Questa splendida villa indipendente, situata nel cuore di Procchio, è un angolo di paradiso che combina il fascino della vita isolana con il comfort di una posizione strategica: a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi, ma immersa in un'atmosfera riservata e tranquilla. Dalle sue ampie terrazze lo sguardo si apre su un panorama mozzafiato, che va dalla spiaggia di Procchio fino alla Guardiola e all'Isola di Capraia, regalando ogni giorno tramonti spettacolari e momenti di pura magia. Qui, la bellezza del paesaggio entra a far parte della quotidianità, trasformando ogni istante in un'esperienza unica. La villa, attualmente in fase di totale ristrutturazione, verrà consegnata con finiture di pregio e dotata delle migliori tecnologie per il comfort abitativo, tra cui impianto di riscaldamento e raffrescamento, parcheggio privato e spazi esterni curati nei minimi dettagli. Gli interni, pensati per offrire ampi spazi e massima vivibilità, sono suddivisi in due unità abitative indipendenti, perfette sia per chi desidera una grande residenza familiare, sia per chi cerca un investimento immobiliare di alto livello. Al piano terra, un elegante salone con cucina a vista si apre su un portico di 25 mq, ideale per godere del clima mite in ogni stagione. Tre camere da letto, tre bagni, un disimpegno e un ripostiglio completano la zona, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il piano superiore, altrettanto spazioso, offre un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, tre camere, tre bagni e un ampio portico con vista mare. A rendere ancora più esclusiva la proprietà, una piccola dependance con accesso indipendente, perfetta per ospiti o per chi desidera un angolo riservato. Ogni angolo della villa è pensato per valorizzare al massimo la bellezza naturale che la circonda: dal giardino privato, ideale per momenti di relax, fino alla terrazza panoramica sul tetto, dove il cielo e il mare sembrano fondersi in un unico spettacolo di colori. Questa dimora non è solo una casa, ma un'esperienza. Un luogo dove ogni dettaglio parla di esclusività e bellezza, dove la privacy incontra la comodità e dove il mare diventa il compagno di ogni giornata. Se sogni una residenza immersa nella meraviglia dell'Isola d'Elba, questa villa è l'opportunità che stavi aspettando. Contattateci per maggiori informazioni e venite a scoprire di persona questo gioiello nel cuore di Procchio!

Il complesso è costituito da una grande villa, su due livelli, ed è composto da 6 appartamenti, ciascuna dotata di ampi spazi esterni e accesso indipendenti, con vista spettacolare sul mare e isole. Al livello superiore ci sono due bilocali e un monolocale, così come al piano inferiore, in parte seminterrato. Gli spazi sono ampi: si passa da un minimo di 32 mq per il mono al piano inferiore, ai 55 mq del grande bilocale al piano rialzato. La proprietà è completata da un complesso di volumi tecnici che ospitano gli impianti e le attrezzature di servizio, e da una serie di stradelli e aiuole fiorite che conferiscono al complesso un aspetto davvero gradevole. Tutto è in perfette condizioni di efficienza, dalla muratura, al mobilio, agli impianti, agli esterni: gli appartamenti sono correntemente affittati per tutta l'estate, con soddisfazione dei clienti. A poche centinaia di metri dalle rinomate spiagge di sabbia di Sant'Andrea e del Cotoncello, con spazi per il parcheggio, questa specie di mini-residence (ma ogni appartamento è residenziale, Cat. A2) è ideale per un investimento ai fini di reddito. Ma potrebbe anche rappresentare l'occasione tanto attesa per un cambio drastico di attività e di qualità della vita! Infatti chi acquista potrebbe decidere di adibire a propria residenza uno degli appartamenti, ed affittare direttamente gli altri, realizzando un consistente risparmio sui costi di gestione, e utilizzando il reddito consistente che si può ricavare per coprire i costi, pagarsi eventualmente la rata di un mutuo anche importante e godersi la stupenda natura dell'Elba Nord-Occidentale, la più intatta, che conserva ancora il suo carattere contadino e marinaro. Qualche dato sulle dimensioni: la superficie coperta residenziale complessiva è di circa 250 mq, quella dei volumi tecnici circa 35 mq, le terrazze in tutto circa 144 mq, corti e percorsi circa 425 mq. La superficie equivalente parametrata commerciale è di circa 337 mq, ciò che corrisponde, rapportato alla richiesta di 1.250.000 €, a un prezzo unitario di circa 3.700 €/mq: davvero ragionevole, data la grande capacità di reddito di questi appartamenti. Infatti il loro taglio, l'ubicazione, il contesto ambientale e panoramico, la qualità e lo stato degli arredi, la vicinanza al mare di Sant'Andrea, fanno di questi appartamenti un'ottima fonte di reddito. Per dettagli su aspetto e consistenza, v. foto e tavole grafiche nella galleria.

Terratetto libero su tre lati, con ingresso indipendente - tranquilla località da cui si gode il più bel tramonto dell'Isola d'Elba. L'immobile è su due piani : il piano terra è' un ampio open space con divano letto e angolo cottura con caratteristico acquaio in stile “genovese”, lavatrice e piano cottura a induzione. La rampa di scale in legno conduce ad un piccolo disimpegno. La camera matrimoniale offre vista mare in lontananza. Il bagno finestrato - con ampia doccia - è' stato completamente e finemente ristrutturato. 400m dalla spiaggia di Pomonte, piccola località balneare in uno degli angoli più suggestivi dell'Isola d'Elba, e con ottima infrastruttura (negozi, bar, alimentari, forno, farmacia, posta, bancomat ed altro).

In posizione centrale per raggungere il mare e tutti i servizi, ma allo stesso in zona tranquilla e riservata, con vista panoramica sul paese di Procchio e con ampia vista mare, villa indipendente in fase di totale ristrutturazione che sarà ceduta completa di tutte le rifiniture con i migliori materiali disponibili sul mercato, impianto di riscaldamento/raffrescamento, area parcheggi, giardinetto e ampie terrazze. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative, per una superficie di circa 200 mq a piano primo e 135 mq a piano terra. Ogni appartamento sarà dotato dei propri spazi esterni indipendenti, ed internamente a piano terra sarà suddiviso in ampio salone con cucina, portico di circa 25 mq, tre camere, tre bagni, disimpegno e ripostiglio. Al piano primo troviamo portico di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ulteriore portico di circa 25 mq e ulteriore camera con bagno accessibile dall'esterno. Terrazza a tasca sul tetto e giardinetto privato. Immobile ottimo per investimento. Classe Energetica: A +

Nel caratteristico paesino di Patresi, vicina al mare e con bellissima vista sul tramonto, porzione di casa indipendente disposta su due livelli con trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e disimpegno. Al piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, appartamento suddiviso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, ed il piano terra è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di terrazze con vista mare e con splendida vista sul faro e sul tramonto di Patresi, terrazza sul retro con vista sul paese, posti auto, riscaldamento con caldaia a gas, termosifoni, ed impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto. Possibilità di acquistare ampia metratura di terreno adiacente l'immobile. Classe Energetica: G

Bellissimo e tipico casale elbano in posizione collinare tra Procchio e Marina di Campo, con grande giardino circostante che permette d'avere privacy e vista mare stupenda. Il casale si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente composto da due unità abitative distinte che sono state completamente ristrutturate con gusto e materiali di prestigio. Al piano terra è suddiviso in grande soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, ampia terrazza coperta con bellissima vista mare. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, due camere, un bagno, ripostiglio, ampia terrazza coperta. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 4400 mq, il tutto interamente recintato e piantumato con alberi ad alto fusto e macchia mediterranea, oltre area adibita a parcheggi. Immobile ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma a pochi chilometri dai servizi principali e dalle spiagge più belle. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel villaggio della Zanca a un chilometro e mezzo dal mare, servita di navetta per il mare andata e ritorno in estate, vendo casa accostata con ampia veranda, giardino e due posti auto privati. L'immobile è composto da cucina, sala da pranzo open space, tre camere da letto di cui due matrimoniali e l'altra un po' più grande di una singola, bagno e corridoio. La casa si trova a due passi dal minimarket alimentare e altro. La sua posizione permette di vedere l'alba ed il tramonto.