Villa unifamiliare, ottimo stato, 315 m², Venezia

Raffinata Villa situata in una posizione privilegiata del Lido di Venezia, a pochi passi dal piazzale Santa Maria Elisabetta. L'immobile è disposto su quattro livelli e occupa, insieme allo scoperto esclusivo, un lotto di circa 900 mq. Al piano rialzato, un corridoio conduce ad un ampio e luminoso soggiorno adornato da un camino in marmo francese della fine del '700 adiacente ad un ampio terrazzo in legno da cui raggiungere il giardino. Completano il livello una cucina abitabile, un disimpegno e un una camera da letto con bagno en-suite. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto con parquet in legno, due moderni bagni finestrati ed uno studio. Al piano mansardato sono invece collocati quattro soppalchi e l'accesso al terrazzino. La proprietà si sviluppa anche al piano interrato, composto da quattro ripostigli (di cui uno con accesso esterno), una lavanderia, un corridoio e un locale caldaia. L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli: uno ad uso pedonale ed uno per l'accesso carrabile. L'edificio, tipico dei primi del '900, è stato oggetto di un ampio restauro nel 2011 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è caratterizzato da tratti tradizionali con pareti in mattoni, travi in legno per solai e tetto e copertura in coppi. Ogni piano misura circa 110 mq, ad eccezione del piano mansardato di circa 70 mq. Lo scoperto è in parte lastricato ed in parte giardino, per una superficie complessiva di circa 800 mq che comprendono anche un ampio parcheggio. La zona esposta ad est è arricchita da un gazebo in ferro battuto con una secolare pianta di glicine, mentre la parte sud ospita un suggestivo “tunnel delle rose”. L'ampia area esposta a ovest contiene alberi da frutto, un orto e alberi di grandi dimensioni. Tutti gli impianti sono a norma e di recente installazione. Sono infatti presenti un impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento, radiatori solo nei bagni (5 unità su vari livelli) e nel sottotetto, impianto a pompa di calore per il condizionamento (sia freddo che caldo) su tutti i piani, pannelli fotovoltaici con contratto a contributo GSE fino al 2031 (circa € 1.000 annui), fosse settiche, impianto di compostaggio da giardino per l'erba tagliata e vasca interrata di recupero acqua piovana. Tutte le finestre sono dotate di vetri antisfondamento basso emissivi con isolamento acustico. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.