Продаж будинків - Gaiole in Chianti

OTTIMO INVESTIMENTO A MONTEVARCHI: TERRATETTO CON GRANDE POTENZIALE DI SUDDIVISIONE! Nello splendido contesto di una frazione collinare di Montevarchi, proponiamo in vendita un ampio terratetto, una vera tela bianca per investitori o famiglie con esigenze di spazio. SUPERFICIE TOTALE: Circa 200 mq (100 mq per piano). PIANO TERRA (100 mq): Ampio garage e tre spaziose cantine. Perfetto per creare box auto, taverne o ricavare ulteriore spazio abitativo. PIANO PRIMO (100 mq): Appartamento attuale composto da: Cucina abitabile (cucinotto e pranzo/salone), tre camere da letto, bagno e disimpegno. Grazie alla generosa metratura, c'è la possibilità concreta di creare: Due appartamenti indipendenti da circa 100 mq ciascuno. Oppure quattro bilocali da circa 50 mq, ideali per affitti brevi o a lungo termine. IDEALE PER: Investitori che cercano un immobile da mettere a reddito. Soluzioni "Genitori-Figli" con la necessità di due unità abitative separate.

A soli 20 km da Siena, in piccolo borgo del Comune di Gaiole in Chianti proponiamo questa bella villa indipendente sui 4 lati, con ampio giardino, garage doppio e piscina condominiale. Posizione estremamente panoramica con bellissime vedute a sud. La proprietà è immediatamente vivibile sia come abitazione primaria che per uso casa di campagna. Si accede all'abitazione attraverso una doppia scalinata dal lato strada privata, ai lati della quale troviamo due garage interrati di circa 50 mq cadauno. Ampio giardino ad uso esclusivo di circa 700 mq con ampi loggiati. La proprietà si sviluppa per oltre 170 mq, su due livelli e si compone di ampia zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, tre camere cadauna con bagno. Aria condizionata, fotovoltaico, impianto allarme. Bellissima piscina condominiale ad uso di 5 abitazioni.

Sulle colline del Chianti in provincia di Siena, non lontano da un piccolo centro con tutti i servizi, questa prestigiosa azienda vinicola è fornita di una cantina di 478 mq corredata da 11,5 ettari di vigneto (in gran parte Chianti Classico DOCG) che permettono di produrre circa 80.000 bottiglie di vino l'anno. A completare la proprietà concorrono un casolare al grezzo e un rudere da demolire e ricostruire che potrebbero fungere da punto di partenza per un'attività ricettiva. A brevissima distanza da un centro con servizi (300m; 2'), la proprietà è situata in posizione collinare con vista sui vigneti di proprietà. In breve tempo sono raggiungibili anche gli altri centri più noti della Toscana: Gaiole in Chianti (9km; 15'), la medievale Siena (30km; 50'), Montevarchi (30km; 45'), Greve in Chianti (34km; 50'), Arezzo (50km; 1h 10'), la turrita San Gimignano (71km; 1h 20') e la rinascimentale Firenze (74km; 1h 25'). Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (79km; 1h 20'), Perugia Sant'Egidio (118km; 1h 35'), Pisa Galilei (124km; 2h), Bologna Marconi (160km; 2h 10'), Roma Ciampino (247km; 2h 40') e Roma Fiumicino (262km; 2h 45'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La proprietà comprende due edifici principali, situati a breve distanza l'uno dall'altro, più un rudere da demolire e potenzialmente ricostruire tra i vigneti. La cantina (478 mq) è situata alla periferia di un piccolo agglomerato urbano, direttamente sopra i vigneti di proprietà. Internamente la struttura è suddivisa in 9 grandi vani su due piani, che comprendono al piano terra i locali di vinificazione, mentre al primo piano gli uffici del business. All'esterno si trova una tettoia metallica (35 mq). Nel centro abitato si trova invece un casale (362 mq) distribuito su tre piani. Attualmente impiegato come magazzino per i prodotti dell'azienda, potrebbe essere riconvertito ad abitazione grazie all'ampia superficie. - Piano seminterrato: magazzino; - Piano terra: magazzini, un locale dotato di forno a legna; - Primo piano: 3 camere, bagno, cucina e altri locali da ristrutturare; - Secondo piano: camera Un edificio accessorio (circa 130 mq) è situato tra i vigneti ma si trova in condizioni strutturali precarie ed è difficilmente recuperabile. La demolizione del fabbricato permetterebbe la ricostruzione dello stesso in funzione di casa vacanze e/o capanno agricolo. STATO E FINITURE La cantina è attualmente in funzione ed è dotata di equipaggiamento di alta qualità. L'edificio è molto semplice, di forma rettangolare, e ospita i serbatoi di vinificazione e le barriques per l'invecchiamento del vino. Il casale in paese, invece, è al grezzo e grazie alla temperatura ottimale del piano terra e dell'interrato l'edificio viene attualmente impiegato come magazzino per i vini. L'eventuale restauro dell'edificio permetterebbe di avere un casale in stile toscano con pavimenti in cotto e travi in legno da destinare all'attività ricettiva. Infine, l'edificio in mezzo ai vigneti è in condizioni precarie e al momento inutilizzabile. Tuttavia, la sua demolizione permetterebbe di ricostruire un casale in pietra (dello stesso volume) da usare come possibile residenza privata e/o immobile da affittare. ESTERNI La proprietà possiede un totale di 12,7 ettari di terreno, la maggior parte del quale coperto da vigne. Questi vigneti occupano una superficie totale di circa 11,5 ettari, prevalentemente iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (8,8 ha). Ripiantati a partire dal 1993 con una densità di 5.000 ceppi per ettaro, i vigneti garantiscono una produzione annua che si aggira sulle 61.000 bottiglie di Chianti Classico DOCG e 19.000 bottiglie di SuperTuscan IGT. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie a vite: 11,5 ettari (8,8 ha Chianti Classico DOCG + 2,7 ha IGT Toscano) - Varietà dei vigneti: Sangiovese (60%), Merlot (23%) e Ancellotta (17%) - Anno impianti: 1993 - 2006 - Altitudine: 400 - 450 m - Esposizione: sud - Densità: 5.000 viti / ha - Sistema di coltura: cordone speronato - Raccolta: manuale - Composizione del terreno: argilloso, ghiaioso -

Nel cuore del Chianti a circa 40 minuti da Siena e a 15 minuti da Castelnuovo Berardenga e a 15 minuti dall'ingresso sul raccordo Siena-Bettolle, uscita Colonna del Grillo, vendiamo questa villa con annesso altro piccolo casolare Il Complesso Immobiliare nel cuore più selvaggio e quieto del Chianti, tra boschi, vigneti e uliveti, posto in Comune di Gaiole in Chianti, all'interno di un piccolo Borgo antico Una antica chiesa romanica (700 d.c.) fa da sfondo al paesaggio bellissimo ed incontaminato Il complesso è di antica costruzione in pietra (la principale risale al 1000 d.c.), è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, nel rispetto di tutte le caratteristiche delle vecchie case rurali della zona e gode di un bellissimo paesaggio. E' costituito da una villa principale composta di doppia sala con camino, sala pranzo, cucina, studio, bagno, due rispostigli e resede al piano terreno; quattro camere e quattro bagni al piano primo e soffitta (il tutto per circa 200 mq) con zone giorno bellissime, varie camere da letto e pure diversi bagni. Al piano seminterrato stanze rustiche multifunzione e sala biliardo (di circa 60 mq) oltre locali tecnici separati, tutti con accesso autonomo. Appartamento separato, facente parte dello stesso fabbricato della villa, composto di sala con angolo cottura, camera, camerina e due bagni (per circa 60 mq.). Altri due appartamenti facenti parte di altro fabbricato e composti il primo (piano terra) di soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni ed il secondo (piano primo) di soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno (entrambi di una superficie di circa 75 mq. ciascuno). E' di corredo di tutti gli appartamenti una ampia zona esterna composta di ampio giardino su più livelli, parata, piscina, con insistenti altri due accessori agricoli. Piscina privata e parco fanno da padroni in un contesto paesaggistico meraviglioso

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del Chianti, tra dolci colline ricamate da vigneti, cipressi e antichi sentieri, sorge una proprietà semplicemente irripetibile: una magnifica torre medievale toscana che sembra custodire intatto il fascino di un'altra epoca. Questa dimora straordinaria non è soltanto una residenza di lusso, ma un'esperienza da vivere. Ogni pietra racconta secoli di storia, mentre gli ambienti, sapientemente restaurati, conservano l'anima originaria della proprietà fondendola con il comfort e l'eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio raro e raffinato, dove autenticità, privacy e bellezza convivono in perfetta armonia. Immersa in circa 3,7 ettari di parco privato, la proprietà regala un senso di pace assoluta e una privacy quasi introvabile. La piscina con copertura elettrica si inserisce perfettamente nel paesaggio, diventando un luogo privilegiato da cui ammirare tramonti spettacolari sulle colline del Chianti. La torre, elemento architettonico di straordinario fascino, dona alla casa un carattere unico e scenografico: salendo piano dopo piano, gli ambienti si aprono come un racconto, offrendo scorci romantici, luce naturale e viste mozzafiato sulla campagna toscana. Le immagini raccontano già molto, ma dal vivo questa proprietà riesce a trasmettere qualcosa di ancora più raro: emozione. È una di quelle dimore che si ricordano nel tempo, capaci di conquistare chi è alla ricerca di un luogo autentico, esclusivo e profondamente italiano. Questa è una delle proprietà più affascinanti e rappresentative oggi disponibili nel cuore del Chianti: un luogo senza tempo, dove vivere la Toscana più vera, elegante e romantica. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa principale Primo piano: - ampio ingresso con bagno - soggiorno OPEN SPACE con cucina - tre camere da letto - due bagni - cucina (Torre) Secondo piano: (Torre) - soggiorno Terzo piano: (Torre) - camera da letto - bagno Quarto piano: (Torre) - studio Piano terra: - due cantine - due legnaie - nove ripostigli - forno a legna Dependance: - soggiorno con angolo cottura - camera da letto - bagno Esterni: - piscina 60 mq - terrazza - seminativo: 15453 mq - pascolo: 4329 mq - bosco:17498 IL BORGO DI GAIOLE IN CHIANTI Nel cuore del Chianti Classico, Gaiole in Chianti rappresenta una delle destinazioni più autentiche e ricercate della Toscana. Circondato da vigneti storici, castelli medievali e strade panoramiche che attraversano colline senza tempo, questo borgo incarna l'essenza più elegante e genuina della campagna toscana. Qui il ritmo della vita è lento e raffinato: degustazioni nelle cantine più rinomate, ristoranti d'eccellenza, piccoli borghi in pietra e paesaggi iconici creano un'atmosfera esclusiva e profondamente autentica. Celebre anche a livello internazionale per L'Eroica, la storica corsa ciclistica sulle strade bianche del Chianti, Gaiole è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Toscana, tra arte, natura, vino e tradizione. Una location straordinaria, amata da viaggiatori e investitori internazionali, dove ogni stagione regala scenari di rara bellezza.

Vendesi villetta indipendente di circa 250 mq in buone condizioni generali, circondata da un giardino esclusivo di circa 500 mq che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e adatto sia a due nuclei familiari sia a chi desidera una soluzione con spazi separati. La prima unità è composta da soggiorno, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno. La seconda unità dispone di ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina, una tettoia per il ricovero dei veicoli e posti auto privati. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Nel cuore del Chianti Classico, al centro di un piccolo borgo medievale, azienda vitivinicola con castello in vendita. Questa proprietà unica offre una vista a 360° sulle colline circostanti, a soli 12 km da Siena. L'azienda si estende per circa 48,6 ettari che includono un vigneto Chianti Classico DOCG (12,1 ha) e un piccolo oliveto (4,2 ha). Proprio a Gaiole, graziosa cittadina di 2.700 abitanti, nel 1872 il Barone Bettino Ricasoli sviluppò la formula del Chianti Classico per quattro vitigni misti. I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10') oppure raggiungendo direttamente la città di Siena (12km; 20') dove si trovano tutti i servizi di cui uno potrebbe avere bisogno. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE All'interno del complesso del castello (1.420 mq) sono presenti attualmente 8 camere, 7 bagni, cucina, salone, sala da pranzo, numerose sale per ricevimenti e la cantina storica con un muro romano ancora visibile. Convertendo alcune delle sale di servizio si potrebbero però creare fino a 20 camere e 20 bagni da impiegare in ottica ricettiva. Il complesso include anche un'ala ospiti con ingresso separato, che dispone di una cucina, soggiorno/sala da pranzo, tre camere e due bagni. Le più antiche testimonianze scritte sul castello risalgono all'anno 912, ma nella proprietà sono stati trovati anche dei reperti etruschi e un muro romano a prova dell'esistenza di un qualche insediamento precedente. Per secoli il castello è stato al centro di contese tra Siena e Firenze, prima di passare sotto il controllo fiorentino a metà del Quattrocento. Con la sconfitta della Repubblica Senese nel 1559 il castello perse qualunque funzione difensiva e militare e passò nelle mani della potente famiglia fiorentina dei Ricasoli che lo convertirono in un'azienda agricola privata. Gli edifici vennero progressivamente abbandonati fino a che nel 1994 l'interno complesso fu ristrutturato dai nuovi proprietari. Il castello, situato all'interno di un borghetto medievale, è stato accuratamente ristrutturato con materiali di qualità, rispettando i materiali tradizionali toscani e le strutture originali, ma aggiungendo anche servizi e impianti tecnologicamente avanzati. Inoltre, durante il restauro, la maggior parte delle vigne è stata reimpiantata con nuovi cloni di Sangiovese. La proprietà, internamente, dispone di pareti con pietra a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno e pianelle in terracotta, mentre esternamente è caratterizzata da muri in pietra e mattoni, infissi delle finestre in legno di castagno (termicamente isolati) con scuri interni alla toscana. È dotata dei più moderni impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento e dispone di un sistema di allarme. Particolarmente curati sono i bagni, finemente rifiniti e con tutti i comfort. Nel 2001 è stata poi completata una nuova cantina (1.000 mq), più moderna e adatta alle esigenze produttive attuali. Nello stesso edificio, si trovano gli uffici e una grande zona degustazione. La cantina è equipaggiata con macchinari moderni in acciaio inossidabile, barriques, tonneaux. La fermentazione avviene in tini d'acciaio a temperatura controllata da computer. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La tenuta copre nella sua interezza circa 48,6 ettari di terreno coperti per oltre la metà da boschi (28,3 ha). Attorno al castello gli edifici possono contare su circa 4.200 mq di giardino che ospitano, su una delle terrazze, la piscina a sfioro 18 x 9 m con vista panoramica sui vigneti circostanti. L'attività agricola si concentra sul vigneto (12,1 ha), interamente registrato a Chianti Classico DOCG, e produce attualmente vino rosso, vinsanto e due tipi di grappa. - Superficie vitata: 12,1 ha (Chianti Classico DOCG) - Varietà: Sangiovese (72%), Cabernet Sauvignon (6%), Merlot (10%), Canaiolo (6%), Malvasia (6%) - Giacitura: 280 - 320 m slm - Allevamento: Guyot (4.000 - 5.000 viti / ha) - Composizione del terreno: calcareo-argilloso con tracce di sabbia e tufo - Produzione annuale: circa 65.000 bottiglie (fino a 100.000) Il resto dell'azienda in

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, non lontano da Gaiole, elegante casale storico in vendita sviluppato su due livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, elementi di charme e piacevoli spazi esterni. Anticamente dimora di un vescovo, la casa è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio e combina ambienti di rappresentanza, caratterizzati da soffitti alti oltre cinque metri, con stanze più raccolte e intime che assicurano ottima vivibilità. Al piano terra, la proprietà accoglie un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno, una cantina, un loggiato, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere, due bagni, due ripostigli e un vano sottotetto parzialmente praticabile. La proprietà è immersa in un parco di 3,1 ettari impreziosito da una piscina 11 × 4,5 m con solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità e del suggestivo paesaggio del Chianti, oltre a un'edicola votiva, un deposito e un pozzo, elementi che arricchiscono il carattere autentico della proprietà.   CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 2'), Radda in Chianti (8km; 10'), Gaiole in Chianti (10km; 15'), Greve In Chianti (25km; 30'), Siena (25km; 35'), San Gimignano (45km; 1h), Firenze (55km; 1h 5'), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20'), Montalcino (66km; 1h 10'), Montepulciano (70km; 1h), Cortona (80km; 1h 5'), Pienza (80km; 1h 10'), Perugia (115km; 1h 20'), Pisa (115km; 1h 50'), Lucca (130km; 1h 40'), Forte dei Marmi (160km; 2h), Roma (240km; 2h 50') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (65km; 1h), Pisa G. Galilei (115km; 1h 40'), Perugia San Francesco (125km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (150km; 2h 5'), Roma Ciampino (265km; 2h 45'), Roma Fiumicino (270km; 2h 40')

Favoloso casale di lusso con due piscine in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana. La sua bellezza si può ammirare già dal bel parco privato che misura 2,45 ettari e ospita due piscine meravigliose con area solarium giusto a fianco. L'incantevole proprietà, situata al centro di questo bellissimo parco privato che misura 550 mq, si compone di due edifici, costruiti in pietra ed elegantemente ristrutturati. La villa principale si sviluppa su tre livelli e ospita due meravigliosi appartamenti speculari con un bel salone luminoso, una cucina abitabile e due camere da letto e due bagni ciascuno. Il secondo edificio si sviluppa su due livelli e si compone di un salone con camino, una cucina attrezzata e una spaziosa zona notte con sei camere da letto e otto bagni. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. Completa questo affascinante casale un'ampia area parcheggio. Rif. 7325 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-tipica-toscana-in-vendita-nel-chianti.html

Favoloso casale di lusso in vendita circondato dalla verdeggiante campagna toscana, circondata da un parco privato che misura 110 ettari: 101 sono dedicati al bosco, 6 al vitigno, 2 all'uliveto e uno al bel giardino privato che circonda la struttura.
Fiore all'occhiello è sicuramente il laghetto che si trova giusto dinnanzi al casale, a donare pace e fascino a tutta la proprietà. L'incantevole proprietà misura circa 700 mq e si eleva su due livelli. L'incantevole casale sfoggia le caratteristiche più tipiche dell'architettura toscana, con travi a legno a vista, pavimenti in cotto e grandi finestre, e al suo interno accoglie un'ampia zona giorno con un luminoso salone con camino originale, una cucina attrezzata e la sala da pranzo. La zona notte si compone di sette camere da letto e nove bagni e gode di riservatezza. Completa questo affascinante casale un'ampia area parcheggio. Rif. 7327 https://www.lionard.com/it/casale-tipico-toscano-in-vendita-nel-chianti.html

Storico casale con piscina e antiche rovine di castello in vendita sulle suggestive colline di Castellina in Chianti, in uno dei contesti paesaggistici più autentici e iconici della Toscana. La proprietà, di circa 520 mq complessivi con 6 camere e 5 bagni, è composta da un casale principale, una dependance indipendente, fabbricati di servizio e i suggestivi resti di un antico castello di origine etrusca, il tutto immerso in oltre 41 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto con la natura incontaminata del Chianti. IL CONTESTO La proprietà si inserisce nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra vigneti, oliveti e boschi secolari che disegnano uno dei paesaggi più celebri e amati al mondo. La posizione, leggermente dominante, regala viste aperte e scenografiche sulla campagna toscana, con scorci che cambiano colore e atmosfera al variare delle stagioni. A soli 7 km dal borgo più vicino, circa 40 km da Firenze e 25 km da Siena, il casale gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente isolamento, tranquillità e facile accessibilità ai principali centri d'arte e cultura della Toscana. IL COMPLESSO STORICO Elemento di assoluto valore e unicità sono i ruderi dell'antico castello, di origine etrusca e successivamente medievale, che testimoniano la stratificazione storica del sito. Questa presenza archeologica conferisce alla proprietà un fascino raro, quasi intatto, e un'identità profondamente radicata nella storia del territorio. Le rovine, immerse nella vegetazione e perfettamente integrate nel paesaggio, rappresentano una straordinaria opportunità di valorizzazione e recupero storico-architettonico. IL CASALE PRINCIPALE Il casale principale, di circa 330 mq e in ottime condizioni conservative, è un raffinato esempio di architettura rurale toscana autentica. Le facciate in pietra naturale, i pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi in legno a vista raccontano la tradizione costruttiva locale con eleganza e sobrietà. Distribuito su tre livelli, il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grande camino in pietra, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie tre camere da letto, un bagno e un ampio studio anch'esso con camino, ambiente ideale come sala lettura o spazio di lavoro. Il livello superiore, all'interno della caratteristica torretta, ospita una camera matrimoniale con bagno en suite e vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera intima e panoramica di rara suggestione. L'accesso al piano superiore avviene sia tramite scala interna sia attraverso una scenografica scala esterna in pietra che conduce anche a una loggia panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto. GLI INTERNI Gli interni del casale riflettono pienamente l'anima autentica della campagna toscana, con ambienti caldi, accoglienti e ben proporzionati. Gli spazi sono caratterizzati da un equilibrio armonico tra funzionalità e tradizione, con materiali originali sapientemente conservati e valorizzati. La distribuzione interna consente una fruizione fluida degli ambienti, ideale sia per una residenza privata sia per un'eventuale destinazione ricettiva di alto livello. LA DEPENDANCE E I FABBRICATI Di fronte al casale principale si trova un fabbricato di circa 50 mq adibito a locali di servizio, comprendente lavanderia, magazzino e cantina. A breve distanza, immersa nella vegetazione, si sviluppa la dependance indipendente di circa 130 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali, con zona giorno, cucina e spazi dedicati alla zona notte, perfetti per ospiti o personale. GLI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 41 ettari di terreno privato, suddivisi tra bosco, seminativi, ex vigneti e un uliveto con circa 400 piante. Questo straordinario patrimonio naturale crea un equilibrio perfetto tra paesaggio agricolo e natura incontaminata, tipico del Chianti più autentico. Il giardino che circonda gli edifici è curato con essenze locali e mantiene un'impostazione armoniosa e naturale, perfettamente integrata con il

Rif. S2678 - Gaiole in Chianti - San Sano - Indipendente in pietra giardino - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici più belli d'Italia, villetta indipendente in tipico stile toscano di 112 mq catastali con struttura in pietra, loggia ed antica aia, travi e travicelli. Giardino esclusivo di circa 1700 mq completamente recintato e pianeggiante. L'immobile internamente è formato da ingresso, cucina, ampia zona giorno con camino ed altezze a doppio volume, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sufficiente stato di manutenzione. Completa la proprietà cantina finestrata di circa 10 mq. Ape F - Ipe 256,93 kWh/m*anno - € 325.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Questo magnifico casale di lusso è in vendita nel cuore del Chianti, a pochi chilometri da Siena. L'immobile originale risale al 1811, mentre gli interventi di ampliamento sono stati realizzati il secolo successivo. I 600 mq interni si articolano al piano terreno in un ingresso principale, grande cucina abitabile con camino, bagno e lavanderia, ampia sala da pranzo, un altro grande salone e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle ampie finestre e ben curati nell'arredamento e nelle finiture. La cucina si apre su un'area pavimentata esterna di circa 50 mq per pranzi e cene. Dall'ingresso principale, tramite un'ampia scala interna, si accede Il piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna si compone di un ampio salone con ingresso alle tre ampie camere da letto, due matrimoniali con bagno en suite e una doppia. Dal salone si accede ad un altro bagno. Sempre al secondo piano, tramite un piccolo corridoio, è possibile accedere all'altro lato della casa, dove si trova una camera da letto matrimoniale con anticamera e bagno privato. Dal piano si accede alla torre in cui è stato realizzato uno studio, dotato di bagno privato. Completano la proprietà altre tre unità abitative e nove ettari di terra, di cui quattro ettari di bosco, quattro di oliveto e un ettaro seminativo. Rif. 6516 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-in-vendita-nel-cuore-del-chianti.html

Magnifico casale in pietra con piscina e campo da tennis in vendita a Castellina in Chianti, immerso nelle colline del Chianti Senese. La proprietà è composta da due unità: la villa principale di circa 690 mq e una dependance di 185 mq, con un totale di 9 camere e 9 bagni. La villa padronale, un antico casale in pietra risalente al 1400, si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile con sala da pranzo con accesso ad una graziosa terrazza dove poter godere di pranzi e cene all'aperto, un grande salone, bagno di servizio, spazio lavanderia e tre ripostigli, oltre a magazzini e cantine. Salendo al primo piano si trovano tre ampi soggiorni con camini in pietra, uno studio e 2 camere con bagno ensuite. La zona notte continua al secondo piano dove si trovano 4 camere ampie e luminose e 3 bagni. Il casale è caratterizzato dal tipico stile chiantigiano, impreziosito da pavimenti in cotto, soffitto a travi ed elementi di antiquariato e, da ogni finestra, si può godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti. La dependance, di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina, una camera ed un bagno. Salendo al primo piano si trovano altre 2 camere matrimoniali ed un bagno. Anche in questo ambiente, perfetto per ospitare amici e parenti, si ritrovano le meravigliose travi a vista in legno ed una terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto. All'esterno, la proprietà comprende un terreno di circa 1,6 ettari, di cui una parte destinata ad uliveto e 0,4 ettari di vigneto da cui è possibile ricavare il pregiato vino Chianti DOCG. Nel giardino si trovano numerose aree relax ed una splendida piscina con zona solarium e pool house. La villa è dotata, inoltre, di un campo da tennis, perfetto per match con vista panoramica. Questo casale di grande charme è situato nel cuore del Chianti, a pochi minuti dai borghi toscani di Castellina e Panzano in Chianti, e a breve distanza da Firenze e Siena. Perfetta per immergersi nella tranquillità della natura, si presta benissimo ad essere utilizzata come residenza privata o come opportunità di investimento. RIF.4153

Nella quiete delle colline di Gaiole in Chianti, questa prestigiosa tenuta toscana offre 480 mq di superficie interna distribuiti su tre livelli, con 8 ampie camere da letto e 5 bagni. Inserita in 9 ettari di terreno privato, coniuga il carattere di una dimora rurale nobiliare con spazi concepiti per l'ospitalità e il vivere raffinato in campagna. Un'ampia dependance indipendente completa la proprietà, ideale per accogliere ospiti o personale. Le facciate in pietra e i dettagli architettonici tradizionali richiamano i casali storici della regione, mentre interventi accurati assicurano comfort in ogni stagione. Nel 2025 sono state integralmente rinnovate le coperture della villa principale e della dependance; gli infissi di recente installazione rispettano l'estetica originaria e il riscaldamento a radiatori si affianca all'approvvigionamento idrico interno alla proprietà. Ai piani superiori si sviluppa la zona notte, affacciata su vallate boscose e sul paesaggio del Chianti. Gli esterni curati ospitano una grande piscina, un campo da calcio privato e antiche stalle. Il cuore agricolo della tenuta comprende un vigneto di 4.000 piante di Merlot e un frutteto con 350 alberi. Un'autorimessa di 80 mq offre ulteriore potenziale: un progetto approvabile consente la demolizione e la realizzazione di un nuovo volume fino a 250 mq, pensato in bioedilizia con struttura in legno e tetto fotovoltaico. Un rifugio privato vicino a Gaiole in Chianti, circondato da castelli rinomati, vigneti e dalla bellezza senza tempo del territorio senese. Rif:16615 https://www.lionard.com/it/maestosa-tenuta-nel-chianti-con-pregiato-vigneto.html

ZONA CASTELNUOVO BERARDENGA - splendida villa di mq. 370 su due piani composto al piano terra da ampio porticato che conduce in un ampio salone di circa 90 mq., cucina, cinque camere matrimoniali e tre bagni. Al piano seminterrato si trova dependance con ingresso indipendente composta da cucina, camera e bagno. Buone condizioni. Completano la proprietà due ampi garage per complessivi mq. 88 con bagno e magazzino, una bellissima piscina 12x8 ed un giardino/terreno circostante di circa 3 ettari. Certificazione Energetica: Classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Proprietà Nel cuore del Chianti Classico, tra i filari ordinati e le curve morbide delle colline di Gaiole in Chianti, si svela un borgo colonico che sembra uscito da un dipinto. Un insieme armonioso di edifici in pietra, corti fiorite e pergolati ombrosi, dove la villa principale e l'antico fienile si stringono intorno a una terrazza sospesa sul paesaggio. Qui ogni dettaglio racconta una Toscana autentica e raffinata: i muri spessi, le travi antiche, le maioliche nei bagni, il glicine che incornicia l'ingresso. Una residenza che unisce memorie contadine e gusto contemporaneo, perfetta per chi cerca uno spazio da condividere con più generazioni o da vivere in parte, aprendo l'altra al mondo dell'ospitalità. Dettagli degli Interni La villa principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari o vivere con discrezione e flessibilità. Al piano terra gli ambienti comuni si aprono fluidamente: due salotti accoglienti con camini d'epoca, una sala da pranzo intima e una grande cucina toscana, calda e vissuta, che si apre sull'esterno in un perfetto gioco di continuità tra dentro e fuori. Al piano superiore, sette camere da letto, ciascuna con la propria anima, offrono viste incantevoli e privacy. I sette bagni, curati nei minimi dettagli, affascinano con pavimenti decorati, sanitari di design e suggestioni d'altri tempi. Il fienile, ristrutturato con attenzione e rispetto, è un piccolo rifugio di atmosfera. Si entra in uno spazio a doppia altezza che accoglie e sorprende: cucina moderna, zona pranzo e una camera con bagno privato al piano terra. Al piano superiore un salotto panoramico si apre su due camere da letto e due bagni, incorniciati da grandi finestre che abbracciano il paesaggio. Dettagli degli Esterni Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza panoramica che domina il paesaggio: un vero salotto all'aperto, incorniciato da ortensie e rampicanti, da cui ammirare tramonti e vendemmie, in compagnia di un buon vino. Intorno, una corte d'ingresso curata ma informale, una loggia accanto al fienile dove leggere all'ombra e cenare al fresco, angoli riservati dove sedersi in silenzio. La piscina, perfettamente incastonata nel verde, guarda le vigne e sembra dialogare con l'orizzonte. A completare il quadro: parcheggio privato, garage, cantina e pozzo. Ogni elemento è pensato per vivere il luogo senza rinunciare a nulla. Location Siamo a Gaiole in Chianti, in una delle zone più amate e fotografate della Toscana. Il borgo si raggiunge con facilità, ma una volta arrivati qui, ci si dimentica del tempo. La proprietà non è isolata, ma gode di tutta la pace e la riservatezza che questi luoghi sanno regalare. Intorno, il Chianti più genuino: vigne, olivi, cipressi, trattorie di paese e cantine storiche. Firenze e Siena sono poco distanti, ma la vera meraviglia è già tutta qui, affacciata ogni giorno da ogni finestra. Orizzonte sulle vigne Lo sguardo si perde tra i filari e i riflessi della campagna, mentre intorno ortensie, glicini e rampicanti raccontano la bellezza segreta di questa terra. È un panorama che non stanca mai, un'icona del Chianti che si rinnova con ogni stagione. Una terrazza che è anche una visione, un punto d'osservazione privilegiato sulla Toscana che tutti sognano.

ZONA GAIOLE IN CHIANTI - splendida villa di mq. 350 su due piani composta al piano terra da ingresso, una veranda di mq.60 con cucina attrezzata in muratura, caminetto con griglia e dispensa, soggiorno con caminetto in travertino, locale tecnico e bagno; al piano primo da: una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e terrazzo coperto ad uso palestra/ufficio. Ottime condizioni. Completa la proprietà un giardino circostante di mq. 1.000. Nel prezzo è compreso anche un terreno edificabile confinante di mq. 1300 in cui si può realizzare circa mq 300 di civile abitazione. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

RIF. BHR- 580 CHARME TOSCANO AUTENTICO - VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20-25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana. Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità. Caratteristiche principali 4 camere da letto ampie e accoglienti 2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino 2 soggiorni ideali per momenti conviviali 2 sale da pranzo 3 bagni finestrati 2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy Esterni e pertinenze -Cantina di circa 20 mq -Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20-25 kg annui di olio di eccellente qualità) La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

RIF. 9708 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Immersa nel cuore del Chianti, nel Comune di Gaiole in Chianti (SI), proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente circondata dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare ai comfort. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, impreziositi da olivi, vigneto e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera autentica e il fascino tipico della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un appartamento di circa 50 mq composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Al piano primo troviamo un ulteriore appartamento di circa 100 mq completamente ristrutturato nel 2020, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture moderne, composto da un'ampia zona living, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo garage e vano tecnico posti al piano terra, oltre a due annessi adibiti a rimessaggio cavalli con 7 stalle e un maneggio, rendendola una soluzione ideale per gli amanti dell'equitazione, dell'agricoltura o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva immersa nel verde. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento ed è dotato di: tetto rifatto nel 2015, impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2020 per il piano primo, caldaia a legna collegata all'impianto di riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria; Allarme volumetrico e perimetrale; A breve verranno installati pannelli fotovoltaici da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW; pozzo privato. Una proprietà, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più ricercate della Toscana, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un'esperienza di vita unica. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9708