Favoloso casale di lusso con due piscine in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana. La sua bellezza si può ammirare già dal bel parco privato che misura 2,45 ettari e ospita due piscine meravigliose con area solarium giusto a fianco. L'incantevole proprietà, situata al centro di questo bellissimo parco privato che misura 550 mq, si compone di due edifici, costruiti in pietra ed elegantemente ristrutturati. La villa principale si sviluppa su tre livelli e ospita due meravigliosi appartamenti speculari con un bel salone luminoso, una cucina abitabile e due camere da letto e due bagni ciascuno. Il secondo edificio si sviluppa su due livelli e si compone di un salone con camino, una cucina attrezzata e una spaziosa zona notte con sei camere da letto e otto bagni. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. Completa questo affascinante casale un'ampia area parcheggio. Rif. 7325 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-tipica-toscana-in-vendita-nel-chianti.html

Tipico casale in pietra posizionato sulla sommità di un poggio, con magnifico panorama verso la Berardenga, corredato da dependance, il tutto immerso in 8 ettari di terreno in parte a parco dove insiste anche la piscina, uliveto e bosco. La location e la casa perfetta per trascorrere l'estate in tranquillità e al fresco, ideale per chi desidera allontanarsi dalle città congestionate dal traffico e dal rumore. Location Il panorama è quello delle colline del Chianti, con il territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra, le vigne, gli ulivi e gli abeti costituiscono la vegetazione tipica della zona. Un poggio che si innalza sulla vallata e domina il territorio, poche case ben distanziate che assicurano privacy e tranquillità. Descrizione La tipica casa in pietra di circa 350 mq, al piano terra la zona giorno con l'ingresso, la grande cucina tipica delle case di campagna, una sala molto grande con un vecchio camino ancora funzionante, il bagno e il locale lavanderia/caldaia. Al primo piano la camera principale con un salottino e un grande bagno, ai due lati di questa due zone notte, ciascuna con due camere matrimoniali e due bagni. La dependance, anch'essa indipendente, è su due livelli, al piano terra c'è l'ingresso in un salottino con camino e stufa a pellet, oltre la cucina abitabile e un bagno; al primo piano due camere matrimoniali e un altro bagno. Stato e finiture Il casale ristrutturato nel 2006 è stato rinnovato integralmente con un connubio tra tecniche moderne e recupero di materiali antiche, regalandoci una casa molto particolare. Nonostante il trascorrere del tempo, con una semplice tinteggiatura delle pareti potrebbe essere pronta per essere abitata dai nuovi proprietari. Spazi esterni Il casale ha numerose porte finestre che si aprono sul giardino circostante, sul retro una deliziosa veranda rappresenta un rifugio per le calde giornate estive e quelle fredde invernali, antistante la cucina una deliziosa pergola per pranzi e cene all'aperto. La dependance ha una loggia coperta per trascorrere momenti in tranquillità. Il terreno circostante la casa è tenuto a giardino con numerosi cespugli di rosmarino e rose e numerose piante. In una zona leggermente distante dalla casa per maggiore privacy la piscina circondata da una siepe e con un bel gazebo in ferro battuto, sul retro della casa il forno e il bbq. La proprietà comprende 8 ettari di terreno dove ci sono circa 300 piante di ulivi e numerose piante da frutto, oltre ad una parte a bosco. Potenzialità d'uso Gli amanti della privacy potranno scegliere di abitarci anche tutto l'anno, è perfetta come "buon ritiro" per l'estate per gli amanti della campagna, della tranquillità e del silenzio.

In vendita a Montevarchi, nella zona di Mercatale-Torre, proponiamo in esclusiva un caratteristico terratetto suddiviso di fatto in due abitazioni, ma urbanisticamente e catastalmente unico. L'immobile si sviluppa su una superficie di 140 mq ed è privo di spese condominiali. La casa offre al piano terreno un'ampia sala, cucina abitabile e bagno, mentre al piano superiore sono presenti due camere da letto e altro bagno. Inoltre, al piano seminterrato con accesso autonomo c'è un bilocale composto da cucina/soggiorno, bagno e camera da letto. Il fabbricato è stato perfettamente restaurato sia all'interno che all'esterno seguendo uno stile antico e suggestivo. Gli impianti sono a norma e vi sono ingressi privati per entrambe le unità abitative. Completa la proprietà un terrazzino panoramico e un garage per utilitaria. Un'occasione imperdibile per chi desidera acquistare una casa dalle caratteristiche autentiche

Nell'incantevole campagna del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, proponiamo la vendita di una elegante proprietà posta a pochi minuti da uno dei principali borghi chiantigiani, composta dal casale principale e dal fienile, circondati da 24.000 mq di terreno privato dove è inserita una piscina di 14x7 mt. La struttura risale all'XI secolo quando fu costruita come torre di avvistamento e collegamento con i vicini Castelli di Brolio, Cacchiano, Vertine e Meleto. Successivamente fu acquistata dalla famiglia Ricasoli ed entrò a far parte dei loro possedimenti; fu poi trasformata in residenza privata e intorno all'anno 2000 perfettamente restaurata come casa di campagna preservandone la bellezza originaria grazie all'utilizzo dei materiali come si può vedere nelle bellissime volte in mattoni del piano terra e nel pavimento in cotto del seicento. L'edificio principale ha una superficie di 440 mq e si dispone su due livelli, al piano terra vi è una grande cucina, la sala da pranzo, il soggiorno con camino, una suggestiva camera matrimoniale con le volte, la cantina e un bagno. Al piano superiore vi è un caratteristico soggiorno con camino dove è posto un biliardo, quattro camere matrimoniali, 3 delle camere hanno il bagno ensuite e doccia, una con bagno adiacente e vasca. Impianto termico con stufa a pellet per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. La dependance ha una superficie di circa 160 mq ed è composta da un ampio soggiorno, una grande e luminosa cucina, una camera matrimoniale, 2 bagni e soppalco di circa 30 mq con camera da letto. La ristrutturazione coniuga in maniera eccellente tutti i confort di una villa moderna con le caratteristiche originali di una residenza di campagna. Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 24.000 mq con impianto di irrigazione recentemente rinnovato alimentato da pompe automatiche. Un piccolo ponte in legno permette l'accesso alla piscina il cui giardino è stato attrezzato per potervi soggiornare nel massimo relax sotto un ampio pergolato attrezzato con con tavolo, barbecue, frigo e sauna. L'illuminazione è stata progettata al fine di creare una piacevole e suggestiva atmosfera che caratterizza la proprietà. Il tetto è coibentato, nuovi infissi termici, pompa di calore nel fienile e caldaia a pellet nel casale. Acqua da pozzo privato. Principali distanze: Siena 20 minuti, Firenze 50 minuti, Radda in Chianti 15 minuti, Castellina in Chianti 20 minuti, Gaiole in Chianti 10 minuti. RIFERIMENTO INTERNO 2090 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Nel comune di Gaiole in Chianti, bellissima proprietà nel rinomato territorio del Chianti con 9 ettari di terreno, dependance e piscina. Il rustico casale in pietra del 1700, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione, è incastonato all'interno del giardino con piscina panoramica. è composto da bel salone doppio con camino, cucina con camino, servizio, ripostiglio, lavanderia e vano tecnico. Al primo piano, al quale si accede sia tramite scala interna che esterna, troviamo salotto con accesso alla cucina, due camere e bagno. Al secondo piano ulteriori tre camere e servizio. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da sapore rustico, con pavimenti in cotto, infissi in legno e solai in legno, e grande luminosità. Terreno: la proprietà circa 9 ha di terreno con pregiato vigneto Merlot IGT con 4.000 piante, seminativo, bosco, uliveto con 100 piante e frutteto con 400 alberi in produzione. Completano la proprietà una cantina di 40mq, un garage di 80mq e un fabbricato di 200mq da ristrutturare. La posizione tranquilla e panoramica garantisce privacy, l'accesso alla proprietà è tramite caratteristica strada bianca ben tenuta.

Nell'incantevole paesaggio di Gaiole in Chianti, a 11 km dalla bellissima città di Siena, è in vendita questo magnifico podere storico composto da una splendida villa indipendente con due dependance immerse nel verde della Toscana. La villa principale è stata recentemente ristrutturata rimanendo fedele al suo stile rustico toscano di charme. Si sviluppa su tre livelli con salotti con camino e una cucina di dimensioni professionali al piano terra e camere con bagni en-suite ai piani sopra con viste mozzafiato sulle colline senesi. Esternamente troviamo l'ampio parco di pertinenza con terrazze panoramiche, area gioco per bambini, un orto di grandi dimensioni e alberi di frutta. Fa parte della proprietà anche un uliveto. La struttura è attualmente adibita a uso ricettivo ed è già presente nei portali principali. Castello di Vertine (1.3 km) Chiesa di San Pietro in Avenano (2 km) Meleto Castle (3 km) Castello di Brolio (6km) Siena (11km) Cortona (45 km) Firenze (60km)

Strada degli Ulivi è un progetto esclusivo composto da 8 case moderne, a partire da 87 mq fino a 174 mq, tutte con splendide viste panoramiche sulla campagna toscana del Chianti. La proprietà in questione, la bifamiliare di 137 mq circa, è composta da zona giorno con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Ogni casa è stata progettata e sarà realizzata curando ogni minimo dettaglio. Con la costruzione e il design su misura, tutto è possibile; i nostri clienti si fidano di noi per trasformare la loro visione in realtà. Dall'ideazione alla consegna, il nostro servizio di costruzione di case su misura fornisce consulenza, supporto di esperti e interior designers, per ottenere una casa straordinaria che supererà tutte le tue aspettative. Stato e finiture Il design delle case “Eco-Friendly” è elegante e moderno allo stesso tempo. Un vero contrasto di materiali contemporanei e classici, con la possibilità di adattare la tua nuova casa alle tue preferenze, ad esempio includere lo sviluppo della cucina e del camino. Ogni dettaglio sarà di alto livello e le abitazioni avranno una classificazione energetica A4: benessere a bassi consumi. Spazi esterni Tutte le unità immobiliari hanno il proprio giardino, l'immobile in questione ha un giardino privato di 493 mq oltre i due posti auto esclusivi. Pergolato e la cantina di 43 mq con l'accesso diretto dall'abitazione Potenzialità d'uso Queste case si rivolgono ad una clientela molto esigente, che desidera avere una abitazione nel cuore della Toscana e che nello stesso tempo sappia apprezzare una edilizia sostenibile, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico locale e che ha saputo fondere insieme gusto estetico e comodità abitative.

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, a pochi chilometri da Gaiole, casale rustico in vendita. La proprietà, in buone condizioni, offre al momento sei camere e la conformazione dell'edificio è molto adatta anche per l'avvio di un'attività ricettiva (B&B). Il terreno attorno (1,8 ha) è coperto prevalentemente di alberi che assicurano tranquillità e privacy. I servizi sono tutti disponibili nel centro di Gaiole (4km; 5') e la posizione centrale nel cuore della Toscana permette di raggiungere le città d'arte della regione in poco più di un'ora (Siena, Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Pienza, Volterra…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (400 mq, 6 camere e 3 bagni) è in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari (benché il casale sia già perfettamente vivibile sotto ogni aspetto). Al piano terra si entra dal portico in un soggiorno/ingresso che disimpegna un bagno di servizio, la camera padronale con bagno privato e la sala da pranzo. Da quest'ultima stanza si passa poi alla cucina da un lato e allo studio privato dall'altro. Dall'esterno, una porta secondaria conduce al vano tecnico della casa. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna o scala esterna con portico, si trova un grane soggiorno centrale con camino. Da qui si passa a cinque camere e al bagno. A pochi passi dal casale si trova poi un piccolo deposito con due locali. ESTERNI Il casale è circondato da circa 1,8 ettari di terreno, coperti prevalentemente da alberi che riparano il casale alla vista e garantiscono privacy e riservatezza. Previo parere positivo degli organi competenti potrebbe essere possibile costruire una piscina nel giardino del casale.

A Gaiole in Chianti, posto sulla sommità di una collina e con vista meravigliosa sulla campagna circostante, sorge questo tipico casale in pietra con dépendance e piscina. Il corpo principale di questa splendida proprietà ha una superficie di circa 366 mq ed è articolato su 2 piani, suddivisi come segue: al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina, alla sala da pranzo e a un maestoso salone con volte in mattoni e camino. Sempre al piano terra si trovano la zona lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano è dislocata la zona notte, con 5 camere da letto e 3 bagni. Della proprietà fa parte anche una dépendance di circa 120 mq, anch'essa suddivisa in 2 livelli, con al piano terra ampia cucina, zona living con camino e stufa a pellet, bagno con doccia; il primo piano, invece, ospita 2 camere da letto e un bagno. Le numerose porte finestre presenti all'interno della casa consentono di avere accesso diretto al giardino, alla loggia e alla deliziosa veranda, ideale per trascorrere il tempo libero sia in inverno, sia in estate. Sul retro è presente una zona barbecue. Il casale presenta anche un garage di circa 51 mq ed è circondato da un giardino adornato da cespugli di rosmarino, rose e piante. Completano la proprietà una piscina di 5 x 10 mt con gazebo in ferro battuto e 8,5 ha di terreno con oliveto di circa 100 piante, alberi da frutto, bosco e tartufaia. Stato e rifiniture Gli interventi sul casale e sulla dépendance, avvenuti rispettivamente nel 2006 e nel 1998/2000, hanno rinnovato integralmente gli ambienti e reso l'intera costruzione antisismica. Allo stesso tempo, è stata prestata grande attenzione alla conservazione degli elementi della tradizione toscana, quali le travi in legno e i pavimenti in cotto. Sono stati recentemente effettuati lavori di efficientamento energetico, che hanno portato la casa principale ad avere una classe energetica F e la dépendance una classe energetica E. Servizi e utenze Il casale è provvisto di riscaldamento a Gpl e pellet. L'approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato e dalla presenza di cisterne per il recupero dell'acqua piovana. È presente un impianto di video sorveglianza. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione ritirata e panoramica, questa proprietà rappresenta l'oggetto perfetto per gli amanti della privacy e della tranquillità e si presta ad essere utilizzata sia come dimora principale, sia come casa per le vacanze. Si può valutare anche la messa a reddito grazie alla presenza della dépendance e della piscina. Ubicazione Il casale è situato in posizione appartata, con affaccio sul territorio senese da una parte e il Valdarno dall'altra. In soli 10 minuti in auto è possibile raggiungere il paese più vicino, fornito di negozi, bar e ristoranti. Le principali città da visitare nei dintorni sono Siena (45 minuti, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km), Firenze (50 minuti, 53 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 5 minuti, 73 km), Perugia (1 h 43 minuti, 119 km), Pisa (1 h 50 minuti, 140 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

[Rif. DV-4481] Situata in una zona pacifica e affascinante, ai margini del pittoresco borgo di Vagliagli, in via dell'Uva, offriamo in vendita una villetta a schiera di 160 mq (130 dei quali calpestabili), distribuita su tre livelli di recente costruzione, in eccellenti condizioni e con rifiniture di alto livello. La residenza si distingue per l'incantevole vista sul verde circostante che infonde serenità e quiete. Al piano terra si situano una taverna, una lavanderia e un bagno. Da questo piano si accede al giardino privato di 20 mq, provvisto di camino e con entrata indipendente. Una scala interna collega il piano terra al primo. Il primo piano ospita l'ingresso principale, che si apre su un ampio soggiorno/zona living. Dalla zona giorno si accede al terrazzo, che offre una magnifica vista panoramica sulla vallata circostante. La cucina è ampia e pratica, un bagno con doccia e un ripostiglio completano il piano. Al secondo piano si trovano due stanze da letto, una matrimoniale e una doppia, e un bagno con vasca. Ci sono parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze della casa. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet e piastrelle tradizionali di tonalità chiara e un camino in muratura nel soggiorno che dona un'atmosfera particolarmente calda e accogliente. La villetta, situata in via dell'Uva 13, è un capo-testa, quindi libera su due lati. La vista dal terrazzo e dalla zona living è stupenda, abbracciando il centro storico di Vagliagli, i boschi circostanti e i vigneti che contraddistinguono la zona. La posizione dell'abitazione è strategica, a poco più di un quarto d'ora da Siena. E' inoltre a soli 4 minuti dalla fermata del bus Bivio Dievole, servita dal bus S34, e a circa 35 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di Castelnuovo Berardenga. Un'opzione ideale sia come abitazione principale nelle vicinanze di Siena, sia come casa vacanze, per assaporare il fascino della Toscana.

Questa caratteristica casa a schiera si trova nel centro del paese. Combina perfettamente l'architettura tradizionale dell'antico Borgo con gli elementi nuovi, che garantiscono un piacevole comfort abitativo. La casa a schiera si estende su tre piani e merita un approfondimento soprattutto per gli amanti delle terme. Al piano terra si trova un'area benessere spaziosa e perfettamente attrezzata con vasca idromassaggio, sauna e doccia. È un lusso puro avere un'oasi di relax tra le proprie quattro mura. I due piani superiori sono destinati alle zone giorno. Ci sono due camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno. La proprietà non dispone di giardino, balcone o terrazza. Una proprietà speciale per un acquirente speciale!

Immerso nei boschi di Gaiole in Chianti, all'interno di un antico borgo risalente al XIII secolo con parco con piante autoctone, parco giochi per bambini e piscina condominiali in cui rimangono riservati sempre due lettini a bordo vasca, porzione di casolare con ingresso indipendente che si affaccia su un'ampia corte di proprietà esclusiva. L'appartamento, denominato "Rosmarino", viene venduto completo di arredi e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; ed un posto auto esclusivo completa la proprietà. Per raggiungere il borgo si percorrono 4 km di strada, asfaltata per 1 km ed il resto bianca, il centro abitato con servizi più vicino dista 20 minuti. Tutto il borgo è completamente restaurato rispettandone l'originalità della struttura e dei materiali. La ristrutturazione ha voluto trasmettere la leggerezza e la semplicità dei luoghi; l'ambiente circostante, le antiche vie, le piccole piazze, fanno da cornice e arricchiscono gli sguardi di chi ha la fortuna di coglierli. Distanze: Gaiole in Chianti (SI): 15 km Castelnuovo Berardenga (SI): 16 km Siena: 35 km Aeroporti internazionali: Firenze: 85 km Pisa: 150 km Roma: 260 km Classe Energetica: G EPI: 461,30 kwh/m2 anno

Siamo lieti di presentare questa affascinante porzione di un'ex casa colonica nel cuore del Chianti, a soli 30 minuti di auto dalla città di Siena. Si tratta di una casa con un generoso appezzamento di terreno che offre molto di più di una splendida vista. La particolarità di questa proprietà non è solo la posizione tranquilla, ma anche l'ex casa colonica accuratamente ristrutturata. La casa è circondata da un generoso terreno di 4,3 ettari, che comprende sia un bellissimo uliveto che parte del bosco circostante. Questo scenario naturale conferisce all'intera proprietà un'atmosfera rilassante che emana tranquillità e serenità, creando l'ambiente perfetto per una casa vacanze. Una delle caratteristiche di spicco di questa proprietà è la piscina all'aperto, ma anche l'area spa interna, che rappresenta una meravigliosa aggiunta al comfort abitativo complessivo. Poiché la casa viene venduta completamente arredata, offre ai suoi nuovi proprietari la comodità di trasferirsi direttamente in una casa pronta all'uso e di godere della bellezza e della tranquillità della campagna toscana. Non perdete questa opportunità, la casa dei vostri sogni vi sta aspettando!

Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina dove dal suo bordo in completo relax si può ammirare un bellissimo panorama. Nel bellissimo e affascinante paesaggio che è il Chiantigiano, in un piccolo e delizioso borgo sorge questo bellissimo casale su tre livelli di circa 250 mq con giardino e piscina da dove si può ammirare un bellissimo panorama. Il casale si sviluppa su tre livelli ed è servito da pluringressi. Il principale ci conduce al secondo livello dove troviamo un grazioso soggiorno. Sul lato destro troviamo una camera con bagno e dal salotto attraverso una scala a vista in pietra serena e ferro si sale al piano superiore dove sono poste due camere ognuna servita dal proprio bagno. Dal secondo livello si scende sempre attraverso una scala in pietra serena in cucina. Proseguendo si entra in un grazioso studiolo, subito dopo troviamo un bagno di servizio ed una piccola lavanderia. Il grazioso giardino esterno costituito da 3 piccoli terrazzamenti e da un quarto dove è posta la piscina. I terrazzamenti sono addornati da piante da fiore ed è presente un impianto di irrigazione automatico. A fianco della piscina troviamo il locale tecnico, un locale addibito a palestra ed un bagno di servizio, a fianco di questi un locale predisposto ad installare una piccola caldaia per riscaldare l'acqua della piscina l'impianto è già presente. Stato e rifiniture La proprietà è stata finemente ristrutturata da pochissimi anni manteneNdo inalterate le caratteristiche dei casali tipici toscani. Sono presenti le facciate in pietra, i pavimenti in cotto, i pavimenti in legno, la pietra serena per le scale, i serramenti in legno. Servizi e utenze Nel casale sono presenti tutte le utenze. Per il riscaldamento c'è il gas GPL ed una stufa a pellet, per l'acqua c'è la rete idrica comunale ed un pozzo. L'energia elettrica è garantita dalla rete nazionale. Presente telefonia e il wifi. Utilizzi e potenzialità La proprietà è la classica abitazione padronale e si presta ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione Al centro del Chiantigiano a 25 km da autostrada A1, a 20 km dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, a 30 km da Siena, a 60 km da Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Sulle Colline del Chianti, tra Siena e Gaiole in Chianti, troviamo questo casale toscano finemente ristrutturato con dependance, giardino e oliveto. La proprietà di circa 3,0 ettari si trova a metà strada tra Siena e Gaiole in Chianti, due paesi in cui è possibile trovare tutti i servizi necessari. La posizione è estremamente vantaggiosa per un'attività ricettiva trovandosi in posizione centrale nella Toscana, a breve distanza da tutti i centri più belli e conosciuti della regione. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale principale (970 mq, 7 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani: - Piano terra: salone con caminetto, cucina/sala da pranzo con dispensa, toilet/lavanderia e due camere con bagno en-suite, entrambe con ingressi esterni separati. Il patio all'ingresso ospita un forno a legna con un bagno. Troviamo sempre al piano terra un appartamento indipendente (100 mq) composto di cucina/sala da pranzo, due camere con bagno en-suite e patio di fronte alla piscina. - Primo piano: cucina con caminetto, sala da pranzo con balcone, salotto con soppalco, studio e tre camere con bagno en-suite. La dependance (130 mq, 2 camere e 2 bagni) si compone invece di un ampio salotto/sala da pranzo con cucina open-space e caminetto, piccola saletta colazioni all'ingresso, lavanderia e due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con soppalco e letto. Il seminterrato ospita una cantinetta (30 mq circa) in muratura. L'ultimo edificio è un garage interrato (150 mq) in grado di accogliere tre auto e con spazio per trattore, tagliaerba e altri mezzi agricoli. Una piccola serretta viene usata in inverno per mettere al riparo le piante più fragili. Sul retro si trova un locale per la gestione dell'acqua, direttamente sotto il giardino. STATO, FINITURE E SERVIZI Il casale è stato finemente ristrutturato tra il 2000 e il 2002 preservando inalterate tutte le caratteristiche tipiche degli edifici rustici toscani. Non mancano però i comfort della vita moderna: un impianto fotovoltaico da 7 kW produce ogni anno circa 9.000 kWh di corrente elettrica, che vanno a soddisfare l'80% del consumo elettrico della proprietà. Un altro sistema di pannelli solari permette la produzione di acqua calda. In caso di necessità, un impianto a gas alimentato da tre bombole interrate può integrare la funzione dell'impianto solare. L'appartamento al piano terra e la dependance sono dotati d'impianto di riscaldamento indipendente a gas. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale che fornisce un'acqua di eccellente qualità. Un pozzo di 90 m è utilizzato per irrigare il giardino. ESTERNI La proprietà copre una superficie totale di circa 3,0 ettari. Subito attorno al casale troviamo un giardino (circa 3.000 mq) con rose, piante di lavanda e rosmarino e un frutteto con ciliegi, peschi, viti e meli. Non lontano dal casale è anche situata la piscina 15 x 8 m dai contorni stondati. L'oliveto ospita 600 piante che permettono di produrre un eccellente olio d'oliva.

Nel comune di Gaiole in Chianti, a 150 metri dal centro del paese, in leggera collina, si propone in vendita bellissima villa su due piani, libera su quattro lati, con un grazioso giardino di 750 mq che circonda l'intero edificio. La villa è divisa in due appartamenti di 120 mq l'uno. Tutti e due hanno l'ingresso indipendente, ma sono anche collegati internamente grazie a una scala comoda e funzionale. Le condizioni della villa sono ottime sia internamente che esternamente. Entrando nell'appartamento al piano terra troviamo un elegante soggiorno con una bellissima vetrata. Continuando troviamo la cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Per ultimo abbiamo una stanza pavimentata e in ottime condizioni di 20 mq adibita a magazzino, che può essere utilizzata per altri scopi. L'ingresso dell'appartamento che si trova al primo piano è dalla parte dell'entrata della villa, tramite una scala che ci porta davanti al portone. Entrando troviamo il soggiorno, da cui si accede al balcone, la cucina abitabile con termo camino, che ha la possibilità di scaldare tutte le stanze, tre camere, due bagni. Nel salone e nella camera matrimoniale sono montati gli split per l'aria condizionata. Come accessori, la villa è corredata di un addolcitore per l'acqua e un autoclave per la riserva di acqua di 1000 litri. La piscina, della misura di 4x8, è posta fuori terra con rivestimento. Completa la proprietà una comodissima costruzione in legno dove sono stati ricavati il garage e la cantina. Ogni appartamento ha la sua caldaia a metano. Ottimo investimento per chi vuole vivere al contatto della natura e nella tranquillità avendo tutti i servizi a portata di mano. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a info@casaonlineitalia.it

Questo incantevole casale in vendita è ubicato sulle rinomate campagne del Chianti, in posizione riservata e con un'ampia veduta panoramica sulla meravigliosa campagna circostante. La proprietà è situata a 7 km da Gaiole in Chianti, dove si trovano tutti i servizi di base. Il casale, costruito nel 1891, è stato interamente ristrutturato tra il 2010 e il 2011 e attualmente è utilizzato come B&B. I lavori di ristrutturazione hanno preservato il fascino rustico dell'edificio, che presenta ancora pavimenti in cotto, le travi in legno di castagno e dei bellissimi soffitti a volte al piano inferiore. La sala comune al piano terra era originariamente un fienile e il pavimento è stato realizzato in cotto dell'Impruneta. Il casale ospita 5 camere e 5 bagni ed è disposto su due livelli per 365 mq complessivi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con accesso a sinistra a una camera indipendente con bagno en-suite e a destra alla zona giorno. Quest'ultima è composta da un soggiorno con sala da pranzo e da una cucina con dispensa. Dal soggiorno si raggiunge un grande salone con camino, attualmente adibito a zona comune per gli ospiti. Una porta sul retro dell'edificio dà accesso a un vano tecnico per gli impianti. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte: qui si trovano tre camere per gli ospiti con bagno privato e la camera padronale con bagno privato e cabina armadio. All'esterno la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di 2000 mq con roseto e piscina a sfioro di 10×5 m. Il terreno di 1,1 ettari ospita anche un piccolo oliveto con 70 piante e un comodo parcheggio per gli ospiti. Troviamo inoltre una serra di 20 mq e un piccolo magazzino di 7 mq. Il riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a GPL, ma la proprietà può essere riscaldata anche con pallet e legna. Inoltre, sopra la serra esterna sono presenti dei pannelli solari. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico l'immobile si serve di un pozzo e di una cisterna da diecimila litri. L'aria condizionata non è ancora presente ma c'è già la predisposizione per realizzarla. La proprietà si trova a circa 10 minuti (7 km) da Gaiole in Chianti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Siena (30 km) e Montevarchi (28 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (78 km) e quello di Perugia (120 km).

Splendida residenza toscana in vendita in tredici ettari e mezzo di terreno con vigneto e piscina nel cuore del rinomato territorio del Chianti, a breve distanza dal centro cittadino di Gaiole in Chianti, tra Firenze e Siena. Il complesso si articola in un'antica villa padronale rigorosamente in pietra, perfettamente conservata nei suoi 500 mq interni grazie a un recente intervento di restauro, e una dépendance, separata e autonoma, di 130 mq, anch'essa da poco ristrutturata. La residenza principale è articolata in modo da ricavare deliziosi angoli outdoor all'ombra di porticati e verande, ideali per accogliere i propri ospiti in occasione di piacevoli pranzi all'aperto. La dépendance, staccata rispetto alla villa ma non isolata, è dotata di un proprio cancello di ingresso che la rende perfettamente autonoma Gli ampi spazi verdi che circondano le due strutture si articolano in splendidi giardini perfettamente curati, con alberi da frutto e piante di olivo. Una moderna piscina panoramica sorge nel punto più strategico, con una meravigliosa vista che domina l'intero scenario circostante. Rif. 7040 https://www.lionard.com/it/residenza-toscana-con-vigneto-nel-chianti.html

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all'aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d'uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.

Nel cuore del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, in un antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto, a circa 40 minuti da Siena, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, attualmente adibito a struttura ricettiva composto da 2 ville, con 7 camere e 4 bagni, frutteto e 1 ettaro di vigna Merlot in purezza, oltre ad una cantina indipendente. La proprietà è utilizzabile sia come abitazione privata, o come struttura ricettiva o come azienda agricola con una piccola produzione di vino gestibile da conduzione familiare. Villa 1 l'abitazione di circa 350 mq è composta a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch'essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. Villa 2 La seconda villa di circa 80 mq è composta a piano terra da soggiorno, cucina e bagno e a piano primo da due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium immersa tra vigneti e alberi di mandorle, noci e ciliegie. Si coltiva attualmente un ettaro di Merlot in purezza per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina per vinificazione, la quale è attrezzata con tutto il materiale necessario in buono stato: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, nonché piccola rimessa per macchinari della raccolta. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come appartamento aggiuntivo o come spazio dedicato alle degustazioni. Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna.