Case in vendita - Isola di Sicilia

Nel cuore della suggestiva Terrasini nasce Residence Faleisia, un esclusivo complesso residenziale che ospita eleganti ville bifamiliari in vendita, immerse in uno scenario naturale di straordinaria bellezza. Caratteristiche principali: • Accessi indipendenti: Ogni villa dispone di un ingresso privato, che garantisce massima privacy e un'atmosfera riservata. L'architettura delle entrate è studiata per valorizzare l'unicità di ogni abitazione. • Vista panoramica mozzafiato: Posizionate strategicamente, le ville offrono una vista impareggiabile sul mare, sulle colline e sul paesaggio circostante. Ampie vetrate e terrazze panoramiche permettono di godere appieno di questo spettacolo naturale. • Design architettonico moderno: Le ville presentano linee pulite ed eleganti. Gli spazi interni ed esterni sono concepiti per fondersi armoniosamente, offrendo un ambiente raffinato e confortevole. • Spazi esterni vivibili: Grandi terrazze, giardini privati e aree relax rendono gli esterni un'estensione naturale della casa, ideali per momenti di svago all'aria aperta. • Interni open space: Le zone giorno, luminose e ben distribuite, creano un ambiente accogliente e funzionale grazie alla connessione fluida tra cucina, sala da pranzo e soggiorno. • Camere con vista: Le camere da letto principali si affacciano sul paesaggio, offrendo un'oasi di tranquillità. Le ampie finestre amplificano la sensazione di vivere in perfetta sintonia con la natura. • Area piscina esclusiva: Il residence è dotato di una grande piscina per adulti e una piscina dedicata ai bambini, entrambe ad uso esclusivo dei residenti. Un luogo perfetto per rilassarsi e godere del clima mediterraneo in totale serenità. Un'opportunità su misura Le ville vengono vendute allo stato grezzo, con struttura completata e tramezzature interne già realizzate. Il prezzo di vendita si riferisce esclusivamente alla struttura grezza. Le opere di completamento interno e le relative finiture sono a carico dell'acquirente, che potrà così personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e preferenze.

In un contesto estremamente tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di recente costruzione, ideale per chi è alla ricerca di comfort, riservatezza e qualità della vita. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per la sua posizione strategica che consente di vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo a soli 5 minuti dal Corso Calatafimi, garantendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità dei servizi. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica e di una tripla esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arieggiato durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un ampio salone, in parte soppalcato, che conferisce carattere e funzionalità agli spazi. La zona notte è composta da due comode camere da letto, mentre la cucina, pratica e ben organizzata, è servita da un'adiacente lavanderia. Completa l'interno un servizio. Fiore all'occhiello della proprietà sono i terrazzi, perfetti per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e del contesto naturale circostante. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo e rappresenta una soluzione semi indipendente, ideale per chi desidera maggiore privacy senza rinunciare alla sicurezza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box che può ospitare due auto e una moto. Una soluzione abitativa raffinata e funzionale, perfetta per chi cerca un ambiente accogliente, riservato e ben collegato.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV15391 Nell'incantevole Baia di Mazzaforno proponiamo in vendita porzione Villa bifamiliare in residence con piscina. L'immobile di 149 mq distribuito su tre livelli è composto al piano terra da cucina/soggiorno, lavanderia, bagno con doccia e ripostiglio; al primo da camera da letto, cameretta e bagno; al piano seminterrato da comodo disimpegno, altra camera matrimoniale e bagno con doccia. La soluzione presenta tripla esposizione con 250 mq di giardino privato e 10 di terrazzo, dispone, inoltre di pavimentazione in ceramica, climatizzazione autonoma, infissi in legno, un posto auto scoperto ed una zona esterna arricchita da un ampio porticato con comoda cucina in muratura dove trascorrere momenti di totale relax. Riferimento: VRV15391 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Fabbricato su due elevazioni fuori terra composto da una cucina esterna, un portico,una camera e ripostiglio al piano terra, 1 camera, due camerette e wcd al piano primo. Terreno di circa 1.500 mq con aranceto e uliveto.

Spaziosa e curata nei minimi dettagli, Villa Salina è una casa indipendente con tre camere da letto situata alle porte di Trabia, in provincia di Palermo. A soli 800 metri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, potrete godervi la vista sul mare dalle terrazze soleggiate, la migliore delle quali è stata ricavata dall'intero tetto piano dell'immobile a un piano. TRE CAMERE DA LETTO E ALCUNI FANTASTICI SPAZI PER LA FAMIGLIA La pianta è tipicamente siciliana, con un'estremità della casa utilizzata di giorno e l'altra di notte. La prima comprende un ampio ingresso e una cucina-sala da pranzo molto spaziosa, dove potrete godervi il sole che entra dalla grande finestra esposta a sud. Le tre camere da letto possono ospitare tutte due persone, anche se una di esse è attualmente utilizzata come studio. La veranda era un tempo un portico scoperto che è stato vetrato su tre lati. Questo ha creato uno spazio favoloso da utilizzare tutto l'anno, con le finestre aperte in estate e chiuse per mantenere il calore durante i brevi inverni siciliani. A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA Sebbene la zona sia molto rurale, e sicuramente non vi sentirete così vicini ai vostri vicini come nelle residenze e nei complessi più densamente popolati più vicini alla spiaggia, la strada per il mare dista solo 1,4 km. Se vi sembra troppo lontano in una giornata calda, potete percorrere la distanza in pochi minuti in bicicletta o in auto. La proprietà è inoltre situata in posizione strategica rispetto all'autostrada più importante della Sicilia, che collega Palermo a est con Messina a ovest. La posizione è davvero ideale per un acquirente che desideri esplorare tutto ciò che la Sicilia ha da offrire, con nessun punto dell'isola a più di tre ore di auto. IN OTTIME CONDIZIONI PER UN USO TUTTO L'ANNO La proprietà è estremamente efficiente dal punto di vista energetico, con pannelli solari sul tetto per generare elettricità e riscaldare l'acqua, e finestre installate di recente per isolare gli interni. Le finestre esposte a sud e la veranda sono perfette per godersi il calore del sole anche in una giornata invernale e, come tocco finale di comfort, tutte le stanze dispongono di radiatori a gas. In estate, apprezzerete i condizionatori distribuiti in tutta la casa e l'ombra offerta dagli alberi del giardino e dalle tettoie davanti alla veranda e sul tetto. Inoltre, naturalmente, potrete rinfrescarvi con un tuffo nell'acqua cristallina ogni volta che ne avrete voglia!

L'agenzia MSC Immobiliare propone in vendita una porzione di villa quadrifamiliare in costruzione con piscina, ubicata nel Comune di Terrasini, in C.da “Paternella”, ideale per chi ama la tranquillità della campagna caratterizzata da uliveti e agrumeti e il mare della spiaggia di Sancataldo distante 450 metri dall'ingresso del complesso. Ogni unità abitativa è stata progettata per dare la massima indipendenza a chi via abita con la realizzazione di una elegante piscina a fagiolo, giardino e spazi privati autonomi e verrà rifinita con materiali contemporanei facenti parte del capitolato che propone la società costruttrice. La villa si sviluppano su due piani fuori terra, ha una superficie di 130 mq con giardino di pertinenza di 430 mq circa e si compone dei seguenti ambienti: al piano terra si trova una cucina, un soggiorno collegato al grande pergolato esterno pensato per sostare comodamente all'esetrno nella stagione estiva, un bagnoi; al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto che si affacciano su balconi dai quali si gode di una bella vista panoramica del Golfo di Castellammare e della campagna circostante. L'accesso è comodo da strada comunale ampia ed asfaltata collegata alla strada statale 113, all‘interno della villa è presente un'area parcheggio privata. Dal punto di vista tecnologico l‘abitazione verrà dotata di cappotto per l'isolamento termico dell‘edificio, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, solare termico e infissi di ultima generazione in pvc con persiane in alluminio. COSULENZA GRATUITA MUTUI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA Mettiamo a tua disposizione un esperto consulente mutui che ti fornirà la migliore soluzione finanziaria per le tue esisgenze.

In contesto di ville, curate negli spazi esetrni, l'agenzia MSC Immobiliare propone in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, ad angolo della superficie di 45 mq oltre patio di 15 mq e giardino di pertinenza di circa 110 mq e posto auto esclusivo. Il mare e il centro di Terrasini si raggiungono comodamente a in pochi minuti. La porzione di villa si sviluppa su un unico livello ed ha la seguente suddivisione funzionale: cucina living con antistante area esterna pavimentata, ideale per sostare all'esterno nella stagione estiva, n. 1 bagno, camera da letto e giardino di pertinenza. L'immobile è stato realizzato con materiali di design e soluzioni tecnologiche che consentono un alto isolamento termico con l'installazione di cappotto infissi in pvc ad alte prestazioni termiche, predisposizione impianto di riscaldamento e climatizzazione. La zona è servita da rete idrica comunale e fognatura.

Recentemente ristrutturata secondo uno dei più elevati standard energetici italiani, Villa Roberto è una moderna villa bifamiliare con tre camere da letto situata a ridosso della costa tirrenica a Trabia, tra Palermo e Cefalù. CREDITI AMBIENTALI E BASSI COSTI DI GESTIONE La classe energetica A4 è supportata da un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo in batteria da 10 kW, finestre a taglio termico e un nuovo impianto di climatizzazione in tutta la casa. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici nell'area di parcheggio per quattro auto completa il quadro. I costi di gestione saranno una frazione di quelli che ci si aspetterebbe da una tradizionale proprietà siciliana, e l'impatto ambientale è minimo. VISTA MARE, TRAVI A VISTA E DESIGN CONTEMPORANEO Costruita su un terreno sopraelevato, la villa ricompensa una breve salita con una vista panoramica sul Mar Tirreno da un'ampia terrazza avvolgente. Il piano terra a pianta aperta è inondato di luce grazie alle grandi finestre che incorniciano la costa, con una cucina moderna affiancata dalla zona pranzo e soggiorno e un bagno rifinito con piastrelle di grande formato. Al piano superiore, la camera da letto principale presenta un soffitto con travi a vista e una terrazza privata con vista sul mare. Una seconda camera da letto si affaccia su una terrazza posteriore ombreggiata, mentre in alto una mansarda ricavata offre una terza camera da letto con bagno privato e balcone. Gli interni combinano linee pulite e contemporanee con materiali naturali che conferiscono alla casa un calore genuino. A METÀ STRADA TRA PALERMO E CEFALÙ Trabia si trova sull'autostrada tra le due destinazioni più popolari della costa nord della Sicilia. Palermo e il suo aeroporto internazionale distano circa mezz'ora a ovest, Cefalù la stessa distanza a est. Il villaggio di pescatori di San Nicola l'Arena è a pochi minuti di distanza, con noleggio barche, ristoranti sul porto e spiagge sabbiose lungo la costa. POTENZIALE PER UNA PISCINA E SPAZIO PER ESPANDERSI Il giardino terrazzato offre ampio spazio per una piscina privata, mentre un'ampia stanza di 15 m² al piano terra offre la flessibilità di aggiungere una quarta camera da letto o un ufficio. A questo prezzo di vendita, un immobile ben costruito, efficiente dal punto di vista energetico, con vista sul mare e un reale potenziale di miglioramento rappresenta un vero affare sulla costa nord della Sicilia. PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELL'IMMOBILE VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

SPARACIO IMMOBILIARE PROPONE: **Casa Bifamiliare Indipendente con Giardino Privato ** Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida porzione di villa bifamiliare indipendente. Con un ampio giardino di 400 m² circa, abbellito da un prato all'inglese e un delizioso angolo barbecue con forno a legna, questo immobile è perfetto per chi ama trascorrere momenti all'aperto. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli, offrendo un ampio salone con camino all'ingresso, una cucina abitabile in muratura al piano terra, e tre camere da letto, due delle quali dotate di servizio in camera una con soppalco e due ripostigli al piano superiore. La casa è in ottimo stato e presenta rifiniture di alta qualità. Al piano cantinato trovi un locale tecnico per gli impianti. Gli ampi portici coperti ti permetteranno di godere del giardino in ogni stagione. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro commerciale Poseidon e comoda per l'accesso all'autostrada di Carini. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà, ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità! La villa attualmente è locata con reddito garantito.

Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia - Riferimento: VRV17445 Proponiamo in vendita splendida Villa Unifamiliare di 170 mq situata all'interno di un piccolo residence dotato di piscina. L'immobile, disposto su due livelli (terra e primo piano), gode di una quadrupla esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Esternamente, la villa offre un ampio balcone terrazzato, circa 1.000 mq di spazi esterni tra giardino e parcheggio e un porticato di 110, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Internamente, la proprietà è composta da un accogliente salotto, una spaziosa cucina/soggiorno, due camere da letto, due camerette, un ripostiglio e due bagni (uno con doccia, uno con vasca). La soluzione dispone di pavimentazione in ceramica e cotto, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetrocamera per un migliore isolamento termico e acustico, impianto di allarme, videosorveglianza per garantire massima sicurezza e una cantina di circa 15 mq per ulteriore spazio di deposito. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, con tutti i comfort e la tranquillità di un residence di alto livello. Riferimento: VRV17445 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033

Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo, Monreale - Riferimento: VRV19980 Nel cuore della natura, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un Villino unifamiliare da ristrutturare di circa 149 mq, distribuito su due livelli, piano terra e primo piano, circondato da un incantevole terreno di circa 4.000 mq, leggermente in pendenza e arricchito da alberi da frutto, ideale per chi ama vivere all'aria aperta o sogna un piccolo angolo di campagna tutto per sé. L'abitazione gode di una tripla esposizione che ne esalta la luminosità e il respiro. Gli ambienti interni sono già ben suddivisi e raccontano una casa dalla forte identità, pronta a essere riportata alla sua piena bellezza: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, un salotto separato, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due bagni entrambi con doccia, e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente conserva un'anima rustica e autentica, perfetta per una ristrutturazione che punti a mantenere il carattere del luogo valorizzandolo con finiture contemporanee. La pavimentazione è in ceramica, il riscaldamento è autonomo con camino, e gli infissi in alluminio garantiscono già una base solida su cui intervenire. All'esterno, la proprietà offre tre posti auto comodi, oltre all'enorme valore aggiunto dato dal terreno: uno spazio prezioso per chi desidera coltivare, costruire un'area relax o semplicemente godersi il verde in totale privacy. Riferimento: VRV19980 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761

POLIZZI GENEROSA (PA) - Graziosa villetta, con 1,5 ettari di campagna in contrada San Cono. La villetta si trova a circa 8 km da Polizzi Generosa provenendo dal bivio Scillato ed è facilmente accessibile dalla SS643 attraverso un brevissimo tratto di strada sterrata carrabile (300 mt). In pieno parco delle Madonie, la villetta dista 30 km dal mare e circa 40 dai monti di Piano Battaglia. La villetta è ad una levazione fuori terra per un totale di circa 100 mq coperti costituita da: un soggiorno dotato di un caminetto, una cucina, due camere da letto, un bagno ed un disimpegno oltre ad un sottotetto accessibile da una botola dotata di scala retrattile che si estende per tutta la superficie della casa. Impreziosiscono la villetta un ampio terrazzo di 70 mq ed un portico coperto sotto il terrazzo anch'esso di 70 mq lasciato a grezzo. La villetta è in buono stato di conservazione.

Zona Michelangelo proponiamo villa indipendente di mq 500 circa da ristrutturare con doppio accesso carrabile. La villa si suddivide in due corpi, uno centrale su due livelli da 300 mq e un altro sempre con due livelli da 200 mq.Il corpo centrale è composto da un primo livello con salone,3 camere,2 servizi,veranda,balcone,terrazzo e mansarda; un secondo livello composto da cucina abitabile,soggiorno,4 camere,3 servizi e cantina.L' altro corpo invece si suddivide in un primo livello con soggiorno,4 camere e 3 servizi; ed un secondo livello con cucina abitabile,4 camere,3 servizi,1 balcone ed un terrazzo, completano la proprietà 1200 mq di terreno. La Villa si presta a una soluzione multi familiare dato che i due corpi hanno accessi indipendenti e sono presenti i due accessi carrabili.Inoltre la zona risulta ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici.

Altavilla Milicia, in zona Grotta Mazzamuto, in una zona totalmente abitata e panoramica, proponiamo per la vendita una villa unifamiliare indipendente con piscina, posta su un terreno di 1200 mq, con una vista mozzafiato che rende l'immobile molto interessante. La villa ha una metratura interna di 100 mq, così suddivisa: ingresso, cucina, salone doppio con camino, 3 comode camere da letto e Bagno. All'esterno troviamo le caratteristiche più belle ed interessanti della villa, come l'ampio porticato, la piscina di 7x3 con il suo comodo solarium, la zona Barbeque, un magazzino dove troviamo la cucina esterna ed infine 1 Bagno. Quindi se sei alla ricerca di una villa panoramica con i confort della piscina e delle aree esterne per le tue giornate estive non esitare a contattare per fissare il tuo appuntamento! Replat Immobiliare Bagheria, Via D.D'Amico 19/21, TELEFONO : 0917777349, CELLULARE: 3533352910, EMAIL: [email protected], SITO WEB : www.replatbagheria.it

A Monreale, in zona panoramica, adiacente la circonvallazione, vendesi porzione di villa bifamiliare inserita all'interno di un residence,"Colle del sole " in via Favara, di fronte il ristorante la botte, zona ben urbanizzata, facilità di posteggio, riscaldamento autonomo, ottime rifiniture, pavimenti in parquet, ceramiche nei servizi, di prima scelta. La villa è divisa in due appartamenti con accessi indipendenti. il primo esteso 180 mq, si sviluppa su 3 livelli: piano rialzato primo e mansarda, composto da ingresso su ampio salone doppio, cucina, lavanderia, bagno, il primo piano composto da 3 camere, una con bagno con vasca e doccia annesso, altro wc, ulteriore comoda mansarda con wcd, totalmente parquettato, completano la proprietà uno splendido giardino curato e un terrazzo panoramico sul golfo di Palermo. Al piano terra è presente un ulteriore appartamento di circa 120 mq, totalmente alla luce composto da ampio open space con cucina, salone con camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, 2 wcd, lavanderia oltre ampio spazio esterno, aiuole e giardino. Entrambi gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione, con infissi in legno in vetro camera, riscaldamento autonomo, rifiniture di pregio.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella - Riferimento: VRV17008 Proponiamo in vendita una splendida Villa Unifamiliare da ristrutturare di 300 mq, distribuita su due livelli (terra e primo piano). Immersa in un'oasi di tranquillità, la villa gode di una quadrupla esposizione che la rende luminosa e ariosa, circondata da un magnifico giardino piantumato di 2.600 mq con maestosi alberi di ulivo. A completare questa proprietà unica, un ampio terrazzo di 200 mq offre lo spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godere della natura circostante. Entrando nella villa, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax con famiglia e amici, la cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, è ideale per chi ama cucinare e vivere la quotidianità in un ambiente accogliente; la zona notte comprende due grandi camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort e riposo, affiancate da due camerette che possono essere adibite a stanze per i bambini, studio o camere per gli ospiti, inoltre, un'altra stanza versatile si presta a molteplici utilizzi, come ulteriore camera, studio o sala hobby, la presenza di un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità agli spazi interni della casa. La villa dispone di due bagni: uno dotato di una moderna doccia e l'altro di servizio, per rispondere efficacemente alle esigenze di tutta la famiglia. Le finiture comprendono infissi in alluminio e legno, mentre la pavimentazione in mattoni di cemento con scaglie di marmo dona un tocco di eleganza e robustezza agli ambienti. All'esterno, la proprietà offre spazio sufficiente per ospitare fino a sei posti auto, aggiungendo praticità a questa soluzione abitativa, opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto verde e sereno. Riferimento: VRV17008 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

L'agenzia MSC Immobiliare propone in vendita una porzione di villa bifamiliare dallo stile moderno, con due lati liberi, ubicata in ottimo contesto residenziale, con giardino di pertinenza di circa 140 mq circa. La distanza dalla spiaggia di ciotoli di Calarossa è di circa 800 metri. L'immobile i sviluppa su due livelli fuori terra ed ha una superficie di 108,00 mq. Si accede alla villa da cancello pedonale su strada pubblica. Gli ambienti di cui si compone l'unità abitativa sono i seguenti: al piano terra è presente una zona cucina, living dotata di ampie vetrate che si affacciano sul giardino, inoltre verrà realizzato un bagno e un ripostiglio lavanderia; al piano primo si trova la zona notte con i seguenti ambienti: n. 3 camere da letto con finestre e balconcino, n. 1 bagno. L'area esterna è caratterizzata da un giardino sul quale si affacciano gli ambienti della casa e consente di vivere comodamente all'esterno nella stagione estiva. L'abitazione è in corso di costruzione e all'interno può essere personalizzata con materiali scelti dal capitolato o dalla parte acquirente presso showroom di fiducia. DOTAZIONI TECNOLOGICHE Le dotazioni tecnologiche sono in linea con i migliori standard contemporanei e nello specifico verrà realizzato un impianto idrico centralizzato alla singola unità abitativa, impianto di riscaldamento, un impianto solare termico per l'acqua sanitaria e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. La ville avranno una classe energetica A. COSULENZA GRATUITA MUTUI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA Mettiamo a tua disposizione un esperto consulente mutui che ti fornirà la migliore soluzione finanziaria per le tue esisgenze.

Situata all'interno del complesso residenziale “Giardini di Cefalù”, costruito tre anni fa e mantenuto in modo impeccabile, nella frazione costiera di Sant'Ambrogio, Villetta Doreen è una moderna villa bifamiliare con due camere da letto, completamente arredata, a soli dieci minuti da Cefalù. La villa viene venduta completamente arredata e in ottime condizioni, senza alcuna spesa aggiuntiva prima del trasloco. COMFORT CONTEMPORANEO CON TERRAZZE PANORAMICHE La villa, praticamente nuova, è rifinita secondo i più alti standard, con pavimenti in ceramica, pareti finemente intonacate e finiture in legno in una palette di colori contemporanea. La zona giorno a pianta aperta e la cucina attrezzata al piano terra si affacciano su due terrazze: una rivolta verso il mare e l'altra con vista sulle montagne. Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di un balcone con vista parziale sul mare, mentre la camera degli ospiti si affaccia su un balcone esposto a sud che gode del sole per tutto il giorno. Un impianto fotovoltaico da 2,4 kW e la classe energetica A++ mantengono i costi di gestione incredibilmente bassi. UN PAESE TRANQUILLO A POCHI PASSI DA CEFALÙ Sant'Ambrogio è una frazione di circa 300 abitanti arroccata su una terrazza sopra la costa tirrenica, con ristoranti locali, un negozio di paese e una tranquilla spiaggia ai piedi delle scogliere. Il centro storico di Cefalù e tutti i suoi servizi - negozi, ristoranti, scuole, ospedale - sono a soli dieci minuti di auto lungo la costa. Il Parco Naturale delle Madonie si erge alle spalle del paese, mentre l'aeroporto Falcone-Borsellino di Palermo dista circa novanta minuti in auto. CHIUSURA CHIAVI IN MANO E PRONTA A LAVORARE PER VOI Un giardino privato con prato in erba vera, una piscina comune e la vicinanza a una delle destinazioni turistiche più popolari della Sicilia conferiscono a Villetta Doreen un forte potenziale come casa vacanze. La nostra consociata, la società di gestione immobiliare Solemar Sicilia, potrebbe persino occuparsi di tutta la logistica al posto vostro, se desiderate il percorso più semplice possibile per entrare in quel mercato. Per un acquirente alla ricerca di un immobile a bassa manutenzione vicino alla costa, immediatamente fruibile e in grado di generare un reddito da locazione, Villetta Doreen soddisfa ogni esigenza. PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELL'IMMOBILE, VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

Chiama ora: 091 2570200 - Sicilia, Palermo, Torretta - Riferimento: VRV18180 Proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare di 296 mq, disposta su due livelli (piano rialzato e primo piano), da ristrutturare. L'immobile gode di un'ampia esposizione quadrupla, garantendo luminosità e aerazione naturale, ed è impreziosito da tre balconi, un terrazzo di 100 mq e un giardino privato di 400 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un salotto, una cucina abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Tra le dotazioni troviamo pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio, impianto TV privato e quattro posti auto. Soluzione perfetta per chi desidera una residenza indipendente, spaziosa e con ampi spazi esterni da personalizzare. Riferimento: VRV18180 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Carini Via Nazionale n. 307 Tel. 091 2570200

PALERMO - VIA GIUSEPPE PERROTTA DUE VILLE INDIPENDENTI, UN'UNICA DIMORA MOLTEPLICI POSSIBILITA' D'USO.L'alta architettura da abitare Esistono dimore nate per incarnare una visione superiore dello spazio, questa villa è un'opera d'arte strutturale, un manifesto di design d'autore ideale per chi cerca un'esperienza abitativa esclusiva. Progettata nel 1983 dall'architetto Fausto Provenzano - figura di spicco della cultura architettonica siciliana del secondo Novecento e allievo del maestro Carlo Scarpa allo IUAV di Venezia - questa residenza è una straordinaria testimonianza di un modo di concepire l'abitare oggi introvabile e di immenso valore. Il progetto si distingue per un'intuizione avveniristica: due dimore indipendenti e speculari che dialogano in perfetta armonia attraverso la luce, la natura e il rigore geometrico. Un concetto nato contemporaneo e oggi decisamente visionario.IL PROGETTO: GEOMETRIA E RELAZIONEOsservata dall'alto la villa svela la genialità del suo disegno. L'intero complesso si sviluppa attorno a una raffinata composizione poligonale. Le due ali abitative sono organismi autonomi e speculari, uniti da un cuore centrale scenografico: una connessione geometrica studiata per favorire la condivisione, garantendo al contempo l'assoluta privacy di ciascuna unità. Ogni linea evoca un'emozione, ogni affaccio è un quadro animato, ogni percorso è parte di un racconto d'autore.LUCE E NATURA: L'ARCHITETTURA EMOTIVAQui la natura è sostanza stessa del progetto. Un rigoglioso parco privato di circa 2.500 mq avvolge la proprietà, regalandole un'atmosfera di sospesa tranquillità e totale riservatezza. Le spettacolari superfici vetrate - fulcro del disegno originale di Provenzano - connettono l'interno con l'esterno, inondando gli ambienti di luce naturale e integrando il giardino nell'esperienza quotidiana della casa. Il dettaglio di prestigio: Le due residenze sono collegate da un articolato sistema distributivo che culmina in una suggestiva corte interna aperta verso il cielo. Questa soluzione teatrale illumina e ventila magnificamente il piano seminterrato, elevando gli ambienti tecnici e i garage a spazi di altissimo valore estetico e volumetrico.LA COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀLa villa viene presentata in vendita come corpo unico, offrendo un compendio immobiliare dal potenziale immenso: • 2 Unità abitative indipendenti e perfettamente speculari. • 528 mq commerciali complessivi (circa 264 mq per singola unità). • 2 Autorimesse indipendenti (circa 22 mq ciascuna) integrate nel design. • 2.500 mq di parco privato esclusivo.UNA DIMORA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ D'USOL'acquisto dell'intero compendio apre scenari abitativi di assoluto prestigio. Le due residenze possono essere vissute come un'unica grande proprietà di rappresentanza oppure mantenere la loro autonomia funzionale, offrendo una straordinaria flessibilità d'impiego.La configurazione originale si presta perfettamente ad accogliere una famiglia multigenerazionale, consentendo a genitori e figli di condividere lo stesso contesto abitativo nel pieno rispetto della reciproca privacy. Allo stesso modo, una delle due ville può diventare una raffinata dépendance per ospiti, una casa “Atelier” per artisti, uno spazio destinato allo smart working, a uno studio professionale o ad attività di rappresentanza.Per imprenditori, professionisti e collezionisti la villa rappresenta inoltre la rara opportunità di coniugare residenza privata e funzioni di prestigio all'interno dello stesso complesso architettonico, mantenendo indipendenza, eleganza e riservatezza. Una versatilità progettuale che rende questa proprietà unica nel suo genere e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo.UN RESTAURO CULTURALE: IL POTENZIALE DI UN CAPOLAVOROCustodendo intatta la sua configurazione originaria del 1983, rappresenta oggi una tela bianca straordinaria. Riqualificare questa dimora è un vero e proprio atto di valorizzazione culturale: l'opportunità di elevare un'opera autentica con i massimi standard tecnologici ed energetici odierni, esaltando la pura visione del d