Продаж будинків - Ghiffa

La proprietà è situata nella tranquilla località di Gremiasco in frazione Ronco, a pochi minuti da San Sebastiano Curone. L'abitazione, si sviluppa su due livelli. Il piano terra ha l'ingresso sul vano scala. La cucina è abitabile, dotata di camino e ripostiglio nel sottoscala. Sempre sullo stesso piano troviamo la sala ampia e luminosa, il bagno con la doccia. La scala interna porta al primo piano, con le due ampie camere da letto. Al sottotetto si accede tramite una scala in legno, ed è solo per ispezione. Il cortile privato offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un locale di deposito ideale come posto auto coperto o ricovero attrezzi. Nelle immediate vicinanze rimane anche un piccolo appezzamento di terreno ideale per farci l'orto. L'abitazione è molto luminosa grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento e caldaia a condensazione sono stati installati recentemente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare alle comodità e principali servizi disponibili in soli pochi minuti di auto.

GHIFFA - FRINO PRESTIGIOSA VILLA DI FINE ‘800 CON PARCO SECOLARE E VISTA LAGO Questa splendida proprietà si trova a Ghiffa, in posizione dominante e tranquilla, a soli 4 km. dalla vivace cittadina di Verbania. Si tratta di villa d'epoca di fine ‘800, che mantiene ancora intatto il suo charme aristocratico, si compone di: uno splendido edificio principale, con una superficie di 870 mq. una depandance di mq. 180 un parco secolare di mq. 3200 piantumato con gradinate collegate da tipiche scalinate in sasso dell'epoca un locale ad uso deposito di mq. 18. Questa dimora di prestigio, caratterizzata dalla tipica terrazza sporgente e finestrata, da splendidi pavimenti in legno e da alti soffitti a cassonetti in legno, si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: cucina, ampi locali con possibilità di varie destinazione (palestra, sala hobyy ecc ) e cantine; Piano rialzato: un ampio soggiorno con bow windows, la tipica terrazza coperta completamente finestrata, una antistante terrazza scoperta, cucina, bagno, studio, atrio di ingresso, ampia scalinata di accesso al primo piano;- Primo piano: 5 splendide camere, bagno, atrio, vista lago su Lago Maggiore e montagne; Sottotetto: 4 camere, ampio atrio e bagno, terrazzo, e vista sul lago e montagne Chiamato anche in Italia "bovindo" ovvero finestra ad arco, il bow window è una tipologia di finestratura che forma una sorta di balcone chiuso (tramite finestre), in cui i serramenti e le vetrate non son allineate al muro ma bensì sporgenti rispetto alla facciata dell' edificio, e dalla forma a mezza luna o tondeggiante. Elemento d' architettura molto usato nei paesi del Nord Europa, permette un grande flusso d' illuminazione all' interno della stanza dove costruito, il bow window si può definire un balcone finestrato. La dependance, di mq. 180, è così composta: al piano seminterrato si trova un ampio locale cantinato; al piano terra: due locali e scala di collegamento al piano superiore; primo piano : due locali, terrazzo, balcone, corridoio e bagno. Il parco che circonda la casa è piantumato, e vi si trovano alberi secolari. Qui si trovano numerose scalinate in sasso che collegano i terrazzamenti. Questa dimora di lusso è unica nel suo genere ed è un luogo magico in cui riscoprire e rivivere classe ed eleganza d'altri tempi.

Rif. 175 - GHIFFA La Selva: villetta in perfetta manutenzione su quattro piani. Piano interrato: ampia lavanderia con ripostiglio, altro ripostiglio sottoscala, grande locale svaghi attualmente usato come taverna. Piano terreno: zona giorno di notevole ampiezza comprendente una cucina semiaperta sulla sala da pranzo, soggiorno con salotto, bagno di cortesia, uscita esterna sulla terrazza a livello del giardino con superba vista lago. Piano primo: due ampie camere da letto ambedue con cabina armadio e bagno. Sottotetto con due vani di cui uno usato come camera di riserva con cabina armadio. Autorimessa utilizzabile anche da due auto non grandi e posti auto esterni. Offerta molto concreta in rapporto alla qualità. La nostra agenzia offre mutui, prestiti immobiliari, proposte assicurative e consulenza locazioni in Cedolare Secca al10% di imposta, IMU ridotta. Agenzia Di Palo Intra - corso Mameli 181, Verbania - www.dipalo.it - annunci@dipalo.it - Tel. +39 0323 403018 Classe Energetica: E

Questa villa in stile loft di nuova costruzione si trova nel Comune di Ghiffa, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. La villa ha una superficie totale di 96,83 mq e si sviluppa su due piani: Piano terra: zona giorno con cucina, camera da letto e bagno. Piano seminterrato: due camere da letto e bagno. La villa ha un giardino di pertinenza di 535 mq ed è dotata di un posto auto privato. Grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico e di una pompa di calore, la villa ha un'alta efficienza energetica (classe A).

Casetta indipendente con giardino privato e accesso al lago - “Villa Ceriana” Nel rinomato contesto residenziale “Villa Ceriana”, in posizione riservata e immersa nella natura, proponiamo una deliziosa casa indipendente di circa 160 mq, completamente ristrutturata nel 2015, con ampio giardino di proprietà, vista lago mozzafiato e accesso diretto alla spiaggia e al porto turistico. Caratteristiche principali: Casa indipendente su tre livelli Superficie di circa 160 mq Giardino privato con alberi secolari, piante ornamentali e vista lago Completamente ristrutturata nel 2015 (tetto, serramenti, impianti) Piazzale privato per 6 posti auto Accesso diretto al lago con cancello su strada per porto e rimessaggio barche Esterni: La proprietà è immersa in un grande giardino ricco di fascino, con piante pregiate come banani, ortensie, gardenie, peonie, rose, glicine, azalee e orchidee, oltre a un suggestivo bambù gigante che dona privacy e tranquillità. L'accesso alla casa avviene tramite una scenografica scalinata in pietra naturale. Disposizione interna: Piano Primo (zona giorno): Ingresso principale Luminoso soggiorno con affaccio su grande terrazzo con vista lago totale Bagno finestrato con vasca Ampio serramento con tapparelle interne Terrazzo coperto da grande tenda da sole Piano Secondo (mansarda): Ampia camera da letto con finestra e vista lago a 180° Bagno finestrato con doccia e vista sul bambù Piano Terra (zona conviviale): Grande soggiorno con camino a pellet (inserto con telecomando) Cucina attrezzata Veranda luminosa Lavanderia Accesso diretto al giardino tramite ampio portico vivibile con vista panoramica sul lago Dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo Camino a pellet Serramenti con doppi vetri Pavimenti in cotto Collegamento tra i piani tramite scala interna in legno Spese condominiali contenute: circa € 700/anno Posizione: La casa si trova in località San Maurizio di Ghiffa, in una posizione tranquilla ma comoda, a due passi dalla riva del lago Maggiore. L'accesso privato alla spiaggia e al porto turistico la rende ideale per gli amanti della natura e della navigazione. Ideale per: Residenza principale o casa vacanze di charme Amanti della natura, della privacy e della vista lago Chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare a comfort e servizi

A Ghiffa, in posizione dominante con bellissima vista sul lago Maggiore, dimora ottocentesca. La villa storica di ampia metratura risale alla seconda metà dell'800, è in perfette condizioni in quanto completamente ristrutturata nel 2016. La prestigiosa villa si dispone su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno affacciato sul lago, sala da pranzo, biblioteca, cucina abitabile e bagno di servizio. In zona separata ampio locale lavanderia con sauna, locali tecnici con caldaia a metano e caldaia a legna. Al piano ammezzato due camere da letto e bagno con doccia. Al primo piano ampio disimpegno, camera padronale con bagno en suite, altre tre camere matrimoniali e due bagni. Dalla camera padronale e dall'atrio accesso ad un ampio terrazzo affacciato sul lago. Al secondo piano tre camere da letto matrimoniali, ampio locale guardaroba, quattro bagni, e due terrazzini. Possibilità di recupero del piano sottotetto. I piani sono tutti collegati internamente sia da una scala sia dall'ascensore. Alcune camere da letto sono state rese completamente indipendenti con predisposizione per l'angolo cottura. Questa villa di lusso è dunque l'immobile ideale sia come abitazione privata sia per essere utilizzata per l'attività di B&B. La proprietà si estende all'interno di un magnifico parco botanico formato da piante secolari di alto fusto, per circa 23.000 metri quadrati. All'interno del parco troviamo la vecchia orangerie di 130 metri quadrati, anch'essa ristrutturata ed una serra di 50 metri quadrati. L'orangerie è dotata di impianto riscaldamento con stufe a legna e di un angolo cottura per essere utilizzata per le feste Possibilità di accesso alla spiaggia di cui la proprietà possiede delle quote di comproprietà, con 4 posti barca in proprietà nel vicino porto turistico.

Situata nella tranquilla zona residenziale del Villaggio Valdora, nel comune di Ghiffa, proponiamo in vendita “Casa Pandora”, una proprietà immersa nel verde con spettacolare vista dominante sul Lago Maggiore. La casa, caratterizzata da pianta rettangolare, si sviluppa su due piani ed è circondata da terreno privato; gode di una posizione particolarmente tranquilla, soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e riservato. La proprietà dispone inoltre di autorimessa, elemento che aggiunge ulteriore comodità e funzionalità all'abitazione. L'immobile è stato originariamente progettato per ospitare tre alloggi indipendenti, ma si presta perfettamente anche alla trasformazione in un'unica ampia abitazione, offrendo grande flessibilità progettuale. Grazie a una ristrutturazione, la proprietà potrà essere completamente personalizzata e adattata alle esigenze del futuro acquirente. Il giardino circostante offre inoltre lo spazio ideale per la realizzazione di una bella piscina panoramica, valorizzando ulteriormente l'immobile e creando un ambiente perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La villa rappresenta un'interessante opportunità per ridare vita a una casa che in passato era vissuta come residenza per vacanze, trasformandola in una dimora esclusiva sul lago. La posizione è inoltre strategica: il centro di Verbania si raggiunge in circa 5 minuti di auto, mentre il confine con la Svizzera dista soli 30 km. La zona offre inoltre numerosi sentieri panoramici per piacevoli passeggiate nella natura e la possibilità di raggiungere facilmente le rive del lago.

Splendido immobile d'epoca, sapientemente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, dove il fascino storico si fonde armoniosamente con il comfort moderno. La proprietà gode di una posizione privilegiata con incantevole vista lago, capace di regalare scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Circondato da un ampio e curato giardino, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti, l'immobile dispone inoltre di diversi posti auto, garantendo comodità e praticità. L'esposizione solare è eccellente: la proprietà è particolarmente luminosa e soleggiata per gran parte della giornata, grazie alla favorevole orientazione. Internamente, l'immobile è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, soluzione perfetta sia per nuclei familiari numerosi, sia per chi desidera un investimento con potenziale redditività. Situato in una località attrattiva e riservata, l'immobile si trova a pochi minuti d'auto dal centro abitato, dove sono disponibili tutti i principali servizi, unendo così tranquillità e comodità in un contesto esclusivo.

Villa storica con parco botanico e vista lago in vendita a Ghiffa, Lago Maggiore A Ghiffa, in una delle posizioni più affascinanti e riservate della sponda piemontese del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica del 1865 con parco botanico, vista lago, serra e orangerie. La proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama delle ville di lusso in vendita sul Lago Maggiore: una dimora storica di grande fascino, immersa in un parco privato di oltre 23.000 mq, capace di coniugare valore architettonico, privacy, natura e una scenografica relazione con il paesaggio lacustre. La villa padronale, edificata nella seconda metà dell'Ottocento, conserva l'impronta delle grandi residenze storiche del Lago Maggiore, luoghi pensati per la villeggiatura, la rappresentanza e l'ospitalità di alto livello. Nel tempo la proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, volto a valorizzare il patrimonio architettonico della residenza e il carattere botanico del parco. La tenuta comprende la villa principale, una serra e un'orangerie fronte lago, inserite in un contesto naturale di particolare pregio. Il parco botanico storico custodisce una ricca varietà di essenze rare ed esotiche provenienti da diverse aree del mondo, tra cui camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene, acacie australiane e numerosi esemplari europei. La villa padronale si sviluppa su tre livelli, oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 948 mq. Gli ambienti interni, ampi e articolati, offrono una distribuzione versatile e si prestano a differenti modalità di utilizzo: residenza privata di rappresentanza, dimora familiare, guest house di charme o proprietà di prestigio con vocazione hospitality. Il piano terra accoglie gli spazi principali di rappresentanza, tra cui il soggiorno con camino e terrazza coperta, la sala musicale, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno per ospiti. Ambienti eleganti e luminosi, pensati per accogliere e vivere la casa in stretta connessione con il lago e con il parco. Il piano mezzanino ospita un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire maggiore autonomia ad alcune aree della residenza. Il primo piano comprende due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, oltre a camere da letto con camino e un ulteriore bagno. Il secondo piano accoglie tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura, oltre a un quarto appartamento composto da due stanze, cucina, bagno e balcone. Questa organizzazione interna conferisce alla proprietà una particolare flessibilità, rendendola adatta sia a un utilizzo privato sia a progetti di ospitalità esclusiva. Il piano seminterrato è dedicato ai locali tecnici, all'impianto di riscaldamento e alla lavanderia, assicurando funzionalità e supporto alla gestione complessiva della villa. Completano la proprietà una serra composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno, e un'orangerie di grande charme, dotata di ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza. Questi spazi ampliano il potenziale della tenuta e si prestano a momenti conviviali, soggiorni per ospiti, eventi privati o attività di rappresentanza. Gli spazi esterni sono uno degli elementi più distintivi della proprietà. Il parco botanico, attraversato da un viale principale in ghiaia carrabile con cancello elettronico e da sentieri laterali pavimentati, garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore. La varietà delle essenze, la vista lago e la presenza di edifici accessori rendono questa villa storica a Ghiffa una proprietà di assoluto rilievo nel mercato delle dimore di prestigio in Piemonte. La posizione è un ulteriore elemento di valore. Ghiffa è un comune della provincia del Verbano-Cusio-Ossola, situato sulla sponda occidentale piemontese del Lago Maggiore, a pochi chilometri da Verbania. Il territo

Ghiffa, a pochi km dal lago e dal centro di Verbania, villa storica da ristrutturare con vista lago, circondata da un parco di 10.000 mq con piante secolari. La struttura si divide in 4 edifici separati. La villa principale ha una superficie di circa 180 mq ed è disposta su due livelli oltre al piano scantinato, ed è composta da: Piano terra: ingresso, soggiorno con vetrate con vista panoramica, cucina abitabile, bagno, vano scala e locale studio. Piano primo: vano scala, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. Tettoia in corpo di fabbricato staccato di circa 40 mq. La dependance ha una superficie di 70 mq ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. In fondo al parco si trovano le vecchie stalle di circa 90 mq che potrebbero essere recuperate per realizzare un'abitazione indipendente o per creare delle autorimesse. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Il tutto circondato da un prestigioso parco con laghetto artificiale e attorniato da una magnifica vista lago. Su tutti gli edifici c'è possibilità di ampliamento ed esiste già un progetto di massima per lo sviluppo strutturale dell'intera area residenziale.

In un suggestivo contesto residenziale, ai piedi del Sacro Monte di Ghiffa - Patrimonio UNESCO, immerso nella quiete e nella natura, con incantevole vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una deliziosa villetta con giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione luminosa e di una posizione panoramica che regala scorci di lago davvero rilassanti. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano principale un ingresso che conduce al cucinotto, al soggiorno luminoso con affaccio su un piacevole terrazzo vista lago, perfetto per colazioni al sole, pranzi all'aperto o momenti di relax ammirando il panorama. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano giardino si trova un ampio locale da personalizzare, ideale per realizzare una taverna, una zona hobby, uno studio o un ambiente aggiuntivo secondo le proprie esigenze, con diretto contatto con il verde. Completa la proprietà un comodo posto auto. La villetta si trova nel comune di Ghiffa, rinomata località della sponda piemontese del Lago Maggiore, apprezzata per la qualità della vita e la tranquillità. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, farmacia, ufficio postale e un piccolo ma ben fornito minimarket, rendendo la soluzione pratica e confortevole anche come abitazione principale. Una proposta ideale come prima casa, casa vacanze o rifugio di charme, per chi desidera vivere il lago in un ambiente riservato, panoramico e ricco di atmosfera.

Prestigiosa Villa risalente al 1836 circondata da giardino di 3.200 mq dove è possibile ammirare le molteplici piante secolari. Ancora in buono stato di conservazione grazie ad alcuni interventi di ristrutturazione che hanno permesso il suo utilizzo come B&B, questa prestigiosa residenza, con dependance annessa, mantiene intatte molte delle caratteristiche originali dello stile liberty che la caratterizzano. Classe energetica: G VILLA: PIANO SEMINTERRATO: dispensa, lavanderia, androne d'ingresso, cucine, ingresso ex hotel, 2 bagni; PIANO RIALZATO: ingresso, salone, cucina, camera, bagno; PRIMO PIANO: 5 camere, 5 bagni, balconi; SECONDO PIANO: 4 camere, 4 bagni, balcone; DEPENDANCE: PIANO SEMINTERRATO: sala con camino, bagno; PIANO TERRA: ingresso, cucina; 1 PIANO: 2 camere, bagno:.

In una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore, sulle dolci colline di Ghiffa, prendono forma tre ville esclusive di nuova costruzione, immerse nella quiete della natura e affacciate su un panorama di rara bellezza. Qui, ogni giorno si apre con la luce che accarezza il lago e si chiude con tramonti che dipingono l'orizzonte. Le ampie vetrate e gli spazi armoniosamente progettati permettono di vivere un dialogo continuo tra interni ed esterni, regalando un'esperienza abitativa autentica e rigenerante. Le ville sono realizzate secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sicurezza, con finiture di pregio e un'attenta cura dei dettagli. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità, con la possibilità di essere personalizzato per riflettere il proprio stile di vita. La posizione unisce privacy e comodità: Verbania è a pochi minuti, mentre la Svizzera è facilmente raggiungibile in meno di 30 minuti. A pochi passi si trova la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, patrimonio UNESCO, mentre le iconiche Isole Borromee impreziosiscono ulteriormente questo scenario unico. La spiaggia, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti, completa un'esperienza abitativa in cui natura, bellezza e benessere si incontrano in perfetta armonia.

Cuzzago casetta indipendente in sasso soleggiata con taverna e garage A pochi minuti dal lago di Mergozzo e da Premosello Chiovenda proponiamo una casetta indipendente ideale per due persone oppure come casa di vacanza. Dal cortile, completamente delimitato, troviamo il garage e la taverna. Attraverso una scala si accede al primo piano dove c'è un ampio locale in cui si potrebbe realizzare tutta la zona giorno dell'abitazione ed un soppalco con la camera da letto.

Ci sono proprietà che si distinguono. E poi ci sono dimore che diventano simbolo. Nel cuore di Ghiffa, in posizione dominante e riservata, questa straordinaria villa Liberty si affaccia sul Lago Maggiore con una vista che supera il concetto stesso di panorama: un orizzonte aperto, profondo, in continuo mutamento. Una prospettiva privilegiata che accompagna la casa in ogni suo spazio, trasformando la quotidianità in esperienza. Un patrimonio architettonico riconosciuto. Realizzata nei primi anni del Novecento e pubblicata nel 1908 sulla prestigiosa rivista “L'Architettura Italiana”, la villa rappresenta una delle espressioni più autentiche dell'architettura Liberty sul Lago Maggiore. Il recente restauro conservativo ha saputo preservare e valorizzare ogni dettaglio: soffitti decorati, pavimenti in seminato veneziano e legni nobili, camini originali, elementi che raccontano un'epoca e restituiscono alla dimora una forte identità culturale. È una proprietà che non imita il lusso. Lo incarna. Spazi e proporzioni Distribuita su più livelli per circa 430 mq, la villa si sviluppa attraverso 15 ambienti, con una sequenza architettonica che alterna rappresentanza e intimità. Il piano principale si apre con un ingresso scenografico che conduce al salone di rappresentanza con camino, fulcro della vita sociale della casa. A seguire, ambienti raffinati come lo studio-soggiorno, una cucina di ampie dimensioni e una sala da pranzo che conserva intatti i tratti distintivi dell'epoca. La zona notte, al piano superiore, offre cinque camere, tra cui una suite con bagno privato, balcone coperto e terrazza vista lago: uno spazio concepito per la quiete e la contemplazione. All'ultimo livello, un appartamento indipendente per ospiti garantisce autonomia e riservatezza, con accesso dedicato e ambienti completi. E poi, la torretta panoramica. Un elemento iconico, raro, da cui lo sguardo abbraccia il lago in una visione a 360 gradi: un punto di osservazione che trasforma la proprietà in qualcosa di unico. Il giardino come estensione della casa All'esterno, il parco privato crea una cornice naturale di grande fascino. Tra verde, luce e silenzio, emerge un elemento distintivo: un pergolato in ferro ricoperto da glicine, spazio scenografico e riservato dove il tempo rallenta. Completano la proprietà cantina e tre posti auto coperti, integrando funzionalità e comfort. Posizione: centralità e discrezione La villa gode di una posizione rara, capace di coniugare: •centralità, con il lungolago e i servizi raggiungibili a piedi •riservatezza, grazie alla posizione dominante •connessioni rapide, con Verbania, la Svizzera e Milano Un equilibrio che rappresenta oggi uno dei veri valori nel mercato di fascia alta. Una proprietà per pochi. Questa non è semplicemente una villa. È una residenza di rappresentanza, un luogo che si presta a interpretazioni diverse: dimora privata, rifugio esclusivo, investimento di valore. Ma soprattutto è una proprietà destinata a chi riconosce ciò che non può essere replicato. Alcune case si acquistano. Altre si scelgono. Questa si riconosce.

Nel suggestivo comune di Ghiffa, in posizione privilegiata direttamente fronte lago, proponiamo in vendita affascinante villa d'epoca risalente ai primi anni del '900, caratterizzata da splendide viste panoramiche e immersa in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze. Al piano terra si trova un appartamento di generose dimensioni composto da soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Antistante l'abitazione si apre un piacevole giardino pianeggiante di circa 600 m², arricchito da un porticato perfetto per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita un luminoso bilocale con splendida vista lago, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone panoramico. All'ultimo livello è presente un caratteristico bilocale mansardato, particolarmente luminoso e suggestivo, con affaccio dominante sul lago. La villa dispone complessivamente di 300 m² commerciali (230 m² calpestabili), 7 locali e 4 bagni, oltre a terrazza, balcone, cantina e posto auto. L'immobile si presenta in buono stato generale, con riscaldamento autonomo a gas naturale. Grazie alla posizione fronte lago, al fascino storico e alla possibilità di suddivisione in più unità, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. 392-0502526

Villa Ada Troubetskoy - una dimora che racconta il Lago Maggiore. Ci sono luoghi che non nascono per essere semplicemente abitati, ma per essere vissuti, attraversati e ricordati. Villa Ada Troubetskoy, affacciata sulle acque del Lago Maggiore e immersa nella quiete di Ghiffa, appartiene a questa rara categoria. La sua storia prende forma nella seconda metà dell'Ottocento, quando il principe russo Pyotr Troubetzkoy scelse questo tratto di lago come luogo di rappresentanza e incontro. Da allora, queste sale hanno accolto artisti, intellettuali e personalità internazionali, lasciando un'impronta che ancora oggi si percepisce entrando nella proprietà. Il primo impatto è con il parco botanico, oltre 23.000 metri quadrati di natura modellata dal tempo. Alberi monumentali, essenze rare, prospettive che cambiano con le stagioni. È uno spazio che non si osserva soltanto, ma si attraversa lentamente, fino ad arrivare a uno degli elementi più rari e distintivi: una spiaggia privata di circa 200 mq, dove il lago diventa parte integrante della proprietà. La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per oltre 900 mq, articolando i suoi 27 ambienti in un equilibrio tra rappresentanza e vita quotidiana. I saloni accolgono la luce e si aprono verso l'esterno, mentre le nove camere e gli oltre dieci bagni distribuiscono lo spazio con naturale armonia. Una biblioteca, una sala musica, ambienti dedicati al relax e una raffinata orangerie/giardino d'inverno completano un insieme che non impone una funzione ma la suggerisce. Ogni dettaglio conserva il carattere della dimora storica: materiali, proporzioni, atmosfere. Eppure, la proprietà è stata oggetto di interventi che ne hanno migliorato il comfort, rendendola pronta ad accogliere una visione contemporanea. Intorno alla villa principale, altri spazi ampliano ulteriormente le possibilità: una foresteria per ospiti o staff, edifici accessori, una serra storica. È un sistema che si presta tanto alla vita privata quanto a progetti di ospitalità o rappresentanza. E nonostante la sensazione di essere altrove, lontani da tutto, la connessione con il mondo resta semplice: Milano e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in tempi contenuti, così come la Svizzera, rendendo questa dimora tanto riservata quanto strategica. Villa Ada non è solo una proprietà. È un luogo che si adatta a chi lo vive: residenza privata, rifugio sul lago, destinazione esclusiva. È, soprattutto, una storia che continua.

Sulla splendida sponda piemontese del Lago Maggiore, nel suggestivo comune di Ghiffa, a soli 23 km dal confine svizzero e a circa 10 minuti dal centro storico di Intra, si trova questa affascinante proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un contesto soleggiato e ricco di charme. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi principali nelle vicinanze, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera di pace e privacy. Questa graziosa villetta si distingue per la sua vista lago e per il suo ampio giardino, curato e ricco di angoli suggestivi ideali per rilassarsi, coltivare il verde o organizzare piacevoli momenti all'aperto. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi funzionali e accoglienti. Al piano seminterrato troviamo una cantina ideale per conservare vini pregiati o per uso deposito, con un ambiente fresco. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali o per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina è pratica e funzionale, con accesso diretto a un grande portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una zona relax verandata molto piacevole, perfetta per momenti di convivialità e svago. Al primo piano si trova un soggiorno con affaccio sul lago, un bagno e un fantastico terrazzo da cui si può ammirare il lago in tutto il suo splendore, un vero e proprio scenario da cartolina per colazioni, aperitivi o semplici momenti di vita. Al piano superiore si trova un' ampia camera mansardata con bagno privato. L'unità abitativa comprende inoltre un parcheggio riservato all'interno della proprietà, capace di ospitare fino a cinque auto, offrendo massima comodità e sicurezza e l'accesso alla spiaggia privata. Questa splendida villetta rappresenta un vero gioiello con charme unico, perfetta sia come prima casa per chi desidera vivere sul lago in un ambiente elegante e riservato, sia come casa vacanza per trascorrere momenti indimenticabili in uno dei luoghi più belli del Piemonte.

Villa indipendente di nuova realizzazione con vista panoramica sul Lago Maggiore Nel cuore della prima collina di Ghiffa, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore. L'immobile fa parte di un esclusivo intervento composto da sole tre ville, di cui una già venduta, concepite per offrire elevati standard qualitativi, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista lago e la continuità tra interno ed esterno. La zona giorno, caratterizzata da grandi aperture vetrate, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando un dialogo armonioso con il paesaggio circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, con spazi ben organizzati e funzionali sia come prima casa sia come residenza di rappresentanza o casa vacanza di prestigio. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazioni in rovere, serramenti performanti, portoncino blindato e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per climatizzazione e rete dati. Il giardino privato e il posto auto interno completano una soluzione immobiliare moderna, efficiente e sostenibile. La posizione è uno dei veri punti di forza: Ghiffa è una delle località più apprezzate del Verbano, rinomata per la tranquillità, l'esposizione solare e la vicinanza a Verbania, raggiungibile in pochi minuti. Qui si vive in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e con una vista lago aperta e permanente, ideale per chi cerca una villa di nuova costruzione sul Lago Maggiore con privacy e qualità costruttiva.

Ghiffa vendesi villa dei primi del 900 realizzata con particolari in sasso a vista che danno un particolare fascino e un tocco di eleganza alla villa. Posizione dominante e privilegiata con ottima esposizione solare e una vista sul lago spettacolare che dona un'atmosfera rilassante e suggestiva. La proprietà è caratterizzata da un terreno che la circonda di circa 1000 mq. che permette di godersi relax e spazi per attività all'aperto. La villa è disposta su tre livelli ed è composta da ingresso al piano terra tramite un bellissimo portico coperto. Disimpegno, ampio salone con portico di mq. 84 con vetrate panoramiche che danno all'ambiente la sensazione di spazio e luminosità. Cucina abitabile e bagno di servizio allo stesso piano, oltre a locale lavanderia e deposito attrezzi. Il piano secondo si raggiunge tramite una comoda scala originale in sasso, a questo piano due camere da letto, una con balcone e una con terrazzo con strepitosa vista lago, ampio bagno e cabina armadio. Scala di collegamento per il piano sottotetto con un ampio locale. Al piano seminterrato tre cantine. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Completa la proprietà un ampio garage e tre posti auto coperti oltre a un grande spazio manovra. Possibilià di posizionamento piscina nel terreno a fianco al portico. La villa rappresenta una residenza di prestigio grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua architettura di valore. Essa offre la possibilità di godere di una tranquillità unica, immersi nella bellezza del paesaggio e del lago. Il centro di Verbania a pochi minuti di auto.