Lottizzazione Corallo, immersa nel verde nell'ansa del fiume Tagliamento, a pochi passi da Lignano Sabbiadoro. L'immobile, dalle linee architettoniche moderne ed essenziali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 220 mq, ed è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo grazie a un orientamento ideale che permette a ogni ambiente di godere di ampia illuminazione naturale. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo open space affacciato a sud, disimpegno, bagno, vano tecnico, garage e portico coperto di 33 mq. Al piano primo: tre spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno privato in camera), lavanderia e una splendida terrazza panoramica di ben 42,50 mq. Finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all'avanguardia: struttura in cemento armato con isolamento termico, serramenti esterni in legno ad alta efficienza, portoncino blindato coibentato, impianto idro-termo-sanitario autonomo, climatizzazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico dedicato, per una classe energetica A4 e consumi ridotti. Completano la proprietà ampi spazi esterni privati e giardino, ideali per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, silenziosa e a due passi dal mare, dal fiume e dai principali servizi di Lignano Sabbiadoro. Un'opportunità unica per vivere il comfort e l'eleganza di una villa moderna, eco-sostenibile e su misura per la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Talmassons - Via Tomadini Villa singola dalle ampie metrature (150 mq a Piano) con grande giardino di proprietà. La casa è organizzata attualmente per ospitare 2 famiglie, ma la si può rendere facilmente un abitazione singola, per metà casa (dove attualmente è abitata) è stata ristrutturata nel '88. La casa è disposta su 2 livelli più mansarda, al piano terra troviamo un ampio salotto, soggiorno, cucina separata abitabile, bagno di servizio, lavanderia e altre stanze a uso ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte, in totale sono presenti 6 camere, 2 bagni e ripostigli. Ultimo piano ampia mansarda open-space tutta al grezzo avanzato. Giardino di proprietà di 750 mq fronte ingresso e 3000 mq sul retro dove sono presenti una stalla, un fienile e diversi spazi accatastati come ripostigli.

Nel punto più panoramico di San Daniele, il Picaron, sorge una villa d'epoca di 346 mq circondata da un giardino privato. Una delle posizioni più verdi e riservate della zona, con un ulteriore privilegio: i campi da tennis sono a due passi, praticamente adiacenti alla proprietà, per chi ama giocare e allenarsi senza spostarsi. Oltre il cancello, un giardino di 2500 mq con, ampi balconi e terrazze. All'interno, soggiorni con parquet a spina di pesce, camere luminose sul verde, garage al piano terra e dettagli d'epoca che ne custodiscono l'anima. Struttura solida, serramenti in legno, tetto a falde in coppi. Oggi è una tela bianca: una rara opportunità di progettare ogni ambiente secondo il proprio gusto, in un contesto altrove introvabile. Alcune foto fatte con l'AI rappresentano esempi di render di possibili ristrutturazioni.

In zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro, una proprietà che risolve due esigenze insieme: abitare e avere un secondo spazio davvero autonomo. La casa principale si sviluppa su due livelli e offre soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Nell'interrato una cantinetta, ideale per chi ama il vino o come spazio di servizio. La dépendance ha ingresso indipendente dall'esterno ed è completa di ogni comfort. Può diventare lo studio dove ricevi i clienti senza uscire di casa, l'appartamento per un figlio o per i genitori, oppure un'unità da mettere a reddito. Tra le due unità, 450 mq di giardino con cucina in muratura e grande barbecue: lo spazio dove il lavoro finisce e ricomincia la vita privata. Completano la proprietà garage doppio e tettoia annessa.Il tutto è stato ristrutturato alla fine degli anni '90. A Udine trovare due indipendenze reali nello stesso lotto è raro. Questa è una di quelle occasioni. Vuoi vederla? Scrivici o chiamaci per fissare una visita.

Casa in linea disposta su 3 piani: P.T. cantina/garage, c.t. lavanderia; P.I° accesso da scale esterne, terrazzino, soggiorno con angolo cottura e bagno con la vasca; P.II° disimpegno e 2 camere. Riscaldamento a gasolio, pannelli solari termici, completa di arredi, serramenti nuovi abitabile da subito! Contesto tranquillo in piccola frazione vicino al fiume Natisone! Occasione!

In panoramica posizione immersa nel verde villa indipendente di recente costruzione disposta su tre piani più seminterrato adibito a cantina con vani accessori: P. Terra doppio garage, ripostiglio, portico ed ingresso; P.I° disimpegno, studio/camera con terrazzo, lavanderia, bagno con box doccia, ampio soggiorno con sala da pranzo-cucina e terrazzo; P.II° disimpegno, 2 camere matrimoniali entrambe con bagno privato ed accesso al terrazzo. In corpo staccato abitazione del tipo prefabbricato di mq 140 tricamere, biservizi con ampio soggiorno/cucina e porticato esterno. La proprietà si completa con mq 13.500 circa di scoperto parte a vigneto e parte a bosco. Immobile arredato, finiture di pregio, cappotto esterno, pannelli solari termici con pompa di calore per acqua calda, impianto fotovoltaico 3 Kw, riscaldamento a pavimento ed impianto a gpl. Occasione da non perdere!

In contesto residenziale, a breve distanza dal centro del capoluogo comunale, interessante villetta, disposta su 2 piani fuori terra, circondata da un ampio giardino privato (1600 mq), recintato e piantumato. L'edificio, realizzato in edilizia prefabbricata alla fine degli anni '70, necessita di significativi interventi di ristrutturazione (tetto, impianti tecnologici e finiture). Il fabbricato comprende 2 abitazioni, ubicate ai piani terra e primo, rispettivamente. Al piano terra (62 mq) appartamento con ingresso, cucina-pranzo con cucina economica a legna realizzata in muratura (spolert), soggiorno con caminetto, ripostiglio-disimpegno, bagno finestrato con doccia; al piano 1° (76 mq), raggiungibile attraverso una scala-ballatoio esterna, appartamento completamente allo stato grezzo con: ingresso, soggiorno-pranzo, disimpegno, bagno, 2 camere da letto. La posizione tranquilla e al contempo prossima ai principali servizi (supermercato, scuole, fermata dei mezzi pubblici di trasporto extra-urbano) e l'ampio giardino perimetrale rendono questa villetta particolarmente appetibile e ricercata: un sicuro investimento in ottica di riqualificazione edilizia.

SANTA MARIA LA LONGA fraz. Santo Stefano Udinese: Stai cercando una soluzione indipendente magari con giardino e grande terreno annesso? Stai pensando di ristrutturare e vuoi usufruire dei bonus? Allora abbiamo la soluzione che fa per te! Nella frazione di Santo Stefano Udinese ti proponiamo un'abitazione singola su due livelli così composta: al piano terra due ampie stanze che possono essere adibite ad ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e due camere. Al primo piano altri due vani grandissimi attualmente adibito a soffitta/deposito che può essere trasformato a piacimento come zona notte con servizi oppure a un secondo appartamento. Perfetta per una famiglia in espansione o a due famiglie! Accostata all'abitazione principale si trova un'edificio adibito a cantina e a ripostiglio. Esternamente doppia autorimessa e una tettoia, fornita anche di bagno, comoda per uno spazio all'esterno ma coperto. La casa, non essendo accostata a nulla, è completamente circondata su quattro lati da giardino. Non è favoloso?? Non puoi perderti questa occasione. Chiama subito in agenzia per prenotare il tuo appuntamento! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Dall'esterno questa casa ti sembrerà anonima, ma entrando sarai subito catturato dai pavimenti eccentrici degli anni '60! Prendi in mano una rivista, cerca ispirazione e ristruttura questa casa con mobili dalle forme audaci e colori vivaci. Al piano terra una grande stanza soggiorno e la cucina separata, le camere e un bagno sono al piano superiore con una enorme terrazza solarium. C'è un sacco di scoperto tra cortile, giardino e terreno dietro alla legnaia tanto che c'è spazio pure per una piscina! Il posto è genuino, una frazione tranquilla in piena campagna. Informazioni valide salvo omissioni ed errori. Per verificare le caratteristiche esatte dell'immobile o fissare una visita contattateci al numero 3891021246 o alla e-mail info@agenziabenedetti.com. Ricordiamo che per visitare la proprietà dovete essere accompagnati da un nostro incaricato. agenzia immobiliare BENEDETTI srl via Angelo Angeli 68 33017 Tarcento (UD) cell. 389 102 12 46 info@agenziabenedetti.com benedettisrlfvg@pec.it ORARIO UFFICIO: dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30 si riceve solo su appuntamento

CERCHI UNA CASA SEMI-INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE AD UN PREZZO CONTENUTO? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! A Martignacco, nella frazione di Nogaredo di Prato, in Via Lavia Destra, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, sviluppata verticalmente su tre piani fuori terra, con scoperto di proprietà e annesso fabbricato accessorio. L'immobile, caratterizzato da solai in legno, si presenta completamente da ristrutturare. L'ingresso dell'abitazione, al piano terra, conduce alla zona giorno, dove trovano spazio il soggiorno, la cucina separata abitabile, il bagno finestrato e un pratico spazio sottoscala, ideale come ripostiglio. Salendo al piano primo, il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e una terrazza, mentre il secondo ed ultimo piano ospita la soffitta che permette la realizzazione di un'ulteriore stanza. Completa la proprietà uno scoperto di circa 28 mq, accessibile sia tramite ingresso pedonale sia attraverso il cancello carraio, consentendo di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. E' inoltre presente un fabbricato accessorio suddiviso in tre distinti vani, ideali come deposito o ricovero attrezzi. La casa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma, allo stesso tempo, comodo a tutti i principali servizi. Il centro del paese è raggiungibile in soli tre minuti a piedi e offre supermercato, bar, ristoranti, scuola dell'infanzia, parco e campo sportivo. Facilmente raggiungibile il centro commerciale "Città Fiera" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è servita dalle linee dell'autobus n. 355 e 362 in direzione Udine, fermate raggiungibili a pochi minuti a piedi dall'immobile.

CERCHI A UDINE NORD UNA VILLA INDIPENDENTE IN CL. ENERG. “B” E PERFETTAMENTE MANTENUTA? QUESTA POTREBBE ESSERE LA SOLUZIONE CHE STAVI ASPETTANDO! In Via Saluzzo, a pochi minuti dall'Ospedale Civile e in una posizione tranquilla, interna e ben servita, proponiamo in vendita una ricercata villa indipendente sviluppata su tre livelli con curato giardino privato e doppia autorimessa. L'immobile si distingue per l'ottima Classe Energetica “B”, ideale per accedere alle agevolazioni sui Mutui Green. Tale traguardo è il risultato di importanti interventi realizzati nel corso degli anni, tra cui il rifacimento del tetto comprensivo di isolamento e guaina impermeabilizzante (2010), l'isolamento della muratura tramite intercapedine con polistirolo, l'installazione di una caldaia a condensazione con impianto solare termico e la sostituzione completa degli infissi con serramenti di nuova generazione ad alto isolamento termico (2019). L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso pedonale e carraio condiviso con un'altra unità. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna sia attraverso la scala esterna, ospita l'abitazione principale: un accogliente atrio introduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da una stufa a pellet, composta da un soggiorno di circa 23 mq, una terrazza abitabile e da una cucina separata di circa 20 mq, anch'essa dotata di un ulteriore terrazzo. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali da 16 mq e 18 mq e a una camera singola, servite da un bagno finestrato completo di vasca e doccia e da un pratico ripostiglio/studio. Al piano terra trovano spazio due autorimesse separate, di cui una dotata di basculante motorizzato e collegata direttamente all'abitazione, garantendo la massima praticità. Il piano comprende inoltre un ulteriore ingresso, un comodo disimpegno, una sala con cucinotto separato e accesso diretto allo scoperto, una camera matrimoniale, due bagni finestrati e un vano tecnico adibito a centrale termica. L'immobile è circondato dal giardino privato di circa mq 380, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Completa lo spazio esterno una pratica tettoia, ideale come ulteriore posto auto coperto. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un'ampia cantina finestrata di 27 mq. Nel corso degli anni l'abitazione è stata oggetto di numerosi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento degli impianti idrici ed elettrici (2006), la posa di nuove tegole e il rifacimento delle grondaie sul tetto, la pavimentazione della terrazza in porfido con nuova impermeabilizzazione (2011) e il completo rifacimento dei bagni tra il 2006 e il 2012. La proprietà dispone inoltre del regolare allacciamento alla rete fognaria comunale, della predisposizione per l'impianto di climatizzazione e di un avanzato sistema di sicurezza installato tra il 2023 e il 2024, composto da impianto di allarme volumetrico e perimetrale, sensori antintrusione su tutti gli infissi e impianto di videosorveglianza, per garantire un elevato livello di protezione e tranquillità. Nelle immediate vicinanze, sono facilmente raggiungibili l'Ospedale Civile, asilo e scuole, la posta, supermercati, farmacia, palestra, il campo sportivo di Paderno, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalle linee d'autobus n. 3, N e T.