Raffinata Villa situata in una posizione privilegiata del Lido di Venezia, a pochi passi dal piazzale Santa Maria Elisabetta. L'immobile è disposto su quattro livelli e occupa, insieme allo scoperto esclusivo, un lotto di circa 900 mq. Al piano rialzato, un corridoio conduce ad un ampio e luminoso soggiorno adornato da un camino in marmo francese della fine del '700 adiacente ad un ampio terrazzo in legno da cui raggiungere il giardino. Completano il livello una cucina abitabile, un disimpegno e un una camera da letto con bagno en-suite. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto con parquet in legno, due moderni bagni finestrati ed uno studio. Al piano mansardato sono invece collocati quattro soppalchi e l'accesso al terrazzino. La proprietà si sviluppa anche al piano interrato, composto da quattro ripostigli (di cui uno con accesso esterno), una lavanderia, un corridoio e un locale caldaia. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli: uno ad uso pedonale ed uno per l'accesso carrabile. L'edificio, tipico dei primi del '900, è stato oggetto di un ampio restauro nel 2011 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è caratterizzato da tratti tradizionali con pareti in mattoni, travi in legno per solai e tetto e copertura in coppi. Ogni piano misura circa 110 mq, ad eccezione del piano mansardato di circa 70 mq. Lo scoperto è in parte lastricato ed in parte giardino, per una superficie complessiva di circa 800 mq che comprendono anche un ampio parcheggio. La zona esposta ad est è arricchita da un gazebo in ferro battuto con una secolare pianta di glicine, mentre la parte sud ospita un suggestivo “tunnel delle rose”. L'ampia area esposta a ovest contiene alberi da frutto, un orto e alberi di grandi dimensioni. Tutti gli impianti sono a norma e di recente installazione. Sono infatti presenti un impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, radiatori solo nei bagni (5 unità su vari livelli) e nel sottotetto, impianto a pompa di calore per il condizionamento (sia freddo che caldo) su tutti i piani, pannelli fotovoltaici con contratto a contributo GSE fino al 2031 (circa € 1.000 annui), fosse settiche, impianto di compostaggio da giardino per l'erba tagliata e vasca interrata di recupero acqua piovana. Tutte le finestre sono dotate di vetri antisfondamento basso emissivi con isolamento acustico. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Vendesi elegante Villa al Lido centrale ampia metratura a due passi dal Centro con ascensore, giardino privato. Info 327.2892821 oppure 331.2527865

Siamo al Lido di Venezia, denominata "Isola d'Oro" per la sua unicità paesaggistica e artistica. Tra le numerose ville ed edifici sorti all'inizio del '900, viene presentata questa villa, ispirata a Villa Capra-Valmarana che combina elementi classici e dettagli in stile Art Nouveau, rappresentando un esempio notevole di architettura eclettica del periodo. La struttura si sviluppa attorno a un corpo centrale, con tre maestose facciate arricchite da colonne ioniche, timpani e ampie gradinate d'accesso. Circondata da un giardino decorato con cancelli, siepi e pilastri, si colloca in una posizione panoramica privilegiata di fronte al mare. Gli interni della villa riflettono l'influenza dell'Art Nouveau, visibile nelle decorazioni delle travi, nelle colonne in marmorino rosso di Verona, e in un raro pannello in pietra intarsiata con motivi medievali. L'appartamento descritto è una soluzione abitativa di grande fascino, ideale sia come residenza che come investimento. Situato al terzo e ultimo piano di una Villa Liberty con giardino comune, offre una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, dalla passeggiata lungomare e dal centro, rendendolo perfetto per godere delle bellezze del Lido. Caratteristiche principali: Posizione: A pochi metri dal mare e dai servizi principali, con una vista mare laterale e scorci panoramici luminosi grazie all'apertura su tre lati. Disposizione interna: Ampio ingresso, soggiorno con cucina, 2/3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia o per ospiti. Architettura: La villa, in stile Liberty, è sottoposta al vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti, che aggiunge valore storico e culturale all'immobile. Potenziale di rendimento: Affitti turistici: Grazie alla posizione strategica e al contesto di pregio, l'appartamento può garantire un rendimento annuale vicino al 10% con una gestione adeguata, particolarmente interessante nel mercato delle locazioni brevi. Benefici fiscali: La villa gode di un incentivo fiscale grazie al vincolo artistico, che riduce del 35% la base imponibile, diminuendo così i costi di mantenimento. Questa proprietà si distingue per la combinazione di elementi storici e funzionalità moderna, offrendo non solo un ambiente confortevole e prestigioso ma anche un'eccellente opportunità di investimento.

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA 380 644 2869 Rif. LD234 Lido di Venezia vendiamo casa singola su 4 lati in zona centrale a pochi passi dalla spiaggia e da Santa Maria Elisabetta in posizione leggermente interna con giardino privato di 200 mq. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 125 mq. Al piano terra c'è ingresso, soggiorno con sala da pranzo con camino, cucina abitabile e bagno con doccia. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali e una camera singola, bagno con vasca e bellissimo terrazzo di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo e split per la climatizzazione. All'interno del giardino è possibile parcheggiare due macchine. È presente, inoltre, un locale caldaia utilizzabile come cantina. SOLUZIONE INTROVABILE. APE F-

Villa primi novecento interamente ristrutturata negli anni novanta composta di tre appartamenti gia' catastalmente autonomi, grande magazzino al piano seminterrato due terrazze e giardino di circa 380 mq.

Lido di malamocco casa a schiera di grande fascino con doppio scoperto privato uno dei quali direttamente con l'accesso alla spiaggia. L'immobile è disposto al piano interrato primo e secondo. Completamente restaurato a nuovo con un' ampia zona living che si affaccia sul giardino, cucina a bitabile tre camere tre bagni. Terrazza abitabile con affaccio sul mare. Taverna e garage doppio. Foto solo su richiesta. Info 3701249674

Splendida villa in stile liberty originaria del 1920 in vendita al Lido di Venezia. Il fascino della location in cui sorge, nella Laguna di Venezia, e la vicinanza alle spiagge più rinomate del Lido, ne fanno una dimora da sogno, restaurata completamente nel 2010 con finiture e materiali di assoluto pregio, uniti ai più moderni comfort. Servita da un sofisticato impianto di domotica e sistemi tecnologicamente avanzati, la residenza si sviluppa su una superficie interna di 600 mq, distribuiti su quattro livelli. La cornice è quella di un giardino perfettamente curato di 215 mq, in cui trovano spazio anche due posti auto. L'ampio atrio d'ingresso, caratterizzato dall'elegante pavimento in marmo, si apre sull'esclusivo living, composto da una zona pranzo molto luminosa e da una grande cucina con isolotto centrale, oltre a un bagno. Si prosegue con l'ampio salotto, che vanta l'accesso diretto al terrazzo e un elegante studio. Al primo piano trova spazio la zona notte, caratterizzata da tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una dotata di terrazzo privato. L'ultimo piano ospita due ulteriori camere matrimoniali con rispettivi bagni. Il piano interrato della villa è dedicato al guardaroba, oltre a una comoda lavanderia e una splendida cantina per i vini. Rif. 6879 https://www.lionard.com/it/magnifica-residenza-liberty-al-lido-di-venezia.html

Proponiamo porzione di villa su due livelli con ingresso autonomo, possibilità di passo carraio e ampio giardino privato e soleggiato (a soli 5 minuti dai vaporetti, a 2 minuti da qualsiasi altro servizio e ad 1 minuto dalle scuole). L'immobile al piano rialzato è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato; al piano seminterrato invece troviamo il disimpegno, un ripostiglio, una taverna, il secondo bagno. Possibilità di doppio ingresso e riscaldamento autonomo, aria condizionata, abitabile da subito. DA VEDERE! Per qualsiasi informazione e/o appuntamento contattare il numero: 3515056775 Lo studio BV BROKER opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile.

Raggiungiamo la nostra proprietà in posizione vicinissima alle spiagge del Lido, percorrendo il Gran Viale: si tratta di una prestigiosa villa in stile neo-gotico che è stata totalmente restaurata da ultimo nel 2016. Il restauro ha mantenuto inalterato il suo carattere d'epoca attraverso il recupero dei dettagli originari di inizio '900, e l'ha impreziosita nei molti elementi veneziani, come ad esempio il terrazzo delle pavimentazioni, realizzate con pietre semipreziose. La villa si sviluppa su quattro piani: varcato il cancelletto d'ingresso, attraversando il grazioso giardino di pertinenza esclusiva, si giunge all'ingresso indipendente al piano terra; da questo si accede sia allo spazioso seminterrato, che si presta a vari usi, sia alle scale che conducono all'appartamento al primo piano. L'ingresso si apre direttamente sul maestoso soggiorno la cui bifora centrale è dotata di balconcino, sviluppandosi poi nel soggiorno, su cui si apre la porta della cucina abitabile. La zona notte resta ben distinta ed organizzata con camera da letto padronale, quella degli ospiti ed un suntuoso bagno. Completano la proprietà, un efficiente impianto di condizionamento in ogni stanza, oltre che locale caldaia e lavanderia esterno posti nel seminterrato. La villa si caratterizza per le eccellenti finiture e i dettagli di design, per le altezze dei soffitti e la luminosità garantita dalle ampie e numerose finestre - ci piace in particolare la caratteristica forma ad ogiva. Al termine della visita, consideriamo questa proprietà una soluzione assolutamente di prestigio. La vicinanza ai servizi rappresenta un ulteriore atout, per vivere comodamente in una delle zone più ambite della Serenissima. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall'Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l'intera isola, accompagnato dall'atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l'intera isola è percorribile con l'automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma.L'immobile si trova in posizione strategica, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere tra le quali quella di San Nicolò, conosciuta per la sua oasi naturale e per la piacevole passeggiata che lungo la diga porta fino al faro.

Lido di Venezia centro proponiamo villa singola con ampio scoperto privato. Disposta al piano terra primo e secondo per una metratura di circa 440mq. Finiture di lusso. Foto solo via mail con patto di riservatezza Info 3701249674

Proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa situata nella zona più centrale del Lido di Venezia nelle vicinanze del prestigioso Palazzo del Cinema. La zona è poco rumorosa ma ben fornita di negozi e supermercati, comoda agli spostamenti in 5 minuti a piedi si raggiungono le spiagge e con 6 la zona di Santa Maria Elisabetta. La proprietà ha ingresso indipendente con doppio cancello elettrico e posto auto coperto. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e comfort moderni e raffinati, totalmente ristrutturato contornato da un ampio e curato giardino di proprietà che garantisce privacy e tranquillità. L'Ingresso, accogliente e luminoso, conduce agli ambienti principali della casa. Un'ampia cucina abitabile, completa di tutto e dotata di porte finestre che offrono affaccio diretto sul portico esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo, un doppio soggiorno con zona pranzo e salotto completato da un suggestivo camino a legna e travi a vista che conferiscono calore e carattere all'atmosfera. Dalla sala da pranzo, illuminata da porte finestre, si ha accesso diretto al secondo portico posizionato sul retro dell'abitazione e arricchito dalla fontana disegnata dal famoso architetto e designer Carlo Scarpa. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, una lavanderia pratica e funzionale per gestire al meglio le esigenze quotidiane e uno studio luminoso con vista giardino, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità. Infine un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ordine all'interno della casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa chiavi in mano che coniuga eleganza, tranquillità e comfort. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. PREZZO:€ 1.350.000,00 CONTATTI: FILIALE DI VENEZIA CENTRO STORICO Indirizzo: Santa Croce, Campo Santo 920 Cell: 041 87.23.760 - 351.98.30.530 Email: venezia@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario. Classe Energetica: G EPI: 122,23 kwh/m2 anno

Vendesi straordinaria porzione di villa con giardino esclusivo di circa 200 mq. affacciato su canale al Lido di Venezia e dotato di pontile privato. Distribuito su due livelli, con doppia entrata e accesso diretto dal giardino, al primo livello si trovano: Al primo livello si trovano: • un ampio ingresso, • soggiorno, • sala da pranzo, • cucina abitabile, • tre camere, • studio, • tre bagni finestrati. Al piano seminterrato, accessibile anche dal giardino, si trovano: • un salottino, • una camera di servizio, • una lavanderia finestrata. L'appartamento è luminoso, dotato di aria condizionata e dall'ubicazione strategica a pochi passi dal vaporetto e a pochi minuti a piedi dalle spiagge principali.

Villa singola edificata negli anni '70 immersa in un ampio giardino privato di circa 700mq. La parte principale di circa 340 mq si sviluppa su più livelli oltre ad un'unità immobiliare con ingresso indipendente collegata alla porzione principale. L'immobile, immerso nel verde, si compone di un piano rialzato con due ingressi, un ampio salone, una sala da pranzo e una cucina con dispensa. Da questo piano si accede alle scale che portano ai piani soprastanti e al seminterrato. Una terrazza coperta, con un altro accesso al giardino privato, contorna la proprietà. Nel giardino si trovano una pompeiana, un forno esterno, un garage e tre locali (magazzini/locali tecnici). Il piano primo è composto di tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, un terrazzino ed una ampia terrazza perimetrale sui lati Sud ed Ovest dell'edificio. Il piano ammezzato dispone di una stanza mansardata con bagno di servizio mentre il sottotetto è formato da un ampio locale mansardato. Al piano ammezzato è presente inoltre un piccolo immobile indipendente composto d'ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, collegato alla porzione principale della villa da una porta che affaccia sul vano scale. Al seminterrato vi sono cinque locali e un corridoio di distribuzione. Gli ambienti necessitano di intervento di restauro/ripristino. Il tetto e gli intonaci, invece, si presentano in buone condizioni.

LIDO DI VENEZIA, a pochi minuti a piedi da Santa Maria Elisabetta, porzione di casa indipendente in buone condizioni, luminosa, affacciata sul verde di un ampio giardino esclusivo, proprietà composta da: Piano rialzato, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto doppie, bagno finestrato; Piano seminterrato, disimpegno, ripostiglio, taverna, bagno lavanderia. Aria condizionata termo gas autonomo € 620.000 trattabili riferimento LI160

Villa su 2 piani più mansarda e seminterrato ampia zona giorno, 4 camere da letto, quattro bagni, appartamentino annesso separato, garage e giardino 800 Mq. Informazioni in ufficio su appuntamento.

Lido laterale gran Viale, porzione di Villa liberty completamente ristrutturata con finiture di lusso con ingresso indipendente su ampio giardino. Primo piano ingresso, salone, cucina, due stanze, bagno. Secondo piano bilocale con angolo cottura, bagno soppalco, ampia terrazza e altana. Seminterrato 4 vani con possibilità di bagno e zona cottura. Tutti i piani possono essere resi indipendenti e si valuta anche vendita frazionata.

In posizione centrale, con grandi spazi aperti ed ascensore interno, la villa ci accoglie al piano di ingresso in ambienti ariosi e dove i colori dei materiali e finiture scelti con cura conferiscono loro armonia ed equilibrio. Al piano d'entrata: salone centrale di ingresso, grande cucina accessoriata con i più moderni e sofisticati elettrodomestici, sala da pranzo con accesso diretto al giardino, soggiorno arricchito da una piacevole terrazza sul giardino, studio, sala da bagno. Al primo piano: da un'elegante scala in marmo impreziosita da corsie di tappeti persiani e lampadari antichi oppure più comodamente con l'ascensore interno.il grande salotto centrale di ingresso conduce alla terrazza principale di generose dimensioni ed arricchita da finiture e bassorilievi in marmo ed un grande camino funzionante. Le 4 ampie camere da letto con bagno en suite, la camera padronale con terrazza esclusiva sul giardino. Al secondo piano: un ambiente in mansarda adibito a zona relax o camere per ospiti con una sala da bagno. Frutto di un restauro ricercato la proprietà può essere adibita a boutique hotel. Al piano seminterrato si arriva volendo direttamente con l'ascensore. Completamente risanato e restaurato, accoglie ampi vani, un locale tecnico, una cantina per i vini dotata di sofisticati sistemi di temperature calibrate.un bagno accessoriato. Un grande giardino ben curato circonda l'intera proprietà. Passo carrabile, possibilità 3 posti auto.

A cinque minuti da Santa Maria Elisabetta, proponiamo una bella porzione di bifamiliare di 200 mq con richiami architettonici in stile Liberty, in buono stato ma da ristrutturare, su due livelli con giardino di 400 mq. Al primo piano ammezzato, troviamo un bell'ingresso con ampio salone, due camere da letto, una cucina separata e un bagno, al piano ammezzato un ampio studio con vista sul giardino, salendo si accede ad un ulteriore appartamento dependance con due camere da letto, ampio salone con terrazzino d'epoca, zona cottura e bagno finestrato. La proprietà dispone al piano terra e seminterrato uno spazioso locale tecnico e cantina. Richiesta €790.000,00

Vendesi prestigioso villino primi '900 con giardino e riva d'acqua privata, da restaurare. L'edificio è alto mq. 9 e si sviluppa su 3 piani fuori terra e un seminterrato, la superficie abitabile misura c.a. 266 mq. Piacevole giardino che costeggia il canale di c.a. 638 mq. con riva d'acqua e spazio acqueo per tenere una barca di proprietà. L'edificio presenta pianta quadrata. La copertura dell'edificio è per tre lati intonacata, per un lato in laterizio. E' presente un bugnato nel basamento dove una scala da cui una scala esterna conduce al piano rialzato. Una scala esterna con parapetto in ferro battuto con decorazione a foglie porta ad un pianerottolo il cui parapetto è in pietra con decorazioni in stile bizantino. Il piano rialzato presenta finestre architravate. Al primo piano e al secondo piano le finestre sono ad arco a tutto sesto; sono presenti anche delle bifore con raccordo a colonna con capitello nelle aperture ed una terrazza con balaustra in pietra a colonnine con capitello. Il terzo piano è caratterizzato da piccole finestre bifore, con cornice dell'arco a mattonelle di laterizio. Il sottotetto è decorato a fiori mensole con modanature in legno. Nella facciata in laterizio è presente una torretta con finestre a bifora, di dimensioni più piccole. In cima alla torretta si trovano delle grandi finestre dalle quali si gode di una ottima vista.

Lido zona centrale ma tranquilla, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal centro, 10 minuti dalla spiaggia attrezzata, attorniata da caratteristiche villette di inizio '900 ed edifici di pochi piani, porzione di bifamiliare divisa in verticale, con incantevole e ampio giardino di proprietà su tre lati di 400 mq, composta da due unità abitative, molto luminose, disposte su due livelli, piano rialzato e piano primo. Al piano rialzato l'unità abitativa si compone di ingresso, cucina, salotto, antibagno bagno e 2 stanze, cantina al piano terra di pertinenza, al piano superiore l'altro appartamento composto da ampio ingresso, cucinotto, bagno, tre stanze, accesso alla grande soffitta sfruttabile e recuperabile, stanza studio al piano intermedio. Spaziosa lavanderia al piano terra, locali cantina/vespaio al piano seminterrato. Buone condizioni generali, contesto Liberty da valorizzare con elementi originari. Disponibile da subito.