Domy na prodej - Isola di Sicilia

Villa unifamiliare sita a 3,5 km dal centro di Cefalù, in posizione rialzata rispetto alla viabilità principale carrabile; L'immobile è direttamente accessibile tramite una comoda strada privata asfaltata. La proprietà consiste in un lotto di terreno esteso circa 1290 mq. ben esposto al sole e con una buona vista panoramica, sul quale è stata edificata nel 1991 la Villa che è stata successivamente modificata; oggi l'immobile è composto da un fabbricato consistente in una grande abitazione disposta su due livelli (piano terra e 1° - possibilità di una facile separazione orizzontale per la creazione di due abitazioni separate) oltre ampi spazi esterni. Al piano sottostante (piano S1) avente più accessi, attualmente c'è un ampio locale magazzino avente una superficie di circa 180 mq, collegato internamente anche con il piano sopra stante (abitazione del piano terra), tramite una scala; altri spazi esterni inclusi sono consistenti nelle aree disponibili per parcheggio, viabilità, aiuole e per ogni accesso interno funzionale al lotto, oltre pertinenza di terreno sula quale può essere realizzata una piscina pertinenziale. L'abitazione al piano terra è composta da tre vani, oltre cucina abitabile, due bagni, e accessori; mentre al primo piano, da altre tre vani, un bagno, e una terrazza. L'attuale posizione dell'ingresso all'abitazione, in caso di eventuale divisione dell'unità, offre la possibilità di disimpegnare i due appartamenti in maniera semplice. Il piano seminterrato è facilmente accessibile dall'esterno, ed inoltre, come già detto, è collegato internamente tramite scala in ca. con il piano terra; anche questa predisposizione è favorevole per un'eventuale divisione del piano magazzini in più unità. La villa è complessivamente in buono stato conservativo, necessita di manutenzione solo in alcune parti, dall'origine è stata utilizzata dagli attuali proprietari per la villeggiatura al fine riunire l'intera famiglia nei momenti festivi; L'immobile potrebbe anche essere un ottima soluzione abitativa residenziale, e attualmente per l'intero offre la possibilità di un buon investimento. Si consiglia la visita dell'immobile per ogni ulteriore approfondimento.

All'interno di un elegante complesso residenziale, proponiamo in vendita villette bifamiliari di nuova costruzione, realizzate con materiali di qualità e tecnologie all'avanguardia. A Terrasini zona Contrada Agli Androni, precisamente in via Delle Pomelie. La zona è tranquilla, vicina al mare e a pochi chilometri dal centro del paese, ideale per chi cerca comfort e serenità. Ogni unità si sviluppa su due livelli: - Piano terra con ampia zona giorno con bagno - Primo piano con zona notte composta da tre camere e bagno Ogni abitazione dispone di spazi esterni privati di varie metrature, in base alla posizione. Per soddisfare esigenze diverse, sono disponibili anche appartanvilla indipendenti al piano terra e al primo piano, ciascuno con ingresso autonomo e giardino esclusivo. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali ti permette di creare la casa dei tuoi sogni con un'ampia scelta di capitolato. La struttura sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC e un sistema a cappotto per il risparmio energetico, assicurando un'elevata efficienza energetica. Tra le dotazioni tecnologiche, spiccano l'impianto idrico centralizzato alla singola unità abitativa, impianto di riscaldamento, un impianto solare termico per l'acqua sanitaria e un impianto fotovoltaico da 3 KW con batterie di accumulo da 2,5 KW. La classe energetica A garantisce consumi ridotti e un basso impatto ambientale.

???? Esclusiva Proprietà con 3 Strutture Indipendenti e Campo da Tennis a Santa Flavia In vendita a Santa Flavia (PA), in Via Giovanni Guareschi (zona Bellacera), una straordinaria proprietà immersa nel verde. La soluzione include 3 unità indipendenti per un totale di 303 mq coperti, circondate da un parco privato di circa 3000 mq dotato di uliveto e campo da tennis. La proprietà sorge in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e panoramico. Rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale per più nuclei familiari, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme a pochi minuti dal mare.???? Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni1. La Villa Principale (Su 3 Livelli + Terrazzo Panoramico) Piano Terra: Ingresso su accogliente e luminosa zona living, spaziosa cucina abitabile, bagno con vasca, pratico camerino e comoda lavanderia. Primo Piano: Ampio disimpegno di passaggio, camera padronale con bagno en-suite completo di doccia, seconda spaziosa camera da letto, ulteriore bagno con doccia e camerino. Terzo Livello: Raggiungibile tramite una graziosa scala a chiocciola, offre un confortevole ambiente mansardato ideale come terza camera da letto o studio privato, completo di servizio accessoriato e comodo camerino. Esterni della Villa: Splendido terrazzo con vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa è dotata di infissi in PVC ad alto isolamento e boiler per l'acqua calda alimentato da pannello fotovoltaico per la massima efficienza energetica.2. Seconda Struttura Indipendente (Dependance Giorno)Un intero corpo di fabbrica autonomo ottimizzato per la convivialità, con ingresso su un unico grande vano adibito a cucina-soggiorno. Arricchito da un caratteristico forno a legna in muratura e un servizio igienico dedicato.3. Terza Struttura (Box e Suite per gli Ospiti)Il piano stradale ospita un comodo box auto privato. Una scala esterna indipendente conduce al piano superiore, dove si sviluppa una camera da letto per gli ospiti con bagno privato e un ampio balcone con vista panoramica. 4. Il Parco Esterno e i Comfort Sportivi Terreno di 3.000 mq interamente pianeggiante. Splendido uliveto produttivo con ben 90 alberi d'ulivo curati. Area relax e piscina: Presente una tettoia di supporto a una piscina già conclusa, con lavori esterni interamente definiti e pronti all'uso. Impianto sportivo: Campo da tennis privato regolamentare all'interno della proprietà. La proprietà si trova in Via Giovanni Guareschi, nella ricercata frazione collinare di Bellacera. Questa posizione strategica unisce la massima privacy e la frescura della collina alla vicinanza immediata della costa tirrenica. Posizione perfetta per chi deve spostarsi. Il centro di Palermo dista appena 15 chilometri ed è facilmente raggiungibile sia in auto tramite la SS113 sia in treno, grazie alla stazione ferroviaria di Santa Flavia che garantisce collegamenti rapidi e frequenti con il capoluogo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! "Nota bene: Alcune immagini sono state elaborate digitalmente tramite strumenti di IA per pura finalità illustrativa." NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: [email protected]

MZ IMMOBILIARE propone in vendita con incarico in esclusiva, piccola villetta indipendente di 37 mq, al piano rialzato con corte di 50 mq e terreno agricolo di 2.762 mq (Tutta la proprietà è regolarmente accatastata). Nel terreno persiste un ampio uliveto. L' acqua è comunale e ci sono anche 3 cisterne di acqua e luce Enel, inoltre c'è un piccolo torrente che attraversa il terreno. Composizione: Camera da letto con finestra in legno, cucina con finestra in legno, bagno con doccia e bidet con finestra in legno, disimpegno, locale di sgombero e forno a legna in pietra, fossa Imhoff biologica regolarmente autorizzata, e un deposito attrezzi in lamiera. Vista mare sulle isole Eolie. Zona: inizio strada Ferla a 1,5 km Prezzo richiesto €. 111.000

RESIDENCE PRESTIGE LIVING Il lusso da vivere bene, dove eleganza e confort incontrano la casa che hai sempre immaginato. Il progetto Residence Prestige Living nasce con l'obbiettivo di realizzare un complesso residenziale moderno, elegante e sostenibile con elevate prestazioni energetiche e ampi spazi verdi privati. Proponiamo in vendita ville in un' esclusiva struttura residenziale con la possibilità di scegliere tra ville unifamiliare, bifamiliare e trifamiliare dal design contemporaneo. La struttura vanta una posizione privilegiata, CONTRADA TORRE PUCCIO, infatti ci troviamo a 15 km dall'Aeroporto di Palermo (Falcone & Borsellino); La spiaggia sabbiosa di Capaci (lungomare dei Saraceni) dista da Via Lipari circa 1,5 KM, l'ingresso autostradale dista solo 3 minuti di auto. Il residence dispone di 14 unità abitative e più precisamente: 10 ville bifamiliari, 1 unifamiliare e 3 trifamiliari, luminose e spaziose, dotate di tutti comfort, tutte con ingresso indipendente, spazi esterni, portico, pergolato e terreno di pertinenza con giardino. UNIFAMILIARE: 160 MQ SU UN UNICO LIVELLO COMPOSTA DA SOGGIORNO CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, COMPLETA L'IMMOBILE UN PORTICO E UN PERGOLATO, OLTRE AD UN TERRENO DI CIRCA 1.000MQ. E PISCINA PREZZO DI RICHIESTA EURO 490.000,00 BIFAMILIARE: 145MQ SU UN UNICO LIVELLO COMPOSTA DA SOGGIORNO CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, COMPLETA L'IMMOBILE UN PORTICO, UN PERGOLATO OLTRE AD UN TERRENO DI CIRCA 550MQ. PREZZO DI RICHIESTA EURO 395.000,00 TRIFAMILIARE 3 TIPOLOGIE: CON PISCINA: 130MQ SU UN UNICO LIVELLO COMPOSTA DA SOGGIORNO CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, COMPLETA L'IMMOBILE UN PORTICO, UN PERGOLATO OLTRE AD UN TERRENO DI CIRCA 1200MQ. PREZZO DI RICHIESTA EURO 415.000,00 CENTRALE: 125MQ SU UN UNICO LIVELLO COMPOSTA DA SOGGIORNO CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, COMPLETA L'IMMOBILE UN PORTICO, UN PERGOLATO OLTRE AD UN TERRENO DI CIRCA 350 MQ. PREZZO DI RICHIESTA EURO 335.000,00 LATERALE: 130 MQ SU UN UNICO LIVELLO COMPOSTA DA SOGGIORNO CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC E UN RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, COMPLETA L'IMMOBILE UN PORTICO, UN PERGOLATO OLTRE AD UN TERRENO DI CIRCA 450 MQ. PREZZO DI RICHIESTA EURO 375.000,00 Questa struttura è una vera oasi di tranquillità in una location perfetta. Impianto di "riscaldamento/raffrescamento" sarà del tipo idronico a pompa di calore, ovvero con una unità esterna (chiller) pompa di calore monoblocco inverter con gas ecologico R32, distribuzione interna con terminali idronici ( FANCOIL) con estetica di design. Nella logica di risparmio energetico l'impianto di acqua calda sanitaria (ACS), verrà realizzato con pannello solare a circolazione naturale. IMPIANTO FOTOVOLTAICO Ogni villa sarà dotata di un impianto fotovoltaico Impianto elettrico seguirà la normativa CEI 64/8 VER, con i relativi impianti telefonici - internet, videocitofono, predisposizione di sistema di allarme. Il complesso residenziale sarà collegato all'allaccio fognario del comune di Capaci. CONSEGNA PREVISTA PER IL 2028 PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE LINEA CASA STUDIO SCIUTI ALLO ZERO NOVE UNO 6264519

In zona residenziale ed elegante, a San Nicola l'Arena, luogo turistico, ampia villa su due livelli, di 110 mq a piano, ideale per due famiglie, composta al piano terra da ampio spiazzale e garage, ingresso, tre camere da letto, bagno e ampia cucina soggiorno, al piano superiore da cucina con salone e terrazzo panoramico, tre camere da letto e bagno. All'esterno vi è una cucina con forno a legna, barbecue, un'ampia piscina e solarium. Si accettano permute. Per info e contatti: CASA IN IMMOBILIARE, via Libertà n.26 M, scala d tel. 091968573.

Vendesi a Cefalù, villa singola e indipendente, in regola a livello catastale e urbanistico (quindi è anche facilmente mutuabile) con impianto elettrico a norma, Categoria Catastale A7, Classe Energetica "E". Libera da 4 lati e circondata da circa 300 mq di giardini e terrazzi. Immersa nel decoroso bosco incantato e incontaminato, a circa 500 metri dal celebre Santuario della Madonna di Gibilmanna, luogo di culto e pellegrinaggio di milioni di fedeli, in cui sorgono maestosi alberi di pini e querce, in un contesto di tranquillità e pace, silenzi meditativi e bellezze naturali in cui respirare aria pura, fresca e salutare, (la sera ci sono circa 7 - 8 gradi in meno rispetto il centro storico di Cefalù), si vende una villa indipendente con 2 portici comodi ed eleganti su cui trascorrere giornate estive fresche e serate spensierate in attesa del tramonto. Composizione: Ingresso su angolo cottura con finestra, segue una "open-space" composta da una ampia sala da pranzo e un soggiorno con camino (che può diventare una terza camera matrimoniale), con 3 finestre a 4 ante, 2 ampie camere da letto matrimoniali e una piccola cameretta con finestre da poter trasformare in doppio servizio, un bagno con doccia e finestra, e all'esterno oltre i 2 terrazzi e i 2 giardini, ci sono 2 cisterne di acqua per un totale di 25.000 litri, e un magazzinetto di deposito grezzo; L'immobile è stato locato per circa 10 anni come casa vacanza ma è anche ideale per abitazione principale, o ad uso investimento da locare per lunghi periodi. Nota: Il rinomato e utilissimo "Spaccio Colombo" ha cambiato gestione e a breve sarà riaperto. Con un minimo di spesa, si può facilmente realizzare un doppio servizio di fronte al bagno, e realizzare una terza camera matrimoniale nel soggiorno in quanto la sala da pranzo dell'open- space è molto ampia (vedi planimetria) ottenendo 6 comodi posti letto. Prezzo di mercato €. 190.000 - PREZZO RICHIESTO, incluso l'arredamento è di €. 148.000

A Cefalù, in via Campella, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida porzione di villetta bifamiliare immersa nella bellezza della natura siciliana, da cui si può ammirare un meraviglioso panorama, sia sul mare che sulla Rocca. La proprietà accoglie con un ampio spazio esterno, perfetto per cene all'aperto o per momenti di relax, ed una veranda, ideale per godere delle fresche serate estive. Internamente, l'abitazione è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra, da un ingresso su un soggiorno luminoso, una cucina abitabile ed un bagno completo; al primo piano, da un'accogliente camera da letto matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno oltre a due balconi con vista mare, dove poter sorseggiare un caffè al mattino o gustare un aperitivo al tramonto. A completare la proprietà, due posti auto di pertinenza, un vantaggio per la comodità e la sicurezza dei tuoi veicoli. Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ma anche la vicinanza alle meraviglie di Cefalù, una delle località più suggestive della Sicilia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Mondello, esattamente in viale Margherita di Savoia, UniCredit RE Services propone in vendita un'esclusiva ed elegante villa con grande giardino, piscina e due depandance. La proprietà, risalente agli anni '80, è racchiusa da uno scenografico giardino privato, di circa 1.900 mq., che dona tranquillità e privacy assoluta. La villa padronale si sviluppa su tre livelli, ha una superficie di circa 398 mq. ed è composta, al piano terra, da un'ampia e luminosa zona living con grandi vetrate da cui si accede alle terrazze e alla piscina; seguono, una cucina e un bagno; al primo piano, raggiungibile anche tramite un ascensore interno, si trova la zona notte, costituita da una camera padronale con cabina armadio e bagno, due camere, un ulteriore bagno e terrazzi da cui si gode di una stupenda vista panoramica sul giardino; al piano seminterrato, anche esso raggiungibile tramite ascensore, è presente un grande ambiente con cucina e bagno. Il meraviglioso portico, comunicante con dei vialetti, rispecchia l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità e relax. Le due dependance sono disposte entrambe al piano terra, totalmente indipendenti ma entrambe con accesso dal giardino. La villa è stata recentemente ristrutturata e dotata ed è completa di tutti i comfort. Tra le dotazioni di cui dispone vi è l'impianto fotovoltaico. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Villa esclusiva in città con ampio giardino privato e soluzioni ecosostenibili Situata in una posizione strategica, a breve distanza da Corso Calatafimi, in una zona commerciale ben servita dai mezzi pubblici, questa elegante villa unisce il comfort della vita urbana alla tranquillità di una residenza immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 248 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1.400 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'immobile è dotato di tecnologie moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui: impianto fotovoltaico da 6 kW; pompa di calore per la climatizzazione; impianto solare termico con boiler di accumulo da 500 litri; riserva idrica da 1.000 litri; impianto di irrigazione programmabile con centralina. Il giardino ospita numerosi alberi di agrumi secolari e preziosi elementi decorativi, come una suggestiva pila artistica in pietra di Piana degli Albanesi. Gli interni si distinguono per materiali e finiture di pregio: piastrelle artistiche del maestro Nicolò Giuliano; parquet in rovere antico nella camera da letto e nel bagno; camino; cucina artigianale Restart (Firenze) con sei fuochi e tre forni. Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto raffinato, sostenibile e ricco di charme, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Elegante villa in stile Liberty. Un elegante ed autentico gioiello architettonico in Viale Galatea a poca distanza a piedi dal mare. Questa dimora storica si distingue per l'iconica Torretta che svetta sul paesaggio circostante, l'ampio giardino che garantisce grande privacy. La proprietà, immersa in un contesto di ville storiche è a breve distanza dal celebre Golfo di Mondello e dalla sua spiaggia e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera di charme, senza tempo. La villa principale si sviluppa complessivamente per 250 mq circa. Al piano terra si compone di uno scenografico ingresso con un grande scalone sormontato da soffitti a cassettoni. L'ampio ingresso disimpegna ampi saloni di rappresentanza con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile oltre diversi locali di servizio. L'Affaccio, al piano terra, è su un elegante loggiato arcata coperta che conduce al giardino. Al Piano Primo si trovano due camere da letto padronali con i propri bagni, ed un accesso diretto alle terrazze laterali, dedicate. La Torretta: ben si presta per essere un pensatoio, un luogo di lettura o uno studio. Inserite nel giardino si trovano due dependance ognuna rispettivamente di 80 e 120 mq a se stanti e funzionalmente autonome composte da soggiorno, con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno L'Ingresso è indipendente e vi è la possibilità di riservare uno spazio esterno privato. Vivere nel contesto storico di prestigio di Mondello è un privilegio la particolare ed unica architettura rappresenta l'epoca più affascinante della villeggiatura palermitana, a pochi passi dal mare, in un contesto riservato ma non isolato. Le terrazze e la Torretta della villa offrono inoltre offrono scorci unici. Il giardino, curato, accoglie piante ad alto fusto e tropicali ed è di facile conduzione. Le risultanze di tutti gli immobili sono in categoria catastale A7. Una rara opportunità, mai presentata sul panorama nazionale ed internazionale proposta in esclusiva da Wannenes Properties. E' disponibile una brochure dettagliata. Le informazioni, le immagini o le fotografie in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. WANNENES PROPERTIES è la divisione immobiliare della Casa d'Aste Wannenes: posizioniamo proprietà di pregio su un network globale di oltre 50.000 clienti, per l'80% internazionali. Non vendiamo semplicemente immobili, li collochiamo strategicamente all'interno del mercato dell'arte e del lusso, intercettando capitale qualificato. Per valutare e vendere la tua casa di prestigio, Wannenes Properties offre un servizio su misura riservato Per maggiori informazioni: [email protected]; +39 011 081 61 00.

A pochi minuti dal centro di Polizzi Generosa, nel cuore del Parco delle Madonie, proponiamo in vendita una splendida casa di campagna immersa nella quiete e circondata da 1500 mq di terreno destinato a noccioleto. La proprietà si sviluppa su una superficie di 300 mq, distribuita su due livelli, e si distingue per il suo carattere autentico e l'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, impreziosita da affacci panoramici sul paesaggio circostante e caratterizzata da uno stile unico, dove elementi tradizionali si fondono armoniosamente con dettagli di charme. Completano il livello una sala da pranzo, una comoda cucina e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita tre spaziose camere da letto, una cameretta e un ampio bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così ulteriore comfort e funzionalità. La proprietà, pur presentandosi in buone condizioni strutturali, necessita di interventi di ammodernamento degli impianti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di charme. Completa la proprietà un rudere di 90 mq a a servizio del noccioleto.

Immersa nella quiete delle colline di Belmonte Mezzagno, a breve distanza da Palermo e dalla costa siciliana, questa prestigiosa villa indipendente gode di una posizione dominante e riservata, con suggestive viste aperte sulla campagna circostante. Completamente ristrutturata nel 2021, la proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre circa 358 m² di superficie interna. L'ingresso principale conduce all'elegante piano di rappresentanza, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e accoglienti spazi dedicati alla convivialità e al relax. Al livello inferiore si trova la cucina abitabile completamente attrezzata, mentre i due piani superiori accolgono la zona notte composta da otto camere matrimoniali e cinque bagni. Un elemento distintivo della villa è la raffinata area wellness interna, progettata per garantire il massimo comfort in ogni stagione e dotata di piscina con idromassaggio, sauna, palestra e spazi dedicati al tempo libero e all'intrattenimento. La proprietà è circondata da circa 13.000 m² di terreno privato e dispone di ampie terrazze panoramiche, solarium, cucina esterna, barbecue e zone attrezzate per pranzi e cene all'aperto. La piscina privata riscaldabile e gli spazi esterni perfettamente integrati con il paesaggio rendono questa residenza ideale per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua configurazione, alle dimensioni generose e alla posizione strategica, la proprietà si presta sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, boutique resort o location per eventi e ricevimenti.

Non una semplice villa a Mondello, ma una residenza di design pensata per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa senza compromessi. Via del Glicine, in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Mondello, a soli 800 metri dalla celebre spiaggia e dalle sue acque cristalline, all'interno di un elegante residence composto da sole sei ville, proponiamo una raffinata residenza d'autore firmata dagli architetti Silvio Calandra e Fabrizio Ruffino. La villa si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di pregio e la perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. Il grande living open space, con pavimenti in pietra naturale e ampie vetrate sul giardino, ospita una scenografica cucina con isola centrale, una zona living luminosa e accogliente, oltre a lavanderia e bagno di rappresentanza con lavabo in pietra. Una elegante scala a sbalzo in rovere conduce al piano superiore, interamente dedicato alla suite padronale: un ambiente esclusivo con anticamera in parquet e vetro, vasca da bagno ovale a vista, cabina armadio e bagno privato con ampia doccia, pensato per offrire il comfort di una suite d'hotel. Al piano seminterrato, completamente finestrato e luminoso, trovano spazio due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia e lavabi in pietra, ideali per famiglia, ospiti o studio privato. La vita all'aperto è uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino privato si integra con una splendida zona living esterna coperta da pergola bioclimatica di circa 50 mq, completa di cucina a scomparsa, barbecue collegato al metano e spazi dedicati al relax e alla convivialità in ogni stagione. Un posto auto all'interno della proprietà. Costruita nel 2010 e appartenuta a un unico proprietario, la villa si presenta in condizioni impeccabili. Gli interni sono stati recentemente ritinteggiati con prodotti professionali anticondensa e antimuffa e l'immobile è pronto per essere abitato senza alcun intervento. La qualità costruttiva è di livello superiore: fondazioni rinforzate con riempimento in roccia marina, abitazione rialzata rispetto al piano originario per una maggiore protezione dall'umidità, climatizzazione canalizzata Daikin integrata a soffitto, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione di recente installazione e infissi ad alte prestazioni termoacustiche. Completano la proprietà la prestigiosa cucina Boffi, armadiature su misura, tende e mobili bagno inclusi nella vendita, impianto stereo in filodiffusione con gestione Wi-Fi anche nelle aree esterne e colonnina Enel X dedicata alla ricarica di auto e moto elettriche. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, dove design, tecnologia e comfort si fondono in perfetto equilibrio, a pochi passi dal mare e a pochi minuti da Palermo. Una proprietà rara per chi desidera il meglio di Mondello.

Nella rinomata zona di Mondello, esattamente nel residence Fondo Anfossi, presentiamo in vendita un intera villa bifamiliare esclusiva, composta da due appartamenti, con una superficie totale di 527 metri quadrati, un giardino di circa 3000 mq, e due dependance. La villa si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Il primo appartamento è così composto: un salone triplo, 2 camere da letto di cui una con il bagno annesso, una cameretta utilizzata come cabina armadio, il bagno principale, una cucina abitabile, una lavanderia, un grande balcone ed un ampio e bellissimo terrazzo in parte coperto con affaccio sul giardino e sulla piscina. Il secondo appartamento è composto da: salone-soggiorno, 3 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile e ripostiglio, ed un grandissimo terrazzo. Un comodissimo locale di sgombero ed una intercapedine che isola la proprietà. I due appartamenti sono collegati da un ascensore. la bellissima piscina ed il giardino privato sono perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e feste durante la bella stagione. Il giardino, curato e ben tenuto, offre anche la possibilità di creare una zona barbecue per godersi al meglio la vita all'aria aperta. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La sua posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e le comodità, rende questa villetta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio. Inoltre, grazie ai suoi 11 locali, la villa offre ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo, adatta anche per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una sala hobby nella propria casa. Cogli l'opportunità di acquistare questa splendida ed esclusiva proprietà, un vero gioiello immerso nella tranquillità e nel verde di Mondello. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i suoi dettagli.

Sparacio immobiliare propone splendida villa unifamiliare di circa mq 250 su due livelli con cantina e mansarda semi abitabile, giardino di pertinenza di circa mq 2500 con piccolo rudere accatastato. La villa è si suddivide al piano terra da ingresso su ampio terrazzino, salone con camino, cucina abitabile, tre camere letto e doppio servizio, di cui una camera con cabina armadio e servizio privato, oltre ad un ripostiglio con lavanderia. Con scala molto comodo si accede al piano semi interrato finestrato, dove troviamo un ampio disimpegno soggiorno, tre camere letto e altro servizio con doccia. Inoltre con accesso carrabile si accede in un ampio garage con posto auto e magazzino attrezzi con ulteriore servizio con doccia. Per tutta la villa è stata realizzata un indiana che si estende per tutto il perimetro, che separa la parete esterna della villa con le pareti interni. La villa è provvista di impianto di riscaldamento a gpl, impianto di allarme, videosorveglianza e ampia riserva idrica interrata con locale tecnico ispezionabile. Sempre nel lotto è presente un piccolo rudere accatastato di circa 20 mq ad uso magazzino. Documentazione in regola con le normative urbanistiche con certificato di agibilità (SCA) rilasciato. La villa dista circa 4 minuti di auto dalla spiaggia Magaggiari di Cinisi.

Riferimento: VRV22201 Proponiamo in vendita esclusiva Villetta Unifamiliare di 120 mq in costruzione, disposta su due livelli, piano terra e primo piano, progettata secondo moderni criteri costruttivi per garantire comfort, efficienza energetica e massima qualità abitativa. L'immobile gode di quadrupla esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è valorizzato dalla presenza di due balconi e di uno splendido terrazzo panoramico sovrastante, ideale per realizzare una zona relax esclusiva con vista sul paesaggio circostante. La distribuzione interna è ancora personalizzabile, offrendo all'acquirente la possibilità di definire gli spazi secondo le proprie esigenze. Il progetto prevede la realizzazione di una confortevole zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, camere da letto, doppi servizi e ambienti funzionali studiati per garantire il massimo comfort abitativo. La villa sarà dotata di impianto di climatizzazione, finiture moderne ad alta efficienza energetica e materiali di qualità, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. Completa la proprietà un giardino privato che circonda l'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale privacy, oltre a vari posti auto a servizio della struttura. Grazie alla possibilità di personalizzazione degli spazi, alla posizione panoramica e alle moderne caratteristiche costruttive, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, in grado di coniugare eleganza, comfort e innovazione. Riferimento: VRV22201

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE VILLA DOTATA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI, UNA POSTA AL PIANO TERRA DI 105 M CALPESTABILI CHE COMPRENDE AMPIO SALONE D'INGRESSO CON CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN RIPOSTIGLIO; L'ALTRA AL PIANO PRIMO COMPOSTA DA UN UNICO VANO DI 116 M. ANCORA ALLO STATO RUSTICO E LIBERO DI POTERE ESSERE DIVISO INTERNAMENTE E CREARE LE APERTURE ESTERNE DOVE SI PREFERISCE. - C/DA VITUSO. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

A Piedimonte Etneo, nella frazione di Presa, si erge maestosa “Casa Gallida”, un casale siciliano d'epoca, risalente al 1840, sapientemente ristrutturato con eleganza, gusto e raffinatezza. Ubicato alle pendici della imperante Etna, Casa Gallida offre assoluta privacy ed un ineguagliabile panorama mozzafiato della costa nord-est sul mar Ionio. Taormina, Castelmola e la Calabria oltre lo Stretto si stagliano all'orizzonte come una cartolina sospesa tra cielo e mare. Il casale, immerso in un parco di quasi 2 ettari, ha una superficie di 500 mq ca., la maggior parte su unico livello, oltre a 800 mq ca. di terrazze e portici, una piscina di acqua salata con scala romana, solarium, spogliatoi, e docce esterne. Insiste nel parco anche un fabbricato rurale di 160mq da riattare, posto nella zona nord del parco. Si arriva al casale da una strada poderale, bretella della strada provinciale 68. L'antico cancello in ferro è automatizzato per accedere al comodo parcheggio. Ogni area del compendio immobiliare ha una sua precisa identità e destinazione: relax, lettura, passeggiate nei sentieri del parco, intrattenimento a bordo piscina, area barbecue, casetta nel bosco per lo svago dei più piccoli. I diversi livelli interni e la struttura originale dell'antico palmento sono stati abilmente riorganizzati con scrupolo e criterio, ottenendo armonia e funzionalità di tutti gli ambienti. La parte centrale del casale è composta da un grande salone dall'atmosfera calda e accogliente, la cucina spaziosa e funzionale, un soggiorno estivo in veranda, un'area office, la biblioteca, la camera padronale con bagno en suite, una seconda camera, il bagno ospiti, ed una piccola cantina segreta antichissima. Una SALA d'intrattenimento con spazio Cinema e carambola. Arricchiscono questa proprietà tre dépendances con terrazze e patio panoramicissimi, ingresso autonomo, nel caso comunicanti con l'abitazione principale. Arredate e decorate con charme: 1) l'Appartamento Riposto con due camere da letto, salone con cucina all'americana, sala da bagno. 2) la Suite Presa, con ingresso, camera da letto, angolo colazione attrezzato, sala da bagno, 3) l'Appartamento San Gerardo, con cucina, soggiorno, camera da letto in soppalco, sala da bagno. Le condizioni generali interne ed esterne sono OTTIME. Impianto di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico sul tetto da 6KW; due stufe in ghisa, climatizzatori. Infissi a taglio termico e vetrocamera per una perfetta coibentazione. Videosorveglianza esterna e interna IDEALE posizione strategica per raggiungere la montagna in 20 minuti, le spiagge in 15 minuti, a 20km da Taormina, a 45 da Aeroporto Catania. Punti di forza dell'immobile: - panorama mozzafiato - ottimo stato di conservazione - posizione strategica Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Presa a Piedimonte Etneo, si cura la vendita di un esclusivo casale siciliano. Si tratta di un'affascinante dimora storica del 1839 che sorge tra l'Etna e il mare. Il casale è stata oggetto di un attento restauro che ne ha preservato l'anima storica, arricchendola di dettagli eleganti e finiture di pregio. Adagiata alle pendici dell'Etna, la proprietà gode di grande privacy e di un panorama straordinario: una vista aperta che spazia dalla costa ionica a Taormina e Castelmola, spingendosi oltre lo stretto fino a incorniciare i profili della Calabria. La villa dispone di un grande spazio esterno di circa 5.000mq, progettato per offrire angoli di pace e attività all'aria aperta. Gli esterni vantano aree terrazzate, pergolati, aree dedicate alla lettura e al relax, una grande piscina completa di ampio solarium con angolo bar, e zona barbecue per i momenti di convivialità. La dimora principale si estende su circa 400 mq, gli interni nascono dal recupero conservativo dell'antico palmento: la struttura originale è stata ridisegnata con grande intelligenza spaziale, creando ambienti fluidi su livelli sfalsati, armoniosi e perfettamente funzionali alla vita contemporanea. Il casale si articola in due stabili comunicanti, ma separabili tramite una chiusura interna che li rende indipendenti destinando così una delle due porzioni all'ospitalità ricettiva. Il corpo principale (ex palmento) offre un salone di 60mq, una cucina abitabile con dispensa, camera padronale, seconda camera e bagno. Il corpo attualmente destinato a locazione turistica è composto invece da piano terra con cucina e zona living che si affaccia su un'ampia veranda, una camera da letto con bagno, e al primo piano un'ulteriore zona notte con due ampie camere con bagno ensuite. Completamente ristrutturato nel 2016, questo splendido casale si presenta in condizioni impeccabili, sia negli spazi interni che nelle facciate esterne. Gli ambienti, accoglienti e curati nei dettagli, sono impreziositi da una scelta di finiture che spazia dal calore del cotto e del legno alla praticità del gres; i richiami in pietra lavica rievocano la solidità della costruzione e il collegamento al territorio vulcanico. La proprietà è stata pensata anche per garantire il risparmio energetico e comfort termico, grazie a infissi in alluminio a taglio termico e un sistema di riscaldamento autonomo con radiatori Cordivari (serbatoio gpl da 1.000 Litri). La sicurezza é garantita da un impianto di allarme e da robusti cancelletti in ferro installati su tutti i punti di accesso. Comodo ed ampio parcheggio interno. Un antico palmento di charme: il tuo sogno siciliano. Punti di forza dell'immobile: - Vista mare - Oasi di pace - Privacy assoluta Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.