Case in vendita - Isola di Sicilia

Un Angolo di Tradizione Siciliana La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è orgogliosa di presentare un'autentica gemma immobiliare: un caseggiato di 130 mq completamente da restaurare, situato in una zona pacifica della Sicilia. Questa proprietà offre la possibilità di riportare alla luce una residenza in pietra siciliana, rivitalizzando la tradizione e il fascino dell'architettura locale. Immerso in un contesto naturale unico, il caseggiato è una tela bianca pronta per essere trasformata in un rifugio esclusivo. Il caseggiato offre un affaccio spettacolare su una suggestiva cava, rendendo ogni finestra un quadro vivente. Questa caratteristica, unita alla tranquillità della zona, crea un ambiente ideale per chi cerca pace e ispirazione. La posizione elevata e il vasto terreno circostante assicurano privacy, mentre il paesaggio mozzafiato offre un panorama incomparabile, perfetto per essere ammirato da una veranda o un giardino privato. La proprietà si estende su un ampio terreno di 12,5 ettari, arricchito da una varietà di alberi di ulivo e carrubi, oltre a essenze tipiche del Mediterraneo. Questo ambiente naturale non solo contribuisce alla bellezza e al fascino della proprietà, ma offre anche il potenziale per attività agricole sostenibili. Gli amanti della natura e del giardinaggio troveranno in questo terreno un'opportunità unica per coltivare prodotti locali di qualità. Una Posizione Strategica e Ricca di Attività La proprietà è idealmente situata in prossimità di Canicattini, con facile accesso allo svincolo autostradale e alle città culturalmente ricche di Noto e Cavagrande. Questa posizione strategica rende l'immobile un punto di partenza perfetto per esplorare l'area circostante, famosa per i suoi percorsi di trekking ed escursioni. Gli appassionati di avventura troveranno in questo luogo un paradiso per le attività all'aperto. Questo caseggiato rappresenta un'incredibile opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare siciliano. L'immobile, pur richiedendo un restauro completo, offre il potenziale per realizzare una residenza di pregio o una struttura turistico-ricettiva. Con l'aggiunta di dettagli moderni che rispettino l'integrità storica, è possibile creare una proprietà che unisce tradizione, comfort e sostenibilità. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di sviluppare questo pezzo unico di Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto. La masseria è suddivisa in due unità indipendenti e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riportare alla luce il fascino di una dimora rurale d'epoca, ideale come residenza privata di prestigio, boutique hotel, agriturismo o investimento turistico esclusivo. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 475 mq, conservando elementi autentici dell'architettura tradizionale: antichi ambienti, una caratteristica stalla, una corte interna con baglio volumi che offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un attento intervento di ristrutturazione, nel rispetto della struttura originaria. La masseria è immersa in un terreno di circa 12 ettari, in parte edificabile, arricchito da ulivi e noci produttivi, oltre alle essenze tipiche della macchia mediterranea, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Il paesaggio circostante, aperto e armonioso, contribuisce a creare un'atmosfera di grande fascino e quiete. La proprietà è già dotata di allaccio idrico ed elettrico, elemento fondamentale per chi desidera avviare un progetto di recupero e sviluppo senza rinunciare alla praticità dei servizi essenziali. Un luogo senza tempo, dove storia, natura e panorami si incontrano, ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore o di una dimora esclusiva in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia.

Casale Siciliano Ristrutturato con Piscina, in vendita nel Val di Noto. Baglio Barone è un casale siciliano in pietra di 245 mq commerciali, (209 mq il casolare, 20 mq il pergolato, 16 mq il terrazzino) completamente ristrutturato nel 2025, situato sull'altipiano ibleo tra Noto (20 min), Rosolini (pochi minuti) e Modica (15 min). La proprietà comprende 3.611 mq di terreno, corte lastricata in pietra di 137 mq, piscina 9×3 m e vista sulla campagna circostante con affaccio verso il mare. L'immobile si sviluppa in 7 vani principali oltre agli accessori. L'ingresso e la corte in pietra: Una stradina interpoderale, delimitata dai muretti in pietra a secco tipici degli Iblei, conduce all'ingresso e a una corte lastricata in pietra mq 137, sulla quale si affaccia l'intero prospetto sud-est del caseggiato a forma di L - pietra locale a vista, tetti in legno a falda, e ogni ambiente in dialogo con la corte. Restauro conservativo 2025: materiali di pregio e architettura tradizionale. Ristrutturato con cura nel 2025 con materiali di pregio, il baglio ha ritrovato nuova vita rispettandone fedelmente il carattere originario - un restauro conservativo che ha portato alla luce gli elementi architettonici dell'immobile, pronto ora per essere personalizzato dal suo prossimo proprietario. La cucina, affacciata sulla corte e dotata di un suggestivo soppalco, si apre sia verso la corte che direttamente su un pergolato di 20 mq - la cornice ideale per lunghe cene estive sotto le stelle. Il living di 39 mq, restaurato con pareti in pietra a vista e alti soffitti in legno, conserva ancora l'antica mangiatoia in pietra, custodendo intatta l'anima di un vero casale siciliano. Completano gli spazi quattro camere da letto matrimoniali - una delle quali completamente indipendente, con ingresso proprio dalla corte - e quattro bagni con doccia, oltre a un locale lavanderia/tecnico. Infissi esterni e velux a taglio termico completano gli interni. Adiacente alla casa, una piscina di 9×3 m con filtro al cloro (profondità 1,30 m) è incorniciata dai muretti in pietra a secco, in continuità con l'architettura rurale della tenuta. Sul lato sud-est, un piccolo terrazzino appartato regala un angolo tranquillo per momenti di lettura, lontano da tutto. Impianti: fotovoltaico, pompa di calore, pozzo privato e climatizzazione Baglio Barone è stato restaurato con la stessa precisione tecnica dedicata alla cura estetica: Riscaldamento e climatizzazione tramite ventilconvettori interni (a terra o a parete), con unità esterne inverter protette da coperture in corten Termo arredi elettrici in ogni bagno Acqua calda prodotta da pannello solare sul tetto con serbatoio di accumulo, oltre a pompa di calore Impianto fotovoltaico con 8 pannelli integrati sul tetto, per un totale di 3 kW Pozzo trivellato privato che alimenta una cisterna in pietra sotto la corte, con predisposizione per l'irrigazione del giardino Struttura del tetto in legno massello trattato con prodotto all'acqua antitarlo, doppio strato isolante e tetto ventilato con coppi siciliani. Baglio Barone: pietra, storia e sole di Sicilia - un casale autentico in vendita nel cuore del Val di Noto, pronto a scrivere il tuo prossimo capitolo.

MASSERIA FINOCCHIARA Rosolini, in contrada Finocchiara poco distante da Modica e da Rosolini, proponiamo in vendita una antica masseria con composta da casa di abitazione, magazzini, stalle e fienile, con terreno agricolo di 85.087 mq. Prezzo di richiesta euro 330.000

Unicasa agenzia immobiliare propone in vendita terreno edificabile con casetta catasta, in località CASTELLUCCIO, Baia Serena, ad 150 metti dal mare.

Questo Casale a Rosolini immerso negli splendidi altipiani modicani rappresenta un pezzo di storia del territorio. Si dice che la sua costruzione risalga a quasi dieci secoli fa e che la sua sopravvivenza sia stata garantita dalle sue enormi e spesse mura. Ogni pietra ed ogni albero hanno una storia da raccontare e sembra che solo il sole conosca bene ogni angolo ed ogni apertura. Il passato di tanti nobili proprietari che hanno dominato queste terre sembra riecheggiare tra le sue stanze e dal suo terrazzo lo sguardo può sconfinare l'orizzonte. Un complesso monumentale di circa 1000mq offre infinite possibilità di ristrutturazione potendola adibire a scopo turistico-ricettivo. Il terreno circonda e rende più prezioso il complesso, alternando ottimo terreno agricolo a stupendi paesaggi di natura incontaminata. Un pezzo di storia che ha dato il nome ad un territorio vastissimo e che adesso è pronto a risorgere agli antichi fasti.

AVOLA- SR- RUSTICO IN VENDITA CON TERRENO PANORAMICO IN CONTRADA BOCHINI-FIUMARELLA. Studio Immobiliare Tringali vi propone in vendita, nelle campagne tra Avola e Noto, un caseggiato rurale di circa 100 mq. immerso in un terreno di circa 4 ettari. In parte pianeggiante e in parte collinare. Il terreno con la sua estensione prevede un ulteriore edificabilità con il coefficiente agricolo di 0,03 metro cubo per metro quadro. Nel terreno troviamo alberi d'ulivo e alberi da frutto, è dotato di acqua propria e contratto Enel. La proprietà è la location ideale per chi vuole vivere in Sicilia immersi in un contesto di natura incontaminata in zona collinare con ampio panorama sulle colline Iblee e sul mare, restando a pochi km dal Comune di Avola e dal Comune di Noto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, telefonate al numero 0931-831297. Studio Immobiliare Tringali, dal 1991 i vostri consulenti immobiliari di fiducia.

Cod. Rif. B0145 - In contrada Fiumara (Comune di Sortino), all'interno di un contesto agricolo incontaminato, vendesi terreno di 10.000 mq. Dotato di circa 100 alberi di ulivo in produzione, sul terreno sono presenti una abitazione rurale di 70 mq e un piccolo magazzino di circa 25 mq. A soli 2 km dall'ingresso "Fusco" della riserva naturalistica di Pantalica, il terreno risulta accessibile da una comoda strada asfaltata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, all'interno della suggestiva Riserva Naturale di Cavagrande, proponiamo in vendita un esclusivo mulino storico risalente al 1868, immerso nella natura e ancora dotato del suo antico sistema di funzionamento. Attraversata dal fiume San Marco, la proprietà gode di un contesto unico e incontaminato. Il corso d'acqua nasce dalla sorgente di Feudo Baulì, nei pressi di Palazzolo Acreide, e percorre il territorio tra Noto e Avola. La proprietà insiste su un terreno di circa 5.000 mq con ampi spazi esterni, vegetazione mediterranea e scorci di rara bellezza. ⚙️ Attivando le antiche saie è possibile rimettere in funzione il mulino. Una soluzione ideale per: • residenza privata di prestigio • struttura ricettiva di charme • agriturismo o relais • investimento turistico nel cuore della Val di Noto � Riserva Naturale di Cavagrande - Noto/Avola � Per informazioni, foto e visite private contattaci in privato.

Vista Mare e sul borgo di Marzamemi-Antico Palmento e annessa Casa di Abitazione Edificato di circa 180 mq con Terreno di 3 Ettari (30.000 mq) a due passi da Marzamemi (Siracusa). Capacità edificatoria residua da poter utilizzare. Vista mozzafiato sul mare cristallino e sul borgo, con uliveti (350 litri di olio extravergine/anno). Struttura: - Abitazione: 3 camere, soggiorno, cucina, bagno. - Antico Palmento (primi '900). - Acqua ed elettricità presenti. Ideale per: - Investimento. - Ospitalità turistica. - Residenza con produzione agricola (olio, ecc.).

L'Agenzia Val di Noto Real Estate è lieta di proporre in vendita in Contrada Mezzogregorio, a 2 km dal caratteristico Borgo di Testa dell'acqua e a 15 minuti di auto dal centro storico patrimonio Unesco di Noto, bellissismo caseggiato dei primi del ‘900 da ristrutturare. Il casegggiato comprende più unità con destinazioni d'uso e caratteristiche diverse, tutte con la possibilità di essere convertite in spazi abitativi. La superficie coperta dei fabbricati è di circa 500 mq, mentre la corte misura circa 330 mq. La casa padronale è composta da una cucina abitabile con antico forno in pietra, un ampio salone, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. Tre grandi aperture si affacciano su una veranda che introduce alla corte. Accanto sorge una seconda abitazione con spaziosa cucina-soggiorno dotata di camino, camera da letto, disimpegno e bagno. Altri fabbricati, affacciati sulla corte e un tempo adibiti a magazzini e stalle, conservano ancora i pavimenti originali in pietra e dettagli autentici dell'architettura rurale. All'interno della proprietà sono presenti un pozzo trivellato che assicura l'approvvigionamento idrico e un'antica cisterna in pietra situata nella corte. All'esterno, un giardino di circa 5.000 m² circonda armoniosamente l'intera proprietà. Il giardino ospita alberi da frutto, ulivi, noci e una piccola pineta. Ideale per chi è alla ricerca di un posto tranquillo immerso nella campagna siciliana, dove realizzare una dimora privata o un'attività turistico ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni.

Opportunità Unica nel Cuore della Sicilia Situata nei pressi della pittoresca città di Buscemi, questa proprietà rappresenta un'opportunità incomparabile per chi sogna di abbracciare la vita siciliana nella sua essenza più autentica. Offriamo in vendita 70 mq di ruderi da ristrutturare, immersi in una terra ricca di storia e cultura. Tra Storia e Natura: Una Locazione Privilegiata Posizionati strategicamente tra Palazzolo e Buccheri, i ruderi si ergono su un vasto terreno di 5 ettari, immersi in un paesaggio seminativo che evoca le tradizioni e lo spirito del posto. La vista dall'immobile spazia fino a Palazzolo, abbracciando la valle in tutta la sua maestosità. Una Tela Bianca circondata da Bellezze Naturali La proprietà, scenograficamente posizionata vicino a ricchi parchi naturali, offre non solo una solida base per un progetto di restauro personalizzato ma anche l'accesso diretto alla bellezza selvaggia e incontaminata della Sicilia. La vicinanza a queste aree protette promette una vita in simbiosi con la natura. Il Tuo Rifugio Personale nel Paradiso Siciliano Immaginate di costruire la vostra villa su questo terreno straordinario, dove ogni mattina vi sveglierete con una vista stupenda e respirerete l'aria pura della campagna siciliana. Questa proprietà offre la possibilità di realizzare una casa su misura, perfetta per gli amanti della tranquillità, della privacy e della natura. Un'Investimento Rivolto al Futuro Oltre alla bellezza e alle potenzialità di personalizzazione, investire in questa proprietà significa scegliere un futuro prospero all'insegna dell'eleganza, della comodità e del rispetto per l'ambiente circostante. Una chance per chi desidera un angolo di paradiso tutto suo, nel cuore della Sicilia.

Benvenuti nell'esclusiva agenzia immobiliare di prestigio, dove il lusso e il fascino incontrano l'autenticità della Sicilia. Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un affascinante rudere da ristrutturare situato a pochi chilometri dalla pittoresca città di Canicattini Bagni. Immerso in un'atmosfera di tranquillità e bellezza, questo immobile è incastonato su un vasto terreno di circa 13 ettari, arricchito dalla presenza di suggestivi alberi di ulivo e carrubi, testimonianza autentica della ricca tradizione agricola siciliana. La proprietà vanta una variegata vegetazione tipica della macchia mediterranea, creando uno scenario naturale di incomparabile bellezza. Il rustico principale, di generose dimensioni pari a circa 95 metri quadrati, offre un'elegante cornice per creare la dimora dei vostri sogni, mentre le stalle adiacenti, con una superficie di 40 metri quadrati, offrono spazio aggiuntivo per ulteriori progetti di sviluppo. Grazie al collegamento alla rete elettrica già presente, e alla facile dotazione di approvvigionamento idrico, questa proprietà offre un'eccellente base su cui costruire la vostra oasi di serenità. La vista panoramica sulla cava e sul mare, che si apre davanti a voi, catturerà il vostro cuore e la vostra immaginazione. Questa meravigliosa opportunità di investimento nel territorio siciliano non solo promette un ritorno finanziario gratificante, ma offre anche la possibilità di immergersi completamente nella cultura e nella bellezza senza tempo di questa affascinante regione. Affrettatevi a contattarci per scoprire di più su questa straordinaria proprietà e per avviare il vostro viaggio verso una vita di lusso, comfort e autenticità nel cuore della Sicilia.

A circa 12 km di distanza dal Centro di Noto, immerso in un contesto naturalistico incontaminato, proponiamo oggi in vendita, una esclusiva casa di campagna ricavata da un ex Mulino storico ad acqua sul fiume San Marco. L'unità abitativa di circa 230 mq di cui 180 calpestabili è dotata di ampio living, camera da pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. L'abitazione è attualmente alimentata attraverso un gruppo elettrogeno. All'esterno della dimora, il giardino, il fiume e un terreno di pertinenza di circa 5ooo mq completano l'offerta di questa vera e propria oasi del silenzio e della tranquillità. Poco distante da Noto, questa immobile è l'ideale per chi è alla ricerca di un investimento per la realizzazione di una esclusiva casa vacanze da pubblicizzare su AirB&B o di una bellissima abitazione privata. Non perdete questa opportunità! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. +39 0931 16 21 974

Rustico e terreni ubicati a Lentini (SR), località Fico. Asta sulla base di offerta ricevuta. Il fabbricato rustico, di forma rettangolare, si estende su circa 107 mq ed è composto da un ampio vano suddiviso da pareti, cucina con servizio e camera da letto. Presenta lesioni passanti agli angoli e crolli nel soffitto. Edificato ante 1967 senza titolo autorizzativo. I terreni adiacenti, attualmente incolti, coprono una superficie complessiva di 17.810 mq. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it.

Proponiamo in vendita, in C/da Avola Antica, vicino le gole di Cava Grande del Cassibile, appezzamento di terreno di mq 3.000 circa con fabbricato rurale diruto di mq 80 circa. Il terreno si trova a 300 metri dall'ingresso dei laghetti di Cava Grande. Gli estesi tavolati carsici dei Monti Iblei caratterizzano il paesaggio dell'estremità sudorientale della Sicilia, a cavallo delle province di Ragusa e Siracusa. Si tratta di canyon prodotti dall'erosione dei corsi d'acqua che ancora scorrono sul loro fondo, dall'aspetto a volte superbo come accade nel caso della Riserva naturale Cava Grande del Cassibile, una delle più maestose e suggestive, oggi tutelata come riserva naturale, fu in epoca paleolitica sede di insediamenti abitati. Nel periodo estivo sia il Ristorante che il bar rimangono aperti tutto il giorno; Questo per chiunque voglia soggiornare nella zona nella bella stagione o se si volesse realizzare una struttura ricettiva turistica.

Oasi Gisira - Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto - cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq - il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato, un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri-resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno annesso - perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una **piscina di 18x8 metri**, che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito, questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo - vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. In sintesi Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) Edifici 380 mq Cortile 700 mq Camere 11 totali, tutte con bagno Piscina 18x8 m Posizione tra Modica e Noto Prezzo € 2.000.000

Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà ubicata in Contrada Porcari, a soli 12 km dal centro storico di Noto, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia. Trattasi di fabbricati rurali di mq. 590 ca con 37 ettari di terreni. I fabbricati sono diruti e sono in muratura portante in pietra o con blocchetti in tufo. I fabbricati sono adibiti a ricovero attrezzi e animali, e abitazione e si presentano tutti in cattivo stato manutentivo. I terreni ricadono in zona E, vale a dire agricola, con alberi di ulivo e carrubbi secolari La proprietà si presta per essere ristrutturata e trasformata in una residenza di charme o in una struttura ricettiva. Scopri l'unicità di questa proprietà, situata in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca pace e serenità, ma allo stesso tempo a breve distanza dal vibrante centro storico di Noto. Il vasto terreno offre molteplici possibilità, dalla coltivazione agricola alla realizzazione di un agriturismo o di un'azienda agricola. Per ulteriori informazioni, contattaci. Cod. Rif. IA81209

A 400mt in linea d'aria dall'uscita autostradale Siracusa direzione Canicattini, vendiamo Casale del 1800 di oltre 800mq su terreno di 22.000mq interamente da ristrutturare. In base ad un progetto turistico esaminato è ideale per struttura ricettiva alberghiera / ristorazione. Si possono realizzare circa 25 camere con annessa Spa completa + ristorazione. Ottima posizione strategica, massima tranquillità e benessere.

Proponiamo in vendita un intero stabile fine 800 ad Augusta (Sr) situato nel centro storico composto da 4 unità immobiliari oltre terrazzi e corte comune. Totalmente da ristrutturare.