Case in vendita - Isola di Sicilia

Realmonte - a pochi passi da Punta Grande e vicino alla Scala dei Turchi In una delle zone più suggestive della costa agrigentina, proponiamo in esclusiva una splendida villa singola con piscina �♂️, ideale per chi cerca comfort, privacy e un panorama unico �. � La proprietà è suddivisa in due appartamenti autonomi, entrambi rifiniti, perfetti sia per uso familiare che per attività ricettiva. � Completano la proprietà: ✨ Ampio lotto di terreno � Vista mare ☀️ Contesto tranquillo e riservato � Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento ad alta redditività. � Per maggiori informazioni (solo contatto telefonico): ☎️ � � ITALCASA Immobiliare.

� Porto Empedocle, DURRUELI, nuovo incarico in esclusiva, villa singola � con ampio terreno e vista mare �. In zona ambita e in ottima posizione, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 220 mq, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno. La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni, le comode verande e la piacevole vista, gode inoltre di rivestimento del prospetto con cappotto fatto di recente, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. �Piano terra: Ingresso salone Cucina abitabile Una camera da letto Bagno Ampie verande �Piano superiore: Tre camere da letto Bagno Terrazzino adiacente alle camere con vista mare La villa gode di una posizione privilegiata, in una zona ricercata e tranquilla, con ampi spazi e ottime potenzialità. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e tranquillità. Per info ☎️ o ⁨ ⁩ ITALCASA immobiliare �.

� Porto Empedocle zona Durrueli Immersa in un contesto residenziale esclusivo e circondato dal verde � proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera, perfetta sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, sia come ottimo investimento per una casa vacanze indimenticabile. La proprietà si distingue per un meraviglioso giardino di 120 mq curatissimo nei minimi dettagli, una vera oasi di pace ideale per il relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza. �️ Disposizione degli Spazi Interni L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: Zona Giorno: Un accogliente e moderno open space con cucina-soggiorno, perfetto per i momenti in famiglia. Zona Notte: Due ampie camere da letto, confortevoli e silenziose. Bagno: Funzionale e rifinito con cura. Spazi Esterni: Una splendida veranda vivibile che fa da ponte tra la zona giorno e il giardino, ideale da sfruttare in ogni stagione. � Perché scegliere questa villetta? Il Giardino: 120 mq di verde privato e curatissimo sono un plus introvabile, pronto da vivere. La Posizione: a 5 minuti dalle piu belle spiagge empedocline e dalla Scala dei Turchi, immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale curato che garantisce privacy e serenità. Versatilità: Pronta da abitare, rappresenta anche una fantastica opportunità di investimento per affitti turistici. � Contatti e Visite al ☎️ o ⁨ ⁩ Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Casa indipendente in asta a Naro (AG) - Contrada Cignana null (CAP 92028) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Naro (Agrigento), in contrada Cignana. La proprietà si trova in un contesto rurale, caratterizzato dalla presenza di terreni agricoli e abitazioni sparse, offrendo tranquillità e contatto con la natura. La zona è accessibile tramite strade locali e gode di una buona privacy. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di un'abitazione unifamiliare identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 102, Particella 417, Subalterno 2, categoria A/2, con una superficie catastale totale di 172 mq e 7,5 vani, disposta su piano terra e primo. Completano la proprietà due depositi, uno al Foglio 102, Particella 417, Subalterno 3 (C/2, 32 mq) e l'altro al Foglio 102, Particella 431 (C/2, 28 mq), entrambi composti da un unico vano e posti al piano terra. Il compendio include inoltre quattro terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 29400 mq, con diverse qualità colturali come mandorleto, pascolo, seminativo e fico d'india. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione e i depositi sono stati costruiti in piena proprietà. Non sono specificati dettagli sulle finiture interne o sugli impianti, ma l'immobile è classificato come 'da ristrutturare'. Il riscaldamento è assente. La proprietà include un ampio giardino privato costituito dai terreni agricoli circostanti. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona di campagna, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde. I terreni agricoli offrono opportunità per attività agricole o per godere di ampi spazi aperti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 18.128,63 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 08/01/2027 Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie di terreni agricoli • Potenziale di regolarizzazione edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

� Porto Empedocle - zona Durrueli In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in esclusiva una villetta indipendente � disposta su due livelli, con garage sottostante e ben 2.500 mq di terreno circostante. � La soluzione ideale per chi cerca relax, privacy e spazi all'aperto, senza rinunciare alla vicinanza al mare �. L'immobile si presenta in discreto stato, offrendo ottime potenzialità sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. ✨ Punti di forza: Vista mare panoramica Ampio terreno di pertinenza Contesto tranquillo e riservato Spazi versatili e personalizzabili � Prezzo: € 139.000 trattabili � Per informazioni: ☎️ � � ITALCASA Immobiliare.

Villa in asta a Favara (AG) - strada prov.le Favara Crocca 122 (CAP 92026) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Favara, in provincia di Agrigento, lungo la strada provinciale 3 Favara Crocca. Si tratta di una zona residenziale e agricola, caratterizzata da un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni e la possibilità di coltivare. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato per civile abitazione si estende su una superficie utile complessiva di circa 245 mq, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'immobile è censito con una consistenza di 12 vani. L'abitazione è circondata da un'area di pertinenza adibita a giardino di 1.592 mq. Completano il lotto tre terreni agricoli adiacenti, classificati come vigneto, con superfici rispettivamente di 1.870 mq, 3.202 mq e 2.640 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è una villa con un'ampia area esterna pertinenziale adibita a giardino. I terreni circostanti sono destinati a vigneto, offrendo un contesto naturale e la possibilità di attività agricole. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica di Favara, facilmente accessibile tramite la strada provinciale 3 Favara Crocca. La vicinanza al civico 122 garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è occupato, ma libero per la procedura, garantendo la possibilità di acquisire la piena disponibilità dopo l'aggiudicazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 155.423,40 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 03/02/2027 Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa con ampi spazi esterni • Terreni agricoli annessi • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUOVO INCARICO DI VENDITA ! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: In pieno centro di San Leone a 20 metri dal Lungomare Falcone Borsellino e a 200 metri dal Piazzale Giglia, vendiamo Villa di ampie dimensioni dislocata su due elevazioni con circa 350 mq di spazio esterno. La villa è cosi' composta: Al piano terra, che copre una superficie di circa 110 mq, troviamo un ampio salone d'ingresso la cui caratteristica è l'ampia altezza del tetto con travi in legno a vista, una cucina con annesso bagnetto/lavanderia ed un ripostiglio; dal salone d'ingresso, attraverso una porta si accede alla zona notte composta da 2 camere da letto, un bagno ed un altro camerino. Al primo piano, che copre una superfiicie di circa 55 mq mansardati, ed al quale si accede da un' elegante scala in legno direttamente dal salone, troviamo un cucinotto con zona pranzo, 2 camere un bagno ed un terrazzino con la vista sul Lungomare Falcone Borsellino. Possibilità con piccole e semplici modifiche di poter realizzare due unità immobiliari semindipendenti. Lo spazio esterno è ben curato, dotato di cancello un cancello pedonale, di un cancello carrabile per ingresso auto/moto, di un angolo barbecue e di un ampio porticato di circa 35 mq nel quale trascorrere serate in relax con amici e parenti. La villa si presenta in buono stato di manutenzione con una ristrutturazione risalente ai primi anni '90, dotata di riscaldamenti autonomi e di ampia riserva idrica. Un pezzo unico per posizione e tipologia da non poter assolutamente perdere. Per tutti gli altri dettagli e per visionare l'immobile contattaci al 328/0783502

Rif: Piano Tavola - A Belpasso, nella frazione di Piano Tavola, UniCredit RE Services propone in vendita ville a schiera di nuova costruzione, disponibili in tipologie centrali e angolari, della superficie di circa 120 mq distribuiti su due livelli, con giardino privato, ideali per chi desidera indipendenza, comfort e spazi pensati per la vita familiare. Le abitazioni sono realizzate secondo moderni criteri costruttivi e con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Il capitolato prevede finiture di alto livello con ampie possibilità di personalizzazione; tra le dotazioni sono inclusi impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi a taglio termico, cappotto termico e isolamento acustico. Gli spazi interni sono così distribuiti: al piano terra trovano spazio un ampio soggiorno, la cucina, un bagno, la lavanderia e un ripostiglio; il piano superiore ospita una camera da letto matrimoniale, due camerette, un secondo bagno e balconi a servizio di tutte le camere. Consegna prevista entro febbraio 2028. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Belpasso, nella frazione di Piano Tavola, UniCredit RE Services propone in vendita una villa a schiera di nuova costruzione, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi funzionali, tecnologie moderne e un'ottima qualità costruttiva. L'abitazione, di circa 120 mq, è circondata da un giardino privato di circa 100 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare indipendenza, comfort ed efficienza energetica. Il capitolato prevede finiture di alto livello con ampia possibilità di personalizzazione; completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi a taglio termico, cappotto termico e isolamento acustico. Internamente, al piano terra trovano spazio un'ampia zona living con cucina a vista di circa 40 mq, bagno, lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore ospita una camera da letto matrimoniale, due camerette, un secondo bagno e balconi a servizio di tutte le camere. Completano la proprietà il giardino esclusivo e due comodi posti auto interni. Consegna prevista entro febbraio 2028. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

A Belpasso, UniCredit RE Services propone in vendita una villa a schiera di testa, di nuova costruzione e con un giardino di 70 mq. circa. La villa misura 120 mq. e si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente l'ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno, una lavanderia ed un ripostiglio; al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno e due balconi. All'interno del giardino è possibile parcheggiare sino a due vetture. La villa è costruita con una concezione moderna e di qualità e dispone di capitolato di alto livello con possibilità di ampia scelta, impianto fotovoltaico da 3 kw, infissi a taglio termico, facciata con cappotto ed isolamento acustico. Consegna prevista nel mese di febbraio 2028. Oltre alla tipologia descritta, sono in vendita altre soluzioni di diverse metrature e prezzi. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968

Una casa tra gli ulivi, con vista sul mare e sulle Isole Eolie Villa Valeria è una casa di campagna di circa 260 m² vicino a Caronia, con quattro camere da letto, due bagni e vista sul Mar Tirreno e sulle Isole Eolie. Intorno alla casa si estendono circa 2,2 ettari di terreno, con un uliveto, alberi da frutto, un giardino curato e un garage. Sulle colline della costa settentrionale della Sicilia, ai piedi dei Nebrodi, la villa offre spazio per vivere la campagna senza rinunciare al mare. Il panorama accompagna la vita quotidiana: dalle finestre delle camere alle terrazze, lo sguardo attraversa il verde e raggiunge le Eolie all'orizzonte. Costruita nel 2009, la casa riprende materiali e proporzioni delle dimore rurali siciliane. Pietra, cotto, porte in legno massello e travi a vista creano ambienti caldi e accoglienti, mentre le murature, spesse fino a circa 50 cm, danno solidità all'edificio. La distribuzione su due piani, con due camere e un bagno per livello, permette di organizzare comodamente i soggiorni di famiglia e amici. All'esterno, giardino e terrazze offrono angoli diversi per pranzare, leggere all'ombra o semplicemente fermarsi a guardare il mare. La casa Il piano terra ruota attorno a un grande ambiente aperto che riunisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Un ampio arco scandisce gli spazi senza separarli completamente, mantenendo il collegamento tra chi cucina e chi si intrattiene a tavola. La cucina dispone di ampie superfici di lavoro, numerosi mobili contenitori, un doppio lavello e una cappa aspirante. Il rivestimento in piastrelle e il pavimento in cotto si inseriscono nel carattere rustico della casa, mentre una stufa a pellet riscalda la zona giorno. Dall'altra parte dell'arco si apre l'ingresso, con una larga scala curva che conduce al piano superiore. Le porte in legno massello aggiungono carattere agli ambienti e richiamano lo stile delle case di campagna. Un corridoio porta a due camere matrimoniali, entrambe con vista sul mare, e al bagno del piano terra, rifinito nei toni del bianco e del turchese e dotato di doccia. Al piano superiore si trovano altre due camere e un secondo bagno con vasca freestanding. I soffitti inclinati con travi in legno a vista rendono questa parte della casa particolarmente accogliente. Qui si apre anche un secondo grande ambiente, da arredare come soggiorno, biblioteca o spazio dedicato al lavoro e al tempo libero. La luce arriva da tre lati e una portafinestra conduce alla terrazza: uno dei luoghi più piacevoli della villa, affacciato sulle colline, sul mare e sulle Eolie. Una scala a chiocciola permette inoltre di raggiungere un locale sottotetto utilizzato come deposito e un'altra piccola terrazza. Il giardino e il terreno Intorno alla casa si alternano patio, superfici pavimentate e un prato curato, arricchito da piccoli alberi e arbusti mediterranei. Un passaggio ad arco ricoperto di vegetazione collega gli spazi del giardino e crea un angolo ombreggiato. La proprietà comprende un ampio garage e numerose possibilità di parcheggio all'interno del terreno. I circa 2,2 ettari si sviluppano sul pendio e ospitano approssimativamente 170 ulivi. Sono presenti anche agrumi, peri, susini, noccioli, mandorli e corbezzoli, oltre a querce da sughero e altri alberi di alto fusto. Secondo le informazioni disponibili, la raccolta può produrre circa 200 litri di olio all'anno, con risultati variabili in funzione della stagione e della cura delle piante. È un'occasione per mantenere una piccola produzione propria e vivere il terreno seguendo il ritmo delle stagioni. Un pozzo privato costituisce una risorsa per l'approvvigionamento idrico della proprietà. Portata e potabilità dell'acqua vanno riferite alle verifiche e alle analisi disponibili. Il venditore è inoltre disponibile a trattare la cessione degli arredi e delle attrezzature per la manutenzione, tra cui un piccolo trattore cingolato, un aratro e un quad. I beni eventualmente inclusi saranno concordati nella compravendita. Caronia e la costa dei Nebrodi Caronia è un borgo collinare con una lunga storia e un centro raccolto,

Montalbano Elicona - Villa indipendente immersa nel verde con ampio terreno Un'oasi di pace e tranquillità nel cuore della natura. Nel suggestivo territorio di Montalbano Elicona, immersa in un contesto naturale di assoluta quiete e riservatezza, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano e riscoprire il piacere di vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Completano il livello un bagno e un comodo garage annesso all'abitazione. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo una piacevole separazione tra gli ambienti della vita quotidiana e quelli destinati al riposo. La proprietà dispone inoltre di una cantina, particolarmente utile come spazio accessorio. Il vero punto di forza di questa soluzione è rappresentato dagli ampi spazi esterni. La villa è infatti circondata da una corte di circa 900 mq, ideale per realizzare zone relax, aree conviviali all'aperto o semplicemente godere della bellezza del paesaggio circostante. A completare la proprietà troviamo 9.300 mq di terreno agricolo, una superficie generosa che offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla creazione di spazi dedicati alle attività all'aria aperta. Una soluzione immobiliare particolarmente interessante per chi sogna una residenza immersa nella natura, una casa di campagna dove trascorrere piacevoli soggiorni lontano dalla frenesia cittadina o un rifugio esclusivo in cui privacy, silenzio e tranquillità diventano protagonisti. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa parte integrante della vita quotidiana.

In posizione panoramica ed esclusiva, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di oltre 300 mq, attualmente in fase di costruzione e destinata alla vendita allo stato di rustico avanzato, con possibilità di valorizzare e personalizzare gli ambienti interni secondo le proprie esigenze. La proprietà gode di una posizione straordinaria, con una vista aperta e spettacolare sul porto di Capo d'Orlando e sul mare, e si sviluppa su due livelli all'interno di un'area privata di circa 2.500 mq. Il progetto architettonico è stato concepito per creare una residenza contemporanea di assoluto prestigio, caratterizzata da grandi superfici vetrate, continuità tra ambienti interni ed esterni e una forte relazione con il paesaggio. Al piano terra, di grande impatto scenografico, si trova un'ampia zona living con vetrate a tutta altezza che si aprono direttamente sulla piscina privata a sfioro e sul panorama marino. La zona giorno è collegata alla cucina a vista, progettata come ambiente ampio, luminoso e conviviale, con importanti aperture vetrate che garantiscono una straordinaria illuminazione naturale. Completano il piano un bagno, lavanderia, ripostiglio e vani tecnici, organizzati in modo da garantire la massima funzionalità della residenza. La scala interna, con affaccio sul suggestivo giardino d'inverno, conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Il piano primo ospita tre camere da letto e tre bagni, oltre a una straordinaria superficie di oltre 100 mq di terrazze panoramiche. Gli spazi esterni costituiscono una vera estensione della zona notte e offrono scorci mozzafiato sul mare e sul porto, rendendo ogni ambiente particolarmente luminoso e panoramico. La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno privato, all'interno del quale è già prevista la spettacolare piscina a sfioro. L'ampia superficie esterna consente inoltre di creare un elegante giardino mediterraneo, aree solarium e relax, spazi per pranzi e cene all'aperto, zone verdi panoramiche e ulteriori ambienti dedicati alla vita all'aria aperta, trasformando l'area esterna in un vero e proprio spazio privato da vivere durante tutto l'anno. La villa rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare una residenza di lusso in una posizione panoramica di Capo d'Orlando, beneficiando al tempo stesso della possibilità di intervenire sulle finiture e sugli ambienti nella fase di completamento. Una proprietà unica per posizione, dimensioni e progetto, pensata per diventare una prestigiosa villa privata con piscina e una delle viste più suggestive di Capo d'Orlando. Per ricevere maggiori informazioni e conoscere nel dettaglio stato di avanzamento dei lavori, caratteristiche del progetto, modalità di completamento e tempistiche previste, invitiamo gli interessati a fissare un appuntamento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa straordinaria proprietà. Referente: Saggio Alessandra

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Appartamento della superficie commerciale di 239,20 mq. - via Minissale Alto Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Elena Immobiliare propone in vendita in un Esclusivo Complesso Residenziale a Fraginesi | Ville Indipendenti con Piscina Privata tra Monte Inici e il Mare di Scopello Immerse nella quiete incontaminata della vallata tra le montagne di Monte Inici e le rinomate acque cristalline della costa di Guidaloca, nasce un nuovo ed esclusivo progetto residenziale. Il complesso prevede la realizzazione di 5 sole ville indipendenti, ideali per chi cerca una dimora di prestigio o un'oasi di relax lontano dal caos e dal traffico cittadino, pur rimanendo a soli 3,5 km dal mare. Caratteristiche del Progetto & Architettura Ogni villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con ampi spazi esterni pensati per godere del clima e dei paesaggi della Sicilia occidentale: • Superficie Interna: Circa 120 mq ben distribuiti e luminosi. • Lotto Privato: Ampi giardini e terreni di pertinenza esclusiva con metrature che spaziano dai 1.850 mq ai 1.918 mq. • Area Outdoor & Relax: Ogni residenza dispone di una piscina ad uso esclusivo (4 m x 8 m), affiancata da un ampio solarium e da una confortevole veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto e momenti di conviviali. Posizione Strategica & Punti di Interesse Situate in Contrada Fraginesi (Castellammare del Golfo), le ville godono di una posizione invidiabile e perfettamente collegata: • Mare & Spiagge: La splendida spiaggia di Guidaloca dista solo 3,5 km; in soli 5 minuti d'auto si raggiungono il pittoresco Borgo Marinaro di Scopello e la Riserva Naturale dello Zingaro, celebre per le sue calette incontaminate. • Servizi & Centro Città: A soli 5 km dal centro urbano e da tutti i principali servizi. Tempi di Realizzazione • Inizio Lavori: Novembre 2026 • Consegna Prevista: Entro 24 mesi dall'inizio dei lavori Un'opportunità unica per acquistare una villa di nuova costruzione chiavi in mano in uno dei contesti naturali più affascinanti della Sicilia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 UFFICIO - 328 0816715 ELENA - 3280816437 GASPARE

In una delle zone residenziali più servite e strategiche di Giarre, precisamente nella richiestissima frazione di Macchia, proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 1000 mq con rudere di circa 85 mq sovrastante. La proprietà si trova in una posizione eccezionale, un contesto tranquillo e ricco di servizi, a pochissimi minuti dal casello autostradale, ideale per chi necessita di spostamenti rapidi. L'immobile si trova proprio su una strada principale molto grande, garantendo un accesso comodo e visibilità. La proprietà offre una straordinaria opportunità progettuale, oltre la ristrutturazione dell'immobile esistente si ha la possibilità di demolire il fabbricato esistente e riedificare la nuova struttura arretrando di circa 20 metri rispetto all'asse stradale, questo arretramento strategico permette di isolare la dimora dai rumori, garantendo massima privacy, e la creazione di un maestoso giardino d'ingresso con una splendida vista sull'Etna. La restante porzione del lotto ospita un agrumeto curato e attualmente in piena produzione, perfetto per chi desidera mantenere un angolo di verde tipico siciliano o un frutteto privato. Prezzo richiesto € 68.000 la superficie del lotto, Circa 1000 mq complessivi, di cui 400 mq circa ricadenti in zona edificabile, è possibile realizzare un immobile di circa 200 mq su un unico livello. Perfetto per la progettazione di una villa unifamiliare sviluppata interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale. il terreno è attualmente coltivato ad agrumeto. •Trattandosi di un intervento di demolizione e ricostruzione di un volume esistente, l'operazione può accedere alle importanti detrazioni fiscali vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico. La soluzione rappresenta un'opportunità unica e un investimento ad altissimo potenziale, sia per imprese edili alla ricerca di un'operazione ad alto margine, sia per privati che desiderano edificare una villa di pregio su misura ai piedi dell'Etna. Disponibile la documentazione catastale per studi di fattibilità preliminari. Contattaci subito per fissare un sopralluogo sul posto.

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V505 - 095 7213810 PERFETTO PER CHI - Desidera una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze - Cerca un immobile da ristrutturare, da trasformare in una casa accogliente e personalizzata - Valuta un investimento immobiliare da destinare alla locazione o a un'attività ricettiva, grazie alla posizione strategica sul versante Etneo 1) INDIPENDENZA E SPAZI DA PERSONALIZZARE Questa casa terrana indipendente di circa 63 mq rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura valorizzandola secondo il proprio gusto. L'ingresso si apre su uno spazioso ambiente living, seguito da un ulteriore comodo vano, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un balcone con affaccio aperto sul paesaggio collinare, un piacevole sfogo esterno che dona respiro agli ambienti. La soluzione si presenta da ristrutturare: un aspetto che offre la possibilità di ripensare gli spazi, scegliere finiture e materiali e creare un ambiente abitativo capace di rispecchiare pienamente le proprie esigenze, senza dover scendere a compromessi con soluzioni già definite. 2) DETTAGLI IMMOBILE - Via Provinciale Monterosso - Aci Sant'Antonio - Indipendente piano terra - Superficie abitazione: circa 63 mq - Distribuzione: ingresso su living, ulteriore vano, cucina semi abitabile, bagno e ripostiglio - Spazio esterno: balcone con affaccio aperto collinare - Condizioni: da ristrutturare - Anno costruzione: ante '40 - APE: in fase di rilascio 3) UNA POSIZIONE STRATEGICA SUL VERSANTE ETNEO La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante sul versante Etneo, al confine con i territori di Viagrande, Trecastagni e Zafferana Etnea. Un contesto apprezzato da chi desidera vivere il territorio e scoprire le bellezze del vulcano, attraversando località che rappresentano importanti punti di riferimento per il turismo legato alle escursioni sull'Etna, alla natura e alle tradizioni del territorio. La vicinanza ai centri urbani dei comuni limitrofi permette inoltre di raggiungere in pochi minuti negozi, servizi e attività commerciali per le necessità quotidiane, coniugando la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità degli spostamenti. 4) UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO Indipendenza, possibilità di personalizzazione e posizione rappresentano elementi che rendono questa proprietà interessante anche in ottica d'investimento. La collocazione sul versante Etneo, in un'area di passaggio per chi desidera raggiungere i principali itinerari naturalistici e le località legate alle escursioni sul vulcano, consente di valutare un progetto di casa vacanze o struttura ricettiva. Con un intervento di ristrutturazione mirato, sarà possibile creare una soluzione accogliente e funzionale, pensata per ospitare turisti, escursionisti e visitatori interessati a esplorare l'Etna e i borghi circostanti. In alternativa, la casa può diventare una prima abitazione indipendente oppure un immobile da mettere a reddito attraverso la locazione tradizionale. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera dare forma alla propria idea di casa o realizzare un investimento in una posizione strategica. L'indipendenza e le possibilità di personalizzazione rendono questa proposta un'interessante occasione da valutare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà. PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435

€. 140.000 Rif. 102 Vendesi villetta di 59 mq arredata e climatizzata in corpo a schiera. La villetta si trova in viale Castello di Roccella n. 1 a due passi dal lungomare del Mediterraneo, cosi composta: piccola pertinenza con veranda, cucina-soggiorno, stanza da letto matrimoniale, bagno con doccia, sottotetto con stanzetta doppia. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kw. CLASSE ENERGETICA "D" ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE): 194,7 kwh/m2 anno. Siamo a vostra completa disposizione, per qualsiasi informazione telefonate allo oppure.

€. 60.000 Rif. 124 Vendesi abitazione di 51 mq circa al piano terra nel via Vittorio Emanuele al civico n. 9/A a 50 mt. dalla Piazza Garibaldi di Campofelice di Roccella. L'unità abitativa composto da zona cucina-pranzo, bagno, n. 2 ripostigli corridoio e w. c. CLASSE ENERGETICA "F" (APE) 144,014 kwh/m2 anno Per inf. Tel. cell. consultate il nostro sito oppure veniteci a trovare nei nostri uffici a Campofelice di Roccella via Avv. Cipolla n. 5.

Casa indipendente in asta a Barrafranca (EN) - Via Minacapelli 13 - 15 -17 (CAP 94012) L'immobile in asta è uno stabile su due piani fuori terra, destinato a civile abitazione, ubicato a Barrafranca in via Minacapelli, nn. 13-15-17. Si trova a circa 500 metri dalla piazza principale, nel pieno centro storico, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 201,91 mq. Il piano terra è composto da un salotto di 22,00 mq, un disimpegno di 4,45 mq, un soggiorno di 33,00 mq, un bagno di 5,30 mq e una cucina di 15,45 mq. Dal cortile esterno si accede a una camera da letto di 16,70 mq. Il primo piano è composto da un soggiorno di 21,60 mq, una cucina di 21,70 mq, un disimpegno di 17,10 mq, due camere da letto (di 6,65 mq e 6,80 mq), un bagno di 5,30 mq e una camera da letto matrimoniale di 16,70 mq con annesso ripostiglio di 3,90 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile è stato realizzato intorno alla prima metà degli anni '70 con struttura intelaiata in cemento armato. Il prospetto esterno si presenta non intonacato, mentre i serramenti sono in alluminio. La pavimentazione, i rivestimenti delle pareti e dei soffitti, e la piastrellatura dei bagni sono in sufficiente stato di conservazione. L'immobile include un cortile esterno con una struttura in muratura adibita a forno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Barrafranca, in una zona ben servita e collegata. La vicinanza alla piazza principale facilita l'accesso a negozi, uffici e trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.135,08 Offerta minima: € 50.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/02/2027 Termine presentazione offerte: 10/02/2027 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.