A Ghiffa, nell'affascinante centro storico della frazione di Ceredo, presentiamo casa in sasso con giardinetto, a pochi chilometri dal lago. COMPOSIZIONE: La casa è composta da due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista e un bagno di servizio con attacco doccia. Salendo la scala, all'altezza del pianerottolo tra le due rampe di scale, c'è l'uscita verso un andito, spazio utile ad allargare il vano della scala interna in fase di ristrutturazione. Al piano superiore, al rustico, troviamo la camera da letto con balcone e un altro bagno. Completa la proprietà un piccolo giardino, dove rilassarsi nelle giornate di sole, circondato da un muretto in sasso con cancello per il passaggio pedonale. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile è da ristrutturare e costituisce un'ottima opportunità di investimento sia ad uso di prima casa per un famiglia poco numerosa ma soprattutto come seconda casa, trovandosi in una posizione strategica sia al lago che alle montagne circostanti e offrendo tutte la comodità di una soluzione indipendente. In fase di ristrutturazione è possibile alzare l'immobile fino a pareggiare l'immobile antistante, guadagnando ulteriore spazio.

Nel Comune di Ghiffa, e più precisamente nella frazione di San Maurizio, proponiamo in vendita questa villa moderna con inserti in sasso e con piscina dalla quale si può godere una spettacolare e mozzafiato vista del lago. La villa si estende su un unico livello con locali accessori nel seminterrato, ed è composta da ampio ingresso, cucina con ampio portico coperto diviso in due zone: una per il pranzo e una per il relax, oltre alla piscina a sfioro e terrazzato. Completano il piano tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Esternamente si trova un grande spazio coperto per posteggiare le auto. Questa villa è situata in ottima posizione rispetto al centro di Verbania e al lago.

CASA SEMINDIPENDENTE TRA LAGO E MONTAGNA Nel comune di Ghiffa (VB) Lago Maggiore, in frazione San Maurizio, borgo antico costruito nel XVI secolo attorno alla chiesa parrocchiale di grande importanza e carattere storico culturale. A soli 5 minuti di Auto dal lago e dalla strada statale SS del Lago Maggiore, si vende questa proprietà di circa 80 mq disposta su 2 livelli, con meravigliosa vista panoramica. Ghiffa è un ottimo punto di partenza per raggiungere facilmente sia la vicina provincia di Verbania, distante solo 5 minuti di auto, che il confine Svizzero, distanze circa 20 minuti di auto. I sentieri e le vecchie mulattiere che passano tra i boschi attorno a Ghiffa sono sicuramente consigliati a chi ama praticare l'escursionismo. Per questo motivo, Ghiffa e le sue frazioni sono un nucleo turistico molto richiesto e ricercato. La casa è raggiungibile in auto e dispone di garage. Si trova a 2 minuti a piedi da un parcheggio pubblico e gratuito. L'immobile fa parte di una casa composta da 2 unità abitative, è quindi libero su 3 lati e semindipendente. Si compone a piano terra da 2 locali adibiti a cucina abitabile, e soggiorno, oltre ad un locale ripostiglio sul retro. Dal soggiorno si può ammirare una parziale vista lago. Adiacente a questo piano, esternamente, vi è accesso per il primo bagno completo di vasca dei 2 disponibili nell'immobile. Attraverso una scala esterno, si accede al piano primo, composto da 2 camere da letto con accesso indipendente, di cui una dotata di balcone da dove si può ammirare una vista lago meravigliosa, Come per il piano terra, anche a piano primo vi è un bagno completo. Anch'esso accessibile indipendentemente. Di pertinenza dell'immobile viene venduta una porzione di giardino panoramico con vista lago mozzafiato. L'immobile necessita di una ristrutturazione parziale, per collegare i piani tra di loro. L'immobile è utilizzato al momento a uso vacanza o saltuario. E' quindi usufruibile senza necessariamente dover effettuare lavori di ristrutturazione importanti ma necessita di un restyling nel caso in cui si dovesse adibire l'immobile a residenza principale.

Verbania Lago Maggiore, nella splendida località di Valdora sita nel comune di Ghiffa, in posizione dominante e con stupenda vista panoramica sul lago da ogni angolo della casa, proponiamo soleggiata villa bifamigliare con terreno circostante. La villa è composta da un bilocale al piano terra con uscita su ampia terrazza e ulteriore bilocale al primo piano; facilmente trasformabile in trilocale con balcone a sbalzo sul lago, lungo tutta la proprietà. La villa è inoltre dotata di ampia cantina, sottotetto e box al piano terra. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e godere di una delle viste più spettacolari della zona. Per maggiori informazioni visita il nostro sito www.immobliaremanzullo.it oppure scrivici all'indirizzo info@immobiliaremanzullo.it Verbania è un comune italiano sparso sulla sponda occidentale del Lago Maggiore capoluogo della provincia del Verbano-Cusio-Ossola e risulta essere il più popoloso centro di tutto il bacino del lago Maggiore, divenne capoluogo di provincia nel 1992 e ha assunto titolo di città a partire dal 2007. Verbania presenta un turismo sviluppato grazie alla privilegiata posizione geografica; di particolare interesse sono i giardini botanici di Villa Taranto sul promontorio della Castagnola e villa San Remigio, in stile barocco; perciò la città viene definita il giardino sul lago, data l'abbondante presenza di giardini e terrazze. In base ai risultati ottenuti dalla XVI edizione di Ecosistema urbano di Legambiente, Verbania risulta essere la migliore città italiana in campo ambientale grazie ai miglioramenti nelle PM10, nella raccolta differenziata (il 72,8%), nel rapporto di emissioni di CO2 per passeggero del trasporto pubblico. Il territorio del comune comprende le seguenti frazioni: Antoliva, Biganzolo, Cavandone, Fondotoce, Intra, Pallanza, Possaccio, Suna, Torchiedo, Trobaso, Unchio e Zoverallo. Il centro di Intra è un insieme di viottoli, piccole corti e vicoli che si snodano dal lungolago fino alla basilica di San Vittore. È una zona pedonale con castagni, oleandri, magnolie e conifere che parte dal ponte sul fiume San Giovanni fino all'imbarcadero nuovo. Il vecchio imbarcadero di Intra, in ferro battuto, un incrocio tra liberty e neoclassico, si affaccia sulla piazza Ranzoni, piazza principale del centro. Chiuso e sostituito dal nuovo imbarcadero della località verbanese, dove attraccano i traghetti di trasporto veicoli, merci e persone, per Laveno sulla sponda lombarda, e i battelli del trasporto pubblico del Lago Maggiore, anche verso le rinomate Isole Borromee.

Ghiffa, a pochi minuti dal centro di Verbania, proponiamo casa indipendente di recente costruzione in classe energetica A2, con doppio ingresso, pedonale e carraio. Dal comodo ingresso direttamente dallo spazioso garage, che può contenere fino a 3-4 auto, troviamo una taverna che ci porta alla zona giorno, cucina abitabile, ripostiglio e spazioso bagno con vasca. Al piano primo, troviamo due camere da letto matrimoniali, con affaccio sul balcone vista lago da un lato e con sbocco sul giardino nella parte sul retro, e un bagno con doccia. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto con finestre e velux e un altro bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq circonda la proprietà, in parte piantumato con alberi da frutto in parte giardino pianeggiante e zone d'ombra dove poter rinfrescarsi nelle calde giornate d'estate. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con predisposizione per impianto di raffrescamento a pavimento, 6 pannelli solari, cappotto e isolamento sulle pareti e sul tetto. Non sono presenti spese condominiali, a due passi dalla casa è presente una spiaggia pubblica e il cantiere nautico.

Casa con giardino terrazzato sita in zona collinare a Ghiffa, posizione soleggiata tutto il giorno con vista panoramica del lago. L'immobile è attualmente diviso in due unità indipendenti ma che si potrebbero facilmente collegare per creare un'unica abitazione. Al piano superiore troviamo un appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, affacciato su un terrazzo che si apre su una vista mozzafiato del lago, cucinino, camera da letto e bagno. Al piano sottostante, raggiungibile con scala esterna, un appartamento ristrutturato nel 2020 che unisce modernità e comfort. Questa unità viene messa a reddito durante la stagione estiva, ha un gradevole portico che accede sul soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno con doccia. Vi è poi un ripostiglio esterno con lavatrice, oltre alla cantina dove sono posizionati i contatori. Anche da questo piano si gode di una vista impareggiabile a 180 del lago. L'abitazione si raggiunge tramite una scalinata in pietra dall'accesso pedonale al piano strada, dove è presente un garage singolo. Nel giardino terrazzato sarebbe ideale la realizzazione di una piscina, mentre la striscia di terreno sul retro della casa era utilizzata per fare l'orto ed essendo ben esposta si presta per la coltivazione di ortaggi e rigogliose fioriture.

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Rustico da riattare con circa 100 mq di terreno disposto su 2 piani, 3 locali piano terra, 2 locali + balconata piano 1°

A Ghiffa, località Villaggio Valdora, proponiamo questa villa in posizione dominante con ampio terreno e bellissima vista del lago. La villa si raggiunge tramite l'accesso pedonale a livello strada, dove si trova il garage, e la scala esterna, e si sviluppa su due livelli; attualmente è composta da due appartamenti indipendenti, ma si possono facilmente collegare. Al piano terreno si trova il primo alloggio che consiste in cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, tutto completamente ristrutturato e mantenuto. Al piano primo si trovano l'ingresso con soggiorno e una sala da pranzo open-space, ampio terrazzo, cucina, un bagno e una camera da letto. Ogni locale gode di una vista spettacolare del lago, ottima esposizione solare e privacy. Il giardino è terrazzato, ben piantumato, dove si potrebbe posizionare una piscina.

A Conzano (AL), Frazione San Maurizio, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, edificata nel 2001. La struttura è in perfette condizioni strutturali nonché abitative, gode di uno splendido panorama, ottima esposizione, molto soleggiata e dominante. Al piano terreno un ampio ingresso direttamente su salone doppio, con ampie finestrature che si affacciano sul portico e sul giardino, angolo relax con camino, zona pranzo, grande cucina anch'essa comunicante con porticato. Dalla zona giorno si passa alla zona notte dove troviamo due belle camere, una con grande stanza armadi e bagno interno con vasca idromassaggio, altro bagno completo di box doccia vicino alla seconda camera. Al piano mansardato, grande locale con travi a vista, di mq. 90, molto accogliente ed originale, bagno spazioso completo di box doccia. Al piano interrato locale taverna molto accogliente, con camino e cucina abitabile, bagno con box doccia e lavanderia, locale tecnico. Intercapedine di circa un metro intorno alla casa al piano interrato, impermeabilizzata, ventilata, utilizzata per scopi tecnici o strutturali e per proteggere dall'umidità i locali interrati. Lo spazio esterno è costituito da un bellissimo giardino molto curato, con gradevole zona barbecue. La villa gode di ogni comfort come ottimi infissi con doppio vetro, zanzariere, impianto di climatizzazione. Garage doppio.

L'elegante villa in vendita nel comune di Ghiffa, situato nella provincia di Verbania, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Questa proprietà di classe energetica A, offre numerosi vantaggi e comfort agli acquirenti più esigenti. La villa si estende su una superficie di 213,5 metri quadrati, distribuiti su 5 vani spaziosi e ben illuminati. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all'architettura interna, è stato curato con attenzione per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. All'interno della villa, gli ambienti sono caratterizzati da finiture di lusso e da una distribuzione intelligente degli spazi. Le ampie finestre consentono l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente in tutte le stanze. La proprietà offre inoltre un curato giardino circostante, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. È possibile godere di una vista panoramica straordinaria sul lago e sulla natura circostante, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, inclusi impianti tecnologicamente avanzati per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo un'efficienza energetica superiore. La classe energetica A attesta l'alto livello di sostenibilità e risparmio energetico della proprietà, offrendo un valore aggiunto in termini di risparmio economico e di impatto ambientale. La posizione strategica di Ghiffa, a pochi passi dal Lago Maggiore e circondata da suggestivi paesaggi montani, ne fa una destinazione ambita sia per residenza che per vacanze. Nelle immediate vicinanze della proprietà vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, il cui santuario rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. La villa rappresenta un'occasione imperdibile per coloro che desiderano una residenza di lusso, in una location unica nel suo genere per la ricchezza di bellezze naturali e di storia.

Proponiamo in vendita a Ghiffa, in località villaggio Valdora, una villa singola dall'architettura particolare e affascinante con vista aperta sulle acque del Lago Maggiore. La villa, situata in una delle aree più belle del comune, svetta in posizione dominante, con vista panoramica sul lago maggiore, gode di privacy e di uno spazioso terreno di proprietà. L'interno della villa si sviluppa su due livelli attualmente non collegati internamente di circa 50 metri quadri l'uno; il primo piano ospita l'ingresso, aperto su un soggiorno con sala da pranzo open-space dal quale si accede a un ampio terrazzo e dal quale si gode di una vista panoramica sul lago; sempre al primo piano sono presenti una cucina, un bagno ed una camera matrimoniale. Il piano terra della proprietà, raggiungibile tramite una scala esterna, è composto da una cucina abitabile con accesso al terrazzo affacciato sul lago, una camera matrimoniale, un bagno, un locale lavanderia e una spaziosa cantina. La proprietà comprende anche un garage singolo, situato accanto all'entrata pedonale della villa, che avviene tramite un viale in sasso. Ghiffa è un comune italiano di 2 283 abitanti della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, sulla sponda occidentale piemontese del Lago Maggiore, posto a cinque chilometri a nord dal capoluogo Verbania. Posta sopra un piccolo promontorio, Ghiffa gode di una vista favolosa su di un amplissimo tratto di lago. Il clima molto mite, la ricchezza della vegetazione spontanea e la policromia dei giardini che circondano le numerose ville rendono molto piacevole il soggiorno in questo paese.

Oggebbio (Verbania), in località Novaglio, in via Centrale. A pochi minuti dal lago proponiamo in vendita in Via Centrale ottima soluzione. L'abitazione è composta: - piano PRIMO cucina abitabile, camera da letto, bagno e balcone; - piano SECONDO ampio soggiorno con sala da pranzo e balcone; - piano TERZO tre camere da letto ampie, bagno e veranda con funzione di corridoio; - piano TERRA ingresso, locale caldaia, taverna con camino, cortile di proprietà esclusiva; - piano INTERRATO cantina e lavanderia; Cortile privato con due ingressi indipendenti. La casa ha una buona esposizione solare e una stupenda vista panoramica. FondoCasa è una realtà unica nel vasto campo del mercato immobiliare. Ogni singola pratica viene valutata ed esaminata in maniera del tutto approfondita, per riuscire a concludere un'operazione realmente vantaggiosa sia per chi compra, sia per chi vende. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le procedure messe in atto da Fondocasa per l'acquisto o la vendita di un immobile sono state pensate per mettere al riparo sia il venditore che l'acquirente da qualunque sorpresa e per far si che la transazione si svolga con le massime garanzie e nella maggior serenità possibile. FondoCasa - Via Pacini, 18 Milano - Tel. 02-70638745.

Conzano-San Maurizio - Nella stretta periferia del paese in un tranquillo contesto residenziale grande e tipico cascinale Piemontese da RISTRUTTURARE con inserti in tufo. La parte abitativa è di contenute dimensioni, disposta su due livelli con ampia potenzialità nell'ampliamento avendo diversi locali affiancati sia al piano terra che al piano superiore. I locali si suddividono in vari depositi, cantine, porticati, legnaie, tettoie, ex fienili e locali di vario uso. L'area che circonda la cascina è di circa 6.000metri e dotata di pozzo sorgivo. Si valutano offerte.

Nello splendido contesto collinare di Ghiffa a ridosso della riva del Lago Maggiore, sono in corso di realizzazione 3 ville esclusive immerse nel verde e con una vista unica sulla natura del luogo. Gli edifici, realizzati rispettando i migliori criteri di efficientamento energetico e di sicurezza, permettono di abitare in un paese con un'alta qualità di vita che si trova a pochi minuti di auto dal capoluogo Verbania e in meno di 30 minuti dalla confinante Svizzera. In vicinanza vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, di cui il Santuario all'interno rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. Finiture di pregio, autorimessa e ampi spazi, sono solo alcuni delle molti motivi che rendono queste abitazioni esclusive. Tutti gli edifici sono curati già dalla fase iniziale sia nella progettazione architettonica, che nello studio degli interni. Personalizzare ed ottimizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze sarà nostro interesse fino a quando ti sentirai a casa.

Se stai cercando la tua personale oasi di tranquillità, questa affascinante cascina, è esattamente ciò che fa per te. Con un piccolo e grazioso giardino privato, da cui ha accesso anche il vicino, e un box doppio questa casa ti regala tutto quello di cui hai bisogno. Disposta su due livelli, questa casa è composta da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e intrattenimento, una cucina abitabile con spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti e un bagno di servizio; al primo piano sono presenti due camere da letto, uno studio/cabina armadi e un bagno. A 50 mt dalla casa si trova un appezzamento di terreno di circa 100 mq, ideale per creare un piccolo orto oppure utile per parcheggiare i propri mezzi e/o camper. Tutte le utenze sono autonome e il riscaldamento è gestito da una caldaia a condensazione. Il piano terreno è stato oggetto di ristrutturazione circa un anno fa, nel dettaglio è stato demolito tutto il piano per creare un vespaio areato e sanificare al meglio la casa; in seguito è stato tutto piastrellato a nuovo e sono stati rifatti gli impianti della cucina e il bagno al piano terreno. Insomma, questa soluzione sembra davvero offrire tutte le comodità di cui si ha bisogno.

Situata nella primissima collina del Comune di Ghiffa, e 5 minuti a piedi dal Lago, proponiamo questa splendida Villa semindipendente, completamente ristrutturata, con stupenda Vista Lago. L'immobile si dispone su tre livelli: al piano terreno troviamo una grande zona giorno composta da un Soggiorno con grande vetrata verso il giardino e il lago, bellissima zona pranzo con ampia vetrata verso il Lago, cucina abitabile completamente attrezzata, antibagno e bagno per ospiti. Al piano superiore ampia camera da letto matrimoniale con soppalco sul quale trova luogo un'ampia armadiatura e locale pluriuso; dalla camera matrimoniale si accede alla terrazza con magnifica vista; a fianco seconda camera da letto oltre a due bagni per le camere. Al piano inferiore grande taverna completamente attrezzata per bar, ristoro e relax con amici. Presente bellissimo camino a pellett. Zona lavanderia e cantina. Ampio garage doppio. All'esterno giardino di pertinenza e ampio porticato dal quale si puo' godere della bellissima Vista del Lago e pranzare all'ombra in totale relax. Bella Villa in ottime condizioni di manutenzione avendo subito una ristrutturazione generale nel 2019. Bagni Nuovi, serramenti vetrocamera, tinteggiata di fresco, caldaia con pannelli solari. Pronta per essere abitata da nuovi proprietari. APE: Cl. E - Ipe 130,01 kWh/m2

Verbania Lago Maggiore, nel comune di Ghiffa, in posizione dominante, villa autonoma di recente costruzione, di 180 mq circa con giardino antistante di 100 mq circa, composta da ingresso, ampia cucina abitabile con uscita su splendido terrazzo vista lago, ampio soggiorno sempre con uscita sul terrazzo, bagno di servizio con doccia dotato di finestra, due camere da letto matrimoniali, secondo bagno con doccia e finestra e camera singola. Completano la proprietà un ampio locale taverna con uscita su splendido giardino piantumato, oltre a locale tecnico, bagno con doccia e box auto doppio in larghezza.

Sulla soleggiata e panoramica collina di Ghiffa in località Cargiago, una piccola frazione molto tranquilla, offriamo splendida villa indipendente in sasso. La villa risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile tipico del sasso a vista caratteristico delle più belle ville di quell'epoca sul Lago Maggiore. L'ottima esposizione solare permette di godere della luce dalle prime ore dell'alba fino alla tarda serata. La vista lago inoltre è tra le più apprezzate in quanto oltre al Golfo Borromeo e Stresa la vista è aperta su tutta la città di Verbania in direzione della Svizzera. La villa è circondata da un terreno di 1000 mq, di cui 300 mq pianeggianti adiacenti alla zona giorno dell'abitazione. Dall'altra parte del giardino sopra all'imponente struttura dei tre garage, è possibile realizzare una meravigliosa piscina di grandi dimensioni con solarium e bellissima vista lago. La villa è stata completamente ristrutturata e ampliata circa 20 anni fa utilizzando materiali di altissimo pregio e tutta l'impiantistica è in condizioni perfette. Il piano terra si compone di ingresso, cucina abitabile di design in perfette condizioni, luminosa sala con grandi vetrate con vista sul Golfo Borromeo. Da qui si accede al portico coperto dove si può pranzare vicino al giardino. Su questo piano troviamo anche un elegante bagno con doccia e una lavanderia. Scesi al piano seminterrato troviamo un ambiente adibito a salotto/ camera da letto e altri due vani utilizzabili come cantina e ripostigli. Al primo piano della villa troviamo la camera da letto principale con balcone vista lago panoramica e cabina armadio, un grande bagno in mosaico bisazza con vasca e grande doccia; sullo stesso piano troviamo la seconda camera da letto con affaccio su grande terrazzo coperto con vista lago. Possibilità di chiudere il terrazzo con delle vetrate per creare un ulteriore camera/ bagno o salotto. Percorrendo una bellissima scala in sasso originale dell'epoca si arriva al sottotetto dove è stata ricavata una camera da letto, un soppalco sulla camera principale con cabina armadio e piccolo studio. La proprietà dispone di tre garage più ampio cortile in porfido dove si possono parcheggiare ulteriori macchine degli ospiti. Questa Villa è stata costruita con grande gusto e ricercatezza e rappresenta un oggetto unico sul mercato nel suo genere.

Ghiffa località SS Trinità, vendesi villetta a schiera con piccolo giardino privato (adatto anche per parcheggiare) con bellissima vista lago e ottima esposizione solare. Ingresso al piano terra in soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo di mq. 27, due camere, bagno con finestra oltre ad uno stupendo lastrico solare adatto per essere attrezzato barbecue e tenda solare. Al piano interrato troviamo un ampio locale hobby delle stesse dimensioni dell' appartamento adatto anche a diventare un grande ambiente per ospiti. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono minime: si aggirano intorno ai 150,00 € all'anno per la manutenzione della strada. L'immobile è di recente costruzione e dista circa 2 km dal lago e dalla strada statale sulla quale si trovano alcuni servizi come la farmacia, l'ufficio postale, bar, tabaccheria e ristoranti. A circa un km di distanza si trova un negozio di alimentari. In pochi passi è invece possibile raggiungere il Sacro Monte della Santissima Trinità, patrimonio dell'UNESCO.