Case in vendita - Lazio

Una tenuta immersa nella natura, con una storia da far ripartire. Proponiamo in ESCLUSIVA una straordinaria proprietà di circa 14.000 mq, in posizione panoramica con splendida vista sulle montagne che circondano Sora. La proprietà nasce come agriturismo ed è stata utilizzata come struttura ricettiva e di ristorazione fino al 2016. L'attività attualmente non è attiva, ma la struttura, completamente arredata e mantenuta con cura, conserva gli spazi e le dotazioni che ne hanno caratterizzato la precedente attività, offrendo interessanti possibilità di sviluppo per chi desideri intraprendere un nuovo progetto imprenditoriale legato all'ospitalità, alla ristorazione e alla valorizzazione del territorio. La struttura principale è stata completamente ristrutturata nel 2000 e si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti tre ampie sale da pranzo, con una capienza fino a circa 70 coperti, una cucina professionale completamente attrezzata e una grande dispensa. All'esterno, un'ampia area pavimentata consente di allestire ulteriori tavoli durante la bella stagione, arrivando a una capacità complessiva di circa 150 ospiti. Completano gli spazi esterni un forno a legna in pietra, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Il piano superiore è dedicato all'ospitalità e comprende 6 camere: 3 camere quadruple, 1 camera singola, 1 camera attrezzata per persone con disabilità. Le camere completate dispongono tutte di bagno privato e finestrato. All'interno della proprietà è presente anche un secondo fabbricato da ristrutturare, ideale per realizzare l'abitazione privata dei futuri gestori o sviluppare ulteriori spazi a servizio del progetto. Il piano superiore comprende ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano inferiore si trovano un magazzino e un'area utilizzabile come rifugio per animali o deposito. La tenuta dispone inoltre di una grande area parcheggio con accesso diretto dalla strada, adatta ad accogliere numerosi ospiti. Importante anche la componente agricola: il terreno ospita circa 300 ulivi produttivi e numerosi alberi da frutto, creando interessanti possibilità di valorizzazione della produzione agricola e di eventuali prodotti a km 0. Il contesto naturale rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: ampi spazi verdi, tranquillità, vista panoramica sulle montagne e totale immersione nella natura caratterizzano un luogo ideale per chi desidera allontanarsi dalla città e costruire un nuovo progetto di vita. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, che unisce una struttura nata come agriturismo, spazi destinati all'accoglienza, un'abitazione da ristrutturare e un'importante superficie agricola. L'attività non è attualmente in esercizio: la proprietà viene proposta come un'opportunità per chi desideri valutare il recupero e lo sviluppo di un nuovo progetto imprenditoriale, da costruire a partire dalle caratteristiche e dalle dotazioni già presenti. Classe Energetica: G EPI: 293,34 kwh/m2 anno

Situata nella tranquilla località di Vignanello, in provincia di Viterbo, questa villa bifamiliare si trova in una posizione privilegiata a Sudano. L'area è caratterizzata da un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La villa è facilmente accessibile e offre un ambiente accogliente e riservato, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto più intimo e privato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. Con una superficie commerciale di circa 136 metri quadrati, la villa è composta da tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile che invita a momenti conviviali e un bagno funzionale. Il soggiorno è arricchito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente. Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni all'aria aperta. L'immobile è dotato di una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e la funzionalità. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico, mentre il videcitofono offre ulteriore comodità e controllo degli accessi. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a radiatori alimentato a pellet, una soluzione efficiente ed ecologica. Sebbene l'immobile sia attualmente privo di climatizzatore, la sua esposizione su quattro lati liberi assicura una buona ventilazione naturale. La villa viene proposta in vendita non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Lo stato abitabile dell'immobile permette di trasferirsi senza necessità di interventi immediati, rendendolo una scelta pratica e conveniente per chi cerca una nuova casa pronta all'uso. Punti di forza dell'immobile: - Piano Terra - Abitabile - Contesto Residenziale Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a soli 500 metri dal centro, prende vita una villa moderna che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo. Un equilibrio perfetto tra linee architettoniche pulite, innovazione tecnologica e comfort assoluto, pensato per chi desidera distinguersi ogni giorno, non solo scegliere una casa. Completamente elettrica e in Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta il massimo in termini di sostenibilità ed efficienza. L'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e la domotica evoluta lavorano in sinergia per garantire consumi ridotti, gestione intelligente e controllo totale di ogni ambiente: clima, illuminazione e sicurezza sono sempre sotto il tuo comando, in modo semplice e intuitivo. Una casa che non solo accoglie, ma anticipa le tue esigenze. Gli interni colpiscono per ampiezza, luminosità e armonia degli spazi. La zona giorno si apre in un grande open space dove sala e cucina a vista dialogano in un ambiente elegante e funzionale, ideale per condividere momenti in famiglia o accogliere amici con stile. Le vetrate a tutta altezza inondano gli ambienti di luce naturale e creano una continuità visiva straordinaria con il verde esterno, amplificando la sensazione di libertà e benessere. La zona notte ospita tre camere luminose e ben distribuite, perfette per la vita familiare, per uno studio riservato o per chi desidera uno spazio dedicato al relax. Al piano inferiore, una raffinata taverna apre le porte a un suggestivo giardino interno: un angolo intimo e sorprendente, ideale per realizzare un'area benessere, una sala cinema privata o uno spazio ricreativo esclusivo. All'esterno, il giardino privato, curato con eleganza, abbraccia la villa e valorizza una splendida piscina con solarium, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti in totale privacy. Ogni dettaglio architettonico ed estetico è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove nulla è lasciato al caso e ogni scelta parla di qualità. Questa non è semplicemente una villa: è una dichiarazione di stile, un investimento nel benessere quotidiano, una casa pensata per il futuro. Scopri dal vivo ciò che le parole possono solo raccontare: contattami oggi stesso e fai il primo passo verso la tua nuova dimensione abitativa. Punti di forza dell'immobile: - Unifamiliare - Contesto residenziale - 500 mt dal centro Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Se sogni una vita scandita dai ritmi della natura, dove i tuoi figli possono correre liberi e i tuoi amici a quattro zampe hanno tutto lo spazio che meritano, questa è la casa che stavi cercando. Situata nell'esclusivo e residenziale centro di Colle Diana, a Sutri, in Via dei Ludi, questa splendida villa angolare (libera su tre lati) offre il perfetto connubio tra la serenità della provincia e la comodità della capitale. Il Grande Raccordo Anulare di Roma dista infatti circa 40 km, percorribili in soli 40 minuti in condizioni di traffico normali: la soluzione ideale per i pendolari che desiderano staccare la spina dopo una giornata di lavoro in città. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo circa 126 mq commerciali pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia: Piano Terra (La Zona Giorno e la Convivialità) : L'ingresso principale ti accoglie in un ampio soggiorno impreziosito da un camino, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali in famiglia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, ideale per cene estive all'aperto e colazioni vista natura. Completano il piano una cucina semi-abitabile, funzionale e riservata, e un primo bagno di servizio. Primo Piano (La Zona Notte): Salendo, la privacy è assicurata. Troverai una spaziosa camera da letto matrimoniale con un balcone, una cameretta perfetta per i bambini e un secondo bagno padronale. Il vero plus? Un comodo ripostiglio/cabina armadio finestrato, per mantenere tutto in perfetto ordine. Secondo Piano (La Mansarda Versatile): Un'ampia stanza mansardata, luminosissima, che offre il potenziale per essere trasformata in una terza camera da letto, una sala giochi per i bambini o un ufficio silenzioso per lo smart working. Il vero gioiello per i tuoi figli e i tuoi animali domestici è il giardino privato: un'oasi verde protetta dove giocare in totale sicurezza. L'immobile si presenta in buono stato complessivo, pronto per essere adattato ai tuoi gusti. È dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in legno, porta blindata, citofono e un comodo posto auto privato. Non rinunciare alla qualità della vita. Regala alla tua famiglia lo spazio, l'aria pulita e la serenità che ha sempre desiderato, senza allontanarti da Roma. Contattaci oggi stesso per fissare una visita guidata! Punti di forza dell'immobile: - Libero su 3 lati - Luminoso - Giardino L'asilo per bambini più vicino è ASILO (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una proprietà di raro prestigio che incarna l'equilibrio tra comfort, efficienza agricola (Azienda di 15 HA) e fascino architettonico. In posizione collinare dominante sulla Valle del Tevere, la tenuta gode di una vista panoramica impareggiabile che regala scenari di rara bellezza, con una posizione strategica che protegge le colture dai fenomeni di inversione termica. La Villa Padronale, rivestita in pietra e impreziosita da tetti in legno, è un esempio di bio-edilizia d'avanguardia. Realizzata con struttura in cemento armato e murature coibentate in Isotex, si colloca nella massima classe energetica A4, garantendo benessere e una gestione sostenibile. L'impiantistica di ultima generazione comprende riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa, solare termico, predisposizione per il fotovoltaico e infissi in PVC a taglio termico con tripla camera. Il doppio approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo e dall'allaccio all'acquedotto. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq su tre livelli, l'abitazione accoglie un salone di oltre 75 mq con caminetto e cucina in muratura, tre camere matrimoniali, ampi portici e una suite padronale al primo piano, pensata come spazio intimo da rifinire. Il piano seminterrato offre una taverna, magazzino di circa 75 mq e garage. La villa è già tecnicamente predisposta per ricavare unità agrituristiche o suite indipendenti. Il patrimonio agricolo si estende per circa 15 ettari (Ha 14.92.46) di terreno EX biologico certificato, un compendio diversificato e di qualità. L'uliveto con 600 piante di varietà Moraiolo, Canino, Leccino e Frantoio per un olio EVO d'eccellenza, la tartufaia conta 1.000 piante già in produzione con 3 varietà di tartufo. La proprietà include oltre quattro ettari di bosco, oltre a seminativi e 150 piante di ciliegio da legna. Questa tenuta rappresenta un'opportunità per imprenditori agricoli o famiglie che cercano una residenza che offra indipendenza totale e redditività. La possibilità di realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq e di riattivare i contributi PAC per il biologico rende questa proprietà un investimento solido e affascinante, pronto per essere vissuto o trasformato in un progetto ricettivo d'élite nel cuore pulsante dell'Italia centrale. Punti di forza dell'immobile: - 15 Ha di Terreno - Classe Energetica A4 - Nuova Costruzione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Inserita in un contesto paesaggistico molto apprezzato e caratterizzata da un panorama libero a 360° gradi proponiamo in vendita una villa indipendente, con strada privata, disposta su tre livelli. La villa è circondata da 6000 mq di giardino completo di pozzo e impianto di irrigazione, da circa 3 ha di terreno ed una porzione di corte pavimentata fruibile come zona solarium sulla quale sorge l'angolo barbecue. L'immobile è stato costruito nel 2013 con particolare attenzione alla qualità, alla solidità e all'efficientamento energetico. La classe energetica è B+, è rivestita da cappotto termico, ha il tetto coibentato in sughero, il riscaldamento a pavimento ed un impianto fotovoltaico con incentivo statale per altri 8 anni. E' provvista di grate e persiane di sicurezza, rampa di accesso per disabili ed ha una struttura in cemento armato che si presta facilmente ad essere modificata per qualsiasi necessità. Sorge su una collinetta, è sempre ventilata e consente una tranquillità assoluta. Ha il suo ingresso principale posto ad un piano rialzato composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno ed un portico esterno protetto da vetrate da cui si gode la vista di un panorama meraviglioso e di meravigliosi tramonti. Il primo piano mansardato è composto da una camera matrimoniale, una cameretta nel sottotetto, un servizio e due terrazzi abitabili orientati l'uno verso il mare e l'altro verso le colline e Capalbio. Infine, al piano seminterrato sono presenti un'ampia sala, tre stanze e due bagni. Completa la proprietà una tettoia auto con impianto fotovoltaico a 9,6 Kw e un magazzino di circa 40 mq. Per info Floriano 3475587959

Caratteristiche e particolarità di questa casa Difficile immaginare che nella splendida cornice del Centro Storico possa esistere una proprietà così esclusiva seppur interamente ricostruita negli anni 60 da una nobile famiglia che, dopo aver girato il mondo, posa le sue radici nella Città di Viterbo. Un affascinante e rappresentativo palazzo ancora ben mantenuto di quattro piani oltre al piano terra. Dall'ingresso principale si apre una incantevole ed imponente scala in marmo bianco che collega i vari piani, creando un vuoto che tra originali scorci diventa una suggestiva guida per percorrere tutta la casa. La scala ti accompagna nei vari saloni di rappresentanza, stanze da lettura, cucine abitabili, studi, biblioteche, comode e raffinate camere matrimoniali ed ampi bagni. La luce e gli affacci sull'incantevole giardino esclusivo con piante secolari, incorniciano le grandi pareti finestrate della proprietà. Salendo all'ultimo piano si apre l'accesso ad una magica ed ampia terrazza che dall'alto domina i tetti e le torri medievali di Viterbo. Una pergola fiorita posta al lato della loggia, nasconde la depandance con ampio camino che racconta le serate trascorse dopo una battuta di caccia. Un'altana panoramica con vista che si apre su quattro lati abbraccia l'intera Città fino a guardare il mare e i colori dei tramonti estivi. La dimora dei sogni per chi desidera vivere il fascino del Centro senza compromessi.

Rif: MF004 - A pochi minuti dal centro di Viterbo, nella tranquilla Zona Teverina, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, con circa 5.000 mq di parco privato, ampi spazi e una disposizione ideale anche per due nuclei familiari. Realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è circondata da un grande parco ricco di ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città. La particolare conformazione della villa consente di avere ambienti distinti e indipendenti. Al piano terra sono presenti due unità con accesso indipendente. La prima è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e soppalco. La seconda dispone di ampio salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e veranda di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita la zona principale della villa, composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al secondo piano troviamo un'ulteriore camera con bagno privato, ideale come suite padronale o comoda zona ospiti. Completa la proprietà il piano seminterrato, caratterizzato da una grande taverna, un ampio garage e una zona lavanderia. La villa dispone inoltre di tre sistemi di riscaldamento, offrendo una gestione flessibile del comfort domestico: termocamino a legna collegato all'intera abitazione, impianto a GPL e caldaia alimentata a gusci di nocciola. Grazie agli ampi spazi, alla disposizione su più livelli e alle due unità indipendenti al piano terra, la proprietà si presta a diverse esigenze: ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera ospitare genitori o figli mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una soluzione da condividere con un secondo nucleo familiare. Una proprietà completa e versatile, dove gli ampi ambienti della villa incontrano la bellezza e la riservatezza di un grande parco privato, a pochi minuti dal centro di Viterbo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci tramite WhatsApp o al 331 136 8247, indicando la via dell'immobile e il tuo cognome. Il nostro team è composto da professionisti multilingue che parlano fluentemente italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese, per offrirti un'assistenza personalizzata e completa nella tua lingua. Hai bisogno di una consulenza sul mutuo? La nostra agenzia collabora con un consulente di riferimento Più Mutui Casa: contattaci per fissare un appuntamento. Lavora con noi! Tempocasa è un Gruppo Immobiliare in forte espansione e ricerca giovani talenti, anche alla prima esperienza, tra i 18 e i 28 anni. Cerchiamo persone con: Diploma di maturità o studi equivalenti Ottime doti relazionali Propensione alla crescita professionale Ambizione, determinazione e costanza Scopri cosa pensano di noi i nostri clienti sulla nostra pagina Google. Instagram: tempocasaviterboportaromana

Collelungo, piccola frazione del comune di Casaprota (RI), sorge nel cuore della Sabina reatina, a pochi chilometri dalla via Salaria che collega Rieti e Roma: circa 40 minuti dal capoluogo e circa un'ora dalla Capitale. Il casale si trova in posizione dominante, con una magnifica vista sul verde e sul paese. Gli spazi interni ed esterni sono curati nei dettagli e perfettamente integrati nell'ambiente circostante, con pietra e legno a definire il carattere dell'abitazione, che unisce la bellezza della natura ai comfort moderni: riscaldamento, condizionamento, infissi a doppio vetro e due bagni. La proprietà si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano il salone con camino, il cucinotto, un bagno e un ripostiglio; al piano superiore le due camere da letto e il secondo bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con gli stessi dettagli in pietra e legno che caratterizzano l'intera casa. Gli spazi esterni sono altrettanto piacevoli: uno splendido portico invita ad ammirare la vista e a godere del fresco all'ombra, e conduce a una porzione di giardino con alcuni alberi da frutto. Il resto del terreno, circa 8.000 mq in totale, è coltivato a uliveto e ospita un secondo fabbricato utilizzabile come cantina, rimessa attrezzi o altro, secondo le esigenze di ciascuno. Accanto alla casa si trova inoltre un vano ricavato nella roccia, oggi utilizzato come legnaia. Le utenze sono dirette. Un casale per chi cerca gusto e raffinatezza immersi nel verde, a circa 60 km da Roma.

A Nettuno in quartiere Piscina Cardillo, via Campo dei Fiori 25,La Colllati Immobiliare propone in vendita immobile indipendente su di un unico livello di circa 75 mq interni con 6.000 mq di terreno recintato circostante con ulivi, pini, palme. L'immobile è totalmente da ristrutturare, nel terreno è presente il pozzo e contatore corrente, no fognature e no gas. L'immobile, nell'eventualità fosse da chi lo acquista demolito, presenta la possibilità di avere un ampliamento del 20 % in più. Il terreno si trova in una zona abitata e ben servita. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Rendita catastale euro 278,89. Per informazioni e visite: COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 AGENZIA DI NETTUNO, VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163 AGENZIA DI ANZIO - LAVINIO, PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi - scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali - garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.

Maccarese a due passi dal centro storico e in direzione della via del mare la HAPPY NEW HOME propone una graziosa porzione di casale con giardino. Perfetta come abitazione principale per chi cerca la qualità della vita, o come casa di villeggiatura per i weekend di sole. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gli spazi da vivere sono : • Piano Terra: Ingresso da un accogliente portico, zona living con angolo cottura, bagno con doccia, comodo ripostiglio sfruttando anche il sottoscala e un giardinetto privato pavimentato, perfetto per i momenti di relax all'aperto. • Primo Piano: Zona notte rifinita in elegante parquet con camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. • Secondo Piano: Terza camera da letto e una zona sottotetto intelligentemente sfruttata con armadi su misura. Il casale è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere e predisposizione per climatizzazione al primo piano. La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Ci troviamo adiacenti alla piazza del centro storico, all'ombra del caratteristico Castello di Maccarese, in un'area viva, servita da negozi e attività commerciali. Al tempo stesso, la libertà è a portata di mano: a soli 3 chilometri si trova il mare, con i famosi stabilimenti e ristoranti di Maccarese, mentre a 5 chilometri la stazione dei treni garantisce collegamenti rapidi e frequenti verso Roma e Civitavecchia. Per questo motivo, l'immobile si adatta perfettamente a una doppia anima: è ideale come prima casa per chi desidera una vita quotidiana tranquilla ma ben collegata, ed è straordinario come casa di villeggiatura per chi vuole fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi vicino al mare nei fine settimana. Il prezzo richiesto è di € 260.000. Per maggiori informazioni e organizzare una visita contatta il tel. 328/2918085 e consulta il sito dell'agenzia www.happynewhome.it Rif. V/80

La Felicioni Case con sede a Civitavecchia in Via Buonarroti n. 18 Propone in Vendita un Rustico di 45 mq, accatastato come magazzino, situato nella splendida Località di Prato del Clemente, immerso nel verde delle colline di Tolfa. Questo rifugio è stato completamente ristrutturato e offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos della città. L'ingresso è caratterizzato da un portico panoramico che invita a godere della vista mozzafiato sul paesaggio circostante. All'interno, il salone a vista con angolo cottura e camino crea un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili. La camera da letto e la cameretta sono confortevoli e ben arredate, mentre il bagno è dotato di comfort moderni per garantire il massimo del relax. Con un terreno di 12.776 che circonda la proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per esplorare e goderti la natura. L'accesso alla casa avviene tramite una strada sterrata, assicurando privacy e tranquillità. Situato a pochi chilometri dal nucleo urbano più vicino, questo rustico rappresenta l'equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dotato anche di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive. Il rustico è accatastato come C/2 e non ci si può prendere il mutuo. Il prezzo di vendita è di € 58.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cellulare al 347/8343707 oppure al numero di rete fissa allo 0766/370234.

Vendesi elegante villino unifamiliare sito in Roma, zona Monte del Marmo, Boccea. Il lotto di terreno sul quale sorge l'immobile è di circa 1000 mq (26,50 ml x 40 ml). L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano seminterrato, che ha una superficie di circa 100 mq, sono presenti un lavatoio, un ripostiglio, un disimpegno, e una grande sala con camino e forno a legna oltre ad un garage doppio. Completano il piano seminterrato un locale tecnico ed una intercapedine. Al piano terra troviamo un ingresso sul quale affacciano: la scala che sale al 1° piano, la scala che scende nel seminterrato, e gli accessi che danno alle stanze presenti al piano, che sono: una sala pranzo/soggiorno con camino, con uscite sia sul portico anteriore che su quello posteriore, una cucina abitabile con porta finestra, un corridoio dove si affacciano 2 camere, 2 bagni, di cui uno padronale molto grande provvisto di doppio lavandino, vasca e doccia, mentre nell'altro, di servizio, è presente attacco della lavatrice. La superficie del piano terra, esclusi i portici esterni, è di circa 100 mq. Al 1° piano, che ha una superficie di circa 60 mq, cui si accede tramite una scala con gradini in legno, troviamo un disimpegno sul quale si affacciano 3 camere da letto (di cui quella più grande con bagno privato, terrazzo e armadio a muro) un altro bagno, oltre che un piccolo ripostiglio sottotetto ed un armadio a muro. Completa la casa un giardino di circa 800 mq con alberi da frutto, 2 grandi olivi ed una importante magnolia oltre altre piante varie. L'accesso alla proprietà è consentito da un cancello pedonale, uno carrabile in corrispondenza della rampa di accesso al garage ed un altro carrabile per accedere al giardino. Gli infissi sono in legno douglas con finestre provviste di doppio vetro, complete di inferriate, i pavimenti sono monocottura al piano seminterrato, in cotto al piano terra e ceramica nei bagni mentre le camere al piano superiore hanno pavimenti in parquet. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione. Si precisa che la proprietà intende vendere l'immobile senza avvalersi di agenzie immobiliari od intermediari, pertanto si prega di astenersi se non interessati all'acquisto.

Via del Casale Avenali - Villa unifamiliare indipendente di circa 500 mq con 800 mq di spazi esterni In Via del Casale Avenali proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da importanti metrature, ampi spazi esterni e da un progetto architettonico contemporaneo sviluppato su più livelli. La proprietà dispone di una superficie interna complessiva di circa 500 mq, oltre a circa 800 mq di spazi esterni, tra giardino, terrazze, balconi e aree pavimentate. La villa si sviluppa su quattro livelli principali oltre al piano di copertura, collegati internamente anche mediante ascensore Otis in cristallo. Al piano terra è prevista la zona di rappresentanza, concepita come un grande ambiente aperto destinato a soggiorno e cucina, caratterizzato da numerose aperture verso gli spazi esterni e dal collegamento diretto con il giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, due bagni, ulteriori spazi di servizio e ampie superfici esterne terrazzate. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto e un bagno, oltre a balconi e terrazze sui lati contrapposti dell'edificio. Il piano seminterrato, di dimensioni particolarmente generose, offre ulteriori ambienti estremamente versatili: un grande soggiorno, camere, bagni, cantina e vano tecnico, consentendo di organizzare anche una zona per gli ospiti, area fitness, studio o spazi di servizio. Completa la proprietà il piano di copertura, con ulteriori superfici esterne e terrazze. La villa viene proposta attualmente allo stato grezzo nelle parti interne; il proprietario provvederà tuttavia all'esecuzione di una serie di importanti opere comprese nel prezzo, tra cui realizzazione di tutti i tramezzi, impianto elettrico, impianto idrico a servizio di sei bagni, impianto caldo/freddo, illuminazione LED interna ed esterna in corrispondenza delle finestre, ascensore Otis in cristallo, ringhiere e strutture per serre bioclimatiche sui balconi e sulle terrazze. L'involucro esterno dell'edificio risulta invece già realizzato, mentre restano da completare la sistemazione e la valorizzazione degli spazi esterni. L'ampia area pertinenziale permette di concepire un vero e proprio giardino privato attrezzato, con zone living e relax all'aperto. Il progetto illustrativo prevede inoltre la possibilità di realizzare una piscina, come rappresentato nei rendering. La particolare fase di avanzamento dei lavori rappresenta un'opportunità per chi desidera una residenza di grande rappresentanza potendo ancora personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli ambienti, adattandoli alle proprie esigenze. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e spazi esterni, destinata a diventare una villa contemporanea di alto livello, immersa nel verde e dotata di tutti i comfort di una residenza moderna. Superficie interna: circa 500 mq Spazi esterni: circa 800 mq Tipologia: villa unifamiliare indipendente Livelli: seminterrato, terra, primo, secondo e copertura Camere: fino a 6, secondo l'attuale progetto Bagni: 6 previsti Ascensore interno: sì, Otis in cristallo Terrazze e balconi: sì Giardino privato: sì Piscina: prevista nel progetto/rendering. Stato interno: da completare, con importanti lavorazioni comprese nel prezzo.

Piena proprietà di villa composta da doppio soggiorno, cucina, disimpegni, due camere e due bagni, due portici, oltre dependance composta da pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e annessa lavanderia con accesso esterno e area cortilizia dove sono presenti due tettoie. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 203.2024.L1.301026 VELLETRI LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

In zona di campagna a Monterosi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino privato di circa 1.400 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di un'abitazione moderna e funzionale. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2022 grazie agli interventi del Superbonus 110%, si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Entrando troviamo un luminoso soggiorno con cucina open space, seguito da tre ampie camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'abitazione dispone di 6 kW di pannelli fotovoltaici, 24 kW di batterie per l'accumulo, cappotto termico e infissi nuovi, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e a contenere i consumi. A completare la proprietà troviamo una pergotenda, perfetta per creare una piacevole zona esterna da vivere durante la bella stagione, e due posti auto coperti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, indipendenza, un grande giardino privato e un'abitazione già ristrutturata, pronta per essere vissuta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: saremo felici di accompagnarti a scoprire di persona la tua prossima casa.

Rustico in asta a Maenza (LT) - Strada Statale Carpinetana 609 snc (CAP 04010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato rurale adibito ad abitazione con annesso magazzino e terreni, situato a Maenza (LT) lungo la Strada Statale Carpinetana 609 snc. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada statale tramite un cancello che conduce a una strada di accesso comune. Il contesto è rurale, con i terreni circostanti per lo più incolti e in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di circa 117 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita la zona giorno, mentre il piano primo è dedicato alla zona notte e include un servizio igienico. Il magazzino, con una superficie catastale di circa 31 mq, è una costruzione in muratura posta dietro il fabbricato principale, adibita a magazzino e ricovero attrezzi. I terreni hanno una superficie complessiva di circa 4.526 mq e sono limitrofi all'abitazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale è parte di un complesso più ampio. I terreni risultano gravati da usi civici, in particolare dalla servitù di pascolo e spigatico. La strada di accesso, in comproprietà per 1/2, non è asfaltata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale del Comune di Maenza, con accesso diretto dalla Strada Statale Carpinetana. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 20.545,31 Rilancio minimo: € 550,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie esterna • Fabbricato rurale con potenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Occasione unica Palazzetto in centro storico con possibilità di trasformazione in 4 appartamenti Scopri questo affascinante palazzetto cielo-terra situato nel cuore di Viterbo, a pochi passi da Piazza del Plebiscito. Con una superficie di circa 350 mq distribuiti su 4 livelli, questa proprietà offre un'incredibile opportunità di ristrutturazione anche in 4 bellissimi appartamenti, mantenendo intatto il suo fascino storico. Il tetto e il terrazzo sono già in ottime condizioni, permettendo di concentrarsi sulla personalizzazione degli interni secondo le proprie esigenze. Immagina di trasformare questo spazio in una residenza ideale per famiglie numerose, con ampie stanze e la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale. Il terrazzino, con vista sui caratteristici tetti del centro storico, diventerà il tuo angolo di relax all'aperto. Inoltre, la versatilità dell'immobile lo rende perfetto anche come sede per uno studio legale o notarile, offrendo un'immagine professionale in una posizione centrale. Non perdere l'occasione di investire in un immobile unico, senza inquilini e pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni. Questo palazzetto rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Viterbo, ideale per chi ama vivere nel centro storico e desidera uno spazio ampio e luminoso. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!