Domy na sprzedaż - Isola di Sicilia

- quartiere caratteristico - condizioni generali buone - è possibile ottenere fino a tre monolocali Siamo all'ingresso dello storico quartiere Rocchicelle, a pochi passi dal Grand Hotel delle Terme. Qui si incontrano storia e tradizioni, ascoltando le chiacchiere dei vicini. Poco distante, lo sguardo si posa sulla cupola azzurra della Chiesa dell'Annunziata o sul campanile della Chiesa Madre. Questa casa indipendente a tre piani è libera su due lati, in buone condizioni, e immediatamente abitabile. Il piano terra, con ingresso indipendente da via Catanzaro, è di circa 30 metri quadrati e comprende un open-space e un bagno con doccia. Una scala esterna su via Panzica permette invece di accedere ai restanti due piani della casa. Il primo piano comprende due stanze e un bagno. Il secondo piano è composto da una cucina, un secondo bagno e un piccolo terrazzo.

Una Tenuta Esclusiva tra il Barocco di Noto e il Mare della Sicilia A meno di 2 chilometri dal centro storico di Noto, gioiello del Barocco siciliano e Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di circa 7 ettari, capace di racchiudere l'essenza più autentica del paesaggio mediterraneo. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 10 chilometri dalle spiagge di Eloro e dalla Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, mare e patrimonio culturale. Dalla tenuta si apre una spettacolare vista panoramica che abbraccia la città di Noto fino al mare, regalando scenari di rara bellezza in ogni stagione. Il terreno custodisce un prezioso patrimonio agricolo composto da circa 500 piante di limoni, 200 carrubi secolari, 150 mandorli e 60 ulivi secolari, elementi che conferiscono alla proprietà un elevato valore paesaggistico e produttivo. La presenza di coltivazioni storiche perfettamente integrate nella natura rende questo luogo un autentico simbolo della tradizione agricola della Val di Noto, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Un Casale di Ampie Dimensioni con Straordinarie Potenzialità All'interno della proprietà si trova un importante fabbricato rurale di circa 750 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta una base ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di una raffinata struttura ricettiva o di un esclusivo boutique resort immerso nella campagna siciliana. Le generose dimensioni consentono un progetto architettonico di grande respiro, valorizzando l'identità storica dell'immobile con soluzioni contemporanee perfettamente integrate nel paesaggio circostante. La proprietà dispone già degli allacci alla rete elettrica e della rete idrica, caratteristiche che facilitano l'avvio di un importante progetto di recupero. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con Noto, alle spiagge della costa ionica e ai principali luoghi di interesse della Sicilia sud-orientale, questa tenuta rappresenta una delle più interessanti opportunità di investimento nel territorio della Val di Noto, dove autenticità, panorama e prestigio si fondono in una proprietà di assoluto valore.

In vendita a 1 km da Floridia, proponiamo rustico di MQ95, internamente composto da cucina, salone, camera da letto, soppalco cameretta e bagno con MQ 4386 di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni, libero al rogito. La proprietà dispone di trivella personale e pozzo sorgivo. Il rustico è distaccato dal terreno. Nel terreno troviamo alberi di frutteto come susine gialle e rosse, avocado, pesche, nocepesche, albicocche, more, pepe rosa e comprende 100 alberi di ulivi. Impianto di irrigazione di ultima generazione. Dalla descrizione si evince di avere frutta stagionale per tutto l'anno. Grazie al suo stato di conservazione buono, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa pratica e funzionale, pronta per essere abitata. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Rif. 3187 - Noto (SR) - Sulle morbide colline della Val di Noto ad appena tre chilometri da Noto, in uno scenario incontaminato dove emergono i profumi e la natura della Sicilia, proponiamo in vendita una tenuta di 12 ettari di terreno in cui opera un'azienda dal 1930. Compongono la tenuta: un agrumeto con limoni, mandarini ed arance di varie qualità. Il restante terreno è coltivato con alberi di mandorli, carrubbo ed ulivi. All'interno della tenuta sono state lasciate alcune zone incolte per permettere ad alcuni animali di trovare un habitat consono; sono ospiti fissi aironi, volpi, conigli, lepri ed istrici. Nella parte alta della collina si trova un caseggiato rurale risalente alla fine dell'800 di circa 250 mq. con inoltre un baglio.

Situata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico di Avola, questa struttura è realizzata in cemento armato su tre livelli offre una superficie totale di 100 mq di cui 40 mq al piano terra 40 mq al piano primo e 20 mq al piano secondo. La struttura è di recente costruzione e da ultimare per quanto riguarda la tramezzatura interna impianti e rifiniture.

Si propone in vendita, proprietà HSH1034-2021, a Noto, a 20 km. dal centro storico (Patrimonio Mondiale dell'Unesco) e a 25km. dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un caseggiato di 170mq da ristrutturare. Il terreno di pertinenza di 7.7 HA, di tipo seminativo è destinato alla coltivazione di essenze tipiche della macchia Mediterranea. La proprietà dispone dell'allaccio elettrico e idrico e gode di una vista panoramica sulla cava.

Caratteristiche principali: - Appartamento a due piani in pieno centro storico - Circa 80 mq di superficie abitabile - Piano terra open space - Spaziosa camera da letto/studio con balcone - Pronto per essere abitato. Questo appartamento su due piani si trova in Via Sant'Agata, a pochi passi dalla storica scalinata di Via Roma. L'appartamento misura circa 80 metri quadrati e offre uno spazio abitativo accogliente e flessibile. All'ingresso, sarete accolti da un piano terra aperto, ideale per una cucina contemporanea e una zona pranzo. Salendo le scale al piano superiore, troverete un bagno, un corridoio versatile e una camera da letto o uno studio di generose dimensioni con balcone privato. Inoltre, un bagno compatto potrebbe essere facilmente convertito in un comodo angolo cottura. Questo appartamento a due piani è in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazioni immediate ed è pronto per essere abitato e per abbracciare immediatamente lo stile di vita siciliano.

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, tra il fascino senza tempo del Val di Noto, il mare cristallino e paesaggi di rara bellezza, proponiamo in vendita un affascinante rudere di oltre 600 mq, situato sulle colline di Avola, a pochi minuti dalle spiagge e dalla splendida città barocca di Noto. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una vista mare mozzafiato e un panorama a 360 gradi che abbraccia la campagna siciliana fino all'orizzonte. Immersa in oltre 60.000 mq di terreno, offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il profumo della macchia mediterranea e il contatto autentico con la natura creano un'atmosfera unica. L'attuale fabbricato, ricco di carattere e sapore siciliano, necessita di un intervento completo di ristrutturazione che, valorizzandone le caratteristiche originarie, potrebbe dar vita a una residenza di grande prestigio. Le generose dimensioni consentono molteplici possibilità di sviluppo: una prestigiosa dimora privata, una proprietà destinata a più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva di charme come agriturismo, country resort o B&B. L'immobile ha già ottenuto in passato autorizzazione alla ristrutturazione da parte del Comune, con possibilità di recupero degli oneri, pur essendo necessario presentare una nuova richiesta autorizzativa. Una proprietà rara, capace di offrire panorami emozionanti, grande privacy e il privilegio di vivere uno degli angoli più autentici e suggestivi della Sicilia, lontano dal ritmo frenetico della vita quotidiana. Le immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e realizzate a scopo illustrativo, al fine di rappresentare una possibile soluzione architettonica e aiutare il cliente a comprendere le potenzialità dell'immobile. Riferimento 12308 Nordimmobiliare srl nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE srl Sicuri con noi dal 1976

Immagina di trovarti nel cuore dell'antico paese di Isnello, incastonato nella verdeggiante cornice del Parco delle Madonie, con la Montagna Grande che si erge maestosa sullo sfondo e l'antico castello arabo-bizantino dell'VIII secolo che domina il paesaggio. La casa che ti sto descrivendo è un vero e proprio viaggio nel tempo, con le sue quattro elevazioni fuori terra che si ergono nel nucleo del centro storico. Appena varchi la soglia, ti accoglie un vano ingresso che introduce alla magia di questo luogo. Un bagno e un vano si trovano al piano terra, mentre una scala in pietra, adornata con caratteristiche mattonelle in scagliette di marmo, ti invita a salire ai piani superiori. Al primo e secondo piano, due camere da letto con balconi in ferro battuto e marmo si affacciano sulla via, offrendoti una vista sulla strada storica del paese, con i suoi edifici antichi e le sue stradine strette. Il sole siciliano illumina la scena, creando un'atmosfera calda e accogliente. Infine, al terzo piano, la cucina ti aspetta con un piccolo terrazzino che si affaccia sui tetti del paese, offrendoti una vista sui coppi e le tegole delle case circostanti. Il panorama è dominato dalle curve sinuose dei tetti, creando un'immagine pittorica e suggestiva. L'interno della casa è un vero e proprio scrigno di storia e tradizione. Le pavimentazioni in cementine colorate creano un'atmosfera calda e accogliente, mentre la scala in antiche scagliette di marmo aggiunge un tocco di calore. Il vecchio forno e la cucina in muratura sono i veri protagonisti della casa, raccontando storie di generazioni passate e tradizioni culinarie siciliane. Il borgo di Isnello è diventato una meta ambita per i cittadini polacchi, che hanno acquistato diverse case con l'obiettivo di creare una comunità. Nello stesso tempo, il vicino paese di Collesano ha attirato l'attenzione di cittadini tedeschi, che condividono lo stesso sogno. La zona offre una varietà di attività, tra cui il Parco Astronomico, numerosi ristoranti e la possibilità di fare escursioni nel Parco delle Madonie. La spiaggia è raggiungibile in circa 40 minuti, mentre la cittadina di Cefalù dista solo 50 minuti. L'aeroporto di Palermo è facilmente raggiungibile in 90 minuti, rendendo questa zona ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità.

Immersa nel silenzio della campagna siciliana e circondata da secolari uliveti che degradano dolcemente verso il mare, questa straordinaria proprietà rappresenta una delle più autentiche espressioni del patrimonio storico della Val di Noto. A pochi minuti a piedi dal suggestivo sito archeologico di Noto Antica, l'antico complesso, originariamente destinato a funzioni contemplative di convento, conserva intatto il fascino della sua storia secolare, reinterpretato attraverso un sapiente intervento di recupero che ne valorizza l'identità architettonica e il profondo legame con il territorio. La tenuta si estende su circa 12 ettari di terreno, caratterizzati da paesaggi mediterranei incontaminati, uliveti, essenze autoctone e ampie aree verdi che garantiscono privacy assoluta e una straordinaria connessione con la natura circostante. Il complesso si compone da 6 fabbricati in pietra chiara di Noto che si integrano armoniosamente nel contesto rurale, creando un autentico borgo privato immerso nel verde. Attualmente la proprietà si caratterizza per un fabbricato destinato a reception, ufficio e cucina prospiciente la piscina. 2 fabbricati che ospitano otto comode camere con bagno, concepite per offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva e raffinata. Un corpo di fabbrica con una suggestiva suite duplex sviluppata su due livelli, dotata di tre camere da letto, ideale per accogliere famiglie o gruppi di ospiti che desiderano vivere un'esperienza di assoluta privacy all'interno della tenuta, un fabbricato destinato attualmente a camere per il personale e locale tecnico, un'antica stalla ancora da restaurare. Fulcro della proprietà è la magnifica piscina panoramica, elegantemente inserita nel paesaggio, dalla quale lo sguardo abbraccia gli uliveti e si estende fino al mare. Un luogo di rara bellezza dove la quiete della campagna siciliana si fonde con l'orizzonte mediterraneo, offrendo scenari di straordinaria suggestione in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni custodiscono il carattere originario della struttura, tra volte e tetti in legno, dettagli architettonici autentici e atmosfere che raccontano secoli di storia. Ogni spazio è stato concepito per dialogare con l'esterno, valorizzando la luce naturale e il paesaggio che circonda la proprietà. Ad arricchire ulteriormente il potenziale della tenuta vi è l'antica stalla da restaurare, che rappresenta un'opportunità unica per la realizzazione di una prestigiosa residenza indipendente, una guest house esclusiva o una spettacolare suite privata immersa nella natura, mantenendo intatto il fascino autentico dell'architettura rurale siciliana. Più che una residenza, questa proprietà rappresenta un'esperienza autentica di Sicilia: un rifugio esclusivo dove storia, privacy e paesaggio si fondono in un equilibrio raro e irripetibile. Una dimora destinata a chi ricerca il privilegio di possedere un luogo capace di raccontare una storia, custodire tradizioni secolari e offrire una connessione profonda con l'anima più autentica del Mediterraneo, nel cuore di uno dei territori più affascinanti e ricercati dell'isola.

Vi proponiamo un' opportunità di investimento per chi desidera godere di uno scenario naturale realizzando un' attività in ambito agricolo e turistico. Partendo dalla possibilità di ristrutturare un antico casale di ottima fattura edilizia. Tutto ciò con una vista panoramica di impareggiabile bellezza sui territori dei comuni Buscemi e Palazzolo Acreide con le contigue distese di verde lussureggiante e meravigliose campagne. La posizione consente di raggiungere in pochissimi minuti i paesi appena citati e pochi chilometri le città di Noto e Siracusa con il loro splendido mare. Il caseggiato si sviluppa su un terreno di circa 80000 mq, avvolto da una vasta vegetazione. Tantissimi alberi e frutteti di vario genere insistono sulla proprietà: melograni, noci, mandorli, fichi, pere, fichi d'india, azzeruolo, mimosa, vite rampicanti. Il pezzo forte è costituito dai circa 80 alberi di ulivo con una buona produzione. L olio di Buscemi è insieme a quello della vicina Buccheri riconosciuto come IGP, ed è noto in tutto il mondo per le sue proprietà uniche. Chi acquista potrà mettere a reddito il terreno sia in termini di produzione oltre che per una coltivazione di uso personale. Il casale è composto da due parti principali e da un rudere di 50 mq circa. La parte abitativa e ' poco piu di 150 mq. Mentre la parte destinata a magazzino si attesta a 140 mq. Ci sono tutte le condizioni per l' elaborazione di un progetto di totale riqualificazione per il quale, se vorrete, potremo accompagnarvi in ogni passaggio.

LA STORIA Si tratta di un edificio dal valore storico indiscutibile, confinante con un punto di riferimento storico di Termini Imerese, l'ex collegio dei Gesuiti in Via Roma, utilizzato per anni come tribunale, palestra e biblioteca, ora archivio storico e presto restituito alla comunità come centro culturale. I gesuiti vissero nella casa fino alla metà del XIX secolo, quando passò poi al professor Giuseppe Navarra, illustre linguista e archeologo. Egli accolse le truppe alleate statunitensi quando entrarono a Termini Imerese il 23 luglio 1943, in qualità di interprete. Navarra trascorse parte della sua giovinezza all'estero come consulente esperto in diritto commerciale e commercio internazionale, approfondendo i suoi studi in scienze economiche presso le università di Duquesne e Pittsburgh. Durante la prima guerra mondiale, prestò servizio come segretario dell'ambasciata italiana e segretario della Commissione di approvvigionamento della Marina italiana a Washington. A Termini Imerese, le truppe americane fecero della ex Caserma Flora (oggi sede degli uffici comunali) il loro quartier generale. Stabilirono il loro quartier generale al numero 12 di Piazzetta Benincasa, proprio dietro il Tribunale, a due passi dal Municipio. Gli uffici militari furono sistemati proprio nel Municipio. La città ha poi riconosciuto i meriti del Prof. Navarra intitolandogli una strada. LA CASA Questa proprietà (circa 200 mq di superficie) ha tre ingressi: due direttamente sulla piazza antistante e uno sul lato. L'ingresso principale conduce in una spaziosa sala con splendidi soffitti in legno. Questa sala è stata utilizzata come sala da pranzo, collegata alla piccola cucina. La sala da pranzo si apre su un'altra spaziosa sala con balcone e splendida vista sul mare. Qui abbiamo un soffitto a volta. Sull'altro lato, dove c'è anche un ingresso separato, ci sono due stanze identiche, entrambe con soffitti a volta. Queste stanze erano utilizzate come salotti e studio. Al centro si trovano un piccolo bagno, un ripostiglio e la cucina. Al piano superiore ci sono due stanze e un balcone. La proprietà si affaccia su una piazza aperta e incantevole da un lato e ha una vista sul mare dall'altro. La piazza è molto tranquilla e si trova a pochi passi dalla piazza principale di Termini Imerese. È una posizione eccellente. INFORMAZIONI SULLA RISTRUTTURAZIONE La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, tra cui il tetto, i bagni, la cucina, ecc. Nel complesso, tuttavia, le travi e i pavimenti sono in buone condizioni. Il carattere storico della proprietà suggerisce una ristrutturazione che miri a preservarne gli elementi autentici e di pregio, adattando al contempo lo spazio per un uso più confortevole e moderno. È inoltre possibile realizzare una terrazza progettata secondo gli standard stabiliti dagli enti regolatori per le case nel centro storico.

Proponiamo una proprietà di lusso in Sicilia nella rinomata val di Noto, una antica masseria Siciliana del diciannovesimo secolo tornata a nuova vita. Questa Proprietà esclusiva con piscina privata e con un terreno di oltre cinque ettari ben recintato con muri a secco, è il risultato di una sapiente e accurata ristrutturazione di più caseggiati rurali che comprendevano, dei magazzini di stoccaggio, la stalla ricovero degli animali, la casa del mezzadro e quella dei proprietari fondiari presenti nella stagione del raccolto; tutto questo è stato recuperato grazie anche ad un progetto funzionale con l'impiego delle migliori maestranze locali. Oggi questi immobili ristrutturati a regola d'arte sono stati tutti destinati a struttura ricettiva disponendo di più unità indipendenti tra cui l'area accoglienza dove soggiornano anche i proprietari. Questa struttura ricettiva dispone in totale di otto alloggi semi indipendenti ognuna con un bagno en-suite e dei locali destinati alla zona ristoro condivisa. Alcuni alloggi si sviluppano su più livelli con zona soppalcata cosi come l'alloggio dei proprietari che dispone anche di un patio esterno terrazzato. Le finiture di tutti gli ambienti sono molto accurate e nella ristrutturazione sono stati impiegati quelli che vengono considerati elementi poveri da costruzione come la pietra, il legno e il ferro perché quelli più disponibili soprattutto in queste zone con l'aggiunta di particolari maioliche, inserti in terracotta ed altre materiali modellati dalle mani di veri maestri artigiani. Ogni elemento sembra essere nel posto giusto e gli attuali proprietari sono riusciti a dare carattere ed un'anima a questa lussuosa proprietà siciliana. Passeggiando all'interno di questa proprietà si percepisce l'assoluta quiete tipica di questi luoghi di campagna ricchi di fascino grazie anche ad un clima mite che è secco d'inverno e ben ventilato in estate: un vero paradiso, un oasi tra il verde dei giardini all'inglese, alberi ornamentali e alberi da frutto secolari tipici di queste zone tra cui spicca tra tutti un Noce secolare di oltre duecento anni che fa bella mostra di se circondato dagli immancabili Ulivi considerati opere d'arte della natura. Tra la moltitudine di cose che sembrano fare a gara per rubare la scena tra loro, c'è senza dubbio la piscina con zona solarium e che rappresenta la ciliegina sulla torta di questa proprietà, nella quale è possibile immergersi e godersi ancor di più l'assoluta quiete di questo luogo ben curato nei minimi dettagli. Questa Lussuosa proprietà Siciliana è un chiaro esempio di eccellente recupero edilizio di fabbricati rurali in Sicilia convertiti in residenze ad uso privato o ad uso ricettivo come questa che proponiamo in vendita. Questa proprietà può cambiare nuovamente la sua destinazione d'uso e diventare una residenza ad uso civile abitazione privata. La proprietà è provvista di sistemi efficienti provvisti di tutte le conformità sia dal punto di vista energetico si per la gestione in generale con molte dotazioni compreso un impianto di irrigazione con due cisterne di accumulo dedicate per un totale di oltre 22.000 litri, oltre a generatori di corrente, gruppi elettrogeni, pannelli solari ed altro ancora. Questo territorio è ricco di acque sorgive e di grandi falde acquifere che garantiscono un costante e illimitato approvvigionamento di acqua in tutte le stagioni. Una concreta testimonianza di questo la presenza di un suggestivo antico Mulino ad Acqua ancora attivo dove è possibile gustrae piatti tipici di questi luoghi. Territorio Ibleo che comprende la Val di Noto ed è caratterizzato da suggestivi panorami, scenari incontaminati tra vegetazione mediterranea e cave di pietra con anche la presenza di importanti testimonianze archeologiche, per non parlare della poca distanza dai Comuni di Noto Capitale del Barocco e Palazzolo Acreide ma anche l'antico insediamento rupestre di Pantalica, la città di Siracusa con L'isola Ortigia: il centro storico tra i più belli D'Italia: Nel sud Est del Territorio Siciliano è concentrato il più alto numero di luoghi Patri

Rif. 3311 - Rosolini (SR) - A pochi Km da Rosolini, in posizione tranquilla, fabbricato rurale di complessivi mq. 341 di cui 118 mq. adibito ad abitazione e 223 mq. a magazzini e stalle. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di 6 ettari seminativo ed in parte mandorleto e uliveto confinante da un lato con una cava di particolare bellezza. Sulla proprietà insiste un pozzo trivellato.

In esclusiva proponiamo la vendita di una villetta bifamiliare situata nella zona poco distante l'eliporto di Castelbuono, in una zona tranquilla e panoramica, a soli 1 km dalla strada principale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale, coltivando la terra in modo biologico e sostenibile. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 65 m² ed è circondato da un ampio terreno di 6.500 m², ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura. L'abitazione si compone di: ingresso su zona living con area TV e sala pranzo; cameretta; un locale tecnico attualmente adibito a camera; bagno con wc alla francese e ampia doccia. La casa presenta tre uscite esterne, tetto in legno e finiture particolari, con muri realizzati in balle di paglia intonacate, che garantiscono ottimo isolamento termico e sostenibilità ambientale. Le fondamenta sono realizzate con struttura ciclopica in pietra e gabbioni ancorati. Caratteristiche Corte esterna condivisa e strada in comune; Fossa Imhoff con raccolta a dispersione; Impianto fotovoltaico da 7,5 kW/h e solare termico per l'acqua calda oltre ad una nuovissima caldaia. Da ultimare la parte esterna, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Agevolazione per chi volesse richieder un mutuo green essendo urbanisticamente in regola e inusuale come tipologia abitativa. Tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali Agevolazioni fiscali fino al 65% Finanziamento fino al 95%

Proponiamo alla vendita una proprietà di lusso in Sicilia nella città di Siracusa. La proprietà consiste in più caseggiati antichi appartenuti ad una famiglia Nobile e che comprende una Villa Signorile di altri tempi con un terreno di pertinenza di oltre diecimila metri A caratterizzare e a rendere unica tutta la proprietà è la sua posizione tra due delle più importanti Latomie della città, ovvero Cave di pietra scavate dagli antichi Greci fondatori della Città, da queste Latomie uscirono i blocchi di pietra che contribuirono a edificare i più importanti Templi della città tra cui il Tempio di Atena, quello di Artemide, di Zeus e di Apollo. La presenza di questo antico Casale di epoca ottocentesca ha dato il nome alle omonime Latomie dette del Casale che le rappresenta: nel corso dei secoli le Latomie hanno cambiato nome che comunque hanno mantenuto i loro nomi per identificarle singolarmente ovvero La latomia Broggi quella più a est e della Tagliatella più ad ovest che a sua volta confina con quella d Santa Venera passando sotto un arco in pietra scavato sempre nella roccia. Sono proprio le latomie ad aver dettato i confini di questa proprietà di oltre un ettaro che dispone di diverse zone terrazzate a differenti quote. Questo bel Casale in realtà una lussuosa Villa Signorile è stata edificata sui resti di una Villa ancora più antica di epoca romana che ha influenzato la costruzione della stessa: in origine questa Villa aveva tutte le volte a botte e tutte le pareti interne dipinte con la tecnica in affresco e a secco, di questi preziosi dipinti realizzati da artisti dell'epoca sono ancora ben visibili gran parte delle pitture nelle volte e solo poche in delle pareti, anche se in alcuni punti è possibile ancora scorgere qualche particolare sotto le più recenti pitture. La posizione di questa proprietà è unica dal basso del costone sud che gli antichi greci non sottrassero allo scavo delle latomie inizia la stradella privata che sale su in cima allo stesso costone di roccia. Arrivati a metà della stradella oggi anche carrabile appare alla vista, tra alberi ornamentali e macchia mediterranea, come per incanto la Villa che invecchiata dal tempo e dallo stato di semi abbandono si mostra in tutto il suo fascino e splendore. Negli anni 70 ed 80 del secolo scorso nel corpo principale della villa sono state apportate piccole modifiche per adattarla alle necessità dei proprietari che cambiarono la destinazione d'uso di alcuni ambienti. Il corpo principale della villa è caratterizzato dalla presenza di un piano terrazzato dal quale è ancora possibile scorgere il mare prospicente la zona più ad est della penisola Maddalena, all'epoca in cui fu costruita questa villa la vista era impagabile: da qui infatti si poteva scorgere tutta costa a nord, tutta la zona Riviera Arsenale, L'isola di Ortigia fino ad arrivare appunto alla Penisola suddetta; non a caso i Normanni edificarono qui una Torre di avvistamento in pietra poi ripresa dagli Spagnoli e che ancora oggi svetta sul lato est a chiudere uno dei confini di questa proprietà La Villa dispone di diversi ambienti,molti dei quali con bellissimi pavimenti originali, tra cui uno di rappresentanza con una sala centrale ed altri ambienti tra cui camere da letto, e altri ambienti di passaggio, un grande locale bagno, una grande cucina, un patio esterno coperto, più locali tecnici, un locale forno e ulteriori due locali di cui uno con bagno al livello sottostante. Più in basso poco distanti dalla Villa una graziosa dependance con una camera da letto, un living con zona cottura e un terrazzino a livello dal quale è possibile godere della vista di gran parte della proprietà, inoltre un magazzino con passaggio carrabile che può essere utilizzato come garage per almeno due auto. Diverse le dotazioni tecniche che verranno dettagliate in una sezione specifica La villa si erge nel punto più alto della proprietà come a sottolineare la sua posizione dominante su tutto l'intera estensione di terreno di pertinenza. Questa villa merita assolutamente di ritornare al suo antico splendore anche se ancora

Un Tesoro Nascosto a Noto La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare un magnifico baglio situato a Noto, un vero gioiello immobiliare da restaurare completamente. Questa storica proprietà, che si estende per ben 900 mq, offre l'opportunità unica di riportare alla luce il suo antico splendore e di trasformarla in una residenza di lusso, perfettamente integrata con il meraviglioso paesaggio siciliano. Il baglio si trova su un vasto terreno di 3,8 ettari, caratterizzato da un ampio spazio esterno che offre incredibili possibilità di utilizzo. Con una sapiente ristrutturazione, gli spazi interni possono essere ripensati per accogliere diverse aree abitabili, creando un ambiente accogliente e raffinato. Le caratteristiche architettoniche originali possono essere valorizzate oppure mescolate con elementi moderni, rendendo questo baglio non solo un'abitazione, ma anche un'opera d'arte architettonica. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà offre una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio circostante. Gli ampi panorami affacciati sulla natura siciliana permettono di godere di tramonti indimenticabili e di momenti di pura tranquillità, dove il canto degli uccelli e il profumo degli agrumi creano un'atmosfera incantevole. Questo è il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, alla ricerca di un equilibrio tra lusso e serenità. Una Posizione Strategica nel Cuore della Sicilia Il baglio gode di un facile accesso alle principali attrazioni turistiche della Sicilia. Essendo a pochi passi dal mare e a breve distanza da luoghi iconici come il centro storico di Noto (distante solo 3 minuti) e Siracusa, il baglio è l'ideale per chi ama esplorare la cultura e la storia della regione. Le vicine spiagge di sabbia dorata sono perfette per godere delle calde giornate estive, mentre la ricca gastronomia locale offre tantissime esperienze culinarie da scoprire. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avviare un progetto ambizioso nel mercato immobiliare siciliano. Con la giusta attenzione e una ristrutturazione di qualità, questa proprietà può diventare un'opzione ricercata per il turismo di lusso o una residenza esclusiva per una famiglia. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e di dare vita a un sogno che riflette il fascino senza tempo della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo straordinario baglio.

Questa casa di campagna a due piani, di 240 mq, si trova su un terreno di oltre 4,5 ettari. Situata lungo una strada panoramica di campagna, la proprietà dista 15 minuti dalla cittadina medievale di montagna di Caccamo e più o meno la stessa distanza dalla cittadina interna di Roccapalumba. Termini Imerese dista 35 minuti e l'aeroporto di Palermo è raggiungibile in 80 minuti. Il terreno è prevalentemente seminativo, in parte utilizzabile per l'agricoltura, il giardinaggio o l'allevamento di animali, con una parte dedicata a un bellissimo mandorleto e a ulivi. La zona è famosa per la caccia ai conigli, e qui è possibile cacciare i conigli sul proprio terreno se questo interessa. La proprietà comprende anche un rudere di 66 mq, che offre ancora più possibilità di espansione o di restauro. Sebbene la casa principale necessiti di lavori, ha una disposizione flessibile che potrebbe essere facilmente personalizzata per soddisfare le vostre esigenze. La struttura è buona, quindi questa è una buona opportunità anche per persone pratiche che vogliono dedicarsi a sistemare una proprietà. Al piano inferiore si trovano la cucina, la camera da letto, il ripostiglio e il bagno. C'è anche un'ampia stanza con accesso indipendente. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno, una cucina, tre grandi camere da letto e un bagno. La zona è interamente di campagna collinare con lunghe e ampie vedute. L'aria è fresca e il silenzio è totale. La posizione garantisce la tranquillità. Nota bene: la strada che si vede in alcune foto è poco trafficata e non disturba. Date le dimensioni e la posizione della proprietà, questa sarebbe adatta agli amanti della natura - potrebbe essere una spaziosa casa di famiglia. Tuttavia, potrebbe anche essere la base per alcune attività legate al benessere, come l'ospitalità incentrata sulla natura, la mountain bike, l'equitazione e molto altro. Senza dimenticare le possibilità che offre un ampio terreno.

In un residence turistico alberghiero RTA con piscina campi da tennis calcetto anfiteatro ed altro ancora, interamente prospiciente il mare, comprensivo di grande parco attrezzato di zone ombrate, che funge da filtro tra i corpi di fabbrica e il mare, presentiamo la nostra ennesima proposta immobiliare. L'unità abitativa si trova al piano primo ed è costituita da una sala cucina soggiorno, una/due camere, da un confortevole bagno e da panoramico terrazzino coperto con pergolato. Nell'acquisto della villetta è compresa altresì la quota parte delle zone comuni, come la piscina, il campo da tennis, il ristorante, l'anfiteatro. La villetta è l'ideale per la vacanza o per l'affitto al mercato estero. La Siciliana Immobiliare può a richiesta dell'acquirente introdurre gratuitamente la villetta in un circuito turistico internazionale con possibilità di realizzare un reddito medio annuo soddisfacente, molto al di sopra dei tassi di interesse bancari. Distanza dall'acqua 170 metri. Possibilità di mutuo a tasso fisso o variabile semplificato. "La casa al mare continua ad essere percepita come luogo del cuore e rifugio per il weekend, ma viene sempre più sentita anche e soprattutto come un'opportunità di investire in un settore sicuro, grazie alla possibilità, sempre più sfruttata da molti, di affittarla poi ai turisti per brevi o lunghi periodi quando non la si utilizza. Con l'avvento di portali web e Agenzia specializzate è ormai facile e sicuro, infatti metterla in affitto per mesi o settimane con formule semplici e immediate, che trasformano la seconda casa in un bene in cui investire il proprio risparmio-casa. La Siciliana Immobiliare è in partnership con un'agenzia specializzata per l'affitto a turisti per brevi e lunghi periodi, pertanto può a richiesta dell'acquirente inserire l'immobile acquistato, nel circuito turistico europeo. La villetta dovrà essere arredata con l'essenziale sobrio e di gusto, dotata di wi-fi e corredata di accessori minimi per le normali attività giornaliere.

IN ESCLUSIVA - Storico palazzo signorile siciliano composto da più unità, comprendente una residenza privata su due livelli, un secondo appartamento, un garage privato, un'ampia cantina e un monolocale soppalcato. - Oltre 490 m² di superficie interna distribuiti su tre livelli e gli spazi al piano terra, con un'ampia terrazza al terzo e ultimo piano. - Alti soffitti a volta con affreschi, pavimentazioni originali in parquet e in cementine siciliane e grandi scale in marmo. Situato in posizione perfetta, lungo la centrale e storica via Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Strada Verdura e dal quartiere del Grand Hotel delle Terme, questo signorile “palazzo” è un vero gioiello architettonico. La proprietà offre le dimensioni strutturali e la privacy necessarie per una residenza principale di primissimo livello, una tenuta di famiglia o una ristrutturazione alberghiera di charme. Il prospetto frontale si affaccia sullo skyline cittadino e sulla sagoma del Monte San Calogero, mentre il retro prospetto di via Scopari offre una vista mozzafiato sul mare e sulla parte alta di Termini Imerese. 1) LA RESIDENZA PRINCIPALE (245 m²) Questa prestigiosa residenza, che si estende tra il secondo e il terzo piano, rappresenta l'apice della vita aristocratica siciliana. Secondo piano: sul lato che guarda via Vittorio Emanuele Orlando, il piano ospita due imponenti camere da letto padronali, con magnifici soffitti alti e a volta, decorati ad affresco. Una terza camera da letto/studio, anch'essa situata su questo lato, è sospesa sopra lo storico Vicolo Maestranza, conferendo alla proprietà un carattere architettonico unico. Lato mare (Via Scopari), la residenza si apre su un imponente doppio salone di ricevimento con soffitto a volta cremisi e decorazioni dorate, una luminosa cucina-sala da pranzo con vista sul mare e un bagno principale. Terzo piano: Dedicato allo stile di vita e ai panorami, questo livello dispone di uno spazioso “tinello” (cucina-sala da pranzo) e di un secondo bagno. La terrazza privata è un luminoso rifugio che si affaccia sullo storico skyline e sul Monte San Calogero. 2) L'APPARTAMENTO (130 m²) Situata al primo piano, questa unità indipendente è una “capsula del tempo” di storica eleganza professionale. Disposizione: Il piano comprende tre ampie stanze principali con soffitti alti, una cucina dedicata, un bagno e diversi ripostigli (camerini) strategicamente posizionati. 3) AMBIENTI ACCESSORI Il Palazzo è completato da spazi funzionali, sempre preziosi in centro storico: La cantina (48 m²) : un ampio spazio di stoccaggio. Si trova al piano seminterrato rispetto all'ingresso principale in via Vittorio Emanuele, mentre in via Scopari è a livello della strada. È perfetto per una cantina professionale o per l'atelier di un artista. Il garage privato (26 mq): situato direttamente adiacente al portone d'ingresso principale, offre un parcheggio privato esclusivo e sicuro. Monolocale soppalcato: Una piccola unità separata con soppalco, accessibile indipendentemente da via Scopari, ideale come magazzino o rifugio creativo. Distanze principali: Centro città, spiaggia, stazione ferroviaria: 5 minuti a piedi Cefalù e centro di Palermo: da 25 a 40 minuti in auto o in treno Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO): 55 minuti in auto o in treno.