Case in vendita - Isola di Sicilia

Via Argentina - traversa di Via Enrico Berlinguer nel tratto tra viale Europa e via Liegi a 4 minuti dalla stazione ferroviaria di Piraineto. Villa unifamiliare 120 mq corpo principale e 52 mq di dependance su lotto esclusivo di oltre 1000 mq. (Rif. T 5273) Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, questa villa indipendente con reale ed affascinante vista mare tra Isola delle femmine ed il suo isolotto e Piraineto rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi. La proprietà si sviluppa in modo armonioso su 5 vani, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso introduce in un disimpegno che conduce a un ampio salone impreziosito da camino, perfetto per momenti di convivialità e relax in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e luminose, pensate per garantire privacy e benessere. Completano gli interni una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. All'esterno, la villa offre spazi versatili e funzionali: un ampio portico ideale come ulteriore ambiente da vivere perfetto come zona relax o area conviviale. Presente inoltre una dependance di altri 52 mq. A valorizzare ulteriormente la proprietà, una terrazza sovrastante che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni, regalando momenti di tranquillità e privacy. Elemento distintivo della villa è l'elevato livello di autonomia: pozzo di circa 80 metri con tre cisterne collegate, riscaldamento autonomo con bombolone da 1.000 litri e ampia area parcheggio in grado di ospitare diverse auto, caratteristiche che garantiscono indipendenza e massima praticità. Una residenza dal carattere autentico, dove spazio, comfort e riservatezza si fondono per offrire una qualità della vita superiore. Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa indipendente ideale per famiglie, coppie o come investimento! Peg.

Progetto casa propone in vendita a Partinico in C. da Ramo una lussuosa villa (porzione di villa bifamiliare divisa orizzontalmente) su lotto di 3000 mq con piscina composta da: piano terra terrazzo coperto antistante di 45 mq, dal quale si accede all'ampia cucina soggiorno (mq 47), camera e wc con doccia, attraverso la scala interna accediamo al secondo piano composto da un salone, soggiorno con attiguo cucinotto con angolo cottura in muratura con esposizone su terrazzo coperto con splendida vista mare, 5 camere di cui una con cabina armadio, 2 wc con doccia e uno con vasca con rivestimento in travertino grezzo, corrisoio di disimpegno, 2 balconi che girano sui quattro lati della villa e un terrazzo coperto 33. magazzino di 105 al piano terra in ottimo stato. La villa è stata ristrutturato totalmente con rifiniture di pregio, con pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet al piano terra e ceramica decorata a mano al secondo piano, porte interne in legno massello, infissi in legno con vetro camera, persiane in legno, impianto elettrico a norma, impianto idrico in multistrato con collettori, impianto fotovoltaico di 20 KW che da un utile di 1200 euro mensili oltre gli incentivi del GSE (contratto stipulato nel 2010 per 20 anni), quadrupla esposizione con splendida vista mare e montagna. Lo spazio esterno è ben curato con prato all'inglese dove troviamo alberi e piante ornamentali, piscina con ampia zona solarium. La villa può essere abitata da due famiglie, può essere utilizzata anche per uso investimento tutta o in parte realizzando un B&B, oppure grazie alla sua location e alla splendida distribuzione interna e dello spazio esterno potrebbe essere utilizza per l'organizzazione di eventi (banchetti, congressi, sfilate di mode ecc). La zona è caratterizzata da costruzioni di tipo ville, ci troviamo a pochi minuti di macchina dallo svincolo per Partinico, dal paese di Partinico e dal mare, la villa si trova a pochi metri dalla pizzeria Mamma Rosa e dal famoso Borgo Parrini.

Villa indipendente di 190 mq su due elevazioni, con corte esclusiva di 140 mq e terrazzo panoramico di 80 mq con scorcio vista mare, situata in Via Francesco Cangialosi. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelletto pedonale che conduce alla corte privata di 140 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto in totale privacy, arricchito da cucina esterna e area verde. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 190 mq ed è composta da 6 vani, cucina e 3 servizi. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno d'ingresso, un luminoso salone doppio, cucina abitabile, un ulteriore ambiente di circa due vani adibito a soggiorno e un bagno. Attraverso una comoda scala in muratura si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto tutte balconate con scorcio sul mare, una quarta stanza di passaggio e altri due bagni. Dal piano superiore, tramite una comoda scala in ferro, si raggiunge il terrazzo panoramico di 80 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo della vista e della tranquillità della zona. L'immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. Gli ampi spazi interni ed esterni, insieme alla distribuzione funzionale degli ambienti, rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa indipendente comoda, versatile e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Una proprietà perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi da vivere quotidianamente, in un contesto tranquillo e ben servito. Via Francesco Cangialosi, 27 Carini Classe: G

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16946 Villa Unifamiliare in vendita con ampio giardino e terrazzo Panoramico Questa incantevole villa unifamiliare arredata offre un'oasi di tranquillità e comfort su un unico livello, immersa in uno splendido giardino di 7.000 mq. Con una superficie di 35 mq e una quadrupla esposizione che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, questa proprietà promette uno stile di vita sereno e rilassante. Internamente, la villa accoglie con una cucina/soggiorno in muratura, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali, la camera da letto principale offre un rifugio tranquillo per il relax, mentre la cameretta soppalcata aggiunge un tocco di fascino e versatilità agli spazi abitativi, un pratico ripostiglio ed un bagno completo di doccia completano la disposizione interna. La pavimentazione in cotto conferisce un'atmosfera rustica e accogliente agli ambienti, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. All'esterno, un ampio terrazzo di 50 mq offre uno spazio ideale per godersi la vista panoramica sul giardino circostante e per organizzare cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Un porticato con zona barbecue è perfetto per piacevoli grigliate con amici e familiari, lo spazio esterno, inoltre, è sufficiente per ospitare fino a sei posti auto scoperti, offrendo comodità e praticità per gli abitanti e i loro ospiti. Riferimento: VRV16946 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

CAMPOFELICE DI ROCCELLA MARE (PA) - CFR101 - POCHI PASSI DAL MARE - VILLETTA IN RESIDENCE. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 334.9085945 (ROSARIO) Campofelice di Roccella (PA) - nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente pressi il Lungo Mare vicinanze Torre Roccella, disponiamo in vendita all'interno di un complesso immobiliare in Residence, porzione di Villetta Bifamiliare di 75 mq. su due livelli oltre portico coperto, veranda chiusa e circa 250 mq. di spazi esterni di pertinenza con barbecue, lavabo esterni con cancello e passo carrabile oltre n. 1 posto auto assegnato esterno. Climatizzato e Arredamento Regalo. Così composta: Piano Terra: Veranda coperta e chiusa, portico coperto, ingresso su cucina abitabile con scala a chiocciola, cameretta, camera da letto, bagno con doccia; Piano Mansarda: disimpegno con armadio a muro, camera da letto e bagnetto. Rif. Annuncio: CFR101 Richiesta di Vendita: Euro 248.000,00 CLASSE ENERGETICA = E.

A San Martino delle Scale, in una delle zone residenziali più tranquille ed esclusive, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro città in pochi minuti. L'abitazione, in buono stato di manutenzione, è circondata da un ampio giardino privato e dispone di garage, garantendo privacy, comfort e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. L'ingresso si apre su un luminoso e ampio salone con camino, ambiente accogliente e perfetto per la stagione invernale, con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica da cui si gode una suggestiva vista sulle colline circostanti. La cucina abitabile si affaccia su un comodo portico, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Su questo livello trovano spazio anche due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. La distribuzione interna prosegue con ulteriori due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno, offrendo ambienti ben organizzati e adatti anche alle esigenze di famiglie numerose. Completa la proprietà un vano indipendente dotato di bagno e terrazzo, soluzione versatile che può essere destinata a diversi utilizzi in base alle proprie necessità. Tra i principali punti di forza dell'immobile si segnalano la completa indipendenza, l'ottima esposizione che assicura luminosità agli ambienti, gli ampi spazi esterni costituiti da portico, terrazza panoramica e giardino privato, la piacevole vista aperta sul verde circostante e il clima fresco e gradevole durante il periodo estivo. La posizione, riservata e immersa nella natura, consente inoltre di raggiungere agevolmente il centro città. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, capace di coniugare tranquillità, privacy, ampi spazi abitativi e una posizione panoramica di grande fascino. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Palermo - Addaura | Esclusiva villa panoramica tra il mare e la cittàNel tratto più suggestivo della costa dell'Addaura, lungo Via Lungomare Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un'esclusiva villa panoramica di circa 230 mq, oltre ampi spazi esterni, inserita all'interno di un riservato residence composto da poche unità abitative.Qui il mare non rappresenta soltanto uno splendido panorama, ma uno stile di vita. In pochi passi è possibile raggiungere la costa e immergersi nelle acque cristalline di uno dei litorali più affascinanti di Palermo, tra suggestive calette, stabilimenti balneari e tramonti che ogni sera trasformano il paesaggio in uno spettacolo naturale.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella tranquillità e nella bellezza della costa, ma al tempo stesso a pochi minuti da Mondello, dal porto turistico, dal centro cittadino e dalle principali arterie di collegamento. Supermercati, scuole, ristoranti, attività commerciali e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, consentendo di vivere il mare senza rinunciare alla comodità della città.L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato direttamente da Via Lungomare Cristoforo Colombo. Attraversando il viale privato del residence si raggiunge la villa, la cui posizione privilegiata regala una vista sul mare capace di emozionare in ogni stagione.Nelle ore più silenziose della giornata il tempo sembra rallentare: il rumore delle onde si fonde con il caratteristico suono dei motori delle barche dei pescatori che, illuminate dalle tradizionali lampare, percorrono la costa creando un'atmosfera autenticamente mediterranea.Varcato il cancello della proprietà si viene accolti da un ampio spazio esterno pavimentato in pietra naturale, elegante e perfettamente integrato nel paesaggio, in grado di ospitare comodamente numerose autovetture e motocicli.La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.Al piano terra troviamo una calda cucina soggiorno, ideale per la vita quotidiana, una confortevole zona relax impreziosita da un camino che rende l'ambiente particolarmente accogliente durante i mesi invernali, un generoso ripostiglio e un servizio.Il primo piano ospita un elegante salone con esposizione angolare, valorizzato da grandi superfici vetrate che regalano una straordinaria luminosità naturale e una vista panoramica sul mare di rara bellezza. Completano il livello due camere da letto e un secondo bagno.Il piano sottotetto offre ulteriori due locali, un servizio e una splendida terrazza panoramica, uno spazio privilegiato dove rilassarsi, leggere un libro o condividere piacevoli momenti con famiglia e amici ammirando il panorama sul Golfo di Palermo.Gli spazi esterni completano perfettamente la proprietà con una grande area barbecue, pensata per essere vissuta durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti conviviali in un contesto riservato e di grande fascino.Uno degli aspetti più interessanti della villa è rappresentato dalla presenza di accessi esterni indipendenti ai tre livelli, una caratteristica che ne amplia notevolmente le potenzialità. La proprietà si presta infatti sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia come soluzione per due o più nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi mantenendo la propria autonomia, sia come investimento destinato ad attività ricettive o di ospitalità, sempre più richieste in una delle zone turistiche più apprezzate della città.Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il mare ogni giorno senza rinunciare ai servizi e alle comodità di Palermo, coniugando panorama, privacy, ampi spazi, versatilità e un'elevata qualità della vita in uno dei contesti residenziali più esclusivi della costa palermitana.

MONREALE - VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE Via Macchiavelli, a pochi passi dall'Acqua Park e a pochi minuti dalla Circonvallazione di Monreale, presentiamo in vendita di una villa indipendente di nuova costruzione, sviluppata su due livelli fuori terra. Questo immobile, offre ampi spazi interni che garantiscono una casa unica e perfetta per te. Composto da un grande soggiorno, una cucina abitabile, bagno e ripostiglio al Piano terra e due camere da letto entrambe con cabina armadio, bagno e disimpegno al Primo piano che si accede tramite una scala interna. Questa unità immobiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzioni, spaziosa in posizione tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di acquistare la casa dei tuoi sogni in una zona strategica! Completano la proprietà un ampio porticato. Gli spazi esterni comprendono un terreno di circa 1300 mq, ideali per giardini o altre soluzioni esterne. Su richiesta in fase di costruzione si può richiedere giardino all'inglese di circa 200,00 mq con impianto di irrigazione, piscina di ml 8 x 4 ed impianto fotovoltaico (dietro accordo economico). E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE, PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

RUFFINO MEDITERRANEAN RESIDENCES PRIVATE COLLECTION Terrasini - Sicilia Esclusivo progetto di ville unifamiliari contemporanee di nuova realizzazione, concepito per offrire privacy, comfort abitativo ed eleganza mediterranea in una delle aree più ricercate della costa siciliana. Le residenze, completamente indipendenti, si sviluppano su due livelli all'interno di lotti privati di circa 375 mq, con possibilità di realizzazione piscina privata e spazi outdoor pensati per vivere il Mediterraneo in totale riservatezza. Il piano terra ospita una luminosa living area con cucina soggiorno, servizio, veranda coperta e area pergolata perfettamente integrata agli spazi esterni. Il piano primo è composto da: master bedroom con cabina armadio due camere aggiuntive servizio balconi privati Il progetto unisce: - architettura contemporanea - elevata qualità costruttiva - efficienza energetica - design essenziale mediterraneo - spazi esterni riservati A pochi minuti dal mare, dal centro di Terrasini e dai principali collegamenti. Contemporary Mediterranean Living Terrasini - Sicily

Vitale Immobiliare Vende AppartaVilla a 200 metri dal mare, in Via delle Orchidee 5, Villagrazia di Carini. Per appuntamenti chiama o invia un messaggio WhatsApp al 3473303226. A pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un'AppartaVilla al piano rialzato in corpo bifamiliare, non in residence. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, a soli 200 metri dalla costa. Composizione interna: - Ingresso su ampia cucina/soggiorno pari a 3 vani, con cucina in muratura - 2 camere da letto - 2 bagni (uno con vasca, l'altro con box doccia) - Cabina armadio Finiture e dotazioni: Pavimentazione di prima scelta Infissi in alluminio con vetrocamera Riscaldamento autonomo Autoclave Spazi esterni di pertinenza esclusiva: Cucina estiva Zona barbecue Dependance Locale attrezzi Doccia esterna Terrazza Veranda coperta Posto auto interno Ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vivibilità all'aperto tutto l'anno, a pochi passi dal mare. Nota tecnica: Immobile non mutuabile a causa della veranda chiusa dove è collocata la cucina in muratura. Posizione strategica - Zona servita e tranquilla - 1 km dal Bioparco Sicilia di Carini - 3,3 km dal Centro Commerciale Poseidon - 3,3 km dallo svincolo autostradale A29 Facile collegamento con Palermo, Aeroporto Falcone-Borsellino e la costa ovest. Zone di riferimento: Villagrazia di Palermo, Bioparco, Amerigo Vespucci, Cristoforo Colombo, Milioti, Torre Muzza. Classe energetica: G Prenota la tua visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp al 3473303226.

terrasini a pochi passi del centro! proponiamo in vendita villa unifamiliare di mq 220 oltre a mq 2.000 di spazi esterni. l'immobile si sviluppa a piano rialzato composto da: cucina abitabile, stanza da pranzo, ampio salone soggiorno, 3 camere da letto grandi, 2 wc, 1 ripostiglio. esternamente il giardino in parte e' piantumato a ulivi e alberi da frutta. posizione panoramica con vista mare dalle verande.

Esclusiva Villa Unifamiliare/Bifamiliare: Un'oasi di lusso in città. Se cerchi l'indipendenza di una Villa senza rinunciare ai comfort e ai servizi del centro urbano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare palermitano. Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 467 mq finemente ristrutturata, situata in una posizione strategica e perfettamente collegata con ogni punto della città. Caratteristiche Principali: La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire ampi spazi e massima vivibilità. - Piano Rialzato: L'immobile si apre su un elegante soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, entrambe concepite come suite con bagno privato interno, di cui una arricchita da una pratica cabina armadio. Completa il piano un terzo bagno padronale. - Piano Seminterrato: Un'elegante scala in marmo bianco conduce al piano inferiore, dove veniamo accolti da un'ampia zona living con camino e cucina a vista. La zona notte si completa con due camere da letto e due servizi. - Primo Piano (Mansarda): Grande metratura versatile, ideale come zona hobby, taverna o studio. Completa la soluzione una comoda dependance indipendente, composta da un ampio ambiente cucina-soggiorno con caratteristico angolo forno in muratura e un bagno. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione radicale che ha puntato sull'efficientamento energetico e sulla sicurezza. Isolamento: Cappotto termico di ultima generazione e infissi a taglio termico con doppio vetro (massimo isolamento acustico e termico). Impiantistica: Impianti (idrico ed elettrico) totalmente nuovi; riscaldamento autonomo. Sicurezza: Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza professionale già installati. Circondata da una corte privata che garantisce privacy totale, la villa vanta: Giardino: Un curatissimo prato inglese che circonda l'intera proprietà. Terrazze: Ampi spazi esterni pavimentati, ideali per cene all'aperto e relax. Parcheggio: Due garage privati e diversi accessi carrabili che permettono il parcheggio interno di numerose vetture. Plus Esclusivo: La configurazione degli spazi e degli impianti è stata studiata per permettere l'utilizzo della proprietà sia come unica, maestosa villa padronale, sia come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei abitativi indipendenti. Vivere in Via Oreto Nuova significa avere a portata di mano scuole, uffici, centri commerciali e un accesso immediato alla circonvallazione, restando immersi nel silenzio e nel prestigio di una struttura moderna ed elegante.

**Vendita Villa Unifamiliare in Via Celona - Residence "COLLE ATOLLO"** Sviluppata su tre livelli, immersa in un lotto di terreno di 2000 mq nel tranquillo residence "COLLE ATOLLO". Questa proprietà è ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità della città, situata a soli pochi passi. - Piano rialzato, l'ingresso accogliente da un portico conduce a un salotto di rappresentanza dotato di camino, perfetto per momenti di convivialità. Qui trovi anche due spaziose camere matrimoniali, una cucina soggiorno, due bagni e un pratico ripostiglio, dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas propano/butano. Non manca una cucina esterna, ideale per pranzi all'aperto durante le belle giornate. - Primo piano offre un accesso sia interno che esterno e presenta una cucina soggiorno con terrazzo, tre camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per la tua famiglia. - Secondo piano, un locale di sgombero di 50 mq è stato trasformato in un loft accogliente, completo di un terrazzino privato dove rilassarsi e godere della vista, attualmento locato con contratto transitorio ad € 550, dotati entrambi i piani di climatizzatori di ultima generazione. La villa, in buono stato costruita nel 1980, è dotata di riscaldamento a pompa di calore e gas propano/butano. Con 330 mq commerciali e cinque locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza allontanarsi dai servizi cittadini. Non perdere l'occasione di visitarla! Per saperne di più o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero telefonico 091/6888411 o anche su WhatsApp al numero 393/9034535.

RIF:MT1962 Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato in Vendita - Via Uditore Sei alla ricerca di una proprietà unica da trasformare nella casa dei tuoi sogni o di un investimento immobiliare strategico? In una delle zone più tranquille e ricercate di Via Uditore, presentiamo una splendida villa indipendente da ristrutturare, che offre ampi spazi, indipendenza e un grandioso potenziale di personalizzazione. � Caratteristiche Principali * Superficie interna: 310 mq distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano). * Spazi esterni: Giardino privato di 300 mq, perfetto per gli amanti della natura, e ben 3 terrazze ideali per momenti di relax all'aria aperta e splendide viste. * Locali: 5 ampi vani luminosi e 3 bagni, ideali per accogliere grandi famiglie. * Riscaldamento: Autonomo con pompa di calore alimentata a gas naturale. * Classe energetica: G (un'ottima opportunità di efficientamento e miglioramento energetico con la ristrutturazione). ✨ Perché Scegliere Questa Villa? * Massima personalizzazione: Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità unica per ridefinire ogni ambiente secondo il proprio gusto, stile ed esigenze. * Un'oasi in città: Il giardino privato di 300 mq ti permetterà di creare il tuo angolo di paradiso personale, restando in una zona residenziale e tranquilla. * Spazi versatili: Perfetta sia come lussuosa residenza monofamiliare sia per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione di alto livello. � Dettagli Economici * Prezzo richiesto: € 590.000, 00 per l'intera proprietà. Una vera occasione per metraggio e indipendenza nella zona. � Non Perdere Questa Opportunità! Una casa da trasformare in un sogno ti aspetta. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva!

In zona San Nicola L' Arena, più precisamente in Contrada San Nicola, è disponibile una villa indipendente su tre livelli, totalmente ristrutturata. La proprietà è immersa nel verde e gode di un contesto riservato. L'accesso è garantito da un cancello automatico su un viale pavimentato, con possibilità di introdurre autovetture, che conduce all'ampio portico di 70 mq. Attraverso due ingressi separati si accede al piano terra di 115 mq, composto da un salone doppio, cucina abitabile, dispensa, due camere da letto, servizio e ripostiglio. Salendo al primo piano di 118 mq, troviamo un ulteriore portico di 30 mq, un secondo salone doppio, cucina, due camere da letto e un bagno. Al secondo piano di 113 mq, c'è un locale di deposito, un servizio, un ripostiglio e un terrazzo di 40 mq. La villa include un giardino esclusivo con portico e cucina esterna, magazzino/cantina. Dispone di riscaldamento autonomo, impianto di raffreddamento, pannelli fotovoltaici e colonnina per ricarica auto elettriche. Posizionata in una zona strategica per turisti e amanti del relax, l'immobile rappresenta un ottimo investimento. Di seguito il link relativo alla posizione della villa: https://www.google.com/maps/place/38%C2%B000'38.6%22N+13%C2%B036'36.1%22E/@38.0107117,13.60746,17z/data=! 3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d38.0107117!4d13.6100349?hl=it&entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDEyNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D (copiate e incollate il link per prendere visione della posizione esatta dell'immobile). Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita potete contattare: Toscano Terrasanta Piazza Francesco Paolo Tosti, 8 091 5086172 3755690194 (Whatsapp) [email protected]

Nel rinomato e residenziale contesto di Mondello Castelforte, a Palermo, proponiamo in vendita, una villa indipendente di prestigio. Ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi dal mare. La proprietà si sviluppa su una superficie di 225 mq commerciali, insistendo su un lotto di circa 700 mq di spazi esterni, impreziositi dalla presenza di maestosi pini che garantiscono riservatezza, ombra naturale e un'atmosfera elegante e rilassante. Caratteristiche principali Villa posta al piano rialzato Dependance adiacente, perfetta per ospiti, studio privato o personale di servizio Doppio accesso carrabile, comodo e funzionale Ampie aree esterne vivibili e personalizzabili Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: ideali per la realizzazione di una zona living outdoor, area relax o piscina, mantenendo al contempo ampi spazi verdi. Posizione esclusiva A circa 800 metri dalla villa si trova la splendida spiaggia di Mondello, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia chiara, meta ambita del capoluogo siciliano. La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con facile accesso ai principali servizi, pur restando in un contesto signorile e riservato.

Splendida Villa Unifamiliare in Via Castelforte - Charme, modernità e 1.500 mq circa di giardino a pochi minuti da Mondello. In uno dei contesti più eleganti e riservati di via Castelforte, sorge una villa unifamiliare di circa 400 mq, immersa in un parco privato di 1.500 mq: una dimora dal fascino inconfondibile, dove architetture contemporanee e atmosfere di charme convivono in perfetta armonia. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto nel 2016 di una prima ristrutturazione e di una seconda nel 2022, che ne ha elevato ulteriormente la qualità abitativa e l'efficienza energetica. Piano Principale - Ampiezze scenografiche e affacci nel verde L'ingresso si apre su un salone doppio di grande impatto, con doppie altezze, camino perfettamente funzionante e ampie vetrate che incorniciano la vista sul giardino, creando un continuo dialogo tra interno ed esterno. Sul medesimo livello trovano posto: * una suite padronale con bagno privato, rifinito con sanitari in stile inglese e piastrelle decorative di grande eleganza; * una cucina abitabile ampia e luminosa; * pavimenti in parquet che donano calore e continuità agli ambienti. Secondo Livello - Raffinatezza sospesa Un ballatoio scenografico si affaccia sul salone, restituendone la verticalità e la raffinatezza architettonica. Su questo piano si sviluppano: * tre camere da letto generose, luminose e silenziose; * due bagni, finemente rifiniti, con sanitari in stile inglese e maioliche sofisticate. Piano Cantinato - Un appartamento indipendente immerso nel verde Il livello seminterrato, grazie alla conformazione del terreno, gode di aperture dirette sul giardino e si configura come un elegante appartamento indipendente, composto da: * ampia zona living con affaccio diretto sull'esterno; * tre camere da letto, di cui due con bagno in camera. Un ambiente ideale per ospiti, famiglia allargata o per uso professionale di rappresentanza. Ristrutturazione 2022 - Tecnologia, efficienza e comfort La villa è stata oggetto di un intervento importante e completo, che ha riguardato: * rifacimento totale del tetto, con guaine di nuova generazione; * sostituzione integrale dell'impianto elettrico; * installazione dell'impianto fotovoltaico con accumulatore e solare termico; * caldaia a condensazione con possibilità di sezionare il riscaldamento nei tre livelli; * sostituzione di tutti gli infissi con soluzioni performanti in vetro camera; * rifacimento del prospetto, che restituisce alla villa un aspetto impeccabile e contemporaneo. Un'eleganza rara, una residenza senza tempo Questa proprietà unisce charme architettonico, efficienza moderna e una superficie esterna introvabile nella zona. Una villa che accoglie, sorprende e conquista con la sua atmosfera unica. Una dimora perfetta per chi desidera vivere a due passi da Mondello, senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio

Chiama ora: 091 5083033 - Sicilia, Palermo, Santa Flavia - Riferimento: VRV17525 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare da ristrutturare di 230 mq disposta su più livelli (terra e primo piano). L'immobile gode di tripla esposizione con due ampi terrazzi e un giardino di 1.000 mq.; internamente, la villa è composta da un salotto, tre camere da letto, un cucinotto, due bagni con vasca, una lavanderia e un ripostiglio. La soluzione presenta pavimentazione in mattoni di cemento con segato di marmo, infissi in legno e alluminio, impianto TV con parabola satellitare e dispone di vari posti auto. Riferimento: VRV17515 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Bagheria Via Passo del Carretto n.62 A Tel. 091 5083033

7Re IMMOBILIARE STRASBURGO Propone la vendita di una prestigiosa villa ( rif.2342) sita in Via Maltese a pochi passi dal Viale Strasburgo. La proprietà si estende su un lotto di terreno di ben 1500 mq, su cui si sviluppa una villa di circa 1000 mq suddivisa in 4 livelli con ascensore e posti auto. PIANO CANTINATO : 300 mq divisi in un salone, soggiorno, cucina, 3 bagni, garage PIANO RIALZATO : 200 mq ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni 2 ripostigli e terrazzi 1° PIANO : 200 mq ingresso, 5 camere, 4 bagni 2 ripostigli e terrazzi MANSARDA: unico ambiente di 300 mq e 2 bagni. L'ampia quadratura e gli ampi spazi verdi la rende perfetta per una famiglia numerosa, realizzazione di una casa famiglia, un albergo, B&B o clinica. Ottimale per chi desidera la riservatezza e la tranquillità di una proprietà di pregio e le comodità di vivere in città Per saperne di più o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero telefonico 091/6888411 o anche su WhatsApp al numero 393/9034535

Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo, Monreale, San Martino delle Scale - Riferimento: VRV17385 Villa unifamiliare in stile tirolese di 215 mq disposta su tre livelli (seminterrato, terra e primo piano). L'immobile, da ristrutturare, gode di quadrupla esposizione e dispone di un balcone, un terrazzo di 50 mq e 3.000 mq di terreno recintato. Al piano terra, l'ingresso introduce a una cucina semi abitabile, un ripostiglio, un ampio salone con camino e un bagno di servizio; il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno con doccia; il piano seminterrato comprende una taverna con cucina e il locale tecnico della casa. La soluzione presenta pavimentazione ed infissi in legno ed un box auto di 50 mq. Questa villa offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza in stile tirolese, immersa nel verde e personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. Riferimento: VRV17385 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761